Принимаем новостройку со специалистом: чем удивит панельный «Ліпень» по $1000 за «квадрат»
161
12 марта 2018 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка
Принимаем новостройку со специалистом: чем удивит панельный «Ліпень» по $1000 за «квадрат»

Панельное жилье в Минске не перестанут строить, наверное, никогда: это дешево (для застройщика), быстро, надежно. И коль уж на архитектурный облик столицы принято смотреть сквозь пальцы, старые и новые районы продолжают наполняться высотками типовых серий. Прямо сейчас в бывшем военном городке в Уручье растет панельный жилой квартал под названием «Ліпень» — шесть «мапидовских» «свечек» веселенькой расцветки. Четыре из них уже готовы и заселены, два «столбика» находятся в процессе. Еще в теплое время года Onliner.by и сотрудники компании «Эво Лэнд» побывали в однокомнатной квартире дома №3 по генплану и оценили качество работ. Что же получают на выходе люди, заплатившие по $1000 и больше за «квадрат»?

$45 000 за готовую квартиру в новостройке

— Собственная квартира в Минске была моей мечтой. Не жить же все время с родителями, — рассуждает Андрей, который родился в Слониме, но позже вместе с инициативными и пробивными отцом и матерью перебрался в столицу. — О каких-то конкретных шагах задумался, уже когда пошел работать. Начал копить деньги, но скоро стало понятно, что с нашими ценами на квадратный метр без посторонней финансовой помощи не обойтись. Поэтому к делу подключились родственники. Кроме того, пришлось взять кредит.

Я работаю в Уручье, поэтому и варианты жилья рассматривал такие, чтобы недалеко ездить. Так что лично для меня выбора среди новостроек особо не было: «Новая Боровая», которую пришлось отмести из-за цены и расположения в Минском районе, или «Ліпень». В один из дней приехал в военный городок, оценил место, вид домов — все понравилось, и я решил: надо брать. Тем более что цена была приемлемая — ровно $1000 за метр готовой однокомнатной квартиры в полностью достроенном доме. Застройщик предлагал и жилье с отделкой, прибавляя примерно $100 к «квадрату», но это для меня было уже накладно. Хотя для кого-то, уверен, это может быть отличным вариантом.

Квартиры в новом жилом комплексе продаются только через агентство недвижимости. То есть бесплатно заключить договор на строительство или покупку уже готового жилья с застройщиком не получится. Такса фиксированная — 45 базовых (сейчас это примерно $550 в эквиваленте). Вроде бы деньги из воздуха, но зато сделку сопровождают специалисты, которые даже помогают оформить кредит. «Мне их услуги значительно облегчили жизнь. Возможно, банк бы не дал такой кредит, если бы не содействие агентства», — отмечает молодой человек.

— Переплатить за метры, конечно, придется. В банке предложили кредит под 12% годовых в течение первых двух лет, а затем ставка рефинансирования плюс 2 процентных пункта. Но зато я буду платить за свою квартиру примерно столько же, сколько пришлось бы отдавать за съемную. К тому же, думаю, смогу рассчитаться досрочно.

Дом сделан вроде неплохо. Приятно, что над оформлением подъезда поработали: здесь не просто самая дешевая плитка на полу и однотонные стены, а нормальный проект, в котором есть идея и свой стиль. Остается только надеяться, что все жильцы будут адекватными и сохранят эту красоту, — отмечает Андрей.

Когда-нибудь в самом прекрасном и светлом будущем в Великом Лесу появится собственная станция метро — «Смоленская». Пока об этом приходится только мечтать, как и о расположенных рядом поликлинике, детском саду, школе и многоуровневом паркинге. В общем, все болезни новых районов характерны и для «Ліпеня».

Какие баллы наберет «однушка»?

— Квартира небольшая, и проблем в ней не так уж много, — сразу же подбадривает хозяина Александр Скок. — Одна из самых затратных статей в ремонте — выравнивание стен — вам не грозит. В жилой комнате и коридоре отклонений по вертикали, которые не вписывались бы в нормы, нет. Кое-где на стенах встречаются небольшие сколы, которые застройщик без проблем заделает по гарантии.

А вот на кухне есть проблема посерьезнее, и ее обязан будет исправить застройщик. Одна из плит неровная: посередине у нее «пузо», которое надо сошлифовать. Если это не сделать, с установкой мебели и укладкой плитки на фартук могут быть проблемы.

Дверной проем тоже идет не по уровню — одну из сторон надо будет подштукатурить, чтобы была возможность нормально установить дверь.

Что касается пола, то плоскость хорошая, серьезных бугров и ям нет. Единственное, по периметру комнат, в местах, где проходят трубы отопления и отдельно заливается раствор, как и в большинстве случаев, есть небольшой бортик — его надо будет подшлифовать.

Там же можно наблюдать и другую характерную для панельных домов проблему: после укладки труб пустое пространство зачастую заделывают «перегоревшим» раствором или вовсе непонятным составом, который пылит и крошится от малейшего воздействия. В данном случае таких «болевых точек» совсем мало. Это хорошо.

Слабое место большинства новостроек — окна (а до наступления холодов еще и невозможно понять, насколько качественно их установили). Чего только мы не видели за годы изучения многоэтажек: «погрызенные» рамы и подоконники, порванные уплотнители, вывороченные штапики, стеклопакеты в окалине и царапинах. Не обошлось без проблем и в этот раз: на стеклопакетах в комнате и на кухне есть глубокие и заметные царапины, которые станут еще более явными после того, как хозяин помоет их, завершив ремонт.

Не сложилось у оконщиков и с установкой штапиков. Благо исправить это можно за считаные минуты. Свои «раны» есть и на подоконнике. Все рамы нуждаются в регулировке, а двери на кухне не хватает фиксатора.

Вид лоджии может удивить некоторых неподготовленных граждан: в месте примыкания плиты к стене имеются дырки и щели. Но это не норы и не кривые руки, а, можно сказать, технологические отверстия, которые предназначены для воздухообмена и предохраняют помещение от появления конденсата, а также способствуют выведению попавшей внутрь лоджии воды. Просто и эффективно. Что ты скажешь на это, Илон Маск?

— Квартира оставляет приятное впечатление. Подкачали разве что окна. Я бы со спокойной душой поставил 7—8 баллов, — заключает Александр Скок.


Примерно через полтора месяца Андрей связался с Onliner.by и сообщил, что все указанные в акте недочеты застройщик исправил. После этого молодой человек приступил к ремонту и уже практически завершил его.

Клеевые смеси в каталоге Onliner.by

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
12.03.2018 в 8:04
лучше старая добрая хрущевочка...............................
12.03.2018 в 8:05
Вот были бы у всех з/п по "пиццот" и "квадрат" по "пиццот", - тогда бы удивил???
12.03.2018 в 8:05
Без косяков у нас строить не умеют!...
12.03.2018 в 8:05
— Квартира оставляет приятное впечатление. Подкачали разве что окна. Я бы со спокойной душой поставил 7—8 баллов, — заключает Александр Скок.

как по шаблону уже фраза) и за эту фразу будь готов заплатить рублей 150-200
12.03.2018 в 8:05
Ничем, кроме цены в 1000 за квадрат за панельку в замкадье, липень удивить не может
12.03.2018 в 8:06
Чем может удивить новостройка? Кривые стены, дырки от отвалившейся штукатурки, незаделанные швы. Всё, как везде))
12.03.2018 в 8:06
зачем они эту символику красную влупили на дом???
12.03.2018 в 8:06
Любая панелька удивит вертикальной звукоизоляцией - в данной наверняка ее нет...
12.03.2018 в 8:07
Как и любая понелька косяков много
12.03.2018 в 8:07
Да так каждый второй дом сдается, новосёлы открывай пошире карман
12.03.2018 в 8:07
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
12.03.2018 в 8:08
Липовый Липень по завышенной цене...
12.03.2018 в 8:08
Адская общага для хипстеров.
Уже хрущевки кажутся верхом продуманности и заботы о семье.
12.03.2018 в 8:10
Без косяков у нас строить не умеют!...
"Вован28061983":

уверен что даже в Германии или США без косяков стройки не обходятся..
12.03.2018 в 8:11
MD, ну ещё Вышиванюком на стене ...
12.03.2018 в 8:15
Ничем не примечательная панелька с соответствующим качеством. Все предсказуемо...
12.03.2018 в 8:23
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
"pablorianni":

И правильно что не делают. Советское размещение розеток не самое плохое. Когда у вас появятся малые дети, оцените розетки на высоте 30 см
12.03.2018 в 8:24
Без косяков у нас строить не умеют!...
"Вован28061983":

уверен что даже в Германии или США без косяков стройки не обходятся..
"tolis":

Ага, основной косяк это пыль с подоконников забыли протереть.
12.03.2018 в 8:27
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
"pablorianni":

Мне ,как электрику,очень по душе подход мапида.
12.03.2018 в 8:32
"$45 000 за готовую квартиру в новостройке"

Там еще до готовой, половину от стоимости квартиры вкинуть надо, чтоб она стала готовой. Зачем называть голые бетонные стены готовой квартирой?
12.03.2018 в 8:37
Заветная мечта-квартира. Это настолько по белоруски, как и посадка картошки каждую весну
12.03.2018 в 8:38
Руководство Датч Стар напряглись, видимо- у Мапидовской "панельки" гораздо меньше косяков, чем в их "премиум-монолите" )))
12.03.2018 в 8:43
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
"pablorianni":

И правильно что не делают. Советское размещение розеток не самое плохое. Когда у вас появятся малые дети, оцените розетки на высоте 30 см
"Маркон":

Есть двое. Дело в воспитании детей, а не в размещении розеток.
12.03.2018 в 8:44
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
"pablorianni":

Мне ,как электрику,очень по душе подход мапида.
"anv1l":

Ну да, меньше штробить, больше проводов в остатке.
12.03.2018 в 8:45
1000$ за квадрат в панельке??? Вы серьезно???? Это же дичь!
12.03.2018 в 8:49
И одолжил и кредит,странно.......я вот одну женщину знаю,она на зарплату всем по ,,500,, и машину нормальную купила, и шубу,и квартиру снимает так ещё и по заграницам катается,думаю скоро и квартиру купит. Главное уметь распоряжаться своими финансами,так она говорит.
12.03.2018 в 8:50
Два каменщика проверяют качество кладки.
Разошлись по разные стороны стены. Один орет:"Саня, ты меня слышишь ?"
"Да не ори ты так, вижу я тебя"
12.03.2018 в 8:56
Год назад на вторичке квартир с отделкой по 1000 за квадрат было полно, а тут голые стены и вкладывай хз сколько...
12.03.2018 в 8:56
в Уручье уже лето в полном разгаре судя по некоторым фотографиям........
12.03.2018 в 9:02
"Шеф" ты ли это? хD
12.03.2018 в 9:12
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
12.03.2018 в 9:16
Год назад на вторичке квартир с отделкой по 1000 за квадрат было полно, а тут голые стены и вкладывай хз сколько...
"Slawa_K":

Согласен! Ничего примечательного в этой халупе нет! Ещё в ремонт по самым скромным подсчетам 5 000$ Любит наш народ трудности!
12.03.2018 в 9:19
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
"pablorianni":

а я переносил такие розетки повыше. хз, мне неудобно
12.03.2018 в 9:24
Поэтому к делу подключились родственники. Кроме того, пришлось взять кредит.

У большинства нету таких помогающих родственников. Для них квадрат должен стоить 500 у.е. и ставка 5 %, а для тех кому папа с мамой строят и 3000 у.е. нормально будет.
12.03.2018 в 9:26
Ничем, кроме цены в 1000 за квадрат за панельку в замкадье, липень удивить не может
"MD":

Может! Тем, что там проданы ВСЕ квартиры, в том числе, в строящихся домах!
12.03.2018 в 9:31
Чем может удивить панелька?
12.03.2018 в 9:32
Чем отличается дом построенный за 300-400 вражеских в баранках,от дома гос. В Минске за 1000?
Хватит дурить народ - максимум 400вражеских.
А так 250 и все довольны!!!
12.03.2018 в 9:41
Без косяков у нас строить не умеют!...
"Вован28061983":

чей бы петух кукарекал...
12.03.2018 в 9:42
Комментаторы, расскажите, а в каких домах вы живете? Ну, чтоб знать, эталон качества)
12.03.2018 в 9:44
Дома с видом на трассу с "девченками", дорогу под окном, 5 паркингов, 2 бензакалонки, парочку автосалонов и гипер с ПАРКОВКОЙ.... За что 1000?! .... это больше не Великий лес .... а великий ПАРКИНГ.... ЗА станцию метро спасибо....уже 10 лет как должна была быть построенной...только с карт метрополитена пропала она на время..... и опять появилась в планах через 20 лет....как вообще может быть запланирована станция метро уже почти 40 лет!?
12.03.2018 в 9:50
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
"pablorianni":

И правильно что не делают. Советское размещение розеток не самое плохое. Когда у вас появятся малые дети, оцените розетки на высоте 30 см
"Маркон":

Коль вы беспокоитесь о детях)))вопрос с розетками на 30 см.решается просто нормальный диф автомат на 10 милиампер тока утечки + при желании заглушки на розетки,а как ваши дети будут самостоятельно включать свет при задранных выключателях около входной двери или санузлах? Как заметили ранее ,работы электрикам оставляют много.
12.03.2018 в 9:54
Почему у нас за МКАДом не строят крупные комплексы частного сектора?
12.03.2018 в 9:54
этот дом в Америке построили??? или где? почему считают и привязывают к доллару? 1000 баков раньше была цена,а сейчас должна быть в два раза ниже,машины и тд... же подешевели в баках в два раза!!!
12.03.2018 в 9:55
Ведь нехватка жилья замедляет темпы экономического роста.
12.03.2018 в 9:58
Рядышком совсем строят по 340 за квадрат. И это не шутка! Только вот совсем не для всех.
12.03.2018 в 10:00
Станция метро еще вообще под вопросом. А вот дорогу нормальную к Липеню, не помешала бы
12.03.2018 в 10:00
45000 за такое???))) вы чё (0_о) сума сошли, да ёщё в кредит под 12%. по итогу квартира станет по цене как трёшка, а с учётом минимального ремонта как четырёх комнатная)))
12.03.2018 в 10:04
И одолжил и кредит,странно.......я вот одну женщину знаю,она на зарплату всем по ,,500,, и машину нормальную купила, и шубу,и квартиру снимает так ещё и по заграницам катается,думаю скоро и квартиру купит. Главное уметь распоряжаться своими финансами,так она говорит.
"antosha-ss":

женщине главное иметь хорошего спонсора и тогда размер зарплаты не имеет ни какого значения
12.03.2018 в 10:09
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
"pablorianni":

Для А100 Мапид сдает уже с перенесенными розетками. Для Трайпла - это нанотехнологии
12.03.2018 в 10:10
Заветная мечта-квартира. Это настолько по белоруски, как и посадка картошки каждую весну
"piraTTik":

предлагаете жить в палатках?
12.03.2018 в 10:11
Онлайнер, предложите варианты нормального интерьера в таких типовых однушках. Чтобы и функционально, и красиво. Сделайте репортаж с дизайнерами.
"Панельное жилье в Минске не перестанут строить, наверное, никогда: это дешево (для застройщика), быстро, надежно. "

Считают людей за скотинку просто.
12.03.2018 в 10:15
45000 за такое???))) вы чё (0_о) сума сошли, да ёщё в кредит под 12%. по итогу квартира станет по цене как трёшка, а с учётом минимального ремонта как четырёх комнатная)))
"6123":

И когда уже белорусы перестанут советовать как правильно распорядиться деньгами, которые им не принадлежат. Лучше расскажите свои истории, как вы удачно купили свое жилье, заработав на комментариях на онлайнере.
12.03.2018 в 10:19
Покупать только готовое и по 500! Карфаген должен быть разрушен!)
12.03.2018 в 10:20
Покупать только готовое и по 500! Карфаген должен быть разрушен!)
"Зертотль":

ну жди , пока другие живут в свое удовольствие
12.03.2018 в 10:26
Онлайнер, предложите варианты нормального интерьера в таких типовых однушках. Чтобы и функционально, и красиво. Сделайте репортаж с дизайнерами.
"Tatsianka_M":

Планировки двушек и трешек в домах этой серии вполне себе. Однушки тоже ничего, но только для одиноких людей или семейной пары без детей. Для семейых, однушки, скорее всего временное жилье. Однушка больше напоминает номер в отеле. И да интересно бы было, что мошли бы предложить дизайнеры
12.03.2018 в 10:36
Интересно, почему летний материал держали аж весны?..

«Новая Боровая», которую пришлось отмести из-за цены и расположения в Минском районе
Ёлки.. даже слонимских минчан не устраивает Минский район, ну как так..
12.03.2018 в 10:37
Скоро сдача еще двух домов. Квартиры раскупаются хорошо. Со слов твоей столицы. И мапид, скорее всего будет строить еще пару домов, хотя комплекс задумывался на 6.
Самая большая проблема этих домов
, этой серии, это затеки во время дождей. Об этом уже писалось. Надеюсь проектировщики и застройщики будут решать эту проблему. И еще лифты!!! В наших лифтах заменены уже практически все запчасти.
12.03.2018 в 10:59
Зато у Минске! Не то шта эта ваша Баравая!
12.03.2018 в 11:00
И одолжил и кредит,странно.......я вот одну женщину знаю,она на зарплату всем по ,,500,, и машину нормальную купила, и шубу,и квартиру снимает так ещё и по заграницам катается,думаю скоро и квартиру купит. Главное уметь распоряжаться своими финансами,так она говорит.
"antosha-ss":

Да-да, верим, только спонсора всего этого не забыли упомянуть?!
12.03.2018 в 11:09
И одолжил и кредит,странно.......я вот одну женщину знаю,она на зарплату всем по ,,500,, и машину нормальную купила, и шубу,и квартиру снимает так ещё и по заграницам катается,думаю скоро и квартиру купит. Главное уметь распоряжаться своими финансами,так она говорит.
"antosha-ss":

женщине главное иметь хорошего спонсора и тогда размер зарплаты не имеет ни какого значения
"Dimon190":

Ну в случае данной особы,это и Лёвику понятно. В принципе как и в 99% случаев ,,ЯвсеСама,,.
12.03.2018 в 11:15
Меня всегда очень сильно умилял термин. Ремонт в свеже построенной квартире. Вот просто вдумайтесь в эти перлы. РЕМОНТ В ПОСТРОЕННОЙ КВАРТИРЕ! Это просто осетрина второй свежести, каковая по Булгакову быть не может. Суть в том, что вам втюхивают нечто, которое совершенно не пригодно для проживания. И чтобы там проживать надо еще потратить энное количество времени и непонятных вложений. Но ключи от нечто у вас уже есть. Можно гордиться, но жить нельзя.
12.03.2018 в 11:16
1000$ за квадрат в панельке??? Вы серьезно???? Это же дичь!
"Sornix":

Покажи вариант дешевле в нормальном районе.
12.03.2018 в 11:16
Меня всегда очень сильно умилял термин. Ремонт в свеже построенной квартире. Вот просто вдумайтесь в эти перлы. РЕМОНТ В ПОСТРОЕННОЙ КВАРТИРЕ! Это просто осетрина второй свежести, каковая по Булгакову быть не может. Суть в том, что вам втюхивают нечто, которое совершенно не пригодно для проживания. И чтобы там проживать надо еще потратить энное количество времени и непонятных вложений. Но ключи от нечто у вас уже есть. Можно гордиться, но жить нельзя.
"Телевик":

лучше сделать как ты хочешь , чем тебе втюхают неизвестно что под видомремонта
12.03.2018 в 11:18
Меня всегда очень сильно умилял термин. Ремонт в свеже построенной квартире. Вот просто вдумайтесь в эти перлы. РЕМОНТ В ПОСТРОЕННОЙ КВАРТИРЕ! Это просто осетрина второй свежести, каковая по Булгакову быть не может. Суть в том, что вам втюхивают нечто, которое совершенно не пригодно для проживания. И чтобы там проживать надо еще потратить энное количество времени и непонятных вложений. Но ключи от нечто у вас уже есть. Можно гордиться, но жить нельзя.
"Телевик":

лучше сделать как ты хочешь , чем тебе втюхают неизвестно что под видомремонта
"stoGramm":

Лучше на верталете летать, чем на машине ездить.
12.03.2018 в 11:19

ну жди , пока другие живут в свое удовольствие
"stoGramm":

ну живи, выплачивай кредит и бойся, чтобы неожиданно не поперли с работы)
12.03.2018 в 11:21
Адская общага для хипстеров.
Уже хрущевки кажутся верхом продуманности и заботы о семье.
"fogast":

Ну откуда,откуда такие малоинформативные комментарии, не имеющие ничего общего с действительностью??Бесят люди-"нули" в теме,но при этом высказывающие своё мегаавторитетное мнение.
А если по существу,то знакомые купили там квартиру: планировки очень рациональные, без коридоров по 20 квадратов или нескольких балконов по всему периметру квартиры.Знакомые смогли купить двушку 60 квадратов после продажи своей однушки и небольшой собственной доплаты,покупали с отделкой. Отделка не мапид: на полу ламинат,а не линолеум, входная металлическая дверь,межкомнатные двери,плитка в сан.узлах(и не коллекций 10 летней давности) и никаких обоев в крупные цветы.Год- полтора назад это был один из самых доступных вариантов в Минске для тех,кто хотел расшириться,но имел ограниченное количество собственных средств.Подобных вариантов просто не было,чтобы продать свою квартиру и въехать в течение месяца в новую готовую квартиру( если и были подобные ценовые предложения,то нужно было вкладываться в котлован и ждать несколько лет в надежде,что всё же дом возведут).
12.03.2018 в 11:21
Ничем, кроме цены в 1000 за квадрат за панельку в замкадье, липень удивить не может
"MD":

и чем это цена в 1000 за квадрат может удивить?
12.03.2018 в 11:22
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
"ALTW":

Скинь хоть 1 вариант, посмотреть что там за ремонт и район. 100% будет хатка с "ремонтом", который нужно будет сразу сносить и выравнить стены под чистовую отделку. И сколько денег уйдет только на подготовку? Нравится жить в древнем доме в таком же подъезде и просаленной хате - пожалуйта, вариантов до 45к полно.
12.03.2018 в 11:24

ну жди , пока другие живут в свое удовольствие
"stoGramm":

ну живи, выплачивай кредит и бойся, чтобы неожиданно не поперли с работы)
"Зертотль":

ага прям жди и бойся. когда папицот уже там
12.03.2018 в 11:24
Покупать только готовое и по 500! Карфаген должен быть разрушен!)
"Зертотль":

ну жди , пока другие живут в свое удовольствие
"stoGramm":

экое удовольствие: набрать кредитов и долгов
12.03.2018 в 11:25
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
"ALTW":

Скинь хоть 1 вариант, посмотреть что там за ремонт и район. 100% будет хатка с "ремонтом", который нужно будет сразу сносить и выравнить стены под чистовую отделку. И сколько денег уйдет только на подготовку? Нравится жить в древнем доме в таком же подъезде и просаленной хате - пожалуйта, вариантов до 45к полно.
"NuckelBack":

это будут квартиры брежневской эпохи в гребенях с маразматическими соседями. в которых еще ремонт придется делать
12.03.2018 в 11:27
Покупать только готовое и по 500! Карфаген должен быть разрушен!)
"Зертотль":

ну жди , пока другие живут в свое удовольствие
"stoGramm":

экое удовольствие: набрать кредитов и долгов
"softer":

А что предлагаете человеку делать если ему надо жить где то. Не всем в каменых горках на халяву жилье дают.
12.03.2018 в 11:30
Покупать только готовое и по 500! Карфаген должен быть разрушен!)
"Зертотль":

ну жди , пока другие живут в свое удовольствие
"stoGramm":

экое удовольствие: набрать кредитов и долгов
"softer":

А что предлагаете человеку делать если ему надо жить где то. Не всем в каменых горках на халяву жилье дают.
"stoGramm":

я ничего не предлагаю. я просто не понимаю, зачем это называть словом "удовольствие". он мазохист?
12.03.2018 в 11:30
и еще года три у вас в доме жители будут делать ремонты... перфоратор привет даже в воскресенье
12.03.2018 в 11:31
Покупать только готовое и по 500! Карфаген должен быть разрушен!)
"Зертотль":

ну жди , пока другие живут в свое удовольствие
"stoGramm":

экое удовольствие: набрать кредитов и долгов
"softer":

А что предлагаете человеку делать если ему надо жить где то. Не всем в каменых горках на халяву жилье дают.
"stoGramm":

я ничего не предлагаю. я просто не понимаю, зачем это называть словом "удовольствие". он мазохист?
"softer":

не надо цепляться к словам. можно ждать папицот и с мамкой в бабушатнике жопами толкаться - так лучше?
12.03.2018 в 11:34
я скажу сразу,еще кревее чем у меня, построенное в 92 ом- кирпич,оштукатурено пьяными штукатурами,сл богу каменщики были трезвые.Именно по купленной квартире, что я скажу, окна полностью под замену,лоджию утеплять,стены вытягивать по маякам,но не все.Работал я в мапидовских панельках маляром,качество квартир в каменке лучше ,чем я вижу на фото!!!!! Чем дальше - путь в болото!!!
12.03.2018 в 11:35
И одолжил и кредит,странно.......я вот одну женщину знаю,она на зарплату всем по ,,500,, и машину нормальную купила, и шубу,и квартиру снимает так ещё и по заграницам катается,думаю скоро и квартиру купит. Главное уметь распоряжаться своими финансами,так она говорит.
"antosha-ss":

Да-да, верим, только спонсора всего этого не забыли упомянуть?!
"vodyanka":

Люди очень интересные создания,они счетают,что,я вот умная,а все кругом, не совсем умные. Правда есть женщины,которые когда их уже раскусили,не строят из себя ,,нитоких,, за это,они достойны уважения, в отличие от ,,ЯвсеСама, и Янитакая,,
12.03.2018 в 11:36

ну жди , пока другие живут в свое удовольствие
"stoGramm":

ну живи, выплачивай кредит и бойся, чтобы неожиданно не поперли с работы)
"Зертотль":

Работа ладно,тут ставка по кредитам может меняться по щучьему велению банка и ты раб!
12.03.2018 в 11:38
stoGramm
Сегодня в 11:25
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
"ALTW":

Скинь хоть 1 вариант, посмотреть что там за ремонт и район. 100% будет хатка с "ремонтом", который нужно будет сразу сносить и выравнить стены под чистовую отделку. И сколько денег уйдет только на подготовку? Нравится жить в древнем доме в таком же подъезде и просаленной хате - пожалуйта, вариантов до 45к полно.
"NuckelBack":

это будут квартиры брежневской эпохи в гребенях с маразматическими соседями. в которых еще ремонт придется делать

Брежневские квартиры. Да это был шедевр строительной мысли того времени.
В квартиру можно было вселяться. Ибо все было готово. От плиты до ванны и розеток. И все двери стояли. И обои были поклеены. Понятно дело что качество так себе. НО. Можно было жить и сразу. Без так сказать " ремонтов". Мебель завози и живи себе. Вот прямо после получения ордера
12.03.2018 в 11:40
Тускло, скучно.
12.03.2018 в 11:40
stoGramm
Сегодня в 11:25
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
"ALTW":

Скинь хоть 1 вариант, посмотреть что там за ремонт и район. 100% будет хатка с "ремонтом", который нужно будет сразу сносить и выравнить стены под чистовую отделку. И сколько денег уйдет только на подготовку? Нравится жить в древнем доме в таком же подъезде и просаленной хате - пожалуйта, вариантов до 45к полно.
"NuckelBack":

это будут квартиры брежневской эпохи в гребенях с маразматическими соседями. в которых еще ремонт придется делать

Брежневские квартиры. Да это был шедевр строительной мысли того времени.
В квартиру можно было вселяться. Ибо все было готово. От плиты до ванны и розеток. И все двери стояли. И обои были поклеены. Понятно дело что качество так себе. НО. Можно было жить и сразу. Без так сказать " ремонтов". Мебель завози и живи себе. Вот прямо после получения ордера
"Телевик":

ты еще вспомни что при царе горохе было
12.03.2018 в 11:42
Тускло, скучно.
"YeSh":

у мамки веселей конечно.
12.03.2018 в 11:50
MD, сразу заработай на квартиру, купи её, а потом пиши где хорошо а где плохо. Пишите хрень всякую а сами с мамкой живёте, неудачники.
12.03.2018 в 11:57
Ну откуда,откуда такие малоинформативные комментарии, не имеющие ничего общего с действительностью??Бесят люди-"нули" в теме,но при этом высказывающие своё мегаавторитетное мнение.
"vodyanka":

Это не мнение. Это времяпровождение.))) Комментарии предсказуемые, они под всеми статьями как под копирку.
Я купила квартиру в Липени 2 года назад, продав хрущевку на Партизанском проспекте. Метр был по 900. Метраж одинаковый. Денег хватило. Еще и на ремонт чуть чуть осталось. Выбрала, этаж, распланировала все полностью под себя. Если сравнивать хрущевку 61 года постройки и новостройку, то новостройка лучше. Плюс хрущевки был в ее местоположении и развитой инфраструктуре. Но и здесь не деревня, и думаю что в ближайшем будущем все будет. Так что жалеть неочем. Я довольна).
12.03.2018 в 11:58
stoGramm
Сегодня в 11:40
stoGramm
Сегодня в 11:25
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
"ALTW":

Скинь хоть 1 вариант, посмотреть что там за ремонт и район. 100% будет хатка с "ремонтом", который нужно будет сразу сносить и выравнить стены под чистовую отделку. И сколько денег уйдет только на подготовку? Нравится жить в древнем доме в таком же подъезде и просаленной хате - пожалуйта, вариантов до 45к полно.
"NuckelBack":

это будут квартиры брежневской эпохи в гребенях с маразматическими соседями. в которых еще ремонт придется делать

Брежневские квартиры. Да это был шедевр строительной мысли того времени.
В квартиру можно было вселяться. Ибо все было готово. От плиты до ванны и розеток. И все двери стояли. И обои были поклеены. Понятно дело что качество так себе. НО. Можно было жить и сразу. Без так сказать " ремонтов". Мебель завози и живи себе. Вот прямо после получения ордера
"Телевик":

ты еще вспомни что при царе горохе было
"stoGramm":


Нелюбезный Сударь. Во первых тыкать это не комильфо незнакомым . Не помню, чтобы мы с Вами на брудершафт общались.
А во вторых да. Я родился при царе горохе. Никите Сергеиче Хрущеве. И много чего про жизнь знаю. Чего Вы знать не можете в силу возраста.
12.03.2018 в 12:00
Приглашаю оценить квартиру в новостройке (Белосток) и сравнить с Минскими.
12.03.2018 в 12:00
Люди очень интересные создания,они счетают,что,я вот умная,а все кругом, не совсем умные. Правда есть женщины,которые когда их уже раскусили,не строят из себя ,,нитоких,, за это,они достойны уважения, в отличие от ,,ЯвсеСама, и Янитакая,,
"antosha-ss":

Кто вас так обидел)))
12.03.2018 в 12:05
Какие красивые домики! Вот бы жить в таком!
12.03.2018 в 12:06
stoGramm
Сегодня в 11:40
stoGramm
Сегодня в 11:25
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
"ALTW":

Скинь хоть 1 вариант, посмотреть что там за ремонт и район. 100% будет хатка с "ремонтом", который нужно будет сразу сносить и выравнить стены под чистовую отделку. И сколько денег уйдет только на подготовку? Нравится жить в древнем доме в таком же подъезде и просаленной хате - пожалуйта, вариантов до 45к полно.
"NuckelBack":

это будут квартиры брежневской эпохи в гребенях с маразматическими соседями. в которых еще ремонт придется делать

Брежневские квартиры. Да это был шедевр строительной мысли того времени.
В квартиру можно было вселяться. Ибо все было готово. От плиты до ванны и розеток. И все двери стояли. И обои были поклеены. Понятно дело что качество так себе. НО. Можно было жить и сразу. Без так сказать " ремонтов". Мебель завози и живи себе. Вот прямо после получения ордера
"Телевик":

ты еще вспомни что при царе горохе было
"stoGramm":


Нелюбезный Сударь. Во первых тыкать это не комильфо незнакомым . Не помню, чтобы мы с Вами на брудершафт общались.
А во вторых да. Я родился при царе горохе. Никите Сергеиче Хрущеве. И много чего про жизнь знаю. Чего Вы знать не можете в силу возраста.
"Телевик":

ну каждому свое - кому в хруще задрыпанном жить а кто то новостройки и ремонт под себя любит.
12.03.2018 в 12:09
Не забывайте, что покупая по 1000дол., заплатив за свой труд с зарплаты налоги, риелторам, брти, вы оплачиваете квартиры еще многодетным и госслужащим, + полная отделка за свои деньги. В итоге за халупу на всю жизнь раб
12.03.2018 в 12:17
ну каждому свое - кому в хруще задрыпанном жить а кто то новостройки и ремонт под себя любит.
"stoGramm":


Ну как вам сказать. Не хрущ, а брежневка, возле камсы, паркетные полы и пара кондеев. Ну и по мелочи всяко прочее. А Вы, сударь, ремонтируйтесь до изнеможения. Успехов )
12.03.2018 в 12:31
Год назад на вторичке квартир с отделкой по 1000 за квадрат было полно, а тут голые стены и вкладывай хз сколько...
"Slawa_K":

Не было такого никогда.
А если и было, то метраж как пол футбольного поля.
12.03.2018 в 12:38
ну каждому свое - кому в хруще задрыпанном жить а кто то новостройки и ремонт под себя любит.
"stoGramm":


Ну как вам сказать. Не хрущ, а брежневка, возле камсы, паркетные полы и пара кондеев. Ну и по мелочи всяко прочее. А Вы, сударь, ремонтируйтесь до изнеможения. Успехов )
"Телевик":

спасибо
12.03.2018 в 12:44
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
"pablorianni":

Мне ,как электрику,очень по душе подход мапида.
"anv1l":

Ну да, меньше штробить, больше проводов в остатке.
"pablorianni":

Наоборот - электрику больше работы, соответственно - и заработает на такой квартире больше.
12.03.2018 в 12:46
Год назад на вторичке квартир с отделкой по 1000 за квадрат было полно, а тут голые стены и вкладывай хз сколько...
"Slawa_K":

Не было такого никогда.
А если и было, то метраж как пол футбольного поля.
"ABM_I":

Что значит не было? Год назад брал однуху 39 квадратов за 42 000$ c ремонтом. Только обои переклеил и ламинат кинул на пол.
12.03.2018 в 12:47
Приглашаю оценить квартиру в новостройке (Белосток) и сравнить с Минскими.
"face":

Это тонкий намёк на толстые обстоятельства???
12.03.2018 в 12:48
Не было такого никогда.
А если и было, то метраж как пол футбольного поля.
"ABM_I":

2 года назад 2шка в кирпичном доме 69 года постройки 100 метров от станции метро партизанская куплена за 43 тыс 4 этажа просторный двор с кучей парковочных мест , рядом парк универсам беларусь детские садики школы магазины .....
12.03.2018 в 12:51
Не было такого никогда.
А если и было, то метраж как пол футбольного поля.
"ABM_I":

2 года назад 2шка в кирпичном доме 69 года постройки 100 метров от станции метро партизанская куплена за 43 тыс 4 этажа просторный двор с кучей парковочных мест , рядом парк универсам беларусь детские садики школы магазины .....
"Ljeane":

Так дому почти пол века! Не вариант!
12.03.2018 в 12:56
Начал копить деньги, но скоро стало понятно, что с нашими ценами на квадратный метр без посторонней финансовой помощи не обойтись. Поэтому к делу подключились родственники. Кроме того, пришлось взять кредит.
Ну нормально мама/папа/бабушка/дедушка купили квартиру чаду, для старта в жизни самое оно.
100% лучше чем льготнички.
12.03.2018 в 13:00
Я дико извиняюсь. Но я не считаю хорошей планировкой то, что в 45 метровой однушке 10, 7 м кв составляет коридор. Если я не прав докажите обратное)
12.03.2018 в 13:02
приемку делали летом. статья появилась только сейчас. странно.
12.03.2018 в 13:05
Год назад на вторичке квартир с отделкой по 1000 за квадрат было полно, а тут голые стены и вкладывай хз сколько...
"Slawa_K":

Не было такого никогда.
А если и было, то метраж как пол футбольного поля.
"ABM_I":

Не было, а должно быть сейчас 500 $. Цена должна соответствовать зарплате.
12.03.2018 в 13:07
stoGramm
Сегодня в 11:40
stoGramm
Сегодня в 11:25
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
"ALTW":

Скинь хоть 1 вариант, посмотреть что там за ремонт и район. 100% будет хатка с "ремонтом", который нужно будет сразу сносить и выравнить стены под чистовую отделку. И сколько денег уйдет только на подготовку? Нравится жить в древнем доме в таком же подъезде и просаленной хате - пожалуйта, вариантов до 45к полно.
"NuckelBack":

это будут квартиры брежневской эпохи в гребенях с маразматическими соседями. в которых еще ремонт придется делать

Брежневские квартиры. Да это был шедевр строительной мысли того времени.
В квартиру можно было вселяться. Ибо все было готово. От плиты до ванны и розеток. И все двери стояли. И обои были поклеены. Понятно дело что качество так себе. НО. Можно было жить и сразу. Без так сказать " ремонтов". Мебель завози и живи себе. Вот прямо после получения ордера
"Телевик":

ты еще вспомни что при царе горохе было
"stoGramm":


Нелюбезный Сударь. Во первых тыкать это не комильфо незнакомым . Не помню, чтобы мы с Вами на брудершафт общались.
А во вторых да. Я родился при царе горохе. Никите Сергеиче Хрущеве. И много чего про жизнь знаю. Чего Вы знать не можете в силу возраста.
"Телевик":

ну каждому свое - кому в хруще задрыпанном жить а кто то новостройки и ремонт под себя любит.
"stoGramm":

д себя любит.
Лайк!
"stoGramm":

Не купили бы тебе папка с мамкой квартирку совсем по другому пел бы.
12.03.2018 в 13:10
"«Новая Боровая», которую пришлось отмести из-за цены и расположения в Минском районе" минскага каранога из слонима не устраивает прописка в минском р-не? при учете, что от липени или от боровой добираться до центра одинаково.
12.03.2018 в 13:12
stoGramm
Сегодня в 11:25
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
"ALTW":

Скинь хоть 1 вариант, посмотреть что там за ремонт и район. 100% будет хатка с "ремонтом", который нужно будет сразу сносить и выравнить стены под чистовую отделку. И сколько денег уйдет только на подготовку? Нравится жить в древнем доме в таком же подъезде и просаленной хате - пожалуйта, вариантов до 45к полно.
"NuckelBack":

это будут квартиры брежневской эпохи в гребенях с маразматическими соседями. в которых еще ремонт придется делать

Брежневские квартиры. Да это был шедевр строительной мысли того времени.
В квартиру можно было вселяться. Ибо все было готово. От плиты до ванны и розеток. И все двери стояли. И обои были поклеены. Понятно дело что качество так себе. НО. Можно было жить и сразу. Без так сказать " ремонтов". Мебель завози и живи себе. Вот прямо после получения ордера
"Телевик":

ты еще вспомни что при царе горохе было
"stoGramm":

Вы про брежневки пишете потому что жили и видели, как все дается, а здесь школота пишет, которым папа с мамой купили. 45 тыс.у.е. заработать самому купить уж очень не просто, и такие вопли писать могут только те кто их сам не заработал.
12.03.2018 в 13:12
Ну как-то Павлиашвили(so-so)
12.03.2018 в 13:18
Не было такого никогда.
А если и было, то метраж как пол футбольного поля.
"ABM_I":

2 года назад 2шка в кирпичном доме 69 года постройки 100 метров от станции метро партизанская куплена за 43 тыс 4 этажа просторный двор с кучей парковочных мест , рядом парк универсам беларусь детские садики школы магазины .....
"Ljeane":

Подорожало,надо скидывать,это тонкий намек)
12.03.2018 в 13:21
Все по шаблону а со 100% готовностью что бы сразу заселятся слабо
12.03.2018 в 13:21
Я дико извиняюсь. Но я не считаю хорошей планировкой то, что в 45 метровой однушке 10, 7 м кв составляет коридор. Если я не прав докажите обратное)
"ALEX_ZX101":

Тут два коридора. С помощью минимальной- узаконеной- перепланировке получилось использовать коридор очень функционально. Кладовка. Санузел большой, совмещенный правда (совмещать или нет это кому как нравится). И на кухне диванчик вместила.
12.03.2018 в 13:21
Год назад на вторичке квартир с отделкой по 1000 за квадрат было полно, а тут голые стены и вкладывай хз сколько...
"Slawa_K":

Не было такого никогда.
А если и было, то метраж как пол футбольного поля.
"ABM_I":

Не было, а должно быть сейчас 500 $. Цена должна соответствовать зарплате.
"Повербанк":

Так она и соответствует. Очередники, многодетные и разные льготники получают по 400-500 за метр квадратный.
Люди из воздуха что ли деньги материализуют? Они покупают квартиры за свои, копят несколько лет, берут в кредит тыщ 8-10 и покупают. Если бы метр не соответствовал зарплате, то у нас бы все стройки колом стояли, а так хорошие предложения - в миг раскупают, да еще и в очередях щемятся. Из 100 строек, только штук 5-6 проблемных, а остальные идут как планировалось.
Вы имеете в виду, что метр должен соответствовать вашей зарплате, но не всё ж в мире вокруг вас крутится, есть другие люди и они ничем не хуже вас.
12.03.2018 в 13:44
Я дико извиняюсь. Но я не считаю хорошей планировкой то, что в 45 метровой однушке 10, 7 м кв составляет коридор. Если я не прав докажите обратное)
"ALEX_ZX101":

ставите в эти корридоры 2 встроенных шкафа и не такие большие они уже получаются
12.03.2018 в 13:47
1100 Аксиома на одоевского, до метро 10 минут пешком...а тут 9й километр замкад, ну разве что для военных которые рядом за забором работают..
12.03.2018 в 13:54
stoGramm
Сегодня в 11:25
За 45 000$ найдешь вторичку с ремонтом!
"ALTW":

Скинь хоть 1 вариант, посмотреть что там за ремонт и район. 100% будет хатка с "ремонтом", который нужно будет сразу сносить и выравнить стены под чистовую отделку. И сколько денег уйдет только на подготовку? Нравится жить в древнем доме в таком же подъезде и просаленной хате - пожалуйта, вариантов до 45к полно.
"NuckelBack":

это будут квартиры брежневской эпохи в гребенях с маразматическими соседями. в которых еще ремонт придется делать

Брежневские квартиры. Да это был шедевр строительной мысли того времени.
В квартиру можно было вселяться. Ибо все было готово. От плиты до ванны и розеток. И все двери стояли. И обои были поклеены. Понятно дело что качество так себе. НО. Можно было жить и сразу. Без так сказать " ремонтов". Мебель завози и живи себе. Вот прямо после получения ордера
"Телевик":

ты еще вспомни что при царе горохе было
"stoGramm":

Вы про брежневки пишете потому что жили и видели, как все дается, а здесь школота пишет, которым папа с мамой купили. 45 тыс.у.е. заработать самому купить уж очень не просто, и такие вопли писать могут только те кто их сам не заработал.
"Повербанк":

человек вспомнил как при брежневе давали квартиры с ремонтом бесплатно и , наверное , забыл где живет, что ничего бесплатного нет, и ремонт такой же сделают тебе за твои деньги полное г
12.03.2018 в 13:56
Когда-нибудь в самом прекрасном и светлом будущем в Великом Лесу появится собственная станция метро — «Смоленская». Пока об этом приходится только мечтать...

А как мы об этом мечтаем ... наконец-то лавры хаотичной перехватывающей парковки гостей столицы московского направления лягут на заслуженные плечи свечек (потому и свечки, чтобы гостям больше проездов для ластачак сохранить) когда-то самого лесного уголка Минска.
12.03.2018 в 14:19
Дверной проем тоже идет не по уровню — одну из сторон надо будет подштукатурить, чтобы была возможность нормально установить дверь


абы придраться. да запенят и наличником закроют установщики - тоже мне проблема
12.03.2018 в 14:21
ALTW, я такую же квартиру брал за 43к$ с черновой отделкой в 16-ом году)
12.03.2018 в 14:34
Чем отличается дом построенный за 300-400 вражеских в баранках,от дома гос. В Минске за 1000?
Хватит дурить народ - максимум 400вражеских.
А так 250 и все довольны!!!
"skyinfo":

в стране система перекрестного финансирования
и фактическое отсутствие налога на недвижимость
вместо налога на недвижимость у нас разовая выплата при покупке квартиры в минске
большая часть того что сверх 400-500$ пойдет в бюджет города и страны
половина будет потрачена на льготников
вторая половина на инфраструктуру для покупателей квартир
но тк льготники получают инфраструктуру примазавшись нахаляву не платя за нее
то уплоченные покупателями в липене средства пойдут на строительство инфраструктуры в районах построенных ранее
а липенцы свою получат за счет покупателей следующих домов
вот такая у нас система
не хочешь платить 100% за потребляемое и налог на недвижимость
так с тебя сдерут еще больше
12.03.2018 в 14:37
Интересно, почему летний материал держали аж весны?..

«Новая Боровая», которую пришлось отмести из-за цены и расположения в Минском районе
Ёлки.. даже слонимских минчан не устраивает Минский район, ну как так..
"euginne":

потому что в крупный город люди прутся изза близости и доступности инфраструктуры
а сразу за чертой города с инфраструктурой начинаются проблемы
12.03.2018 в 15:02
ZxV, льготники - спорный вопрос. Они оказывают влияние на общий рынок - безусловно, но их влияние на рынок не такое большое, как это может казаться.
В других городах, которые похожи на Минск - такие же цены на жильё, а то и выше, в пропорциональном пересчёте. Там может быть """средняя зарплата"""(очень не люблю это понятие) выше баксов на 200-300 или ниже баксов на 100-200, но метр стоит +-200-500$ при одинаковых тратах на жизнь, т.е. если замапить это на Минск, то там такие же цены, хотя никаких льготников нет. Я не высчитывал это, но у меня стойкое ощущение, что если убрать все льготы и полностью перейти на коммерческие рельсы и одинаковое ценообразование для всех - цена будет прыгать в пределах 15%, либо вообще не изменится. Моё мнение базируется на примере других городов, где льготников нет, а цены на жильё высокие.
12.03.2018 в 15:33
Любая панелька удивит вертикальной звукоизоляцией - в данной наверняка ее нет...
"vasil123":


в любой панели ее нет
это не свойство конкретной панели а абсолютно любой панели
ни вертикальной
ни горизонтальной ни диагональной - никакой нет
12.03.2018 в 15:33
ZxV, льготники - спорный вопрос. Они оказывают влияние на общий рынок - безусловно, но их влияние на рынок не такое большое, как это может казаться.
В других городах, которые похожи на Минск - такие же цены на жильё, а то и выше, в пропорциональном пересчёте. Там может быть """средняя зарплата"""(очень не люблю это понятие) выше баксов на 200-300 или ниже баксов на 100-200, но метр стоит +-200-500$ при одинаковых тратах на жизнь, т.е. если замапить это на Минск, то там такие же цены, хотя никаких льготников нет. Я не высчитывал это, но у меня стойкое ощущение, что если убрать все льготы и полностью перейти на коммерческие рельсы и одинаковое ценообразование для всех - цена будет прыгать в пределах 15%, либо вообще не изменится. Моё мнение базируется на примере других городов, где льготников нет, а цены на жильё высокие.
"some_new_nick":

1 я не говорил что все изза льготников
льготники это часть
сейчас обьемы строительства для льготников поменьше но в медовые годы
льготное строительство составляло до половины от всего возводимого жилья
2 другие города разные
есть такие что кроме как для нуждающихся ничего больше и не строится
ибо с тамошними зарплатами прийти и просто купить квартиру позволить себе могут немногие
3 кроме льготников есть вторая составляющая
перекрестное финансирование
если в стране нету налога на недвижимость то он будет заменен чемто иным
сливки снимаемые с минского рынка недвижимости идут в бюджет города и страны
дворец возле выставочного центра не из воздухаже построили
12.03.2018 в 15:39
Когда уже Мапид будет сдавать квартиры с розетками на уровне 30 см то пола и выключателями на 90 см? Вроде и жилье новое, а подходы совецкие.
"pablorianni":

по мне так это бред, каждый раз нагибаться, чтобы вставить зарядное, комод или тумбочку переставил-розетку закрыл. С практическое цели идея бредовая
12.03.2018 в 15:43
У Липене нужно и принимать, сейчас рановато, еще не все осыпалось, не все дыры наружу вылезли !
12.03.2018 в 15:44
зачем они эту символику красную влупили на дом???
"Крутой-Бобёр":

Для дизайна, другого у нас нет, в разработке !
12.03.2018 в 15:45
с льготниками есть еще синергетический отрицательный эффект
вродебы от перемены мест слагаемых ничего не меняется
или ты заплатил напрямую учителю врачу эмчеэснику чиновнику
или им за счет твоих налогов дали льготное жилье
но все дело в том что
когда это делается через дополнительные передаточные звенья больше потери средств
1 нужна куча чиновников для обслуживания этого процесса
а они на зарплате и опять претендуют на льготные квартиры
2 раз есть такая возможность появляются те кто использует систему не совсем честно в своих интересах
3 отбивается мотивация у трудящихся
как у льготников так и у тех кто платит налоги
из техже например учителей
за одну и туже работу ктото получает возможность построить жилье за половину рыночной цены
а ктото не имеет такой фактически прибавки к зарплате
итого одна и таже работа а зарплата разная
из этого также проистекает
как только построил жилье работник сразу будет стремиться соскочить с такой работы и найти более высокооплачиваемую
далее
у человека который платит налоги и оплачивает льготникам эти квартиры
нету никакой связи между уплоченными денгами и полученным за это
заплатив напрямую врачу или учителю можно получить соответствующее качество обслуживания
а оплатив через налоги квартиру чиновнику или учителю ни начто ты не можешь расчитывать
даже наоборот тебя могут считать лошарой раз не смог построить льготное жилье
я себя молодцами раз смогли урвать халяву

в итоге от льготничества есть еще куча побочных мощных эффектов в целом подрывающих эффективность экономики
12.03.2018 в 15:54
человек вспомнил как при брежневе давали квартиры с ремонтом бесплатно и , наверное , забыл где живет, что ничего бесплатного нет, и ремонт такой же сделают тебе за твои деньги полное г
"stoGramm":


Любезный Сэр. Касаемо кто и что забыл, то позвольте кое что рассказать.
Родился в Минске, страшно сказать в 1960 году. Кстати через дорогу от Стеллы и музея ВОВ. И что такое Минск во всех этих годах знаю не по рассказам от дальних родственников, которые что-то и где-то слышали. А сейчас живу ровно через мост , с другой стороны озера. Так что верен своим ареалам обитания. Успехов . В выборе ареала.
12.03.2018 в 16:13
5 сотен максимум за квадрат. Кто те люди , которые берут такое ражно?!
12.03.2018 в 16:23
ZxV, с этим перекрёстным субсидированием чёрт ногу сломит кто кому должен. Мне кажется, что никто полностью не проводил прозрачные расчёты что сколько стоит и что будет, если отменить определенные субсидии и выровнять цены, да и некоторые эффекты сложно будет просчитать, т.к. иногда планирование не совпадает с тем, как в реальности будет вести себя покупатель.
12.03.2018 в 16:31
ALTW, а почему бы и нет
12.03.2018 в 17:10
Без косяков у нас строить не умеют!...
"Вован28061983":


умеют у нас строить и без косяков и даже идеально.
только вот один момент: если берут и такое и по такой цене, то зачем стараться и делать хорошо? умеют, но для общака не строят, именно по этой причине:
повозмущаются на форумах и купят так как есть.
вот когда бы дом построили, выставили по 1000 за квадрат, а продать смогли бы только 10% то задумались бы... и начали бы продавать дешевле. но сразу по 600 не сделали бы потому, что опять же по 950 еще 10% продали бы. потом еще 50% по 900. и вот поэтому застройщику и нет смысла делать качественно.
12.03.2018 в 17:55
1000$ за квадрат в панельке??? Вы серьезно???? Это же дичь!
"Sornix":

+кредит, цена вырастает в 2 раза.
12.03.2018 в 17:56
самая неудачная планировка однушки. по факту 45 квадратов, но аппендикс перед сартиром и ванной 4,38 метра кв никакого толку не несет
12.03.2018 в 18:05
2111964, с прогнившими трубами нариками в подъезде
12.03.2018 в 19:55
Год назад на вторичке квартир с отделкой по 1000 за квадрат было полно, а тут голые стены и вкладывай хз сколько...
"Slawa_K":

Не было такого никогда.
А если и было, то метраж как пол футбольного поля.
"ABM_I":

Не было, а должно быть сейчас 500 $. Цена должна соответствовать зарплате.
"Повербанк":

Так она и соответствует. Очередники, многодетные и разные льготники получают по 400-500 за метр квадратный.
Люди из воздуха что ли деньги материализуют? Они покупают квартиры за свои, копят несколько лет, берут в кредит тыщ 8-10 и покупают. Если бы метр не соответствовал зарплате, то у нас бы все стройки колом стояли, а так хорошие предложения - в миг раскупают, да еще и в очередях щемятся. Из 100 строек, только штук 5-6 проблемных, а остальные идут как планировалось.
Вы имеете в виду, что метр должен соответствовать вашей зарплате, но не всё ж в мире вокруг вас крутится, есть другие люди и они ничем не хуже вас.
"some_new_nick":

Не городите чуши. Покупают те кому родители собрали, ваш набор слов противно читать. Умная посчитай сколько нужно зарабатывать и откладывать самой, а не всем кагалом. Вот когда посчитаешь тогда пиши свой бред.
12.03.2018 в 19:57
Да уж... В советское время (не являюсь поклонником СССР, если что) одноподъездные свечки строили лишь для того, чтобы разбавить 9-ти этажную застройку. Возьмём, к примеру, Серебрянку, а именно проспект Рокоссовского. Советские архитекторы даже из, казалось бы, обычной позднесоветской панельной застройки попытались сделать хоть что-то. И ведь получилось же! Замечательная перспектива проспекта, время от времени разбавляемая высотными вкраплениями - дом у Полесья, Пизанская башня. Понимаю, конечно, что построены они были уже в 90-е, но проектировались-то явно ещё во времена Бровеносца. То же касается Востока и Веснянки - там высотки смотрятся как раз к месту и ничуть не портят облик района. А сейчас лишь бы понатыкать где ни попадя этих М111-90 и радоваться, что продал больше квартир на меньшем клочке земли. Особенно в этом плане "отличилось" Нижнее Сухарево, где вдоль улицы Семеняко тупо нахреначили 9 башен. Или Лошица: смотришь издали - сплошной частокол из М111-90.
12.03.2018 в 20:09
Не знаю, про какую там тысячу идет речь. Я свой метр в Липене в этом же доме покупал за 870. В 2017году
12.03.2018 в 20:50
Повербанк, почему бред? Много людей моих знакомых, которые сами себе жильё купили. Соглашусь, что почти нет тех, кто сам чисто один покупает полностью с нуля и еще оплачивая квартиру съёмную, хотя такие друзья тоже есть, но 90% покупают в составе семьи, муж + жена приобретают жильё на двоих. Но приобретают. Вот они и есть покупатели, для них жильё и строят. Покупайте участок и стройте для себя и таких как вы за 400$ за метр, коммуникации сделайте - никто не будет против. Чем вы лучше айрона, который на аукционе выкупает участки?
Коммерческий метр по 400-500 никогда не будет, это значит, что для ильготников тогда будет по 200-250, вы сами-то в это верите? Вы сами не должны быть в этом заинтересованы, т.к. если будет метр попиццот - это значит, что страна и соседние страны в глубоком непреодолимом кризисе и отсюда косяками будут валить сбагривая хаты по бросовой цене, и тут зарплаты будут по 70-200$, вам боком вылезет этот метр попиццот.
12.03.2018 в 21:06
что продал больше квартир на меньшем клочке земли.
"Абдайка":

Так и есть. Существуют определенные нормы строительства. Бесхозных пустырей в Минске осталось не особо много, но тут уже через одного вопят про озеленение. Застраивать на голове?
Поэтому застройщикам предлагают участки со сносом, они много денег тратят на снос и упёртых владельцев частных домов, которые хотят очень много денег на пустом месте, после разборок с ними застройщик старается отбить вложения, но нормы не позволяют строить прям "окно в окно", поэтому они стараются разместить на участке как можно больше того, что продать можно, но что вписывается в нормы. Никто не думает ни о каких архитектурных изысках и не будет думать, и вы бы так тоже делали, если бы были застройщиком.
12.03.2018 в 21:23
some_new_nick, Если нужно исправить косяки мопида обращайтесь. Утепление балкона, герметизация, определение и устранение протеканий альпинистами. +375298683405
12.03.2018 в 21:40
1000 за панельку....да ну нафиг этот Минск!!!
12.03.2018 в 21:41
Astrovskiy, я не в мапидовской гос. панельке. У меня каркасно-блочный дом от коммерческого застройщика.
12.03.2018 в 22:18
что продал больше квартир на меньшем клочке земли.
"Абдайка":

Так и есть. Существуют определенные нормы строительства. Бесхозных пустырей в Минске осталось не особо много, но тут уже через одного вопят про озеленение. Застраивать на голове?
Поэтому застройщикам предлагают участки со сносом, они много денег тратят на снос и упёртых владельцев частных домов, которые хотят очень много денег на пустом месте, после разборок с ними застройщик старается отбить вложения, но нормы не позволяют строить прям "окно в окно", поэтому они стараются разместить на участке как можно больше того, что продать можно, но что вписывается в нормы. Никто не думает ни о каких архитектурных изысках и не будет думать, и вы бы так тоже делали, если бы были застройщиком.
"some_new_nick":

Конечно. А потом нарубив бабла свалил бы куда-нибудь на Багамы и лежал бы на берегу моря, потягивая коктейли и посмеиваясь над "самымчыстымгорадамумирэ", который из места для жизни постепенно превращают в гетто для тупого животного существования.
П.С. жаль, что сегодня всё решают только деньги.
12.03.2018 в 22:22
some_new_nick, кстати ту же Лошицу и по большей части Брилевичи строили на пустырях, однако же количество башен М111-90 там превышает все разумные пределы
12.03.2018 в 22:22
Повербанк, почему бред? Много людей моих знакомых, которые сами себе жильё купили. Соглашусь, что почти нет тех, кто сам чисто один покупает полностью с нуля и еще оплачивая квартиру съёмную, хотя такие друзья тоже есть, но 90% покупают в составе семьи, муж + жена приобретают жильё на двоих. Но приобретают. Вот они и есть покупатели, для них жильё и строят. Покупайте участок и стройте для себя и таких как вы за 400$ за метр, коммуникации сделайте - никто не будет против. Чем вы лучше айрона, который на аукционе выкупает участки?
Коммерческий метр по 400-500 никогда не будет, это значит, что для ильготников тогда будет по 200-250, вы сами-то в это верите? Вы сами не должны быть в этом заинтересованы, т.к. если будет метр попиццот - это значит, что страна и соседние страны в глубоком непреодолимом кризисе и отсюда косяками будут валить сбагривая хаты по бросовой цене, и тут зарплаты будут по 70-200$, вам боком вылезет этот метр попиццот.
"some_new_nick":

Не пори чушь, ты или школьник, или риэлтор. И не друг ты своим друзьям раз такой бред пишешь. Люди из шкуры лезли, а ты тут размусоливаешь.
12.03.2018 в 22:24
Надоели вы уже принимать эти новостройки. Этот ещё с правилом ходит. Должны уже понимать что в муравейниках качества идеального быть не может. Стройте частные дома. И там с правилом махайте. А то как деньги вносить так аж бегут. А потом начинают нюансы искать
12.03.2018 в 22:29
Повербанк, почему бред? Много людей моих знакомых, которые сами себе жильё купили. Соглашу....................................непреодолимом кризисе и отсюда косяками будут валить сбагривая хаты по бросовой цене, и тут зарплаты будут по 70-200$, вам боком вылезет этот метр попиццот.
"some_new_nick":

Есть такое понятие в Европе, как прогрессивный налог на собственность. Вот тебе пример по аналогии с Германией: налог на имущество примерно 15 % от рыночной стоимости квартиры или дома для Минска, 10 % для областных городов и т.д в год. это будет справедливо, тогда меньше вопросов по жилью будет. Цена европейская и налог европейский. Надо перенимать лучший европейский опыт.
Ведь житель в деревне не должен платить такой же налог на собственность, как и ты в Минске.
12.03.2018 в 22:36
some_new_nick, прогрессивный налог на недвижимое имущество примерно 15 % от рыночной стоимости квартиры или дома для Минска, 10 % для областных городов и т.д в год., решит все вопросы. Цена европейская и налог европейский.
12.03.2018 в 23:12
Повербанк, я пожалел, что пытался вам что-то ответить, на любое здравомыслие вы лишь бросаетесь оскорблениями, какими-то домыслами и своими фантазиями. Вы и есть тот самый "школьник" в худшем его проявлении.
У нас тоже есть налог на недвижимость, две+ квартиры - платишь налог.
Никто не будет падать до ваших стандартов по зарплате и отношению к жизни. У неудачников всё не так и все виноваты вокруг.
12.03.2018 в 23:19
что продал больше квартир на меньшем клочке земли.
"Абдайка":

Так и есть. Существуют определенные нормы строительства. Бесхозных пустырей в Минске осталось не особо много, но тут уже через одного вопят про озеленение. Застраивать на голове?
Поэтому застройщикам предлагают участки со сносом, они много денег тратят на снос и упёртых владельцев частных домов, которые хотят очень много денег на пустом месте, после разборок с ними застройщик старается отбить вложения, но нормы не позволяют строить прям "окно в окно", поэтому они стараются разместить на участке как можно больше того, что продать можно, но что вписывается в нормы. Никто не думает ни о каких архитектурных изысках и не будет думать, и вы бы так тоже делали, если бы были застройщиком.
"some_new_nick":

Конечно. А потом нарубив бабла свалил бы куда-нибудь на Багамы и лежал бы на берегу моря, потягивая коктейли и посмеиваясь над "самымчыстымгорадамумирэ", который из места для жизни постепенно превращают в гетто для тупого животного существования.
П.С. жаль, что сегодня всё решают только деньги.
"Абдайка":

Да ладно вам, обычная панелька, если за ней ухаживать выглядит более-менее нормально. Это ж доступное жильё. Оно дешевое. Разные там архитектурные изыски, какие-нибудь таунхаусы намного дороже, спрос будет гораздо меньше. Инфраструктуру подтянут. Главное контингент.
В ЕС тоже есть города, которые в центре как в музее, но заедешь на окраину на последнюю/предпоследнюю станцию метро - стоят серые высоченные человейники безликие. Ну и ничего, живут же как-то и норм им.
12.03.2018 в 23:29
Комментаторы, расскажите, а в каких домах вы живете? Ну, чтоб знать, эталон качества)
"ltminsk":

Я живу в обычной шестикомнатной панельке, на качество не жалуюсь
12.03.2018 в 23:32
Это ж не Минск, а почти Смолевичи, жесть...
12.03.2018 в 23:40
Почему не рассказали о количестве парковок, обещанных и не построенных дорогах, школе, детском садике, поликлинике и др. инфраструктуре.
Живу рядом, утром выехать на Рогачевскую или героев 120 дивизии зачастую проблематично. Подъехать можно только по 50 лет Победы, которую никто от снега не чистит, да и стройками заужена в районе дома №3. Панелевозы весь асфальт разбили, пока на этот липень ездили.
Про набитый битком 99-й автобус тоже никто не пишет.
13.03.2018 в 6:45
Без косяков у нас строить не умеют!...
"Вован28061983":


умеют у нас строить и без косяков и даже идеально.
"jagyjagy":

Бываю на 30-40 различных объектах в год,более семнадцати лет.Категорически не верю что у нас могут строить без косяков.
13.03.2018 в 9:33
Расстояние между домами просто огромное.
Какой то недоработок местных властей.
Плотней надо товарищи .... плотней.
13.03.2018 в 18:09
Повербанк, я........................... Вы и есть тот самый "школьник" в худшем его проявлении.
У нас тоже есть налог на недвижимость, две+ квартиры - платишь налог.
Никто не будет падать до ваших стандартов по зарплате и отношению к жизни. У неудачников всё не так и все виноваты вокруг.
"some_new_nick":

А чего Вы боитесь прогрессивного налога на недвижимость, как в Европе, 15 % от стоимости квартиры в год, если так много зарабатываете. Продадите лишние квартиры, на халяву полученные, и будете спокойно жить.
Налог европейский, цена квартиры европейская. Сразу прод
13.03.2018 в 18:11
"some_new_nick", а налог 0,1% на вторую квартиру ничтожно мал, тем более налог должен быть разным для разных населенных пунктов.
13.03.2018 в 19:19
Интересно, почему летний материал держали аж весны?..

«Новая Боровая», которую пришлось отмести из-за цены и расположения в Минском районе
Ёлки.. даже слонимских минчан не устраивает Минский район, ну как так..
"euginne":

потому что в крупный город люди прутся изза близости и доступности инфраструктуры
а сразу за чертой города с инфраструктурой начинаются проблемы
"ZxV":

Да по ходу чтобы и по местам, и по цене только Дана одна всех и устраивает) и к центру поближе, и вся инфраструктура на месте;)
13.03.2018 в 21:05
что продал больше квартир на меньшем клочке земли.
"Абдайка":

Так и есть. Существуют определенные нормы строительства. Бесхозных пустырей в Минске осталось не особо много, но тут уже через одного вопят про озеленение. Застраивать на голове?
Поэтому застройщикам предлагают участки со сносом, они много денег тратят на снос и упёртых владельцев частных домов, которые хотят очень много денег на пустом месте, после разборок с ними застройщик старается отбить вложения, но нормы не позволяют строить прям "окно в окно", поэтому они стараются разместить на участке как можно больше того, что продать можно, но что вписывается в нормы. Никто не думает ни о каких архитектурных изысках и не будет думать, и вы бы так тоже делали, если бы были застройщиком.
"some_new_nick":

Конечно. А потом нарубив бабла свалил бы куда-нибудь на Багамы и лежал бы на берегу моря, потягивая коктейли и посмеиваясь над "самымчыстымгорадамумирэ", который из места для жизни постепенно превращают в гетто для тупого животного существования.
П.С. жаль, что сегодня всё решают только деньги.
"Абдайка":

Да ладно вам, обычная панелька, если за ней ухаживать выглядит более-менее нормально. Это ж доступное жильё. Оно дешевое. Разные там архитектурные изыски, какие-нибудь таунхаусы намного дороже, спрос будет гораздо меньше. Инфраструктуру подтянут. Главное контингент.
В ЕС тоже есть города, которые в центре как в музее, но заедешь на окраину на последнюю/предпоследнюю станцию метро - стоят серые высоченные человейники безликие. Ну и ничего, живут же как-то и норм им.
"some_new_nick":

И что? В европейских городах помимо многоэтажек полно малоэтажного жилья (5-6 этажей) и частный сектор имеется. А у нас весь Минск - сплошной человейник.
14.03.2018 в 10:56
хха) 5 лет учились вместе)
здорова, Веган!
14.03.2018 в 22:38
Хватит уже эти панельки лепить. Они с годами начинают трескатся и сыпатся. Осваивайте как во всем мире новые технологии: монолит!!! лайк жэстачайшэ