399
20 февраля 2018 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Александр Ружечка, архив Onliner.by
«Переплата по процентам составит более 80 000 рублей». Какие кредиты на покупку жилья предлагают банки

Казалось бы, еще совсем недавно цены на рынке недвижимости нащупывали дно. Сегодня же на минской «вторичке» не осталось квартир дешевле $35 000, а новостройки с квадратным метром до $1000 распродаются за считаные дни (если речь не о котловане). Нынешний спрос во многом связан с повышением доступности кредитов на жилье. Какие условия предлагают банки сегодня? И насколько велики риски? Мы попытались разобраться в вопросе, посетив шесть различных банков под видом потенциальных кредитополучателей.

Историю придумали на ходу. Семья с двумя несовершеннолетними детьми нашла желанную квартиру на вторичном рынке. Для осуществления мечты не хватает только 50 000 рублей. Такую сумму мы и стремимся позаимствовать у банков, располагая стабильной работой и средней для Минска зарплатой (отталкивались от последнего отчета Белстата). У мужа пусть будет 1300 рублей, у жены — 900. Других кредитов супруги не имеют, поручителями нигде не выступают и прочих долгов за душой не держат.

«Беларусбанк»: первые два года — 10,5%, потом — 13,5%

Получить консультацию в недавно открывшемся ипотечном центре на улице Мясникова, увы, не получилось. Взяв талон, мы провели в электронной очереди почти час, а заветный номер на табло так и не зажегся. Под конец рабочего дня в помещении собралось не менее 30 человек — все они были направлены сюда из различных отделений банка для оформления договоров, и сотрудники центра явно не справлялись с нахлынувшей нагрузкой. Поняв, что ждать не имеет смысла, мы уехали, а консультацию получили на следующий день в обычном филиале банка практически без очереди.

«Беларусбанк» выдает кредит на срок до 20 лет. Первые два года процентная ставка будет равна ставке рефинансирования Нацбанка (сегодня это 10,5%), начиная со второго года — ставке рефинансирования плюс 3 процентных пункта (13,5%).

Для получения нужных нам 50 000 рублей средний доход за последние три месяца должен составлять ориентировочно 1126 рублей. При этом максимальный платеж будет в районе 788 рублей (226 — основной долг, 562 — проценты). Затем сумма будет медленно уменьшаться. Выходит, если каждый месяц исправно платить по 226 рублей основного долга и остаток по процентам, то через 20 лет мы переплатим банку около 74 000 рублей. Подсчет, конечно, весьма условный. За это время ставка рефинансирования, к которой привязан кредит, изменится не раз. Да и не в наших интересах все это время кормить банк. Штрафных санкций за досрочное погашение не предусмотрено, так что выгоднее платить как можно больше и тем самым облегчать долговое бремя.

— Вам лучше брать не 50 000, а немного меньше, поскольку по кредитам в размере свыше 50 000 рублей требуется не только поручительство, но и залог приобретаемого жилого помещения, а это дополнительные расходы на оценку квартиры и оформление договора, — поясняет специалист. — Что касается поручителей, то на такую сумму вам надо минимум два человека с совокупным доходом в районе 1300 рублей. Дополнительные платежи составят 21 рубль за каждый договор поручительства.

Для подачи заявки на кредит банку достаточно предварительного договора купли-продажи квартиры. Но на день заключения кредитного договора необходимо предоставить нотариально удостоверенный договор купли-продажи.

За просрочку основного долга начисляется двукратная процентная ставка (в нашем случае — 27%), за несоблюдение сроков погашения процентов — пеня в размере двукратной процентной ставки, начисленной за каждый день просрочки.

Интересуемся, что будет, если просрочки станут регулярными.

— Отсрочек договор не предусматривает. У вас будут поручители. Не можете оплачивать сами — обращайтесь к ним. Иначе за дело возьмется наша служба безопасности, — отвечает представитель банка.

«Белинвестбанк»: 15,28%

Размер процентной ставки у «Белинвестбанка» сейчас составляет 15,28% (рассчитывается путем умножения действующей ставки овернайт на 1,3). Динамику изменения ставки овернайт можно проследить на сайте Нацбанка. За последний год она менялась восемь раз в сторону снижения — с 20 до 11,75%. Кредит на покупку квартиры дают на 20 или 10 лет.

Подъехав в одно из отделений, просим рассчитать график платежей на 20 лет.

— Своего дохода для получения 50 000 рублей вам вполне хватает. Если возьмете в поручители супругу, будет достаточно еще одного поручителя с зарплатой в 900 рублей (с учетом того, что у него нет ни кредитов, ни иждивенцев), — поясняет консультант.

Максимальный платеж составит 857 рублей в месяц, где 209,2 — основной долг, а 647,8 — проценты. Далее пойдет постепенное снижение до 216 рублей к январю 2038 года. Если строго придерживаться распечатанного графика (что, конечно, необязательно, да и невозможно в силу изменения ставки рефинансирования), переплата по истечении 20 лет составит 76 394 рубля.

— А вот если брать кредит на 10 лет, то вашей зарплаты для 50 000 не хватит. Даже включив доход супруги в совокупный, вы сможете получить максимум 41 000 рублей, — констатирует специалист. — Доход поручителя должен составлять не менее 1150 рублей. Вашими поручителями могут быть женщины в возрасте до 53 лет и мужчины до 58 лет на момент подачи документов. Если не найдете поручителей либо наши риск-менеджеры решат, что вам все же не хватает обеспечения, вам предложат оформить договор залога квартиры. Суммы выплат при этом не изменятся.

По десятилетнему графику максимальный платеж будет равен 874,87 рубля, где 344,53 — основной долг, а 530,34 — проценты. К январю 2028-го переплата составит 31 318 рублей.

В случае задержки в погашении основного долга процентная ставка по просроченной части кредита повышается в 1,5 раза (в данном случае — до 22,92%), а кредитополучателя, нарушившего сроки уплаты процентов, ожидает пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

«Приорбанк»: первый год — 10,5%, потом — 14%

В «Приорбанке» под залог квартиры можно взять в кредит до €108 тыс. в эквиваленте, а под поручительство третьих лиц — до €21 тыс. в эквиваленте. Ставка в обоих случаях следующая: первый год — чистая СР (10,5%), начиная со второго года — СР + 3,5 процентного пункта (14%). Срок — 5, 10 или 15 лет.

Первым делом просим рассчитать платежи и переплаты в случае, если мы оформляем квартиру в залог.

— По вашей суммарной зарплате можете претендовать на 89 000 рублей. Если возьмете 50 000, то ежемесячный платеж составит 644,74 рубля, — после уточнения информации о доходах и составе семьи специалист распечатывает график платежей. — Платежи будут равными каждый месяц. Здесь действует аннуитет: выплаты по процентам месяц от месяца будут снижаться, а основной долг — расти, но в сумме всякий раз остается 644,74. Если придерживаться такой схемы, через 15 лет ваша переплата по процентам составит 65 614 рублей. Само собой, каждый месяц вы можете вносить и больше 644 рублей, чтобы скорее рассчитаться с банком.

Если оформляем кредит под залог не на 15, а на 10 лет, то ежемесячный платеж составит почти 752 рубля (здесь также аннуитет), а переплата в конце — 40 238 рублей.

Теперь рассмотрим вариант с поручителями.

— Достаточно двух человек в возрасте до 63 лет (на момент окончания кредитного договора). В вашем случае суммарный доход поручителей должен составлять 2000 рублей. Максимальный платеж в первый год будет 715 рублей, начиная со второго года — 822 рубля, дальше платежи идут на уменьшение. Переплата через 15 лет составит около 51 095 рублей. Если договор на 10 лет, максимальный платеж в первый год составит 854 рубля, со второго года — 941 рубль. Переплата — 33 621 рубль.

Выходит, значительно дешевле найти поручителей, чем оформлять квартиру в залог. Кроме того, за оформление договора залога надо заплатить порядка 200 рублей, а также потратиться на оценку рыночной стоимости квартиры.

— Для подачи заявления нам нужны ваши паспорта, копии трудовых книжек и справки о зарплате за последние полгода, — уточняет требования консультант. — Если заявка будет одобрена, приносите нам договор купли-продажи квартиры. Если квартира будет в залоге, понадобится также заключение о ее рыночной стоимости. Дополнительно в этом случае надо застраховать жизнь кредитополучателя (315 рублей каждый год) и заключить страховой полис с одной из страховых компаний — партнеров банка на сумму задолженности по кредиту.

Штрафные санкции, само собой, предусмотрены. Проценты по просроченной задолженности по основному долгу посчитают по ставке, увеличенной в 1,5 раза (15,75% в первый год и 21% в последующие), а на сумму несвоевременно погашенных процентов насчитают пеню — 0,4% за каждый день просрочки.

«Банк БелВЭБ»: 16%

Здесь нам подходит кредит «Уласная маёмасць» под 16% годовых (СР + 5,5 процентного пункта) — такой выдается на срок до 20 лет. Если кредитуется до 60% стоимости квартиры, то для суммы меньше 30 000 рублей достаточно не менее одного поручителя, для суммы свыше 30 000 — минимум двое поручителей либо залог квартиры, а если кредитуется свыше 60% стоимости квартиры, надо и искать поручителей, и оформлять залог.

— Вашей зарплаты совсем чуть-чуть не хватает. Можете рассчитывать на 49 200 рублей, — резюмирует консультант. — Если надо ровно 50 000, включаем в совокупный доход зарплату вашей супруги.

Расчеты показывают, что за все 20 лет мы переплатим по процентам 80 467 рублей (если, конечно, не будем гасить долг досрочно). Максимальный платеж будет 874,53 рубля (208,33 — основной долг, 666,2 — проценты).

График на 10 лет рисует более оптимистичную картину: 40 465 рублей переплаты. Но платежи будут держать в постоянном тонусе. Начинаем с 1082 рублей (416,67 — основной долг, 665,74 — проценты).

Поручителей должно быть минимум двое. Их возраст — не менее 21 года и не более 55 лет на дату предоставления документов. Чистый доход каждого из них должен составлять не менее 55% от суммы максимального платежа по кредиту. За заключение договора с каждым поручителем банк возьмет по 20 рублей.

— Можете выбрать обеспечение кредита в виде залога, тогда не придется искать поручителей, — советует специалист. — Суммы платежей при этом не изменятся. Только понадобится оценка квартиры. Оформление залога стоит примерно 220 рублей.

Если случилась просрочка платежей по основному долгу, банк увеличит ставку на 10 процентных пунктов (в нашем случае — до 26%) до тех пор, пока задолженность не будет полностью погашена, а также оштрафует кредитополучателя на 1 базовую величину за каждый случай выхода на просрочку. За несвоевременное погашение процентов полагается пеня в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

«Белагропромбанк»: 15,5%

«Белагропромбанк» сегодня предлагает кредиты на покупку жилья по ставке 15,5% годовых (СР + 5 процентных пунктов) на срок до 20 лет.

— При зарплате в 1300 рублей банк может дать 45 000 рублей кредита. Если включаете в совокупный доход зарплату супруги — до 71 000. Поручителей в вашем случае надо минимум двое. Их совокупный доход должен составлять где-то 1800 рублей, — консультирует сотрудник банка. — А можете оформить кредит под залог квартиры, и тогда поручители не понадобятся. Оформление обойдется в общей сложности рублей в 500, включая оценку квартиры и регистрацию у нотариуса. А если будут только поручители, то заплатите всего 60 рублей: по 20 за оформление договора с каждым из них и 20 за включение дохода супруги в совокупный.

Максимальный платеж по 20-летнему графику — 864 рубля. Переплата по истечении 20 лет — в районе 75 400 рублей.

Штрафы от «Белагропромбанка» за просрочку основного долга — двукратная процентная ставка (31%) плюс пеня — 0,15% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. Пеня в таком же размере будет начислена за несоблюдение сроков погашения процентов.

«БПС-Сбербанк»: первый год — 14,5%, потом — 13%

«БПС-Сбербанк» также предлагает кредит на срок до 20 лет. Первые 12 месяцев ставка будет 14,5% (СР + 4 процентных пункта), начиная с 13-го — 13% (СР + 2,5 процентного пункта).

Судя по 20-летнему графику, максимальный платеж в нашем случае составит 812 рублей. Сумма переплат в конечном итоге — около 70 000 (если не гасить долг досрочно). Предстоит найти не менее двух поручителей с доходом 1600 рублей на двоих (речь, напомним, идет о кредите в 50 000 рублей). На момент окончания договора возраст поручителей не должен превышать 65 лет. Можно обойтись без поручителей, оформив квартиру в залог.

Если случится задержка в погашении основного долга, банк в два раза повысит процентную ставку по просроченной части кредита (до 26%). За несоблюдение сроков погашения процентов предусмотрена пеня в размере 0,3% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Может ли банк изменить процентную ставку?

Процентные ставки по кредитам привязаны к ставке рефинансирования или ставке овернайт. Вместе с тем банки могут самостоятельно инициировать изменение размера процентной ставки. В каждом изученном нами договоре есть пункт, указывающий на это. Такую меру банки могут оправдывать, например, изменением конъюнктуры рынка или стоимости ресурсов для банка.

Кредитополучателю предложат подписать дополнительное соглашение к договору об изменении ставки. В случае отказа от подписания банк потребует досрочный возврат кредита и процентов за время пользования.

В каких еще случаях банк может потребовать досрочно погасить кредит?

Внимательно читать договор надо не только до его подписания, но и после — чтобы не забывать о взятых на себя обязательствах. В каждом договоре определен ряд нарушений, при которых банк вправе требовать досрочного погашения основного долга и процентов. К таким нарушениям, например, относятся несоблюдение целевого использования кредита, непредоставление требуемых по договору документов и предоставление недостоверных документов, неоднократные выходы на просрочку платежей, изменение страны проживания кредитополучателя и так далее.

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Александр Ружечка, архив Onliner.by
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
20.02.2018 в 8:05
Короче нормальных кредитов нет. Все это фигня для обогащения банков, которая натурально берет людей в рабство за убогое панельное недожилье.
20.02.2018 в 8:05
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
20.02.2018 в 8:06
Норм кредиты были по 5 % годовых, все остальное - кабала.
20.02.2018 в 8:06
Кредит на шкаф, стиралку и т.д. еще ладно, но на такие суммы и под такие проценты -- еще задумаешься доживешь ли до погашения
20.02.2018 в 8:06
Ну, а вы думали вам банк подарочки будет делать? Ха, да никогда
20.02.2018 в 8:07
кредит - это узаконенный грабеж!
20.02.2018 в 8:07
Как бы не было тяжело ..Но кредиты брать не стоит...Кого то кормить...НЕТ!!!!
20.02.2018 в 8:08
Сейчас строится в кредит, обрекаешь себя на очень большие проблемы. Это не 20 лет назад, когда по накатанной можно было быстро построится. Когда соседи др у друга поручителями становились.
Сейчас очень много и много обмана. Одно, когда деньги просто украдут. Другое когда не построенную квартиру украдут, и еще выплачивать денег всю жизнь на две квартиры. И еще думай где жить.
20.02.2018 в 8:08
кредиты с такими ставками - зло!!!! но и без них никак!!
20.02.2018 в 8:08
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":


либо относиться к социально "незащищенной" категории населения, типа силовиков, чиновников, и брать его по 1-2%
20.02.2018 в 8:08
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
20.02.2018 в 8:09
нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":

ага!!! только они сейчас все привязаны к ставке рефинансирования)))) и девальвация не поможет!!
20.02.2018 в 8:11
Цель банкиров надавать всем кредитов так, чтобы внуки и правнуки проценты по ним выплачивали. Банкиры мечтают, чтобы их банкам были должны все поголовно.
20.02.2018 в 8:11
Желание заиметь квартиру в наших условиях, часто оборачивается тем, что банк поимеет тебя.
20.02.2018 в 8:11
Банки пользуются безысходностью людей. Неплохо так навариваются и кучеряво живут, особо не напрягаясь...
20.02.2018 в 8:13
10 лет назад брал кредит, время все съело. Теперь банки решили отыграться и отработать все свои потери
20.02.2018 в 8:15
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":

Что значит негде жить ?) Где-то же ты родилась, или на улице жила ?)))
20.02.2018 в 8:16
Норм кредиты были по 5 % годовых, все остальное - кабала.
"vasil123":

Норм кредит только без процентов..Другого не признаю!!!
20.02.2018 в 8:16
Ну что мы видим, - самые грабительские % в мире.
20.02.2018 в 8:17
как страшный сон((
20.02.2018 в 8:17
Норм кредиты были по 5 % годовых, все остальное - кабала.
"vasil123":


норм кредит это по ставке ниже инфляции
20.02.2018 в 8:21
кабала, короче
20.02.2018 в 8:21
в любом случае банк в накладе не останется..................................
а человек крутись как хочет..............................
20.02.2018 в 8:21
Короче нормальных кредитов нет. Все это фигня для обогащения банков, которая натурально берет людей в рабство за убогое панельное недожилье.
"Tahasan":

Сам-то где живешь, сударь?
20.02.2018 в 8:24
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":

Лучше уж поживу с родителями немного подольше и куплю не переплатив банку. Если в состоянии погасить валютный (!) кредит со ставкой 12% годовых - можно не суетиться и за несколько лет собрать нужную сумму (либо, практически нужную, а в кредит взять не более 20% стоимости).
20.02.2018 в 8:24
Нигде в расчете переплаты не увидел сумму аренды жилья - если бы не брали кредит, а жили на съемном и складывали эту сумму в кубышку. А за 10 лет эта сумма аренды легко может вылиться в тысяч 50 рублей.
20.02.2018 в 8:29
Опять во всём виноваты "жирные коты".... Ребята, не хотите платить за своё жильё - платите тете/дяде, живите с родителями/бабушками, а лучше на съемных квартирах, а лучше в общагах.... Легко рассуждать о дороговизне кредитов , живя с мамкой и папкой....
20.02.2018 в 8:30

.......банки могут самостоятельно инициировать изменение размера процентной ставки...

Пока в договорах будут такие пункты- говорить о нормальности кредитов в стране не приходится. Обычный "кот-мешок" выходит.
20.02.2018 в 8:38
Онлайнеру спасибо за обзор. Выплаты в целом вполне по силам семье из 2-х работающих человек, но если ещё 2 детей...
Волнительно брать такие суммы на долгий срок. Неизвестно, какая девальвация случится лет через 10 - ставка реф подрастёт, компании сократят персонал и окажешься без работы. Будешь видео снимать для главы государства.
20.02.2018 в 8:40
почитал я, прикинул и понял, что это нереально выплачивать такие проценты, а еще ж и жить надо на что-то где-то. Про суммы переплат вообще молчу
20.02.2018 в 8:43
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":

А кто рискует, тот живет возле дома со "своей" квартирой...
20.02.2018 в 8:47
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
20.02.2018 в 8:49
Плата по кредиту 200р проценты 600р....Карл, чё за фигня!!??? Есть мазохисты, которые реально в это [censored]лезут? Мы не Европа или США с ставкой 1-2%, мы цэнтар [censored]с переплатой в разы)))) За сильную и працвитающюю
20.02.2018 в 8:51
Я думаю для тех кто сейчас снимает хату и отдает деньги в черную дыру ,я считаю нормально взять кредит и платить за свою хату по 700р. Или гасить побольше ,чтоб было меньше процентов. Если еще стоял на очереди ,то можно сделать возврат налога,а с этим ты уже и в плюсе,если сравнивать с "барыгами" арендодателями.
20.02.2018 в 8:51
Желание заиметь квартиру в наших условиях, часто оборачивается тем, что банк поимеет тебя.
"Минский:

Поимеет тебя, а потом и твою квартиру
20.02.2018 в 8:52
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
"boris_ea":

Ты поподробнее, про то, как государство пол кредита выплатило. Т.е. каждый из нас отстегнул на пол твоей квартирки.
20.02.2018 в 8:53
Прежде чем брать кредит - купите трусы, возможно в них и останетесь!!!
20.02.2018 в 8:54
а ведь внуки могут и не расчитаться за ваши долги, но вам то - всеравно
20.02.2018 в 8:55
сятся несоблюдение целевого использования кредита, непредоставление требуемых по договору документов и предоставление недостоверных документов, неоднократные выхо
"makar123":

поручители подкинут денег :)
20.02.2018 в 8:56
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
"boris_ea":

Ты поподробнее, про то, как государство пол кредита выплатило. Т.е. каждый из нас отстегнул на пол твоей квартирки.
"JANGO_72":


почему на пол? примерно на 5 процентов. Субсидия была равна немногим больше 13 тыс рублей. А сколько мы с мужем налогов заплатили, так это еще большой вопрос, кто кому отстегнул :)
20.02.2018 в 8:57
Нравятся мне белорусы, которые берут кредит на СВАДЬБУ!!! А что, один раз живём)))
20.02.2018 в 8:57
почитал я, прикинул и понял, что это нереально выплачивать такие проценты, а еще ж и жить надо на что-то где-то. Про суммы переплат вообще молчу
"Kottega":

У меня зарплаты всей не хватит на то, чтоб проценты погасить)))))
20.02.2018 в 8:58
Опять во всём виноваты "жирные коты".... Ребята, не хотите платить за своё жильё - платите тете/дяде, живите с родителями/бабушками, а лучше на съемных квартирах, а лучше в общагах.... Легко рассуждать о дороговизне кредитов , живя с мамкой и папкой....
"Kollector":

Виноваты сенсореды, из за которых беларуски рубель настолько стабилен, что ставки по кредитам до сих пор двузначные.
20.02.2018 в 9:00
Мало того что они и так по цифрам заоблачные, так ещё все поголовно привязаны к СР. А зная нашу "экономическую" стабильность возьмёшь вот так кредит под 12%, а потом ставка бахнет на 10 пунктов, и ты вот так вот внезапно попадаешь в кабалу, из которой вылезут минимум твои внуки.
20.02.2018 в 9:00
А в нормальных странах 2,5% если совсем никто (иностранец, например) и до 1,5% если надежный и состоятельный. На те же 20 лет, правда с залогом. Про поручительство не слышал, может и есть. Банк оценивает сам, точнее тот агент что с вами работает за 2-3 дня. Рефинансирование кредита - запросто. В том же банке просто пишешь заяву про изменившиеся обстоятельства банк подберет план выплат не сильно обременительный. Так что дамы и господа, купляйце баларуския крэдиты.
20.02.2018 в 9:00
Поручительство - зло !
20.02.2018 в 9:01
tan4ello,
20.02.2018 в 9:01
и почему за границей ставки кредитов на жилье 2%, а в этой стране снова в 5-8 раз больше?
20.02.2018 в 9:02
с нашими "доступными кредитами" должен будешь всю жизнь! так ещё и застройщики, и банки тебя "облизывают пока ты договор не подписал, а как подписал, так иди лесом и ничего не спрашивай!
строю квартиру. внёс уже своих сбережений больше 35000р. за три месяца, каждый месяц плачу по 500-1600р. неучтённых затрат застройщика! кредит оформил 2 месяца назад, но банк его до сих пор не перевёл застройщику, поэтому тот требует новых взносов 5000-13000р. ежемесячно, хорошо пока откладывают, т.к. есть доки о кредите и пока банк не переведёт, сам застройщик суммы большие просит не переводить, потому-что потом если переплачу, то деньги мне не вернут. их переведут сразу банку на погашение части кредита.
в общем кредит и строительство жилья в нашей стране это "гемор" ещё тот.
20.02.2018 в 9:04
Даже если хватило ума и решил взять кредит то возникает 2 доп.вопроса
1. Где взять поручителя у которого нет кредитов, рассрочки и иждевенцов
2. Где взять поручителя с доходом 1000 рублей.
20.02.2018 в 9:08
Эканамичаскае чудо, под названием Беларусь
20.02.2018 в 9:15
Никогда не брал кредиты, всегда жил по средствам и вам советую. Просто поймите беря кредит, вы оплачиваете толстопузам их коттеджи, проституток ит жизнь за счёт других людей.
20.02.2018 в 9:17
и почему за границей ставки кредитов на жилье 2%, а в этой стране снова в 5-8 раз больше?
"cznh":

За границей никто не держит в руках "хрустальны сасут" по 20+ лет
20.02.2018 в 9:20
Высокие проценты банковских кредитов раньше с лихвой компенсировались девальвациями. Я так две квартиры купил в кредит - сначала однушку, потом трёшку. По теперяшним ценам купил очень дёшево.
После 2012 года банки стали осторожнее и резво поднимают ставки по кредитам как только в экономике назревает очередной "шухер".
Если рубль будет стабильным еще лет 4-5, то и у нас будут кредиты под 2-3% годовых, как в хвалёной Европе.
А раньше было шоколадно - взял в банке 100 тысяч на недвижимость - отдал банку 25 и все довольны.
20.02.2018 в 9:21
Норм кредиты были по 5 % годовых, все остальное - кабала.
"vasil123":

Норм кредит только без процентов..Другого не признаю!!!
"kadgan":

И расскажи, где таким умникам как, ты дают пользоваться своими деньгами ,да еще без процентов?
20.02.2018 в 9:23
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":


Вы в школе учились? Калькулятором пользоваться умеете? Возьмём среднюю ставку кредита и среднюю стоимость сёмного жилья. И посчитаем, здесь не буду расписывать математику думаю сами сможете это сделать. Кстати недавна на онлайнере на эту тему была статья и был расчёт при сёме квартиры вы экономите порядка 20 000 тысяч долларов США. Получается живёте отдельно от родителей не влазите в кредит и ещё 20 000 у.е. сэкономили. Объясните мне тогда зачем вы брали кредит?
20.02.2018 в 9:23
Никогда не брал кредиты, всегда жил по средствам и вам советую. Просто поймите беря кредит, вы оплачиваете толстопузам их коттеджи, проституток ит жизнь за счёт других людей.
"Нет_0":

Я смотрю в "БЕЛАРУСБАНКЕ" кучеряво живут. А ОН об этом знает?
20.02.2018 в 9:29
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":


Вы в школе учились? Калькулятором пользоваться умеете? Возьмём среднюю ставку кредита и среднюю стоимость сёмного жилья. И посчитаем, здесь не буду расписывать математику думаю сами сможете это сделать. Кстати недавна на онлайнере на эту тему была статья и был расчёт при сёме квартиры вы экономите порядка 20 000 тысяч долларов США. Получается живёте отдельно от родителей не влазите в кредит и ещё 20 000 у.е. сэкономили. Объясните мне тогда зачем вы брали кредит?
"Нет_0":

Много тумана, про калькулятор математику,и ссылку про какие-то расчеты кого-то там в какой-то статье. Человек написал:"ДАВНО ВЫПЛАТИЛ,И ЖИВЕТ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ", Разве средства не оправдывают цель?а вы его спрашиваете зачем он брал кредит.Это же как два пальца об асфальт.
20.02.2018 в 9:30
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":


Как буд-то что-то плохое.
20.02.2018 в 9:30
по мне так механизм "поручительство" это какое-то зло. даже если это лучший друг/товарищ/родственник в жизни бывает все, все течет все меняется. и платить если что за чужого человека долги это совсем жестко.
20.02.2018 в 9:32
На общих основаниях брать кредит на жильё - самоубийство.
20.02.2018 в 9:32
Призываю опасаться ставок в Беинвестбанке, несмотря на всякие бонусы!! Посмотрите какая была ставка овернайт в кризис! Когда реф был 45 - овернайт по-моему доходил до 70! А еще коэффициент банка. Итого было под 80% годовых. Я в банке об этом сказал консультанту при встрече, сидела хлопала глазами.
20.02.2018 в 9:33
Это не кредит а грабеж.
20.02.2018 в 9:33
Спасибо за обзор!
20.02.2018 в 9:33
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":


Вы в школе учились? Калькулятором пользоваться умеете? Возьмём среднюю ставку кредита и среднюю стоимость сёмного жилья. И посчитаем, здесь не буду расписывать математику думаю сами сможете это сделать. Кстати недавна на онлайнере на эту тему была статья и был расчёт при сёме квартиры вы экономите порядка 20 000 тысяч долларов США. Получается живёте отдельно от родителей не влазите в кредит и ещё 20 000 у.е. сэкономили. Объясните мне тогда зачем вы брали кредит?
"Нет_0":

Много тумана, про калькулятор математику,и ссылку про какие-то расчеты кого-то там в какой-то статье. Человек написал:"ДАВНО ВЫПЛАТИЛ,И ЖИВЕТ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ", Разве средства не оправдывают цель?а вы его спрашиваете зачем он брал кредит.Это же как два пальца об асфальт.
"PabloEscobar":


Какого тумана? Вы снимаете квартиру за 150-200 у.е. в месяц и копите на квартиру, накопили и сразу за нал. купили. Берём стандартные 10 лет, сём квартиры - 24 000 (это я взял по максимуму). Кредит 40 000, 40 000 - 24 000 = 16000.
20.02.2018 в 9:37
У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
20.02.2018 в 9:44
Нам преподносят, что Государство-социально ориентированное, а на деле банковский геноцид или узаконенное рабство.
20.02.2018 в 9:45
Нигде в расчете переплаты не увидел сумму аренды жилья - если бы не брали кредит, а жили на съемном и складывали эту сумму в кубышку. А за 10 лет эта сумма аренды легко может вылиться в тысяч 50 рублей.
"MD":

А что стоимость хаток у нас уже 50 к руб ? Или все ж к этой сумме надо что-то добавить.. не ?
20.02.2018 в 9:45
Вот кто у нас живёт шикарно, так это банки! Такие сладких условий у них нет ни в одной цивилизованной стране.
20.02.2018 в 9:47
В соседних странах такие проценты - это основание для возбуждения дела.
20.02.2018 в 9:48
У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
"aaannndddrrr":

Если посчитать инфляцию, так на так выйдет.
20.02.2018 в 9:49
В каких еще случаях банк может потребовать досрочно погасить кредит?

Вот это меня всегда смешило.
Ответ очевиден - НИ В КА КИХ!!!!
Почему?
- Потому, что ОТКУДА? Что за идиоты...
20.02.2018 в 9:50
вот почему-то в этом плане(кредитов) у нас законодательство хорошо отрегулировано, а строительство жилья - как хочет застройщик, и клиент сам виноват выходит всегда
20.02.2018 в 9:51
и почему за границей ставки кредитов на жилье 2%, а в этой стране снова в 5-8 раз больше?
"cznh":


Потому что кое кто не учил основ экономики и задает дурацкие вопросы.
20.02.2018 в 9:51
Чем брать кредит на 20 лет лучше за пятидесятую от суммы эти деньги за первые 2-3 года выучить английский и закончить пару курсов по программированию, потом 5 лет поработать на опыт, а потом внести половину стоимости за квартиру, а вторую половину добрать кредитом на 2 года и без напрягов отдать.
20.02.2018 в 9:51
Короче нормальных кредитов нет. Все это фигня для обогащения банков, которая натурально берет людей в рабство за убогое панельное недожилье.
"Tahasan":

веселее то, что совсем недавно я соскочил через хитростное колено с одного кредита на другой, ну.. чтобы государство наше не прикармливало меня с ложечки, а реально оказало фин.помощь.. при этом Беларусбанк снизашел, чтобы спустить ставку по кредиту с 20% до 19% годовых, а тут оказывается у них 10,5 и 13,5% на теже сроки.
Вот их реальное отношение к клиенту - заманить. Будет потом кредит 5% они этим 13,5% снижать так же не станут.
20.02.2018 в 9:54
У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
"aaannndddrrr":

Если посчитать инфляцию, так на так выйдет.
"X-harn":

Какую инфляцию,где? Кто куда выйдет? Вот так и председатель четверть века перед людьми разговаривает. Вроде что-то говорит, а ничего не понятно.
20.02.2018 в 9:55
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":

Читать статью надо, у них теперь всё учтено, как раньше приколов уже не будет
20.02.2018 в 9:58
Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде
"boris_ea":

Неплохую хатку, видать, ваша молодая семья снимала, раз по 500 у.е. в месяц аренды платили.
20.02.2018 в 9:59
Переплата в + ещё полторы квартиры??? Чтоб вы там все обанкротились)
20.02.2018 в 10:02
кредит - это узаконенный грабеж!
"booker":

Не умеешь пользоваться этим, не трогай.
20.02.2018 в 10:02
MD, у меня не вылилась. Посчитал. Да и квартиру за 50 тыс не купишь. Т.е это еще потеря доп дохода Цена квартиры - 50000 * %депозита.
20.02.2018 в 10:03
Норм кредиты были по 5 % годовых, все остальное - кабала.
"vasil123":


норм кредит это по ставке ниже инфляции
"booker":

Добро пожаловать в реальный мир! Коммерческие кредиты всегда были по таким ставкам и на таких условиях. Разбаловали лехторат льготными (считай, халявными) кредитами и квартирами.
20.02.2018 в 10:05
Проект жилье надо планировать до рождения ребенка и в процессе взросления детей приучать их к финансовой грамотности, поиска путей заработка. Уже с 10 лет человек способен зарабатывать. При стольких возможностях вокруг глупо не использовать их.
20.02.2018 в 10:06
У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
"aaannndddrrr":

Если посчитать инфляцию, так на так выйдет.
"X-harn":

Какую инфляцию,где? Кто куда выйдет? Вот так и председатель четверть века перед людьми разговаривает. Вроде что-то говорит, а ничего не понятно.
"aaannndddrrr":

Белка обесценивается каждый год на 10-12%, евро на пол процента. Поэтому кредит в белке под 14% годовых, и кредит в евро под 2.5% годовых абсолютно одинаковый по выгодности.
20.02.2018 в 10:07
в банках как раз всё нормально - всё по законам экономики и согласно законодательства -
а вот в сфере строительства у нас полный БЕСПРЕДЕЛ.
Здесь надо навести порядок.
Строят плохо, некачественно,
НЕМЫСЛИМО ДОРОГО.
Вводят народ в заблуждение,
полно мошенников разного ранга и это все НА ВИДУ!
вывод:
КТО-ТО ЗАКРЫВАЕТ ГЛАЗА УМЫШЛЕННО, то есть - ИМЕЕТ ИНТЕРЕС!
20.02.2018 в 10:07
Даже если хватило ума и решил взять кредит то возникает 2 доп.вопроса
1. Где взять поручителя у которого нет кредитов, рассрочки и иждевенцов
2. Где взять поручителя с доходом 1000 рублей.
"vin0678":

у меня доход гораздо больше, отсутствие кредитов и рассрочки. Вот только одна проблема, я отказываю людям в поручительстве. Обижаются, один даже перестал со мной разговаривать :-), но отвечать за чужую жизнь я не готов и я думаю таких как я много :-)
20.02.2018 в 10:09
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":


Вы в школе учились? Калькулятором пользоваться умеете? Возьмём среднюю ставку кредита и среднюю стоимость сёмного жилья. И посчитаем, здесь не буду расписывать математику думаю сами сможете это сделать. Кстати недавна на онлайнере на эту тему была статья и был расчёт при сёме квартиры вы экономите порядка 20 000 тысяч долларов США. Получается живёте отдельно от родителей не влазите в кредит и ещё 20 000 у.е. сэкономили. Объясните мне тогда зачем вы брали кредит?
"Нет_0":

Много тумана, про калькулятор математику,и ссылку про какие-то расчеты кого-то там в какой-то статье. Человек написал:"ДАВНО ВЫПЛАТИЛ,И ЖИВЕТ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ", Разве средства не оправдывают цель?а вы его спрашиваете зачем он брал кредит.Это же как два пальца об асфальт.
"PabloEscobar":


Какого тумана? Вы снимаете квартиру за 150-200 у.е. в месяц и копите на квартиру, накопили и сразу за нал. купили. Берём стандартные 10 лет, сём квартиры - 24 000 (это я взял по максимуму). Кредит 40 000, 40 000 - 24 000 = 16000.
"Нет_0":

все отлично в ваших расчетах кроме того, что за 200 сдают клаповники, а не квартиры :-)
20.02.2018 в 10:09
В соседних странах такие проценты - это основание для возбуждения дела.
"nevermind1937":

соседние страны имеют немного... другую экономику...)))
у нас под ногами - пустота
20.02.2018 в 10:17
У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
"aaannndddrrr":

Если посчитать инфляцию, так на так выйдет.
"X-harn":

Какую инфляцию,где? Кто куда выйдет? Вот так и председатель четверть века перед людьми разговаривает. Вроде что-то говорит, а ничего не понятно.
"aaannndddrrr":

Белка обесценивается каждый год на 10-12%, евро на пол процента. Поэтому кредит в белке под 14% годовых, и кредит в евро под 2.5% годовых абсолютно одинаковый по выгодности.
"X-harn":

У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
"aaannndddrrr":

Если посчитать инфляцию, так на так выйдет.
"X-harn":

Какую инфляцию,где? Кто куда выйдет? Вот так и председатель четверть века перед людьми разговаривает. Вроде что-то говорит, а ничего не понятно.
"aaannndddrrr":

Белка обесценивается каждый год на 10-12%, евро на пол процента. Поэтому кредит в белке под 14% годовых, и кредит в евро под 2.5% годовых абсолютно одинаковый по выгодности.
"X-harn":

И где же лучше все-таки покупать жилье - в другой стране с доходом семьи в год около 80-100 тыс., или в этой стране с доходом 5-6 тыс у.е.
20.02.2018 в 10:17
Учитывая то качество строящегося жилья в Минске - такие кредиты просто кабала для человека и заработок для банка,застройщика и производителя стройматериалов.
20.02.2018 в 10:22
Почитаешь гневные комментарии и думаешь - неужели тут все купили жилье за свою скопленную наличку или все еще живут с мамкай, раз кредиты такое зло?
20.02.2018 в 10:25
aaannndddrrr,
И где же лучше все-таки покупать жилье - в другой стране с доходом семьи в год около 80-100 тыс., или в этой стране с доходом 5-6 тыс у.е.

Там где есть работа, позволяющая заработать на жильё. Впрочем если доход 5-6 тысяч в РБ, то вряд ли тебе хоть где то будут платить 80-100 тысяч, это показатель нулевого уровня знаний.
20.02.2018 в 10:27
Для покупки жилья любой кредит с процентной ставкой выше 5% - это бред! Лучше, конечно, 3 или 1% - тогда смело можно брать на 20 лет и не запариваться! ))
20.02.2018 в 10:30
Никогда не берите крупные суммы в кредит) Иначе вам просто хана :)
20.02.2018 в 10:38
Хитро придумано, чтобы взять крупный кредит нужно найти 1+n дураков с хорошим заработком, кои чуть что, будут за тебя по-полной отдуваться и платить. Хитро задумано.
20.02.2018 в 10:41
99% людей у нас стоится за кредит дико переплачивая банку. Я строился за депозит с 2009г по 2014г. Ставки были от 20 до 60%. + чеки жилье в итоге хата вышла своими деньгами 7тыс. $ и банку сейчас ничего не должен.
20.02.2018 в 10:41
убогие кредиты.... А слабо под такие проценты давать депозит?
20.02.2018 в 10:41
aaannndddrrr,
И где же лучше все-таки покупать жилье - в другой стране с доходом семьи в год около 80-100 тыс., или в этой стране с доходом 5-6 тыс у.е.

Там где есть работа, позволяющая заработать на жильё. Впрочем если доход 5-6 тысяч в РБ, то вряд ли тебе хоть где то будут платить 80-100 тысяч, это показатель нулевого уровня знаний.
"X-harn":

Ну почему-то люди уезжая с стабильной страны начинают зарабатывать в разы больше. те же водители, сварщики, учителя, медицинские работники. Не всех же с ай ци сравнивать в этой стране. У меня друг музыкант 12 лет тут пропиликал, а там, заткнул свою гордость и на заводе окна ПВХ 17 или 18 у.е в час. + для эмигрантов по выходным музыку преподавал. Его отец сразу свое дело открыл. Друг автоэлектрик через два года простой работы на СТО (после 800 у.е. в неделю на руки -старт, потом от 1200 в неделю), скооперировался и открыал свое СТО.
Замечено, что с рвением зарабатывать деньги граждане бывшего совка нормально зарабатывают там. Люди готовы перерабатывать, зная что за лишний час переработки ему заплатят по контракту.А если ехать туда и думать что деньги сами придут, не будет такого- это ясно. А тут, можно сказать законодательно закреплено зарабатывать всем мало, сколько бы ты не работал.
20.02.2018 в 10:45
Для начала покажите мне у кого реальная зп со всеми удержаниями 1300р а потом покажите для кого сумма в 800+р будет адекватной тут не то что сумма выплат неадекватная тут процентная ставка овердохрена.
20.02.2018 в 10:45
Я бы скорее у Тони Сопрано занял денег, чем у наших "банков")))
20.02.2018 в 10:45
Максимальный платеж составит 857 рублей в месяц, где 209,2 — основной долг, а 647,8 — проценты.
Вот с кого надо брать налог на дороги, повышение цен на бензин, вот с кого надо спрашивать б****ь!!!!!!!!!!!!111
20.02.2018 в 10:45
aaannndddrrr,
И где же лучше все-таки покупать жилье - в другой стране с доходом семьи в год около 80-100 тыс., или в этой стране с доходом 5-6 тыс у.е.

Там где есть работа, позволяющая заработать на жильё. Впрочем если доход 5-6 тысяч в РБ, то вряд ли тебе хоть где то будут платить 80-100 тысяч, это показатель нулевого уровня знаний.
"X-harn":

Ну почему-то люди уезжая с стабильной страны начинают зарабатывать в разы больше. те же водители, сварщики, учителя, медицинские работники. Не всех же с ай ци сравнивать в этой стране. У меня друг музыкант 12 лет тут пропиликал, а там, заткнул свою гордость и на заводе окна ПВХ 17 или 18 у.е в час. + для эмигрантов по выходным музыку преподавал. Его отец сразу свое дело открыл. Друг автоэлектрик через два года простой работы на СТО (после 800 у.е. в неделю на руки -старт, потом от 1200 в неделю), скооперировался и открыал свое СТО.
Замечено, что с рвением зарабатывать деньги граждане бывшего совка нормально зарабатывают там. Люди готовы перерабатывать, зная что за лишний час переработки ему заплатят по контракту.А если ехать туда и думать что деньги сами придут, не будет такого- это ясно. А тут, можно сказать законодательно закреплено зарабатывать всем мало, сколько бы ты не работал.
"aaannndddrrr":

Плохому работнику всё мешает. Никакого ограничения на заработки в РБ нету.
Особенно поржал на ограничение по заработку для хороших автоэлектриков. ))
20.02.2018 в 10:45
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":

Под какой процент и срок ? Я вот не брал и за 20 лет построил себе и детям
20.02.2018 в 10:46
почитал я, прикинул и понял, что это нереально выплачивать такие проценты, а еще ж и жить надо на что-то где-то. Про суммы переплат вообще молчу
"Kottega":

Всё реально! Мы брали пару месяцев назад 30000 рублей и платим 410 рублей в месяц. Не особо отразилось на нашем уровне жизни, просто стали не покупать не нужное. Да и у нас двое детей первоклассник и дочка 11месяцев, их тоже не ущемляем не в чем
20.02.2018 в 10:47
нибрал не беру и брать не буду это такая коьола что с этого можно не вылезти в настоящее время в котором мы живем
20.02.2018 в 10:48
Опять во всём виноваты "жирные коты".... Ребята, не хотите платить за своё жильё - платите тете/дяде, живите с родителями/бабушками, а лучше на съемных квартирах, а лучше в общагах.... Легко рассуждать о дороговизне кредитов , живя с мамкой и папкой....
"Kollector":

В большинстве случаев при поддержке родителей или за их счёт
20.02.2018 в 10:50
У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
"aaannndddrrr":

А почему тот, кто у них снимает сам ипотеку не возьмет?
20.02.2018 в 10:52
Я думаю для тех кто сейчас снимает хату и отдает деньги в черную дыру ,я считаю нормально взять кредит и платить за свою хату по 700р. Или гасить побольше ,чтоб было меньше процентов. Если еще стоял на очереди ,то можно сделать возврат налога,а с этим ты уже и в плюсе,если сравнивать с "барыгами" арендодателями.
"relliko":


Дурак больной . 700 р платят если берут 50 к руб . Где ещё 30 к взять ?
20.02.2018 в 10:53
8 лет назад, в 2010 году, взяли коммерческий кредит на жилье под 15% годовых. А через полтора года процент немного вырос - до 44% годовых. Думали поседеем) ничего, выкрутились. Давно уже без кредита и в своей квартире.
20.02.2018 в 10:53
Я думаю для тех кто сейчас снимает хату и отдает деньги в черную дыру ,я считаю нормально взять кредит и платить за свою хату по 700р. Или гасить побольше ,чтоб было меньше процентов. Если еще стоял на очереди ,то можно сделать возврат налога,а с этим ты уже и в плюсе,если сравнивать с "барыгами" арендодателями.
"relliko":

Ну, я надеюсь, ты понимаешь, что 700 рублей завтра могут превратиться в 1700? Еще недавно СР помнишь какая была? И следующая девальвация немного отрезвит сегодняшних кредитополучателей. Халявы больше не будет. Будут грабить.
20.02.2018 в 10:55
Ну нормальные кредиты под 2-4% у нас в принципе нереальны с нашей инфляцией. Для банков сейчас это тоже самое что просто выкидывать бабло на ветер. В ипотеку влазить только если нехватает небольшой суммы, до $10к и имеешь возможность быстро ее погасить, либо обходиться накоплениями.
20.02.2018 в 10:55
Люди такие интересные, квартиры никогда не будут доступны, как и кредиты.
20.02.2018 в 10:58
Взять кредит, это как обосраться на морозе. Сразу тепло...
20.02.2018 в 11:01
Все эти разговоры, что кредиты кабала - это уровень бабки на лавке. Нужно в каждом индивидуальном случае брать калькулятор и считать. Если у Вас аренда -
сравниваете выплаты по процентам и свою арендную плату, думаю очевидно, что при равенстве, лучше платить проценты за свою квартиру, чем просто отдавать деньги в никуда. Если Вам хорошо живется с родителями и Вы можете подождать, накопив, лучше копить, но при это не забывать, что жизнь коротка, и жить то хочется уже сегодня, а не через 10 лет. Цифры любят счёт. Я отдавал за съёмную квартиру в месяц 500 рублей. (причём с привязкой к доллару). Купил квартиру, кредитнувшись на половину стоимости. Через год дод у меня процентов 230 рублей в месяц. Выплачиваю досрочно, но уже за своё жильё. Люди, ещё раз говорю, берите калькулятор и считайте индивидуально под себя!
20.02.2018 в 11:02
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":

Уже не прокатит!! Читайте внимательно статью!!
20.02.2018 в 11:03
У каждого свое мнение и выбор. Можно посчитать сколько заплатите процентов банку, ну а можно посмотреть, сколько отдадите денег какому-то чужому человеку за съемное жилье... Только в первом случае в итоге вы проживете это время в своей квартире, а не будете пытаться на нее накопить в каком-то чужом, сделанном не на свой вкус жилье или в тесноте, да не в обиде с родителями, детьми, внуками и другими родственниками... а убогим будет это недожилье или нет - решают не банки, а вы сами. Раскритиковать все и вся - это в стиле нашего народа. Появись тут статья, что без процентов дают деньги, так и тут бы было плохо от того, что еще и долг возвращать надо.
20.02.2018 в 11:04
Переплата 80 тыс это сколько? Все зависит от того когда будешь платить. Возможно через пару-тройку лет за 80 тыс и коробок спичек не купишь. Раньше думал - 50тыс за шоколадку это жир. А сейчас 5рублей - беру и не задумываюсь.
20.02.2018 в 11:07
Всем тем, кто говорит: "Кредит с такими дикими переплатами - никогда!", хочу привести личный пример. Мы недавно взяли кредит, сейчас платим сумму, равную стоимости аренды съёмного жилья (среднего по условиям) + то, что откладывали на квартиру + возврат подоходного налога, а возможно даже и меньше (в зависимости от колебания цен на съёмное жильё). Да, кредит - это большая переплата, да, привязка к СР непредсказуема, но жить то где-то надо. Кто говорит, что жить и подсобирать: во-первых, это работает только в случае, если вы живёте не в съёмном жилье (съёмное, когда: либо родители живут не рядом; либо в одной квартире по три семьи; либо нет никого, у кого можно жить; либо по личным причинам), во-вторых, на это надо время (за последние несколько месяцев цены подскочили где-то на 7-10 тыс. у.е.), сейчас было как раз хорошее время покупать жильё, т.к. накопления потом могут "не угнаться" за ростом цен. Конечно, мы рассмотрели разные варианты (одолжить, например), но никаким другим способом, как с кредитом, в данный момент не получается. Взесив все "за" и "против", решили, что вполне потянем, т.к. жить в съёмном жилье жутко напрягало: то цены подымают арендодаторы, то выселяют. т.к. продают квартиру, ремонт на свой вкус не сделаешь (никто не оценит), а взять времена, когда доллар рос и валюта пропадала - такую наглость и самоуправство хозяев будем помнить долго. Живём и стараемся погашать побыстрее (только на это и надежда). Ну а как по-другому жить молодой семье?
20.02.2018 в 11:08
Сейчас очень много и много обмана. Одно, когда деньги просто украдут. Другое когда не построенную квартиру украдут, и еще выплачивать денег всю жизнь на две квартиры. И еще думай где жить.
"aaannndddrrr":

Что за ужасы. :)
Купите готовую.
20.02.2018 в 11:12
убогие кредиты.... А слабо под такие проценты давать депозит?
"Toper_ER":

Так берут же под 13% Идея, Белгазпром. Вперед
20.02.2018 в 11:13
и почему за границей ставки кредитов на жилье 2%, а в этой стране снова в 5-8 раз больше?
"cznh":

"За границей" тоже двухзначная инфляция?
20.02.2018 в 11:14
Высокие проценты банковских кредитов раньше с лихвой компенсировались девальвациями. Я так две квартиры купил в кредит - сначала однушку, потом трёшку. По теперяшним ценам купил очень дёшево.
После 2012 года банки стали осторожнее и резво поднимают ставки по кредитам как только в экономике назревает очередной "шухер".
Если рубль будет стабильным еще лет 4-5, то и у нас будут кредиты под 2-3% годовых, как в хвалёной Европе.
А раньше было шоколадно - взял в банке 100 тысяч на недвижимость - отдал банку 25 и все довольны.
"salabaganza":

Ещё бы тебе не быть довольным, если тебе другие жители Беларуси квартирым покупают.
Славо богу этот беспредел закончился.
20.02.2018 в 11:14
Короче нормальных кредитов нет. Все это фигня для обогащения банков, которая натурально берет людей в рабство за убогое панельное недожилье.
"Tahasan":

типичное обывательское "мнение":
миня усе грабят, абагашчаюцца, машэнники и воры у эцих банках!!!111111 нячэсныя!!1111 далжны даць дишовы крэдит пад 0% и ешчо даплациць што я к ним прыду вазьму!

по сути:
- кредит - дело ДОБРОВОЛЬНОЕ, не хочешь - не бери - значит, никакого рабства - вы врете
- банк - коммерческая, а не благотворительная контора и ничего вам не должна т.е. обогащаться за счет вас - прямая и нормальная цель существования банков
- убогое панельное недожилье - это ваша, а не банка мечта всей жизни и вы сами готовы сидеть в очереди часами чтоб взять в долг 50к и переплатить 80к. САМИ, НЕ БАНК

итого:

все камменты про плохие жадные банки, несправедливые ставки и т.д. - пустое нытье
жалобы, что кредиты дорогие, переплаты неадекватные, а платежи - непосильные - это ВАШИ проблемы, а не банков. Вы сами смотрите на мир так, что без "сваяво бятона" "люди нипаймут" и "все жывут в крэдит жэ" - поэтому добровольно берете в долг, будучи неспособными осознать переплату

всем тем, кто по-прежнему все еще недоволен банками - предлагаю собраться, скинуться и организовать Банк "Чэсны" - раздавать СВОИ деньги незнакомым людям с улицы на "справедливых" условиях - все клиенты будут ваши
Только чур потом не ныть, что, мол, курс поменялся, деньги потеряли, ой, а мы ж не знали, что так палучицца и т.п.
20.02.2018 в 11:16
У кого такие зарплаты??? ,дальше не читал.
20.02.2018 в 11:16
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":

Уже не прокатывает. % ставки во всех банках привязаны к ставке рефинансирования. Как только девальвируется рубль, Нацбанк резко поднимет ставку рефинансирования, а вместе с ней автоматически вырастет и % ставка по кредиту.
20.02.2018 в 11:16
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":


Вы в школе учились? Калькулятором пользоваться умеете? Возьмём среднюю ставку кредита и среднюю стоимость сёмного жилья. И посчитаем, здесь не буду расписывать математику думаю сами сможете это сделать. Кстати недавна на онлайнере на эту тему была статья и был расчёт при сёме квартиры вы экономите порядка 20 000 тысяч долларов США. Получается живёте отдельно от родителей не влазите в кредит и ещё 20 000 у.е. сэкономили. Объясните мне тогда зачем вы брали кредит?
"Нет_0":

Много тумана, про калькулятор математику,и ссылку про какие-то расчеты кого-то там в какой-то статье. Человек написал:"ДАВНО ВЫПЛАТИЛ,И ЖИВЕТ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ", Разве средства не оправдывают цель?а вы его спрашиваете зачем он брал кредит.Это же как два пальца об асфальт.
"PabloEscobar":


Какого тумана? Вы снимаете квартиру за 150-200 у.е. в месяц и копите на квартиру, накопили и сразу за нал. купили. Берём стандартные 10 лет, сём квартиры - 24 000 (это я взял по максимуму). Кредит 40 000, 40 000 - 24 000 = 16000.
"Нет_0":

Хрень какую-то насчитали... Во-первых, почему у вас аренда в $, а переплата по кредиту в BYN? Во-вторых, то, что вы снимете за 200 у.е. - будет знатным бомжатником.
20.02.2018 в 11:19
Никогда не берите крупные суммы в кредит) Иначе вам просто хана :)
"TrustMeAndDie":

В нашем Социально Ориентированном государстве хана может быть только тем, кто работает!
Для самых обделённых:
- выброс напечатанных рублей, чтобы погасить кредиты
- финансирование из бюджета потерь банков, выдавших кредиты
- льготные кватиры по низкой цене
- льготные квартиры под низкие проценты.
20.02.2018 в 11:20
По4ажите полякам эти волшебные проценты.
20.02.2018 в 11:22
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":


Вы в школе учились? Калькулятором пользоваться умеете? Возьмём среднюю ставку кредита и среднюю стоимость сёмного жилья. И посчитаем, здесь не буду расписывать математику думаю сами сможете это сделать. Кстати недавна на онлайнере на эту тему была статья и был расчёт при сёме квартиры вы экономите порядка 20 000 тысяч долларов США. Получается живёте отдельно от родителей не влазите в кредит и ещё 20 000 у.е. сэкономили. Объясните мне тогда зачем вы брали кредит?
"Нет_0":

Патамушта это цель жизни и сокровенная мечта каждого беларуса!
А что вы будете делать со своими норками, если вдруг Белоруссия превратится в Молдавию (происходит прямо сейчас) ?! А со съемной собрал 2 чемодана - и уже в Польше/России!
20.02.2018 в 11:23
Взять кредит, это как обосраться на морозе. Сразу тепло...
"Yakov_1":

Имеете опыт? Я думаю если только второго.
20.02.2018 в 11:23
Взять 25000$, что бы через 20 лет отдать в общей сложности 75000$?
Так то, с такими процентами, проще грамотно распланировать бюджет, и эти 25000$ собрать за пару лет, чем кормить этих нахлебников.
P.S. сейчас Беларусбанк начал настойчиво звонить и убеждать взять кредит потребительский под 11%, рассказывая мне то, что у меня полюбому есть вещи, которые я хочу купить сейчас, но у меня нет денег на них, и поможет мне только их кредит. На что были в культурной форме посланы. ИМХО - если у тебя на что-то нет денег, либо это тебе не нужно, либо нужно просто заработать и купить, а не влазить в кабалу.
20.02.2018 в 11:24
Обратился в беларусбанк за кредитом на сумму 23,5 тыс. бел рублей для приобретения квартиры на коммерческих условиях. Все условия по их требованиям выполнены. Получил отказ. Много фотофиксаций нацеплял. Охранник банковский завернул с кредитом многодетную семью не стоящую в райисполкоме с протянутой рукой.
20.02.2018 в 11:26
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":

И что тут такого? Были бы живы родители, с удовольствием с ними бы жил. Раньше все семьями жили. Была сильная поддержка друг друга. А сейчас что? Купят квартиру в кредит, съедут. Так мало того что на жизнь и состояние родителей просто времени нет, так это уже и не особо интересно, так как на ближайшие лет 20 будет только одна мысль - как выплатить банку долги и при этом не сдохнуть от голода.
20.02.2018 в 11:28
Плата по кредиту 200р проценты 600р....Карл, чё за фигня!!??? Есть мазохисты, которые реально в это [censored]лезут? Мы не Европа или США с ставкой 1-2%, мы цэнтар [censored]с переплатой в разы)))) За сильную и працвитающюю
"JANGO_72":

Так это если только 50000р. брать в кредит, (большую часть денег вы, предполагается, уже накопили), а если брать большую сумму, там ваще жесть!
20.02.2018 в 11:28
Когда уже Onliner будет брать поправку на уровень инфляции.
Выходит, если каждый месяц исправно платить по 226 рублей основного долга и остаток по процентам, то через 20 лет мы переплатим банку около 74 000 рублей.
Какую сумму из этих 74000 руб. сожрет инфляция за 20 лет???
20.02.2018 в 11:29
osi1022,
"Уважаемый" эксперт!
Во-первых, тыкать незнакомому человеку, а тем более даме некультурно.
А во-вторых, не все держатся за мамину юбку/сиську или живут "прымакамi" у тещи или свекрови!
20.02.2018 в 11:30
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":

Уже не прокатывает. % ставки во всех банках привязаны к ставке рефинансирования. Как только девальвируется рубль, Нацбанк резко поднимет ставку рефинансирования, а вместе с ней автоматически вырастет и % ставка по кредиту.
"mrgeorge":

Брал прошлым летом в белинвесте без привязки, может с тех пор что-то изменилось, но не так давно можно было найти.
20.02.2018 в 11:31
Никогда не брал кредиты, всегда жил по средствам и вам советую. Просто поймите беря кредит, вы оплачиваете толстопузам их коттеджи, проституток ит жизнь за счёт других людей.
"Нет_0":

Не зарекайтесь. Бывают ситуации, когда просто нужны деньги здесь и сейчас. Например, мне пришлось брать в кредит сумму в рублях, эквивалентную 2.5 кбакса под 30% годовых.
20.02.2018 в 11:31
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
"boris_ea":

государство погасило из наших корманов, халявщики!
20.02.2018 в 11:31
Историю придумали на ходу. Семья с двумя несовершеннолетними детьми нашла желанную квартиру на вторичном рынке. Для осуществления мечты не хватает только 50 000 рублей. Такую сумму мы и стремимся позаимствовать у банков, располагая стабильной работой и средней для Минска зарплатой

самое главное не сказали - ильготники-нуждаюшчыеся или на общих основаниях?
20.02.2018 в 11:32
aaannndddrrr,
И где же лучше все-таки покупать жилье - в другой стране с доходом семьи в год около 80-100 тыс., или в этой стране с доходом 5-6 тыс у.е.

Там где есть работа, позволяющая заработать на жильё. Впрочем если доход 5-6 тысяч в РБ, то вряд ли тебе хоть где то будут платить 80-100 тысяч, это показатель нулевого уровня знаний.
"X-harn":

Ну почему-то люди уезжая с стабильной страны начинают зарабатывать в разы больше. те же водители, сварщики, учителя, медицинские работники. Не всех же с ай ци сравнивать в этой стране. У меня друг музыкант 12 лет тут пропиликал, а там, заткнул свою гордость и на заводе окна ПВХ 17 или 18 у.е в час. + для эмигрантов по выходным музыку преподавал. Его отец сразу свое дело открыл. Друг автоэлектрик через два года простой работы на СТО (после 800 у.е. в неделю на руки -старт, потом от 1200 в неделю), скооперировался и открыал свое СТО.
Замечено, что с рвением зарабатывать деньги граждане бывшего совка нормально зарабатывают там. Люди готовы перерабатывать, зная что за лишний час переработки ему заплатят по контракту.А если ехать туда и думать что деньги сами придут, не будет такого- это ясно. А тут, можно сказать законодательно закреплено зарабатывать всем мало, сколько бы ты не работал.
"aaannndddrrr":

Плохому работнику всё мешает. Никакого ограничения на заработки в РБ нету.
Особенно поржал на ограничение по заработку для хороших автоэлектриков. ))
"X-harn":

Рассказывайте сказки. Не буду называть имена, но на одном частном предприятии вызвали ген. директора в исполком. Председатель открытым текстом заявил - не хочешь проблем, плати своим меньше, а то из-за тебя люди из гос.завода уходят на твой завод.
До этого была ЗП почти 2000р при выпуске 200ед. продукции в месяц. Нынче ЗП в районе 600-900р при выпуске 900-1000ед. продукции в месяц.
У нас есть ограничения на все, на что захотят рулевые. Достаточно вспомнить недавнюю статью про сахар.
20.02.2018 в 11:33
У кого такие зарплаты??? ,дальше не читал.
"mihka18":

да почти у всех
20.02.2018 в 11:34
Никогда в жизни не возьму кредит, тем более под такие проценты. А кто хочет сдесь и сейчас-дерзайте, кормите банки.
20.02.2018 в 11:37
Copper_Anvil,
Рассказывайте сказки. Не буду называть имена, но на одном частном предприятии вызвали ген. директора в исполком. Председатель открытым текстом заявил - не хочешь проблем, плати своим меньше, а то из-за тебя люди из гос.завода уходят на твой завод.
До этого была ЗП почти 2000р при выпуске 200ед. продукции в месяц. Нынче ЗП в районе 600-900р при выпуске 900-1000ед. продукции в месяц.
У нас есть ограничения на все, на что захотят рулевые. Достаточно вспомнить недавнюю статью про сахар.

Ещё один сказочник. ) Исполкому глубоко пофигу, кто и где, и сколько платит. Даже если такая история была, то скорей всего директор взялся за ум, и понял, нафиг переплачивать работягам?
20.02.2018 в 11:39
ага люди не думают,что ставка рефинансирования начнет рости и их кредит будет бешенные деньги...так и они себя обезопашивают от инфляции,что бы не было такого как с теми 5%кредитами)
20.02.2018 в 11:40
очень много нюансов не покрыто статьёй, которые всплывают походу
- Поручитель должен отработать 6 месяцев на последнем месте работы
- Если кредит берётся на строительство по облигациям, то часто кредитуют по номинальной стоимости. И получается совсем не то, что ожидаешь
- Мало кто кредитует машиноместа
- Страховка жизни и жилья (приор просит) стоит денег, это надо тоже учитывать
А проценты и переплаты можно дома в экселе посчитать.
20.02.2018 в 11:41
aaannndddrrr,
И где же лучше все-таки покупать жилье - в другой стране с доходом семьи в год около 80-100 тыс., или в этой стране с доходом 5-6 тыс у.е.

Там где есть работа, позволяющая заработать на жильё. Впрочем если доход 5-6 тысяч в РБ, то вряд ли тебе хоть где то будут платить 80-100 тысяч, это показатель нулевого уровня знаний.
"X-harn":

Ну почему-то люди уезжая с стабильной страны начинают зарабатывать в разы больше. те же водители, сварщики, учителя, медицинские работники. Не всех же с ай ци сравнивать в этой стране. У меня друг музыкант 12 лет тут пропиликал, а там, заткнул свою гордость и на заводе окна ПВХ 17 или 18 у.е в час. + для эмигрантов по выходным музыку преподавал. Его отец сразу свое дело открыл. Друг автоэлектрик через два года простой работы на СТО (после 800 у.е. в неделю на руки -старт, потом от 1200 в неделю), скооперировался и открыал свое СТО.
Замечено, что с рвением зарабатывать деньги граждане бывшего совка нормально зарабатывают там. Люди готовы перерабатывать, зная что за лишний час переработки ему заплатят по контракту.А если ехать туда и думать что деньги сами придут, не будет такого- это ясно. А тут, можно сказать законодательно закреплено зарабатывать всем мало, сколько бы ты не работал.
"aaannndddrrr":

Плохому работнику всё мешает. Никакого ограничения на заработки в РБ нету.
Особенно поржал на ограничение по заработку для хороших автоэлектриков. ))
"X-harn":

Рассказывайте сказки. Не буду называть имена, но на одном частном предприятии вызвали ген. директора в исполком. Председатель открытым текстом заявил - не хочешь проблем, плати своим меньше, а то из-за тебя люди из гос.завода уходят на твой завод.
До этого была ЗП почти 2000р при выпуске 200ед. продукции в месяц. Нынче ЗП в районе 600-900р при выпуске 900-1000ед. продукции в месяц.
У нас есть ограничения на все, на что захотят рулевые. Достаточно вспомнить недавнюю статью про сахар.
"Copper_Anvil":

вранье какое-то. или это директор так объяснил работягам снижение зарплаты? ))) в это могу поверить ))
20.02.2018 в 11:41
В общем, за годы ничего не поменялось, суммы большие не возьмешь, т.к. нужна сумашедшая з/п, проценты драконовские, чуть что не так, загнобят штрафами. И все это ради квартиры в панельном человейнике...
20.02.2018 в 11:41
Закончил университет, работаю за 500 рублей, есть любимый человек, хочу создать счастливую семью, когда учился в первом классе думал что все так и будет, ведь нам всегда говорили , что государство позаботиться о нас, особенно промывали мозги в БРСМ, но когда все дошло до дела видим, чтобы взять кредит надо зарабатывать минимум 1500, чтобы хотя бы существовать, вот и вся поддержка молодых специалистов и семей, сижу с мамкой и папкой и не знаю как жить, то ли воровать , то ли как 70 процентов молодежи в наркобизнес ввязаться, а там пан или пропал((((((((
20.02.2018 в 11:41
С 1 стороны вроде и за сьем платить по 600 р в тягость, за 10 лет набежит 36к уе при курсе 2к, с другой стороны кредит при общем доходе в 2000р дадут только 35к уе +-, что на них купишь. При доходе 2500 и 3000 уже проще подсобирать, ужаться. В год отложить 1500-2000р и того за 3 года собрать теже 30к. Вся суть в ценах на жилье. За 40к ничего уже не купишь.
20.02.2018 в 11:43
boris_ea, судя по вашим отзывам, вы не очень то и рады вашей квартире в кредит https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1469340&p=93940678#p93940678
20.02.2018 в 11:43
Copper_Anvil,
Рассказывайте сказки. Не буду называть имена, но на одном частном предприятии вызвали ген. директора в исполком. Председатель открытым текстом заявил - не хочешь проблем, плати своим меньше, а то из-за тебя люди из гос.завода уходят на твой завод.
До этого была ЗП почти 2000р при выпуске 200ед. продукции в месяц. Нынче ЗП в районе 600-900р при выпуске 900-1000ед. продукции в месяц.
У нас есть ограничения на все, на что захотят рулевые. Достаточно вспомнить недавнюю статью про сахар.

Ещё один сказочник. ) Исполкому глубоко пофигу, кто и где, и сколько платит. Даже если такая история была, то скорей всего директор взялся за ум, и понял, нафиг переплачивать работягам?
"X-harn":

Пофиг? А ничего что в первую очередь, когда по трынде пойдет градообразующее предприятие из-за оттока кадров прилетит от солнцеликого по шапке директору, п дальше пойдет по исполкомовским головам, так как не урегулировали.
Сейчас уволиться с гос.предприятия, необходимо разрешение исполкома. И если он его не выдаст, отдел кадров смело отправит тебя отрабатывать контракт. По факту, даже если ты этому заводу нахрен не нужен.
Потому что статистику в регионах никто портить не будет. Председателю нужно отчитаться что у него столько вакансий создано, столько вакансий занято, и все гос.предприятия работают отлично.
20.02.2018 в 11:43
Я думаю для тех кто сейчас снимает хату и отдает деньги в черную дыру ,я считаю нормально взять кредит и платить за свою хату по 700р. Или гасить побольше ,чтоб было меньше процентов. Если еще стоял на очереди ,то можно сделать возврат налога,а с этим ты уже и в плюсе,если сравнивать с "барыгами" арендодателями.
"relliko":

Ну, я надеюсь, ты понимаешь, что 700 рублей завтра могут превратиться в 1700? Еще недавно СР помнишь какая была? И следующая девальвация немного отрезвит сегодняшних кредитополучателей. Халявы больше не будет. Будут грабить.
"Red__Cat":

да, что вы как маленькие.
Выйдут с табличками "нас обманул банк", "нечем платить по кредиту" в какой-нибудь скверик, постоят денёк. И им из бюджета всё быстренько погасят.
И будут продолжать препеваючи жить в своих трёшках и четырёшках.
Потом оставят в наследство детям, которые в последствии будут сдавать, получая дополнительный доход.
Это БЕЛАРУСЬ. Здесь всё так работает. Я сам только недавно разобрался. А до этого, как дурак учился и работал пытаясь построить карьеру.
20.02.2018 в 11:44
У кого такие зарплаты??? ,дальше не читал.
"mihka18":

да почти у всех
"leventenok":

по белстату.
20.02.2018 в 11:45
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
"boris_ea":

Что ж вы за хату снимали, 30к уе за 5 лет-то.
20.02.2018 в 11:47
вранье какое-то. или это директор так объяснил работягам снижение зарплаты? ))) в это могу поверить ))
"leventenok":

нет, директор ничего не объяснял, он просто постепенно снизил зп, "в связи с состоянием на предприятии".
Так сказали знакомые, работающие в исполкоме.
20.02.2018 в 11:47
только если ехать в польшу, получать гражданство и пользоватся обычным для них кредитом - 2% ))))
20.02.2018 в 11:47
В статье нет выводов и таблицу могли бы сделать. Не зачет!
20.02.2018 в 11:50
Кто из вас знает что будет завтра ? Через неделю ? А через месяц ? Год ?Несчастный случай. Ляснет здоровье. Потеряешь работу.Кредиты-это бизнес банков.А вы-их пища.
20.02.2018 в 11:54
Кредит - это как зимой уписяться в мороз. Сразу тепло а потом неочень)
20.02.2018 в 11:55
Итак. Сам уже месяц задумываюсь о кредите на жилье. Даже на форуме обсуждал эту тему. Вот мои рассуждения по этому поводу: Да! переплата огромнейшая, но в теории она должно компенсироваться девальвацией. Первые годы должно быть сложно, первый скачок СР будет сложным, но дальше должно быть в 2-3-4 раза проще. Да! % привязан к СР, но при девольвации растет не только ставка, но и ЗП (правда не сразу). + СР должна подскочить во время девальвации НО должна снизиться после. Посмотрите графики СР и курса валют. Если ставка подскочит до 50% - почти все плательщики станут неплотежеспособными. Банку не нужны неплотежеспособные клиенты. Есть мысль, что банк примет меры в этом случае и подстрахует клиентов. Иначе БУНТ! А государству не нужен бунт. Далее, т.к. со временем девальвация должна сожрать величину платежей, будет здраво предположить, что выгоднее платить как можно меньшиее суммы в начале, т.е. не стараться погашать кредит как можно раньше, и конечно, в идеале лучше брать аннуитет.
20.02.2018 в 11:58
Почему в других странах проценты по ипотеке в районе 3-5, а у нас даже нет ипотеки?
20.02.2018 в 11:59
Все для жизни.
20.02.2018 в 12:00
Закончил университет, работаю за 500 рублей, есть любимый человек, хочу создать счастливую семью, когда учился в первом классе думал что все так и будет, ведь нам всегда говорили , что государство позаботиться о нас, особенно промывали мозги в БРСМ, но когда все дошло до дела видим, чтобы взять кредит надо зарабатывать минимум 1500, чтобы хотя бы существовать, вот и вся поддержка молодых специалистов и семей, сижу с мамкой и папкой и не знаю как жить, то ли воровать , то ли как 70 процентов молодежи в наркобизнес ввязаться, а там пан или пропал((((((((
"Vladik.325":

а вы как хотели? специалист без опыта, то есть, по сути, никому не нужный, работник, которого еще растить и растить, должен получить квартиру с господдержкой, что ли? с чего бы это?
совершенствуйте навыки, развивайтесь - будете зарабатывать больше. тогда и купите квартиру. за свои.
не, ну если вы верили БРСМ и выход видите только в наркоторговле...вряд ли вы станете достойным специалистом, там голова нужна и трудолюбие, уж извините.
20.02.2018 в 12:00
Один раз решили сходить в банк на разведку. Остались в шоке. Платеж в месяц - 1500 рублей, из них 500 рублей основного долга, 1000 проценты.
Переспросили: - Вы ничего не попутали?
- Нет. Всё верно.
Сваливать с этой страны нужно. Очуметь.
20.02.2018 в 12:03
Один раз решили сходить в банк на разведку. Остались в шоке. Платеж в месяц - 1500 рублей, из них 500 рублей основного долга, 1000 проценты.
Переспросили: - Вы ничего не попутали?
- Нет. Всё верно.
Сваливать с этой страны нужно. Очуметь.
"YeSh":

а сколько вы просили кредита? 100000 долларов?
20.02.2018 в 12:05
позорные завышенные проценты!
20.02.2018 в 12:07
Один раз решили сходить в банк на разведку. Остались в шоке. Платеж в месяц - 1500 рублей, из них 500 рублей основного долга, 1000 проценты.
Переспросили: - Вы ничего не попутали?
- Нет. Всё верно.
Сваливать с этой страны нужно. Очуметь.
"YeSh":

а сколько вы просили кредита? 100000 долларов?
"leventenok":

При 35к усд выходит выплата 1000р, предположу что человек просил тыщ 45 уе.
20.02.2018 в 12:13
Проще 4 сделал и вот квартира в каменной горке . Как делают 80 процентов
20.02.2018 в 12:15
Мне не совсем понятно стремление людей рыть себе кредитную могилу! Понятно, что у всех разные ситуации. У кого-то кредит девальвация сожрет, а кого-то до самоубийства доводит. Но неужели нельзя начать с однушки? Часть денег накопить, недостающую часть взять в долг у родственников. Сделать аккуратный, но беспонтовый ремонт по средствам . Выплатить долг и копить на лишние метры. И купить двушку или трешку, продав однушку. Никогда не пользовалась кредитами, для меня такого понятия не существует). А когда берут кредит под котлован и дорогие ремонты, на которые не заработали, то мне кажется этим людям на консультацию надо в ПНД))).
20.02.2018 в 12:17
В целом конечно все равно выгоднее брать кредит, чем снимать. Но это только в случае уже создания семьи, стабильного дохода и отсутствия возможности найти эти деньги в долг под меньшие %.
20.02.2018 в 12:20
Вместе с тем банки могут самостоятельно инициировать изменение размера процентной ставки. В каждом изученном нами договоре есть пункт, указывающий на это.
- Звонок вечером. Здравствуйте, такой-то такойто, это из банка. Завтра ваша процентная ставка по кредиту составит 666% годовых, т.к. это выгодно банку. Вы согласны?
В случае отказа вы обязаны выплатить долг и все проценты)
20.02.2018 в 12:22
Проценты снижены)) а зарплаты повышены ? ))) где деньги брать на оплату кредитов?
20.02.2018 в 12:25
booker, Социально-незащищонные)))))), это так блатных сейчас называют)))))
20.02.2018 в 12:35
У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
"aaannndddrrr":

А почему тот, кто у них снимает сам ипотеку не возьмет?
"Xander0206":

Потому что это семья трудовых эмигранты с Филлипин.
20.02.2018 в 12:36
Эхх, знать бы прикуп (будущую девальвацию), можно жить хоть "в Сочи"
20.02.2018 в 12:37
Я пашу на 1,75-2 ставки реаниматолом,а зп в 1100 не получалось никогда. Так что мне теперь сгинуть в стенах рабочей общаги?!
20.02.2018 в 12:38
Сейчас очень много и много обмана. Одно, когда деньги просто украдут. Другое когда не построенную квартиру украдут, и еще выплачивать денег всю жизнь на две квартиры. И еще думай где жить.
"aaannndddrrr":

Что за ужасы. :)
Купите готовую.
"Lonewolf":

Научите граждан этой страны, как собрать из патриататичнай валюты на жилье, не касаясь долларов и евра и и.тд.
Если что я заработал на квартиру, машину и дачу.
20.02.2018 в 12:39
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
"boris_ea":


А теперь представьте себе то "безликое государство",которое из-за того, чтобы Вы жили счастливо и дёшево вынуждено брать кредит под "ставки овернайт на 1,3"
20.02.2018 в 12:39
Не в нашей стране брать кредиты(( % росто космос и ужас((
20.02.2018 в 12:46
aaannndddrrr,
И где же лучше все-таки покупать жилье - в другой стране с доходом семьи в год около 80-100 тыс., или в этой стране с доходом 5-6 тыс у.е.

Там где есть работа, позволяющая заработать на жильё. Впрочем если доход 5-6 тысяч в РБ, то вряд ли тебе хоть где то будут платить 80-100 тысяч, это показатель нулевого уровня знаний.
"X-harn":

Ну почему-то люди уезжая с стабильной страны начинают зарабатывать в разы больше. те же водители, сварщики, учителя, медицинские работники. Не всех же с ай ци сравнивать в этой стране. У меня друг музыкант 12 лет тут пропиликал, а там, заткнул свою гордость и на заводе окна ПВХ 17 или 18 у.е в час. + для эмигрантов по выходным музыку преподавал. Его отец сразу свое дело открыл. Друг автоэлектрик через два года простой работы на СТО (после 800 у.е. в неделю на руки -старт, потом от 1200 в неделю), скооперировался и открыал свое СТО.
Замечено, что с рвением зарабатывать деньги граждане бывшего совка нормально зарабатывают там. Люди готовы перерабатывать, зная что за лишний час переработки ему заплатят по контракту.А если ехать туда и думать что деньги сами придут, не будет такого- это ясно. А тут, можно сказать законодательно закреплено зарабатывать всем мало, сколько бы ты не работал.
"aaannndddrrr":

Плохому работнику всё мешает. Никакого ограничения на заработки в РБ нету.
Особенно поржал на ограничение по заработку для хороших автоэлектриков. ))
"X-harn":
Ржите дальше. Думаете сейчас много работы тем же автоэлектрикам. У людей есть ютуб и алиэкспресс. Сейчас любой кто хоть немного дружит с руками смотрит обучающие ролики и старается сделать сам. А спецы потиху съезжают с застабильнасьци, и остаются те, кто по возможности будут вас разводить на деньги все больше и больше. Что в обслуге машины, что стоматолог незнакомый (бесплатный спасибо не надо) что строители и т.д. Да, есть люди с наработанной клиентской базой. Но почему-то такой человек и уехал в ЗША работать.
20.02.2018 в 12:51
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":

я то же когда то надеялся, но банк поднял ставку за пользование счётом аж в 4 раза. они в убытке не будут, поверьте, а вы....???
20.02.2018 в 12:55
В общем картина такая: Хочешь купить квартиру- предоплата 10-20 тысяч( в зависимости от квартиры) долларов и выплаты по кредиту 750-820 р в месяц! Заманчивая перспектива
20.02.2018 в 12:58
никаких кредитов.
20.02.2018 в 12:58
опять эти [censored] хотят народ дурить и за чужой счет в рай выхать
20.02.2018 в 12:59
Я бы скорее у Тони Сопрано занял денег, чем у наших "банков")))
"vasiliy208":

Да? При просрочке лучше разговаривать с банками, чем с Тони...методы другие....
20.02.2018 в 13:00
Эхх, знать бы прикуп (будущую девальвацию), можно жить хоть "в Сочи"
"Умкa":

надо "дорваться до корыта"
20.02.2018 в 13:00
В РБ уже давно все просчитали. Если будет низкая процентная ставка - будет высокая стоимость жилья. Выражаясь по-другому низкий доход банков повлечет высокий доход застройщиков, что никогда не допустят!
20.02.2018 в 13:02
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":

Уже не прокатывает. % ставки во всех банках привязаны к ставке рефинансирования. Как только девальвируется рубль, Нацбанк резко поднимет ставку рефинансирования, а вместе с ней автоматически вырастет и % ставка по кредиту.
"mrgeorge":

Брал прошлым летом в белинвесте без привязки, может с тех пор что-то изменилось, но не так давно можно было найти.
"1443008":

Не было никаких кредитов прошлым летом без привязки.
20.02.2018 в 13:04
Можно подытожить всё это так: системы поддержки граждан в решении жилищных вопросов в стране нет.
Есть система, позволяющая купить жильё в кредит с изматывающими условиями, выгода от которых гарантирована только банкам. Кредитополучатель же беззащитен, уязвим и всё время под прессом невероятно высоких процентов - высоких, в понимании людей, живущих в развитых странах.
Выбирать, пользоваться ли возможностями этой системы, или нет за конкретным гражданином исходя из его личных представлениях о собственных возможностях и о том, как он их соизмеряет с собственными же желаниями.
20.02.2018 в 13:05
А если реально смотреть на зарплаты???то вообще ничего не дадут получается!
20.02.2018 в 13:10
В общем, за годы ничего не поменялось, суммы большие не возьмешь, т.к. нужна сумашедшая з/п, проценты драконовские, чуть что не так, загнобят штрафами. И все это ради квартиры в панельном человейнике...
"DerAndrew":

Ну как сказать, имея квартиру в Минском человейнике, можно нескольким поколениям семьи вообще не работать, но для этого нужно всего-то справится с кредитом, который (при грамотном подходе) гос-во само и погасит (субсидии, налоговый вычет, девальвация, необоснованный раст зарплат и т д до бесконечности).
20.02.2018 в 13:13
Ну как сказать, имея квартиру в Минском человейнике, можно нескольким поколениям семьи вообще не работать, но для этого нужно всего-то справится с кредитом, который (при грамотном подходе) гос-во само и погасит (субсидии, налоговый вычет, девальвация, необоснованный раст зарплат и т д до бесконечности).
"Hitrikov":


Это как?
Не работать потому что сдаешь метры за 2 листа в месяц? Так маловато то для "не работать" будет.
20.02.2018 в 13:15
КАБАЛА , уже как раньше ковром со стены не отдашь !
20.02.2018 в 13:19
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":


ку ку! сейчас 2018й. Кредиты в валюте населению уже давно не выдают, дают только в рублях! а все ставки привязаны к с тавке реф. поэтому надейтесь дальше...
20.02.2018 в 13:25
я что то не понял, я беру 51000 а должен буду вернуть 51000+74000?
Почему выплата процентов больше чем основной долг?
226 — основной долг, 562 — проценты
20.02.2018 в 13:27
Нормальные условия. При выплатах в 700-800 рублей в месяц кредит целесообразен, если приходится примерно такую же сумму отдавать за аренду квартиры. На выходе вы с квартирой.
20.02.2018 в 13:29
взять кредит на двоих - 1700 общая зарплата на месяц... Платить по 870 каждый месяц в течении 20 лет(понятно что будет со временем уменьшатся). В итоге отдать банку больше чем в 2 раза больше денег. Тут просто волосы встают дыбом от такого расклада. Кто берет такие кредиты безумцы.
20.02.2018 в 13:31
й. Дополнительные платежи
"pablorianni":

вот такие и берут кредиты)))) потом плакать будут :( если будет девальвация ставка реф. выскочит за пределы 20-30% годовых
20.02.2018 в 13:31
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
"boris_ea":

неплохие у вас доходы раз за полгода выплатили... зачем вобще брали с таким достатком? через год могли и без кредита купить жилье.. какие-то сказки рассказываете
20.02.2018 в 13:32
Нигде в расчете переплаты не увидел сумму аренды жилья - если бы не брали кредит, а жили на съемном и складывали эту сумму в кубышку. А за 10 лет эта сумма аренды легко может вылиться в тысяч 50 рублей.
"MD":

Ваш первый разумный комментарий, остальные такое ощущение, что арифметике в школе не учились.
Ребята, если вы платите за аренду сумму сопоставимую с выплатами по кредиту, то кредит гораздо выгоднее, але!
20.02.2018 в 13:34
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
"boris_ea":

Что ж вы за хату снимали, 30к уе за 5 лет-то.
"ViktorM":

сложности с арифметикой? 30 к / 5 /12 = 500 у.е. в месяц хата
20.02.2018 в 13:36
БелГазПромБанк мне понравился, сейчас плачу 11.5% . Мне нравится, Беларусбанк отстой полный, за любой чих пытаются содрать деньги
20.02.2018 в 13:41
Купил квартиру в кредит, а по окончании срока кредитования, оказывается, что можешь ещё одну купить)) Только ты её уже процентами отдал банку. Печально это всё.
20.02.2018 в 13:52
я что то не понял, я беру 51000 а должен буду вернуть 51000+74000?
Почему выплата процентов больше чем основной долг?
226 — основной долг, 562 — проценты
"zloi922":

М - математика
20.02.2018 в 14:00
Может ли банк изменить процентную ставку?

Процентные ставки по кредитам привязаны к ставке рефинансирования или ставке овернайт. Вместе с тем банки могут самостоятельно инициировать изменение размера процентной ставки. В каждом изученном нами договоре есть пункт, указывающий на это. Такую меру банки могут оправдывать, например, изменением конъюнктуры рынка или стоимости ресурсов для банка.

Спорим все надеются на старое доброе авось ))))) банки пишут прямым текстом что даже при "плохой для них" ставке рефинансирования - зависит от нацбанка - они смогут в одностороннем порядке изменить условия и получить желаемые деньги))))))))))
ЦИРК в зазеркалье
20.02.2018 в 14:02
Я думаю для тех кто сейчас снимает хату и отдает деньги в черную дыру ,я считаю нормально взять кредит и платить за свою хату по 700р. Или гасить побольше ,чтоб было меньше процентов. Если еще стоял на очереди ,то можно сделать возврат налога,а с этим ты уже и в плюсе,если сравнивать с "барыгами" арендодателями.
"relliko":

Ну, я надеюсь, ты понимаешь, что 700 рублей завтра могут превратиться в 1700? Еще недавно СР помнишь какая была? И следующая девальвация немного отрезвит сегодняшних кредитополучателей. Халявы больше не будет. Будут грабить.
"Red__Cat":

СР никогда не успевала за долларом, в случае 3-кратного обесценивания зайчика никакая СР не поможет банку вернуть свои деньги.
20.02.2018 в 14:04
У нас в стране выигрывает не тот, кто всё спланировал и рассчитал, а тот кто успел, кому повезло, кто "крутится". И на этом "везении" построена экономика страны, и это печально. Честно построится среднему белорусу с ЗП 600 чистыми (примерно столько составляет средняя медианная в Беларуси) без всяких страданий в очередях и прочих льготах - невозможно.
Нужно 2-3%, как в нормальных странах. И 50.000 рублей - это половина однокомнатной квартиры.
20.02.2018 в 14:05
Вместе с тем банки могут самостоятельно инициировать изменение размера процентной ставки. В каждом изученном нами договоре есть пункт, указывающий на это.
- Звонок вечером. Здравствуйте, такой-то такойто, это из банка. Завтра ваша процентная ставка по кредиту составит 666% годовых, т.к. это выгодно банку. Вы согласны?
В случае отказа вы обязаны выплатить долг и все проценты)
"l3nin87":

и какие проблемы? Идете в другой банк и рефинансируете кредит.
20.02.2018 в 14:07
Купил квартиру в кредит, а по окончании срока кредитования, оказывается, что можешь ещё одну купить)) Только ты её уже процентами отдал банку. Печально это всё.
"Miayrizzio":

а отдать денег в сумме на две квартиры арендодателю и остаться на улице к пенсии не печально?
20.02.2018 в 14:09
взять кредит на двоих - 1700 общая зарплата на месяц... Платить по 870 каждый месяц в течении 20 лет(понятно что будет со временем уменьшатся). В итоге отдать банку больше чем в 2 раза больше денег. Тут просто волосы встают дыбом от такого расклада. Кто берет такие кредиты безумцы.
"lHatePeople":

безумцы - это те, кто с 2+2 сложить не может и не понимает, что те деньги, которые он платит дяде за аренду квартиры он мог бы отдавать банку но УЖЕ ЗА СОБСТВЕННУЮ, СВОЮ!
20.02.2018 в 14:12
Я думаю для тех кто сейчас снимает хату и отдает деньги в черную дыру ,я считаю нормально взять кредит и платить за свою хату по 700р. Или гасить побольше ,чтоб было меньше процентов. Если еще стоял на очереди ,то можно сделать возврат налога,а с этим ты уже и в плюсе,если сравнивать с "барыгами" арендодателями.
"relliko":

Ну, я надеюсь, ты понимаешь, что 700 рублей завтра могут превратиться в 1700? Еще недавно СР помнишь какая была? И следующая девальвация немного отрезвит сегодняшних кредитополучателей. Халявы больше не будет. Будут грабить.
"Red__Cat":

СР никогда не успевала за долларом, в случае 3-кратного обесценивания зайчика никакая СР не поможет банку вернуть свои деньги.
"Явлампий":

за последние 15 лет сколько 3 кратных девальваций вы знаете? СР вылетает за пределы 30%, расскажите с чего делать выплаты обыкновенному врачу, у которого при СР 10,5% +3пункта от зарплаты с женой оставалось ну рублей 700.
20.02.2018 в 14:14
Сумма переплат посчитано не корректно.
20.02.2018 в 14:15
Ну как сказать, имея квартиру в Минском человейнике, можно нескольким поколениям семьи вообще не работать, но для этого нужно всего-то справится с кредитом, который (при грамотном подходе) гос-во само и погасит (субсидии, налоговый вычет, девальвация, необоснованный раст зарплат и т д до бесконечности).
"Hitrikov":


Это как?
Не работать потому что сдаешь метры за 2 листа в месяц? Так маловато то для "не работать" будет.
"Micola":

Но достаточно для того, что бы знать, что при любом раскладе с голоду не умрешь. Да и 2 листа -это вы поскромничали, в среднем 300$, а если еще и ремонтик мало-мальски забамбить, то 350-400.
20.02.2018 в 14:21
адуреть можно. берешь 50000 , а 70000 теряешь . вот это я понимаю оборот. не хило придумали.
20.02.2018 в 14:22
"Хрустальный сосут" в всей своей красе. Обдираловка на всех уровнях.
20.02.2018 в 14:24
Можно дополнить... Консультанты, как я столкнулся год назад, намеренно вводят в заблуждение, а может просто по некомпетентности, при расчете максимальной суммы кредита. Проверил по трем банкам. Кратко... Покупал квартиру, имею жену и двоих детей, выбор пал на БПС. пришел к консультанту, насчитала под мою с женой зп 39000р. С учетом собственных средств, со скрипом хватало. Обрадовался, пошел квартиру искать... Нашел вариант, перед заключением преддоговора пошел опять в банк, а там нежданчик, уже максимум 33800, при абсолютно тех же вводных... Квартира та отпала, по другим обстоятельствам, аукцион продавец устроил. Нашел другую квартиру, пошел в этот раз уже не к девочке-консультантке, а к зам нач кредитного отдела, напросился... И 29000 так как всрылось что жена моя при зп официальной в 600р только вниз наш совокупный доход тянет, взяли в совокупный моего отца... с ним вышло 35000... Заключил преддоговор, дал задаток в 3000р. Подал заявку на кредит. восемь дней мурыжили, обещали не более 4, а в преддоговоре указанна крайняя дата покупки - 14 дней. На 8 день не выдержал поехал ругаться в банк. Оказалось отец мой не подходит - плохая кредитная история.... Человек никогда не брал кредитов, зп 1200, не судим, имеет за всю жизнь 2 водительских штрафа. А история кредитная плохая... Короче только под мою зп сказали что можно попробовать заявить на 24000.... как-то так. День девятый подал опять заявку на кредит, на 24000, остальное отдолжил и отец взял обычный потребительский кредит на 6000 в этом же банке. Без проблем. Вечером 13 дня кредит одобрили... купил, по чуть не посидел. если б не одобрили или сумму меньшую дали, то продавец на 15 день вправе был квартиру мне не продавать, а задаток оставить себе.
1. Если муж получает 1000р, жена 1000, есть два ребенка, то доход который учитывает банк будет 1000+1000-219,42*2(2 минимальных прожиточных минимума папа-мама) - внимание 2*(178,51+178,51)(мин прож мин на 2 детей, вычтено у КАЖДОГО из родителей) =847р. причем от этой суммы еще коэффициент берется - средняя комуналка и тд.....
2. Не ведитесь на залог имущественных прав, ищите поручителей. тк Если ваша зарплата официальная станет ниже, банк вправе потребовать поручителя одного все равно дополнительно к залогу, так смысл в залоге.... Но об этом Вы узнаете уже после подписания договора и покупки), внимательно его изучая...
3. Обязательно проверяйте свою и кредитную историю в нацбанке заранее, а то могут быть сюрпризы)
4. уламывайте продавца на преддоговор без залога, маловероятно, так как на вторичке люди не любят связываться с кредитами, им даляры нужны, причем сразу, да, далярами расчитываться тоже не советую, есть риск остаться вообще без всего. Если все не прокатило, то срок в преддоговоре пишите месяц, 14 дней мало.. ТНу эт конечно если повезет...
20.02.2018 в 14:32
Я думаю для тех кто сейчас снимает хату и отдает деньги в черную дыру ,я считаю нормально взять кредит и платить за свою хату по 700р. Или гасить побольше ,чтоб было меньше процентов. Если еще стоял на очереди ,то можно сделать возврат налога,а с этим ты уже и в плюсе,если сравнивать с "барыгами" арендодателями.
"relliko":

Ну, я надеюсь, ты понимаешь, что 700 рублей завтра могут превратиться в 1700? Еще недавно СР помнишь какая была? И следующая девальвация немного отрезвит сегодняшних кредитополучателей. Халявы больше не будет. Будут грабить.
"Red__Cat":

СР никогда не успевала за долларом, в случае 3-кратного обесценивания зайчика никакая СР не поможет банку вернуть свои деньги.
"Явлампий":

за последние 15 лет сколько 3 кратных девальваций вы знаете? СР вылетает за пределы 30%, расскажите с чего делать выплаты обыкновенному врачу, у которого при СР 10,5% +3пункта от зарплаты с женой оставалось ну рублей 700.
"ars13":

с 2003 года (15 лет назад) рубль по отношению к доллару обесценился почти в 10 раз. Доллар в августе 2003 года стоил 2 084 рубля до деноминации, сегодня 1,9 рубля или в пересчете на рубли до деноминации 19 000. А если взять чуть раньше, 2000 год к примеру, так доллар стоил рублей 850. То есть за 18 лет рубль обесценился более чем в 20 раз. Что-то принципиально поменялось в экономике РБ, что позволяет вам думать о стратегическом приостановлении этой дикой инфляции?

Более того, банки не пойдут на кратное увеличение ставок, по крайней мере Беларусбанк. Все будет решаться по месту мягким способом. Или вы приведете примеры существенного повышения Беларусбанком процентных ставок по выданным кредитам?
20.02.2018 в 14:37
Имею вклад по системе жилищных сбережений "Беларусбанка" с возможностью открытия кредитной линии на сумму до 40 000 руб. от 11% годовых. Переоформление в банке на Вас. Предложения в лс.
20.02.2018 в 14:42
Кстати, никогда не понимал почему основной долг при выплате в несколько раз меньше процентов.
20.02.2018 в 14:44
Кстати, никогда не понимал почему основной долг при выплате в несколько раз меньше процентов.
"friend007":

это вопрос к вашему школьному учителю математики
20.02.2018 в 14:49
А, что в Минске можно купить квартиру за 50 т.р. ??????¿
20.02.2018 в 14:51
мне одному кажется, что банкиры зажрались?
20.02.2018 в 14:52
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":

1. % по кредиту привязаны к ставке рефинонсирования, так чтохалявы как раньше не будет.
2. в $ физ.лицу ни кто и не даст кредит.
А я бы взял в $ но с адекватной % cтавкой.
20.02.2018 в 15:06
Ясно-понятно, средний по белстату беларус (с зарплатой которую обещают не более 5% от всех вакансий) может рассчитывать на 20к$ кредита с двукратной переплатой и зверскими штрафными санкциями. На девальвец рассчитывать глупо так как есть привязка к ставке рефинансирования. Вывод: Если ваш жилищный вопрос не решён и вы не имеете высокооплачиваемой работы, не тратьте своё время в этой стране, если останетесь сейчас будете жалеть до конца жизни.
20.02.2018 в 15:14
и почему за границей ставки кредитов на жилье 2%, а в этой стране снова в 5-8 раз больше?
"cznh":

"За границей" тоже двухзначная инфляция?
"Lonewolf":

Там жилье от 150к +в залог банку. Если пару раз просрочка будет, то попрут тебя с этого жилья и спрашивать не будут. У нас можно выбить снижение ставки или пролонгацию кредита, но это в самых крайних случаях.
1500326, Такие ставки по кредитам -это УЗАКОНЕННЫЙ грабеж Граждан нашей страны. Причем длится это которое десятилетие и конца-края этому не видно. Как только все наберут кредитов на жилье -сразу скокнет инфляция и резко до 50% вырастет ставка рефинансирования.... Такое уже было и не раз. Вспоминайте... З/п никто вам на столько не поднимет. Ужасно что творят банки с позволения государства.
20.02.2018 в 15:26
если хотите своё жилье в кредит, лучше тогда езжайте на запад, берите под 1.5-2.5%, быстрее выплатите
20.02.2018 в 15:28
берут вклады под 1%, а раздают доп 300%, Вы одурели?(Ростовщи́чество в законе)
20.02.2018 в 15:33
вот возьмешь кредит чтобы заплатить за котлован... подождешь пока котлован превратится в долгострой... потом доплатишь еще сверху чтобы долгострой превратился в бетонную коробку недожилья... и тут на тебе еще... твое недожилье течет и стеклопакеты плачут.. стены промерзают... и покрываются трещинами... лепота!!!!
20.02.2018 в 15:33
Наши банки со своей рассылкой и супер лояльными программами только и стремятся загнать человека в долговую яму.Везде закажи себе халву,карту покупак и т.д.,купите себе бетонную коробочку в кг и несите нам денежки всю свою оставшуюся жизнь ,даже если вас нестанет вдруг не беда принесут поручители ))
20.02.2018 в 15:39
У мужа пусть будет 1300 рублей, у жены — 900....
пусть будет!!! :(
семье имея стабильный доход в 1к$ проще снимать хорошую квартиру, а не 20лет кормить банк, ради однушки....
20.02.2018 в 15:41
берут вклады под 1%, а раздают доп 300%, Вы одурели?(Ростовщи́чество в законе)
"d620":

а что плохого в ростовщичестве?
20.02.2018 в 15:52
Что касается поручителей, то на такую сумму вам надо минимум два человека с совокупным доходом в районе 1300 рублей.

Не имей 100 рублей, а имей богатых друзей. Покажите мне того, кто у них смог кредит взять?)
20.02.2018 в 15:56
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":


либо относиться к социально "незащищенной" категории населения, типа силовиков, чиновников, и брать его по 1-2%
"booker":

или быть сотрудником банка и брать кредит под 0%
20.02.2018 в 15:58
- где заработать много денег???
- заработать, Шура, можно только геморй. А много денег нужно украсть.
"Золотой теленок"
20.02.2018 в 16:00
В государстве созданы все ''условия'', чтобы граждане не смогли взять кредит....Спасибо тебе, банковская система от лица народа за то, что печёшься о наших финансах! Сегодняшние ставки это зло и ты прилагаешь все усилия, чтобы никто не воспользовался таким злом!!!
20.02.2018 в 16:07
Те кто пишет, что лучше 20 лет снимать, чем купить свою с кредитом - вы считали сколько вам обойдется 20 лет снимать???
300 *240 = 72 000$ если по 300 (одно двухкомнатные)
500*240 = 120 000$ если по 500 (хорошие трешки для семьи) . . вы серьезно считаете, что это лучшая перспектива??? отдать кучу бабла чужому дяде, но не кормить эти "зажравшиеся" банки, вы серьезно???
20.02.2018 в 16:11
Ах, вот только чужой дядя -постоит на морозе ночь, влезет в стройку по 700 с кредитом от банка, построит и сдаст квартирку "принципиальному", а тот арендой кредит и загасит... через 15 лет у дядьки очередная квартира, а у "принципиального" понимание, что что -то сделал не так...
20.02.2018 в 16:14
Брать кредит нужно в нац. рублях и надеятся на девальвацию.
"pablorianni":


либо относиться к социально "незащищенной" категории населения, типа силовиков, чиновников, и брать его по 1-2%
"booker":

или быть сотрудником банка и брать кредит под 0%
"futu":

Вот откуда эта глупость пошла? Что то сколько в банке не работал никто не предложил кредит под 0%))
20.02.2018 в 16:20
Доступные кредиты? А по-моему - кабала !
20.02.2018 в 16:38
Родственник в прошлом году взял кредит на хатку под 19%..Жестко конечно, но уже живет в квартире, своей естественно. А сейчас и процент пониже и долг гасит галопом. Правда живет на 150 р..
20.02.2018 в 16:41
А вот посмотрев на эту чудовищную арифметику, понимаешь, как же хорошо у нас устроились льготнички..
20.02.2018 в 16:49
Вся дичь от завышенной стоимости квадрата!
20.02.2018 в 17:00
ага!!! только они сейчас все привязаны к ставке рефинансирования)))) и девальвация не поможет!!
"tan4ello":

Как привязка к ставке не позволит помочь при девальвации? Долг номинирован в рублях и если раньше условно был должен 20тыс долларов, то после девальвации сразу 10тыс.
20.02.2018 в 17:05
Если снимать квартиру, то получается: 200$+коммунальные 50$.Если взять кредит,то будешь платить 300$ по кредиту,на 100 больше,за то будешь платить за своё жильё а не за дяди
20.02.2018 в 17:29
А где кредиты, не привязанные к ставке?
20.02.2018 в 17:30
ага!!! только они сейчас все привязаны к ставке рефинансирования)))) и девальвация не поможет!!
"tan4ello":

Как привязка к ставке не позволит помочь при девальвации? Долг номинирован в рублях и если раньше условно был должен 20тыс долларов, то после девальвации сразу 10тыс.
"Yurand2":

В случае девальвации ставка тоже взлетит, и % в рублях соответственно увеличится.
20.02.2018 в 17:43
Взять кредит в наше время может только отчаяный человек....Нет уверенности в сегоднешнем дне не говоря про завтра
20.02.2018 в 17:57
Вы бы еще сразу бы написали, сколько еще платить придется, если ставка прыгнет до 30%. Чтобы прям совсем стало ясно, какая же это самозавязывающаяся петля на шее
20.02.2018 в 18:04
Это где же надо работать, чтоб зарабатывать и, не морщась, без напряга, отдавать такой кредит? Конечно есть выход, если сам(а) из Могилева и тебе тут кто-нить подсуетил уже тепленькое место с конкрэтной зарплатой три раза папиццот. Или жениться на дочке депутата, как вариант. Или приглянуться какому-нить папику. А па чэснаму это надо столько вагонов разгрузить или весь город заасфальпировать...
20.02.2018 в 18:09
Те кто пишет, что лучше 20 лет снимать, чем купить свою с кредитом - вы считали сколько вам обойдется 20 лет снимать???
300 *240 = 72 000$ если по 300 (одно двухкомнатные)
500*240 = 120 000$ если по 500 (хорошие трешки для семьи) . . вы серьезно считаете, что это лучшая перспектива??? отдать кучу бабла чужому дяде, но не кормить эти "зажравшиеся" банки, вы серьезно???
"mcsim555":

да. Зато я продолжаю отдыхать 2-3 раза в год с семьей. Покупать себе технику и прочее, что мне необходимо. Имею возможность поменять квартиру на другую, в случае смены работы (а происходит это раз в 2-4 года), чтобы проводить меньше времени в пути. Откладывать на свой дом/квартиру, может быть уже и не в этой стране. И главное, если СР опять будет 25-30% - мне не придется платить в 2-3 раза больше.
20.02.2018 в 18:09
ага!!! только они сейчас все привязаны к ставке рефинансирования)))) и девальвация не поможет!!
"tan4ello":

Как привязка к ставке не позволит помочь при девальвации? Долг номинирован в рублях и если раньше условно был должен 20тыс долларов, то после девальвации сразу 10тыс.
"Yurand2":

все просто, если у вас зп 1000 бел (500уе по курсу 2,0) то в случае девальвации до курса 3,0 вы все равно получаете 1000бел (просьба не рассказывать сказки что и зп вырастет до 1500бел, не нужно) в уе вы будете получать 333уе, ну это не самое главное, важно следующее. вы как были должны 20000 так и должны 20000, а не 10000, кроме того если проценты от остатка были 14% и это было грубо 600р процентов, ставка стала 21% и выплаты стали 900р процентов, где выйгрыш от девальвации?
20.02.2018 в 18:14
А жить где-то нужно..... А время идёт.
20.02.2018 в 18:16
У мужа пусть будет 1300 рублей, у жены — 900
-подскажите,банки эту сумму "грязными" учитывают или чистыми ,после налогов?
20.02.2018 в 18:18
У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
"aaannndddrrr":

Если посчитать инфляцию, так на так выйдет.
"X-harn":

Какую инфляцию,где? Кто куда выйдет? Вот так и председатель четверть века перед людьми разговаривает. Вроде что-то говорит, а ничего не понятно.
"aaannndddrrr":

не обращайте внимание,фишка этого коментатора так писать,он в топ стремится всю жизнь,лишь бы ляпать,хорошо живет.
20.02.2018 в 18:23
Tahasan, Короче, что вы дельное можете предложить, исходя из сложившихся реалий?
20.02.2018 в 18:42
Прочитав статью и комменты, убеждаешься, что конформизм не пройдет.
20.02.2018 в 18:44
Кошмар
20.02.2018 в 18:52
Прославленные московские коллекторы и то меньше берут, чем наши банки.
20.02.2018 в 18:59
а говорят рабство отменили !!,
натуральное экономическое рабство, в самой процветающей стране
20.02.2018 в 19:14
Не пойму, почему ещё к нам такие как "Lehman Brothers" не ломанулись, у нас же тут всё по закону, который у них банкротство вызывает, а у нас обогащение?
20.02.2018 в 19:14
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":

Что значит негде жить ?) Где-то же ты родилась, или на улице жила ?)))
"osi1022":

По моему всё предельно ясно. Она жили с родителями. Так себе удовольствие- иметь семью и жить с родителями
20.02.2018 в 19:37
Когда негде жить, пойдешь на любые условия. Я брала валютный под 12%. Было очень трудно, но уже 12 лет живу в своей квартире и давно погасила долг. Кто не рискует, тот живет с родителями.
"че-ша":

Грустно что подавляющее большинство считает это нормальным и согласится с вами.
20.02.2018 в 19:53
Берем двух поручителей, покупаем квартиру, продаем, деньги делим. получаем карту поляка и валим )
20.02.2018 в 20:39
Нда...Выплатить кредит и еще два сверху...И ведь берут же(Переплата в европейских банках за 20 лет составит 50-60% в зависимости от страны,зарплаты растут,а не падают как у нас,даже в рамках своей валюты,да и стоимость жилья там будет только расти,а здесь с такими -жди войны.
20.02.2018 в 20:57
Родственник в прошлом году взял кредит на хатку под 19%..Жестко конечно, но уже живет в квартире, своей естественно. А сейчас и процент пониже и долг гасит галопом. Правда живет на 150 р..
"apora":

Живите вы сами за 150р месяц, я на обеды больше трачу, а то, что "своё" - так голый в мир пришел, голым и уйдешь, все остальное суета. А я суету не люблю. Живу сейчас и игнорирую советчиков с голой попой имеющих всё своё, да почему-то постоянно голодные как бомжи.
20.02.2018 в 21:00
Грустно что подавляющее большинство считает это нормальным и согласится с вами.
"Sasha8544642":

Пускай. На старости лет может быть и поймут, что гонялись всю жизнь за миражом. А может и нет. Мудрец сказал, все дороги ведут в никуда. Но у некоторых есть сердце, поэтому имеет смысл идти именно по ним. Если жизнь в кабале и в проголодь для вас в сласть, как говорится, you are welcome!
20.02.2018 в 21:02
А кто нынче поручительствовать готов то? :)
20.02.2018 в 21:04
Те кто пишет, что лучше 20 лет снимать, чем купить свою с кредитом - вы считали сколько вам обойдется 20 лет снимать???
300 *240 = 72 000$ если по 300 (одно двухкомнатные)
500*240 = 120 000$ если по 500 (хорошие трешки для семьи) . . вы серьезно считаете, что это лучшая перспектива??? отдать кучу бабла чужому дяде, но не кормить эти "зажравшиеся" банки, вы серьезно???
"mcsim555":

А меня вот смешат такие выводы. Дяде, Пете, Васе или Любе вы отдаете деньги, какая разница, деньги для того и существуют, чтобы ими оплачивать услуги. Проживание в жилье это необходимость жизненная, не под мостом же жить. А вот наличие собственного жилья лишь бумажка, а жизнь кончилась, бумажка ничего не значит, с собой ничего не заберете. Поэтому жадность иметь всё своё меня смешит. Может ещё и Солнце свое и Луну прикупить у каких жуликов? Как же мне жить без своего солнца на свете дальше? Без бумажки о том, что оно тоже у меня в собственности?
20.02.2018 в 21:06
да. Зато я продолжаю отдыхать 2-3 раза в год с семьей. Покупать себе технику и прочее, что мне необходимо. Имею возможность поменять квартиру на другую, в случае смены работы (а происходит это раз в 2-4 года), чтобы проводить меньше времени в пути. Откладывать на свой дом/квартиру, может быть уже и не в этой стране. И главное, если СР опять будет 25-30% - мне не придется платить в 2-3 раза больше.
"StaFox":

Респект и уважуха. Жить нужно сейчас, а не в мечтах о будущем, в которое еще между прочим нужно попасть, да еще и в ущерб настоящему.
20.02.2018 в 21:06
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
"boris_ea":

Государство с наших налогов взяло деньги и выплатило вам на квартиру. Так что не хвастайтесь лучше такими вещами.
Пс. сам плачу кредит без всяких льгот и не ною...
20.02.2018 в 21:19
Короче нормальных кредитов нет. Все это фигня для обогащения банков, которая натурально берет людей в рабство за убогое панельное недожилье.
"Tahasan":

Я вам больше скажу это жилье и строят банки через застройщиков выдают им кредиты и получают свой процент + получают потом процент от покупателей этих квартир =) ПРЫЛЕСНО .
А за 100 $ готовы людей смешать с грязью и называть мошенниками и ворами .
20.02.2018 в 21:22
если хотите своё жилье в кредит, лучше тогда езжайте на запад, берите под 1.5-2.5%, быстрее выплатите
"ooo0":

Так тебе и дали =))ахахаххахахах Прям на границе листовки раздают всем белорусам кредит на жилье под 1-3 % .
20.02.2018 в 21:37
А меня вот смешат такие выводы. Дяде, Пете, Васе или Любе вы отдаете деньги, какая разница, деньги для того и существуют, чтобы ими оплачивать услуги. Проживание в жилье это необходимость жизненная, не под мостом же жить. А вот наличие собственного жилья лишь бумажка, а жизнь кончилась, бумажка ничего не значит, с собой ничего не заберете. Поэтому жадность иметь всё своё меня смешит.
"NGans":

Если у вас есть свое жилье - вы не отдаете деньги дяде Пете или тете Любе, вы живете в своем жилье и тратите деньги на образование, отдых, развлечение и т.п.
20.02.2018 в 21:42
не ну это кредиты только для обеспеченных людей! Половина минска получает по 500 рублей! так что кредит им и не светит!
20.02.2018 в 21:43
Грабёж
20.02.2018 в 21:47
когда опять будут проблемы в экономике, инфляция резкая, процентная ставка может повысится,это прописано в любом кредитном договоре,тогда можно и остаться без нее
20.02.2018 в 21:49
да. Зато я продолжаю отдыхать 2-3 раза в год с семьей. Покупать себе технику и прочее, что мне необходимо. Имею возможность поменять квартиру на другую, в случае смены работы (а происходит это раз в 2-4 года), чтобы проводить меньше времени в пути. Откладывать на свой дом/квартиру, может быть уже и не в этой стране. И главное, если СР опять будет 25-30% - мне не придется платить в 2-3 раза больше.
"StaFox":

Вам придется платить больше если вырастет курс доллара, не обманывайте сами себя. Если ваша выплата по кредиту равна вашей аренде - то стиль жизни у вас не изменится, продолжайте ездить отдыхать 2-3 раза в год, покупать технику, что вам мешает?... у вас есть дети? смена квартиры каждые два года? ну-ну .. дети по разным школам тоже гоняют раз в два года? скорее всего детей у вас нет, либо они совсем маленькие... когда растет семья - вы обрастаете мебелью и вещами и переезд становится не таким легким делом, как когда ты один с ноутбуком под мышкой и юношеским максимализмом в голове..
моя позиция- если есть сбережение и желание купить квартиру/дом , при этом вы тратите деньги на аренду, то можно брать кредит на недостающую сумму 10- 30к , при данном размере кредита, размеры выплат по процентам равны , либо меньше средней аренды в Минске.
НО брать кредит я никого не призываю, особенно, если после выплаты по кредиту у вас 150 р остается... люди должны научится считать и пользоваться финансовыми инструментами...
20.02.2018 в 21:51
Kollector,

Такого рода ответы заставляют думать, что это пишут очень заинтересованные люди в халявной наживе, и банковской системе вцелом.
20.02.2018 в 21:51
У меня родители друга в нормальной стране взяли таунхаус в три дома в ипотеку (в 2-3 %).
В одном они живут, в другом его младший брат с семьей, третий сдают в аренду, чем гасят кредит за все три дома. Вот это я понимаю. А в гэнай стране взять в кредит на квартиру с процентами в еще одну квартиру. ну нафиг.
"aaannndddrrr":

Если посчитать инфляцию, так на так выйдет.
"X-harn":

Какую инфляцию,где? Кто куда выйдет? Вот так и председатель четверть века перед людьми разговаривает. Вроде что-то говорит, а ничего не понятно.
"aaannndddrrr":

не обращайте внимание,фишка этого коментатора так писать,он в топ стремится всю жизнь,лишь бы ляпать,хорошо живет.
"niki84":

ахаха) ему в гугл в помощь и экономическую статистику за 25 лет
20.02.2018 в 22:08
При этом в "Загниваюшчэй Еуропе" ставки по кредитам на жилье от 1,5-3%. Жрите "стабильнасць" беларусики, не абляпайтесь.
20.02.2018 в 22:11
Как процентную ставку по вкладам в валюте так 0.1....1.1% процента. А как кредит так сразу 10...20.
Жыве.
20.02.2018 в 22:11
Очень полезная статья!
20.02.2018 в 22:13
Страна для жизни !!!
20.02.2018 в 22:31
С 1 стороны вроде и за сьем платить по 600 р в тягость, за 10 лет набежит 36к уе при курсе 2к, с другой стороны кредит при общем доходе в 2000р дадут только 35к уе +-, что на них купишь. При доходе 2500 и 3000 уже проще подсобирать, ужаться. В год отложить 1500-2000р и того за 3 года собрать теже 30к. Вся суть в ценах на жилье. За 40к ничего уже не купишь.
"ViktorM":
за 40 кусков шыкарную трешку в малом городе купить можно и жить нормально,а то всем Минск подавай....,тошно читать иногда.
20.02.2018 в 22:47
Короче, валить надо из нашего хрустального болота. Валить, причем срочно.
20.02.2018 в 22:50
Только хитрозадые да убогие что то там оттяпали у нашего "социального"государства,простой рабочий может собирать всю жизнь на жильё но в итоге это будут его "гробовые".Чернь она и с по пиццот чернь.
20.02.2018 в 23:02
Было бы ради чего связываться с этими однорукими бандитами.
20.02.2018 в 23:12
Почитал статью, комментарии.... А что делать тем людям у которых зарплата, к примеру 560р????
20.02.2018 в 23:18
Когда основная масса людей получает минималку им это не светит.
20.02.2018 в 23:37
На покупку квартиры брали кредит в Белгазпромбанке. Выплатили половину за полгода, другую половину погасило государство по декрету о помощи молодым семьям единоразовым платежом. Переплата оказалась небольшой, штрафов за досрочное погашение не было. Рискнули и теперь в своей квартире, а то за 5 лет аренды было всякое и 30к уе улетело в карман чужому дяде, который то поднимал аренду, то вообще потом продал квартиру и указал на выход. Так что для нас кредит оказался той возможностью, благодаря которой мы смогли на минимуме стоимости квадратного метра оперативно приобрести понравившийся вариант.
"boris_ea":

Ты поподробнее, про то, как государство пол кредита выплатило. Т.е. каждый из нас отстегнул на пол твоей квартирки.
"JANGO_72":


почему на пол? примерно на 5 процентов. Субсидия была равна немногим больше 13 тыс рублей. А сколько мы с мужем налогов заплатили, так это еще большой вопрос, кто кому отстегнул :)
"boris_ea":


Ну я даже не знаю. 30k за 5 лет - 500 в месяц - это явно не дешевая съемная квартира.

Дальше 13 000 руб - 5%, то весь кредит 260 тысяч - 130к $.
Допустим кредит 15% - то за год переплата, больше 15k. А переплата дяде в карман 6k.
Ну и даже если бы он был без процентов то половина за пол года - это ~ 10k $ в месяц.

Что-то тут не сходится.
20.02.2018 в 23:47
pablorianni, а потом обижаться и жаловаться на онлайнере: почему ставка вместо 13% стала 45%.
21.02.2018 в 0:16
Иногда хочется пожить в стране туташних комментаторов =) В комментах все такие продвинутые и умный, а по факту спрос рождает предложения. Пока люди толпами бегут в банки берут кредиты и переплачивают сумасшедшие проценты, банки и в дальнейшем будут зарабатывать большие бабки на нас. Как по мне лучше уже пару лет активно подкопить, зная, что все деньги которые ты зарабатываешь, будут идти в карман тебе, а не на проценты дяде какому-то. И купить за наличные. Ну или под конец сборов при наличии хорошего предложения и взять кредит. Тысяч на 5 максимум. Но оформлять пол квартиры - маразм.
21.02.2018 в 0:24
Ну и как среднестатистической семье построить жилье? Жена в декрете декретные около 300 рублей, муж работает з.п. 800 рублей, как им жить если только по кредиту в среднем нужно будет отдавать всю зарплату мужа, на 300 рублей? Ну или на 500 Вот и все социальное государство. Как делали из нас дураков так и делают, а мы кушаем все это. Ну то же кушайте.
21.02.2018 в 2:03
Говоря о переплате, они умалчивают, что инфляция всё сожрёт, и потому можно не спешить выплачивать всю сумму. Через 7-10 лет плата станет эквивалентной оплате коммунальных услуг.
21.02.2018 в 2:04
Кредит на шкаф, стиралку и т.д. еще ладно, но на такие суммы и под такие проценты -- еще задумаешься доживешь ли до погашения
"makar123":

Кредит на шкаф? Шкаф нужно с зарплаты покупать. Какой кредит? Или кредит на свадьбу ещё не погашен?
21.02.2018 в 2:06
Ну и как среднестатистической семье построить жилье?
"Mister1986":


Начать, например, зарабатывать, а не только работать.
21.02.2018 в 2:37
Снимаю комнату в двухком квартире 130$ с коммуналой. Откладываю 400$ в мес на квартиру свою. В год 1560$. Накоплений в год 4800$. За 10 лет в съемном жилье 15600. Накоплений 48000$. На квартиру хватит. Переплата 15600$. Где тут кредит выгодней??? Але. Про выгоду кредита пишут банковские консультанты.

Взять среднюю зп 500$. Откладываешь не 400,а 200. На свою накопишь чз 20 лет. Переплата за аренжилье 31200$. Но это все ровно меньше кредитных выплат по итогу. Плюс аренды кв в том,что тебе не надо в течении 20 лет делать ремонт,а подыскать посвежее квартиру и поближе к работе. А ремонт делают ну раз в 10 лет. Это еще 10000$ сверху, если не своими руками.Черт. Да не брать кредит - одни плюсы.
21.02.2018 в 3:28
Журналист Onliner.by Никита Мелкозеров: «Почему я не буду брать кредит на квартиру и не стесняюсь этого»

Мелкозеров уже по банкам с челобитной носится?
21.02.2018 в 3:37
))) то есть по размеры переплаты банку надо за 20 лет выложить 3,2 квартиры сверху(если бы возвращал сразу))))) (или почти 1,7 квартиры с постепенным выплачиванием долга) ШИКАРНО)))
21.02.2018 в 3:43
они умалчивают, что инфляция всё сожрёт
"VitalyPitt":

??? мозг например .........ты не путай с кредитам от щедрот агл нуждунам и прочим силовикам чиновникам....когда все разворовывалось ......агроминчанами и росли как грибы каменные норки............это у них фиксированные 5% .........а тут ставка рефинансирования + % , помнишь ставку рефинансирования в 13 году 30% + маржа банка? .....потянешь?
21.02.2018 в 3:44
В год 1560$. Накоплений в год 4800$. За 10 лет в съемном жилье 15600. Накоплений 48000$. На квартиру хватит. Переплата 15600$. Где тут кредит выгодней??? Але. Про выгоду кредита пишут банковские консультанты.
"FullShit":

))) ты еще в своей схеме забыл про проценты начисляемые на твои сбережения ))))
21.02.2018 в 3:52
Если снимать квартиру, то получается: 200$+коммунальные 50$.Если взять кредит,то будешь платить 300$ по кредиту,на 100 больше,за то будешь платить за своё жильё а не за дяди
"serhio85":

чукча не считатель? чукча писатель? .......... допустим убогая однушка стоит 35 000$ или 70 000 руб.....аренда такой однушки сегодня стоит 100-150$ в зависимости от места ........... проценты по кредиту будут в районе 400$.......выгода ? в чем?
21.02.2018 в 3:55
Что-то принципиально поменялось в экономике РБ, что позволяет вам думать о стратегическом приостановлении этой дикой инфляции?
"Явлампий":

да нет, лукашенко сейчас опять начнет накачивать стану фантиками предвыборными
21.02.2018 в 4:03
Можно подытожить всё это так: системы поддержки граждан в решении жилищных вопросов в стране нет.
"Gidrotransformator":

а уже наподдерживались по самое нехочу , все колхозы в минске осели , в льготных каменных горках, цены раздули на недвигу до космоса, .........никакой поддержки, пусть цена по всей рб падает , нечего накачивать стройку пустыми деньгами
21.02.2018 в 4:15
Снимаю комнату в двухком квартире 130$ с коммуналой. Откладываю 400$ в мес на квартиру свою. В год 1560$. Накоплений в год 4800$. За 10 лет в съемном жилье 15600. Накоплений 48000$. На квартиру хватит. Переплата 15600$. Где тут кредит выгодней??? Але. Про выгоду кредита пишут банковские консультанты.
"FullShit":

Для тех, кто в танке, нужно переводить в бел рубли и немного почитать статью. Переплата около 32 тыс руб. по курсу, что вполне сопоставимо с обслуживанием кредита за 10 лет.
21.02.2018 в 4:22
Снимаю комнату в двухком квартире 130$ с коммуналой.
"FullShit":

Хотя какая разница, какие переплаты. 10 лет снимать комнату! )) Мне кажется, после этого квартира не нужна — человек не поймет, что с ней делать.
21.02.2018 в 5:49
По-моему , привязка к ставке рефинансирования - во сути валютный кредит. Девальвация не облегчит платеж. А переплата 35000 долларов - это еще квартира. Сумму 20000$ с такими платежами и за 5 лет можно собрать.
21.02.2018 в 7:09
Родственник в прошлом году взял кредит на хатку под 19%..Жестко конечно, но уже живет в квартире, своей естественно. А сейчас и процент пониже и долг гасит галопом. Правда живет на 150 р..
"apora":

Живите вы сами за 150р месяц, я на обеды больше трачу, а то, что "своё" - так голый в мир пришел, голым и уйдешь, все остальное суета. А я суету не люблю. Живу сейчас и игнорирую советчиков с голой попой имеющих всё своё, да почему-то постоянно голодные как бомжи.
"NGans":

ха, порадовал, единственный годный комментатор сумевший привнести свежую мысль
21.02.2018 в 8:16
Leo-Leo, ну ты раздели 30000 на 5 и потом еще на 12. И где ты насчитал 5000уе, счетчик чужих денег?
21.02.2018 в 9:20
Страна для жизни...
21.02.2018 в 9:32
Несите ваши денежки на поле чудес к застройщикам. Ночью там вырастет денежное дерево. Что дальше делать вы знаете.
21.02.2018 в 9:53
Банки жмоты мы банкроты!!!
21.02.2018 в 10:02
Ростовщичество в чистом виде
21.02.2018 в 10:08
Непонятно зачем при залоге жилья поручительство?! Да ещё и несколько человек.
Ведь при неоплатах, банк всё равно получит хату.
21.02.2018 в 10:41
pablorianni, и платить еще больше денег, т.к. процент привязан к СР)
21.02.2018 в 10:46
Это где же надо работать, чтоб зарабатывать и, не морщась, без напряга, отдавать такой кредит? Конечно есть выход, если сам(а) из Могилева и тебе тут кто-нить подсуетил уже тепленькое место с конкрэтной зарплатой три раза папиццот. Или жениться на дочке депутата, как вариант. Или приглянуться какому-нить папику.
"Mazeratti":

Ну, если вы больше ничего не умеете, кто ж вам виноват.
21.02.2018 в 10:49
Берем двух поручителей, покупаем квартиру, продаем, деньги делим. получаем карту поляка и валим )
"-=KazLo=-":

Наивный чукотский юноша. хD
21.02.2018 в 10:57
Снимаю комнату в двухком квартире 130$ с коммуналой. Откладываю 400$ в мес на квартиру свою. В год 1560$. Накоплений в год 4800$. За 10 лет в съемном жилье 15600. Накоплений 48000$. На квартиру хватит. Переплата 15600$. Где тут кредит выгодней??? Але. Про выгоду кредита пишут банковские консультанты.
"FullShit":

А почему вы меряете аренду комнаты с покупкой квартиры?
21.02.2018 в 10:58
допустим убогая однушка стоит 35 000$ или 70 000 руб.....аренда такой однушки сегодня стоит 100-150$ в зависимости от места
"Ljeane":

100-150? Это где? В Хойниках?
21.02.2018 в 11:04
100-150? Это где? В Хойниках?
"Lonewolf":

это в минске бабушатник у парка челюскинцев , 120 новостройка в боровлянах
21.02.2018 в 11:18
Потому что пока я молодой, получаю удовольствие от жизни здесь и сейчас, не живу с мамкой,
а к своим 40ка буду с собственной квартирой без лютых переплат и с семьей, которая прожила свою жизнь, а не выживала 20 лет ради метража но своего, даже хуже того, что можно снимать. Вам это не очевидно, потому что вы выбрали другой путь, видимо. Путь кабальщика, или вы тот самый банковский консультант.
Снимаю комнату в двухком квартире 130$ с коммуналой. Откладываю 400$ в мес на квартиру свою. В год 1560$. Накоплений в год 4800$. За 10 лет в съемном жилье 15600. Накоплений 48000$. На квартиру хватит. Переплата 15600$. Где тут кредит выгодней??? Але. Про выгоду кредита пишут банковские консультанты.
"FullShit":

А почему вы меряете аренду комнаты с покупкой квартиры?
"Lonewolf":
21.02.2018 в 11:22
Есть выбор брать или не брать кредиты, а рассуждать об этом - зачем, мне больше интересно как много людей у кого больше 1000 руб. з.п.!
21.02.2018 в 11:24
manyo,
Если вы сами ее внимательно читали, а не пытаетесь выкрутить все на свой лад, то мелким шрифтом есть пункт в договоре с банком об изменении процентов в одностороннем порядке. А так же привяхка процентов к ср. Скакнет доллар, скакнет и стоимость вашей (но не вашей) кредитной квартиры. Затянете пояса,никуда не денетесь. Одолжите у друзей. А потом посьевыплаты кредита будете продолжать жить в полном засосе, надеятся на чудо белэкономики,шо дэвальвацыя усе проценты сожрет )))))
21.02.2018 в 11:27
Так что, господа, вы берите кредиты безусловно. Выше уже были умные мысли написаны по поводу умения обращаться с финансовыми инструментами правильно и с калькулятором в руке, а не раскрыв рот хавать в кредитном отделесладкие песни консультанта
21.02.2018 в 11:43
Снимаю комнату в двухком квартире 130$ с коммуналой. Откладываю 400$ в мес на квартиру свою. В год 1560$. Накоплений в год 4800$. За 10 лет в съемном жилье 15600. Накоплений 48000$. На квартиру хватит. Переплата 15600$. Где тут кредит выгодней??? Але. Про выгоду кредита пишут банковские консультанты.

Взять среднюю зп 500$. Откладываешь не 400,а 200. На свою накопишь чз 20 лет. Переплата за аренжилье 31200$. Но это все ровно меньше кредитных выплат по итогу. Плюс аренды кв в том,что тебе не надо в течении 20 лет делать ремонт,а подыскать посвежее квартиру и поближе к работе. А ремонт делают ну раз в 10 лет. Это еще 10000$ сверху, если не своими руками.Черт. Да не брать кредит - одни плюсы.
"FullShit":

вы о чем? по 10-20 лет жить в сьемном жилье? в комнате? у вас семья есть в планах? дети? садик-школа? переезды? есди унвер окончить в 23 то по вашей логике квартира будет к 40-43 годам. а жить когда?
21.02.2018 в 11:57
о 10-20 лет жить в сьемном жилье? в комнате? у вас семья есть в планах?
"cat_bel":

он как раз и думает про семью а не про окармливание барыг))
21.02.2018 в 11:57
Да что тут говорить? Берёшь кредит на 50 000 и ежемесячный платёж получается больше средней зарплаты.... А ведь на квартиру вдвое больше надо.
21.02.2018 в 12:01
о 10-20 лет жить в сьемном жилье? в комнате? у вас семья есть в планах?
"cat_bel":

он как раз и думает про семью а не про окармливание барыг))
"Ljeane":

а его арендадатель (не барыга) потирает руки, еще одну хату построит, удвоит бизнес
21.02.2018 в 12:05
о 10-20 лет жить в сьемном жилье? в комнате? у вас семья есть в планах?
"cat_bel":

он как раз и думает про семью а не про окармливание барыг))
"Ljeane":

он думает от семье арендадателя, чтоб в достатке жила с его денег
21.02.2018 в 12:05
, господа, вы берите кредиты безусловно. Выше уже были умные мысли написаны по поводу умения
"Marik":

ну смотри, при очередном(третьем за 10 лет) вайпе луканомики квартиры упадут в цене, зарплаты упадут в рублях, а проценты скакнут в несколько раз, а значит не только хатку заберут, но ещё и поручителей опустят на их имущество
21.02.2018 в 12:36
а его арендадатель (не барыга) потирает руки, еще одну хату построит, удвоит бизнес
"cat_bel":

еще раз я уже показал что при современной разнице стоимости и аренды (однушка стоимостью 35 тыс стоит 150; в месяц ) нету СМЫСЛА в покупке даже за свои при их наличии про банковский процент я вообще молчу
21.02.2018 в 12:47
и так у тебя есть 35000$ на счету 3,5% годовых = 1225$ ...... 9 месяцев аренды вообще бесплатно (окупают проценты по вкладу) (тебе не надо делать ремонты быть привязанному к месту жительства ....и это если просто пассивно держать деньги на счету ....если их пустить в дело то меньше 10% годовых они не принесут......а это + 1600 в карман + жилье бесплатно......далее квартира за 35000 через 20 лет съема станет ПОЛНЫМ НЕЛИКВИДОМ ......который не втюхаешь НИКОМУ ........ у тебя к этому времени будет 35000 + 1600х20 = 56 000$ +(+накопительный % 2300 приблизительно) ............ у владельца садаваемого хруща будет 150 * 20х12 =36000 - обслуживание жилья 5000 =31000 и разваленный 70 летний гнилой хрущ........
21.02.2018 в 13:06
и так у тебя есть 35000$ на счету 3,5% годовых = 1225$ ...... 9 месяцев аренды вообще бесплатно (окупают проценты по вкладу)
"Ljeane":


Подскажите, а что вы будете арендовать за 130 долларов в месяц? Может вы уже арендуете что-то такое? Где находится? Что из себя представляет? Поделитесь, пожалуйста, а то я однокомнатных квартир с нормальным ремонтом/техникой/расположением меньше 250-300 у.е. в Минске пока не находил.
21.02.2018 в 13:23
Я снимаю комнату в хорошей квартире около вокзала с хорошим ремонтом, мебель у меня своя под мой вкус, как и бытовая техника. Но какое это отношение имеет к вопросу "выгодности" кредита? Детей в 28 мне не хочется. А когда захочется, то я смогу позволить купить себе в любом месте картиру или дом не в минске. Я могу снять и однокомн квартиру за 200$ возле работы и откладывать меньше. Но нафига мне это, если меораж для меня - это ночлежка. А прожигать жизнь сидя в 4 стенах? Пффф вы скучны значит. Но выбор за вами конечно. Я нивчей монастырь не лезу. Но кредиты не выгодны по сравнению с арендой и накоплениями - факт..
и так у тебя есть 35000$ на счету 3,5% годовых = 1225$ ...... 9 месяцев аренды вообще бесплатно (окупают проценты по вкладу)
"Ljeane":


Подскажите, а что вы будете арендовать за 130 долларов в месяц? Может вы уже арендуете что-то такое? Где находится? Что из себя представляет? Поделитесь, пожалуйста, а то я однокомнатных квартир с нормальным ремонтом/техникой/расположением меньше 250-300 у.е. в Минске пока не находил.
")abber":
21.02.2018 в 13:23