«Олимпик Парк», «Браславский», «Мегаполис»: как выглядят изнутри квартиры и пентхаусы, построенные по цене $1—2 тысячи за «квадрат»
126
23 января 2018 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий
«Олимпик Парк», «Браславский», «Мегаполис»: как выглядят изнутри квартиры и пентхаусы, построенные по цене $1—2 тысячи за «квадрат»

Каждый новый строительный объект, обозначающий себя котлованом в одном из уголков Минска, — это своего рода интрига: возведут ли вовремя, упростят ли проект, поднимут ли цену метра? Эти три кита белорусской стройки не дают покоя многим горожанам, особенно если речь идет о видном месте. И если за внешними успехами, выражающимися в появлении этажей и утеплении стен, еще можно спокойно следить, то понять, что прячется от глаз посторонних за красивыми (и не очень) фасадами зачастую проблематично. Onliner.by продолжает изучать, как выглядят изнутри знаковые новостройки города, и узнавать, с чем придется столкнуться горожанам, выбравшим в качестве основного пристанища ставшие известными жилые комплексы.

«Свечка» «Мегаполиса»

Неприметная юго-западная окраина Минска начала преображаться в 2008 году. Тогда никому не известный застройщик «Синтез-Белнеп Строй» замахнулся на возведение огромного жилого комплекса, состоящего из «свечек» и полуколец. Но не выдюжил и сдулся, оставив в память о себе всего две многоэтажки и чуть ли не первые громкие скандалы, связанные с качеством строительства «каркасников».

Эстафету застройки перспективной территории, куда подводили новую станцию метро, приняла компания «Тапас». Проект изменили, инвесторов объединили и стали возводить дома. Не без проблем. Последний «столбик» «Мегаполиса» задолгостроили, да так, что срок окончания строительства отодвинулся с III квартала 2016 года до настоящего времени. Притом что начались работы над объектом еще в III квартале 2013-го.

— Дом уже сдан в эксплуатацию, — рассказывает представитель группы компаний «Тапас» Сергей Смирнов. — Перенос сроков действительно имел место. Связан он был с тем, что проект нам достался от предыдущего застройщика и многое пришлось изменять, дорабатывать и совершенствовать. Это заняло достаточно много времени.

23-этажный «столбик» стандартной для «Мегаполиса» раскраски стал первым домом в жилом комплексе, где места общего пользования оформили не уныло: стеклянная входная группа и колерованная антивандальная декоративная штукатурка на стенах смотрятся выигрышно. А вот коридоры и лестничные площадки имеют обычный вид: серая плитка на полу плюс покрашенные стены. Лифты многоэтажке достались могилевские — четыре кабины на 132 квартиры. Мусоропровода, как того и требуют последние веяния моды и закона, нет.

Пентхаусы и двухуровневые апартаменты в новостройке не предусмотрены. Планировка квартир немного меняется примерно с середины дома: где-то добавляется лоджия или появляется панорамное остекление — ничего кардинального. Нет на последнем этаже и творческих мастерских, которые могут напрягать жильцов верхних уровней.

— Мыслей отказаться от черновой отделки и предлагать квартиры по так называемым московским нормам у нас никогда не возникало, — продолжает Сергей. — Понятно, что каждый собственник, ориентируясь на законодательство, будет делать квартиру под себя, но штукатурка стен и стяжка — это обязательные, базовые элементы, от которых никуда не деться. Поэтому мы просто облегчаем жизнь своим клиентам, предоставляя жилье с улучшенной черновой отделкой, а дальше уже каждый действует самостоятельно, преображая пространство на свой вкус.

Метражи квартир в новом доме внушительные: только «однушка» распространилась на 60 квадратных метров. При этом немалая часть площади квартир с любым количеством жилых комнат приходится на застекленные лоджии. Момент этот неоднозначный, а в некоторых случаях и спорный. За метр лоджии платить приходится, конечно, меньше (при подсчетах применяется коэффициент 0,7), но и обустроить такое пространство с максимальной пользой в далеко не южной стране вряд ли получится. К тому же в некоторых случаях длинная полукруглая лоджия перекрывает сразу три окна (к примеру, в кухне, ванной и жилой комнате). В результате сразу в нескольких помещениях человек лишается возможности напрямую видеть обстановку на улице. А соседство лоджии и окна в ванной комнате вообще кажется странным.

— Это не стандартные квартиры, — поясняет специалист. — Мы все-таки позиционируем себя как застройщик жилья комфорт-класса, поэтому наши покупатели целенаправленно выбирают просторные квартиры с интересной планировкой. Такие особенности, наоборот, привлекают людей.

В последние несколько лет у минских дольщиков и держателей жилищных облигаций возникла новая проблема: застройщики перестали зашивать общедомовые коммуникации, которые находятся в санузлах. (И ведь все по проекту, не подкопаешься.) Не минула сия чаша и клиентов «Тапаса». В результате при обмерах специалистами Минского городского агентства по госрегистрации и земельному кадастру практически каждая квартира получает лишние квадратные метры. Обычно незашитый стояк с трубами добавляет где-то 0,7—1 метр. И за эти технические «квадраты», которыми жилец не сможет пользоваться, надо доплатить по цене жилых. Бизнес, ничего личного.

— В этом доме осталось около 20 нераспроданных квартир, цена квадратного метра в зависимости от этажа и площади жилья варьируется от $1080 до $1280. Что касается сдачи пятого пускового комплекса (полукруглого дома), то в обозначенные ранее сроки мы укладываемся: 1—3 подъезды — IV квартал 2018 года; 4—5 подъезды — II квартал 2020 года; 6—7 подъезды — IV квартал 2019 года; 8—10 подъезды — II квартал 2019 года.

Центральная башня «Браславского»

Жилой комплекс «Браславский» появился на северо-западной окраине столицы еще в 2014 году. На протяжении всей стройки словами «элитный» и «VIP» застройщик не бросался, но минчане сами отнесли ЖК к «непростым». Первая и третья очереди дома не так интересны: стандартный для нашего времени «каркасник» в популярном месте. А вот центральная башня будет полюбопытнее: отдельное место для консьержа, панорамные окна, глядящие на водохранилище, интересные планировки и не самый доступный «квадрат».

Пятая секция «Браславского» стала для застройщика экспериментальной. Именно здесь места общего пользования впервые оформили нестандартно, отступив от краски в пользу декоративной штукатурки. Правда, за полгода ремонтов вид парадной «подубился». Вероятно, после того, как люди закончат отделку в квартирах, товариществу надо будет заняться ремонтом первого этажа.

Лифты дому достались фирмы Otis, правда, электронный индикатор, показывающий, на каком уровне находятся сейчас кабины, есть только на первом этаже. Свободных квартир в башне еще хватает: если верить шахматке, выбирать можно из 18 вариантов. Причем есть «однушки», «двушки» и «трешки». Вот только «квадрат» уже не такой демократичный: от $1100 до $1670 в эквиваленте.

Даже несмотря на суровый зимний день без намека на солнечные лучи, в квартирах было светло: сказывается наличие панорамных окон, которые, к счастью, не перекрыты радиаторами отопления. Впрочем, окна хоть и панорамные, но «неполноценные»: нижняя часть рам не открывается (это основной элемент безопасности, так как больше никаких ограждающих конструкций нет), а распахнуть можно лишь верхние створки.

— Квартиры в этой секции более просторные, чем в остальных, и смотрят на водохранилище. Красивый вид ничего не должно перекрыть, — говорит представитель группы компаний «Тапас». — Эту часть города люди ценят в первую очередь за благоприятную экологическую обстановку: поблизости нет никаких производств, а основные соседи — заказник и водоем. Несмотря на то что Лебяжий — довольно новый район, предложения по квартирам здесь единичные. Что касается конкуренции, то клиенты, которые хотят жить в многоэтажках, выбирают в основном между «Браславским» и D3.

В просторных двух-трехкомнатных квартирах запроектированы большие холодные лоджии с панорамным остеклением. При этом, в отличие от «Мегаполиса», окон перекрывается минимум. Когда смотришь на эти метражи и более-менее знаешь натуру наших людей, рождается подозрение, что некоторые собственники могут соблазниться незаконной идеей присоединения лоджии к жилой комнате.

— Что касается продажи квартир с чистовой отделкой, то мы еще думаем над этой идеей. Несколько раз приближались к ее реализации, но потом решили отложить и присмотреться к рынку, а также более тщательно изучить потребности людей. Мы все-таки возводим жилье комфорт-класса со свободной планировкой, а это значит, что относительно обустройства одной и той же квартиры может возникнуть с десяток идей. Возможно, в последнем пуске «Мегаполиса» что-то и реализуем, но пока говорить об этом рано, — объясняет Сергей Смирнов.

Пентхаусы и квартиры «Олимпик Парка»

Этот проект — точно не для рядовых минчан, выстаивающих многонедельные очереди за панельными квартирами. «Олимпик Парк» сразу создавался для богатых и знаменитых. Теперь, когда все скандалы, связанные со строительством ФОКа и сносом частной усадебной застройки, позади, на объектах в две смены работают сотни человек. А для держателей жилищных облигаций нескольких первых малоэтажных домов есть хорошие новости: совсем скоро их начнут приглашать на предварительную приемку.

Огороженная территория, аккуратные невысокие домики, своя парковка (с актуальной ценой $30 тыс. за место), подъезды с панорамными швейцарскими лифтами и огромными окнами — такая картина ждет жильцов нового квартала.

Четырех-пятиэтажные дома объединяет небольшой бульвар, который будет защищен от появления машин (кроме автомобилей экстренных служб). Назвать квартал густонаселенным язык не повернется: на каждой площадке располагается по две-три квартиры (да и как уместить больше, если метраж жилья — от 61 до 138 «квадратов»).

В отличие от 99% минских «каркасников», даже претендующих на некую элитность, в «Олимпик Парке» высоты потолков не пожалели и отсыпали щедрой горстью. В пентхаусе расстояние от пола до потолка составляет 3,5 метра, а в обычных квартирах — 3. Во всех помещениях — большие окна с замками — защитой от детей. Пока из окон третьего дома видна березовая роща, романтично укутанная снегом, но в будущем между зданием и природой появится барьер — линия индивидуальных коттеджей.

В квартирах большие санузлы и гардеробные, чем больше метраж, тем больше мест для организованного хранения одежды.

— Для нас это особый проект, в котором мы старались все учесть и предусмотреть. И если для кого-то квартиры площадью 100 квадратных метров кажутся просторными, то некоторые наши клиенты, наоборот, говорили, что этого недостаточно, и выкупали две квартиры для объединения. Возможно, для кого-то такой компактный и закрытый жилой комплекс стал альтернативой загородному дому.

Кое-какие изменения проект застройки все же претерпел: намеченные ранее детские площадки были перенесены ближе к заказнику и строящемуся ФОКу. Это и для детей безопаснее, и более уважительно по отношению к покупателям коттеджей, которым могли бы мешать шум и гам расположенных рядом площадок, — поясняет специалист.

Еще 32 квартиры в доме №3 ждут своих хозяев (среди них и нескромные «однушки» и еще более нескромные пентхаусы). Цены «жгучие»: от $1520 до $2030 по курсу.

Отделочников для ваших хором ищите при помощи сервиса «Onliner. Услуги»

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
23.01.2018 в 8:06
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
23.01.2018 в 8:06
Да нет у нас в Беларуси пентхаусов, это привилегия южных и богатых стран!
А у нас жалкое подобие типа квартир "улучшенной или свободной планировки"
23.01.2018 в 8:08
Просторно, но цена просто жесть, неужели в Минске так востребовано жилье премиум класса?
23.01.2018 в 8:09
Не выглядят они на заплаченные деньги
23.01.2018 в 8:10
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

В свинарник его превращают жильцы, а не наличие или отсутствие мусоропровода
23.01.2018 в 8:10
Звукоизоляцию сравнивать надо в первую очередь, а не метраж-окна-двери. И судя по простым панельным перекрытиям ее нет. Так за что 1000-2000 за квадрат ?
23.01.2018 в 8:15
Что смотреть на голые стены???)
Мне интересно посмотреть на тех,кто эти пентхаусы покупает с такими площадями,и такими ценами на квадрат.
23.01.2018 в 8:15
Цены «жгучие»: от $1520 до $2030 по курсу.

Как мягко сказано, "жгучие ". Нецензурно хочется такие цены охарактеризовать...
23.01.2018 в 8:18
"Голые стены" за такие большие деньги. Это какой-то позор.
23.01.2018 в 8:26
Оч круто в новостройкаъх выглядят полотенцесушители из гнутой, страшной оцинкованной трубы.
А что же вы хотели - элитноежильё!
23.01.2018 в 8:29
А почему на фото "Олимпик парка" не видно "Поле чудес" которое точно под боком?
23.01.2018 в 8:32
Эээхх...где ж моя ячеечка в минском человейнике??
23.01.2018 в 8:33
При выборе квартиры учитывайте стороны света,что б не выбрать с окнами на север,солнца никогда не увидете.
23.01.2018 в 8:38
При выборе квартиры учитывайте стороны света,что б не выбрать с окнами на север,солнца никогда не увидете.
"Грузики":

по нормам не должно быть таких квартир
23.01.2018 в 8:40
приблизительно одинаково все они выглядят ,коробка под отделку,что от её ещё хотеть .
23.01.2018 в 8:42
Эээхх...где ж моя ячеечка в минском человейнике??
"Грузики":

Работай, и все будет)
23.01.2018 в 8:46
Ылитные человейники, сделанные из ылитного бетона и ылитного газосиликата и ылитных пластиковых окон по ылитной цене для ылитных белорусов пришедших к успеху с видом на ылитные Жданики и ылитные автодороги
23.01.2018 в 8:50
все отлично- но цена.................................
23.01.2018 в 8:58
Ылитные человейники, сделанные из ылитного бетона и ылитного газосиликата и ылитных пластиковых окон по ылитной цене для ылитных белорусов пришедших к успеху с видом на ылитные Жданики и ылитные автодороги
"viktor500011":

... и элитный комментатор Виктор из топ 50 :D Сами-то где обитаете? Небось в каких Брилевичах?
23.01.2018 в 9:03
Олимпик-парк может и неплохое место, но что виды из окон особо не отличаются от Маяка Минска:1,2, 3,
https://content.onliner.by/news/1100x5616/5d60016b6e7697d735301c5a3f61c9a3.jpeg. В-общем, идея купить дом на отшибе у природы и жить окна в окна мне не совсем понятна.
23.01.2018 в 9:06
Олимпик Парк конечно впечатляет, пока без аналогов в Минске. Хотел бы там жить
23.01.2018 в 9:07
Просторно, но цена просто жесть, неужели в Минске так востребовано жилье премиум класса?
"ШМЭЛ":

В 2008 году обычные граждане платили за обычную панель в Минске 1900$ за квадрат. А сейчас за 2000$ предлагают лучшее из того, что есть.
23.01.2018 в 9:08
Оч круто в новостройкаъх выглядят полотенцесушители из гнутой, страшной оцинкованной трубы.
А что же вы хотели - элитноежильё!
"niviko":

А вы бы какой полотенцесушитель ставили на месте зайстройщика, заведомо зная, что он будет заменён во время ремонта?
23.01.2018 в 9:10
А почему на фото "Олимпик парка" не видно "Поле чудес" которое точно под боком?
"AjaxT":

Закроют скоро или переселят. Инфа 100%
23.01.2018 в 9:13
Эээхх...где ж моя ячеечка в минском человейнике??
"Грузики":

Работай, и все будет)
"booker":

Пробовал,не помогает.
23.01.2018 в 9:14
Ылитные человейники, сделанные из ылитного бетона и ылитного газосиликата и ылитных пластиковых окон по ылитной цене для ылитных белорусов пришедших к успеху с видом на ылитные Жданики и ылитные автодороги
"viktor500011":

... и элитный комментатор Виктор из топ 50 :D Сами-то где обитаете? Небось в каких Брилевичах?
"Foool":

А хоть бы и в Брилевичах, люди живущие в Брилевичах для вас что второго сорта что ли? Какая разница, объясните
23.01.2018 в 9:15
Странно, что кроме Тапаса ничего другого в Минске не нашлось.. Сколько стоит пропиарить застройщика на онлайнере?
23.01.2018 в 9:20
Хороша идея) развали калхос купи хатку в Минске)))
23.01.2018 в 9:24
Почему не поднят вопрос об ОКНАХ на ЛОДЖИЯХ? Вчера люди были на приёмке - на лоджиях установлены окна с одним стеклом, а не с однокамерным стеклопакетом, как было заявлено изначально. На всех окнах лёд, влага - застройщих предлагает менять все окна ЗА СВОЙ СЧЕТ!

Тапас, прокомментируйте ситуацию.
Такого же косяка с лоджиями стоит ожидать в каждом из последующих домов элитной застройки Олимпик Парка или "не повезло" только первым домам? Как вы планируете исправлять ситуацию?
23.01.2018 в 9:31
Кое-какие изменения проект застройки все же претерпел: намеченные ранее детские площадки были перенесены ближе к заказнику и строящемуся ФОКу.


Очень элегантно маркетологи обыграли изменение проекта в худшую строну для дольщиков. На самом деле, было две площадки: маленькая и большая, со спорт комплексом для взрослых. За это и платили. В итоге, оставили маленькую, а вместо большой впихнули дополнительную линию коттеджей. Когда дольщики пошли разбираться, им стали пудрить мозги. Точно так же, как и сейчас пудрят мозги читателям онлайнера. Надеюсь, на этом сюрпризы от элитного комплекса Олимпик Парк закончатся.
23.01.2018 в 9:32
Неплохо. Дома не "клоны", а для нашей страны это уже прогресс. Плюсую
23.01.2018 в 9:37
vodyanka, а, зачем тебе на них смотреть? что там интересного? людей не видело, которые на голову выше тебя? вот колхоз!!!
23.01.2018 в 9:38
Что смотреть на голые стены???)
Мне интересно посмотреть на тех,кто эти пентхаусы покупает с такими площадями,и такими ценами на квадрат.
"vodyanka":

а, зачем тебе на них смотреть? что там интересного? людей не видело, которые на голову выше тебя? вот колхоз!!!
23.01.2018 в 9:38
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

Чё за бред? Свинарник создают только люди определенного класса и недовоспитания!
23.01.2018 в 9:40
усе у минск
23.01.2018 в 9:53
Почему не поднят вопрос об ОКНАХ на ЛОДЖИЯХ? Вчера люди были на приёмке - на лоджиях установлены окна с одним стеклом, а не с однокамерным стеклопакетом, как было заявлено изначально. На всех окнах лёд, влага - застройщих предлагает менять все окна ЗА СВОЙ СЧЕТ!

Тапас, прокомментируйте ситуацию.
Такого же косяка с лоджиями стоит ожидать в каждом из последующих домов элитной застройки Олимпик Парка или "не повезло" только первым домам? Как вы планируете исправлять ситуацию?
"ElenaBarkovskaya":


долёвщица, сидите тихо и радуйтесь что еще доплачивать не пришлось,
мы с вас всем офисом продаж тут ржем
23.01.2018 в 9:59
Что смотреть на голые стены???)
Мне интересно посмотреть на тех,кто эти пентхаусы покупает с такими площадями,и такими ценами на квадрат.
"vodyanka":

Ну вот посмОтрите на меня, что дальше?
23.01.2018 в 10:08
Оч круто в новостройкаъх выглядят полотенцесушители из гнутой, страшной оцинкованной трубы.
А что же вы хотели - элитноежильё!
"niviko":

А вы бы какой полотенцесушитель ставили на месте зайстройщика, заведомо зная, что он будет заменён во время ремонта?
"NufNuf":

Никакой,
23.01.2018 в 10:11
А во всех домах премиум класса окно в ванной или в туалете тоже встречаются???
23.01.2018 в 10:20
Почему не поднят вопрос об ОКНАХ на ЛОДЖИЯХ? Вчера люди были на приёмке - на лоджиях установлены окна с одним стеклом, а не с однокамерным стеклопакетом, как было заявлено изначально. На всех окнах лёд, влага - застройщих предлагает менять все окна ЗА СВОЙ СЧЕТ!

Тапас, прокомментируйте ситуацию.
Такого же косяка с лоджиями стоит ожидать в каждом из последующих домов элитной застройки Олимпик Парка или "не повезло" только первым домам? Как вы планируете исправлять ситуацию?
"ElenaBarkovskaya":


долёвщица, сидите тихо и радуйтесь что еще доплачивать не пришлось,
мы с вас всем офисом продаж тут ржем
"Интерлейкин_4":

Целым офисом ждунов-попиццотников?? ))
23.01.2018 в 10:23
Олимпик Парк конечно впечатляет, пока без аналогов в Минске. Хотел бы там жить
"1949287":

Но, полагаю, не с панорамным видом на Жданы? А ведь кому-то и туда окна достанутся..
23.01.2018 в 10:28
"своя парковка (с актуальной ценой $30 тыс. за место)"- куплю и поставлю свою машинку за $4 тыс.
23.01.2018 в 10:35
Оч круто в новостройкаъх выглядят полотенцесушители из гнутой, страшной оцинкованной трубы.
А что же вы хотели - элитноежильё!
"niviko":

А вы бы какой полотенцесушитель ставили на месте зайстройщика, заведомо зная, что он будет заменён во время ремонта?
"NufNuf":

Вообще ни какой! bypass и вывод под полотенцесушитель - веди куда хочешь, не хочешь - не веди вообще. А так сейчас начнется слитие воды из стояков....
23.01.2018 в 10:49
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

Уже огромное количество домов в Минске с заваренными мусоропроводами - чисто, нет запахов и вообще - КРАСОТА!
23.01.2018 в 10:50
олимпик парк понравился больше всех
23.01.2018 в 10:54
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

Уже огромное количество домов в Минске с заваренными мусоропроводами - чисто, нет запахов и вообще - КРАСОТА!
"ko9918":


У меня мусоропровод в доме уже 30 лет - и то же чисто, нет запахов. А заваривают их по одной причине - ЖЭС не хочет выполнять своих обязанностей по уборке и чистке мусоропроводов. Но самое интересное - у кого заварили, хоть у одного дома жировка уменьшилась? А ведь должна была......
23.01.2018 в 11:00
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

В свинарник его превращают жильцы, а не наличие или отсутствие мусоропровода
"booker":

соседей не выбирают
23.01.2018 в 11:02
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

Меньше крыс будет !
23.01.2018 в 11:10
Это просто дикость в высотном доме выносить мусор на улицу, с 20-го этажа ездить с пакетиками... Нет слов
23.01.2018 в 11:12
А почему на фото "Олимпик парка" не видно "Поле чудес" которое точно под боком?
"AjaxT":

Там и МКАД под боком, и шумный проспект Победителей. Так что не очень экологичненько.
23.01.2018 в 11:14
Судя по фото, экономить пытаются на нелепых мелочах. Электрика, сантехника, отопление. Причем такие копеечные вещи, в сравнении со стоимостью квадратов. За эти деньги должны быть залита стяжка, подготовлены потолки под покраску, подготовлены стены под отделку. На деле же по-прежнему имеем практически пустые коробки за невменяемые суммы. На одном из фото увидел не разведенную сантехнику. Ну наконец то дошло! Не нужно тратить время на демонтаж этого безобразия. Не стали зашивать стояк, правильно, потому, что монтируя сантехнику, его не возможно не разобрать. Но! Включили технические квадраты в жилые - это сильно! Ждем еще тот момент, когда наконец появятся электрические щитки в квартирах с выведенным наружной проводкой временным освещением.
23.01.2018 в 11:23
Фото из окна олимпик-парк на рощу и вправду ничего. И, что радует счастливых обладателей пентхаусов, коттеджи этот вид не испортят.
Да и подъезд, в отличие от их аквармарина, будет прилично выглядеть - это уже сейчас видно.
Но вот внешний вид домов пока ещё на троечку, можно было намного красивше сделать.
23.01.2018 в 11:23
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

Уже огромное количество домов в Минске с заваренными мусоропроводами - чисто, нет запахов и вообще - КРАСОТА!
"ko9918":


У меня мусоропровод в доме уже 30 лет - и то же чисто, нет запахов. А заваривают их по одной причине - ЖЭС не хочет выполнять своих обязанностей по уборке и чистке мусоропроводов. Но самое интересное - у кого заварили, хоть у одного дома жировка уменьшилась? А ведь должна была......
"luz":


не очень понятно почему должна была уменьшиться? у вас есть в жировке строка "обслуживание мусоропровода"?
23.01.2018 в 11:24
Правда, зря они паркинг продуваемым сделали. Отапливаемый был бы гораздо удобнее.
23.01.2018 в 11:27
Поэтому мы просто облегчаем жизнь своим клиентам
Как красиво поет Тапас!!! Особенно легкой становится жизнь когда подземный паркинг затопило по зрачки.
23.01.2018 в 11:32
Браславский обычный дешевый муравейник,который фирма продает по ценам комфорт класса,олимпик---в Белостоке это обычные ,ничем не выдающиеся дома,причем с нормальными ,человеческими планировками,а не как у тапаса,не понятная площадь ,да и начни по комнатам проектировать ,получается ерунда....цены максимально завышены,качество как у всех,ну и доплата за незашитый короб ....жэсть!
23.01.2018 в 11:32
Обычно незашитый стояк с трубами добавляет где-то 0,7—1 метр.

А посчитать не судьба?
Ширина стояка где-то 0,9 метра, толщина - около 0,3 м.
Т.е. излишне учитываемая площадь меньше 0,3 кв. метров - ошибочка автора статьи всего-то в 3 раза...
23.01.2018 в 11:36
https://content.onliner.by/news/1100x5616/5d60016b6e7697d735301c5a3f61c9a3.jpeg а что это за Малевич в Э литке?
23.01.2018 в 11:36
Ага, навели марафет перед тем как фото делать. А остальное пускай сфоткают. И подъезды в 1-ой очереди Браславского, где на всем сэкономили, чтобы срубить бабла побольше.
23.01.2018 в 11:47
При выборе квартиры учитывайте стороны света,что б не выбрать с окнами на север,солнца никогда не увидете.
"Грузики":

Выбравшие квартиры с окнами на юг тоже не шибко довольны летом.
23.01.2018 в 12:01
Звукоизоляцию сравнивать надо в первую очередь, а не метраж-окна-двери. И судя по простым панельным перекрытиям ее нет. Так за что 1000-2000 за квадрат ?
"vasil123":

Где вы увидели панельное перекрытие? Там стяжка лежит, под ней звукоизоляция. Это все монолит.
Ох уж эти спецы-комментаторы
23.01.2018 в 12:13
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

В свинарник его превращают жильцы, а не наличие или отсутствие мусоропровода
"booker":


Грязно там где не убирают. В свинарник его превращает жэс. Мусоропровод не чистится.
23.01.2018 в 12:19
не умеют у нас строить. ни в одной новостройке нет нормальной звукоизоляции. не понимаю, за что они бабки берут.
23.01.2018 в 12:26
не умеют у нас строить. ни в одной новостройке нет нормальной звукоизоляции. не понимаю, за что они бабки берут.
"scratch76":

есть, D3, аквамарин, да и в олимпик парке вроде тоже хорошая звукоизоляция
23.01.2018 в 12:28
Только последний комплекс с нормальными планировками и нормальными открытыми балконами.
Первые два с этими жуткими лоджиями как то на унылую тёмную общагу смахивают.
23.01.2018 в 12:33
Ылитные человейники, сделанные из ылитного бетона и ылитного газосиликата и ылитных пластиковых окон по ылитной цене для ылитных белорусов пришедших к успеху с видом на ылитные Жданики и ылитные автодороги
"viktor500011":

... и элитный комментатор Виктор из топ 50 :D Сами-то где обитаете? Небось в каких Брилевичах?
"Foool":

А хоть бы и в Брилевичах, люди живущие в Брилевичах для вас что второго сорта что ли? Какая разница, объясните
"viktor500011":

вы людьми с брилевич не прикрывайтесь, речь только о вас))
23.01.2018 в 12:38
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

В свинарник его превращают жильцы, а не наличие или отсутствие мусоропровода
"booker":


Грязно там где не убирают. В свинарник его превращает жэс. Мусоропровод не чистится.
"2082081":


Позволю себе с Вами не согласиться в свинарник превращается то помещение, в котором живут свиньи , от частоты уборки зависимость не решающая, соглашусь , что лучше жильцам убирать самим или нанять человека и платить непосредственно, ЖЭС в поддержании чистоты слабый помощник... (проверено на своем опыте)) )))
23.01.2018 в 12:54
если для кого-то квартиры площадью 100 квадратных метров кажутся просторными, то некоторые наши клиенты, наоборот, говорили, что этого недостаточно, и выкупали две квартиры для объединения

Да, кому супчик жидковат, кому жемчуг мелковат )
23.01.2018 в 13:10
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

У нас нет мусоропровода в доме, на коридорах нет вони и грязи, мусор нигде не валяется. Всё от людей зависит.
23.01.2018 в 13:12
А что это за интересное позиционирование квартир в "Мегаполисе"?
Одно-, двух трех комнатных квартир на плане не увидел! Увидел студию, одно- и двухкомнатные квартиры с кухней-столовой!
23.01.2018 в 13:12
Рядом с олимпик парком рынок ждановичи, а буквально в шаговой доступности автостоянка рыночная, поле чудес и барахолка... Не очень приятное соседство для квартир за такие деньги.
23.01.2018 в 13:33
deadpilot, Это в тапасе такой маркетинг. Там все на лжи и мошенничестве построено
23.01.2018 в 13:40
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

В свинарник его превращают жильцы, а не наличие или отсутствие мусоропровода
"booker":


Представляю какой по утрам будет в кабине лифта "букет" из Шанели и протухших объедков.
23.01.2018 в 13:40
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

В свинарник его превращают жильцы, а не наличие или отсутствие мусоропровода
"booker":

Грязно не там где мусорят, а там где не убирают, жильцы конечно виноваты, но основная вина ЖЭС который не делает свою работу
23.01.2018 в 13:43
Голый бетон по цене нарядного домика...
Олимпик вообще казенщиной попахивает.
23.01.2018 в 13:47
Рядом с олимпик парком рынок ждановичи, а буквально в шаговой доступности автостоянка рыночная, поле чудес и барахолка... Не очень приятное соседство для квартир за такие деньги.
"aminaskorina":


А что собственно Вас смущает? все вами названное -это же Илитные учреждения ))))
23.01.2018 в 13:48
А во всех домах премиум класса окно в ванной или в туалете тоже встречаются???
"Sasha4048":

Так это же признак премиума! Какой же прЭмиум без окна в сортире!
23.01.2018 в 13:50
В Мегаполисе достаточно сравнить две высотки, чтобы понять, насколько проект последней упростили. Вроде и комплекс один, а дома внешне разные.
23.01.2018 в 13:57
парковка с актуальной ценой $30 тыс. за место

Цены «жгучие»: от $1520 до $2030

Неужели люди с деньгами настолько глупы? - это ж полноценный коттедж можно построить...
23.01.2018 в 14:06
сначала пишут о том, как до ЗП по 500 дорасти, а потом про квартиры за 2000 уе за кв.м пишут
23.01.2018 в 14:37
Просторно, но цена просто жесть, неужели в Минске так востребовано жилье премиум класса?
"ШМЭЛ":

В 2008 году обычные граждане платили за обычную панель в Минске 1900$ за квадрат. А сейчас за 2000$ предлагают лучшее из того, что есть.
"NufNuf":

Озвучьте цифры в бел. рублях, пожалуйста) ато выглядит слишком уж "сладко"))
23.01.2018 в 15:00

Очень элегантно маркетологи обыграли изменение проекта в худшую строну для дольщиков. На самом деле, было две площадки: маленькая и большая, со спорт комплексом для взрослых. За это и платили. В итоге, оставили маленькую, а вместо большой впихнули дополнительную линию коттеджей. Когда дольщики пошли разбираться, им стали пудрить мозги. Точно так же, как и сейчас пудрят мозги читателям онлайнера. Надеюсь, на этом сюрпризы от элитного комплекса Олимпик Парк закончатся.
"ElenaBarkovskaya":

Думаю, что не закончатся, доверия они не вызывают.
23.01.2018 в 15:24
Не понятный обзор, первые два дома - жуткие человейники. Не о какой "элитности" говорить смысла нет. Некрасивые, гиперплотные и убогие, да и в далеко не лучших местах города, особенно первый.
Последний дом(Олимпик парк) - просто нормальный дом, это то чем должны застраиваться наши города. Т.е. это должно быть нормой. Вот тогда в этой стране станет возможно жить, а не существовать.
23.01.2018 в 15:24
олимпик-парк ниче так
23.01.2018 в 15:26
а почему бы не снести частный сектор и настроить 20 этажек дальше?
23.01.2018 в 15:49
Вот нифига не понимаю : То они по 1200/м в очереди ночуют, а тут :— В этом доме осталось около 20 нераспроданных квартир, цена квадратного метра в зависимости от этажа и площади жилья варьируется от $1080 до $1280....
23.01.2018 в 16:00
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

до 2020 мусоропровода ни у кого в минске ене будет их заварят
23.01.2018 в 16:03
элитный человейник
23.01.2018 в 16:21
В жизни всё состоит из простых истин, и лишь сам человек всё усложняет.
Здесь всё ясно, как божий день: просто НЕТ ДЕНЕГ.
23.01.2018 в 16:26
Обязательно надо в низкоэтажном Олимпик Парке ткнуть 26-и этажный столб посередине. Для этого нужно пригласить казаха-рыбника, который засандалил такую красоту в низкоэтажном квартале Кольцова-Восточная. Который раскупили барыжники и щас втюхивают дурачкам по 1300$ за м2 голых бетонных стен без черновой отделки.
В Олимпик парке такой столб по 1300 за метр будет шикарно смотреться среди 5-и этажек по 1400 за метр))))))
23.01.2018 в 16:38
голые цементные стены смотрятся удручающе,
фото такой неотделанной квартиры делает ее хуже.
неужели застройщики не могут хотя бы одну квартиру оштукатурить и покрасить в белый цвет, чтобы водить в нее потенциальных покупателей на показы.
какая то экономия на спичках и странная маркентинговая потилика
23.01.2018 в 16:51
Александр.М, пруфца бы
23.01.2018 в 17:03
в Менске усё лайно!!!! и эта пичально ((
ни в одном районе нет нормальных многоквартирных домов. в пределах 100 000уев за площадь
23.01.2018 в 17:05
Не понятный обзор, первые два дома - жуткие человейники. Не о какой "элитности" говорить смысла нет. Некрасивые, гиперплотные и убогие, да и в далеко не лучших местах города, особенно первый.
Последний дом(Олимпик парк) - просто нормальный дом, это то чем должны застраиваться наши города. Т.е. это должно быть нормой. Вот тогда в этой стране станет возможно жить, а не существовать.
"TTonliner44":


Все дома из статьи находятся в отличных местах, чушь не пишите. А какая разница в размере дома? лучше что бы рядом побольше состоятельных людей жило, чем построить пару маленьких домиков повышенной комфортности, а потом вокруг тебя застроят панельками и будет тебе "контингент"
23.01.2018 в 17:28
Когда высокий длинный дом и проезд тупиковый, встречный разъезд затруднен. Когда мусоровоз там забирает мусор из каждого подъезда, со своего двора 15-20 минут вы не сможете уехать. Сдавать там задом по 300 метров раз 5 в неделю - норма. Проектировщик дворовой территории некомпетентен абсолютно. Двора без машин нет, дети вылетают сразу под колеса гонщиков, бабки под мусоровозы, которые кстати тоже сдают там задом, потому что разворотный пятачок заставлен машинами всегда. После таких проектировщиков нужно не покупать вообще там квартиры
23.01.2018 в 17:33
С Олимпик парке когда будут прогревать машину на парковке под домом все будут дышать этим жильцы. Сейчас вебасто, дистанционный запуск часто. а в рено штатно.
23.01.2018 в 17:34
Вот нифига не понимаю : То они по 1200/м в очереди ночуют, а тут :— В этом доме осталось около 20 нераспроданных квартир, цена квадратного метра в зависимости от этажа и площади жилья варьируется от $1080 до $1280....
"zont":

Значит, будущий "номенклатурный" монолит с подземной парковкой в тихом центре рядом с Академией наук, предпочтительнее огромного человейника в примкадье, пусть даже и готовом. Другого объяснения нет..)
23.01.2018 в 18:29
Александр.М, пруфца бы
"scratch76":

я сам в D3, плавающая стяжка. В аквамарине тоже сделана. По поводу олимпик парка не знаю. И знакомых которые там купили и собираются купить нет
23.01.2018 в 19:06
унылый вид из окна
23.01.2018 в 19:13
Просторно, но цена просто жесть, неужели в Минске так востребовано жилье премиум класса?
"ШМЭЛ":

Его в Минске нет ))
23.01.2018 в 20:02
огда смотришь на эти метражи и более-менее знаешь натуру наших людей, рождается подозрение, что некоторые собственники могут соблазниться незаконной идеей присоединения лоджии к жилой комнате.

а что скажете про натуру людей, которые проектируют эти бесполезные глупые балконы и такие же законы про якобы "фасад здания" у тебя посреди квартиры??? ну как может быть фасад внутри квартиры?? это вообще нормально?
23.01.2018 в 20:41
пентхауз конечно хорош, а остальные дома как дома
23.01.2018 в 21:33
Просторно, но цена просто жесть, неужели в Минске так востребовано жилье премиум класса?
"ШМЭЛ":

Его в Минске нет ))
"sarg":

В Минске востребовано любое жильё с названием «премиум класс». Название «элитное» уже не вызывает приелось и уже не вызывает такого восторга, как прежде.
23.01.2018 в 21:34
За один только раздельный санузел застройщиков нужно лупить по щекам
23.01.2018 в 21:53
Да что же они все такие гадкие, некрасивые и не комфортные в плане эргономики? Начиная от внешнего вида. И это несмотря на стоимость...
Где деньги, Карл?
23.01.2018 в 22:30
В отличие от 99% минских «каркасников», даже претендующих на некую элитность, в «Олимпик Парке» высоты потолков не пожалели и отсыпали щедрой горстью. В пентхаусе расстояние от пола до потолка составляет 3,5 метра, а в обычных квартирах — 3

как минимум: Шорная, Киселева, Парус, аквамарин, Независимости (85, 95), даже Маяк. Везде в пентхаусах высота потолков от 3.5 метра
23.01.2018 в 22:33
все отлично- но цена.................................
"2111964":

Это особенно отлично!!! Мечта, будущее настало!!! https://content.onliner.by/news/1400x5616/aafbdb6e8e12dbb4b7a87556ebee6a8d.jpeg
23.01.2018 в 22:38
Что то онлайн по подзабыл про Ждановичи напротив Олимпик парка, и про весь сброд который там околачивается. 2000 долларов за барахолку в окне.
23.01.2018 в 23:30
Звукоизоляцию сравнивать надо в первую очередь, а не метраж-окна-двери. И судя по простым панельным перекрытиям ее нет. Так за что 1000-2000 за квадрат ?
"vasil123":

Где там панели? все фотки посмотрел и только монолит вижу
23.01.2018 в 23:34
30 косых за машиноместо "под бетонным навесом"? Вы серьезно? Проще купить коттедж под отделку в той же Масюковщине или на худой конец в Ждановичах.
24.01.2018 в 0:17
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

Уже огромное количество домов в Минске с заваренными мусоропроводами - чисто, нет запахов и вообще - КРАСОТА!
"ko9918":

И бумажки по всему подъезду и улице кружат. Вот это я понимаю действительно красота.
24.01.2018 в 0:52
Браславский тоже вполне неплох. А учитывая владельцев тапаса можно не сомневаться, что достроят)
24.01.2018 в 1:46
Площадь классная...
24.01.2018 в 2:32
Никогда не понимал вот такое впиндюривание унитаза в комнатушку с максимальным количеством неровностей.

В тренажёрномо зале нравится: большой, просторный квадрат где-то 1.5х1.5 м.
24.01.2018 в 6:25
Видно у Тапаса, продажи совсем плохи, что уже про все свои стройки писать начинают в сми с желтым фоном ))))
24.01.2018 в 7:59
ОНЛАЙНЕР НУ КУПИТЕ КАМЕРУ 360 ...будет еще интересней!
24.01.2018 в 10:17
Платить такие деньги за халупы без отделки (к тому же еще и в густонаселенном доме) - верх глупости.
24.01.2018 в 13:59
олимпик парк в 300-х метра от кольцевой и 200 от Ждановичей - автомобильного рынка.
24.01.2018 в 17:01
Дом без мусоропровода быстро превратится в свинарник
"че-ша":

В свинарник его превращают жильцы, а не наличие или отсутствие мусоропровода
"booker":

Золотые слова.
25.01.2018 в 11:05
Вы о чём ? Какой премиум класс . Это дом на транспортной развязке, недалеко от кольцевой автодороги. Там задохнуться можно.
25.01.2018 в 14:07
Зачем строить 5-ти этажки, не лучше ли поберечь драгоценную землю и построить побольше этажей? Только для того, что бы лифт не делать?
25.01.2018 в 18:44
Звукоизоляцию сравнивать надо в первую очередь, а не метраж-окна-двери. И судя по простым панельным перекрытиям ее нет. Так за что 1000-2000 за квадрат ?
"vasil123":

Где вы панель увидели????? Куку! Монолитно каркасный дом Браславский,Олимпик парк из той же оперы,про мегаполис не отвечу!но застройщик тапас,значит не панель! Учите матчасть,уважаемый!
26.01.2018 в 1:32
Зачем строить 5-ти этажки, не лучше ли поберечь драгоценную землю и построить побольше этажей? Только для того, что бы лифт не делать?
"vladek95":

ахахаха))) ты думаешь что в доме , где квадрат стоит 2.000 баксов лифта не будет ?
подъезды с панорамными швейцарскими лифтами и огромными окнами

Думай и читай внимательно, а не только картинки рассматривай.
26.01.2018 в 6:27
Неплохая реклама одного застройщика)))