Белорусам разрешат реконструировать и достраивать дома, которые в будущем планируется снести

 
10 291
78
26 декабря 2017 в 15:13
Источник: БЕЛТА

Президент Беларуси Александр Лукашенко 26 декабря подписал указ №463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков». Об этом сообщили в пресс-службе главы государства. Документ направлен на дальнейшее совершенствование правового регулирования отношений в области охраны и использования земель.

Он отменяет существующие ограничения способов эксплуатации и улучшения объектов недвижимости, расположенных на территории перспективного развития населенных пунктов.

В частности, до принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд граждане вправе будут реконструировать принадлежащие им жилые дома с увеличением их площади, а также возводить хозяйственные постройки на придомовой территории даже в тех случаях, когда градостроительной документацией намечен снос усадебной жилой застройки.

Разработка проекта отвода земельного участка и установление его границ на местности будут проводиться в рамках единой процедуры, что поспособствует сокращению сроков предоставления земельных участков.

Организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, наделяются правом до 1 января 2023 года использовать предоставленные им ранее земельные участки без оформления правоудостоверяющих документов на них. Сельскохозяйственные организации и государственные лесохозяйственные учреждения освобождаются до 1 января 2020 года от уплаты госпошлины за выдачу таких документов в отношении земельных участков, предназначенных для ведения сельского и лесного (лесопаркового) хозяйства.

Также в соответствии с указом не будут взиматься потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства при предоставлении земельных участков для строительства объектов социального обслуживания, а также транспортной и инженерной инфраструктуры в границах свободных экономических зон.

Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
26.12.2017 в 15:18
Кто их будет достраивать??? На селе нет ни, работы, ни развлечений!!! В деревни жить - только спиваться....
26.12.2017 в 15:19
Положительная новость. Знаю немало домов, которые выглядят как сараи именно из-за сноса. Постоянно кормят завтраками.
Год назад снесли дом родственников, который под снос с... 60-х.
26.12.2017 в 15:21
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
"panda-76":

Смысл есть. Если раньше не рассчитывали на компенсацию за новострой, то сейчас появится шанс.
26.12.2017 в 15:21
видимо, уже не знают как еще склады стройматериалов разгрузить
26.12.2017 в 15:21
А действительно, почему бы не отменить?
Если все равно компенсацию за строения начисляют не в пользу владельцев земельных участков.
26.12.2017 в 15:21
Нормальную частную собственность дайте, а не подобие, что вроде твоё, но чуть что...
26.12.2017 в 15:23
Круто, теперь вместо 15 человек на 80 кв.метров можно будет прописать 50 на 150 метров, пристроив сарайчик!
26.12.2017 в 15:24
это просто умопомрачительно
26.12.2017 в 15:25
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

потому что некоторые дома "сносят" десятилетиями и вот всё это время нельзя делать ремонт там. Вот это БРЕД.
26.12.2017 в 15:29
Кто их будет достраивать??? На селе нет ни, работы, ни развлечений!!! В деревни жить - только спиваться....
"bastunec":

Речь как раз не про село)))
26.12.2017 в 15:32
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

потому что некоторые дома "сносят" десятилетиями и вот всё это время нельзя делать ремонт там. Вот это БРЕД.
"qizer":



У НАС ВСЕ - БРЕД
Живем, как в бреду, новости смотришь - думаешь, реально, палата № 6 во власти.
"panda-76":

Потому шта в Белогорье добро победило....
26.12.2017 в 15:33
это просто умопомрачительно
"Ricochet":

Ничего в ущерб себе властью не делается.
Зарегистрировать не дадут, потому как реконструкции и улучшения частники всегда делают без привлечения профессионалов проектирования- то есть придется приводить в изначальный вид и+ платить штраф. А сделать по нормам- архисложно- норм миллионы и они часто взаимоисключают себя. Потому при любых нововведениях при попытках частников поиметь застройщика- поимеют самого частника. И сделает это- государство. А то в последнее время частники стали очень уж несговорчивыми.
26.12.2017 в 15:35
Нормальную частную собственность дайте, а не подобие, что вроде твоё, но чуть что...
"buggane":

Частная собственность давно есть. Но она- не для народа, а например для друзей из арабских стран!
26.12.2017 в 15:37
Я очень удевлен ))) хоть одна хорошая новость
26.12.2017 в 15:39
Это чтоб потом при сносе не ныли, что мол сидим в халупах по 20 лет, а реконструкцию не разрешают. Кстати, такие и не будут ее делать...будут сидеть в своих сараях до гробовой доски, ну или пока не снесут. У хорошего хозяина дом всегда в поряде, даже не смотря на то, что маячит снос.
26.12.2017 в 15:43
Ну ты там строй а мы потом снесём и компенсируем по цене ДО твоего строительства
26.12.2017 в 15:44
Хитрый закон . Вас опять обхитрили .
26.12.2017 в 15:44
То есть,гарантий нет,ты достроился- пришли -снесли через 2 года например...А может государство начнет отдавать отчет своим действиям,что творят!!!!
26.12.2017 в 15:47
Совсем с ума посходили!
Человек, купи дом, построй его вложи денег много, не пожалеешь
Только его потом снесут..
Но ты все равно купи, ты же вроде не должен догадаться что это очевидные вещи!...
26.12.2017 в 15:55
имхо стоит подождать подробностей
ибо из статьи ничего толком непонятно
не верю я что человеку отгрохавшему коттедж адекватно компенсируют его снос
26.12.2017 в 16:00
Столько лет душили частников не давали ничего сделать! И тут НА ТЕ ВАМ ПОДАЧКИ перед сносом))) Но молодцы нет слов! Поиздевались знатно)
26.12.2017 в 16:09
Круто, теперь вместо 15 человек на 80 кв.метров можно будет прописать 50 на 150 метров, пристроив сарайчик!
"Британский_кот":


Попробуйте еще введите в эксплуатацию, хотя бы сарайчик.
26.12.2017 в 16:11
имхо стоит подождать подробностей
ибо из статьи ничего толком непонятно
не верю я что человеку отгрохавшему коттедж адекватно компенсируют его снос
"ZxV":

Нет, не компенсируют. А вот прихлебатею построившему шалаш в 300м2 компенсируют как положено.
26.12.2017 в 16:13
Видно совсем плохим дела в стране, раз на уступки идут...
26.12.2017 в 16:13
А че нет-то?! Это же БАБЛО на налогах!
26.12.2017 в 16:20
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Может быть чтобы до сноса жить в доме, а не в хлеву?
26.12.2017 в 16:27
Видимо кто-то из чиновников купил квартал "под снос". Решили заработать.
26.12.2017 в 16:27
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Да что вы говорите? А ждать сноса по 40 лет и не ремонтировать - нормально? Вкладывать не хотят сами владельцы, т.к. не вернут вложенное, а жить с дырявыми стенами - не айс, но и не разрешают же и сроки сноса переносят 30й раз...
26.12.2017 в 16:29
Круто, теперь вместо 15 человек на 80 кв.метров можно будет прописать 50 на 150 метров, пристроив сарайчик!
"Британский_кот":

А как действия в статье связаны с вашим изречением? НИКАК. Прописывать можно близких родственников и все.
26.12.2017 в 16:31
Наконец-то. Первый шаг к признанию частной собственности. Теперь Хозяин дома сможет распоряжаться своим же имуществом!
А то по 40 лет жить в сарае и ждать сноса. Давно пора перестать издеваться над людьми!
26.12.2017 в 16:48
гениально
26.12.2017 в 16:50
зачем?)
26.12.2017 в 16:51
Мне одному смешно????
26.12.2017 в 16:56
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Да что вы говорите? А ждать сноса по 40 лет и не ремонтировать - нормально? Вкладывать не хотят сами владельцы, т.к. не вернут вложенное, а жить с дырявыми стенами - не айс, но и не разрешают же и сроки сноса переносят 30й раз...
"12оо12":

На сколько мне известно, запрещено сегодня производить реконструкцию, которая влечёт изменение площади так как 1) одно время было выгодно достроить из г*на и палок веранду и прописать туда поболе народу, чтобы потом просить не 2 а 4 квартиры (вроде как прописку прикрыли) 2) квартиру взамен давали/дают не меньше, чем жилая площадь дома 3) За достроенные/отремонтированные квадраты не начисляли компенсацию (если выбирался варинт денег).
Ремонтировать совершенно точно никто ничего не запрещал: тупо жушила жаба "а чего ремонтировать - всё равно снесут".
Видимо, не давали разверешния на пристройку даже с условием "мы знаем что снесут, нам пофиг ваши компенсации — мы до сноса хотим пожить как люди". Подозреваю, что именно это и разрешат.
Если я ошибаюсь в чём-то, по буду раз если обхясните в чём :)
26.12.2017 в 17:22
Хитрый закон . Вас опять обхитрили .
"marantz":

Вас может и обхитрили, а меня нет.
26.12.2017 в 17:29
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Компенсация будет соответствующая... Именно поэтому реконструкция сейчас и запрещена, чтобы люди не увеличивали площади строений, которые потом придётся им компенсировать. Так что вполне себе позитивная новость.
26.12.2017 в 17:37
Круто, теперь вместо 15 человек на 80 кв.метров можно будет прописать 50 на 150 метров, пристроив сарайчик!
"Британский_кот":

После вручения уведомления о сносе регистрировать уже никого нельзя если я не ошибаюсь.
26.12.2017 в 17:43
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
"panda-76":

Смысл есть. Если раньше не рассчитывали на компенсацию за новострой, то сейчас появится шанс.
"yury_by":

Какой шанс ? Ты вложишь 50 штук к примеру, тебе потом по своим тарифам как посчитают - так ты еще и должен останешься.
Ребята, вы что не знаете, где мы живем ? Если вот так вдруг, то, на что раньше не решались было разрешено, значит готова схема развода однозначно.
в любых взаимоотношениях с государством, особенно финансовых, граждане по умолчанию будут в минусе. ВСЕГДА.
"panda-76":

Компенсация ложится на застройщика.
26.12.2017 в 17:45
Круто, теперь вместо 15 человек на 80 кв.метров можно будет прописать 50 на 150 метров, пристроив сарайчик!
"Британский_кот":

А как действия в статье связаны с вашим изречением? НИКАК. Прописывать можно близких родственников и все.
"12оо12":

Это просто комент человека, который не проходил процедуру реконструкции) И после вручения уведомления о сносе вроде и родственников нельзя регистрировать.
26.12.2017 в 18:03
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Типа поблажку сделать, смотрите какой я хороший! Вы просили дождж, я дау вам дождж!
26.12.2017 в 18:19
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Типа поблажку сделать, смотрите какой я хороший! Вы просили дождж, я дау вам дождж!
"Neon_":

Вы просили строить , я дау вам строить . Когда будут сносить . Анам пофиг , что вы тут настроили , знали , что сносить будут . 25 метров в рыло .....
26.12.2017 в 18:20
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

cогласен
26.12.2017 в 18:29
компенсация за новые постройки потом будет?
26.12.2017 в 18:32
компенсация за новые постройки потом будет?
"baho":

И за старые тоже . Вы знали , что снесут . 25 метров в КГ . ...... каждому , но только тем кто там живёт не менее 25 лет .
26.12.2017 в 19:03
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Ныли, получите
26.12.2017 в 19:10
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Пристроят дощатый сарайчик, на 100500 кв.метров, зарегистрируют, как жилое помещение, а при отжатии дома этот сарайчик возместят. (возможно :)))
26.12.2017 в 19:11
ну, ща настроят. в жизни денег не хватит компенсацию выплатить
26.12.2017 в 19:30
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Да что вы говорите? А ждать сноса по 40 лет и не ремонтировать - нормально? Вкладывать не хотят сами владельцы, т.к. не вернут вложенное, а жить с дырявыми стенами - не айс, но и не разрешают же и сроки сноса переносят 30й раз...
"12оо12":

На сколько мне известно, запрещено сегодня производить реконструкцию, которая влечёт изменение площади так как 1) одно время было выгодно достроить из г*на и палок веранду и прописать туда поболе народу, чтобы потом просить не 2 а 4 квартиры (вроде как прописку прикрыли) 2) квартиру взамен давали/дают не меньше, чем жилая площадь дома 3) За достроенные/отремонтированные квадраты не начисляли компенсацию (если выбирался варинт денег).
Ремонтировать совершенно точно никто ничего не запрещал: тупо жушила жаба "а чего ремонтировать - всё равно снесут".
Видимо, не давали разверешния на пристройку даже с условием "мы знаем что снесут, нам пофиг ваши компенсации — мы до сноса хотим пожить как люди". Подозреваю, что именно это и разрешат.
Если я ошибаюсь в чём-то, по буду раз если обхясните в чём :)
"Varjat_by":

Уже тема с пропиской не работает.А верандочку я б сам хотел)))
26.12.2017 в 19:50
"до принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд"

В том то и дело, что данное "решение" - пустая исполкомовская бумажка, которые они могут сотнями лепить каждый день. До сих пор еще с середины 70х знаю участки и дома под такими "решениями", и сносить не сносят, и реконструировать не дают!.
26.12.2017 в 20:27
решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд граждане вправе будут реконструировать принадлежащие им жилые дома с увеличением их площади, а также возводить хозяйственные постройки на придомовой территории даже в тех случаях, когда градостроительной документацией намечен снос усадебной жилой застройки.

"panda-76":

В районе ул. Щетовка больше 20 лет "сносят" ни реконструировать, ни коммуникации протянуть не давали.
26.12.2017 в 20:55
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Ну снести их могут и через 10-15 лет.. А жить в го...не то же не хочется
26.12.2017 в 21:12
https://realt.onliner.by/2017/12/26/ukaz-snos
26.12.2017 в 21:14
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Смысл в ом, что у многих при реконструкции квадратный мер выйдет гораздо дешевле чем по 500, а при сносе будут компенсировать метры
26.12.2017 в 21:31
компенсация за новые постройки потом будет?
"baho":

И за старые тоже . Вы знали , что снесут . 25 метров в КГ . ...... каждому , но только тем кто там живёт не менее 25 лет .
"marantz":

Лучше не менее ста лет.
26.12.2017 в 21:34
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Да что вы говорите? А ждать сноса по 40 лет и не ремонтировать - нормально? Вкладывать не хотят сами владельцы, т.к. не вернут вложенное, а жить с дырявыми стенами - не айс, но и не разрешают же и сроки сноса переносят 30й раз...
"12оо12":

В домах в красных линиях даже крышу нельзя было перекрыть - сразу предписание из исполкома "Привести в первоначальное состояние" и штраф. А дома стояли в красных линиях по полвека.
26.12.2017 в 21:35
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Пристроят дощатый сарайчик, на 100500 кв.метров, зарегистрируют, как жилое помещение, а при отжатии дома этот сарайчик возместят. (возможно :)))
"Sh00ter":

Дорого? Не сносите.
26.12.2017 в 21:35
видимо, уже не знают как еще склады стройматериалов разгрузить
"D3D":


Молодец! Было бы смешно, если бы не так грустно
26.12.2017 в 21:39
Круто, теперь вместо 15 человек на 80 кв.метров можно будет прописать 50 на 150 метров, пристроив сарайчик!
"Британский_кот":

А как действия в статье связаны с вашим изречением? НИКАК. Прописывать можно близких родственников и все.
"12оо12":


Ну, это... У котов большие семьи)))
26.12.2017 в 22:49
Да ладно!
26.12.2017 в 23:00
panda-76, У Вас, видимо, нет своего дома в черте Минска! Наш дом, за последних лет 30, дважды собирались сносить, по Вашей логике не стоило нам строить второй этаж?
26.12.2017 в 23:06
Не проще ли ввести нормальную частную собственность?
27.12.2017 в 0:54
нормально так придумали,вложи кровные в ремонт,потом снесут и компенсируют на 50% меньше,спасибо но такие изменения в законах нам не интересны
27.12.2017 в 0:56
Не проще ли ввести нормальную частную собственность?
"aen1975":

частной собственности у нас нет и не будет!Это не выгодно.
27.12.2017 в 6:02
Как отобрать неприкосновенную недвижимость нужен целый декрет!
27.12.2017 в 9:28
А смысл их чинить и вкладывать деньги, заранее зная, что снесут.
Впрочем, понятие логики нашим властям знакомо вряд ли.
"panda-76":

Что бы потом получить в замен больше площади.
27.12.2017 в 10:33
Белорусам разрешат реконструировать и достраивать дома, которые в будущем планируется снести...
Значит это кому то нужно...Зная что будут сносить достроить из фанеры, прописать 30 человек и после сноса получить 31 квартиру...
27.12.2017 в 11:45
смысл есть и огромный. главное побольше зарегистрировать квадратных метров. строить нужно как минимум в три этажа. даже без отделки - из блоков... по дешаку и быстро. надзорным органам дать на лапу что бы приняли и все . ждем понельку и берем равноценно метрам жилья. на компенсацию надеяться не приходиться у нас в стране участок у физ лиц покупают сотку за 3 базовые а продают за мильены далярау.
27.12.2017 в 11:47
и да ,диванные комментаторы, для вас открою тайну сейчас дают не по прописанным гражданам а по метрам. для этого смотри инфу выше. + компенсация за сотки. небольшая помниться мне давали за 30 соток чуть больше 2 тыщ американских президентау.
27.12.2017 в 11:53
Все правільно! Следующій шаг - отмена очереді і льготніков-воров !
27.12.2017 в 15:09
Для чего? Что за страна,что за идеи,ну не понимаю вообще, может я один такой всем нравится этот "цирк" какой-то.
27.12.2017 в 15:14
Положительная новость. Знаю немало домов, которые выглядят как сараи именно из-за сноса. Постоянно кормят завтраками.
Год назад снесли дом родственников, который под снос с... 60-х.
"yury_by":

Ты вот возьми и вложи ,труд свой,деньги и главное что ты будешь доволен тем что сделал и с удовольствием будешь смотреть на плоды своего труда,напишут,придут придут те которым фиолетово вообще, на тебя как на человека.вот что в нашем любимом гос.делают. писать и примеров масса.
27.12.2017 в 17:22
Как уже достала эта тема сноса, да ещё с конкретными обвинениями в наш адрес, а Вы сначала поживите с моё, в частном секторе со всеми затратами на содержание дома, с уже давно не малым земельным налогом, плюс, налог на недвижимость, мы платим, а вы в многоквартирных домах, почему не платите за свои приватизированные или купленные квартиры. Тем более, что квартиры приватизировались за чеки «Жильё», за которые нам частникам полагалось приватизация земли, но местные власти в Минске этого сделать не дали под предлогом сноса в будущем, а это нарушение наших прав. Так что я отдам государству свои «бумажки, чеки жильё», но не дурите мне голову что земля, находящаяся по документам, в моём ВЛАДЕНИИ С ПРАВОМ НАСЛЕДОВАНИЯ, почти 70 лет, принадлежит государству и её можно просто забрать. Необходимо чётко определиться с землёй, частный дом не может стоять на чужой собственности.
27.12.2017 в 18:46
Что не понятно:
1. Все улучшения за свой счёт.
2. При сносе будут компенсировать только за то, что было до выхода Указа. Улучшения учтены не будут.
3. При регистрации появившихся дополнительных метров, налог на недвижимость будет увеличен пропорционально.
Так что, стройте, платите налогов побольше, но про компенсацию забудьте.
27.12.2017 в 21:37
Просто в разрешении на реконструкцию будут дописывать, что "без компенсации затрат" и все. А вообще логика проста - чем больше денег будет потрачено на реконструкцию, тем меньше останется на адвокатов при несогласии с компенсацией.
27.12.2017 в 23:35
Как уже достала эта тема сноса, да ещё с конкретными обвинениями в наш адрес, а Вы сначала поживите с моё, в частном секторе со всеми затратами на содержание дома, с уже давно не малым земельным налогом, плюс, налог на недвижимость, мы платим, а вы в многоквартирных домах, почему не платите за свои приватизированные или купленные квартиры. Тем более, что квартиры приватизировались за чеки «Жильё», за которые нам частникам полагалось приватизация земли, но местные власти в Минске этого сделать не дали под предлогом сноса в будущем, а это нарушение наших прав. Так что я отдам государству свои «бумажки, чеки жильё», но не дурите мне голову что земля, находящаяся по документам, в моём ВЛАДЕНИИ С ПРАВОМ НАСЛЕДОВАНИЯ, почти 70 лет, принадлежит государству и её можно просто забрать. Необходимо чётко определиться с землёй, частный дом не может стоять на чужой собственности.
"dedvolod":

А мой участок приватизирован .
27.12.2017 в 23:39
Я рада . по-весне второй этаж будем строить .который не разрешали ни-ни ...
28.12.2017 в 11:12
А осенью найдётся инвестор. Второй этаж пойдёт под ковш бульдозера безвозмездно, то есть даром. За незаконный самострой не дают компенсацию, дают штраф. За законный самострой не дают компенсацию, не дают штраф, но дают налог. Классический случай "вида сбоку":)
30.12.2017 в 16:39
Круто, теперь вместо 15 человек на 80 кв.метров можно будет прописать 50 на 150 метров, пристроив сарайчик!
"Британский_кот":

А то что решив пристроить сараюшку из досок на одни заявления, решения, согласования нужно больше денег чем на материалы для этой сараюшки. Надо кормить раздутую бюрократия вот отсюда и это решение, да и все решения вносятся отнюдь не для людей.