Специалист: лучше строить меньше, но комплексно — со всей нужной инфраструктурой
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
4727
73
22 декабря 2017 в 11:46

Почему комфортная жилая среда становится все большей ценностью, для чего надо менять порядок общественных обсуждений проектов, что можно отнести к градостроительным ошибкам — об этом корреспонденту «Минск-Новости» рассказал директор НПРУП «БелНИИПградостроительства» Александр Хижняк.


— Сегодня на государственном уровне идет речь о создании комфортной среды проживания. Как вы считаете, что можно предпринять в Минске для этого и реально ли изменить пространство наших жилых микрорайонов, сделать город более уютным и функциональным?

— Многие годы главным было выдать квадратные метры, это выходило на первое место. Но вот люди построили квартиры, пожили в них и поняли, что им требуется больше — детский сад рядом, парковки, спортивная инфраструктура, зеленая зона. На Западе, если покупаешь квартиру, выбираешь конкретный район с определенным набором инфраструктуры. Сейчас и у нас люди смотрят, что есть в районе кроме жилья. То есть меняются запросы населения.

Чтобы им соответствовать, придется начать осваивать подземное пространство, пусть дорого, но без этого не обойтись. Надо строить поликлиники, заниматься формированием зеленых зон, приводить в порядок существующие. Если не возводили бассейны и спортзалы в шаговой доступности, это нужно делать сейчас. Необходимо дополнить микрорайоны нужными всем объектами. Но главное — строить иначе там, где еще есть территории, например на освобождаемых землях Министерства обороны или промпредприятий. Лучше возводить меньше домов, но делать комплексную застройку со всей необходимой инфраструктурой, с уютными дворовыми пространствами. Думаю, будет усиливаться тенденция, когда люди захотят платить не только за квартиру, но и за комфортную жилую среду.

— Серьезная проблема градостроителей — сопротивление части населения переменам в уже сложившейся застройке. Как прийти к пониманию друг друга?

— Наше предприятие стояло у истоков разработки нынешнего Положения о порядке проведения общественных обсуждений проектов. Сейчас мы предложили ряд изменений в этот нормативный акт. Считаем, необходимо изучать общественное мнение до разработки генеральных и детальных планов, выстраивать новую схему общения с жителями, дать им возможность сформулировать свои пожелания на начальном этапе.

Наш институт при разработке некоторых проектов уже использует эту практику и собирает конкретные предложения населения. Хочу заметить: практически нет ни одного ПДП либо генплана, где после общения с жителями что-то не менялось бы.

Например, после обсуждения генплана Могилева учли пожелания горожан и уменьшили количество торговых центров, зато сохранили немало зеленых территорий, приняли решения о благоустройстве парков, скверов, прибрежных зон.

Что касается основных претензий, то чаще всего люди возражают против переезда в новый район при сносе. Поэтому в идеале надо строить жилые дома тут же, дать возможность людям перебраться в них. Так, например, делают в Москве при сносе панелек: не отселяют людей на периферию, а строят жилье рядом.

— У нас на эти замечания гражданам отвечают, что нет такого механизма, чтобы снести усадьбу и людям дать квартиру здесь же.

— Законодательство не препятствует этому. Просто нужны грамотные управленческие решения.

— Случаются ли у градостроителей ошибки?

— На мой взгляд, в столице к ним можно отнести большие изъятия ландшафтно-рекреационных территорий под застройку.

Непростая тема и появление новых объектов в уже сложившихся районах. Тут каждый участок требуется рассматривать индивидуально. Если даже технически можно уплотнить жилой массив за счет застройки мест, которые оставляли для садов, школ, стоянок и прочего, то следует очень хорошо подумать, стоит ли сегодня там возводить дополнительное жилье. Может, лучше оставить озелененные участки как места отдыха. Надо приводить в порядок существующие районы и, если уместно, что-то строить, но смотреть, что дает такое уплотнение. Если улучшает жилую среду, дополняя ее необходимыми объектами, — это одно. Но если просто новые квадратные метры, то как объяснить людям, что строительство здесь — это хорошо?

Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
22.12.2017 в 11:48
Прям мудрец)
22.12.2017 в 11:48
ХВатит тут уже строить. Скоро пройти негде будет от ваших небоскребов.
22.12.2017 в 11:48
"Лучше строить меньше, но комплексно — со всей нужной инфраструктурой"
Вообще-то это прописная истина. Аксиома.
22.12.2017 в 11:49
И какой же вывод из этой статьи?
Что уплотнять всё равно будут, точечно, но будут.
Что сносить тоже будут, возможно массово..
22.12.2017 в 11:50
Представитель Минархитектуры: лучше строить меньше, но комплексно — со всей нужной инфраструктурой

Конечно, но Вы это застройщикам объясните, которые хотят только прибыль больше с качеством тяп-ляп. А мы, простые граждане, только за хорошее качество по АДЕКВАТНОЙ цене!
22.12.2017 в 11:50
уже места нет, где строить
пора в дроздах частный сектор сносить
22.12.2017 в 11:51
Надо запретить строить в местах, где есть зелёные и зоны и много деревьев. Пусть заводы снесут заброшенные и строят там!
22.12.2017 в 11:51
где ты раньше был,Министр.. .при тебе же все строилось так,как выглядит сейчас...
22.12.2017 в 11:54
Умные мысли стали посещать головы чиновников?
22.12.2017 в 11:54
Это вы Дане скажите.
А то они, наверное, не знают, что помимо человейников много чего надо, например, парковки.
22.12.2017 в 11:54
Пора законодательно ограничивать стройку высоток в Минске, иначе скатимся к Москве... Только низкоэтажная застройка, остальное -- в спутниках.
22.12.2017 в 11:55
Не повезло. Гражданин Петров 50 лет платил за ипотеку, чтобы в следующей жизни родиться уже с квартирой. Но родился хомячком.
22.12.2017 в 11:56
То есть жильё будет дорожать, а сливки получать некоторые особо привилегированные застройщики.
22.12.2017 в 11:56
Представитель Минархитектуры: лучше строить меньше, но комплексно — со всей нужной инфраструктурой

Конечно, но Вы это застройщикам объясните, которые хотят только прибыль больше с качеством тяп-ляп. А мы, простые граждане, только за хорошее качество по АДЕКВАТНОЙ цене!
"valpvk84":

Чем меньше будут строить, тем выше цена. Всё очевидно.
22.12.2017 в 11:57
Это вы Дане скажите.
А то они, наверное, не знают, что помимо человейников много чего надо, например, парковки.
"ililili":

Дааа, давно пора издать распоряжение, обязывающего застройщиков строить платные парковки в жилых домах.
22.12.2017 в 11:59
Прям мудрец)
"tsar65":

Золотые слова..)))
22.12.2017 в 12:00
"Представитель Минархитектуры: лучше строить меньше, но комплексно — со всей нужной инфраструктурой"

Эх, эти бы слова да застройщикам в уши , а также чиновникам разрешающим строительство жилья без инфраструктуры, даже в перспективе!
22.12.2017 в 12:02
Дя очередников и тех, кто хочет поучать и не хочет зарабатывать - города-спутники.
В Минске им делать нечего
22.12.2017 в 12:04
КЭП)
22.12.2017 в 12:05
Побывал за границей? Посмотрел?
Емае. А что вы УЖЕ с Минском сотворили?
22.12.2017 в 12:05
Прям мудрец)
"tsar65":

а перпендикулярно если?
22.12.2017 в 12:05
Хоть бы кто сказал, что приведут стоимость квадратного метра к средней зарплате в стране или наоборот зарплата возрастет до стоимости квадрата
22.12.2017 в 12:05
Дя очередников и тех, кто хочет поучать и не хочет зарабатывать - города-спутники.
В Минске им делать нечего
"panda-76":

не нужны они в спутниках
22.12.2017 в 12:06
Дя очередников и тех, кто хочет поучать и не хочет зарабатывать - города-спутники.
В Минске им делать нечего
"panda-76":

даже не так, не в спутники, там тоже тесно, пусть на родину возвращаются
22.12.2017 в 12:06
Льготников за город в города спутники, а дома в Минске строить только для платежеспособного населения!
22.12.2017 в 12:06
ах какая новость! ))) дядя зачем ты тогда сам согласовал постройку целых районов без садов и школ? показуха. фу.
22.12.2017 в 12:07
У нас полно людей, которые вроде говорят правильные вещи, но по итогу все решения принимают совсем другие люди, которым плевать на людей, инфраструктуру, которым просто нужно побыстрее отбить бабло и начать новый дом. Но, конечно же, можно бесконечно ругать застройщиков и безусловно за дело. Но куда смотрят люди, которые потом покупают это жилье?
22.12.2017 в 12:07
Льготников за город в города спутники, а дома в Минске строить только для платежеспособного населения!
"2350843":

на родину, не надо спутники уплотнять, и так к врачу не попасть, в сад ребенка не устроить, пробки как в минске
22.12.2017 в 12:08
Лучше работать медленно, НО качественно! -Я понял азы, берите меня чиновником.
22.12.2017 в 12:08
где ты раньше был,Министр.. .при тебе же все строилось так,как выглядит сейчас...
"artsem160909":

где он был? - откаты от Даны делил. а сейчас видимость деятельности изображает.
22.12.2017 в 12:09
— Просто нужны грамотные управленческие решения.

Блин, ну это же не я сижу руководителем в Минархитектуре! )))
22.12.2017 в 12:17
Всё просто: максимальная этажность жилой застройки 7 этажей, без машин в дворе.
На первых этажах магазины, тренажорки, садики.
И не далеко офисы и торговые центры, что бы люди могли найти работу там.
И никаких спальных районов, что бы не было гетто.
22.12.2017 в 12:19
Гладко было на бумаге, да забыли про овраги!
22.12.2017 в 12:19
Места в Минске полно, сразу за МКАДом завались. Казалось бы, строй много жилья, проектируемый все по уму, дай цену квадратного метра в среднюю з.п. По стране, дай все строй отрасли работать и зарабатывать. Так нет же, чиновники всех рангов не знают уже какие аргументы озвучить, чтобы создать искусственный дефицит, взвинтить цены на жилье и набить свой карман. Какие пахотные земли вокруг кольцевой? Там все машинами давно испорчено. Растить там сх культуры? Вы серьезно? Какие проблемы с проектировкой? Скопируйте все с Новой Боровой и будет ВСЕМ счастье. Какая работа в убыток? Бывшие сотрудники стройпредприятий и раскрыли все «карты» народу. Обычная панель с коммуникациями выходит в 350 у.е. квадрат и это опять с тем же воровством. Включите мозг, совесть и работайте на народ, а не на свой гребанный карман.
22.12.2017 в 12:38
Места в Минске полно, сразу за МКАДом завались. Казалось бы, строй много жилья, проектируемый все по уму, дай цену квадратного метра в среднюю з.п. По стране, дай все строй отрасли работать и зарабатывать. Так нет же, чиновники всех рангов не знают уже какие аргументы озвучить, чтобы создать искусственный дефицит, взвинтить цены на жилье и набить свой карман. Какие пахотные земли вокруг кольцевой? Там все машинами давно испорчено. Растить там сх культуры? Вы серьезно? Какие проблемы с проектировкой? Скопируйте все с Новой Боровой и будет ВСЕМ счастье. Какая работа в убыток? Бывшие сотрудники стройпредприятий и раскрыли все «карты» народу. Обычная панель с коммуникациями выходит в 350 у.е. квадрат и это опять с тем же воровством. Включите мозг, совесть и работайте на народ, а не на свой гребанный карман.
"freeIT":

Со стоимостью участка застройка за кольцевой получается нерентабельной, при цене квартиры меньше 1 000$.
Про работать на народ, это вообще отвратительный коммунистический лозунг, к бизнесу не приемлимый.
22.12.2017 в 12:39
Всё просто: максимальная этажность жилой застройки 7 этажей, без машин в дворе.
На первых этажах магазины, тренажорки, садики.
И не далеко офисы и торговые центры, что бы люди могли найти работу там.
И никаких спальных районов, что бы не было гетто.
"ikel":

Это не будет, пока не будет налога на недвижку, который подкорректирует рыночную стоимость участка.
22.12.2017 в 12:40
Трындеть-не мешки ворочать . Как было, так и будет.
22.12.2017 в 12:46
а то мы типа не знали) да вот не от меня и от него это зависит
22.12.2017 в 12:53
Все образно и не о чем !
22.12.2017 в 13:08
"Чтобы им соответствовать, придется начать осваивать подземное пространство, пусть дорого, но без этого не обойтись. "

богатая у нас нация я гляжу
(сарказм)
а землеотвод достаточный для строительства наземных многоярусных
парковок выделять совсем не судьба?
особенно в жопе мира типа новой боровой
22.12.2017 в 13:10
Места в Минске полно, сразу за МКАДом завались. Казалось бы, строй много жилья, проектируемый все по уму, дай цену квадратного метра в среднюю з.п. По стране, дай все строй отрасли работать и зарабатывать. Так нет же, чиновники всех рангов не знают уже какие аргументы озвучить, чтобы создать искусственный дефицит, взвинтить цены на жилье и набить свой карман. Какие пахотные земли вокруг кольцевой? Там все машинами давно испорчено. Растить там сх культуры? Вы серьезно? Какие проблемы с проектировкой? Скопируйте все с Новой Боровой и будет ВСЕМ счастье.
"freeIT":


панель без поликлиники и школы с выездом в город по двухполосной кишке уставленной корчаси с обеих сторон?
да не надо мне такого "счастья"
22.12.2017 в 13:13
Почему, не строите? А, Капитан Очевидность?
22.12.2017 в 13:22
Как часто бывает: послушаешь, почитаешь этих руководителей департаментов, министров и ... выше - так е-мое, все так правильно говорят! Будто это и не наши руководители, а из той Беларуси для жизни, которую по телеку рекламировали. А почему так часто делается наоборот?
22.12.2017 в 13:25
"Поэтому в идеале надо строить жилые дома тут же, дать возможность людям перебраться в них. " - а хоть где-нибудь так делается?
22.12.2017 в 13:27
Задали бы ему лучше простой вопрос: Литейка в Минске это как? В какой еще Европейской столице есть металлургический завод???
22.12.2017 в 13:34
Задали бы ему лучше простой вопрос: Литейка в Минске это как? В какой еще Европейской столице есть металлургический завод???
"Orloffe":

А где ты в Минске металлургический завод разглядел?
22.12.2017 в 13:44
Какая интересная и неожиданная мысль
22.12.2017 в 13:48
не прошло и 25 лет.
22.12.2017 в 13:57
Места в Минске полно, сразу за МКАДом завались. Казалось бы, строй много жилья, проектируемый все по уму, дай цену квадратного метра в среднюю з.п. По стране, дай все строй отрасли работать и зарабатывать. Так нет же, чиновники всех рангов не знают уже какие аргументы озвучить, чтобы создать искусственный дефицит, взвинтить цены на жилье и набить свой карман. Какие пахотные земли вокруг кольцевой? Там все машинами давно испорчено. Растить там сх культуры? Вы серьезно? Какие проблемы с проектировкой? Скопируйте все с Новой Боровой и будет ВСЕМ счастье. Какая работа в убыток? Бывшие сотрудники стройпредприятий и раскрыли все «карты» народу. Обычная панель с коммуникациями выходит в 350 у.е. квадрат и это опять с тем же воровством. Включите мозг, совесть и работайте на народ, а не на свой гребанный карман.
"freeIT":

Панелька за МКАД в НБ 1300$, в городе они будут их продавать по 2000$
22.12.2017 в 14:15
Задали бы ему лучше простой вопрос: Литейка в Минске это как? В какой еще Европейской столице есть металлургический завод???
"Orloffe":

А где ты в Минске металлургический завод разглядел?
"X-harn":

он со Жлобина, попутал малеха
22.12.2017 в 14:40
Представитель Минархитектуры: лучше строить меньше, но комплексно — со всей нужной инфраструктурой

Конечно, но Вы это застройщикам объясните, которые хотят только прибыль больше с качеством тяп-ляп. А мы, простые граждане, только за хорошее качество по АДЕКВАТНОЙ цене!
"valpvk84":

А застройщики платят мингорисполкому деньги на инфраструктуру. Ну кроме Даны - той можно не платить.
22.12.2017 в 14:46
Задали бы ему лучше простой вопрос: Литейка в Минске это как? В какой еще Европейской столице есть металлургический завод???
"Orloffe":

А где ты в Минске металлургический завод разглядел?
"X-harn":

Ты возле тракторного завода бываешь? С той стороны, где литейка.
Так вот там каждый день чугуний плавят - запахи и выхлопы стоят соответствующие.
Центр города, практически.
22.12.2017 в 14:49
Задали бы ему лучше простой вопрос: Литейка в Минске это как? В какой еще Европейской столице есть металлургический завод???
"Orloffe":

А где ты в Минске металлургический завод разглядел?
"X-harn":

Ты возле тракторного завода бываешь? С той стороны, где литейка.
Так вот там каждый день чугуний плавят - запахи и выхлопы стоят соответствующие.
Центр города, практически.
"ililili":

Фига себе центр города. Карту глянь хотя бы. Так и в Малиновке центр города окажется.)
22.12.2017 в 14:52
Как часто бывает: послушаешь, почитаешь этих руководителей департаментов, министров и ... выше - так е-мое, все так правильно говорят! Будто это и не наши руководители, а из той Беларуси для жизни, которую по телеку рекламировали. А почему так часто делается наоборот?
"katbert":


а потом тетя нюра - твоя сестра из бухгалтерии вносит правки
22.12.2017 в 15:08
Кому лучше? Застройщику? С каких это пор людей должно интересовать удобство вора?
22.12.2017 в 15:12
"Лучше строить меньше, но комплексно — со всей нужной инфраструктурой"
Вообще-то это прописная истина. Аксиома.
"Олег_В.":


Кому лучше? Кому-то нужно бюджетное попроще, кому-то элитное с инфраструктурой и подороже. У всех людей свои нужды и возможности. Хватит грести всех под одну гребёнку.
22.12.2017 в 15:16
Задали бы ему лучше простой вопрос: Литейка в Минске это как? В какой еще Европейской столице есть металлургический завод???
"Orloffe":

А где ты в Минске металлургический завод разглядел?
"X-harn":

Ты возле тракторного завода бываешь? С той стороны, где литейка.
Так вот там каждый день чугуний плавят - запахи и выхлопы стоят соответствующие.
Центр города, практически.
"ililili":

Фига себе центр города. Карту глянь хотя бы. Так и в Малиновке центр города окажется.)
"X-harn":

Завод отопительного оборудования (в народе радиаторный) на Тимирязева, 29. Там есть вонючейшая литейка. Не так это далеко от центра, рядом ст. метро. Молодежная и жилым типаэлитным комплексом "Каскад". Корона и Парус тоже там недалеко.
22.12.2017 в 15:42
Меньше, чтобы ценнник держать, молодец...)))
смотри , чтобы вместо кармана другое место не лопнуло
22.12.2017 в 16:20
меньше строить=дефицит=выше цена. с этим специалистом все ясно. следующий!!!
22.12.2017 в 16:29
Стройте и уплотняйте, кому какое дело до того как люди живут? Бред, вас интересуют только деньги. Больше панелек и жилья льготным!!! Ура товарищи!!!
22.12.2017 в 16:44
И это говорит человек с опытом образованием и положением
Но это и я понимаю без всего этого то в чем разница, кто занимаетца градостроительством у нас
Либо они тупые либо я гений
22.12.2017 в 17:03
Уж лучше тогда, строить быстро -- а не медленно...
22.12.2017 в 17:16
Хоть бы кто сказал, что приведут стоимость квадратного метра к средней зарплате в стране или наоборот зарплата возрастет до стоимости квадрата
"viktor500011":


Средняя стоимость квадрата в стране равна средней зарплате в стране. А метр в Минске соотносится с зарплатой в Минске!
22.12.2017 в 17:21
Задали бы ему лучше простой вопрос: Литейка в Минске это как? В какой еще Европейской столице есть металлургический завод???
"Orloffe":

А где ты в Минске металлургический завод разглядел?
"X-harn":

Ты возле тракторного завода бываешь? С той стороны, где литейка.
Так вот там каждый день чугуний плавят - запахи и выхлопы стоят соответствующие.
Центр города, практически.
"ililili":

Фига себе центр города. Карту глянь хотя бы. Так и в Малиновке центр города окажется.)
"X-harn":


Ну так на радиатором заводе литейка тож кочегарит. Не станешь спорить, что практически центр?
22.12.2017 в 17:25
"Лучше строить меньше, но комплексно — со всей нужной инфраструктурой"
Вообще-то это прописная истина. Аксиома.
"Олег_В.":


Кому лучше? Кому-то нужно бюджетное попроще, кому-то элитное с инфраструктурой и подороже. У всех людей свои нужды и возможности. Хватит грести всех под одну гребёнку.
"2082081":


От чего-то эти, которым бюджетное и попроще, оказывается некуда свои машины парковать. Неожиданно как-то, бюджетники не хотят ездить на ОТ, всё вокруг забито авто. Им не попроще надо - надо как и всем, с парковкой, детсадом и поликлиникой - только они хотят сэкономить, а потом лямант до неба: нам этого надо, и того, давайця, мы ж тожа люди!
22.12.2017 в 18:01
У нас это называется ППР: пришли, поговорили, разошлись.
22.12.2017 в 20:29
Задали бы ему лучше простой вопрос: Литейка в Минске это как? В какой еще Европейской столице есть металлургический завод???
"Orloffe":

А где ты в Минске металлургический завод разглядел?
"X-harn":

Ты возле тракторного завода бываешь? С той стороны, где литейка.
Так вот там каждый день чугуний плавят - запахи и выхлопы стоят соответствующие.
Центр города, практически.
"ililili":

Фига себе центр города. Карту глянь хотя бы. Так и в Малиновке центр города окажется.)
"X-harn":


Ну так на радиатором заводе литейка тож кочегарит. Не станешь спорить, что практически центр?
"Yolka-palka":

Я говорю что литейка не равно металлургический завод. ) И да, центр это треугольник ГУМ-ЦУМ-Немига.
23.12.2017 в 15:54
правильнее в заголовке "специалист"
24.12.2017 в 4:02
Берешь калькулятор. Если метро есть в пределах 1 км, количество машино мест = количество квартир. Если нет - то 1,3 раза больше. Двор без машин, сквозные подъезды. Велодорожка, места для хранения велосипедов и колясок в отапливаемом подъезде. Прозрачные кладовки в поздемном паркинге. Квартиры с отделькой. Хоть это бы делали.
24.12.2017 в 18:16
Всё правильно. Вот только одно НО - эти товарищи принимающие или влияющие на решения, они всегда в интервью говорят вещи правильные, разумные. ЧЕГО Ж ВЫ ПОТОМ ВСЁ ДЕЛАЕТЕ НАОБОРОТ И КОШМАРИТЕ НАШИ ГОРОДА???!!!
25.12.2017 в 11:16
"Представитель Минархитектуры: лучше строить меньше, но комплексно — со всей нужной инфраструктурой"

Эх, эти бы слова да застройщикам в уши , а также чиновникам разрешающим строительство жилья без инфраструктуры, даже в перспективе!
"sergun74":

давайте уже называть вещи своими именами! это и есть -представитель этих чиновников,
25.12.2017 в 12:24
а строить честно не пробовали?
26.12.2017 в 8:36
Цитирование прописных истин, это для студентов.
Вы убедите наших градоначальников, что строить общественное здание внутри жилой застройки нонсенс, что детский сад или школа теперь обслуживают приезжающих на машинах родителей и в некоторых местах транзит, через придомовую территорию как на проспекте.
При цене квадратного метра в центре больше 6 средних(по липовой статистике) - строить будут продолжать где угодно лишь бы отмыть денежки.