«Отдали $80 000, вернуть смогли жалкие $100». Истории минчан, пострадавших от махинаций застройщиков
152
08 декабря 2017 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий, архив Onliner.by
«Отдали $80 000, вернуть смогли жалкие $100». Истории минчан, пострадавших от махинаций застройщиков

Соблазн швырнуть все сбережения в котлован и стать обладателем дешевых, но пока виртуальных квадратных метров столь же велик, как и риск возникновения любого форс-мажора, способного оттянуть сдачу дома на энное количество месяцев и даже лет. В лотерее под названием «долевое строительство» больше счастливых билетов. Хватает и историй, наводящих ужас на всякого, кто стоит на пороге решения квартирного вопроса. Две из них — в этом материале.

Махинации вроде тех, что проделывали фигуранты уголовного дела в отношении компании «Террастройинвест», казалось бы, уже в прошлом. Государство прошерстило ряды застройщиков, укрепило законодательную базу, сделало обязательными типовые договоры. Отгремели суды над мошенниками… Со своими проблемами остались десятки людей, по сей день пребывающих в статусе обманутых дольщиков. Кто-то из них через год-другой дождется новоселья, а кто-то навсегда распрощался с деньгами и квадратными метрами.

Дом Демчука: «Про нас все забыли»

Этот дом-призрак почему-то никогда не числился в списках столичных долгостроев, публиковавшихся на сайте Мингорисполкома. Возможно, потому, что дома как такового никогда и не было. Яма с лужей и несколько свай — это все, что осталось от обещаний застройщика возвести престижный жилой комплекс возле Белгидрометцентра. Около 10 лет назад 128 семей поверили убедительной рекламе и понесли деньги компании «Перспектива-Инвест Строй» под управлением известного бизнесмена Сергея Демчука. Кто-то потерял здесь свои $50 000, кто-то — $80 000.

Об одной из крупнейших драм в долевом строительстве сегодня не напоминает даже котлован: площадка, где должны были появиться три высотки, давно отошла «Газпрому».

Сергей Демчук — фигура на рынке коммерческой застройки небезызвестная. В начале «нулевых» подконтрольные бизнесмену компании получали лакомые площадки в Минске. С его именем связано возведение торговых центров и паркинга возле Комаровки, элитного дома-долгостроя на улице Киселева и ряда других объектов. В 2004 году Демчуку достается еще один участок — 2 гектара в районе Белгидрометцентра на проспекте Независимости. В обмен на право строить жилье компания «Перспектива-Инвест Строй» обязалась перенести площадку для метеонаблюдений в Уручье, отремонтировать корпус и закупить оборудование для синоптиков.

— Мы были одними из первых дольщиков, ввязались в эту стройку в 2005 году, — вспоминает, как все начиналось, Игорь. — Деньги перечислялись на спецсчет застройщика в «БелСвиссБанке» и страховались компанией «Таск». Такая схема казалась прозрачной, а репутация застройщика не давала поводов для волнения. В общей сложности заплатили около $80 000 за двухкомнатную квартиру. Выдать ключи Демчук обещал через три года.

К 2008-му, когда на банковский спецсчет компании «Перспектива-Инвест Строй» люди перечислили в общей сложности более 19 млрд рублей, участок даже не огородили. Задержку застройщик объяснял сложностями с переносом площадки метеонаблюдений, волокитой, отсутствием каких-то разрешительных документов (внезапно оказалось, что стройка на выделенной Мингорисполкомом земле попадает в 500-метровую охранную зону водоема). Когда разрешения были получены, возникали все новые и новые проблемы.

Состояние стройплощадки в 2013 году

Судиться дольщики начали в 2009-м. Кто-то смог вернуть часть денег и выскочить из стройки (таких людей не много). Два года спустя на Демчука завели уголовное дело. Суд Первомайского района его оправдал. В решении говорилось о недоказанности хищения средств, рисках в ведении бизнеса… Воспользовавшись ситуацией, бизнесмен переоформил часть имущества, с которого был снят арест.

Лишь в конце 2012 года при повторном рассмотрении дела руководитель компании «Перспектива-Инвест Строй» был признан мошенником и приговорен к лишению свободы на 8 лет с конфискацией оставшегося имущества. В суде было доказано, что 19,9 млрд рублей дольщиков были выведены со спецсчета и использовались для поддержания финансового состояния подконтрольных Демчуку фирм. Другими словами, деньги шли не по своему прямому назначению (на строительство дома), а «гуляли» от одной структуры к другой.

— Демчук давно сидит, но каких-либо существенных компенсаций мы не получили до сих пор, — продолжает Игорь. — Со страховыми выплатами нас обманули. К моменту, когда 120 человек внесли средства в строительство застрахованного объекта, застройщик задним числом расторг договор с «Таском». Остается делить арестованное имущество Демчука. Помимо нас, на него претендуют различные компании и банки. Продолжаются судебные процессы, кредиторы выстроились в очередь, и мы, обманутые дольщики, судя по всему, находимся где-то в ее хвосте. Вложив в стройку $80 000, мы с супругой смогли вернуть жалкие $100 — примерно столько нам выплатили после продажи какого-то имущества.

О каком оставшемся имуществе Демчука идет речь? Время от времени на торги выставляются паркинг на улице Куйбышева, земельный участок площадью 25 соток в деревне Лапоровичи на Минском море, коттедж и участок в Смолевичском районе, лабораторный корпус возле здания Белгидрометцентра…

— С продажи можно извлечь хоть какие-то деньги, но раз за разом аукционы признаются несостоявшимися: нет покупателей. А откуда им взяться, если торги нигде не рекламируются и не афишируются? — ставит вопрос обманутый дольщик. — Также мы знаем о пяти принадлежащих Демчуку квартирах в элитном доме на улице Киселева. Раньше они не продавались, так как дом не был принят в эксплуатацию. Уже год как он сдан, а о судьбе квартир ничего не известно.

В 2013 году дольщики записывали видеообращение, просили помощи государства. Не сработало. В одном из ответов Мингорисполком сухо сообщил: оснований и возможности выделения квартир обманутым дольщикам в ущерб очередникам не имеется.

— О нас все забыли. Нас не отдали госзастройщику, не позволили построиться по льготной цене, как в случае с домом «Террастройинвеста». Многие дольщики уже сдались, отчаялись. За время тяжбы несколько человек умерли от рака. Это пытка и глубокая личная трагедия — потерять деньги и безрезультатно пройти через годы судов, — с горечью говорит Игорь.

«Волынь»: УКС предложил $700 за «квадрат»

Три с половиной этажа за семь лет и около 120 пострадавших в финансовом и моральном плане семей — таков позорный итог деятельности застройщика «Волынь» и должностных лиц, контролирующих стройку на улице Волгоградской. Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.

На руководителей «Волыни» завели уголовное дело, горемычную стройку передали УКСу Советского района, держателям облигаций пообещали страховые выплаты, что не могло не воодушевить людей после стольких мытарств. Все рассчитывали на возврат номинальной стоимости проиндексированных облигаций — по 800 рублей за каждую ценную бумагу.

Увы, компенсации оказались мизерными. «Белэксимгарант» произвел выплаты в размере фактических затрат на покупку облигаций, будто и не было за плечами нескольких витков девальвации. Проще говоря, 100 млн рублей ($34 650) из 2010 года превратились в 10 000 деноминированных рублей, или примерно $5000.

— Проще в доллары все переводить. Из $39 200, заплаченных застройщику в 2010 году, мне вернули чуть меньше $6000, — подсчитывает Александра Станиславовна, которая продала квартиру в хрущевке, чтобы построить «однушку» в доме на Волгоградской. — УКС предложил заключить договоры по цене 1349 рублей, или около $700 по курсу, за квадратный метр. Выходит, стоимость моей квартиры — $33 000, и за вычетом этих $6000 мне надо заплатить еще $27 000.

В итоге с учетом пропавших денег общие затраты Александры Станиславовны на «однушку» площадью 49 квадратных метров составят более $66 тыс. по курсу.

— Нам, полностью оплатившим свои квартиры в 2010 году, цену метра в $700 преподносят как подарок, тогда как в городе для очередников строят и по $500, — продолжает женщина. — Когда я попыталась поспорить в УКСе на эту тему, мне заявили: «А вы хотели, чтобы мы бесплатно строили?» И отправили в Минстройархитектуры. Мол, цену утверждали там.

В числе пострадавших оказался и Руслан, строивший в доме «Волыни» двухкомнатную квартиру. Он потерял $25 000.

— УКС изменил планировки, и если площадь квартиры теперь больше, чем в договоре с «Волынью», то придется заплатить порядка $900 за каждый лишний метр, — уточняет молодой человек. — Честно говоря, мы надеялись, что цена метра не превысит $500. Договор все же заключили. Будет очень трудно, придется продавать дом в деревне, влезать в долги. Ситуация критическая не только у нашей семьи. Я направил в Администрацию президента письмо с просьбой рассмотреть возможность помочь нам льготными кредитами. Надежды мало, но попытаться стоит.

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий, архив Onliner.by
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
08.12.2017 в 8:04
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
08.12.2017 в 8:05
И это социально-ориентированное и защищенное государство.. Что там с Тамбазом, где он в статье?
08.12.2017 в 8:05
сейчас начнутся "покупайте только готовое" и т.п. Я еще раз повторюсь, что если есть такой способ строительства на законодательном уровне, то это мое право строиться и я хочу, чтобы застройщики выполняли свои обязательства по строительству. Пусть Мингорисполком работает, зачем он тогда нужен
08.12.2017 в 8:07
С такой лотереей как у нас в строительстве -- проще купить квартиру в Болгарии или Грузии и жить около мОрюшка )
08.12.2017 в 8:07
Раньше да и теперь такие события только на пользу новым желающим..Однозначно
08.12.2017 в 8:07
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
08.12.2017 в 8:07
Люди не защищены никак?… Такого быть не должно!…
08.12.2017 в 8:07
Когда у меня был вариант купить на вторичке, или лезть в стройку, я купила готовое. Пусть дороже, но не жалею. Теперь лезть в стройку- полное безумие
08.12.2017 в 8:12
Покуда есть на свете дураки, обманом жить нам, стало бы, с руки (с)
08.12.2017 в 8:12
Не хочешь быть обманутым- не лезь в котлован!
Только готовое!
08.12.2017 в 8:13
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

Спасение утопающих -- дело рук самих утопающих! (с)
08.12.2017 в 8:14
Честно говоря, мы надеялись, что цена метра не превысит $500.

Наивность высшего уровня...
08.12.2017 в 8:18
Тамбаз на очереди!
08.12.2017 в 8:23
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
08.12.2017 в 8:25
В стройке полный бардак! Зато в государствии - парадак.
08.12.2017 в 8:26
С такой лотереей как у нас в строительстве -- проще купить квартиру в Болгарии или Грузии и жить около мОрюшка )
"makar123":

Много ты в Болгарии квартир купил? Там льгот нет
08.12.2017 в 8:27
А вот нечего, господа, в такие игры играть. Покупайте готовое жилье, в этой стране порядка и справедливости нет и не будет, ну во всяком случае пока здесь установлен режим крэпкого хозяйства.
08.12.2017 в 8:28
С такой лотереей как у нас в строительстве -- проще купить квартиру в Болгарии или Грузии и жить около мОрюшка )
"makar123":

Много ты в Болгарии квартир купил? Там льгот нет
"user_9280840":

Там есть льгота - ВНЖ. В Болгарии - ВНЖ в Евросоюзе, но без шенгена.
В Грузии - безвизовый въезд в большинство стран мира. И это дорогого стоит.
08.12.2017 в 8:28
сейчас начнутся "покупайте только готовое" и т.п. Я еще раз повторюсь, что если есть такой способ строительства на законодательном уровне, то это мое право строиться и я хочу, чтобы застройщики выполняли свои обязательства по строительству. Пусть Мингорисполком работает, зачем он тогда нужен
"Сторн":

Да тут конституцию попирают как хотят, а ты лопочешь про какие то законы. Прокурор медведь, закон тайга
08.12.2017 в 8:29
[censored] Их прямая обязанность - защищать интересы граждан, за чьи налоги они получают зарплату. Но все как всегда, обманутые граждане сильного и независимого государства снова запили холодной водой.
08.12.2017 в 8:29
То, что происходит у нас в строительстве и то, что за это никто не несет ответственности - значит кому то выгодно такая ситуация, кроме потребителя - он в заложниках
08.12.2017 в 8:30
А вот нечего, господа, в такие игры играть. Покупайте готовое жилье, в этой стране порядка и справедливости нет и не будет, ну во всяком случае пока здесь установлен режим крэпкого хозяйства.
"Наркоман_Павлик":

Павлик, давай не будем...
В правовом государстве этого пинзесмена уже разорили бы исками и отжали все его точки, продали бы и возместили убытки людям. Попробуй это сделать у нас.
08.12.2017 в 8:30
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
08.12.2017 в 8:31
А вот нечего, господа, в такие игры играть. Покупайте готовое жилье, в этой стране порядка и справедливости нет и не будет, ну во всяком случае пока здесь установлен режим крэпкого хозяйства.
"Наркоман_Павлик":

Павлик, давай не будем...
В правовом государстве этого пинзесмена уже разорили бы исками и отжали все его точки, продали бы и возместили убытки людям. Попробуй это сделать у нас.
"valery_kvb":

У всех правовое государство только на бумажке. Я лично ни чему не удивлен в этих историях
08.12.2017 в 8:32
Вместе с мошенниками должны в первую очередь сесть чиновники. Их прямая обязанность - защищать интересы граждан, за чьи налоги они получают зарплату. Но все как всегда, обманутые граждане сильного и независимого государства снова запили холодной водой.
"AKBAR":

Их обязанность известна только им. Не ты их назначил - не перед тобой слугам народа и ответ держать
08.12.2017 в 8:32
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

У нас таких практически нет. Даже чистая продажа не гарантирует, что не будет сюрпризов. Один знакомый вместе с покупкой квартиры через полгода получил в нагрузку уголовника, откинувшегося с зоны. Пришлось откупаться, но нервов и денег пожег порядком.
08.12.2017 в 8:35
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

Все-таки долевка но не на уровне котлована, а хотябы на50% готовности. Оптимально по выигрыше в цене и риски уже сведены к минимуму.
08.12.2017 в 8:35
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

Дотоле. Пока не будут прозрачные правила в назначении чиновников. Пока власть не будет нести ответственность перед народом - ничего не изменится.
08.12.2017 в 8:36
А вот нечего, господа, в такие игры играть. Покупайте готовое жилье, в этой стране порядка и справедливости нет и не будет, ну во всяком случае пока здесь установлен режим крэпкого хозяйства.
"Наркоман_Павлик":

Павлик, давай не будем...
В правовом государстве этого пинзесмена уже разорили бы исками и отжали все его точки, продали бы и возместили убытки людям. Попробуй это сделать у нас.
"valery_kvb":

У всех правовое государство только на бумажке. Я лично ни чему не удивлен в этих историях
"Наркоман_Павлик":

Не надо про всех. Во вменяемых странах человек, платя налоги, получает защиту государства, в том числе и правовую. В невменяемых - получает проблемы в виде сидящих на шее трутней, которые только и могут, что грабить.
08.12.2017 в 8:39
От «ТАСК» такого не ожидалось...
ОБАЛДЕТЬ!!!
это уже - не страховщик, раз можно так ... задним числом расторгнуть...
Всё остальное в духе белорусских реалий - ничего нового.
Но ТАСК - это - открытие...
08.12.2017 в 8:40
Вот этого я никогда не пойму, если эти 35-80 000 долларов для вас большие деньги, почему тогда, вы к ним относитесь как я к 2 рублевой монете?
Отдают деньги под пустые обещания, а потом удивляются......
08.12.2017 в 8:40
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

У нас таких практически нет. Даже чистая продажа не гарантирует, что не будет сюрпризов. Один знакомый вместе с покупкой квартиры через полгода получил в нагрузку уголовника, откинувшегося с зоны. Пришлось откупаться, но нервов и денег пожег порядком.
"valery_kvb":

Ну так целая палата представителей дорофеевых-мясниковичей чем занимается? Кресла просиживает, да в столовке бутеры с икоркой хавает?
08.12.2017 в 8:42
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

У нас таких практически нет. Даже чистая продажа не гарантирует, что не будет сюрпризов. Один знакомый вместе с покупкой квартиры через полгода получил в нагрузку уголовника, откинувшегося с зоны. Пришлось откупаться, но нервов и денег пожег порядком.
"valery_kvb":

Ну так целая палата представителей дорофеевых-мясниковичей чем занимается? Кресла просиживает, да в столовке бутеры с икоркой хавает?
"Наркоман_Павлик":

Ну, Вы же в курсе. Задайте вопрос им. И я даже знаю ответ.
08.12.2017 в 8:43
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

Все-таки долевка но не на уровне котлована, а хотябы на50% готовности. Оптимально по выигрыше в цене и риски уже сведены к минимуму.
"Shrajk":

Да не вопрос. Этот же девелопер, дом на Киселева. Готовность 98% уже лет 10, а то и больше. Пакупайця :)
08.12.2017 в 8:45
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

У нас таких практически нет. Даже чистая продажа не гарантирует, что не будет сюрпризов. Один знакомый вместе с покупкой квартиры через полгода получил в нагрузку уголовника, откинувшегося с зоны. Пришлось откупаться, но нервов и денег пожег порядком.
"valery_kvb":

Ну так целая палата представителей дорофеевых-мясниковичей чем занимается? Кресла просиживает, да в столовке бутеры с икоркой хавает?
"Наркоман_Павлик":

ну как минимум обратите внимание, что все так называемые "кидки" в долевом строительстве были до определенного года. По законодательству тогда органы власти не контролировали долевку. С выходом указа о долевом строительстве, об обязательной регистрации договоров в исполкоме таких ситуаций уже практически не было. Сразу упреждая - тамбаз - не долевка.
08.12.2017 в 8:46
сейчас начнутся "покупайте только готовое" и т.п. Я еще раз повторюсь, что если есть такой способ строительства на законодательном уровне, то это мое право строиться и я хочу, чтобы застройщики выполняли свои обязательства по строительству. Пусть Мингорисполком работает, зачем он тогда нужен
"Сторн":


Не понятно суть ваших претензий?
Мошенник - сидит, возмещение по суду - если имущества хватит. Все по закону.......
08.12.2017 в 8:48
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

Все-таки долевка но не на уровне котлована, а хотябы на50% готовности. Оптимально по выигрыше в цене и риски уже сведены к минимуму.
"Shrajk":

Да не вопрос. Этот же девелопер, дом на Киселева. Готовность 98% уже лет 10, а то и больше. Пакупайця :)
"valery_kvb":

Не удачный пример. он на 50% был уже огромным долгостроем. если в голове есть мозг уже надо было бы задуматься.
08.12.2017 в 8:48
Демчуковские дольщики на 80 % в своих бедах виноваты сами. Следил за развитием событий с этой стройкой. Нечего сейчас про госзастройщика и льготные кредиты для обманутых дольщиков вопрошать.
08.12.2017 в 8:49
Купи готовое, и не плач потом на всю страну, что тебя кинули. Хочешь халявы, будь готов, что она пройдет мимо тебя.
08.12.2017 в 8:50
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

Все-таки долевка но не на уровне котлована, а хотябы на50% готовности. Оптимально по выигрыше в цене и риски уже сведены к минимуму.
"Shrajk":

Да не вопрос. Этот же девелопер, дом на Киселева. Готовность 98% уже лет 10, а то и больше. Пакупайця :)
"valery_kvb":

Не удачный пример. он на 50% был уже огромным долгостроем. если в голове есть мозг уже надо было бы задуматься.
"Shrajk":

В Большой Москве целые районы по меркам Минска вроде как построены, но не заселены. Минск в этом отношении более цивилизован, но кидалова все больше....
08.12.2017 в 8:50
В общей сложности заплатили около $80 000 за двухкомнатную квартиру

Скажу так -когда деньги не заработаны реальным потом и кровью, то тратить их на "рекламный щит" не большая проблема. Когда я тратил СВОИ на ремонт квартиры и переезд - каждый миллиметр был изучен, деньги платились только ПО ФАКТУ.
Вы же не придёте в пустой магазин, не заплоатите на кассе деньги, чтоб вам "завтра привезли" молоко и хлеб. Так? Неужели в Минске НЕ было предложений по жилью вообще?
08.12.2017 в 8:51
— Нам, полностью оплатившим свои квартиры в 2010 году, цену метра в $700 преподносят как подарок, тогда как в городе для очередников строят и по $500, — продолжает женщина. — Когда я попыталась поспорить в УКСе на эту тему, мне заявили: «А вы хотели, чтобы мы бесплатно строили?»
Кому Вы оплатили - УКСу? Если вам один сосед обещал выкопать колодец,а сам забрал деньги и пропал то второй сосед поэтому должен выкопать бесплатно? УКС все верно говорит!
08.12.2017 в 8:56
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

Все-таки долевка но не на уровне котлована, а хотябы на50% готовности. Оптимально по выигрыше в цене и риски уже сведены к минимуму.
"Shrajk":

Да не вопрос. Этот же девелопер, дом на Киселева. Готовность 98% уже лет 10, а то и больше. Пакупайця :)
"valery_kvb":

Не удачный пример. он на 50% был уже огромным долгостроем. если в голове есть мозг уже надо было бы задуматься.
"Shrajk":

В Большой Москве целые районы по меркам Минска вроде как построены, но не заселены. Минск в этом отношении более цивилизован, но кидалова все больше....
"valery_kvb":

В России до определенного времени вообще не было нормального закона о долевке. И у нас я бы не сказал что именно в долевом много ситуаций. скорее это исключения. Скажу так у меня уже было несколько долевок. Если подходить к этому вопросу с головой то застраховаться там больше вариантов чем при покупке квартиры. А вот с покупкой есть моменты которые вообще не предусмотреть.
08.12.2017 в 8:58
Люди, ПРЕКРАТИТЕ покупать рекламные объявления по цене квартиры!
Вас обманут 120%. нет ничего проще купить "по факту", пусть чуть хуже, пусть садик подальше.
Хотя нет, покупайте - попадёте на тутик и онлайнер...
08.12.2017 в 9:01
С такой лотереей как у нас в строительстве -- проще купить квартиру в Болгарии или Грузии и жить около мОрюшка )
"makar123":

Если бы там была высокооплачиваемая работа, то квартиры у моря бы стоили значительно дороже, чем в Минске и жили бы там местные. Но увы, не срослось.
08.12.2017 в 9:01
Не повезло..
08.12.2017 в 9:02
Люди, ПРЕКРАТИТЕ покупать рекламные объявления по цене квартиры!
Вас обманут 120%. нет ничего проще купить "по факту", пусть чуть хуже, пусть садик подальше.
Хотя нет, покупайте - попадёте на тутик и онлайнер...
"NetWalker":

На том же онлайнере куча статей как покупали квартиру и остались с носом.
08.12.2017 в 9:03
сейчас начнутся "покупайте только готовое" и т.п. Я еще раз повторюсь, что если есть такой способ строительства на законодательном уровне, то это мое право строиться и я хочу, чтобы застройщики выполняли свои обязательства по строительству. Пусть Мингорисполком работает, зачем он тогда нужен
"Сторн":

Если человек страстно желает быть обманутым- ему никто не поможет и это случится обязательно! А уж виновников он потом будет искать везде, кроме собственной головы, в которой все дело!
08.12.2017 в 9:04
сейчас начнутся "покупайте только готовое" и т.п. Я еще раз повторюсь, что если есть такой способ строительства на законодательном уровне, то это мое право строиться и я хочу, чтобы застройщики выполняли свои обязательства по строительству. Пусть Мингорисполком работает, зачем он тогда нужен
"Сторн":

Что бы у Шореца были подчиненные.
08.12.2017 в 9:11
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Одно и то же??? Вы, так понимаю, еще в 2005 году предупреждали со страниц,, ээээ что там было в 2005 году? про обяцанки и готовое? Или когда "осознание" должно было придти? Может, в 1985 году?
08.12.2017 в 9:13
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

да потому что государство ничего не потеряло а еще и за работает на строительстве
08.12.2017 в 9:18
обычное кидалово, вот сколько времени читаю "ЭТО" удивляюсь двум вещам:
1 - безнаказаннасти разного рода чинуш и "контролирующих органов и лиц"
2- и такому громадному чувству "авось"...
08.12.2017 в 9:18
"NetWalker":

В общей сложности заплатили около $80 000 за двухкомнатную квартиру

Скажу так -когда деньги не заработаны реальным потом и кровью, то тратить их на "рекламный щит" не большая проблема. Когда я тратил СВОИ на ремонт квартиры и переезд - каждый миллиметр был изучен, деньги платились только ПО ФАКТУ.
Вы же не придёте в пустой магазин, не заплоатите на кассе деньги, чтоб вам "завтра привезли" молоко и хлеб. Так? Неужели в Минске НЕ было предложений по жилью вообще?
"NetWalker":

В 2005 году? Очень скудное предложение по новостройкам. И да, почти все готовое построено по долевому. Чтобы кто-то купил готовое, до него кто-то должен был прыгнуть в котлован.
08.12.2017 в 9:19
Люди, ПРЕКРАТИТЕ покупать рекламные объявления по цене квартиры!
Вас обманут 120%. нет ничего проще купить "по факту", пусть чуть хуже, пусть садик подальше.
Хотя нет, покупайте - попадёте на тутик и онлайнер...
"NetWalker":

На том же онлайнере куча статей как покупали квартиру и остались с носом.
"Shrajk":
Линк
08.12.2017 в 9:33
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

покуда есть на свете дураки
08.12.2017 в 9:34
Тут чихнуть простым гражданам безнадзорно не дадут. А застройщики кидали, кидают и кидать будут. И контролирующие органы закрывают глаза на очевидные факты, до появления скандала. А потом конечно же поздно, деньги куда нужно уже ушли. Коррупция?
08.12.2017 в 9:36
А вот нечего, господа, в такие игры играть. Покупайте готовое жилье, в этой стране порядка и справедливости нет и не будет, ну во всяком случае пока здесь установлен режим крэпкого хозяйства.
"Наркоман_Павлик":

Павлик, давай не будем...
В правовом государстве этого пинзесмена уже разорили бы исками и отжали все его точки, продали бы и возместили убытки людям. Попробуй это сделать у нас.
"valery_kvb":

У всех правовое государство только на бумажке. Я лично ни чему не удивлен в этих историях
"Наркоман_Павлик":

Не надо про всех. Во вменяемых странах человек, платя налоги, получает защиту государства, в том числе и правовую. В невменяемых - получает проблемы в виде сидящих на шее трутней, которые только и могут, что грабить.
"valery_kvb":

Я надеюсь, что у нас не второй вариант?))
08.12.2017 в 9:39
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вам показать статьи про готовое, когда оставались ни с чем?
"Shrajk":

Ну должен же быть сравнительно честный способ купить квартиру
"Наркоман_Павлик":

У нас таких практически нет. Даже чистая продажа не гарантирует, что не будет сюрпризов. Один знакомый вместе с покупкой квартиры через полгода получил в нагрузку уголовника, откинувшегося с зоны. Пришлось откупаться, но нервов и денег пожег порядком.
"valery_kvb":

Ну так целая палата представителей дорофеевых-мясниковичей чем занимается? Кресла просиживает, да в столовке бутеры с икоркой хавает?
"Наркоман_Павлик":

Ну, Вы же в курсе. Задайте вопрос им. И я даже знаю ответ.
"valery_kvb":

А кто их избрал? Народ? Ну так с какого бодуна они народу ответ дадут??
08.12.2017 в 9:40
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Вот вы ерунду пишете. Много застройщиков сейчас продают готовое? А в 2004 как в статье? Проблема в том, что у нас кривые законы касательно строительства, а не в том что кто-то дурак понес деньги в долевое, а кто-то умный купил "бомжатник" на вторичке. Если государство допустило законно такие методы строительства, значит оно должно контролировать честность исполнения обязательств. А не потом я не я. Если не получается, запретить давать частникам генподряды, оставить лишь субподряда на некоторые виды работ. А генподряды только для гос организации
08.12.2017 в 9:41
Тут чихнуть простым гражданам безнадзорно не дадут. А застройщики кидали, кидают и кидать будут. И контролирующие органы закрывают глаза на очевидные факты, до появления скандала. А потом конечно же поздно, деньги куда нужно уже ушли. Коррупция?
"ВБМ":

Какая ещё коррупция в Беларуси??? Ее, как и дедовщину давно побороли! Нечего тут антибелорусчиной заниматься!
08.12.2017 в 9:49
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

ДО КОЛИ.
08.12.2017 в 9:50
Надо не сопли жевать, а за грудки аферистов и трясти, трясти, трясти.
08.12.2017 в 9:54
Страна для народа...
08.12.2017 в 10:12
Надо не сопли жевать, а за грудки аферистов и трясти, трясти, трясти.
"sergeus":

Ну потряси - и сядешь
08.12.2017 в 10:21
— Нам, полностью оплатившим свои квартиры в 2010 году, цену метра в $700 преподносят как подарок, тогда как в городе для очередников строят и по $500, — продолжает женщина. — Когда я попыталась поспорить в УКСе на эту тему, мне заявили: «А вы хотели, чтобы мы бесплатно строили?»

Насколько я помню эту историю, деньги дольщики вкладывали в т.ч. наличкой и по непонятным договорам. Т.е. накосячили, если честно, сами. УКС-то здесь причем?
08.12.2017 в 10:24
Надо не сопли жевать, а за грудки аферистов и трясти, трясти, трясти.
"sergeus":

Эти аферисты - не мелкие лавочники, продающие просроченную колбасу. Они собаку съели в этих делах, у них хорошие адвокаты и понимание законов. Самое плохое - ну посидит лет пять. Положив в карман $10-20 миллионов. Этих денег ему хватит до конца жизни, а дольщики в это время будут делить стол, стул и принтер "надежного застройщика"
08.12.2017 в 10:26
Спуститесь директивно к адекватным для Минска ценам на м2: от 100 до 300$. И сразу станет всё на свои места, и лукомотив на малом ходу но пойдёт упярод.
А пока что лятить под откос)))))))) Ту-туууу...))))
08.12.2017 в 10:30
Спуститесь директивно к адекватным для Минска ценам на м2: от 100 до 300$. И сразу станет всё на свои места, и лукомотив на малом ходу но пойдёт упярод.
А пока что лятить под откос)))))))) Ту-туууу...))))
"Мерси":

Только во влажных мечтах метр по 300. Когда по 600-700 стоят круглосуточные очереди и драка за панельку от УКСа. Соответственно, реальная рыночная стоимость квадрата минимум 800-900.
08.12.2017 в 10:35
сейчас начнутся "покупайте только готовое" и т.п. Я еще раз повторюсь, что если есть такой способ строительства на законодательном уровне, то это мое право строиться и я хочу
"Сторн":


ты хочешь нести деньги рогам и копытам а я не хочу чтобы за мои достраивали,
конец истории - 20 миллионов бюджетных просрано на дострой говна напротив Материка
почему мои деньги идут на эти цели?
08.12.2017 в 10:47
Пусть Мингорисполком работает, зачем он тогда нужен
- он нужен не людям - простым гражданам - а: 1) руководству страны, для внедрения решений в массы за счет госбюджета; 2) работникам исполкома - надо же как-то им жить.
08.12.2017 в 10:47
Соответственно, реальная рыночная стоимость квадрата минимум 800-900.
"BFV":

Расслабься, дядя, и с рынком, и с реальной стоимостью.
Последние 200 человек по 600 обозначились, дальше только по 300.
08.12.2017 в 10:51
Спуститесь директивно к адекватным для Минска ценам на м2: от 100 до 300$. И сразу станет всё на свои места, и лукомотив на малом ходу но пойдёт упярод.
А пока что лятить под откос)))))))) Ту-туууу...))))
"Мерси":


ага-ага. по 600 панелька от УКСа в новинках, на первом этаже с окнами на психушку - люди стояли несколько суток, а потом едва не поубивали друг друга. сейчас на следующие хатки цен нет, сроков когда появятся в продаже нет, а уже организовано круглосуточное дежурство - неделями стоят там. а было бы по 500, начали бы резать друг друга.
08.12.2017 в 10:53
Надо хорошо понимать, что долевое строительство и в еще большей мере строительство с использованием облигаций, это не покупка жилья, а инвестиция. И как всякая инвестиция, она может быть удачной, а может быть и нет. То есть вероятность, что можно потерять деньги в такой схеме присутствует всегда.
08.12.2017 в 10:55
"с конфискацией оставшегося имущества". Почему бы не вернуть остальное имущество?? это сделать можно, бы бы желание.
08.12.2017 в 10:56
Несут деньги непонятно куда и за что, а потом удивляются, что их кинули. И самое главное, потом у них чиновники во всём виноваты, при этом из каждой дырки кричат про уменьшение проверок и контроля со стороны гос-ва.
08.12.2017 в 11:01
Только вместе, плечом к плечу, отказавшись от долевого, мы могли бы победить это змея. Жаль людей.
08.12.2017 в 11:06
Почему бы на законодательном уровне не запретить продавать воздух вместо жилья. На реализацию выпускать только готовые квартиры. Пусть застройщик сам ищет деньги на возведение, терпит убытки при изменении курса валюты, отслеживает свои "утечки", "реализации квартир, и факт продажи активов". Государство от этого ничего не потеряет, а может даже и приобретет. Кредит застройщику, потом кредит физ лицу. Проблемы с огромными суммами если и будут возникать, то у голов высокопоставленных должностей застройщиков, которые должны контролировать движение этих сумм. Украл - сел, потерял деньги - со своего кармана возмести. То же касается и гос застройщиков. А так курс пополз или материалы дороже стали, или еще какие финансовые проблемы - так и что, с дольщика "выдоим".
08.12.2017 в 11:18
Вот где государство нужно....
08.12.2017 в 11:22
ko9918, вы очень наивны - страховые очень хорошо мониторят риски и как только запахло жареным пытаются себя обезопасить: здесь скорее всего изначально была схема со "скрытыми" нарушениями по которым после можно было признать договор о страховании ничтожным - вернуть страховой взнос и разойтись полюбовно, что застройщик и сделал
08.12.2017 в 11:28
Почему бы на законодательном уровне не запретить продавать воздух вместо жилья. На реализацию выпускать только готовые квартиры. Пусть застройщик сам ищет деньги на возведение, терпит убытки при изменении курса валюты, отслеживает свои "утечки", "реализации квартир, и факт продажи активов"
"agt-group":

Потому что многие застройщики - влиятельные и уважаемые люди. А пипл, что говорится, и котлован хавает
08.12.2017 в 11:35
Демчука закрывали еще в 2000 году, когда он продавал места в Паркинге арендаторам за валюту. Правда быстро вышел - видимо кого-то подогрел, чтобы выпустили. Людей жалко, но раз готовы отдавать такие деньги - то неплохо бы поинтересоваться для начала кому отдавать и чем он дышит.
08.12.2017 в 11:36
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

спасение утопающих дело рук самих утопающих.....
08.12.2017 в 11:48
Интересно, хоть один чиновник хоть одного министерства пострадал?
08.12.2017 в 12:03
Это ваша ошибка, при чем здесь теперь льготные кредиты? Т.е. если я захочу открыть бизнес и влезу в долги, то тоже смогу обратиться за помощью к государству, чтобы за меня скинулись все остальные?
08.12.2017 в 12:11
сейчас начнутся "покупайте только готовое" и т.п. Я еще раз повторюсь, что если есть такой способ строительства на законодательном уровне, то это мое право строиться и я хочу, чтобы застройщики выполняли свои обязательства по строительству. Пусть Мингорисполком работает, зачем он тогда нужен
"Сторн":

Ну так и хоти дальше... без лоха как говориться и жизнь плоха...
08.12.2017 в 12:21
Из $39 200, заплаченных застройщику в 2010 году, мне вернули чуть меньше $6000


О каких долларах идёт речь? Не вводите людей в заблуждение, расчёты в долларах в строительстве запрещены. Доллары вы отдали государству, а застройщик получил только рубли. Котроые государство затем обесценило печатным станком.
08.12.2017 в 12:24
сейчас начнутся "покупайте только готовое" и т.п. Я еще раз повторюсь, что если есть такой способ строительства на законодательном уровне, то это мое право строиться и я хочу, чтобы застройщики выполняли свои обязательства по строительству. Пусть Мингорисполком работает, зачем он тогда нужен
"Сторн":

Ох как заговорили))))
Вы еще скажите что наша милиция нас бережет, и бесплатная медицина самая лучшая медицина в мире и т.д.
08.12.2017 в 12:34
жадный теряет дважды.
ненавижу дебильных белорусов. так им и надо
08.12.2017 в 12:41
Из $39 200, заплаченных застройщику в 2010 году, мне вернули чуть меньше $6000


О каких долларах идёт речь? Не вводите людей в заблуждение, расчёты в долларах в строительстве запрещены. Доллары вы отдали государству, а застройщик получил только рубли. Котроые государство затем обесценило печатным станком.
"2082081":


вообще-то статья о том, как застройщики, взяв деньги, заложив грубо говоря фундамент, потом просто занимались выводом бабла. т.е. они не строили, а занимались мошенничеством. как думаете, выводя бабки, они их выводили в рублях или все же конвертировали в валюту? я думаю все же конвертировали.
08.12.2017 в 12:47
какие проблемы с покупкой готовых жилищ под ключ
08.12.2017 в 12:56
Что еще должно случиться а стране, чтобы желающие поняли, что халявы больше не будет. Надо базироваться на готовое жилье: построенное и принятое или вторичное. Здоровье нужнее.
08.12.2017 в 13:08
В России в ближайшие годы ликвидируют долевое строительство для избежания обмана дольщиков. Продавать будут только уже построенное жилье.
И у нас нужно долевое ликвидировать.
При тех льготах и прибылях, которые получают застройщики, пусть строят за свои, а потом продают.
08.12.2017 в 13:17
Господа и дамы, если вы думаете, что на рынке строительства в столице РБ есть просто так зашедшие, без разрешения, то вы сильно наивны. Так что ваши денежки не упорхнули неведомо куда.
08.12.2017 в 13:18
Норм. схема: собрал пару лямов, отсидел пяток лет и до конца жизни сам и дети обеспечены. Гораздо лучше, чем за копейки 40 лет батрачить на заводе
08.12.2017 в 13:21
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

Потому что те кому надо, на лапу получают и довольны ;)
08.12.2017 в 13:21
все эти истории говорят о том, что надзорным и контролирующим органам плевать на все и работать они могут только из-под палки. при этом они живут с наших налогов.
08.12.2017 в 13:27
страна жэсточайшэй стабильности
08.12.2017 в 13:39
Ибо покупать нужно ТОЛЬКО ГОТОВОЕ!!!! ТОЛЬКО ГОТОВОЕ!!!
Дайте мне пару лярдов я вам построю дома ))) сидя на берегу моря ....
08.12.2017 в 14:21
Демчуковские дольщики на 80 % в своих бедах виноваты сами. Следил за развитием событий с этой стройкой. Нечего сейчас про госзастройщика и льготные кредиты для обманутых дольщиков вопрошать.
"SVD_BY":


Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны.
08.12.2017 в 14:40
В бараке на первой фотке когда-то давно был офис фирмы "Далисия".
08.12.2017 в 14:42
Долевое строительство надо запретить.
08.12.2017 в 14:47
Поэтому никаких строек!!! Только готовое жилье!
08.12.2017 в 14:47
покупайте только готовые квартиры, а не кота в мешке и всегда будете при своих деньгах.
08.12.2017 в 14:49
Сторн, А я ещё раз повторюсь, что есть такое понятие на законодательном уровне как банкротство, и соответственно, это мое право (обязанность) уйти в банкротство. И я хочу, чтобы дольщики это понимали, а именно то, что застройщик может и не выполнить свои обязательства по строительству.
08.12.2017 в 15:22
Главный красава в этих историях это таск! )
08.12.2017 в 15:23
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":


Потому что человек в РБ не имеет никаких прав - такие стройки лучшее тому подтверждение.....
08.12.2017 в 16:31
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":


Потому что человек в РБ не имеет никаких прав - такие стройки лучшее тому подтверждение.....
"Eferallgann":


в любой стране человек вкладывающий в высокорисковые активы рискует все потерять
причем тут РБ?
08.12.2017 в 16:32
Главный красава в этих историях это таск! )
"mak32":


я бы на их месте с подобными рисками не связывался,
но они гос контора, их обязали страховать подобное высокорискованное гавно
08.12.2017 в 17:03

В правовом государстве этого пинзесмена уже разорили бы исками и отжали все его точки, продали бы и возместили убытки людям. Попробуй это сделать у нас.
"valery_kvb":

Вы про что батенька?? у нас государство кидает аналогично да еще и покруче........ помните историю с коттеджами в сеннице? в 2001 знакомый дом в троицком купил , через полтора года сказали что надо отыграть обратно и забрали .......... суд сказал "нам приказали" , потерял на разнице 35 000$
08.12.2017 в 17:16
я одна заметила, что Мингорисполком выделяет землю на строительство, а когда уже стройка заканчивается, либо собраны деньги, резко эта земля не годится? уже 4-й случай вижу за пол года... это такой гос. рэкет?
08.12.2017 в 17:20
Каждый сам за себя.
Поверили - получайте.
И не надо уповать на "законодательный уровень". Не в нашей стране :)
А то вы и против на выборах, и ждете защиты закона.
08.12.2017 в 17:22
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

Кто свои деньги вставил - тот и занимается.
Государственные структуры - государственными деньгами.
Частные лица - своими деньгами.
Каждый на своем уровне.
08.12.2017 в 17:33
Dana лучший
08.12.2017 в 17:55
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

Тамушта органы па другую старану барыкад)))))))))))))
08.12.2017 в 18:07
Ужас развели какие-то льготники, обездоленнве дольщии, очередники, нуждающиеся, бюджетники, очереди за декларацией, БРЕД- наро обленись вокруг, скажи где нибудь в другой любой стране мира даже в России, что "я льготник и строю квартиру по цене не такой как на рынке и ещё десять разных цен и схем ", я думаю вам в лучшем случае покрутят пальце у виска......страна какого то Зазеркалья. Весь мир строится по ипотеке, и там на ...аль сколько у тебя детей дедов прадедов , какие у тебя погоны какой у тебя живот, насколько ты обижен судьбой и здоровьем миром и сатаной всем пое...ть, плати полночной устоявшейся цене и отвали, Все!!!!Пока такого небудет в БССРе здесь никто никогда жить хорошо не будет!!!
08.12.2017 в 18:47
Вместе с мошенниками должны в первую очередь сесть чиновники. Их прямая обязанность - защищать интересы граждан, за чьи налоги они получают зарплату. Но все как всегда, обманутые граждане сильного и независимого государства снова запили холодной водой.
"AKBAR":

Их обязанность известна только им. Не ты их назначил - не перед тобой слугам народа и ответ держать
"Наркоман_Павлик":

Ну значит за них ответ держать должен тот, кто их назначал и кого народ выбирал.
08.12.2017 в 19:17
вообще-то статья о том, как застройщики, взяв деньги, заложив грубо говоря фундамент, потом просто занимались выводом бабла. т.е. они не строили, а занимались мошенничеством.
"s0lid":


Вообще-то мой комментарий о том что статья лживая. Об этом даже в самой статье написано.

на Демчука завели уголовное дело. Суд Первомайского района его оправдал. В решении говорилось о недоказанности хищения средств, рисках в ведении бизнеса…
08.12.2017 в 19:25
Яркий пример "укс" смотрите историю застройщика! Новый закон Р.Б., также может разрушить Ваши мечтЫ
08.12.2017 в 19:37
Почему бы на законодательном уровне не запретить продавать воздух вместо жилья. На реализацию выпускать только готовые квартиры. Пусть застройщик сам ищет деньги на возведение, терпит убытки при изменении курса валюты, отслеживает свои "утечки", "реализации квартир, и факт продажи активов". Государство от этого ничего не потеряет, а может даже и приобретет. Кредит застройщику, потом кредит физ лицу. Проблемы с огромными суммами если и будут возникать, то у голов высокопоставленных должностей застройщиков, которые должны контролировать движение этих сумм. Украл - сел, потерял деньги - со своего кармана возмести. То же касается и гос застройщиков. А так курс пополз или материалы дороже стали, или еще какие финансовые проблемы - так и что, с дольщика "выдоим".
"agt-group":

Самое разумное и действенное предложение!!!
08.12.2017 в 19:37
Что на это скажет основной 《гарант, и борцун с коррупцией》 ? Бояре распустились , не пойми что творят?)
08.12.2017 в 19:44
деньги грамотно перераспределились между всеми участниками процесса. по другому и быть не может. у ип на рынке 500 нарушений найдут а у утырков которые деньги мешками воруют долгое время все было хорошо. а все потому что за любым долгостроем стоят прикорытные чинуши которые имеют нехилый откат. https://www.youtube.com/watch?v=Kdt-7R7M50w 2 года прошло и всем по....
08.12.2017 в 20:03
Еще бы Меренцова к Демчуку напару!!!
08.12.2017 в 20:11
Почему то потерпевшие - не митингуют, не перекрывают тракт, не объявляют голодовки - шествия позор власти - ЗНАЧИТ все всех устраивает.
08.12.2017 в 22:33
Мне вот интересно, почему дольщики Вога, в этой теме не пиарят свою ветку, и не приглашают в телеграмм??
08.12.2017 в 22:36
А вот нечего, господа, в такие игры играть. Покупайте готовое жилье, в этой стране порядка и справедливости нет и не будет, ну во всяком случае пока здесь установлен режим крэпкого хозяйства.
"Наркоман_Павлик":

Павлик, давай не будем...
В правовом государстве этого пинзесмена уже разорили бы исками и отжали все его точки, продали бы и возместили убытки людям. Попробуй это сделать у нас.
"valery_kvb":
08.12.2017 в 22:37
Ну дали пинзесмену 8лет, разорили и что?
08.12.2017 в 22:38
На самом деле можно построить подземный переход, это не особо дорого для ТЦ ( Замок ), так как ранее его не было, и у них есть средства.
08.12.2017 в 22:40
Спуститесь директивно к адекватным для Минска ценам на м2: от 100 до 300$. И сразу станет всё на свои места, и лукомотив на малом ходу но пойдёт упярод.
А пока что лятить под откос)))))))) Ту-туууу...))))
"Мерси":


ага-ага. по 600 панелька от УКСа в новинках, на первом этаже с окнами на психушку - люди стояли несколько суток, а потом едва не поубивали друг друга. сейчас на следующие хатки цен нет, сроков когда появятся в продаже нет, а уже организовано круглосуточное дежурство - неделями стоят там. а было бы по 500, начали бы резать друг друга.
"MD":

Все относительно. Пару-тройку лет назад, ежели бы предложили строиться по 1000 - страждущие точно так же давились бы и душились, а сейчас по такой цене и даром никому не надо.
08.12.2017 в 22:54
Спуститесь директивно к адекватным для Минска ценам на м2: от 100 до 300$. И сразу станет всё на свои места, и лукомотив на малом ходу но пойдёт упярод.
А пока что лятить под откос)))))))) Ту-туууу...))))
"Мерси":


ага-ага. по 600 панелька от УКСа в новинках, на первом этаже с окнами на психушку - люди стояли несколько суток, а потом едва не поубивали друг друга. сейчас на следующие хатки цен нет, сроков когда появятся в продаже нет, а уже организовано круглосуточное дежурство - неделями стоят там. а было бы по 500, начали бы резать друг друга.
"MD":

Все относительно. Пару-тройку лет назад, ежели бы предложили строиться по 1000 - страждущие точно так же давились бы и душились, а сейчас по такой цене и даром никому не надо.
"slon-1986":

Означает ли это, что дальше вниз до нуля, а завтра хотя бы по 300? А если нет?
08.12.2017 в 23:10
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

Покупайте готовое, не будет слез.
08.12.2017 в 23:51
очередной развод людей
08.12.2017 в 23:52
Ну вы вот дали застройщику 80000 юсд (но по курсу же), т.к. примерно с начала 2000-х - резиденты РБ не имеют права хранить деньги на валютных счетах.
А тут Деваьвация в 1.5 раз на новый тот 2005 год... И всё - опа! - у застройщика из ваших 80000 юсд - осталось всего 53000 юсд. а затем еще 2 девальвации было...
-
- но почему-то все претензии к застройщику, а не к государству, да что это такое же то!
08.12.2017 в 23:55
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

Если такие схемы работают, это кому-то выгодно!
Давно можно было указами убрать все лазейки, но ...
09.12.2017 в 0:24
хочется добавить из своей жизни как это происходит в Норвегии: 1. Для разрешения на строительство застройщик вносит депозит сопоставимый с ценой строительства, после возвращается. 2. Строить начинают после продажи 40% жилья. 3.Все риски связанные с виной застроийщиков полностью на 100% покрываются государством но до этого не доходит тк депозит улыбается мошеннику. Тюрьма пожизненная выплата скрыться только в Корее...)))
09.12.2017 в 0:35
Как нужно не любить своих людей, чтобы проворачивать в государстве такое? Каждый день похожие статьи! И со стороны закона все в норме! Жесть просто... Да запретите вы это лоховское долевое строительство! Нет 100% денег своих у застройщика - нет и строительства дома и участка! Крутись застройщик как хочешь, кредиты бери. Построился за свои, потом и продавай. Не можешь, закрывайся,уступи дорогу сильным с деньгами. Посмотрите как у соседей наших покупают жилье, в Вильюсе ,к примеру- все через р/с нотариуса, деньги в обмен на ключи с документами и все, ничего придумывать не надо. Кошмар, столько судьб и жизней загублено и никому дела нет.
09.12.2017 в 1:52
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

все изложено правильно!
09.12.2017 в 7:45
Ну что вы тут все стонете, государство такое , у меня скажем было 100 000$, три девальвации 2005г - в 1,5 раза 150%, 2010г - в 3 раза 300%, 2015 г в. 2 раза- 200%. Вот и считай 2005 год - из ста тысяч осталось в рублях 75 000$, затем из них в 2010 году остаётся 25 000$. И вот уже сейчас после 2015 года 12 000$ - ну и что можно здесь строить либо прогнозировать? И как тут застройщику можно за эти деньги построить он же. Не волшебник.
09.12.2017 в 9:13
Осознав, что деньги со стройки утекают в неведомом направлении, держатели облигаций провели собственное расследование. Всплыли и мутные схемы реализации квартир, и факт продажи активов застройщика за бесценок. Когда наконец-то спохватились контролирующие структуры, было слишком поздно: застройщик оказался банкротом.
Доколе?
Почему этим вынуждены заниматься дольщики?
"Lu-Tze":

Священная корова - Первомайский район, власть здесь никогда не обращалась к окулистам. Наверное потому, что молодой район, экспериментальный. Аксакалы-чиновники наощуп всё брали, полагаясь на рвение бизнесменов-комсомольцев. Первым был МЖК, с 1994 г. лакомый кусок у будущего метро планировали дербанить ещё мало распространённым способом - "пирамидой" на подземных гаражах. Опыт у штабнюков был: дольщики практически всех кирпичных квартир микрорайона своими кровными оплатили ещё и встроенные-пристроенные помещения, которые успешно втюхивались под офисы третьим лицам. Гараж был лебединой песней. Тайно планировалось использовать собственность дольщиков как фундамент под торговый центр. Но последнее опровергалось даже в судах штабнюками практически до отправки их в санаторий после протеста Прокуратуры и объективного расследования. И таки ТЦ Спектр возведён. Гаражи строились 24 года. Гаражи в 50 метрах от главного проспекта, в том числе и по которому все 24 года проезжал молодой энергичный Президент и другие авторы стабильности в аэропорт. Забор никого не смущал. Как и людишки, 24 года обходившие котлован и "стройку" по грязи.
А эти две истории из статьи всего-лишь развитие Первомайского района в этом направлении под чутким контролем всё тех же специалистов исполкома. Только месье Котов от греха подальше ушёл в гореисполком своевременно, остальные ничего не боятся.
09.12.2017 в 9:32
сейчас начнутся "покупайте только готовое" и т.п. Я еще раз повторюсь, что если есть такой способ строительства на законодательном уровне, то это мое право строиться и я хочу, чтобы застройщики выполняли свои обязательства по строительству. Пусть Мингорисполком работает, зачем он тогда нужен
"Сторн":


Не понятно суть ваших претензий?
Мошенник - сидит, возмещение по суду - если имущества хватит. Все по закону.......
"luz":

Сначала в суде в защиту Демчука выступили многие уважаемые люди от власти (министр обороны Жадобин: "Сирожа харошы!" ...), суд отпустил Сирожу, Сирожа переоформил всё имущество. Затем суд пересмотрел свое решение. Ага, всё по закону. Дерзайте, дольщики. Требуйте возмещения.
09.12.2017 в 12:57
Вот этого я никогда не пойму, если эти 35-80 000 долларов для вас большие деньги, почему тогда, вы к ним относитесь как я к 2 рублевой монете?
Отдают деньги под пустые обещания, а потом удивляются......
"luz":

В 2005 году народ понаивнее был и не особо битый.
09.12.2017 в 13:05
Хорошая у Сережи крыша.
09.12.2017 в 13:28
"demo_krat":

Вы искренне верите, что он сидит? Наивный Вы. Сидит какой-нибудь зицпредседатель Фунт.
09.12.2017 в 14:21
Так куда надежнее вкладывать - в долевое или в биткоины ? )))))))
09.12.2017 в 14:49
Деньги ушли кому надо и их вы никогда не вернёте,тут в наглую народные земли продают и раздают,а ваши проблемы-это только ваши.
09.12.2017 в 19:02
сами влезли в котлован - сами и выкручивайтесь. нефиг требовать "льготную" стройку. люди налоги не для этого платят.
10.12.2017 в 20:07
Могу рассказать страшную тайну дольщикам и онлайнеру состоящую из двух слов
Мэр Павлов
Сравнить даты и сделать выводы думаю не составит трула
10.12.2017 в 23:12
Купи готовое, и не плач потом на всю страну, что тебя кинули. Хочешь халявы, будь готов, что она пройдет мимо тебя.
"78monja":

Вообще да, я конечно понимаю, что хочется подешевле и все такое. Но с другой стороны, ну это как в жизни должно постоянно везти, чтобы у людей сложилось такое наивное доверительное отношение к обществу, к компаниям? В РБ лучший закон жизни это "не верь, не бойся, не проси". У меня скорее такой вопрос: откуда 80 000$ у людей, у которых напрочь отсутствует прагматизм и осторожность? В РБ это нонсенс. Если у тебя есть деньги - то они или от родителей достались, или ты тертый калач, знающий жизнь, который смог эти деньги поднять. Хотя и тут есть варианты, но я сейчас только о законных методах подъема таких денег. Ну а если деньги были подняты незаконно, то тут и плакать нечего: easy come - easy go.
11.12.2017 в 3:06
Все одно и то же. Когда уже придет осознание того, что покупать можно только готовые квартиры, а не обяцанки застройщиков, которые вчера фирму зарегистрировали?
"Tahasan":

Не каждому все-равно где жить,что кушать и с кем спать
11.12.2017 в 3:32
А вот нечего, господа, в такие игры играть. Покупайте готовое жилье, в этой стране порядка и справедливости нет и не будет, ну во всяком случае пока здесь установлен режим крэпкого хозяйства.
"Наркоман_Павлик":

Павлик, давай не будем...
В правовом государстве этого пинзесмена уже разорили бы исками и отжали все его точки, продали бы и возместили убытки людям. Попробуй это сделать у нас.
"valery_kvb":

Так а у нас его посадили конфисковав всё, продав и разделив на потерпевших, не?
11.12.2017 в 8:46
"Строительство есть завуалированное воровство."
25.01.2018 в 9:28
То,что им вернули по 5000 вместо 35000 из-за девальвации, это плохо. Но, если бы они взяли квартиру в кредит и вместо тех35000, с учётом девальвации, выплатили 5000, как многие ильготники то это отлично
22.02.2018 в 23:54
А кто за Меренцова, наконец, возьмется?