Жилье в Минске за $12 000 по курсу? Как выглядят комнаты в коммуналках, которые хозяева пытаются продать по $1000—1500 за жилой «квадрат»
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
98
20 октября 2017 в 13:24
Автор: Оксана Красовская

Даже в наше время (в 21-м, на минуточку, веке) коммуналки никуда не делись — в «двушке», «трешке» и даже «четырешке» может одновременно жить несколько совершенно не связанных кровными узами семей, разделяя по совести и закону места общего пользования. Предприятие по покупке доли в квартире довольно спорное и может быть сопряжено с рядом проблем — как ни крути, соседями могут оказаться кто угодно, к тому же этот «кто-то» будет иметь ровно такие же права, как и ты. Но сделки купли-продажи комнат совершаются, и соответствующих предложений на рынке немало.


После того как цены на рынке недвижимости серьезно просели, однокомнатную квартиру в столице стало возможно приобрести даже за $30 000 в эквиваленте: небольшую, в старом доме без капремонта, но все же свою. На этом фоне цены на комнаты выглядят довольно высокими: «квадрат» в отдельно взятом помещении выходит $1000—1500. Понятно, что в эту цену входит и право пользования кухней, санузлами, коридором, но все же…

За фантастические $26 500 собственник хочет продать 15-метровую комнату в двухкомнатной квартире на улице Некрасова. Еще чуть-чуть, и жилой «квадрат» вышел бы $2000. Дом — пятиэтажная «брежневка» из силикатного кирпича. За что только такие деньги? Возможно, за ремонт комнаты — в ней свежо, светло, даже кажется, что просторно. Остальные помещения выглядят далекими от идеала.

«Продается комната (62/100) в центре города. Общая площадь квартиры — 40,8 м. Комната — 15,3 м. Кухня — 6 м. Комната расположена на первом этаже, дом кирпичный (стены толстые). В комнате лежит новый ламинат, новый стеклопакет, свежие обои, новый встроенный шкаф и антресоль в коридоре. Санузел раздельный. Отличное месторасположение — рядом остановка трамвая, автобуса, марш. такси, супермаркет, школа, детсад, аптека, банк. Соседка хорошая, интеллигентная женщина пенсионного возраста, работающая», — поясняет нюансы продавец.

Схожую по площади комнату пытается продать еще один собственник, правда, несколько дешевле — за $20 000 в эквиваленте. Его «обитель» является составной частью трехкомнатной квартиры и расположена на улице Буденного. Если верить фото, то ремонт в комнате также свежий и аккуратный, но есть и другие плюсы по сравнению с первым вариантом.

«3-й этаж 4-этажного кирпичного дома 1955 г. п. После капремонта в 2015 году. Площадь общая/жилая/кухня — 76/16/7,5 м². Потолки — 3 м. Санузел — раздельный. Балкон на кухне. Свежий ремонт (ламинат, обои, натяжной потолок). Стеклопакет. Шкаф-купе. Отдельный электросчетчик. 400 м до станции метро „Тракторный завод“. Рядом школа, детсад, магазины, бассейн».

И еще об аппетитах: за 17-метровую комнату в панельной «трешке» хозяева хотят выручить $23 000 по курсу. В качестве аргументов: расположение по улице 50 лет Победы, 2-й удобный этаж из 9, а также «зеленый, экологически чистый, тихий район, до метро „Уручье“ 4 остановки».

Также в этой комнате есть своя двухметровая лоджия. «Очень чистенько и аккуратно, соседи хорошие — всеми собственниками поддерживается постоянно порядок. Чистый и аккуратный подъезд, ухоженная территория, развитая инфраструктура (школы, детские сады, магазины, фитнес-центры, церковь, остановки общественного транспорта) — все в шаговой доступности. Заинтересованному покупателю — адекватный торг! Возможен вариант обмена на однокомнатную квартиру с доплатой!» — уточняет агент.

Меньше денег, но и меньше площадь: за $16 000 собственник готов попрощаться с 14-метровой комнатой (как ни крути, выходит больше $1000 за личную жилую площадь). Предлагаемое вниманию покупателей помещение выглядит неплохо, да и места общего пользования в «трешке» сносные. Дело происходит в Серебрянке.

«Комната аккуратная и чистая. На полу линолеум. Пластиковое окно. Встроенный шкаф-купе, комод. В общем коридоре есть шкаф (для этой комнаты). Только в одной комнате живут соседи. Удобное транспортное сообщение. Аккуратный двор. Рядом: магазины, рынок, поликлиника, школа, банк, Лошицкий усадебно-парковый комплекс. Звоните, ответим на ваши вопросы. Торг! Стоимость эквивалентна 16 000 у. е. Расчет производится в белорусских рублях по курсу продажи доллара США в банках РБ на дату совершения сделки», — сразу же расставляет все точки над i агент.

Обзавестись собственной недвижимостью можно и за более скромные деньги. $12 000 по курсу просит за 12-метровую комнату в «двушке» хозяин. Составить представление о покупке заочно не получится: вместо фото жилья автор объявления разместил фото техпаспорта, поэтому можно предполагать, что хвастаться нечем. Неясен и точный адрес — соседство с магазином «Рублевский» дано многим домам Минска.

«Продается комната 12,3 м2. Комнаты раздельные. Старый ремонт. Дом кирпичный теплый. Тихий зеленый двор. Порядочные соседи. Хорошее транспортное сообщение, до метро „Академия наук“ — 10 минут. Магазин, детский сад и школа — в шаговой доступности. Торг. Звоните».

Уровень притязаний у собственников частного жилья на общей территории разный — можно найти предложения за $15 000—17 000, а можно и в тридцатку еле вписаться. Покупать или нет — личный выбор каждого. А как считаете вы: приобретение комнаты на общей кухне — это рациональное вложение денег с прицелом на будущее или пустая трата «вечнозеленых»?

Покупка комнаты в коммуналке — это…

Чтобы сделать свой выбор, войдите
или зарегистрируйтесь
Автор: Оксана Красовская
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
20.10.2017 в 13:26
Я бы не брал!...
20.10.2017 в 13:27
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
20.10.2017 в 13:27
люди, живите вы сами в своих комнатах.
20.10.2017 в 13:27
Деньги на ветер такие покупки
20.10.2017 в 13:31
Лучше подождать....
20.10.2017 в 13:31
Я бы не брал!...
"Вован28061983":

А есть за что???
20.10.2017 в 13:34
Лучше снимать квартиру!!
20.10.2017 в 13:34
«квадрат» выходит $1000—1500.

В коммуналке? Серьёзно?
Где очередь занимать? Я уже бегу!
)))))))))
20.10.2017 в 13:34
Лучше подождать....
"gelia-4":

а может лучше поработать?
20.10.2017 в 13:35
Нормальное начало для "покарителям" "понаехали" Столицы
20.10.2017 в 13:37
Спасибо , себе оставьте
20.10.2017 в 13:38
Исходя из опыта, естественно лучше жить в собственной комнате, нежели в съемной. Но если честно это так-себе инвестиция, за такие деньги)
20.10.2017 в 13:39
Безумие и трата денег.
20.10.2017 в 13:39
Лучше подождать....
"gelia-4":

а может лучше поработать?
"Британский_кот":

пусть работает тот у кого это получается, а я подожду....
20.10.2017 в 13:42
26500$ за 15 метров коммуналки - поржал с хитросделанных. Называется - очень квартиру купить хочу
20.10.2017 в 13:42
Дичь конечно
20.10.2017 в 13:44
Нормальное начало для "покарителям" "понаехали" Столицы
"npocTo-napeHb":

Пакарицели не смогут купить себе даже комнату. Максимум - съем бабушатника.
20.10.2017 в 13:48
Уж лучше в аренду!!!
20.10.2017 в 13:51
Нет, ребята, жуйте сами ваше сало с волосами!!!!
20.10.2017 в 13:55
Неясен и точный адрес — соседство с магазином «Рублевский» дано многим домам Минска.

У магазина адрес 2-й переулок Багратиона 18а. по планировке угловая квартира местной квартальной двухэтажки.
20.10.2017 в 13:55
Я понимаю еще людей, которые ПРОДАЮТ, но которые ПОКУПАЮТ мне не понятны!
20.10.2017 в 13:56
Самое интересное, что такие варианты люди покупают! И довольно быстро!
20.10.2017 в 13:57
Как выглядят комнаты в коммуналках, которые хозяева пытаются продать по $1000—1500 за жилой «квадрат»

Не поверите - но так и выглядят)))0 как комнаты в коммуналках))))
20.10.2017 в 13:58
В опросе проголосовали 2 продавца комнат)
20.10.2017 в 14:08
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
20.10.2017 в 14:18
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

А ты поживи сначала в съемной квартире, а потом все поймешь.
20.10.2017 в 14:21
*Возможен вариант обмена на однокомнатную квартиру с доплатой!» — уточняет агент.*
Ищи дураков. Комнату за городом на квартиру с доплатой. Доплата, я так понимаю, половина, может быть, потом...
20.10.2017 в 14:24
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

А ты поживи сначала в съемной квартире, а потом все поймешь.
"maluh1":

И что там страшного? А комната-деньги на ветер.
20.10.2017 в 14:25
Уже лучше купить студию 25 кв
20.10.2017 в 14:26
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
20.10.2017 в 14:32
demona, Ну можно потом алкашню или циган послеить табором и вуаля - вторая половина продастся ниже рыночной стоимости через некотороевремя..
20.10.2017 в 14:34
Жил несколько лет в коммуналке, недавно продал комнату. Если соседи вменяемые, то проблемы особой нет.
20.10.2017 в 14:34
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
"Александр.М":

Угу, 6 штук баксов лишних же на улице валяются, правда? ) Комнату потом продать можно, с твоей комнаты тебя никто на улицу не выгонит, да и коммуналку если прописан в своей комнате платишь меньше.
20.10.2017 в 14:38
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Те же деньги, что и в статье? Нехилую такую комнату будут снимать дитятке.
20.10.2017 в 14:52
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Чтобы понять, попробуй для начала пожить в хостеле..))))
20.10.2017 в 14:56
Неясен и точный адрес — соседство с магазином «Рублевский» дано многим домам Минска.

Столетова Багратиона Запарожская))
20.10.2017 в 14:57
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Те же деньги, что и в статье? Нехилую такую комнату будут снимать дитятке.
"faked":

Можно и дешевле найти это раз. Во вторых, штука за квадрат - нормальная цена.
20.10.2017 в 15:01
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
"Александр.М":

Угу, 6 штук баксов лишних же на улице валяются, правда? ) Комнату потом продать можно, с твоей комнаты тебя никто на улицу не выгонит, да и коммуналку если прописан в своей комнате платишь меньше.
"X-harn":

за 5 лет 6 000 это мелочь.
Я к тому, что лучше студию купить за те же 25-30 тыс
Или хрущевку, их полно по 30-32 тыс + торг
20.10.2017 в 15:09
demona, вы просто с этим не сталкивались. Я жила с детьми 5лет и довольна. Терь выкупила вторую комнату. В этом вопросе главное кто сосед или соседи.
20.10.2017 в 15:09
[безумие и трата денег/quote] и
издевательство над собой
в чем собственно разница?
20.10.2017 в 15:12
demona, вы просто с этим не сталкивались. Я жила с детьми 5лет и довольна. Терь выкупила вторую комнату. В этом вопросе главное кто сосед или соседи.
"kr.comvgorle":

У детей выкупили?)
20.10.2017 в 15:14
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
"Александр.М":

Угу, 6 штук баксов лишних же на улице валяются, правда? ) Комнату потом продать можно, с твоей комнаты тебя никто на улицу не выгонит, да и коммуналку если прописан в своей комнате платишь меньше.
"X-harn":

за 5 лет 6 000 это мелочь.
Я к тому, что лучше студию купить за те же 25-30 тыс
Или хрущевку, их полно по 30-32 тыс + торг
"Александр.М":

Комнату можно за 10 тысяч найти. Разница существенная, 20 штук на дороге не валяются. Сэкономить на съёме, подкопить, и купить ребёнку уже студию в Минске. Знаю людей которые так делали. Минчан кстати.
С одной стороны и ребёнок привыкает к самостоятельности, с другой и особо пьянок на квартире не устроишь.
20.10.2017 в 15:20
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Нормальное вложение.
Продажа без проблем.
20.10.2017 в 15:33
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

А ты поживи сначала в съемной квартире, а потом все поймешь.
"maluh1":

И что не так в жизни в съемной квартире?
20.10.2017 в 15:40
Покупка комнаты-как покупка лотерейного билета....никогда не знаешь,чем закончится))) Купила комнату когда-то за 2500)) Через десять лет дом пошёл под снос....Профит-однокомнатная квартира 45 кв.м. .....А ведь могла до старости жить в коммуналке) Кстати,с бывшей соседкой общаемся до сих пор))
20.10.2017 в 15:43
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Аренда квартиры ~200$ в одно лицо. 5 лет = 60 месяцев = $12000.
Разницу чувствуете между 12000 и 20000 - 26000 ? С наличием таких средств уже проще ещё немного накопить на квартиру.
20.10.2017 в 16:33
Капец цены. Народ, приезжайте в Гомель! У нас за 20к у.е. можно целую квартиру купить. Даже двухкомнатную. Один минус - с работой туговато. Ну и движуха не такая, как в Минске)
20.10.2017 в 16:34

Аренда квартиры ~200$ в одно лицо. 5 лет = 60 месяцев = $12000.
Разницу чувствуете между 12000 и 20000 - 26000 ? С наличием таких средств уже проще ещё немного накопить на квартиру.
"Moptemap":

Нафиг студенту хату снимать? Чтоб там пили беспробудно всем курсом? Комнату снимают, у бабушки, а она баксов 100. Или вообще в общагу.
20.10.2017 в 17:32
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Аренда квартиры ~200$ в одно лицо. 5 лет = 60 месяцев = $12000.
Разницу чувствуете между 12000 и 20000 - 26000 ? С наличием таких средств уже проще ещё немного накопить на квартиру.
"Moptemap":

Ещё раз. Комнату можно купить и за 12 000$. А подкопить ещё немного, платя по 200$ в месяц за хатку несколько сложней. Проще не платить, а жить в своём.
20.10.2017 в 18:26
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
"Александр.М":

Угу, 6 штук баксов лишних же на улице валяются, правда? ) Комнату потом продать можно, с твоей комнаты тебя никто на улицу не выгонит, да и коммуналку если прописан в своей комнате платишь меньше.
"X-harn":

за 5 лет 6 000 это мелочь.
Я к тому, что лучше студию купить за те же 25-30 тыс
Или хрущевку, их полно по 30-32 тыс + торг
"Александр.М":


Спасибо за совет!!!
А еще лучше купить пентхаус за 200-250 тыс, или особняк за 1-2 млн.
20.10.2017 в 19:29
Хорошо, когда всё хорошо с соседями. А если через месяц вторую комнату продадут дружной компании гастарбайтеров, которые сочтут это выгодным совместным вложением? И компания эта станет периодически менять состав? Или жена вселит после развода вдумчиво и основательно пьющего муженька, агрессивного и опустившегося?
20.10.2017 в 19:31
Знакомые когда-то купили комнату, затем продали и купили однушку,затем подсобирали купили двушку, сейчас в трешке живут. Так лучше жить в своем ,чем снимать жильё.
20.10.2017 в 20:21
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
"Александр.М":

Угу, 6 штук баксов лишних же на улице валяются, правда? ) Комнату потом продать можно, с твоей комнаты тебя никто на улицу не выгонит, да и коммуналку если прописан в своей комнате платишь меньше.
"X-harn":


Не говорите ерунды. Покупка комнаты это очень сомнительное вложение. Из съемной квартиры хотя бы можно переезжать сколько угодно, в случае неадекватности соседей. Как по мне, то лучше пусть ребенок в квартире со сверстниками живет, которых одобрит сам в качестве своих соседей, чем с сомнительными дятьками-тетками, у которых сегодня все хорошо, а завтра крыша может поехать.
У нас так знакомы купили комнату с "благополучным" соседом, который через полгода запил и превратился в неблагополучного. Сейчас продать не могут - покупателя нет. Сдать не могут - сосед не дает согласия.
20.10.2017 в 20:27
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Нормальное вложение.
Продажа без проблем.
"WinterDream":


Вы один из этих риэлторов?)
20.10.2017 в 20:39
"Понаехавшие"!!!коренные минчане так не скажут!
85% жителей минска понаехавшие!
Мамки/папки,бабушки/дедушки!!!!
Раньше людей заставляли переезжать в Минск,и квартиры раздавали!
Все такие умные и смелые втихаря писать!разные жизненные ситуации у людей бывают!
20.10.2017 в 21:39
Ой, ребятки. Послушать так это так просто купить собственное жилье в Минске. Сколько не читаю комменты так все не так. И комнату покупать глупо, и в однокомнатной с ребенком жить не возможно, и бежевые обои и ламинат вообще огромная безвкусица. Чет выходя на улице я улыбок не вижу. Только сплошь недовольные. И что-то мне подсказывает... недовольны как раз старыми, а не бежевыми, обоями, линолиумом протертым и родителями в соседней комнате. Или еще круче.. самостоятельное съемное жилье! Хозяйка не только жизни, а как вторая мама! Вот мечта) Комната в коммуналке, в "на минуточку" 21ом веке это первый шаг к собственному жилью. Это и регистрация с ее соц. покетом и правом нахождения в РБ. Всем разный фундамент родители заложили. Кому 5 этажный пентхаус подарили, а кого вообще на улицу выписали... Всякого хватает. Вопрос только в одном. Готовы ли вы отказаться от комфорта сейчас ради выгоды в будущем. Это касается всего. Тем более собственного жилья. На комнаты всегда будет спрос. Может потеряешь чуть в сумме, но выиграешь в перспективе.
20.10.2017 в 21:59
а за 12 я вам скажу что там) ванная в комнате стоит тряпки на полу и всё такое)
звонил когда то
20.10.2017 в 22:55
Безумие и трэш....
20.10.2017 в 22:59
Ой, ребятки. Послушать так это так просто купить собственное жилье в Минске. Сколько не читаю комменты так все не так. И комнату покупать глупо, и в однокомнатной с ребенком жить не возможно, и бежевые обои и ламинат вообще огромная безвкусица. Чет выходя на улице я улыбок не вижу. Только сплошь недовольные. И что-то мне подсказывает... недовольны как раз старыми, а не бежевыми, обоями, линолиумом протертым и родителями в соседней комнате. Или еще круче.. самостоятельное съемное жилье! Хозяйка не только жизни, а как вторая мама! Вот мечта) Комната в коммуналке, в "на минуточку" 21ом веке это первый шаг к собственному жилью. Это и регистрация с ее соц. покетом и правом нахождения в РБ. Всем разный фундамент родители заложили. Кому 5 этажный пентхаус подарили, а кого вообще на улицу выписали... Всякого хватает. Вопрос только в одном. Готовы ли вы отказаться от комфорта сейчас ради выгоды в будущем. Это касается всего. Тем более собственного жилья. На комнаты всегда будет спрос. Может потеряешь чуть в сумме, но выиграешь в перспективе.
"naiche":

Завязывай с алкашнёй....логическая цепочка твоего опуса не понятна для тех кто не в едином градусе с тобой...
20.10.2017 в 23:43
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Имея свой дом с семьёй за городом в тайне от жены чтобы бухать с девчонками можно и купить
21.10.2017 в 0:15
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
"Александр.М":

Угу, 6 штук баксов лишних же на улице валяются, правда? ) Комнату потом продать можно, с твоей комнаты тебя никто на улицу не выгонит, да и коммуналку если прописан в своей комнате платишь меньше.
"X-harn":

за 5 лет 6 000 это мелочь.
Я к тому, что лучше студию купить за те же 25-30 тыс
Или хрущевку, их полно по 30-32 тыс + торг
"Александр.М":


Спасибо за совет!!!
А еще лучше купить пентхаус за 200-250 тыс, или особняк за 1-2 млн.
"user_2277496":

тут комната за 25 000$, можно купить студию за эти деньги, отдельную квартиру. При чем тут вброс про пентхаусы?
21.10.2017 в 0:53
Свежий лоховской ремонт (ламинат, обои, натяжной потолок). Стеклопакет. Шкаф-купе.

+100500
21.10.2017 в 1:54
это они просят.
21.10.2017 в 2:04
Аренда квартиры ~200$
"Moptemap":
подешевле можно снять особенно в кризис и в крупном мегаполюсе.
21.10.2017 в 7:16
жила когда то в коммуналке. потом, когда в свою квартиру переехали, еще года 3 по привычке двери во все комнаты закрывали.
21.10.2017 в 7:19
demona, Ну можно потом алкашню или циган послеить табором и вуаля - вторая половина продастся ниже рыночной стоимости через некотороевремя..
"bananabanan":

без согласия всех собственников ты никого туда в качестве квартирантов не пустишь
21.10.2017 в 8:19
Чистый развод для [censored], согласных жить в г, но ближе к метро, даже если это загазованный в хлам тракторный завод. За 25 тысячь можно купить новостройку в Дзержинске. Но колхозан будет чалиться в облезлой депрессивной панели на Уручье, зато у Минску.
21.10.2017 в 8:25
Покупка комнаты-как покупка лотерейного билета....никогда не знаешь,чем закончится))) Купила комнату когда-то за 2500)) Через десять лет дом пошёл под снос....Профит-однокомнатная квартира 45 кв.м. .....А ведь могла до старости жить в коммуналке) Кстати,с бывшей соседкой общаемся до сих пор))
"ettoya":

да вы просто как ильготник 80 лвла ))))
21.10.2017 в 10:36
Нормальное начало для "покарителям" "понаехали" Столицы
"npocTo-napeHb":

Пакарицели не смогут купить себе даже комнату. Максимум - съем бабушатника.
"Слава_Сатанэ":

А вот кстати не всегда. Порой у "пакарЫцелей" в качестве мотиватора учебы появляется однушка, купленная родителями, которая "после универа будет переписана на тебя" )) и на самом деле норм практика, если и буду свое чадо отправлять учиться в другой город (а точнее страну), то обязательно озабочусь покупкой ему там метров (хоть и скромного количества) в качестве мотиватора и в будущем, якоря для счастливой жизни [censored]
21.10.2017 в 11:33
собственник хочет продать....
"хотеть" и "продать" это совершенно разные вещи.... :)
21.10.2017 в 12:26
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
"Александр.М":

Только комнату ты через 6 лет продашь- и, возможно, дороже, (кризис не вечен, и как показывает практика и опыт, после любого обвала рынка жилья впоследствии цена квадратного метра не просто вырастает до прежнего уровня, но и перекрывает его В РАЗЫ), комнату можно обменять с доплатой. А вот деньги за аренду ты не отобьешь никак. НИКАК.
21.10.2017 в 12:35
Коммуналки за деньги? Без внятных перспектив? За патысчу и более за метр?
Не смешите. В 90-е (начало) я решил вопрос обменом. Без денег. Их (денюх) тогда
не было от слова совсем.
21.10.2017 в 13:07
Коммуналки за деньги? Без внятных перспектив? За патысчу и более за метр?
Не смешите. В 90-е (начало) я решил вопрос обменом. Без денег. Их (денюх) тогда
не было от слова совсем.
"1660822":

1) Сейчас не 90-е.
2)точно так же Вы можете решить вопрос с обменом.
3) а какие перспективы вы можете ожидать, кроме тех, которые способны реализовать сами?
Например- перспектива не тратить деньги за аренду, а подкопить и изменить жилищные условия. Комната в коммуналке- это тоже жилье. И она стоит денег. И платя за чистые метры жилой площади, вы автоматом приобретаете право пользования общей- санузлами, кухней, прихожей. ну и обязанности по их содержанию, разумеется. Поэтому и стоит "квадрат" часто дороже, чем в обычной квартире.
21.10.2017 в 13:59
Последняя квартира в Слепянке находится. По магазину узнал)))
21.10.2017 в 14:19
если только по 100 за квадрат
21.10.2017 в 14:48
отдать половину стоимости 1-шки, за 1 комнату в коммуналке, гиблое дело.
Уж лучше подкопить ещё годик, взять кредит/одолжить и купить 1-комнатную. И пусть она будет с фиговым ремонтом или убитая в хлам, но зато на 100% своя.
На том же реалте, за 37к-40к можно найти однушку. А тут 23к за комнату.
21.10.2017 в 14:52
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Однушку в аренду можно найти за 180$. 180*12 = 2160 в год * 5 = 10800$, т.е. аренда как минимум в 2 раза дешевле. А если снимать двушку за 200$ с приятелем, то за эти же 5 лет аренда тебе обойдётся всего в 6 000$, что уже будет 3,8 раза дешевле такой покупки. К тому же эту комнату ты потом фиг кому продашь, что бы вернуть инвестиции, и уже сомнительно что продашь за теже деньги, что и купил)
21.10.2017 в 15:01
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
"Александр.М":

Угу, 6 штук баксов лишних же на улице валяются, правда? ) Комнату потом продать можно, с твоей комнаты тебя никто на улицу не выгонит, да и коммуналку если прописан в своей комнате платишь меньше.
"X-harn":

за 5 лет 6 000 это мелочь.
Я к тому, что лучше студию купить за те же 25-30 тыс
Или хрущевку, их полно по 30-32 тыс + торг
"Александр.М":


Спасибо за совет!!!
А еще лучше купить пентхаус за 200-250 тыс, или особняк за 1-2 млн.
"user_2277496":

тут комната за 25 000$, можно купить студию за эти деньги, отдельную квартиру. При чем тут вброс про пентхаусы?
"Александр.М":

При том, что студию за 25к вы не купите) нет таких цен, только если влезете в долевое строительство но даже там однушки уже идут не как в хрущах по 30 метров, а за 40к и даже если найдёте в долевом метр по 800$ то эта однушка вам обойдётся в 32к + пару тысяч хотя бы на косметический ремонт (не будете же вы жить в бетоне) и пару тысяч на аренду пока оно будет строиться.
Хрущи обычно идут по 1200-1700 за метр из-за своего расположения. И даже с учётом их малого метража в 30 метров, вы за неё отвалите минимум 36к что тоже далеко от озвученных вами 25к.

По-этому ваш вброс о 25к глупый и бессмысленный)
А вообще да, проще отложить эти 25к и взять кредит или подкопить и купить уже своё, чем жить в коммуналке, да ещё и по такой цене.

ИМХО - метр в таких помещениях не должен превышать 500$.
21.10.2017 в 16:02
dimonsuper, Скорее,как новичок в казино))))
21.10.2017 в 16:50
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Ну вы многого не понимаете, не только этого.
21.10.2017 в 16:52
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Однушку в аренду можно найти за 180$. 180*12 = 2160 в год * 5 = 10800$, т.е. аренда как минимум в 2 раза дешевле. А если снимать двушку за 200$ с приятелем, то за эти же 5 лет аренда тебе обойдётся всего в 6 000$, что уже будет 3,8 раза дешевле такой покупки. К тому же эту комнату ты потом фиг кому продашь, что бы вернуть инвестиции, и уже сомнительно что продашь за теже деньги, что и купил)
"Illusionist89":

5 лет снимать убитую хрущобу и жить в проходной комнате "с приятелем", а в результате что?
21.10.2017 в 18:58
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Однушку в аренду можно найти за 180$. 180*12 = 2160 в год * 5 = 10800$, т.е. аренда как минимум в 2 раза дешевле. А если снимать двушку за 200$ с приятелем, то за эти же 5 лет аренда тебе обойдётся всего в 6 000$, что уже будет 3,8 раза дешевле такой покупки. К тому же эту комнату ты потом фиг кому продашь, что бы вернуть инвестиции, и уже сомнительно что продашь за теже деньги, что и купил)
"Illusionist89":

5 лет снимать убитую хрущобу и жить в проходной комнате "с приятелем", а в результате что?
"zaratystra2000":

С учётом того, что это стоит в 4 раза дешевле покупки вот такой коммуналки, где далеко не факт что соседи будут лучше приятеля))) А зачастую они намного и много хуже) То аренда как по мне намного лучше и бюджетней. По сути за те деньги что они хотят загнать комнату, ты с приятелем будешь жить 20-ть лет в арендном)))
21.10.2017 в 19:52
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Однушку в аренду можно найти за 180$. 180*12 = 2160 в год * 5 = 10800$, т.е. аренда как минимум в 2 раза дешевле. А если снимать двушку за 200$ с приятелем, то за эти же 5 лет аренда тебе обойдётся всего в 6 000$, что уже будет 3,8 раза дешевле такой покупки. К тому же эту комнату ты потом фиг кому продашь, что бы вернуть инвестиции, и уже сомнительно что продашь за теже деньги, что и купил)
"Illusionist89":

5 лет снимать убитую хрущобу и жить в проходной комнате "с приятелем", а в результате что?
"zaratystra2000":

С учётом того, что это стоит в 4 раза дешевле покупки вот такой коммуналки, где далеко не факт что соседи будут лучше приятеля))) А зачастую они намного и много хуже) То аренда как по мне намного лучше и бюджетней. По сути за те деньги что они хотят загнать комнату, ты с приятелем будешь жить 20-ть лет в арендном)))
"Illusionist89":

С родителями жить- ещё дешевле, дооо.
21.10.2017 в 20:00
приехавшие покупают,у кого больше 20 ти тысяч на руках нет
21.10.2017 в 20:04
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

Комната 100$ 5 лет, 60 месяцев, 6000$ Сомнительное вложение)
"Александр.М":

Угу, 6 штук баксов лишних же на улице валяются, правда? ) Комнату потом продать можно, с твоей комнаты тебя никто на улицу не выгонит, да и коммуналку если прописан в своей комнате платишь меньше.
"X-harn":

за 5 лет 6 000 это мелочь.
Я к тому, что лучше студию купить за те же 25-30 тыс
Или хрущевку, их полно по 30-32 тыс + торг
"Александр.М":


Спасибо за совет!!!
А еще лучше купить пентхаус за 200-250 тыс, или особняк за 1-2 млн.
"user_2277496":

тут комната за 25 000$, можно купить студию за эти деньги, отдельную квартиру. При чем тут вброс про пентхаусы?
"Александр.М":

При том, что студию за 25к вы не купите) нет таких цен, только если влезете в долевое строительство но даже там однушки уже идут не как в хрущах по 30 метров, а за 40к и даже если найдёте в долевом метр по 800$ то эта однушка вам обойдётся в 32к + пару тысяч хотя бы на косметический ремонт (не будете же вы жить в бетоне) и пару тысяч на аренду пока оно будет строиться.
Хрущи обычно идут по 1200-1700 за метр из-за своего расположения. И даже с учётом их малого метража в 30 метров, вы за неё отвалите минимум 36к что тоже далеко от озвученных вами 25к.

По-этому ваш вброс о 25к глупый и бессмысленный)
А вообще да, проще отложить эти 25к и взять кредит или подкопить и купить уже своё, чем жить в коммуналке, да ещё и по такой цене.

ИМХО - метр в таких помещениях не должен превышать 500$.
"Illusionist89":

25 к можно купить не в Беларуси квартиру и море будет шаговой доступности,единственная причина это конская кварплата и дорогие авиаперелеты_
21.10.2017 в 21:09
проблем с коммуналкой три:
1. Зачем покупать на последние деньги комнату, если можно добавить туже сумму кредита и купить однушку.
2. нет смысла делать ремонт в комнате, а вот в квартире уже вполне.
3. в описании комнат присутствуют добрые пенсионерки соседки (тихие и спокойные) но никто не знает кто будет вышим соседом по квартире в случае если пенсионерка захочет ее продать. Приедут цыгане- вот весело будет)))
21.10.2017 в 22:25
логическая
"Александр.М":

Можно за эти деньги и встройку влезть......однокомнатеой квартиры....первоначальный взнос есть а остальное в кредит.....
22.10.2017 в 0:22
разве что для иностранцев
22.10.2017 в 1:37
страх....
извините, но имея на руках 20к долларов, лучше либо снимать квартиру как белый человек, либо взять кредит, наскрести по сусекам у родни (отдолжить) остаток, и купить свою квартиру
22.10.2017 в 1:38
Никогда не пойму тех людей, покупающих комнаты в коммуналках.
Полностью бессмысленное вложение средств..
"demona":

Угу. Приехало дитятко в Минск на 5 лет учиться, то как раз те же деньги за аренду отдашь.
"X-harn":

общаг настроили немало, потому если дитятко и его родители не пробили ситуацию с общагами по универу-то грош им цена
22.10.2017 в 9:06
Еще чуть-чуть, и жилой «квадрат» вышел бы $2000

Странный расчет. Так тогда и стоимость квадратного метра в квартире надо считать без учета кухни, коридора, санитарных помещений.
Хотите посчитать стоимость квадратного метра продающийся комнаты, учитывайте и остальные помещения которые передаются собственнику тоже в собственность, просто правом пользования ими он имеет совместную со своими соседями.
Потому в официальных документах при продаже никогда не говорится о покупке комнаты, там значится только доля в праве собственности на всю квартиру, при этом указывается какой (или какими), комнатами определены права пользования единолично.
Комнату продать нельзя, можно продать только долю в праве собственности всего жилого помещения.
22.10.2017 в 9:08
страх....
извините, но имея на руках 20к долларов, лучше либо снимать квартиру как белый человек, либо взять кредит, наскрести по сусекам у родни (отдолжить) остаток, и купить свою квартиру
"Saint_Patrick_Roy":

Нормальные у вас такие сусеки, у бабушки только на колобок хватило, а у вас на квартиру наскребается
22.10.2017 в 17:22
весь подвох в том, что в статье большая часть вариантов по неадекватной цене, поэтому людям сложно адекватно ответить на вопрос, когда перед глазами продажа комнаты по цене, практически равной цене однушки
22.10.2017 в 20:29
Лучше снимать квартиру!!
"PakeTTa":

Вот тут соглашусь. Лучше снимать ЦЕЛУЮ, чем иметь в собственности ЧАСТЬ со всеми ее неудобствами...
23.10.2017 в 11:24
легко всем говорить и оценивать условия проживания, пока обстоятельства не заставят искать комнату для себя. Смотрю сейчас себе и удивляюсь ценам..
23.10.2017 в 13:04
Если есть 15 000 и нет своего угла, а нужно снимать! За 5 лет экономия 12 000$ (при аренде 200$ в месяц). За этот срок можно собрать и выкупить всю квартиру, по этому для многих это выход!.
23.10.2017 в 13:30
Хоть какая то крыша над головой
23.10.2017 в 13:40
за 12 тыс более выгоднее чем снимать с бабульками или алекашами....