538
04 октября 2017 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Александр Ружечка
Экспертиза «двушки» с дизайнерским ремонтом в Малиновке за $95 000. Собьют ли цену оценщики?

Малиновка всегда считалась малопривлекательной окраиной на юго-западе Минска, куда можно было переехать лишь не от хорошей жизни или благодаря внезапно доставшемуся наследству. Ряды однотипных панелек, вечные транспортные проблемы… Многое изменилось с открытием в 2014 году станции метро. Проспект Дзержинского застроили высотками, подтянули инфраструктуру, сферу услуг. Стал ли район вдруг престижным? Судя по ценам на жилье, Малиновка уже пытается тягаться с Уручьем! Сегодня в рубрике «Экспертиза квартиры» мы будем изучать «двушку» в новостройке, выставленную на продажу за $95 000 по курсу. Не дорого ли за 62 квадратных метра? Вначале выслушаем аргументацию владельца жилплощади, а затем дадим слово профессиональным оценщикам.

Квартира продается в монолитно-каркасном доме 2013 года постройки, протянувшемся вдоль проспекта Дзержинского от улицы Космонавтов до улицы Есенина. Это жилой комплекс «Минскпромстроя», включающий в себя три корпуса и два шестиэтажных паркинга. Вместе с высоткой на противоположной стороне проспекта дом образует своего рода юго-западные ворота Минска.

Скучный двор и проблема парковки

Двор показался нам несоизмеримо малым и пустым по отношению к масштабам застройки. Горка, карусель, песочница, пару железяк — приоритетом для застройщиков были и остаются квадратные метры, а не комфортная и максимально безопасная жилая среда.

Судя по желтым полусферам, товарищество собственников пытается бороться с любителями парковаться на тротуарах. Так и есть: проблема парковки — одна из самых обсуждаемых на форумежилого комплекса. Списки с номерами нарушителей систематически поступают в ГАИ. На 526 квартир застройщик предусмотрел 125 машино-мест по периметру дома. Часть из них в течение дня занята автомобилями посетителей и работников многочисленных магазинов, расположенных на первом этаже. В конце рабочего дня здесь суета, а поздно вечером все забито под завязку, в поисках свободного пятачка приходится кружить по району.

Есть еще два неотапливаемых паркинга, в каждом из которых по 186 мест. Свободных мест по-прежнему хватает. Самое дешевое, на 6-м уровне, «Минскпромстрой» продает за $5000 по курсу. Место на 3-м уровне стоит на $700 дороже. Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей.

Подъезд со стандартной отделкой, без дизайнерских изысков и без консьержа, но с работающей видеокамерой. Лифт могилевский.

Что сотворили дизайнеры

Евгений продает квартиру в связи с планируемым переездом за границу. «Двушку» площадью 62 квадратных метра он покупал напрямую у застройщика на заключительном этапе возведения дома и является первым и единственным ее собственником. Сопровождением ремонта занималась дизайнерская студия. Отделку выполняли профессиональные бригады строителей.

Оценивать квартиру будут директор компании «БелОценкаКонсалт» Александр Бертош и ведущий оценщик Оксана Снежко.

— Дизайнеры придумали проект, подбирали материалы. Я особо не вникал во все тонкости этого процесса. Единственным моим пожеланием было побольше света и простора. В принципе, остался всем доволен, — Евгений начинает экскурсию по квартире.

Прихожая от застройщика изначально была более просторной. В ходе ремонта решено было изъять часть площади в пользу расширения ванной комнаты. Встроенный шкаф для верхней одежды расположен напротив входной двери.

В ванной использована польская плитка. Умывальник утоплен в столешницу, скрывающую в себе стиральную машину и боксы для хранения. Зеркало во всю стену визуально расширяет пространство.

Спальня довольно компактная — 12 квадратных метров — с раздвижной дверью.

Остальное пространство квартиры — open space, объединяющий в себе гостиную, обеденную зону и кухню. На полу паркетная доска и керамическая плитка. Кухня встроенная, с пластиковыми фасадами, столешницей из искусственного камня и фурнитурой Blum. Из бытовой техники здесь варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, холодильник, морозильник, посудомоечная машина, вытяжка (Gorenje, Electrolux).

Лоджия утеплена по всему периметру. Вдоль окна смонтирована столешница, под ней — шкафчики для хранения. Здесь удобно пить кофе, наблюдая с высоты 13-го этажа за суетой на проспекте.

Обращает на себя внимание обилие источников освещения, зон с точечной подсветкой. Также дизайнеры применили декоративную подсветку подвесного потолка. Нельзя не заметить, как потолок уменьшил высоту помещения примерно на 10 сантиметров (сейчас 2,6 метра).

— Обстановка создавалась под мой образ жизни. Одному человеку или паре здесь в самый раз, — резюмирует Евгений. — Вероятно, семье с детьми потребуется совсем другая организация пространства. В таких же квартирах сверху и снизу все устроено иначе.

— Судя по технике, вы любитель послушать музыку, — Александр обращает внимание на колонки на полу. — А как обстоят дела со звукоизоляцией? Соседи снизу приходили знакомиться?

— При ремонте отделочники дополнили стяжку пола специальной подложкой, плюс трехслойная паркетная доска сама по себе служит дополнительной шумоизоляцией, — уточняет Евгений. — Соседи адекватные. Квартиры рядом на сутки не сдаются. Ремонты в подъезде в основном завершены, так что уже можно жить спокойно.

Справедливости ради стоит отметить, что от громкой музыки спасения соседям все же нет (особенно в ночное время), в чем можно убедиться, почитав многостраничный форум дома.

Виды из окон

Тихий парк и шумные мотоциклисты

Какова ситуация с социальной инфраструктурой в районе? Рядом два детских сада и две гимназии, поликлиника в нескольких остановках. Неподалеку круглосуточный гипермаркет ProStore с точками фастфуда. Недавно открывшийся в Брилевичах 25-метровый бассейн также в шаговой доступности. На территории Студенческой деревни — ледовая арена, в тех же краях торговые центры «Магнит» и «Титан». Плюс множество магазинов (включая продуктовый), аптека и отделения банков на первом этаже дома.

Отдельного внимания заслуживает соседство с парком имени Павлова. Зеленая зона заметно преобразилась и похорошела после благоустройства. Правда, мест для игр детей здесь явно не хватает, отчего мамы с детьми «тусуют» на воркаут-площадке.

— Согласитесь, у места есть и недостатки. Постоянный шум, например (окна выходят на проспект и улицу Космонавтов. — Прим Onliner.by). Удалось ли к нему привыкнуть?— спрашивают оценщики.

— При закрытых окнах шум почти не ощущается, я его даже не замечаю. Единственное, что напрягает, — когда летом по ночам мотоциклисты устраивают гонки, — признается Евгений. — Но, наверное, от этой напасти страдает половина Минска… Для меня важными критериями выбора новостройки были хорошая транспортная доступность, близость парка, где можно бегать по утрам. Играл роль и вид из окна. Хотелось бы еще выше, но и 13-й этаж хорош. Утром на машине до центра можно добраться за 15—20 минут. Если по пути нет ДТП, в затор попадаешь только ближе к площади Богушевича.

За что тут $95 000?

Оценщики интересуются, почему квартира оценена продавцом именно в $95 000. На этот вопрос ответил представитель компании Realest Алексей Василевский, который помогает Евгению с продажей:

— Мы изучили ситуацию с предложением квартир в районе станции метро «Малиновка», а также в других районах и пришли к выводу, что $95 000 — вполне адекватная цена. Во-первых, квартира полностью готова к проживанию. Здесь мы видим качественный, гармоничный и довольно свежий ремонт, который мало кому может прийтись не по вкусу. Второе преимущество — расположение. В двух минутах ходьбы от подъезда станция метро, рядом выезд на МКАД и прямая дорога до центра города. Среди других неоспоримых плюсов — новый дом, паркинг с приемлемыми ценами, развитая инфраструктура района, парк через дорогу.

— Но за эти деньги вполне можно рассматривать покупку трехкомнатной квартиры, — заметили мы.

— Можно, но вряд ли это будет квартира с добротным ремонтом и возле метро, — возразил Алексей.

— Давно ли продается квартира?

— Объявление дали буквально пару дней назад. Уже было несколько показов, — говорит Алексей.

— Что не устроило людей?

— Пока я не встречал человека, который приходит на просмотр с чемоданом денег. Люди думают, сравнивают разные варианты — это нормально. Продать квартиру планируем за месяц.

— А если не получится?

— Подождем. Продажа не срочная. Мы никуда не торопимся, но готовы обсуждать цену с реальным покупателем.

Что решили оценщики?

Проанализировав ситуацию на вторичном рынке и изучив результаты совершенных сделок, специалисты компании «БелОценкаКонсалт» поделились с редакцией своими выводами. Приводим их отчет:

«Стоимость предложения объектов-аналогов (двухкомнатные квартиры, расположенные в каркасно-блочных домах 2013—2015 годов постройки в районах Малиновка и Брилевичи) находится в диапазоне от $1440 до $1905 за 1 кв. м. На разницу в цене оказывают влияние местоположение, уровень отделки квартир и оснащенность современной техникой и оборудованием. При использовании сравнительного метода оценки после проведения корректировок цен объектов-аналогов на торг, качество отделки и общую площадь рыночная стоимость квартиры оценивается в $98 750.

В результате исследования рынка установлено, что стоимость аренды аналогичных двухкомнатных квартир с мебелью и техникой составляет от $400 в месяц. При условии средней доходности от сдачи в аренду квартиры в текущей рыночной ситуации на уровне 5% стоимость оцениваемой квартиры, полученная доходным методом оценки, составляет $96 000.

При расчете цены учитывался ряд индивидуальных факторов. К плюсам данной квартиры можно отнести:

  • непосредственную близость станции метро «Малиновка»;
  • современный и универсальный дизайн интерьера;
  • возможность арендовать или приобрести в собственность парковочное место в расположенном вблизи многоэтажном паркинге;
  • двор, оборудованный видеонаблюдением.

Среди минусов необходимо упомянуть:

  • окна, выходящие на оживленный проспект, что сопряжено с высоким уровнем шума».

Также специалисты оценили квартиру с точки зрения затрат на приобретение жилья и последующих вложений в ремонт. В качестве объектов-аналогов выступали новостройки на улице Чюрлениса и проспекте Дзержинского (район бывшей деревни Дружба). Было отмечено, что стоимость квартир площадью 65—72 квадратных метра без отделки находится в диапазоне $1150—1190 за «квадрат», тогда как стоимость метра в аналогичных квартирах с улучшенной отделкой, мебелью и техникой выше на $500—600. В результате сопоставления и корректировок стоимость рассматриваемой нами квартиры на Дзержинского, 122, составила $97 340.

«Полученные разными методами расчета цены оказались выше средних цен по району Малиновка. Объясняется это тем, что в расчет не принимались цены предложений и результаты сделок по старым панельным домам, которые составляют львиную долю всех предложений и не подходят в качестве объектов-аналогов. Результат обусловлен сочетанием следующих факторов: современный новый дом, непосредственная близость метро, современная и качественная отделка и отсутствие более дешевых альтернатив с аналогичными характеристиками.

Также были проанализированы цены реальных сделок в районе станций метро „Малиновка“ и „Петровщина“ за 2017 год. Были отмечены сделки по адресам улица Чюрлениса, 6 ($1508 за квадратный метр), проспект Газеты „Правда“, 17 ($1464), проспект Дзержинского, 127 ($1470). Таким образом, мы видим, что сделки по сопоставимым ценам происходили, и заявленная собственником цена вполне обоснованна».

От редакции. Продаете квартиру и хотите, чтобы она попала в наш следующий обзор? Для этого разместите объявление в сервисе Onliner.by «Дома и квартиры» и отправьте заявку на ng@onliner.by. Профессиональные оценщики приедут к вам, бесплатно проконсультируют и определят рыночную стоимость.

Благодарим компанию по управлению недвижимостью Realest за помощь в подготовке материала (Instagram).

Купить квартиру, в которой проходили съемки, можно по ссылке.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Александр Ружечка
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
04.10.2017 в 8:04
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
04.10.2017 в 8:05
А что,кому "хата" приглянулась и есть за что,60к. можно смело давать.
04.10.2017 в 8:05
Хорошая квартира с хорошим ремонтом - в районе 90 к продаст.
04.10.2017 в 8:06
Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
04.10.2017 в 8:06
По-моему очень приличная квартира. Я бы купил, если бы денег хватило и предложили.
04.10.2017 в 8:07
Были б у меня деньги- купила б не задумываясь. Классно и можно заехать сразу
04.10.2017 в 8:07
Дом нормальный, а на лифте сэкономили.
04.10.2017 в 8:08
Котэ...Какая красота..!!!
04.10.2017 в 8:08
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

и когда вы все все успеваете..???
04.10.2017 в 8:09
На 526 квартир застройщик предусмотрел 125 машино-мест по периметру дома. Часть из них в течение дня занята автомобилями посетителей и работников многочисленных магазинов, расположенных на первом этаже.

Опять высотно-уплотняющая застройка и без устройства парковочных мест.
04.10.2017 в 8:09
Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":

оригинальное сравнение..Пять
04.10.2017 в 8:10
За эти деньги - две отличных, но попроще...
04.10.2017 в 8:13
ремонт на любителя.а шум на 13 этаже кому как
04.10.2017 в 8:13
Мы изучили ситуацию с предложением квартир в районе станции метро «Малиновка», а также в других районах и пришли к выводу, что $95 000 — вполне адекватная цена.


За эти деньги можно 3 однушки купить и не работать.
04.10.2017 в 8:13
Ну нормально, жить можно.
..Оценщики интересуются, почему квартира оценена продавцом именно в $95 000...
Потому что кое-кто хочет не хило заработать.
04.10.2017 в 8:15
Очень красивая квартира. Дизайнер потрудился на славу. Цена 95. тыс. у.е. самая та, даже можно сказать немного снижена под новые реали.
Про места на паркинге: Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей - вообще демократично. Всегда есть куда поставить машину, помещение отапливаемое, под крышей.
04.10.2017 в 8:15
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

ерунду не городи. Статью бы пролистал!
04.10.2017 в 8:16
Если со всей мебелью, то можно брать
04.10.2017 в 8:17
Мне понравилось. Кое что я бы конечно переделала, а так да, зачетненько.
04.10.2017 в 8:17
За эти деньги - две отличных, но попроще...
"SOLDYK":

Ну и например? )))
04.10.2017 в 8:18
Мы изучили ситуацию с предложением квартир в районе станции метро «Малиновка», а также в других районах и пришли к выводу, что $95 000 — вполне адекватная цена.


За эти деньги можно 3 однушки купить и не работать.
"самизнаетекто":

если постараться то и четыре..
04.10.2017 в 8:21
А что за порода у котЭ?
04.10.2017 в 8:22
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":

Или копить год на новый Apple iPhone, чтобы положить его потом в карман джинсов, которые 5 лет носишь. Высмеивать нужно малоимущих, которые по бутикам с типа-умным-выражением-лица ходят. А купить хорошую квартиру с хорошим ремонтом один раз на всю жизнь это нормально.
04.10.2017 в 8:23
За такие деньги можно купить купить дом в пригороде. Без соседей и проблем с парковкой.
04.10.2017 в 8:24
это тоже почти Минск...
только стиль - ну никуда...
04.10.2017 в 8:24
Мне понравилось. Кое что я бы конечно переделала, а так да, зачетненько.
"Пурга":

мечтать не вредно...
04.10.2017 в 8:25
Мы изучили ситуацию с предложением квартир в районе станции метро «Малиновка», а также в других районах и пришли к выводу, что $95 000 — вполне адекватная цена.


За эти деньги можно 3 однушки купить и не работать.
"самизнаетекто":

если постараться то и четыре..
"kadgan":

Что четыре? Комнаты в коммуналке? Не хватит. Максимум на 3 бабушатника, в которые нужно будет еще столько же вкинуть чтобы в пригодный вид для жилья привести.
04.10.2017 в 8:26
Мне понравилось. Кое что я бы конечно переделала, а так да, зачетненько.
"Пурга":

мечтать не вредно...
"kadgan":

Я не мечтаю. Я так, констатирую факт. Че мне мечтать, у меня своих 2 квартиры. Нуу, даже почти 3 скажем.
04.10.2017 в 8:27
мне кажется у кого есть столько денег и сразу то он начнет строить свой дом. В этом ремонте я не увидел ничего дорогого вообще. Диван белорусский.
04.10.2017 в 8:33
Мы изучили ситуацию с предложением квартир в районе станции метро «Малиновка», а также в других районах и пришли к выводу, что $95 000 — вполне адекватная цена.


За эти деньги можно 3 однушки купить и не работать.
"самизнаетекто":

если постараться то и четыре..
"kadgan":

Что четыре? Комнаты в коммуналке? Не хватит. Максимум на 3 бабушатника, в которые нужно будет еще столько же вкинуть чтобы в пригодный вид для жилья привести.
"Татьяна246":

зачем вкладывать..все проще...только вынимать нужно ...никто все равно не оценет с потребительским отношением
04.10.2017 в 8:34
Мне понравилось. Кое что я бы конечно переделала, а так да, зачетненько.
"Пурга":

мечтать не вредно...
"kadgan":

Я не мечтаю. Я так, констатирую факт. Че мне мечтать, у меня своих 2 квартиры. Нуу, даже почти 3 скажем.
"Пурга":

В Екатеринбурге ..???
04.10.2017 в 8:38
В Екатеринбурге ..???
"kadgan":

Там само собой есть. Трешка.
04.10.2017 в 8:39
Отличный сервис. Буду продавать квартиру тоже такую статью закажу!
"Alex_Radn":

Денег не хватит )) Вам будет проще объявы на подъездах расклеить. Затраты не большие. Ручка +бумага+клей.
04.10.2017 в 8:40
Ну и цены на жильё у нас скажу вам
04.10.2017 в 8:41
Мы изучили ситуацию с предложением квартир в районе станции метро «Малиновка», а также в других районах и пришли к выводу, что $95 000 — вполне адекватная цена.


За эти деньги можно 3 однушки купить и не работать.
"самизнаетекто":

если постараться то и четыре..
"kadgan":

Что четыре? Комнаты в коммуналке? Не хватит. Максимум на 3 бабушатника, в которые нужно будет еще столько же вкинуть чтобы в пригодный вид для жилья привести.
"Татьяна246":


Кто вкидывает в хатки для квартирантов? Линолеум, натяжные потолки, винил обои и б\у мебель за шоколадку - вот вам рецепт за тысшупитсот, как хату обставить и сдать за 220$.
04.10.2017 в 8:42
Утром на машине до центра можно добраться за 15—20 минут. Если по пути нет ДТП, в затор попадаешь только ближе к площади Богушевича.////у наших людей коленным железом не вызжешь привычку "переться" на машине в центр, при наличии линии метро в 5-ти минутах ходьбы............
04.10.2017 в 8:44
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":

Или копить год на новый Apple iPhone, чтобы положить его потом в карман джинсов, которые 5 лет носишь. Высмеивать нужно малоимущих, которые по бутикам с типа-умным-выражением-лица ходят. А купить хорошую квартиру с хорошим ремонтом один раз на всю жизнь это нормально.
"Татьяна246":

Согласна, отличная квартира, место в городе шикарное (до центра 10-15 минут езды), парк с уточками, банки, множество магазинов, для жизни - то, что нужно!!! А если кому-то 95 000 - это дорого, так вы сразу купите такую квартиру, сделайте отделку, а потом только судите дорого это или нет, а то здесь принято считать, что такой ремонт кто-то за "Спасибо" делает! Дорого вам - живите в своих хрущевках дальше и не зудите на весь онлайнер!
04.10.2017 в 8:45
понравилось кровать, диван, стол белый со стульями и отделка балкона, все остальное непонятное какое то
04.10.2017 в 8:50
Мы изучили ситуацию с предложением квартир в районе станции метро «Малиновка», а также в других районах и пришли к выводу, что $95 000 — вполне адекватная цена. Во-первых, квартира полностью готова к проживанию. Здесь мы видим качественный, гармоничный и довольно свежий ремонт, который мало кому может прийтись не по вкусу. Второе преимущество — расположение. В двух минутах ходьбы от подъезда станция метро, рядом выезд на МКАД и прямая дорога до центра города. Среди других неоспоримых плюсов — новый дом, паркинг с приемлемыми ценами, развитая инфраструктура района, парк через дорогу.

АХАХА, опять развод. Ничего особенного не указано, чтобы заряжать 1500 за квадрат!
60 тысяч - красная цена за эту квартиру, а остальное это хотелки продаца
04.10.2017 в 8:51
Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":

Это район --это новый район с множеством магазинов,ТЦ и парком.Строительство жилья всегда опережает строительство объектов социалки.Эта часть Малиновки на данный момент вступила в ту фазу,когда в районе есть все---новые поликлиники,парк,выезд на МКАД,три детсада и две большие школы в шаговой доступности.Простор,Евроопт,Виталюр.Ну и метро под боком. Так что закоронелый стереотип типа "!Малинеовка--это дыра" больше не работает.Там домов старше 25 лет НЕТУ просто.75% ---новостройки уже обжитые.По данным проб воздуха,как не странно Малиновка---самый экологически чистый район города.Поэтому ценник вполне адекватный.
04.10.2017 в 8:55
Дизайнеры вообще не алё? А как телик смотреть? Ухом или всю жизнь на фастум гель разоряться потому что шея клинит?
"_MishOK_":

Перевесь как удобно. Хоть на потолок. Дело 15 минут.
04.10.2017 в 8:57
А что за порода у котЭ?
"tn9116":


Дворовая. Тут явно дизайнер не поработал.
04.10.2017 в 8:59
Не пойму и близко эту рубрику. Можешь продать за 200$ тыс продавай, не можешь продать за 200$ тыс снижай не снизишь значит на столько хочешь продать.
Так и тут если придет человек и скажет за 110$ тыс беру, что хозяева скажут, нет мы продаем за 95$ тыс? конечно же нет продадут за 110 так в чем смысл стать? Кто какую квартиру продает и сколько хочет.
04.10.2017 в 8:59
это Минск судя по цене на окраине подумал Милан
04.10.2017 в 9:01
По-моему очень приличная квартира. Я бы купил, если бы денег хватило и предложили.
"Rigsby":

предлагают же.. покупайте..
04.10.2017 в 9:02
Не люблю комнату, объединенную с кухней.
Но за метро, виды из окон и паркинг рядом за $20 в месяц эта квартира своих денег стоит.
04.10.2017 в 9:04
а боксерские перчатки в спальне это от ролевых игр остались?
04.10.2017 в 9:08
Туалетная бумага закончилась у них)
04.10.2017 в 9:08
Хозяин серьёзно подошёл к ремонту своей квартиры - это стоит отметить.
Вот раздвижные двери мне не импонируют.
04.10.2017 в 9:10
дизайнерская кошка.
04.10.2017 в 9:11
Ремонт добротный, но ужасно безвкусный
04.10.2017 в 9:12
Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей.

=====
кто что то понял? машиноместо в аренду 10-15 уе плюс коммуналка гаража 25 рублей? или коммуналка квартиры 25 рублей, да в жизни не поверю, на 62 квадрата и 1-2 прописанных в минске таких коммуналок просто НЕТУ
04.10.2017 в 9:13
Кто-то обязательно купит. Меня - не заставить...
04.10.2017 в 9:13
Котейко лучше всех!
04.10.2017 в 9:14
По-моему очень приличная квартира. Я бы купил, если бы денег хватило и предложили.
"Rigsby":

За неприличные деньги
04.10.2017 в 9:16
два неотапливаемых паркинга, в каждом из которых по 186 мест. Свободных мест по-прежнему хватает. Самое дешевое, на 6-м уровне, «Минскпромстрой» продает за $5000 по курсу. Место на 3-м уровне стоит на $700 дороже. Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей.
блин, почему у моего дома нет паркинга на таких условиях?
04.10.2017 в 9:18
Квартира сделана добротно, хотя по первым фотографиям я ломал голову, мальчик там живёт или девочка. Ну видимо мальчик с хипстерскими наклонностями. Я бы балерину в коридоре не вешал.

Далее. Огромные плюсы: метро, проспект с выездом на МКАД и парк с водоёмом.
Двор многоэтажки никогда не будет чем-то привлекательным. Пробежал мимо - и забыл.
Купить парковочное место в паркинге, выкинуть и забыть про акустику - и ты почти в раю.
04.10.2017 в 9:18
Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей.

=====
кто что то понял? машиноместо в аренду 10-15 уе плюс коммуналка гаража 25 рублей? или коммуналка квартиры 25 рублей, да в жизни не поверю, на 62 квадрата и 1-2 прописанных в минске таких коммуналок просто НЕТУ
"jullii":

Коммуналка за паркинг, а не за квартиру. В паркингах тоже представьте есть коммуналка.
04.10.2017 в 9:19
мне кажется у кого есть столько денег и сразу то он начнет строить свой дом. В этом ремонте я не увидел ничего дорогого вообще. Диван белорусский.
"silveraz":


Попробуйте повторить.
04.10.2017 в 9:21
Не один из тех, кто оценивал квартиру ее за такие деньги не купят.

За деньги покупают не только дизайн и ремонт, а еще и место:

Место: Вид на перекресток на проспекте Дзержинского отменяет все остальные плюсы, включая мнимый плюс - близость к метро. Для таких квартир близость к метро минус. Так можно и близость к кольцевой упомянуть, сел на машину и поехал по кольцевой куда надо. Реальный плюс - виды из окна и парк Павлова

2. Дом бюджетный. Шум не только снаружи но и изнутри. Коммуникации бюджетные, окна скорее всего бюджетные.

3. Удобство дизайна без полного плана оценить трудно, но надо признать картинка красивая. Хотя провод ноутбука поперек двери хорошо оценивает "дизайн".

4. Кто теоретический покупатель этой квартиры за 95 тысяч? Одинок(ая)ий возможно, пара-чайлдфри. Наличие ребенка потребует изменений. Зачем платить за ремонт.
04.10.2017 в 9:23
Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей.

=====
кто что то понял? машиноместо в аренду 10-15 уе плюс коммуналка гаража 25 рублей? или коммуналка квартиры 25 рублей, да в жизни не поверю, на 62 квадрата и 1-2 прописанных в минске таких коммуналок просто НЕТУ
"jullii":

Коммуналка за паркинг, а не за квартиру. В паркингах тоже представьте есть коммуналка.
"Слава_Сатанэ":

=====
ну спасибо вам , а то б не уснула сегодня
04.10.2017 в 9:24
Мы изучили ситуацию с предложением квартир в районе станции метро «Малиновка», а также в других районах и пришли к выводу, что $95 000 — вполне адекватная цена.


За эти деньги можно 3 однушки купить и не работать.
"самизнаетекто":

Еще пять скажи что купить можно .
04.10.2017 в 9:24
Что вы все на этих форумах хаите на квартиры, цена хорошая, расположение лучше квартир в центре или ближе к центру, в Минске у каждого свой центр.... Вообще этот район по развитию и наличию всего необходимого один из лучших в Минске. Взять экологическую карту Минска, так район самый чистый. Взять транспортное сообщение: до ЖД 10/15 минут, метро под боком, МКАД не далеко - приг/скок и вы там где вам нужно, а черепахам везде тяжело жить, вот они в центре и тусуются. Учтите что не важно где ваш дом, важно кто у вас сосед, год постройки дома, этаж, состояние квартиры, и что продавец оставляет в квартире. Если продавец говорит что заберёт то или иное, то тогда проще покупать квартиру без отделки, так как это уже не тот вариант будет который вы видели и захотели купить, оставляет всё - ура вам понравилось, берите, живите, радуйтесь... Всем удачи в поисках квартиры, и не ганите на других, зайдите в свой туалет и посмотрите по сторонам, и в итоге признайтесь, а продавца все таки лучше....
04.10.2017 в 9:25
Вот даже не знаю. Лепнина в 62 квадратах, стулья под Людовика 16 и диван аля 21 век, ну как-то странно все с дизайнерском ремонтом:))) да и кому нужен чужой ремонт.
04.10.2017 в 9:25
Мне понравилось. Кое что я бы конечно переделала, а так да, зачетненько.
"Пурга":

мечтать не вредно...
"kadgan":

Я не мечтаю. Я так, констатирую факт. Че мне мечтать, у меня своих 2 квартиры. Нуу, даже почти 3 скажем.
"Пурга":

Это как, старенькая бабушка в наличии?
04.10.2017 в 9:25
Не могу понять, как дизайнеры, разрабатывавшие проект, умудрились налепить в одной квартире столько безвкусного и несочетаемого...
04.10.2017 в 9:26
...... — Но за эти деньги вполне можно рассматривать покупку трехкомнатной квартиры, — заметили мы.
— Можно, но вряд ли это будет квартира с добротным ремонтом и возле метро, — возразил Алексей......

Ай, врунишка, какой врунишка!
С техникой и ремонтом не хуже продаются и трёшки, и в лучших районах, причём прямо сейчас!
04.10.2017 в 9:27
Отличный сервис. Буду продавать квартиру тоже такую статью закажу!
"Alex_Radn":

Денег не хватит )) Вам будет проще объявы на подъездах расклеить. Затраты не большие. Ручка +бумага+клей.
"Пурга":

Объявления о продаже пишут ручкой только при продаже бабушатников
04.10.2017 в 9:28
Котэ просто огонь!!!
04.10.2017 в 9:29
Цена завышена на 10 тыс., потому что
1 вода в Малиновке отвратительная, сплошная хлорка
2 квартира свободной планировки кухня совмещена с комнатой
3 транспортное сообщение ст. м. Малиновка-это конечная станция,это не Грушевка. А если на машине не по кольцевой, а по Держинского пробки сутра гарантированы.
04.10.2017 в 9:30
Совсем крыша уехала? Какие 96 тысяч? Это Минск. Минск.
Максимум 65-70 тыс она стоит.
04.10.2017 в 9:32
никогда в жизни не продадите)
по машерова около Стеллы была продана 4х комнатная убитая за 95к на 100метров по СНБ в кирпиче с шубой)
Так это центр и максимальная инфраструктура для минска)))
Фантазеры)))
04.10.2017 в 9:33
Я живу в этом же доме, только в 6 подъезде, тот что ближе всего к метро. Очень верно описаны все плюсы этого дома. Могу лишь добавить, что только в этом доме и напротив находится 7! отделений различных банков (от МТБ и Приора, до Сбера и АСБ). Также в нашем квартале 2 гимназии и 2 дет сада. И попасть туда (в сад) оказалось совсем не сложно, места были. Недавно достроили дет.поликлинику и бассейн. Вся инфраструктура новая! А выход из метро в 50 метрах от дома это песня. До вокзала за 10 мин можно доехать. Жалею только что при строительстве своей квартиры денег хватило только на 1комнатную(. А так я доволен и продавать квартиру возле метро не планирую. Сделаю сыну подарок, а себе построю что попросторнее.
04.10.2017 в 9:35
Спасибо, сосед! Теперь моя квартира станет на 10 тысяч дороже, потому что ты съедешь и перестанешь громко слушать музыку!
04.10.2017 в 9:35
по машерова около Стеллы была продана 4х комнатная убитая за 95к на 100метров по СНБ в кирпиче с шубой)
Так это центр и максимальная инфраструктура для минска)))..
"Lesha.VH":

И что там максимального? )) У меня друг живет там, до метро доехать надо, гиперов рядом - нет, тоже ехать надо. Транспортный поток 24 часа в сутки, + всякие там парады-шмарады напрягают, оцепления, снайперы. Фу.
04.10.2017 в 9:35
дизайнерский ремонт? вы серьезно???? смешно звучит и выглядит !
"евроремонт" разве что можно сказать )))
04.10.2017 в 9:35
Хорошая квартира с хорошим ремонтом - в районе 90 к продаст.
"pablorianni":


моя ставка - уйдет в районе 80к.
04.10.2017 в 9:37
Ремонт - так себе. Дизайном даже не пахнет.
04.10.2017 в 9:38
Живем в этом же доме. В свое время покупали 3-комн. квартиру по 1350 USD за кв.м без отделки. Цена, считаю, более чем адекватная. Хозяину удачи в продаже!
04.10.2017 в 9:40
Как по мне покупаешь квартиру и делаешь ремонт под себя!!! Ремонт вроде не плохой, но....Точно дизайнерский????
04.10.2017 в 9:41
Плесень на балконе, что-то не так с утеплением.
04.10.2017 в 9:42
Двушка в Москве стоит 95 тыс)))
04.10.2017 в 9:42
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":

Или копить год на новый Apple iPhone, чтобы положить его потом в карман джинсов, которые 5 лет носишь. Высмеивать нужно малоимущих, которые по бутикам с типа-умным-выражением-лица ходят. А купить хорошую квартиру с хорошим ремонтом один раз на всю жизнь это нормально.
"Татьяна246":


Ну вы как женщина, должны понимать лучше всех, что ремонт какой бы он не был дизайнерский - это не на всю жизнь: через 5-6 лет надо делать косметический, через 10-15 лет полностью менять всё. И тут уже вопрос к доходам человека: 30 000 на 10 лет - это 3 000 в год на ремонт, не каждый потянет....
04.10.2017 в 9:43
бумага кончилась, не беру
04.10.2017 в 9:46
А где двухкомнатная квартира? Я увидел однушку с большой кухней и спальней.
04.10.2017 в 9:46
Дизайнеры вообще не алё? А как телик смотреть? Ухом или всю жизнь на фастум гель разоряться потому что шея клинит?
"_MishOK_":

Перевесь как удобно. Хоть на потолок. Дело 15 минут.
"Слава_Сатанэ":

Заодно туда же коробочку аккумуляторов подвесить, чтобы не штробить ремонт?
04.10.2017 в 9:49
По данным проб воздуха,как не странно Малиновка---самый экологически чистый район города.Поэтому ценник вполне адекватный.
"Шdow":

Ну, вероятно, не самый чистый, но около того.
С ценником - согласен, вполне адекватно. Но если пятерочку скинут, покупателю будет приятно.

Вчера пришлось прогуляться недалеко от ботанического сада - как там люди живут, дыша отходами тракторного....
04.10.2017 в 9:49
Дизайнеры были "ниочём"...
04.10.2017 в 9:51
Ничего особенного не указано, чтобы заряжать 1500 за квадрат!
60 тысяч - красная цена за эту квартиру
"Iv_Zhodik":

За 60 тысяч в таком доме и месте Вы купите квартиру, отделанную натуральным цементом. В лучшем случае прогрунтованную, чтобы пыль не разносить по общему коридору.
04.10.2017 в 9:55
Покормите кота!
04.10.2017 в 9:56
Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":


Будете удивлены, что в этом доме и доме на против люди живут в квартирах более 200 тыс. долларов, а что? инфраструктура развитая и до метро 1.5 минуты пешком
04.10.2017 в 9:57
Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей.

=====
кто что то понял? машиноместо в аренду 10-15 уе плюс коммуналка гаража 25 рублей? или коммуналка квартиры 25 рублей, да в жизни не поверю, на 62 квадрата и 1-2 прописанных в минске таких коммуналок просто НЕТУ
"jullii":

Конечно, речь идет про паркинг для машин.
04.10.2017 в 10:00
Хорошая квартира и приятные люди. Что смутило: картинка в ванной и в спальне над кроватью- уж слишком обязывает. И не понятен такой диван впритык к телеку.....
04.10.2017 в 10:00
По-моему очень приличная квартира. Я бы купил, если бы денег хватило и предложили.
"Rigsby":

Люди: Это Малиновка... Какие 95.. С кем в школу будут ходить ваши дети?
04.10.2017 в 10:03
Скажу кратко.......жить возле восьмиполосной дороги это самоубийство. Проверено на собственном опыте ( логойский тракт). Шум дикий ! Окна не открыть , телевизор не слышно )))))) 10 раз подумайте прежде чем купить квартиру возле таких магистралей
04.10.2017 в 10:03
Плесень на балконе, что-то не так с утеплением.
"xaolas":

=====
это такие обои " дизайнерские" я тоже сразу подумала что плесень, посмотрите 3-е фото балкона и поймете
04.10.2017 в 10:04
На 526 квартир застройщик предусмотрел 125 машино-мест по периметру дома. Часть из них в течение дня занята автомобилями посетителей и работников многочисленных магазинов, расположенных на первом этаже.

Опять высотно-уплотняющая застройка и без устройства парковочных мест.
"fogast":

Там паркинг чуть ли не в доме. 10 -15 уе в месяц. Но чмошники задавятся и будут лезть на газон. А на паркинг поедут только если им за это начнут платить.
04.10.2017 в 10:05
95 килобаксов? пфффф..... хотя продаст наверное, лохов в минске хватает с избытком.
"mazdoved":

Залетные будут потом рассказывать на выходных у веске як яны хату у Минску купили на праспекте.
04.10.2017 в 10:06
а мне ремонт так себе, даже и не сказала бы, что это дизайнер сделал(
04.10.2017 в 10:06
Лепнина в 62 квадратах, стулья под Людовика 16 и диван аля 21 век, ну как-то странно все с дизайнерском ремонтом:)))
"Крапивница":

Мне тоже лепнина как-то не очень. Стулья можно обязать хозяев забрать с собой за границу, и на этом немного сэкономить.
04.10.2017 в 10:08
самизнаетекто, три однушки по 32 тысячи максимум сдашь за 200 баксов каждую. То есть за 600 баксов в месяц вы согласны не работать?? по истине мышление нищеброда
04.10.2017 в 10:08
Да-да. Конура в человеческом муравейнике с мебелью из икеи, да еще и пролетарский район вокруг. По цене виллы у теплого моря :)
04.10.2017 в 10:09
Люди: Это Малиновка... Какие 95.
"парнас":

Как говорил Форрест Гамп, Малиновка Малиновке рознь.
Это - скорее Брилевичи.
04.10.2017 в 10:11
работали в лизинге, люди такие хаты закладывали по 45к, и некоторые даже не выкупали - реальная стоимость будет в районе 80к не более.
04.10.2017 в 10:13
А что делает ТВ за диваном? Как его вы смотрите?
04.10.2017 в 10:16
в моем доме треху с готовым ремонтом за 75 штук застройщик продает
04.10.2017 в 10:18
Люди просто вложили бабки. А когда бабки закончились сами в конце не поняли куда делись бабки. И решили по быстрому сбагрить.
04.10.2017 в 10:18
очень погорячились с ценой продавцы
04.10.2017 в 10:19
самизнаетекто, три однушки по 32 тысячи максимум сдашь за 200 баксов каждую. То есть за 600 баксов в месяц вы согласны не работать?? по истине мышление нищеброда
"Липа":

Думаю, на сегодняшний день, может и по 150 всего за такие. Вдобавок, если не работать - заплатить еще налог на тунеядца.

Но про нищеброда не соглашусь. Можно купить домик в деревне и, пока есть силы и здоровье, жить на природе в свое удовольствие, питаться экопродукцией со своей грядки...
04.10.2017 в 10:19
там развернуться просто негде
04.10.2017 в 10:20
ремонт хороший но за эту квартиру дорого
04.10.2017 в 10:20
Мое мнение: 95 многовато, 85 в самый раз
04.10.2017 в 10:21
Юго-Запад и Малиновка сейчас совсем не те, что были раньше. Они превратились в отличные спальные районы с полным набором инфраструктурных объектов и очень удобной транспортной коммуникацией. Это вам не какие-то проспекты Победителей и Независимости!
04.10.2017 в 10:22
"Дизайнерским" ремонтом тут даже не пахнет. Место сомнительное, этаж тоже, могилевский лифт то ещё удовольствие. Единственный плюс - паркинг.
04.10.2017 в 10:23
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Как раз-таки в небольших квартирах и нужен дизайнер, для эргономики
04.10.2017 в 10:25
вот только не пойму почему первым плюсом данной квартиры отметили близость к метро? ещё добавьте, что рядом оптовая база ролтона.
04.10.2017 в 10:25
Начинать такие статьи нужно с плана квартиры, фоток наделали а где чего, какие размеры ниче не понятно
04.10.2017 в 10:26
Слава_Сатанэ, Я когда-то тоже так думал, пока сам не прошел через долевое строительство (в том же районе) и схожего уровня ремонт.
И вот что я Вам скажу: долевое строительство - это всегда лотерея, сидишь и боишься сдадут ли в срок или задержат сдачу (и насколько?), или вообще прийдется с плакатами стоять и обращаться к президенту - это раз! Сделать в квартире ремонт от стадии "квартира свободной планировки" (т.е. без межкомнатных перегородок), с сопутствующими беганиями по нашим бюрократическим истанциям по вопросам различных согласований, до стадии "заезжай и живи", с сопутствующими финансовыми и энергозатратами, связанными с закупкой всего и вся, начиная от мешков со стяжкой, клеем и штукатуркой и заканчивая техникой и мебелью - это два! Вот когда поездите по 5-10 магазинов в день, посмтотрите что и сколько там стоит, тогда поймете, что это такое на самом деле!
Можно, конечно, обойтись и без всего этого "головняка" и за тебя это будут делать другие люди - но тогда надо будет платить им и будет еще дороже! Так что заявленная цена за данную квартиру, с учетом небольшого торга, вполне адекватна!Повторюсь, прошел через это сам! ИМХО!
"kirysha":

Да не обращайте вы внимания на школьников, которые не то, что ремонт не делали, а бутерброд сами себе не сделают. Все мама да папа. Зато коменты строчить - профи.
04.10.2017 в 10:26
Дизайнерский декор скорее. Ремонт как ремонт. Зонирование пространства - не не сылышали. Заняли диваном всю комнату аж телевизор заслонили. дизайн так и прёт.
Слишком массивная мебель для слишком маленькой квартиры.
04.10.2017 в 10:28
За что тут $95 000???
Безвкусица какая-то.
04.10.2017 в 10:28
— Но за эти деньги вполне можно рассматривать покупку трехкомнатной квартиры, — заметили мы.

— Можно, но вряд ли это будет квартира с добротным ремонтом и возле метро, — возразил Алексей.


Да кому сейчас вообще сдалось это метро сейчас? И нет, 90 K дорого за Двушку в Малиновке
04.10.2017 в 10:28
Меня на фото взволновало пятно возле окна на лоджии. Не плесень ли? Или это такая живопись, что похоже просто?
04.10.2017 в 10:29

блин, почему у моего дома нет паркинга на таких условиях?
"TAPACKO_":


Потому что умникам из Новой Боровой вместо паркинга предлагают рисунок голого мужика на фасаде. При чём за те же деньги. ))))))))))))))
04.10.2017 в 10:30
Типичная черта многих белорусов - долго делать курутой ремонт. а потом оказывается, что он и не нужен был
04.10.2017 в 10:31
Очень красивая квартира. Дизайнер потрудился на славу. Цена 95. тыс. у.е. самая та, даже можно сказать немного снижена под новые реали.
Про места на паркинге: Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей - вообще демократично. Всегда есть куда поставить машину, помещение отапливаемое, под крышей.
"Татьяна246":

какая снижена цена? под какие реалии? ты вокруг погляди! это не ньюйорк, а вилидж минск!
04.10.2017 в 10:32
- парковка, стеклянная дверь с рисунком, рябит в глазах, много Греции, картин, лифт
04.10.2017 в 10:32
Юго-Запад и Малиновка сейчас совсем не те, что были раньше. Они превратились в отличные спальные районы с полным набором инфраструктурных объектов и очень удобной транспортной коммуникацией. Это вам не какие-то проспекты Победителей и Независимости!
"serywolf":

Не могу не согласиться с Вами. Тем более этот дом - как бы и не совсем Малиновка, близость метро - большой плюс. И наличие паркинга под боком, и парка - тоже.
Если бы еще окна выходили не на восток, а на запад - во двор, чтобы не слышать низколетящих байкеров. А летом они там регулярно приземляются, после разгона от светофора до светофора.
04.10.2017 в 10:33
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":

Или копить год на новый Apple iPhone, чтобы положить его потом в карман джинсов, которые 5 лет носишь. Высмеивать нужно малоимущих, которые по бутикам с типа-умным-выражением-лица ходят. А купить хорошую квартиру с хорошим ремонтом один раз на всю жизнь это нормально.
"Татьяна246":


Ну вы как женщина, должны понимать лучше всех, что ремонт какой бы он не был дизайнерский - это не на всю жизнь: через 5-6 лет надо делать косметический, через 10-15 лет полностью менять всё. И тут уже вопрос к доходам человека: 30 000 на 10 лет - это 3 000 в год на ремонт, не каждый потянет....
"luz":

Возможно те бумажные обойки, какими вы клеите в своей квартирке, и нужно переклеивать через 3-5 лет. А нормальный ремонт через 15 лет не потеряет свою актуальность. Просто не нужно экономить на материалах изначально.
04.10.2017 в 10:37
что-то работы дизайнера не чувствуется. квартира как квартира.
04.10.2017 в 10:39
На балконе уже плесень возле окна пошла....
04.10.2017 в 10:43
хотел дизайн заложать, но тут столько восторженных отзывов... надизайнили в соответствии с демократическими нормами :) народу нравится
04.10.2017 в 10:44
Дизайном это нельзя назвать.. Очень слабо.
04.10.2017 в 10:46
А мне понравилась, только дороговато для двушки на задворках.
04.10.2017 в 10:48
$ 95 000 за плесень на балконе - это не серьезно, ребята...
04.10.2017 в 10:48
Товарищи, а это не очаги плесени на фотках https://content.onliner.by/news/1100x5616/3debe1624115c07ae62ac22185d8a473.jpeg
04.10.2017 в 10:50
95 вложить в ценный бумаги (не евроопт и простор (хотя можно и рискнуть)) по 4% годовых получаем 3.5 $ в среднем. У кого есть 95. То можно купить офис по1-1,2 за квадрат 20м2 их навалом сдать в аренду просто сдать по 10$ как ИП. И получать 200$. Чистыми. КОРОЧЕ ВАРИАНТОВ ВЛОЖИТЬ СЕЙЧАС КУЧА КУДА ДЕНЬГИ, НО ТОЛЬКО НЕ В 2-ку в малиновке. Были бы ОНИ В ТАКОМ КОЛЛИЧЕСТВЕ.
04.10.2017 в 10:51
Онлайнер, значит размещать фото кота в статье про продажу квартиры (да вообще во всех статьях, о чем бы они ни были) - это нормально, а комментировать эти фотографии - это спам?
однако двойные стандарты!!!
04.10.2017 в 10:51
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":

Или копить год на новый Apple iPhone, чтобы положить его потом в карман джинсов, которые 5 лет носишь. Высмеивать нужно малоимущих, которые по бутикам с типа-умным-выражением-лица ходят. А купить хорошую квартиру с хорошим ремонтом один раз на всю жизнь это нормально.
"Татьяна246":


Ну вы как женщина, должны понимать лучше всех, что ремонт какой бы он не был дизайнерский - это не на всю жизнь: через 5-6 лет надо делать косметический, через 10-15 лет полностью менять всё. И тут уже вопрос к доходам человека: 30 000 на 10 лет - это 3 000 в год на ремонт, не каждый потянет....
"luz":

Возможно те бумажные обойки, какими вы клеите в своей квартирке, и нужно переклеивать через 3-5 лет. А нормальный ремонт через 15 лет не потеряет свою актуальность. Просто не нужно экономить на материалах изначально.
"serywolf":

Скажу вам сразу. Через 5 лет ремонт теряет свою актуальность. А если денег нет. То и пойдет социальный. И не надо выпендриваться.
04.10.2017 в 10:52
Квартира достаточно приятная и своих денег стоит. Один минус, но огромный- там выезд из города, а это- бесконечный шум и дикая загазованность. И толпы людей и машин...
04.10.2017 в 10:54
Называть выезд на МКАД преимуществом расположения? Мда.
04.10.2017 в 10:56
Лоджия утеплена по всему периметру.

 
Там плесень на стене, или это дЕзайнерские обои?
04.10.2017 в 10:58
хммм... а где работали дизайнеры?
В дизайне нету ничего сверхестественного. Самая обычная квартира с новыми полотенцесушителями, ламинатами и т.д. . Где дизайн? Угол с декоративным кирпичом? Голубая подсветка? Машина и глянцевый стол на балконе?
Не смешите. Успехов в продаже ;)
04.10.2017 в 10:58
както слишком много мебели для такой площади, хотелки не соответствуют реалиям
04.10.2017 в 11:00
Дизайном это нельзя назвать.. Очень слабо.
"Trambon":

дизайн, не дизайн... тоже мне собрались выпускники миланского Istituto Marangoni!
ремонт хорош, 95% он просто не под силу и не по средствам. остальное - вкусовщина! на вкус и цвет все фломастеры разные ;)
04.10.2017 в 11:02
Раз это - дизайнерский ремонт, то я тоже дизайнер...
04.10.2017 в 11:03
По-моему очень приличная квартира. Я бы купил, если бы денег хватило и предложили.
"Rigsby":

Люди: Это Малиновка... Какие 95.. С кем в школу будут ходить ваши дети?
"парнас":


с другими детьми... а Ваши с кем ходят?
04.10.2017 в 11:03
И вообще, воротами города всегда назывались либо вокзалы, либо дорога до аэропорта.
04.10.2017 в 11:03
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":

Или копить год на новый Apple iPhone, чтобы положить его потом в карман джинсов, которые 5 лет носишь. Высмеивать нужно малоимущих, которые по бутикам с типа-умным-выражением-лица ходят. А купить хорошую квартиру с хорошим ремонтом один раз на всю жизнь это нормально.
"Татьяна246":


Ну вы как женщина, должны понимать лучше всех, что ремонт какой бы он не был дизайнерский - это не на всю жизнь: через 5-6 лет надо делать косметический, через 10-15 лет полностью менять всё. И тут уже вопрос к доходам человека: 30 000 на 10 лет - это 3 000 в год на ремонт, не каждый потянет....
"luz":

Возможно те бумажные обойки, какими вы клеите в своей квартирке, и нужно переклеивать через 3-5 лет. А нормальный ремонт через 15 лет не потеряет свою актуальность. Просто не нужно экономить на материалах изначально.
"serywolf":


Ага, щаз....
15 лет назад это 2002 год, а это было время: трехуровневых гипсокартонных потолков с "роялями", ламинат только начал появляться, на стенах обои "под покраску".
P.S. Если зайти в любую квартиру отремонтированную сейчас и выкинуть все материалы которых просто не было 15 лет назад, то выкинешь больше половины ремонта....
04.10.2017 в 11:04
Сколько-сколько???!!!
04.10.2017 в 11:06
А нормальный ремонт через 15 лет не потеряет свою актуальность.
"serywolf":

Не смеши!
04.10.2017 в 11:08
Купил готовую квартиру у застройщика, в 2013 году, это когда рынок был на пике... Тогда новые двушки без ремонта стоили по 90-100 тысяч. Да уж, парень не слабо прогадал. + ремонт, + мебель...
04.10.2017 в 11:09
лучше дом рядом с мкад, поискать.. 100 000$ на это время большие деньги..
04.10.2017 в 11:09
А нормальный ремонт через 15 лет не потеряет свою актуальность.
"serywolf":

Не смеши!
"siikoff":

Да, не потеряет. Если столовая дубом обшита, а не шилом местного розлива
04.10.2017 в 11:11
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":


Во-первых, зависть плохое чувство)))
Во-вторых, есть двушки и по 70 квадратов.
В-третьих, почему бы и нет. Грамотный дизайнерский ремонт поможет даже в хруще использовать максимально пространство.

Другой вопрос, что если делать ремонт за 30 штук, то можно продать свою квартиру, купить получше, доложив 15 штук и за 15 сделать хороший ремонт.
04.10.2017 в 11:12
А мне понравилась, только дороговато для двушки на задворках.
"amnezia1977":

Это не Москва, это Минск. Там, где метро - можно считать, почти центр. Только в данном случае - без толп праздно и не очень шатающегося народа.
04.10.2017 в 11:14
Интересно узнать будет за сколько продадут её!!!!
Только вот окна на проспект шумный это Огромнейший минус. Да и будущим хозяевам "дизайнерский" ремонт может не понравится. а это ещё + $$ вложения
04.10.2017 в 11:14
95 вложить в ценный бумаги (не евроопт и простор (хотя можно и рискнуть)) по 4% годовых получаем 3.5 $ в среднем. У кого есть 95. То можно купить офис по1-1,2 за квадрат 20м2 их навалом сдать в аренду просто сдать по 10$ как ИП. И получать 200$. Чистыми
"Deceldecel":

И жить на вокзале? Или снимать за те же 200?
Не у всех коттеджи под Минском, как у Вас.
04.10.2017 в 11:15
Называть выезд на МКАД преимуществом расположения? Мда.
"V_T_B":

Там до МКАДа - добрых полтора квартала, кольцевой не слышно.
Кому удобно пилить на работу по кольцевой - таки да, плюс.
04.10.2017 в 11:16
Судя по плану, балкон объединён с комнатой. Этот момент узаконивался?
04.10.2017 в 11:18
бесконечный шум и дикая загазованность. И толпы людей и машин...
"VicVlad":

Про шум - можно в какой-то мере согласиться. Но загазованность? Вы там хоть раз бывали?
Толпы машин? На тротуарах? Они по Дзержинского перемещаются, пешеходам и велосипедистам не мешают. И толп людей не наблюдается, это Вы с вокзалом или Макдональдсом около ГУМа спутали.
04.10.2017 в 11:19
Ну кой дизайнерский. Плитка подрезана, а бы как выбрана не по размеру туалета и ванной комнаты такое предчувствие, что измеряли рулеткой, и подбирали размеры по бумажке. Подрезки в ванной под потолок, а не в низу, что бы было не видно. В туалете вставлены кусками. Швы замазаны просто белой фугой хотя куча сейчас разных фуг по цвету, (я даже не дизайнер подбирал себе сам, что бы было не видно и грязь лишний раз не чистить).
В ванной комнате где стоит стиральная. Самые дешевые петли, И хотя бы дешевой уголок закрыли.
Короче в Квартире все самое дешевое. Что можно было поставить. ХОТЯ ОНО МОЖЕТ ОЧЕНЬ ДОРОГО СТОИТЬ.
04.10.2017 в 11:22
95 вложить в ценный бумаги (не евроопт и простор (хотя можно и рискнуть)) по 4% годовых получаем 3.5 $ в среднем. У кого есть 95. То можно купить офис по1-1,2 за квадрат 20м2 их навалом сдать в аренду просто сдать по 10$ как ИП. И получать 200$. Чистыми
"Deceldecel":

И жить на вокзале? Или снимать за те же 200?
Не у всех коттеджи под Минском, как у Вас.
"Yuri222":

Ребята. Люди у которых есть 95 за последние покупать эту квартиру не будут. А можно в но вострое купить за по 1100 за квадрат. Или купить панель за 1050 за квадрат. И получим еще 35 в карман. А если не сильно выпендриваться то и ремон можно в 20 вложиться. Т.е еще и останется на новую машину денег.
04.10.2017 в 11:23
Товарищи, перед покупкой любой квартиры не забудьте сходить к участковому и уточнить, все ли нормально с соседями.
Подруга с мужем и маленьким ребенком купила квартиру, а сверху оказался сосед ненормальный, и ничего нельзя было сделать... Им повезло, перепродали.
04.10.2017 в 11:27
самизнаетекто, три однушки по 32 тысячи максимум сдашь за 200 баксов каждую. То есть за 600 баксов в месяц вы согласны не работать?? по истине мышление нищеброда
"Липа":
Вообще то тут пол страны работает за 300-и кто они для вас.... с таким по истине мышлением ?
04.10.2017 в 11:29

Опять высотно-уплотняющая застройка и без устройства парковочных мест.
"fogast":

Вы хотя бы статью прочитайте, перед тем, как коммент строчить...
04.10.2017 в 11:34
район так себе это еще мягко сказать, даже каменная горка в сотни раз лучше. воздух ужасный в малиновке
не понравилась, бюджетная отделка, и дизайнер видимо самый дешовый
04.10.2017 в 11:39
Дорого.
Ремонт ремонтом, а двушка в Минске за 95к$, не зависимо от месторасположения это дорого. Пузырь недвиги сдувается. Будет только дешеветь.
04.10.2017 в 11:44
А телевизор за диван тоже дизайнер предложил повесить? Тогда странно, зачем он его из коробки доставал после покупки???
04.10.2017 в 11:44
Продавец, могу предложить за это 60К, предложение действует до НГ. Если что, пишите в личку :)
04.10.2017 в 11:44
А по поводу хатки этой - цена ей максимум 80к
04.10.2017 в 11:44
95 вложить в ценный бумаги (не евроопт и простор (хотя можно и рискнуть)) по 4% годовых получаем 3.5 $ в среднем. У кого есть 95. То можно купить офис по1-1,2 за квадрат 20м2 их навалом сдать в аренду просто сдать по 10$ как ИП. И получать 200$. Чистыми
"Deceldecel":

И жить на вокзале? Или снимать за те же 200?
Не у всех коттеджи под Минском, как у Вас.
"Yuri222":

Ребята. Люди у которых есть 95 за последние покупать эту квартиру не будут. А можно в но вострое купить за по 1100 за квадрат. Или купить панель за 1050 за квадрат. И получим еще 35 в карман. А если не сильно выпендриваться то и ремон можно в 20 вложиться. Т.е еще и останется на новую машину денег.
"Deceldecel":

Возможно все. Можно на распродаже взять линолеум или ламинат вместо паркетной доски, подложку - самую дешевую из пенопластика вместо пробки, стяжку не ровнять, плитку - Березакерамика кривую, натяжные ПХВ потолки, обои ПХВ по-багатаму, полотенчик от застройщика покрасить краской. И, если уже есть инструмент и делать самому - в 3к$ можно уложиться.
04.10.2017 в 11:45
Накормите кота!
04.10.2017 в 11:46
перед покупкой любой квартиры не забудьте сходить к участковому и уточнить, все ли нормально с соседями.
"Lily.":

К сожалению, сегодня соседи могут быть одни, а завтра - другие. Да и сами соседи со временем могут измениться не в лучшую сторону.
04.10.2017 в 11:51
Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":


Да, с мамкой и папкой куда лучше.
04.10.2017 в 11:51
Ни чё такая !!! И это я не про квартиру!!!
04.10.2017 в 11:52
А по поводу хатки этой - цена ей максимум 80к
"PivoVodka":
04.10.2017 в 11:54
Продолжая тему плесени: https://content.onliner.by/apartment_for_sale/2025800/1400x930/3724d1871efe9460a35cd22ece581f50.jpeg
04.10.2017 в 11:54
Для меня напрочь не понятно почему вдруг эти дома на Дзержинке стали ылитными? Жуткие человейники! Вообще не разу не для жизни! Хорошо подходит только студенту. Но не жить в этом каменном гетто!
На удивление действительно не плохой ремонт(если бы еще колхозной подсветки поменьше, так и вообще отлично). Что касается цены в плане цен на аналогичные хаты - то цена адекватная. Уверен, что продавец потратил на нее большее 95к, кстати респект ему за то, что не стал об этом плакаться.
Красивые девушки.
04.10.2017 в 11:54
могу предложить за это 60К
"explosion":

А что так много предлагаете?
62 квадрата готового жилья в каркаснике с потолками 2,7 - посчитаем по 1,1на сегодняшний день.
Итого 68к.
Чтобы сделать ремонт под себя - снести это все, вывезти мусор, балкон и прихожую вернуть взад, кухню отделить от комнаты - тысяч 10 закладывайте. Итого - не больше 58к.
А если заложить будущее подешевление жилья в Минске до 500 за квадрат, о чем некоторые уже десяток лет кричат, то и 35-ки много.
lol
04.10.2017 в 11:55
паркинг отапливаемый это конечно здорово , а метро нафик не надо когда есть машина
04.10.2017 в 11:56
Такие "дизайны" получаются только при наличии лишних денег у заказчика и полном отсутствии вкуса и у него, и у дизайнера. Страшный колхоз.
04.10.2017 в 11:57
могу предложить за это 60К
"explosion":

А что так много предлагаете?
62 квадрата готового жилья в каркаснике с потолками 2,7 - посчитаем по 1,1на сегодняшний день.
Итого 68к.
Чтобы сделать ремонт под себя - снести это все, вывезти мусор, балкон и прихожую вернуть взад, кухню отделить от комнаты - тысяч 10 закладывайте. Итого - не больше 58к.
А если заложить будущее подешевление жилья в Минске до 500 за квадрат, о чем некоторые уже десяток лет кричат, то и 35-ки много.
lol
"Yuri222":

а кто сказал что он купил за 68к квартиру? или сам придумал , посчитал отталкиваясь от своего понимания и вывел математически вывереную формулу? ))
04.10.2017 в 11:57
95 000 с котом или без?
04.10.2017 в 12:00
А что за порода у котЭ?
"tn9116":

Похоже,что бомбей)…дорогостоящий))
04.10.2017 в 12:02
Двушка в Москве стоит 95 тыс)))
"radga":

пруфы?
04.10.2017 в 12:02
Такому дизайнеру только руки под трамвай.
04.10.2017 в 12:03
в моем доме треху с готовым ремонтом за 75 штук застройщик продает
"huzard13":

поделитесь инфой пжлста, что за дом
04.10.2017 в 12:03
95 000 с котом или без?
"rooki":

Когдато видел рекламу. ПРОДАМ КОТА 70 тысч. квартира прилагается бесплатно.
04.10.2017 в 12:04
Ничего особенного не указано, чтобы заряжать 1500 за квадрат!
60 тысяч - красная цена за эту квартиру
"Iv_Zhodik":

За 60 тысяч в таком доме и месте Вы купите квартиру, отделанную натуральным цементом. В лучшем случае прогрунтованную, чтобы пыль не разносить по общему коридору.
"Yuri222":

хотите сказать, что данный ремонт тянет на ещё 35 килобаксов? оооочень сомневаюсь
04.10.2017 в 12:04
в моем доме треху с готовым ремонтом за 75 штук застройщик продает
"huzard13":

поделитесь инфой пжлста, что за дом
"Happybulshit":

в каменной норке за 75к продается квартира с таким же супер дизайнерским ремонтом, единственное месторасположение
04.10.2017 в 12:05
Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":


Будете удивлены, что в этом доме и доме на против люди живут в квартирах более 200 тыс. долларов, а что? инфраструктура развитая и до метро 1.5 минуты пешком
"AMG_31":

людям, способным купить квартиру за 200+ килобаксов метро канеш ооочень важно
04.10.2017 в 12:05
в моем доме треху с готовым ремонтом за 75 штук застройщик продает
"huzard13":

поделитесь инфой пжлста, что за дом
"Happybulshit":

в каменной норке за 75к продается квартира с таким же супер дизайнерским ремонтом, единственное месторасположение
"PivoVodka":

и никто не берет, наверно дорого или денег куча
04.10.2017 в 12:05
Очень красивая квартира. Дизайнер потрудился на славу. Цена 95. тыс. у.е. самая та, даже можно сказать немного снижена под новые реали.
Про места на паркинге: Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей - вообще демократично. Всегда есть куда поставить машину, помещение отапливаемое, под крышей.
"Татьяна246":

Дизайнер вообще не трудился) "Я его слепила из того, что было" (с), а заказчику и так добра.
04.10.2017 в 12:06
Котэ в шоке от цен!
04.10.2017 в 12:06
Дизайнерский ремонт - ха, половина интерьера куплено в АМИмебель.
04.10.2017 в 12:09
в моем доме треху с готовым ремонтом за 75 штук застройщик продает
"huzard13":

поделитесь инфой пжлста, что за дом
"Happybulshit":

Ул.Лосика, айрон?
04.10.2017 в 12:10
а что там сбивать? двушка в малиновке? спасибо не надо. если только даром
04.10.2017 в 12:10
Дизайн какой-то более чем странный: для телевизора нормального места не нашлось, эклектика не вышла (набор исторических мотивов в ванной и бра в прихожей с современными светильниками в гостиной плохо сочетаются)
04.10.2017 в 12:10
ну вот теперь пусть ищет того кто захочет заплатить за ЕГО дизайнерский ремонт!)
т.к. сама хата столько не стоит!
за все это по нынешним временам 1300$ за квадрат абсолютный максимум т.е. в районе 80 штук
это если реально, без хотелок
ps если квартиру на продажу готовили, то нужно было сразу учитывать, что реально из их ремонта будут смотреть только на качество стен, потолков, пола, коммуникации, окна, двери. Остальное могут забрать с собой.
ps либо должен быть максимально унифицированный проект который легко изменять
04.10.2017 в 12:18
Слава_Сатанэ, Я когда-то тоже так думал, пока сам не прошел через долевое строительство (в том же районе) и схожего уровня ремонт.
И вот что я Вам скажу: долевое строительство - это всегда лотерея, сидишь и боишься сдадут ли в срок или задержат сдачу (и насколько?), или вообще прийдется с плакатами стоять и обращаться к президенту - это раз! Сделать в квартире ремонт от стадии "квартира свободной планировки" (т.е. без межкомнатных перегородок), с сопутствующими беганиями по нашим бюрократическим истанциям по вопросам различных согласований, до стадии "заезжай и живи", с сопутствующими финансовыми и энергозатратами, связанными с закупкой всего и вся, начиная от мешков со стяжкой, клеем и штукатуркой и заканчивая техникой и мебелью - это два! Вот когда поездите по 5-10 магазинов в день, посмтотрите что и сколько там стоит, тогда поймете, что это такое на самом деле!
Можно, конечно, обойтись и без всего этого "головняка" и за тебя это будут делать другие люди - но тогда надо будет платить им и будет еще дороже! Так что заявленная цена за данную квартиру, с учетом небольшого торга, вполне адекватна!Повторюсь, прошел через это сам! ИМХО!
"kirysha":

Да не обращайте вы внимания на школьников, которые не то, что ремонт не делали, а бутерброд сами себе не сделают. Все мама да папа. Зато коменты строчить - профи.
"serywolf":

ну была ж тут недавно статья про отделочников со стадии не просто бетона, а необходимости срывать гипсокартон и укреплять перегородки - там и дизайн с ремонтом ничем не хуже, и стоимость этого ремонта не такая уж высокая, притом что квартира побольше. Место поинтереснее там, на мой взгляд, хотя тут уж кому как. Но всё равно думаю, что тут цена несколько завышена - квартира неудобная. Это в статье неоднократно признаётся под мнением, что квартира для пары чайлдфри или для холостяка, т.е. из не такой уж маленькой двушки сделали квартиру с ограниченным функционалом, что не может положительно сказаться на цене
04.10.2017 в 12:22
За 60к продаст не больше!
04.10.2017 в 12:23
Котик на этот ремонт смотрит безумными глазами.
04.10.2017 в 12:23
95 вложить в ценный бумаги (не евроопт и простор (хотя можно и рискнуть)) по 4% годовых получаем 3.5 $ в среднем. У кого есть 95. То можно купить офис по1-1,2 за квадрат 20м2 их навалом сдать в аренду просто сдать по 10$ как ИП. И получать 200$. Чистыми. КОРОЧЕ ВАРИАНТОВ ВЛОЖИТЬ СЕЙЧАС КУЧА КУДА ДЕНЬГИ, НО ТОЛЬКО НЕ В 2-ку в малиновке. Были бы ОНИ В ТАКОМ КОЛЛИЧЕСТВЕ.
"Deceldecel":

купить офис 20 метров за 20к и сдавать его по 10 баксов за квадрат это 200 в месяц * 12=2400 баксов в год, что составляет 12% прибыли в год - в целом не так уж плохо, лучше чем купить однуху под сдачу. Только вот это не совсем реальный расклад, знаю не понаслышке )))
04.10.2017 в 12:24
Ой как далеко этому ремонта до дизайнерского(((
04.10.2017 в 12:24
Ниочем,дизайна не увидел,какой то офис,цена дичь.
04.10.2017 в 12:27
который мало кому может прийтись не по вкусу

а вот это смелое утверждение. квартира изначально для тех, кто с деньгами. а если с деньгами, то скорее всего искушённый покупатель. среди моих коллег были такие. покупали квартиры с ремонтом и выкидывали всё нафиг и делали всё под себя. также, я знаю пару товарищей ищущих хату, похожую, может даже были там смотринах. так вот они не переваривают гипсокартон на потолке. оба хотят тупо бетонный потолок, покрашенный. что-типа лофт или скандинавский минимализм. в показанном ремонте много лишнего, как для меня. например плитка с греческим мотивом...ооочень на любителя.
04.10.2017 в 12:29
Юго-Запад и Малиновка сейчас совсем не те, что были раньше. Они превратились в отличные спальные районы с полным набором инфраструктурных объектов и очень удобной транспортной коммуникацией. Это вам не какие-то проспекты Победителей и Независимости!
"serywolf":

фигасе! какие-то проспекты Победителей и Независимости! Вот уж рассмешил ... Так-то пр-т Независимости через весь город идёт до конца Уручья, а вот уж Уручье ничем вообще не уступит малине ни по близости метро, ни по количеству банков, магазинов, гиперов, школ, садов и поликлиник + вода артезианская. Даже в районе ЦУМа получше будет: минус тот-же - наличие восьмиполосного движения с моциками летом, в плюсах дворы побольше и с зеленью, парковочных мест побольше, магазины вообще в двух шагах.
Так что погорячились вы насчёт "каких-то Независимости"
04.10.2017 в 12:30
Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":


Будете удивлены, что в этом доме и доме на против люди живут в квартирах более 200 тыс. долларов, а что? инфраструктура развитая и до метро 1.5 минуты пешком
"AMG_31":

А зачем метро, если квартира за 200 тыс долл?
04.10.2017 в 12:31
в моем доме треху с готовым ремонтом за 75 штук застройщик продает
"huzard13":

поделитесь инфой пжлста, что за дом
"Happybulshit":

в каменной норке за 75к продается квартира с таким же супер дизайнерским ремонтом, единственное месторасположение
"PivoVodka":

спасибо за инфу, но это всё же не совсем одно и то же. Жил в КГ (снимал) - не сказать, чтоб прям очень плохо, но даже малина поинтереснее будет
04.10.2017 в 12:35
Самый хороший район Минска. Тысяч 5-10 надо скидывать.
04.10.2017 в 12:37
Дизайн в квартире для меня не главное, я бы не стала покупать квартиру с таким ремонтом, а сделала бы ремонт по своему вкусу. Сам район Малиновка и то, что окна выходят на шумную улицу большой минус, даже бы не рассматривала этот вариант жилья, тем более цена такая. Но, думаю, покупатели найдутся, есть немало людей, которые выкладывают немалые деньги именно за дизайн.
04.10.2017 в 12:37
да уж-мужик по ходу понял что лучше за 90 купить в каталонии котеджик или квартируку балдеть на солнышке
04.10.2017 в 12:37
в моем доме треху с готовым ремонтом за 75 штук застройщик продает
"huzard13":

поделитесь инфой пжлста, что за дом
"Happybulshit":

Ул.Лосика, айрон?
"мыш":

там 97килобаксов выходит трёха с ремонтом (190000 руб цена на сайте указана)
04.10.2017 в 12:38
makar123, Ужас, треть панно на половину за шторой. Плитка на кухне не вровень с ламинатом. Коврик в туалете с суперским вырезом!
04.10.2017 в 12:38
У этой квартиры есть объединение кухни и балкона в одно помещение, что запрещено текущим законодательством. Новому владельцу придётся разбираться с узакониванием, если оно не сделано. Плюс потенциальная или существующая плесень на балконе, которую не выведешь так просто.
https://content.onliner.by/apartment_for_sale/2025800/1400x930/16d6f02a2129e64c2057687573065381.png
https://content.onliner.by/apartment_for_sale/2025800/1400x930/3724d1871efe9460a35cd22ece581f50.jpeg

Диван сразу выкинуть, вместе с креслом и кроватью - не функциональны и съедают пространство. Света мало.
04.10.2017 в 12:40
Мне квартира не понравилась. Выглядит не уютно и загроможденно
04.10.2017 в 12:51
санузлы жуткие ( в ванной картинка застрелиться), гостиная тоже подкачала-какой дизайнер придумал три вида светильников в одной зоне? ладно бы было зонирование по помещению...но это. кухня и спальня единственное , что можно оценить
04.10.2017 в 12:52
район так себе это еще мягко сказать, даже каменная горка в сотни раз лучше. воздух ужасный в малиновке
"Styll3r":

Да вы шо! В каменной горке из-за количества жителей этого воздуха в принципе быть не должно!
04.10.2017 в 12:52
че не 200 000?
04.10.2017 в 12:53
район так себе это еще мягко сказать, даже каменная горка в сотни раз лучше. воздух ужасный в малиновке
"Styll3r":

Да вы шо! В каменной горке из-за количества жителей этого воздуха в принципе быть не должно!
"prostokatrin":

и дым ТЭЦ-4 успешно оседает в каменной горке
04.10.2017 в 12:53
дизайнерского ремонта - нет
04.10.2017 в 12:53
95 вложить в ценный бумаги (не евроопт и простор (хотя можно и рискнуть)) по 4% годовых получаем 3.5 $ в среднем. У кого есть 95. То можно купить офис по1-1,2 за квадрат 20м2 их навалом сдать в аренду просто сдать по 10$ как ИП. И получать 200$. Чистыми. КОРОЧЕ ВАРИАНТОВ ВЛОЖИТЬ СЕЙЧАС КУЧА КУДА ДЕНЬГИ, НО ТОЛЬКО НЕ В 2-ку в малиновке. Были бы ОНИ В ТАКОМ КОЛЛИЧЕСТВЕ.
"Deceldecel":

купить офис 20 метров за 20к и сдавать его по 10 баксов за квадрат это 200 в месяц * 12=2400 баксов в год, что составляет 12% прибыли в год - в целом не так уж плохо, лучше чем купить однуху под сдачу. Только вот это не совсем реальный расклад, знаю не понаслышке )))
"Happybulshit":

Ну почему. Только что посмотрел объявления https://megapolis-real.by/realt/ofisnaya_nedvizhimost/prodazha-pokupka/ от 2260бун за метр 2. Нужно осмотреть и искать. Это то что первое выскачило на гугле.
04.10.2017 в 12:55
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

бред несешь
04.10.2017 в 12:56
95 вложить в ценный бумаги (не евроопт и простор (хотя можно и рискнуть)) по 4% годовых получаем 3.5 $ в среднем. У кого есть 95. То можно купить офис по1-1,2 за квадрат 20м2 их навалом сдать в аренду просто сдать по 10$ как ИП. И получать 200$. Чистыми. КОРОЧЕ ВАРИАНТОВ ВЛОЖИТЬ СЕЙЧАС КУЧА КУДА ДЕНЬГИ, НО ТОЛЬКО НЕ В 2-ку в малиновке. Были бы ОНИ В ТАКОМ КОЛЛИЧЕСТВЕ.
"Deceldecel":

купить офис 20 метров за 20к и сдавать его по 10 баксов за квадрат это 200 в месяц * 12=2400 баксов в год, что составляет 12% прибыли в год - в целом не так уж плохо, лучше чем купить однуху под сдачу. Только вот это не совсем реальный расклад, знаю не понаслышке )))
"Happybulshit":

И еще это недвижимость при чем ликвидная. И дешевле уже не будет. Ведь инфляция доллар тоже ест. Экономики стабилизируется как бы тяжело не было. А деньги нужно не только куда то просто тыкать. А тыкать думая куда. А не просто выбросил и все. Не если конечно их столько что не знаешь куда сунуть то можно и все минск купить просто купить, пускай будзе можа пригодиться.
04.10.2017 в 12:57
Упорно, отделочные работы "специалисты" называют ремонтом. Качество дома, где стены из газосиликата - ничего нельзя повесить на стены, штукатурка снаружи покроется трещинами и начнет сыпаться не может быть элитным, лет 10 назад в МАиС уже рассматривали вопрос об исключении газосиликата в жилищном строительстве, этот материал был разработан для удешевлении строительства в сельском хозяйстве, он рассчитан на 50 циклов заморозка-разморозка.
04.10.2017 в 12:58
За эти деньги - две отличных, но попроще...
"SOLDYK":


2 прекрасных хруща в шабанах!
04.10.2017 в 12:59
в моем доме треху с готовым ремонтом за 75 штук застройщик продает
"huzard13":

поделитесь инфой пжлста, что за дом
"Happybulshit":

Ул.Лосика, айрон?
"мыш":

там 97килобаксов выходит трёха с ремонтом (190000 руб цена на сайте указана)
"Happybulshit":


Угу, так и есть с линолеумом бумажными обоями в цветочек, без мебели и техники. Как сделаешь такой ремонт как на фото - получишь трёху за 130-140к
04.10.2017 в 13:01
Я такие дома называю "Воронья слободка".....
04.10.2017 в 13:02
И еще это недвижимость при чем ликвидная. И дешевле уже не будет.
"Deceldecel":

Ага, скажи это тем кто в 2009-ом офисы покупал, а потом в 2012-2013 -ом.
04.10.2017 в 13:02
Из дизайнерского - кот и шарф на риелторе.
04.10.2017 в 13:05
квартиры делятся на "с ремонтом" и "без". квартиры "с ремонтом" делятся на те, где ремонт понравится и те, где ремонт не понравится... отсюда вывод: картиру с ремонтом в 4 раза сложнее продать, чем квартиру без ремонта. Но делать дизайнерский ремонт в 2ке, с расчетом затемвыгодно продать... С головой явно что-то не так
04.10.2017 в 13:06
раньше на онлайнере была только годнота, теперь го*нота, что материал, что сайт и его эргономика
04.10.2017 в 13:07
Плюсы: непосредственную близость станции метро «Малиновка»;

Убогая окраина города, с трассой под окнами. А в этом месте Малиновка особенно убога.
Да и само метро - ужасный транспорт.
04.10.2017 в 13:11
как-то стремаюсь я годовалого малыша пускать бегать по плитке.
04.10.2017 в 13:12
Коврик под другой тип унитаза , тоже дизайнерское решение ?
04.10.2017 в 13:17

в каменной норке за 75к продается квартира с таким же супер дизайнерским ремонтом, единственное месторасположение
"PivoVodka":

Главное - месторасположение. В КГ хата и со скидосей не надо. А тут вполне приличная хата в каркаснике, не режущий глаз дизайн, есть паркинг, транспортная доступность. Вполне норм для бездетной семьи или одинокого человека.
04.10.2017 в 13:19
Панель за диваном это сильно...))))
https://content.onliner.by/news/1100x5616/1794978abaf5a1f95f00da59a1170f0f.jpeg
04.10.2017 в 13:20
Но делать дизайнерский ремонт в 2ке, с расчетом затемвыгодно продать... С головой явно что-то не так
"ric_lo":

Чувак делал ремонт под себя, чтоб там жить. Потом что то поменялось, например решил завести детей и купить хату побольше. К чему тут ремонт на продажу? Абы ляпнуть...
04.10.2017 в 13:21
https://content.onliner.by/news/1400x5616/ed3e253df5bd442a87c84c701c28abbc.jpeg
Мячта беларуса - паркоука, муравейник, падземны перяход, как илите егздить не мяшали.
04.10.2017 в 13:22
Панель за диваном это сильно...))))
https://content.onliner.by/news/1100x5616/1794978abaf5a1f95f00da59a1170f0f.jpeg
"1599496":

Диван там все равно на выброс, да и телек думаю хозяин заберет.
04.10.2017 в 13:23
Отдельного внимания заслуживает соседство с парком имени Павлова. Зеленая зона заметно преобразилась и похорошела после благоустройства. Правда, мест для игр детей здесь явно не хватает, отчего мамы с детьми «тусуют» на воркаут-площадке.

Правда да, благоустройство парко очень слабое, учитывая, сколько людей на квадратный метр там живет.
Глаунае каб фаст фуд кругласутачны был.
04.10.2017 в 13:24
Продавая квартиру нужно иметь здравый смысл. А он примерно следующий... Если хочешь продавать её(квартиру) не месяцами/годами, то не нужно ждать того что ремонт окупится. Опустим новостройки с минимальным ремонтом, квартиры подготовленные на продажу и т.д. На вкус и цвет товарища нет. Хороший, дорогой ремонт(под себя) имеет смысл делать лишь в одном случае - если ты собираешься окопаться на данном месте.
Нравится ремонт и дизайн? Очень красивый и дорогой? Так живи тогда сам. Нет? Никому чьи-то изыски не нужнЫ. Не имеет значения сколько денег выброшено. Г_но можно и за 30, и за 50 штук сделать.
04.10.2017 в 13:24
паркинг отапливаемый это конечно здорово , а метро нафик не надо когда есть машина
"PivoVodka":

НУ ЧИТАТЕЛЬ ....)))
Есть еще два неотапливаемых паркинга, в каждом из которых по 186 мест
04.10.2017 в 13:27
Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц

это для всех ли только жильцев? имхо нормальная цена для крытой парковки.
04.10.2017 в 13:27
никак нет
04.10.2017 в 13:30
не надо говорить "компактная", надо говорить маленькая,
называйте вещи своими именами.
04.10.2017 в 13:32
Как надоели нытики типа "ДОРАГА -БАГАТА"или "я б за эти деньги".Вот вы и будете всю жизнь ютиться в коммуналке, зато экономно и дёшево,все как вы любите.
04.10.2017 в 13:32
Вы что, ребята, с дуба упали? Там же полный дизайнерский треш!!! Посмотрите на люстру, посомтрите на сочетание шкафа и стульев. Телек как висит О_о И ко всему прочему - это Малиновка!!! дай бог что б за 1200$/метр кто забрал.
04.10.2017 в 13:34
понра фото с кухней. такая огромная мультиварка, что крышкой открытой прям до шкапчиков достанет... и наверняка это не самая боьшая мультяшка. чтоп задорого продать надо думать как более лучше все подать.
04.10.2017 в 13:37
Товарищи, а это не очаги плесени на фотках https://content.onliner.by/news/1100x5616/3debe1624115c07ae62ac22185d8a473.jpeg
"Kutuzau":

квартирка отличная, но лоджию прилично заливает
кто-то сэкономил на откосах
04.10.2017 в 13:44
Мы изучили ситуацию с предложением квартир в районе станции метро «Малиновка», а также в других районах и пришли к выводу, что $95 000 — вполне адекватная цена.


За эти деньги можно 3 однушки купить и не работать.
"самизнаетекто":

Я готов купить, с условием, что ремонт в них будет пригодный для немедленной сдачи в аренду, жду предложений.
04.10.2017 в 13:46
"Есть еще два неотапливаемых паркинга, в каждом из которых по 186 мест. Свободных мест по-прежнему хватает. Самое дешевое, на 6-м уровне, «Минскпромстрой» продает за $5000 по курсу. Место на 3-м уровне стоит на $700 дороже. Можно взять место в аренду — $10—15 в месяц в зависимости от этажа, плюс «коммуналка» 25 рублей."
ну и кто там говорил что у нас неподьемные цены на паркинги...
04.10.2017 в 13:49
— Судя по технике, вы любитель послушать музыку, — Александр обращает внимание на колонки на полу. — А как обстоят дела со звукоизоляцией? Соседи снизу приходили знакомиться?

— При ремонте отделочники дополнили стяжку пола специальной подложкой, плюс трехслойная паркетная доска сама по себе служит дополнительной шумоизоляцией, — уточняет Евгений.

трехслойная доска это все равно доска
подложка если она была положена под стяжку это звукоизоляция ударного шума
для звукоизоляции громкой музыки должно лежать от 5см и больше изоляции под стяжкой и на потолке
04.10.2017 в 13:50
kadgan, ой ну да что ВЫ, 10 сараев и сдавать... Адекватная цена за квартиру. Стоимость квартиры + дизайнерские услуги + материалы, мебель и т.д. Видно сидящие тут и строчащие сообщения немного не в курсе, сколько ремонт стоит...
04.10.2017 в 13:50
Застрелите дизайнера, который это делал - семьей здесь жить будет проблематично.
04.10.2017 в 13:51
Справедливости ради стоит отметить, что от громкой музыки спасения соседям все же нет (особенно в ночное время), в чем можно убедиться, почитав многостраничный форум дома.

ктобы сомневался
04.10.2017 в 13:51
бесконечный шум и дикая загазованность. И толпы людей и машин...
"VicVlad":

Про шум - можно в какой-то мере согласиться. Но загазованность? Вы там хоть раз бывали?
Толпы машин? На тротуарах? Они по Дзержинского перемещаются, пешеходам и велосипедистам не мешают. И толп людей не наблюдается, это Вы с вокзалом или Макдональдсом около ГУМа спутали.
"Yuri222":

Бываю, причем регулярно. Про машины на тротуаре вы это забавно додумали.
А так- адски шумно и людно. Впрочем, может быть, я из своего спокойного и тихого квартала просто придираюсь... на вкус и цвет фломастеры разные..
04.10.2017 в 13:54
— При закрытых окнах шум почти не ощущается, я его даже не замечаю.

при закрытых окнах через 20минут дискомфорт
ноч с закрытыми окнами = на завтра голова "чугунная"
04.10.2017 в 13:55
ИришаПлюс,
04.10.2017 в 13:57
Оценка вполне объективна, но продать эту квартиру реально за 80-85 тысяч. Увы, какой бы ни был ремонт, вернуть можно не более 50% его стоимости.
Что касается дизайна, то хорошо ощущается, что хозяин активно вмешивался в процесс. Не верю, что дизайнер мог посоветовать этот чудовищных размеров диван в таком небольшом пространстве, и кресло-ракушку, которое предназначено для дачи или, в крайнем случае, балкона. По некоторым другим элементам интерьера тоже есть вопросы, но они вполне решаемы.
Кому-то такое жилье обязательно приглянется. Лично мне этот образец высокоплотной застройки навевает тоску.
04.10.2017 в 13:57
По-моему очень приличная квартира. Я бы купил, если бы денег хватило и предложили.
"Rigsby":

Люди: Это Малиновка... Какие 95.. С кем в школу будут ходить ваши дети?
"парнас":

Да! Малиновка! а чем плохо, не могу понять! то чувство, как будто в Шабанах продают квартиру...
04.10.2017 в 13:57
makar123, мда челик ты маразмом страдаешь инфа 100
04.10.2017 в 13:58
Не имеет смысла покупать квартиры в стране, где нету нормальной оплачиваемой работы.
04.10.2017 в 14:00
https://realt.onliner.by/2017/10/03/kamgor-10 - добро пожаловать! Двушка + 29 000 $ на ремонт или трешка + 13 100 $ на то, чтобы въехать и жить.
04.10.2017 в 14:01
За такие деньги можно купить купить дом в пригороде. Без соседей и проблем с парковкой.
"Kison1":


Как же достали эти обожатели единоличных коттеджей. Что в знаете о жизни в своем доме? И сопутствующих проблемах?
Человек, вернувшись с работы в такую квартиру, может забраться на свой шикарный диван и расслабиться. Это наврядли возможно в своем доме. Не говоря о прочих неудобставах.
04.10.2017 в 14:09
безвкусица какая-то....
04.10.2017 в 14:09
Более чем адекватная цена, у нас вторая квартира на сторожевской, так там реально проблематично найти те же магазины, корона в Панораме закрывается в 10, вечно дискотеки ночью => все слышно, детская площадка скромная и небольшая, детям пешком до ст.метро Немига добираться минут 15 , а тут 3-4 минуты,у нас только рядом остановка "Оперный театр", нам то по сути это не нужно ибо на машине обычно, но вот детям не удобно совсем. А тут, судя по описанию, метро в 3 минутах ходьбы, МКАД недалеко, круглосуточный магазин и множество иных магазинов на проспекте, про бассейн в новостях говорили, район полностью новый, ни одного "так называемого хруща" не наблюдаю
04.10.2017 в 14:10
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Жить в Малиновке, в двушке за такие деньги...Это примерно, как супермодель с длинными ногами, которая курит махорку))
"Vr8":

Или копить год на новый Apple iPhone, чтобы положить его потом в карман джинсов, которые 5 лет носишь. Высмеивать нужно малоимущих, которые по бутикам с типа-умным-выражением-лица ходят. А купить хорошую квартиру с хорошим ремонтом один раз на всю жизнь это нормально.
"Татьяна246":

Согласна, отличная квартира, место в городе шикарное (до центра 10-15 минут езды), парк с уточками, банки, множество магазинов, для жизни - то, что нужно!!! А если кому-то 95 000 - это дорого, так вы сразу купите такую квартиру, сделайте отделку, а потом только судите дорого это или нет, а то здесь принято считать, что такой ремонт кто-то за "Спасибо" делает! Дорого вам - живите в своих хрущевках дальше и не зудите на весь онлайнер!
"prostokatrin":

Планировка под бездетных, в противном случае валом вложить в перепланировку и ремонт; парковочных мест нету (35$ за парковочное место в месяц как-то ни разу ни дешего), окна не открыть ибо шум, воздух грязный ибо стоит на проспекте.
Наличие метро в плюс записать сложно ибо тут дятел что купит двушку за 95к, явно не нуждается в метро.

Удачи в втюхивании.
04.10.2017 в 14:13
95 она может и стоила в 2012(3)-м! Но спуститесь на землю! За месяц не продадите, за год тоже! Кому нужен ваш дизайнерский ремонт? Если у человека есть 100К , то он купит новую квартиру и сделает для себя дизайнерский ремонт, а ваш под вас останется вам! Во дал, ну ладно, вроде понятно)))) Просто за границей денюжки похоже тоже нужны? Да?
04.10.2017 в 14:17
Тапки сегодня рассмеялись.
04.10.2017 в 14:26
Котэ забираю! Остальное в топку.
04.10.2017 в 14:29
бесконечный шум и дикая загазованность. И толпы людей и машин...
"VicVlad":

Про шум - можно в какой-то мере согласиться. Но загазованность? Вы там хоть раз бывали?
Толпы машин? На тротуарах? Они по Дзержинского перемещаются, пешеходам и велосипедистам не мешают. И толп людей не наблюдается, это Вы с вокзалом или Макдональдсом около ГУМа спутали.
"Yuri222":

Бываю, причем регулярно. Про машины на тротуаре вы это забавно додумали.
А так- адски шумно и людно. Впрочем, может быть, я из своего спокойного и тихого квартала просто придираюсь... на вкус и цвет фломастеры разные..
"VicVlad":

Ну почему же забавно додумал? Толпы машин - разве не на тротуаре, что сразу приходит в голову. На дороге - потоки машин...
Да, по сравнению с Зеленым Лугом, где жил раньше - это месторасположение аццкий ад. Но другой про тот же дом в Зеленом Луге скажет, что там - как на кладбище.
04.10.2017 в 14:34
Квартира в рынке, ни больше, ни меньше. 60 000 покупка стен + 30 за ремонт. Норм.
04.10.2017 в 14:35
Ничего особенного не указано, чтобы заряжать 1500 за квадрат!
60 тысяч - красная цена за эту квартиру
"Iv_Zhodik":

За 60 тысяч в таком доме и месте Вы купите квартиру, отделанную натуральным цементом. В лучшем случае прогрунтованную, чтобы пыль не разносить по общему коридору.
"Yuri222":

хотите сказать, что данный ремонт тянет на ещё 35 килобаксов? оооочень сомневаюсь
"Happybulshit":

Если уж более-менее прикинуть стоимость готовой (а не на стадии котлована) такой квартиры, то где-то по 1200 за квадрат я бы оценил на сегодняшний день.
95 - 62 * 1200 - вот и считайте, сколько хотят получить за этот ремонт.
По 1000 - это в лучшем случае при готовности дома около 70%.
04.10.2017 в 14:36
особенный плюс это из малиновки до центра за 15 минут, прям еще чуть-чуть и малиновка станет центром города. Малиновка - это ж..па города где-то на юго-западе возле кольца, спасибо проспекту, что хоть как-то могут в сторону центра ехать. В остальном безнадега, не стоит 95к.
04.10.2017 в 14:38
немножко скинет и продаст, главное что бы покупатель на квартиру был...
04.10.2017 в 14:39
я на Каменную Горку!!! там дешевле!!!
04.10.2017 в 14:39
Мечта!!!
такую кватЭрку+ Бэшачку Пятёрку ЛОХМАТУЮ под окном...
Жизнь удалась!
я круче всех !!!
04.10.2017 в 14:39
Квартира в рынке, ни больше, ни меньше. 60 000 покупка стен + 30 за ремонт. Норм.
"SurferBob":

Все верно, вот только они хотят 100% за свой ремонт, а так не бывает. и клиенту вместо 60 000 покупка стен + 30 за ремонт эта квартира станет 95 000 + 10-15 000 на доведение ремонта под себя. итого уже под 110 000 цена, что для двушки с ремонтом полный неадекват.
04.10.2017 в 14:39
Экономики стабилизируется как бы тяжело не было
"Deceldecel":

Это шутка юмора такая?
Хотя, если под стабилизацией понимать окончательную смерть - то да.
04.10.2017 в 14:40
За такую цену, наверное, очередь желающих купить уже выстроилась ...
04.10.2017 в 14:43
я на Каменную Горку!!! там дешевле!!!
"1650317":

Это - Ваш единственный критерий?
Тогда Шабаны или Сокол (а что, тоже какбэ Минск, Октябрьский район!) - еще дешевле.
Еще дешевле Дрозды, там чиновники за свою небольшую зарплату такие коттеджи строят...
Но чиновником надо еще уметь родиться...
04.10.2017 в 14:47
Судя по ценам на жилье, Малиновка уже пытается тягаться с Уручьем!

Я вот чего-то не понимаю в этой жизни, видимо. А чем нынешнее Уручье так отличается от Малиновки? Такое же гетто. Единственный приятный квартал - на углу Стариновской и проспекта, про который недавно была новость, мол, закрыли свою территорию для посторонних.
04.10.2017 в 14:52
среднестатистический агрогламур.
04.10.2017 в 14:59
Котэ красавчик!
Остальное так себе.
04.10.2017 в 15:02
Судя по ценам на жилье, Малиновка уже пытается тягаться с Уручьем!

Я вот чего-то не понимаю в этой жизни, видимо. А чем нынешнее Уручье так отличается от Малиновки? Такое же гетто. Единственный приятный квартал - на углу Стариновской и проспекта, про который недавно была новость, мол, закрыли свою территорию для посторонних.
"Минь":

воду можно продавать прямо из крана уручья. водой в малиновке даже мыться противно.
04.10.2017 в 15:02
Что то ни одного еще ремонта не видел нормального, где дизайнеры руку приложили. Как то не охота в таком жить. И в первом каменте надо написать: ездить на Порше с двигателем от Запорожца.
04.10.2017 в 15:02
а вообще ремонт не понравился. много чего лишнего за что придется покупателю переплатить
04.10.2017 в 15:10
Круто улыбнуло !
Ничего сверх крутого в ремонте нет. Однозначно !
ИМХО. Обычный аккуратный ремонт, убранная квартира, постираннный кот. Малиновка... 13 этаж - это как 13 район.
Осень. Обострение. Очень недорогой пиар.
Кому и кобыла за 95 тыс. уй - невеста.....
04.10.2017 в 15:14
Навскидку ремонт + техника с мебелью, минимум 30к$ ушло.
Продаст он эту квартиру без проблем. Купил и живи.
"Да я за эти деньги 3 кв куплю" - мечты нищебродов. Что бы знать сколько в ремонт с нуля денег надо вкинуть, самому нужно через это пройти...
Ремонт в кв за 10т это только стены газетами обклеить , линолеум на полу , холодильник атлант и керогаз вместо варочной с духовкой. ))
04.10.2017 в 15:18
Кыся классная))))
04.10.2017 в 15:19
слабый дизайнер , хотя каждому своё ...
04.10.2017 в 15:21
Где дизайн?
04.10.2017 в 15:25
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Очень интересно взглянуть на ваши хоромы ) Или просто бабушатник снимаете и это обыкновенная зависть?
04.10.2017 в 15:31
В общем дорагабагата и агрогламурненько
04.10.2017 в 15:31
вот только не пойму почему первым плюсом данной квартиры отметили близость к метро? ещё добавьте, что рядом оптовая база ролтона.
"sharkovgrad":


+ 100
Меня всегда убивали такие рассуждения.
Покупая маленькую квартиру, в которой с ребенком жить не будешь за 95 000 и ездить на метро ??? Для меня это нонсенс.
Данные граждане это уже поняли и пытаются продать свою двушку и купить трех-четырех комнатную квартиру а на оставшиеся деньги сделать ремонт. А лохи и колхозники пусть покупают с дизайнерским ремонтом и радуются метро и малиновкой.
04.10.2017 в 15:34
Навскидку ремонт + техника с мебелью, минимум 30к$ ушло.
Продаст он эту квартиру без проблем. Купил и живи.
"Да я за эти деньги 3 кв куплю" - мечты нищебродов. Что бы знать сколько в ремонт с нуля денег надо вкинуть, самому нужно через это пройти...
Ремонт в кв за 10т это только стены газетами обклеить , линолеум на полу , холодильник атлант и керогаз вместо варочной с духовкой. ))
"Serg55":


Возьмите меня на такой ремонт. Я буду вам за 5 т стены газетами клеить и линолеум на пол ложить (класть) . Атлант и керогаз бесплатно привезу.
04.10.2017 в 15:37
Не могу понять, как дизайнеры, разрабатывавшие проект, умудрились налепить в одной квартире столько безвкусного и несочетаемого...
"allayla":

+
04.10.2017 в 15:41
Интересно варианты посчитаны в цену 5% аренды 4800 в год - налог забыли посчитать ..
04.10.2017 в 15:45
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Не то же. Ты хотя бы знаешь, что получишь от запорожца и отличий особых не будет.
Чужой дезигнерский ремонт это как вещи в секонде, которые тебе чужой человек-цыган подобрал. Вроде и стоит дорого, вроде и красиво, но не твое
04.10.2017 в 16:14
Не верится, что дизайн разработан профессионалом. На мой взгляд, полная дисгармония во всем.
04.10.2017 в 16:20
так себе дизайн.
04.10.2017 в 16:23
Боже.... Жить в " элитном районе " с названием Малиновка. Шабаны и Чижовка на соревнования ! И таки да. Каменная горка. Для трио.
04.10.2017 в 16:33
Достаточно двух слов - двушка и Малиновка, чтобы понять завышенную цену в 95 штук!
04.10.2017 в 16:36
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

и когда вы все все успеваете..???
"kadgan":

и в фонтан нырять и на танцах драться...
04.10.2017 в 16:38
Справедливости ради стоит отметить, что от громкой музыки спасения соседям все же нет (особенно в ночное время), в чем можно убедиться, почитав многостраничный форум дома.

ктобы сомневался
"ZxV":

Именно этот человек и шумел ночами на весь подъезд в 19 этажей. Звукоизоляция никакая не поможет от музыки выкрученной на максимум...
04.10.2017 в 16:38
кот выглядит так, будто вчера на помойке подобрали(((
04.10.2017 в 16:40
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

ерунду не городи. Статью бы пролистал!
"dont_worry":

согласен, двигателем порш и не пахнет, тут скорее просто наклейку налепили от порш)))
04.10.2017 в 16:42
составила $97 340.

ага

особенно умилили 40 баксов в подсчете пальцем в небо

за год не продадут эту халупу за такие деньги
04.10.2017 в 16:44
Котэ зачетный, остальное ни о чём.
04.10.2017 в 16:48
если с котом то цена адекватная
04.10.2017 в 16:49
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

Гениально! Если имеешь двушку, то это обязательно должен быть бомжатник! Если ты не накопил на трешку и более, то ты просто обязан ходить в "дырку в полу", хранить продукты в форточке, мыться в ванной из бетона и греть чай кипятильником.
И это лучший коммент?
Я Вас умоляю, не ровняйте потребности Дрогичина и Минска.
04.10.2017 в 16:50
Но с дизайном не соглашусь - агрогламур!
04.10.2017 в 16:53
Возьмите меня на такой ремонт. Я буду вам за 5 т стены газетами клеить и линолеум на пол ложить (класть) . Атлант и керогаз бесплатно привезу.
"valera-sv":

Штукатурка стен 5-6 у.е\м , отделка стен и потолка с покраской 8-10 у.е./м + материалы + монтаж потолка ~ 6-7 у.е. Умножьте на метраж и сумма приятно удивит....А это только начало... И цены это фактически минимальные при которых получишь более-менее качество...
Не, ну можно студентов еще найти , которые работать будут и по ютубу одновременно учиться... ))))
04.10.2017 в 16:57
Вот у кота, на последнем фото, правильная реакция на происходящее!
04.10.2017 в 16:57
kadgan, ой ну да что ВЫ, 10 сараев и сдавать... Адекватная цена за квартиру. Стоимость квартиры + дизайнерские услуги + материалы, мебель и т.д. Видно сидящие тут и строчащие сообщения немного не в курсе, сколько ремонт стоит...
"Semiramida1":

неважно сколько он стоит. упоминать ремонт квартиры все равно, что при продаже авто включать в его цену стоимость обслуживания и топлива за период эксплуатации)))
04.10.2017 в 17:01
Бред, сейчас наличие метро важно тем у кого нет авто. За эти деньги лучше взять трешку на вторичке в центре (сталинку) и сделать ремонт на свой вкус.
04.10.2017 в 17:05
Стоимость ремонта никак не может влиять на стоимость квартиры в целом.Практически любой покупатель будет переделывать под себя.
04.10.2017 в 17:06
Мужик по чем петуха продаешь?
500 рублей.
А почему так дорого, он что говорящий?
Нет. Деньги очень нужны.
04.10.2017 в 17:06
Остальное пространство квартиры — open space, объединяющий в себе гостиную, обеденную зону и кухню.

Для семьи, где так или иначе будут готовить еду совмещенная кухня и жилая комната - это еще тот ахтунг, дорогие супеер пупеер вытяжки все еравно не спасают от запахов. Для модных ламберсексуалов, которые любят потягивать смузи обсуждая коворкинг - это норм вариант. Но покупка постоянного жилья для них при возможности переезда заграницу - глупейшая трата денег. Проще снимать с готовым ремнотом и техникой.
04.10.2017 в 17:09
Навскидку ремонт + техника с мебелью, минимум 30к$ ушло.
"Serg55":

Да мне пофик сколько у вас на ремонт ушло. Можете забрать его с собой.Я буду делать ремонт под себя.
04.10.2017 в 17:12
Район норм, квартира маленькая, ремонт норм (но не более), 95 тыс. такая квартира не стоит. Проще купить трешку, еще и ближе к центру можно взять, и сделать там ремонт, так, как нужно тебе.
04.10.2017 в 17:17
Остальное пространство квартиры — open space, объединяющий в себе гостиную, обеденную зону и кухню.

Никогда такого не понимал. Какой интерес иметь в гостиной - кухню?
04.10.2017 в 17:21
Да мне пофик сколько у вас на ремонт ушло. Можете забрать его с собой.Я буду делать ремонт под себя.
"omdm":

Все верно. Но при условии что вас настаивают купить квартиру. В обратном , хозяину глубоко фиолетово что вы там будете крошить, ломать, делать под себя...
04.10.2017 в 17:22
При ремонте отделочники дополнили стяжку пола специальной подложкой, плюс трехслойная паркетная доска сама по себе служит дополнительной шумоизоляцией,
Паркет, сколько бы слойным он не был, не служит шумоизоляцией, особенно при ходьбе или если колонки стоят прямо на паркете. "специальная подложка" в этом случае необходима.
04.10.2017 в 17:24
Стоимость ремонта никак не может влиять на стоимость квартиры в целом.Практически любой покупатель будет переделывать под себя.
"omdm":

Стоимость хорошего ремонта очень влияет на стоимость квартиры..так было..есть и будет.Другое дело что продавцу этот ремонт не окупается при продаже..Это очевидный факт... Стоимость квартиры без отделки не равна стоимости квартиры "заезжай и живи" даже если захочется переклеить обои..ванна, туалет, кухня - основные расходы при ремонте..Уверена, что тому кто будет покупать эту квартиру в голову не придет все это разбомбить и прибавить свои 20-30 штук к цене покупки ..
04.10.2017 в 17:28
Клиенту на ваш "дизайнерский ремонт" начхать. Клиент платит за квадратные метры. Ваши хотелки и желания клиента - разные вещи. Давно известно, что предпродажный ремонт, если делать - то минимальный, чтобы квартира не выглядела совсем убитой. Покупатель за ваш ремонт платить не желает. И за вашу бэушную мебель и технику - тоже.
04.10.2017 в 17:31
Здесь мы видим качественный, гармоничный и довольно свежий ремонт, который мало кому может прийтись не по вкусу.

Мне ремонт не понравился. Разве что кухня ок и кое что на лоджии.
Лучше за эти деньги купить трешку, а потом поднакопить и сделать хороший ремонт под себя
04.10.2017 в 17:32
Это дизайнерский ремонт??????
04.10.2017 в 17:32
Родители в малиновке с радостью продадут за такую цену 5-комнатную квартиру (в 2-х остановках от метро) площадью 107 кв.м....Знакомые недавно продали 4-х комнатную квартиру со свежим ремонтом за 72 000 енотов так же в 2-х остановках от метро....а тут за что???
04.10.2017 в 17:34
Было бы у меня 95к я бы свалил от сюда,подальше.
04.10.2017 в 17:35
В чем смысл покупки дорогой квартиры с уже готовым дизайном?
Имея данную сумму - за 60 покупается квартира, а остальное тратится на индивидуальный проект дизайна и ремонт
04.10.2017 в 17:36
А чо дорого так?
Деньги очень нужны!
04.10.2017 в 17:40
Живем в этом же доме. В свое время покупали 3-комн. квартиру по 1350 USD за кв.м без отделки. Цена, считаю, более чем адекватная. Хозяину удачи в продаже!
"Иринк@":

"В свое время" не канает. Давайте жить сегодняшним днем
04.10.2017 в 17:41
За такие деньги можно купить купить дом в пригороде. Без соседей и проблем с парковкой.
"Kison1":

Когда ж вы уже наконец поймете, что стоимость объекта определяется не его размером, а целой кучей факторов. Например, от загородных домов сейчас массово избавляются -- причина банальна, космические цены на отопление уже в ближайшую зиму.
04.10.2017 в 17:42
Родители в малиновке с радостью продадут за такую цену 5-комнатную квартиру (в 2-х остановках от метро) площадью 107 кв.м....Знакомые недавно продали 4-х комнатную квартиру со свежим ремонтом за 72 000 енотов так же в 2-х остановках от метро....а тут за что???
"bogdanoff":

А зачем человеку 5 комнат в доме со льготниками, если в семье 2 человека? Не надо все на себя ровнять. Лучше меньше да лучше.
04.10.2017 в 17:43
А где тут дизайнерский ремонт? Немного лучше, чем среднестатистический ремонт.
04.10.2017 в 17:44
Да ну на правда что за такую цену лучше две попроще но две
04.10.2017 в 17:51
Не понятно,о каком дизайне и в каком месте идет речь? Полнейшая безвкусица.
04.10.2017 в 17:57
А ЛУЧШЕ ЗА ГОРОДОМ В КОТЕДЖЕ 2-3 ЭТАЖНОМ
04.10.2017 в 17:58

Стоимость хорошего ремонта очень влияет на стоимость квартиры..так было..есть и будет.
"stepanowa":

Стоимость ремонта влияет исключительно на хотелки продавца.
04.10.2017 в 18:05
А там нет увеличение пространственного объема сан узла за счет шахты мусоропровода? Совершенно серьезно.
04.10.2017 в 18:07
Да мне пофик сколько у вас на ремонт ушло. Можете забрать его с собой.Я буду делать ремонт под себя.
"omdm":

Все верно. Но при условии что вас настаивают купить квартиру. В обратном , хозяину глубоко фиолетово что вы там будете крошить, ломать, делать под себя...
"Serg55":

Назовите две причины,по которым человек купит бу квартиру за 2 тыщи метр и будет делать ремонт под себя,если можно купить новую за 1,5 тыщи метр и делать ремонт под себя.
Что там,что там стены покрашены,пол положен.Что там,что там вы соглашаетесь жить как есть,либо переделываете под себя. Вы сами согласны отдать в полтора раза больше?
04.10.2017 в 18:13
Штукатурка стен 5-6 у.е\м , отделка стен и потолка с покраской 8-10 у.е./м + материалы + монтаж потолка ~ 6-7 у.е. И цены это фактически минимальные при которых получишь более-менее качество...
"Serg55":

ЧтооО? надо понимать сие есть не что иное как пиар отделочников.
Можно сколь угодно долго дискуссировать на тему как некоторым продавцам хочется включить цену ремонта в цену продажи жилья, но это не отменит факта, что штукатурку и краску со стен вы с собой не заберете (в отличие от кухни например) и следует признать, что эти улучшения на стоимость объекта и в глазах покупателя, а тем более оценщика недвижимости влиять не будут. Но, видимо, это чисто белорусская фишка порожденная годами пребывания/проживания в самой стабильной стране.
04.10.2017 в 18:22
Здесь мы видим качественный, гармоничный и довольно свежий ремонт, который мало кому может прийтись не по вкусу.

Я бы сильно с этим поспорил. Дизайн, откровенно говоря, на любителя.
Про качество не говорю, ибо сам вживую не видел.
04.10.2017 в 18:23
Скажу кратко.......жить возле восьмиполосной дороги это самоубийство. Проверено на собственном опыте ( логойский тракт). Шум дикий ! Окна не открыть , телевизор не слышно )))))) 10 раз подумайте прежде чем купить квартиру возле таких магистралей
"korotki06":


Живу на Маяковке , фактически на перекрестке с Денисовской . Никаких неудобств не испытываю. Только мотоциклисты бесят . Это да -проблема.
04.10.2017 в 18:26
там случаем не мои ли перчатки ТОП-АУТ ))) помню в Минск кому-то отправлял такие
04.10.2017 в 18:26
за 60 т подумал бы. как раз присматриваюсь к малиновке.
04.10.2017 в 18:28
Ну дизайнерским ремонтом тут и не пахнет. Особенно "дизайнерские " шкафы-купе. Трэш полный.
Строили по 1300 за метр ,а продают по 1700. И это в кризис . Бизнес по-белорусски.
04.10.2017 в 18:29
покажите пожалуйста мне этого дизайнера, который всунул туда телевизор
04.10.2017 в 18:36
а где там дизайнерский ремонт ??
04.10.2017 в 18:40
В Екатеринбурге ..???
"kadgan":

Там само собой есть. Трешка.
"Пурга":

Мммм... моя родина)! Свердловск только)
04.10.2017 в 18:57
Бездна вкуса просто. Кот крутой.
04.10.2017 в 18:59
А мне котик понравился
04.10.2017 в 19:01
В тексте 10 раз встретил упоминание про метро)
Покупая двушку за 95 штук человеку реально нужно метро))) вот это реальный плюс) у человека же нет скорее всего машины - он же почти за 100к квартиру покупает) да и про убером покупатель скорее всего не умеет пользоваться)
Хватит рвать цены)
04.10.2017 в 19:02
точно рехнулись. как никак это маленькая двушка и малиновка. максимум цена 75 000 уе по курсу
04.10.2017 в 19:07
А мне вообще никак. Немного цыганщиной веет от квартиры. Всё таки скандинавский стиль как то ближе к телу
04.10.2017 в 19:09
Дизайн - никакой, безвкусие... За такие деньги можно купить жилье в более престижном месте Минск, а не на окраине, в спальном районе.
04.10.2017 в 19:12
Дороговато что-то
04.10.2017 в 19:24
сколько???????это же можно из золота сделать?
04.10.2017 в 19:26
кто то кошку недокармливает
04.10.2017 в 19:26
Если это дизайнерский ремонт. ТО уровня Фаниполь-Жодино
04.10.2017 в 19:37
У этой квартиры узкий круг покупателей: сразу отсеиваются семьи с детьми или их планирующие (а таких большинство сейчас покупает /строит квартиры), молодёжь, которым родители готовы купить жильё в подарок (такую цену не потянут), молодёжь, которая хочет купить квартиру престарелым родителям. Тут только либо одинокий состоятельный человек, либо люди, у которых есть лишние деньги и они планируют вложить в недвижимость для сдачи в аренду
04.10.2017 в 19:41
Жить в дизайнерском и дорогом ремонте в двушке -- то же самое, что ездить на Запарожце с двигателем от Порше
"makar123":

абы ляпнуть
04.10.2017 в 19:41
Какая-то полуторка, где коту на полу и то мало места....
04.10.2017 в 19:43
Котэ...Какая красота..!!!
"kadgan":

Этот котэ кресло в прихожей, похоже, покоцал когтями.
04.10.2017 в 19:46
Даже по фото видны огрехи в отделке.
04.10.2017 в 19:53
Очень специфический дизайн - в остальном норм (ну в смысле проблемы/ожидания/запросы как у большинства жителей больших городов)