Принимаем новостройку со специалистом: 120 «квадратов» в доме олимпийского чемпиона в Лебяжьем
170
25 сентября 2017 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка
Принимаем новостройку со специалистом: 120 «квадратов» в доме олимпийского чемпиона в Лебяжьем

Процесс возведения этого дома для многих минчан прошел незаметно: никаких тебе громких акций со скидками, скандалов или в край обиженных дольщиков. Тем не менее жилой дом под названием «С О Ф И» имеет любопытную историю: 25-этажная «свечка» стала первым объектом, который возвела молодая и никому не известная компания-застройщик «ОлимпикГолд». Намеки на олимпийское золото в нейминге девелопера взялись неспроста и говорят не столько о притязаниях, сколько о реальных успехах. Одним из владельцев компании был первый белорусский олимпийский чемпион в зимних видах спорта Алексей Гришин. Есть в этой истории и другие параллели: дочь именитого фристайлиста зовут Софи. Вместе с Александром Скоком из «Эво Лэнд» мы отправились в просторную «трешку», чтобы узнать, перекликаются ли спортивные достижения со строительными.

Купили квартиру почти под крышей дома, чтобы избавиться от боязни высоты

Большинство спортсменов идут к своим медалям долго, годами. Их примеру последовала и новостройка «С О Ф И». Возводить типовую для «Лебяжьего» многоэтажку начали осенью 2014-го. Строить обещали расторопно, однако в итоге сроки сдачи «столбика» несколько раз переносили, регулярно отодвигая желанную для будущих новоселов дату. Среди дольщиков были оптимисты, которые искренне рассчитывали получить ключи осенью 2016 года. Но получилось как всегда: дольщик предполагает, а застройщик располагает. На приемку квартир минчан пригласили только весной этого года, а точнее, во второй декаде мая.

Среди тех, кто вложился в возведение «С О Ф И», оказалась и семья минчан — Владимир и Анастасия. Молодые люди года два варились в теме новостроек, но к данному проекту подключились уже на заключительном этапе, приехав в офис застройщика в сентябре прошлого года. Там их стали уверять, что стройка закончится до конца декабря. Но супруги, предварительно побывав на площадке и оценив все самостоятельно, поняли, что верить этим обещаниям не приходится. Впрочем, переговоры с менеджерами не были безуспешными. Официально за «квадрат» в 120-метровой квартире просили $1050, но сторговаться удалось ровно на $1000: ораторское искусство и наличие всей необходимой суммы творят чудеса.

— Искали дом, степень готовности которого будет хотя бы 90%, — объясняют свой выбор Владимир и Анастасия. — В идеале хотели получить ключи к лету, поэтому начали мониторить столичной рынок. Предложений на тот момент было не очень много, а если еще сузить круг поиска по географическому признаку (хотели жить именно в «Лебяжьем»), то вариантов почти не оставалось. Приценивались к построенным китайцами домам в «Променаде», но не нашли подходящее именно нам жилье (в отделе продаж показали буквально две-три квартиры и сказали выбирать из них).

Потом чуть было не соблазнились на «Браславский», но там менеджеры совершенно не хотели двигаться по цене, да к тому же услуги агентства-посредника надо было оплачивать. Затем почему-то решили присмотреться к «Новой Боровой» и удивились: квартиры в панельных домах за МКАД продают по цене минских «каркасников». Да, там, конечно, красивые дворы, но, на наш взгляд, с итоговой сумой это никак не соотносится.

Вариант этого дома подсказал знакомый риелтор. Он предупредил, что многоэтажку «задолгостроили», но успокоил: к лету будет готова. Так оно и вышло. Правда, за короткое время нашего участия в строительстве пришлось подписать два дополнительных соглашения о продлении сроков.

С самого начала супруги нацеливались на трехкомнатную квартиру: имея одного ребенка и планируя на этом не останавливаться, решили, что разумнее будет сразу поднапрячься и вложиться в «хоромы», чем потом усложнять себе жизнь переездами из «двушки» в «трешку».

В их новых апартаментах 120 кв. м, межкомнатных перегородок в них нет. Возможно, из-за этого впечатляющие размеры квартиры не ощущаются: да, не тесно, но и не то чтобы аэродром.

— Застройщик общался с нами открыто, не было проблем с тем, чтобы посмотреть выбранную квартиру перед покупкой или потом навестить ее в процессе стройки, — добавляет Анастасия. — Любопытно, что жилье на таком высоком этаже мы выбрали по нескольким причинам: хороший вид, чистый воздух и возможность избавиться от боязни высоты. Расчет был на то, что рано или поздно к мысли о том, что под ногами десятки метров, просто привыкнешь. Знаем, что сам процесс возведения дома был непростым: менялось руководство, генподрядчики, — но нас это мало касается. Главное, что дом достроили.

Особенностью планировки этой квартиры является расположение кухни: она «вписана» ровно в центр. С одной стороны, просторное помещение может стать местом притяжения для всей семьи, с другой — вопрос, какую комнату делать смежной, если учесть, что трубы все же хочешь не хочешь, а будут шуметь. А если помнить, что над головой находятся не одна и не две квартиры, становится понятно, что какофония звуков будет сопровождать новоселов все время.

— Дизайн-проект нашей квартиры почти готов. Возле кухни будет спальня, так как в этой комнате запроектирована лоджия. Еще одна лоджия размещается в гостиной. Теперь ломаем голову над тем, каким образом сделать звукоизоляцию, чтобы не слушать, как готовят и пользуются кранами соседи. Сначала, еще не разобравшись, вообще хотели придвинуть кровать к этой стене, а потом как представили, что прорвет трубы и все польется нам на головы, начали рисовать другие варианты.

Во что превращается олимпийское золото, когда речь идет о стройке

Первое, что бросается в глаза, когда заходишь в квартиру, — это межквартирные стены из пазогребневых блоков. Очень странное решение: редко какой строитель хорошо отзывается об этом материале.

— Нас они, конечно, очень беспокоят, — делятся супруги. — Читали на форумах, что довольных среди тех, кто возводил стены из пазогребневых блоков, почти нет. Все сетуют на отсутствие звукоизоляции (ощущение такое, будто находишься в панельке). К тому же переживаем, что повесить что-либо тяжелое на такие стены будет просто невозможно. Честно говоря, как-то даже думали о том, чтобы разобрать эти стены со своей стороны и собрать заново из кирпича.

— Этот материал — оптимальный для заказчика, — объясняет Александр Скок. — Он тонкий, легко и быстро монтируется, недорогой. Но вот жильцам радоваться нечему. В местах примыкания разнородных материалов почти в 90% случаев идут трещины по швам. У вас таких мест хватает, и каждое надо будет обязательно армировать сеткой. Я вам очень рекомендую это сделать. Обычная штукатурка не спасет: трещины, причем довольно заметные, будут появляться снова и снова. Одним словом, увеличатся и объем работы, и денежные траты.

Если есть возможность заменить пазогребневые блоки на другой материал, я бы советовал сделать это. Керамзитобетон, газосиликат, пустотелый кирпич — сами решайте, что вам больше подходит. Особенно стоит задуматься о стенах в санузле: это помещение, где почти постоянная влажность, а мы имеем лишь гипсовые блоки, хоть и «улучшенные», рассчитанные на то, что они будут иметь дело с влагой. Но вот насчет того, чтобы повесить на стену телевизор или полки, не переживайте: блоки выдержат.

Две относительно просторные лоджии — предмет гордости и тревог. Панорамное остекление дает много света, но вот решетка, которая служит ограждением, кажется Анастасии ненадежной («здесь такое приличное расстояние, что проскользнуть и упасть может не только ребенок, но и взрослый»). Представитель застройщика уверяет, что внизу еще будет прикреплена сетка, которая не позволит произойти несчастному случаю.

К лоджиям есть и еще одна претензия: все створки представляют собой полноценные двери и открываются только нараспашку. Откинуть секцию на проветривание просто не получится. Следовательно, придется делать выбор: или доступ свежего воздуха, или красивая мебель и уютный вид.

Стеклопакеты изувечены несильно, под замену рекомендуется отправить две створки, где есть окалина и большие царапины.

— Окна очень грязные, поэтому после того, как их помоют, могут обнаружиться дополнительные дефекты. Внимательно просмотрите все стекла в следующий раз. А еще учитывайте, что у вас продолжаются фасадные работы, поэтому появление новых трещин или окалины там, где сегодня ничего нет, вполне возможно, — предупреждает Александр.

С момента первого знакомства со своей квартирой супруги обратили внимание на кабель, который идет через всю квартиру и сквозь окно выходит на улицу. В таком состоянии кабель находится не менее полугода, и Владимир переживает, что за столь продолжительное время створка могла провиснуть. Однако специалист предупреждает еще об одной опасности: после того как кабель уберут, надо оценить состояние рамы. Нередко из-за такого вынужденного соседства может повреждаться кажущийся надежным пластик: в нем как бы протирается дырка от регулярного перемещения тяжелого кабеля туда-сюда.

А вот к стяжке претензий нет: она ровная и не скрипит. Укладывать можно любое напольное покрытие.

Внешние стены квартиры, выполненные из газосиликата, оштукатурены. Уровень работ, в общем-то, неплохой, но кое-где встречаются неровности и неприлегание.

— Пустот многовато, — говорит Александр Скок. — Я уже был в этом доме, но в другой квартире. Так вот там к штукатурке не было вообще никаких вопросов.

Есть замечания относительно откосов: они кривые, поэтому надо, чтобы рабочие перештукатурили их. Также необходимо поработать с порогом маленькой лоджии: он имеет обратный уклон. Порог, увы, придется полностью сбивать. Просто добавить необходимое для выравнивания положения количество раствора не получится, так как в таком случае не останется места для укладки плитки или другого покрытия.

Обладателям квартир в доме «С О Ф И» достались оригинальные импортные радиаторы. В них хорошо все, кроме того, что часть оборудования оказалась ржавой. Исправить ситуацию поможет современная химия — рыжина должна уйти без следа.

— Планировка, конечно, оригинальная, но вот соседство кухни и спальни может сильно напрягать. Если жильцы сверху ночью захотят что-либо приготовить, вы будете слышать, как они это делают, как журчит по трубам вода. Поэтому советую заняться звукоизоляцией самих труб у себя в квартире, в особенности канализационной. Также неплохо будет непосредственно на стене сделать звукоизоляционный пирог. Но в любом случае вы должны быть готовы к тому, что 100% звуков убрать невозможно.

В целом все сделано довольно неплохо, но есть нюансы. Поэтому моя оценка этой квартиры — 7 баллов, — подытоживает Александр Скок.


На приемку в «С О Ф И» мы ходили еще в мае. Казалось бы, прошло уже столько времени — все недочеты, среди которых нет ничего сверхъестественногоы, должны были быть устранены. Но вот что написали Владимир и Анастасия: «Застройщик не торопится устранять дефекты и ничем это не объясняет. У нас в квартире не сделано практически ничего. Насколько мы знаем, кому-то из соседей по договоренности вместо исправления «косяков» отгружают материал. Да и с домом есть проблемы: электроснабжение вроде бы временное, горячей воды нет. Боимся представить, что будет с отоплением…»

Купить квартиру в новостройке или на «вторичке» можно с помощью удобного сервиса Onliner.by «Дома и квартиры»

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
25.09.2017 в 8:04

https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))

138
Лучший комментарий
25.09.2017 в 8:04

https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))

25.09.2017 в 8:04

Ещё пару лет и по "пиццот" за квадрат будут давать.И не более.

25.09.2017 в 8:05

это у людей денег нет покупать квартиры по 120 квадратов

25.09.2017 в 8:06

Ржавые батареи - это ахтунг, друзья!!!

25.09.2017 в 8:07

На мелкие косяки обращать внимания точно не стоит, нервы потраченные на споры с застройщиком точно стоят дороже. Ремонтом все подправится.

25.09.2017 в 8:08

что это за радиаторы отопления ржавые с мусорки взяли

25.09.2017 в 8:10

парковки прям для всех хватит

25.09.2017 в 8:10

1000$ за квадрат в лебяжем переплатили

25.09.2017 в 8:10

Когда уже у нас научаться сдавать нормальные квартиры а не эти неноделы...

25.09.2017 в 8:12

С такой ценой квадратного метра Александр сильно придирается. Всю жизнь живу в панельке, где спальня рядом с кухней, никакого дискомфорта.

25.09.2017 в 8:12
В целом все сделано довольно неплохо, но есть нюансы. Поэтому моя оценка этой квартиры — 7 баллов, — подытоживает Александр Скок.

Да ну! Он сам стал бы там жить интересно?

25.09.2017 в 8:16
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

Они ещё небось и алюминиевые

25.09.2017 в 8:17

Качество жилья падает вместе с ослаблением рубля. Если раньше экономия застройщиков касалась в основном фасадных и отделочных работ, то теперь экономят буквально на всем.

25.09.2017 в 8:18

Короче говоря раскрывайте кошелек да пошире. Там ещё работы не початый край. Про ржавые радиаторы батарей прям удивило. Жилец должен сам их химией обрабатывать от ржи?? Мда.

25.09.2017 в 8:30

Зато не Новая Боровая

25.09.2017 в 8:33

Официально за «квадрат» в 120-метровой квартире просили $1050, но сторговаться удалось ровно на $1000: ораторское искусство и наличие всей необходимой суммы творят чудеса./////не обольщайтесь по поводу ораторского искусства,деньги творят чудеса.........

25.09.2017 в 8:37

Дом, не плохой. НО!!!!
Радиаторы видно- зарубежные, с элементами декора.
плиты гипсовые, на монтажной пене. Складывается впечатление, что дома у нас все строятся на монтажной пене.
а полипропилен, вообще турецкий-белый. Да же ни Чехия не какая.

25.09.2017 в 8:37

Скоро стены будут только с обоев.

25.09.2017 в 8:37

Пока к застройщикам не будут приниматься самые жесткие меры качества не будет

25.09.2017 в 8:40
Зато не Новая Боровая
Женя_Ч

прикольно в статье ткнули носом в НБ. Ща из вчерашней статьи спорщики набегут и сюда, будут переубеждать друг друга

25.09.2017 в 8:41

Л - логика. Не хочу панельку, а хочу проблемный дом из самого тонкого блока с трубами посреди квартиры.

з.ы. отличный двор для детей подобрали за 120к - https://content.onliner.by/news/1100x5616/d211cce9be182453d3efe701f70dbc1d.jpeg

25.09.2017 в 8:42

поэтому я не вкладываюсь в строительство жилья в минске

25.09.2017 в 8:42
что это за радиаторы отопления ржавые с мусорки взяли
1831570

Это дизайнерские радиаторы. Дизайнер так их видит. Добавят еще обои в тон и прокатит.

25.09.2017 в 8:47
Если есть возможность заменить пазогребневые блоки на другой материал, я бы советовал сделать это.

После этого смотреть статьи с этим специалистом не буду.

25.09.2017 в 8:55

Страшно жить в таких домах.

25.09.2017 в 8:55
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

Давненько я таких не видывал)))))

25.09.2017 в 8:59

120 000 у.е. за эту хату без отделки и мебели, куда катится мир

25.09.2017 в 9:00
Л - логика. Не хочу панельку, а хочу проблемный дом из самого тонкого блока с трубами посреди квартиры.

з.ы. отличный двор для детей подобрали за 120к - https://content.onliner.by/news/1100x5616/d211cce9be182453d3efe701f70dbc1d.jpeg

kukuruku

Зато теперь дети будут на асфальте. Зачем им газоны и детские площадки...

25.09.2017 в 9:15
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

Они ещё небось и алюминиевые

Mjth1

алюминий не ржавеет

25.09.2017 в 9:20

Я вот не понимаю. Влупить бабла как ща добротный котедж (а за 120 000 долларов модно построить отличный дом). И потом бегать за застройщиком умолять косяки попровать. БРАВО

25.09.2017 в 9:29

кстате насчет пазагребневых блоков по шумке они они намного лучше чем газосиликат газасиликат помоему худшее что придума для строики домов почитайте характеристики и сравните +ненадо штукатурить а это 8$м2 +материал а под телик делается закладная .толщина такая же как и у межперегородочного газосиликата .а этого дядю который там услышал тут сказал и орентируется на отзывы страйбанов а не тех характеристики материалов надо гнать в три шеи .

25.09.2017 в 9:31

радиаторы чугунные!!!! ржавые!!!! отжалели ...

25.09.2017 в 9:35

Жесть! За 120 тысяч... Ни планировки нормальной, куча пустых метров, с таким метражем можно три спальни+ кухню-гостинную и всякие там гардеробные замутить, а тут огромные коридоры и две спальни с трубами за стеной.

25.09.2017 в 9:36
кстате насчет пазагребневых блоков по шумке они они намного лучше чем газосиликат газасиликат помоему худшее что придума для строики домов почитайте характеристики и сравните +ненадо штукатурить а это 8$м2 +материал а под телик делается закладная .толщина такая же как и у межперегородочного газосиликата .а этого дядю который там услышал тут сказал и орентируется на отзывы страйбанов а не тех характеристики материалов надо гнать в три шеи .
Pravdarub2016

Лучшее, что придумали - это запятые и знаки препинания.

25.09.2017 в 9:37

За 120 тысяч: канализационная труба посреди квартиры, стены из гипса, неудобное остекление балкона. Это я назвал только основные недостатки, исправление каждого из которых тянет на немаленькую сумму.
Когда делал ремонт в сталинке, обнаружил такие же гипсовые перегородки. Почти на каждой стене образовался огромный пузырь между блоками и штукатуркой. Это для примера "несовместимости материалов" .. В итоге безжалостно разобрал стены и заменил на газосиликат, а в ванной - кирпич. Настоятельно вам советую сделать то же самое, если... бы не труба.
С трубой будет сложнее, и будет она отравлять вам всю жизнь.
Исправить все эти недостатки и закончить отделку будет стоить не меньше 40 тысяч. Добавьте сюда мебель и технику. Оно вам нужно?
Я был в аналогичной ситуации с новостройкой и к счастью принял верное решение. Продал квартиру и купил жилье на вторичном рынке. Считаю, что это было одним из лучших решений в моей жизни.

25.09.2017 в 9:41
За 120 тысяч: канализационная труба посреди квартиры, стены из гипса, неудобное остекление балкона. Это я назвал только основные недостатки, исправление каждого из которых тянет на немаленькую сумму.
Когда делал ремонт в сталинке, обнаружил такие же гипсовые перегородки. Почти на каждой стене образовался огромный пузырь между блоками и штукатуркой. Это для примера "несовместимости материалов" .. В итоге безжалостно разобрал стены и заменил на газосиликат, а в ванной - кирпич. Настоятельно вам советую сделать то же самое, если... бы не труба.
С трубой будет сложнее, и будет она отравлять вам всю жизнь.
Исправить все эти недостатки и закончить отделку будет стоить не меньше 40 тысяч. Добавьте сюда мебель и технику. Оно вам нужно?
Я был в аналогичной ситуации с новостройкой и к счастью принял верное решение. Продал квартиру и купил жилье на вторичном рынке. Считаю, что это было одним из лучших решений в моей жизни.
Korzhik

На самом деле, основной недостаток - это радиаторы отопления, я бы настаивал на их замене. В остальном сделано все не плохо, поверьте, мне есть с чем сравнить. Гипсовые перегородки - нормальное явление. Я вообще делал у себя из гипсокартона и ничего, стоят нормально. Да, повесить на них что-либо сложнее, чем на кирпич, но вполне возможно, если изучить матчасть.

25.09.2017 в 9:43

Мда за 120 касарей такую халупу)) лучше в каменке 4 комнатную купить с отделкой))

25.09.2017 в 9:44
кстате насчет пазагребневых блоков по шумке они они намного лучше чем газосиликат газасиликат помоему худшее что придума для строики домов почитайте характеристики и сравните +ненадо штукатурить а это 8$м2 +материал а под телик делается закладная .толщина такая же как и у межперегородочного газосиликата .а этого дядю который там услышал тут сказал и орентируется на отзывы страйбанов а не тех характеристики материалов надо гнать в три шеи .
Pravdarub2016

Так это же не перегородки внутри квартиры из блоков сделаны, а стена между двумя отдельными квартирами. Вот в этом разница

25.09.2017 в 9:49

Ужасная планировка и это 121 кв метр!
Теннисный стол будет? :)

25.09.2017 в 9:52

Поздравляю. Своё жильё!!!!!

25.09.2017 в 9:53

Не знаю, чем приемщику пазогребневые гипсовые блоки не угодили.
Я стены санузла и ванной переносил, сделал из них, идеально гладкие, со стороны коридора чуть акрил-путсом по стыкам мазнул и сразу обои под покраску, внутри плитка сразу на клей, уже восемь лет прошло - ни трещинки. В местах, где новая стена примкнула к старой ж/б -- тоже все идеально.

25.09.2017 в 9:56

Ну сколько можно показывать эти убогие конурки из пены и соплей?
Понятно, что это напрасно выброшенные деньги. Купить бетонометры, чтобы перестраивать их заново? Это такой белорусский мазохизм.
Если деньги лишние есть, выбрасывайте :)

25.09.2017 в 9:56
Ещё пару лет и по "пиццот" за квадрат будут давать.И не более.
1994837

Вы забыли написать про Испанию.

25.09.2017 в 9:58
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

Они ещё небось и алюминиевые

Mjth1

алюминий не ржавеет

agbarminsk

Он, кстати, еще как корродирует. Особенно при контакте с железом. Да и с водой...

25.09.2017 в 9:59
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

покрасьте ее бронзовой или золотой краской и будет дорага-багата, как наши люди любят

25.09.2017 в 10:01

"Честно говоря, как-то даже думали о том, чтобы разобрать эти стены со своей стороны и собрать заново из кирпича. "
Знакомый строитель так и сделал, заложил между соседями звукоизоляцию и возвёл из тех же блоков стенку. Зер гуд

25.09.2017 в 10:03
Ужасная планировка и это 121 кв метр!
MASTER+
120 кв. м, межкомнатных перегородок в них нет.

Добавляем сюда стены, электрику, штукатурку стен и тд.
Это ещё от 2 шт работа-матиериалы, теряем свет, тк окна уже здесь не дадут нужную инсоляцию, теряем суммарную площадь, получаем тёмный большой тамбур.

25.09.2017 в 10:07

Никогда бы не купил такую из-за неудачной планировки.

25.09.2017 в 10:08

конечно много уже говорили на тему жилья, но очень напрягает, что пустые стены с перекрытием из блоков в высотке толкают за касарь метр, все понятно, что город берет за землю много, но и застройщик явно лишен скромности, в целом не приятные ощущения от цены-качество, но так во всем у нас, цены западные качество(услуги) местного разлива. Создали искуственный ценник и держат картельно его, ну а граждане вынужденны платить , других вариантов нет, вернее они могли быть, но кто же их пустит на эту поляну.

25.09.2017 в 10:10

"Трёха" без отделки за $120K со ржавыми батареями? Нада браць!

25.09.2017 в 10:10
Я вот не понимаю. Влупить бабла как ща добротный котедж (а за 120 000 долларов модно построить отличный дом). И потом бегать за застройщиком умолять косяки попровать. БРАВО
Петр Петрович

Блин люди хотели в ххорАдзЕ купить ,причём тут коттедж.??!!

25.09.2017 в 10:13

Блин ну это какая то жесть ... отвалить 120 кусков чтоб потом самому ещё огромный воз работы сделать .. кошмар просто

25.09.2017 в 10:18

Честно? мне нравится свечка,за-то окна в окна нету как за бибилиотекой,те кто клюнули на гондальеров заплатили по 100500

25.09.2017 в 10:18

пока есть лохи которые покупают такой ацтой - будут и разводилы

25.09.2017 в 10:19

Беларускае качЭства! узбеки в Мск строят лучше...

25.09.2017 в 10:19
Я вот не понимаю. Влупить бабла как ща добротный котедж (а за 120 000 долларов модно построить отличный дом). И потом бегать за застройщиком умолять косяки попровать. БРАВО
Петр Петрович

Блин люди хотели в ххорАдзЕ купить ,причём тут коттедж.??!!

zavlai

Тут бы я даже сам взял,чем в котедже,место живописное

25.09.2017 в 10:20

Да ничего не меняется в строительстве, хоть ты и 2 тыс. за метр заплати, просто большая сумма исчезнет, а совесть у строителей так и не появится !

25.09.2017 в 10:20
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

Вы не понимаете..Голд же))

25.09.2017 в 10:21

Боюсь даже представить сколько еще надо в это вложить денег. С таким метражом и голыми стенами, которые еще и перекладывать собираются, там еще одна квартира выходит

25.09.2017 в 10:22
25.09.2017 в 10:33

электроснабжение временное, горячей воды нет,что с отоплением не ясно!!!????

даз ист катастроф!!!!)))

25.09.2017 в 10:36

хм, смотрю вокруг высотки много свободного места! Ждите вскоре ещё пару высоток впритык и наслаждайтесь пока ещё доступными видами из окон

25.09.2017 в 10:38

Как там жедезная дорога? Нормально бомбит?

25.09.2017 в 10:43

Перегородка между квартирами тоже с этих блоков в один ряд?

25.09.2017 в 10:46

С учетом стоимости ремонта дешевле купить участок и построить дом. Никаких соседей. Свежий воздух и своя парковка в любом месте. А на машине можно ездить в город работать и учиться.

25.09.2017 в 10:49
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

сейчас модно ржавые элементы везде сунуть)))

25.09.2017 в 10:52
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

Они ещё небось и алюминиевые

Mjth1

алюминий не ржавеет

agbarminsk

Он, кстати, еще как корродирует. Особенно при контакте с железом. Да и с водой...

well.well

корродирует, но вез ржавчины.

25.09.2017 в 10:56

https://content.onliner.by/news/1100x5616/3d1416206441345d678cc043db458d34.jpeg
Обратите внимание на чудную пену между перегородками и потолками. Она чудесно выдавливается при усадке дома и уничтожает штукатурку. А застройщик забыл посмотреть в нормы проектирования данных узлов.
Также чудесные блоки очень звонкие в купе с соседствующими сантех.узлами. Ух как будет весело спать под звуки смывающихся каках. (имхо с опытом проживания в схожей высотке)

25.09.2017 в 10:57
кстате насчет пазагребневых блоков по шумке они они намного лучше чем газосиликат газасиликат помоему худшее что придума для строики домов почитайте характеристики и сравните +ненадо штукатурить а это 8$м2 +материал а под телик делается закладная .толщина такая же как и у межперегородочного газосиликата .а этого дядю который там услышал тут сказал и орентируется на отзывы страйбанов а не тех характеристики материалов надо гнать в три шеи .
Pravdarub2016

Так это же не перегородки внутри квартиры из блоков сделаны, а стена между двумя отдельными квартирами. Вот в этом разница

september05.09.

разница в том что в монолите и каркасниках перегородки между соседями едет блок перегородочный+пустота +блок .тут тоже самое.для проверки берется тех паспорт на нем стена по периметру схематически обозначена для незнающих берется перфоратор .иначе дом тех надзор непримет.только в панелях панель а за ней сосед.

25.09.2017 в 10:59

Тоже что если бы купить новую машину с ржавыми порогами и кривыми крыльями

25.09.2017 в 11:07

погрешности в плоскостях неизбежны. а за батарею отдельный респект

25.09.2017 в 11:33
Ржавые батареи - это ахтунг, друзья!!!
ШМЭЛ

Вы просто не в теме, это не ржавчина, это элитное покрытие патиной

25.09.2017 в 11:46
Когда уже у нас научаться сдавать нормальные квартиры а не эти неноделы...
pablorianni

Точно. Квартира хотя бы без минимальной отделки - не квартира, а сделай сам какой-то.

25.09.2017 в 12:04

Застройщик взял по 1000$ за квадрат. А когда поставят межкомнатные стены, будет уже не 121 кв. общей площади, а меньше.

25.09.2017 в 12:05
а потом как представили, что прорвет трубы и все польется нам на головы

- людзі, якія набываюць нятаннае жытло, з самага пачатку рыхтуюцца да затапленьня...

внизу еще будет прикреплена сетка, которая не позволит произойти несчастному случаю

- гэта як? звальваешся з лоджыі і трапляеш у сетку???

в любом случае вы должны быть готовы к тому, что 100% звуков убрать невозможно

- а вось гэта абнадзейвае!
...з улікам гэтага, ніколі не зразумею людзей, якія ўкладаюць такія грошы ў жытло ў шматкватэрных дамах...

25.09.2017 в 12:08
https://content.onliner.by/news/1100x5616/3d1416206441345d678cc043db458d34.jpeg
Обратите внимание на чудную пену между перегородками и потолками. Она чудесно выдавливается при усадке дома и уничтожает штукатурку. А застройщик забыл посмотреть в нормы проектирования данных узлов.
Также чудесные блоки очень звонкие в купе с соседствующими сантех.узлами. Ух как будет весело спать под звуки смывающихся каках. (имхо с опытом проживания в схожей высотке)
fanatoka

как раз для этого и делают пену, чтоб при усадке не деформировалась и не потрескалась стена, а также шумаизоляция )))

25.09.2017 в 12:09

Тяп-ляп как и везде

25.09.2017 в 12:11
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

У меня такая батарея в частном доме 45 года постройки...Ретро всегда в моде))))

NetWalker

кстати лучше чугуна ещё ничего не придумали...

25.09.2017 в 12:13

да что все уцепились к этой корозии на батарее? это вовсе не проблема, батареи чугунные не ржавеют, это просто пленка окисла от неправильного хранения.
Другое дело что звукоизоляция в этой голубятне будет в разы хуже чем как сравнил покупатель в панельке, и это исправить будет очень дорого (если делать по уму) кривизна стен опять таки не проблема при условии что вся проводка там сделана по наружке.
Вопрос почему такая цена в нашей стране, при использовании самых дешевых материалов, и не желание контактировать с покупателем который вывалил 120к наличкой.

25.09.2017 в 12:13

Все никак не пойму за что у нас так многоэтажные муравейники полюбили?! Максимальная концентрация жильцов на кв. м. земли + слова (консьерж, парковка, спорт-зал) = мечта Белоруса!? Нет ужжж, даже за 500$ не надо, тем более в таком исполнении

25.09.2017 в 12:15

А эти жуткие пластмассовые окна разве не придётся менять?

25.09.2017 в 12:16
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

Они ещё небось и алюминиевые

Mjth1

Аллюминий не ржавеет,ну по крайней мере,так быстро!

25.09.2017 в 12:18
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

Они ещё небось и алюминиевые

Mjth1

Аллюминий не ржавеет,ну по крайней мере,так быстро!

qaz74

чугун скорее всего, судя по литью.

25.09.2017 в 12:18

Плиты + бетон + окна +немного пены монтажной = неплохой бизнес...

25.09.2017 в 12:19
Плиты + бетон + окна +немного пены монтажной = неплохой бизнес...
ИришаПлюс

скотч и пена = хлеб стройбана (застройщика)

25.09.2017 в 12:23

сложно даже себе представить худшего вложения 120к, а с учетом ремонта будет по видимому все 150...

25.09.2017 в 12:30

Пазогребневые перегородки с соседями? Они по уровню звукоизоляции не дотягивают до внутриквартирных

25.09.2017 в 12:34
Ещё пару лет и по "пиццот" за квадрат будут давать.И не более.
1994837
25.09.2017 в 12:59

нашим строителям только коровники строить

25.09.2017 в 13:04
кстате насчет пазагребневых блоков по шумке они они намного лучше чем газосиликат газасиликат помоему худшее что придума для строики домов почитайте характеристики и сравните +ненадо штукатурить а это 8$м2 +материал а под телик делается закладная .толщина такая же как и у межперегородочного газосиликата .а этого дядю который там услышал тут сказал и орентируется на отзывы страйбанов а не тех характеристики материалов надо гнать в три шеи .
Pravdarub2016

Вам кто это сказал? сосед? Сам производитель пишет на сайте, что они не дотягивают по звукоизоляции до самых низких норм. На порядок хуже кирпича или керамзитобетона

25.09.2017 в 13:05

Хз, цена как цена, если за такую люди берут. Не будут брать - цена упадет. Это же рынок.

По поводу купить\построить дом отдельный - вы, пишущие, вообще в доме жили хоть годик или два? Вы понимаете, что такое свой дом? Свой дом - это нескончаемый поток работы. Если у тебя валом времени, что бы делать самому, или валом денег, что бы нанять специально обученных людей - то велком. А так - это реально геммор еще тот.

25.09.2017 в 13:12

Дешевые пазо. гребные блоки и ржавые радиаторы: вот и все, что можно сказать про элитную новостройку СОфи в Лебяжем.

25.09.2017 в 13:15

Промерзание и холод по порогу под хранцузким окном гарантировано. Батарея на стене для отвода глаз и самоуспокоения.
Каркасник с перегородками из силиката по звукоизоляции на порядок хуже любого панельника. Берите коньяк и идите с соседями договариваться звукоизолировать стены с обеих сторон.
Канализационный стояк абсолютно не изолирован - разбирайте, заворачивайте трубу шумоизолятором, потом изолируйте короб самого стояка.

... в общем опять спихнули дольщикам полуфабрикат - теперь 2 года отделочных работ, это если повезёт и не окажется треть пустующих квартир, из-за того что сдулись соседи, оставшись без денег на ремонт. До новоселья ещё далеко. Вселяемся на стройку и дышим штукатуркой, шпаклёвкой и цементной пылью.

25.09.2017 в 13:18

120К на квартиру,ещё примерно около этой суммы на ремонт и обстановку.
Бедные,бедные белорусы.

25.09.2017 в 13:20

vold_by,

Как там жедезная дорога? Нормально бомбит?

Человек ,вы очевидно слышали звон,но не знаете,где он.От этого дома до железной дороги как до Китая.
Этот дом стоит во второй линии от проспекта Победителей,откуда там железная дорога?
Мой дом соседний,его видно на фото,никакой железной дороги услышаттьневозможно.Она очень далеко и между ней и этими домами куча рядов домов+ рынок Лебяжий.

25.09.2017 в 13:23
Качество жилья падает вместе с ослаблением рубля. Если раньше экономия застройщиков касалась в основном фасадных и отделочных работ, то теперь экономят буквально на всем.
fogast

Не смеши. Качество масс. маркета жилья всегда было одинаково плохим. Только раньше застрои выносили чемоданы денег, а теперь поумеряли свои аппетиты. Некоторые даже на время свернули деятельность, т.к. не хотят с невысокой маржинальностью работать.

25.09.2017 в 13:24
нашим строителям только коровники строить
Kecs

Не каждая корова захочет в их постройках жить.

25.09.2017 в 13:35
https://content.onliner.by/news/1100x5616/3d1416206441345d678cc043db458d34.jpeg
Обратите внимание на чудную пену между перегородками и потолками. Она чудесно выдавливается при усадке дома и уничтожает штукатурку. А застройщик забыл посмотреть в нормы проектирования данных узлов.
Также чудесные блоки очень звонкие в купе с соседствующими сантех.узлами. Ух как будет весело спать под звуки смывающихся каках. (имхо с опытом проживания в схожей высотке)
fanatoka

Эта пена как раз и делает с расчетом на усадку, она мягкая и присядет. А если раствором заделаете вот тогда вы получите не просто трещины на штукатурке, а вся стена может разойтись. Пена верное решение по технологическим картам кнауф

25.09.2017 в 13:46
кстате насчет пазагребневых блоков по шумке они они намного лучше чем газосиликат газасиликат помоему худшее что придума для строики домов почитайте характеристики и сравните +ненадо штукатурить а это 8$м2 +материал а под телик делается закладная .толщина такая же как и у межперегородочного газосиликата .а этого дядю который там услышал тут сказал и орентируется на отзывы страйбанов а не тех характеристики материалов надо гнать в три шеи .
Pravdarub2016

Вам кто это сказал? сосед? Сам производитель пишет на сайте, что они не дотягивают по звукоизоляции до самых низких норм. На порядок хуже кирпича или керамзитобетона

Александр.М

ясен пень что кирпич лучше, но пазогребень предназначен для межкомнатных перегородок, также очень много зависит от производителя.

25.09.2017 в 13:48

well.well, Успокоюсь вас всех сразу. Радиаторы чугунные, производства Чехии. Жаль, что не обратили внимание на немецкие регуляторы тепла.

25.09.2017 в 13:55
Керамзитобетон, газосиликат, пустотелый кирпич — сами решайте, что вам больше подходит.

Решайте сами. Слова «специалиста».
Вообще-то материал перегородок выбирается проектной организацией с учетом допустимой нагрузки на перекрытия, минимальный требуемый уровень шумоизоляции и т.д.

25.09.2017 в 13:58
да что все уцепились к этой корозии на батарее? это вовсе не проблема, батареи чугунные не ржавеют, это просто пленка окисла от неправильного хранения.
Другое дело что звукоизоляция в этой голубятне будет в разы хуже чем как сравнил покупатель в панельке, и это исправить будет очень дорого (если делать по уму) кривизна стен опять таки не проблема при условии что вся проводка там сделана по наружке.
Вопрос почему такая цена в нашей стране, при использовании самых дешевых материалов, и не желание контактировать с покупателем который вывалил 120к наличкой.
olo-lo

+1
За много лет убедился, что нет ничего лучше чугуна. Ржавчина легко убирается, а потом наносится хорошая краска для металла (например, молотковая эмаль) и вуа-ля. У меня семь лет после покраски - никаких проблем.

25.09.2017 в 14:04

стандартный набор
ну хоть начальная стяжка нормальная, а так стены перекладывать, окна менять на нормальные, штукатурка 50/50...
сам лебяжий ну Ооочень на любителя, дремучий спальник фактически как пригород
за что платить такие баблосы лично мне не ясно
уже даже владельцы поняли куда влезли)))
так что косяки по самой квартире могут показаться мелкими неприятностями

25.09.2017 в 14:08

а вообще все эти репортажи про приемки новостроек по-моему давно стали бессмысленными!
в рб два основных варианта качества строительных работ в новостройке :
говно и полное говно
уж извините как есть! знаю про что говорю

25.09.2017 в 14:22

veritaz,

уже даже владельцы поняли куда влезли)))

Каките бабосы?
1000 у.е стоит хрущ на Ольшевского и новостройка в Лебяжем.
Что бы выбрать,дайте ка подумать....-))
Ну а если вход не по 1К,а значительно дешевле,то Лебяжий-это просто чудо.

25.09.2017 в 14:23

https://www.youtube.com/watch?v=lUV9W9ndorw
По другому сказать язык не поворачивается.

25.09.2017 в 14:42
сам лебяжий ну Ооочень на любителя, дремучий спальник фактически как пригород
за что платить такие баблосы лично мне не ясно
veritaz

А за какой район, в котором по вашему мнению лучше, вы бы заплатили такие баблосы?

25.09.2017 в 14:44

2082081,

А за какой район, в котором по вашему мнению лучше, вы бы заплатили такие баблосы?

Ни за какой,у него нет таких бабосов,люди ,у которых есть 120К на квартиру с голыми стенами такие неумные комментарии не оставляют.В принципе.

25.09.2017 в 14:47

Каждый должен заниматься своим делом. А когда всякие хоккеисты и фристайлисты лезут в стройку, возомнив себя сцпестроителями, это уже извините...

25.09.2017 в 15:01
Да на фиг эти "новостройки"!!! Косяки на косяках, отсутствие исполнения гарантийных обязательств, "криворукие" строители, дешевые строительные материалы вместо "украденных" нормальных, долгострои постоянные с сопутствующими "нервами", удорожаниями, обращениями к президенту... - что ещё надо, чтобы отказаться от этих "прелестей" и обратить внимание на надёжную "советскую" вторичку??!!
wwwvega

Всё ещё надеешься спихнуть бабушкин хрущ? Чем вторичка надёжней? Непонятным правовым статусом и "богатой" историей в виде кучи ранее прописанного народа, их детей и любовниц, которые в один момент заявят об своих правах и будешь летать по судам как веник?

25.09.2017 в 15:13

по пути на дачу коровник из кирпича выкладывают, а тут илитнае жилье силикатом клеят.ах-ха

25.09.2017 в 15:27

радиаторы отопления это финиш

25.09.2017 в 15:30
Каждый должен заниматься своим делом. А когда всякие хоккеисты и фристайлисты лезут в стройку, возомнив себя сцпестроителями, это уже извините...
Denikin73

Блин спАрсмены только дали бабос и ффсе, а строили строители ,а как они строили вот уж вопрос вопрософф.

25.09.2017 в 15:53
Л - логика. Не хочу панельку, а хочу проблемный дом из самого тонкого блока с трубами посреди квартиры.

з.ы. отличный двор для детей подобрали за 120к - https://content.onliner.by/news/1100x5616/d211cce9be182453d3efe701f70dbc1d.jpeg

kukuruku

Зато теперь дети будут на асфальте. Зачем им газоны и детские площадки...

ABM_I

Вы в курсе что там за район и какие там зоны отдыха... наверно нет раз пишете данный бред

25.09.2017 в 16:00

муравейники — это будущее позорище и неликвид вроде хрущевок

25.09.2017 в 16:02

Если на 25 этаже будет пожар, каким образом будет действовать МЧС?

25.09.2017 в 16:04
Боимся представить, что будет с отоплением…

не бойтесь, с ним все хорошо, его не испортят, его просто не будет...

25.09.2017 в 16:13
Если на 25 этаже будет пожар, каким образом будет действовать МЧС?
Пинта-коньяка

батюшку позовет

25.09.2017 в 16:13
Боимся представить, что будет с отоплением…

не бойтесь, с ним все хорошо, его не испортят, его просто не будет...

Adventurer

Так же как и лифт если работать не будет.

25.09.2017 в 16:17

Mjth1, Мне кажется, что цена для коробки из черновых стен, пола и потолка слишком высокая. Чтобы превратить ее в ЖИЛЬЕ нужно еще как минимум половина от этой стоимости. Плюс добавьте мебель, техника и т.п. Всю жизнь будешь горбатиться на такую квартиру.

25.09.2017 в 16:24

странные люди. наверное от жадности... построить жилье а потом придираться к помещению без отделки...

25.09.2017 в 16:30

Мое мнение, что лучше было панельку от а100.

25.09.2017 в 16:32

Плита гипсовая пазогребневая действительно была поставлена на этот объект.
До момента сдачи дома, как и было уже сказано, поменялось огромное количество субподрядчиков.
Большая часть была обучена специалистами завода, но были и такие, кто был уверены в своем мастерстве и высокой квалификации.
Невооруженным глазом видно, что плита на объекте смонтирована с явными нарушениями технологии (пустые швы, монтажный клей приготовлен с нарушениями технологии, с поверхности стен не удалены остатки клея и т.д.), что однозначно сказывается на звукоизоляции , прочности и качестве конструкции. Неопытным подрядчикам мы рекомендуем устанавливать плиты пазом вверх для равномерного заполнения швов и правильного монтажа.
По фото видно, что монтажный клей также был приготовлен с нарушением технологии
Соответственно с нарушением были смонтированы стены.
Очень важно соблюдать разбежку швов! В противном случае возможны трещины по стене.
По фото также видны огромные трещины между разнородными материалами, не нужно быть высококвалифицированным специалистом чтобы знать, что в этом случае стыки должны обязательно армироваться. Что не было сделано!
В этом случае нет разницы какой материал используется - примыкает гипсовая плита или кирпич, результат одинаков.
К вопросу об «улучшенной» плите! Плита гидрофобизированная (влагостойкая) для того и предназначена чтобы монтировать ее в помещениях с повышенной влажностью – санузлах. Плита имеет необходимый стандарт (СТБ 1786-2007), а вот если ли такой документ для силикатного кирпича и пеноблоков – вопрос! В составе материала гидрофобизирующие добавки.
Можно конечно укладывать керамический кирпич или какой-л. другой дорогой материал, но какой смысл платить больше? Принцип разумной достаточности.
Многие проблемы и вопросы возникают, как не удивительно, из-за неосведомленности в век информационных технологий, а также, отсутствия культуры производства.
ОАО БЕЛГИПС готов проводит мастер-классы и обучать бригады по монтажу ПГП на безвозмездной основе. Также, вы можете задать интересующие Вас вопросы о пазогребневой гипсовой плите.
Телефон для справок и записи +375 33 355 81 40.

25.09.2017 в 16:38

адский балкон..там просто стоять страшно..с этими огромными дырищами в решётках

25.09.2017 в 16:39

Большая часть была обучена специалистами завода, но были и такие, кто был уверены в своем мастерстве и высокой квалификации.
Белгипс

Ну вот вы обучали, обучали и все-равно косяк. Смысл в обучении.

25.09.2017 в 16:41
сам лебяжий ну Ооочень на любителя, дремучий спальник фактически как пригород
за что платить такие баблосы лично мне не ясно
veritaz

ну
вышел с подъезда, перескочил проспект, сел на велик и 38 км по тропинкам-дорожкам до минского моря, вдоль него и назад к подъезду

нигде в городе больше нету такой площади для активного выгула в пределах пешевелой доступности без взаимодействия с городскими автомаршрутами)))

опять же вся необходимая спортивная инфраструктура для детей и взрослых на расстоянии 15 мин ходьбы

работу бы ещё перенести - и из лебяжьего бы не вылазил

P.S. в зел луге отжил 16 лет, но тут - комфортнее, понимание пришло не сразу - но так и есть.

зеленый луг отдыхает

25.09.2017 в 16:45
veritaz,
уже даже владельцы поняли куда влезли)))

Каките бабосы?
1000 у.е стоит хрущ на Ольшевского и новостройка в Лебяжем.
Что бы выбрать,дайте ка подумать....-))
Ну а если вход не по 1К,а значительно дешевле,то Лебяжий-это просто чудо.

Osemenitel

и что? неадекватов и просто идиотов мечтающих продать свои хрущи (и не только) "па мацкмачэски" выверенной цене хватает!)
вы предлагаете ориентироваться на чьи то "эротические фантазии" или суровую рбшную реальность?
по сути, перспективы и состояние рынка недвиги в рб на ближайшие несколько лет уже яснее не куда)
а так да, вон 7 летнего x5 некоторые хотят за 32к$ продать)))
ну и пусть хотят))

25.09.2017 в 16:46
Белгипс

И зачем обучать кого-то. Если при строительстве таких объектов можно включить в договор обязательный контроль вашим сотрудником как и что сделано.

25.09.2017 в 16:58

https://content.onliner.by/news/1100x5616/b5888da60a52f165311436f221bc2c82.jpeg
что он себе позволяет рисовать на стеклах?!

25.09.2017 в 17:32

и так сойдёт и это купят

25.09.2017 в 17:41

Не трогайте ПГП!!! Это отличный мат-л для устройства перегородок! Экологичный, прочный, быстрый, удобный и т.п. Здоровый мужик может повиснуть на кронштейне телевизора закрепленного на такой перегородки и все будет норм!
Только вот большой процент монтажников отделочников ряд блоков на пару шлепков клея клеят...бел уплотнительной ленты по низу...без уголков и т.д. и т.п. ...да и в целом мат-л для дремучих белорусов новый. В РФ и пустотелые блоки есть и 80мм ширина и 100мм и т.п...Рад за светлые начинания БелГипса, УРА!

25.09.2017 в 19:17

У меня вопрос к специалисту.... зачем порожек у выхода на балкон???

25.09.2017 в 20:07

Радиаторы это отпад,даже в Мапиде и то красивые))))

25.09.2017 в 20:47
Не трогайте ПГП!!! Это отличный мат-л для устройства перегородок! Экологичный, прочный, быстрый, удобный и т.п. Здоровый мужик может повиснуть на кронштейне телевизора закрепленного на такой перегородки и все будет норм!
Только вот большой процент монтажников отделочников ряд блоков на пару шлепков клея клеят...бел уплотнительной ленты по низу...без уголков и т.д. и т.п. ...да и в целом мат-л для дремучих белорусов новый. В РФ и пустотелые блоки есть и 80мм ширина и 100мм и т.п...Рад за светлые начинания БелГипса, УРА!
Ергалай

кстати насчет начинаний я у себя еще в 2012 положил эти блоки хороший материал главное чтобы руки из того места .

25.09.2017 в 20:50
https://content.onliner.by/news/1100x5616/cd17bb9ea69a6c0acb370d229d9237f8.jpeg
Вот это конечно "достойно" этого жилья )))
makar123

и эксперт промолчал)

25.09.2017 в 21:26

veritaz,

и что? неадекватов и просто идиотов мечтающих продать свои хрущи (и не только) "па мацкмачэски" выверенной цене хватает!)

Ой,не тому вы это рассказываете,эти басни свои.
У меня родственники с 2015 года купили 5 квартир. 5 Карл.
Дешевле тысячи не было ни одной,все вторичка.
Ну и-зайдите на кадастр и посмотрите суммы сделок,если моего слова вам мало.
За 900-1000 хрущи как пирожки валят.

25.09.2017 в 21:30

А розетку для эл . плиты нельзя было ещё выше установить ?

25.09.2017 в 22:23

Только тот, кто не общался с владельцами квартир 20-го и выше этажей, будет думать что на 25 этаже свежий воздух. Сразу можно покупать увлажнитель воздуха и подороже.

25.09.2017 в 22:43

Отдать 120к$ за вот этот вот трэш..... бетонобуратины,увы..люди,просто выкинули на ветер свои средства.

25.09.2017 в 23:52

А где электроплита Мечта

26.09.2017 в 0:10

Потому лучше строить свой дом.

26.09.2017 в 1:34
Потому лучше строить свой дом.
VitalyPitt

На Марсе с Маском.

26.09.2017 в 6:47
Только тот, кто не общался с владельцами квартир 20-го и выше этажей, будет думать что на 25 этаже свежий воздух. Сразу можно покупать увлажнитель воздуха и подороже.
vvpgsm

чувак, на 25 этаже еще не начинается космос, увлажнители нужны и на первом и на последнем этаже только когда включается центральное отопление

26.09.2017 в 6:50

да нормальная квартира, все сделается и обустроится, будет отличное жилье. Живу уже 10 лет на 18 этаже, воздух чистый, собак и пьяных мудаков слышно меньше, мусоопровод не беспокоит, вонь из подвалов тоже. Вид радует глаз. Отличный выбор у ребят, молодцы.[censored]

26.09.2017 в 8:37
Да на фиг эти "новостройки"!!! Косяки на косяках, отсутствие исполнения гарантийных обязательств, "криворукие" строители, дешевые строительные материалы вместо "украденных" нормальных, долгострои постоянные с сопутствующими "нервами", удорожаниями, обращениями к президенту... - что ещё надо, чтобы отказаться от этих "прелестей" и обратить внимание на надёжную "советскую" вторичку??!!
wwwvega

Всё ещё надеешься спихнуть бабушкин хрущ? Чем вторичка надёжней? Непонятным правовым статусом и "богатой" историей в виде кучи ранее прописанного народа, их детей и любовниц, которые в один момент заявят об своих правах и будешь летать по судам как веник?

1508198

Не надо "ля-ля!!". У некоторых новостроек уже на стадии котлована богатая история прописок и хозяев появляется, когда одну и ту же квартиру мошенники-застройщики "продают" нескольким новым хозяевам, а те потом "судятся", а кого-то просто - выселяют!
Зато в "бабушкиных хрущах" с 50-летней историей после первых же ( и не очень) проливных дождей вода в квартиру не течет, а стенки ломать-строить не нужно, достаточно ремонта нормального, и есть полное впечатление и уверенность, что и ещё лет 50 стоять будет дом, чего о новых творениях наших (и заграничных) специалистов-строителях уже давно не скажешь - халтуры одни, "из соломы" дома строят.

26.09.2017 в 9:08
veritaz,
уже даже владельцы поняли куда влезли)))

Каките бабосы?
1000 у.е стоит хрущ на Ольшевского и новостройка в Лебяжем.
Что бы выбрать,дайте ка подумать....-))
Ну а если вход не по 1К,а значительно дешевле,то Лебяжий-это просто чудо.

Osemenitel

Рынок всё расставляет по своим местам. Если 1000 стоит хрущ на Ольшевского - значит, по совокупности потребительских характеристик он не хуже данного аэродрома. В числе которых - ликвидность.
Хрущ на Ольшевского по 900-1000 продастся за месяц.
Ликвидность аэродрома в 25-этажной свечке намного ниже.

26.09.2017 в 10:31
veritaz,
и что? неадекватов и просто идиотов мечтающих продать свои хрущи (и не только) "па мацкмачэски" выверенной цене хватает!)

Ой,не тому вы это рассказываете,эти басни свои.
У меня родственники с 2015 года купили 5 квартир. 5 Карл.
Дешевле тысячи не было ни одной,все вторичка.
Ну и-зайдите на кадастр и посмотрите суммы сделок,если моего слова вам мало.
За 900-1000 хрущи как пирожки валят.

Osemenitel

никуда эти пирожки уже не валят, при условии что хрущ в 30кв сейчас стоят по 40 000 стоимость метра подсчитайте сами, а за 30 000 или того дешевле никто не отдает за прописку в гэ Минске.
Да и за 900-1000 спокойно можно найти нововстрой, но ващи родственники не покупают такие т.к там метражи обычно больше чем в хрущевке.

26.09.2017 в 11:51

Не нравятся ржавые батареи? Меняйте, если хотите )))

26.09.2017 в 12:24

"специалист" , зачем очечи нацепил, для важности или для поднятия статуса - яжспециалисттехнадзор!? Смешно, каску с поясом монтажным и к батарее пристегнулся бы! Посмешище! С таким же успехом могу гастера таджика из Москвы посоветовать! Будет с уровнем и правилом ходить, окна проверять на наличие правильной установки ))))

26.09.2017 в 12:24
но ващи родственники не покупают такие т.к там метражи обычно больше чем в хрущевке.

Да всё банальнее,старый фонд находят с ремонтом и обстановкой под сдачу.
И таких людей-особенно пенсионеров-вагон и малая тележка.

26.09.2017 в 12:39

А полотенцесушитель все такой же и там же в "удобном месте" как и 40 лет назад.

26.09.2017 в 14:39

Большая часть была обучена специалистами завода, но были и такие, кто был уверены в своем мастерстве и высокой квалификации.
Белгипс

Ну вот вы обучали, обучали и все-равно косяк. Смысл в обучении.

Пинта-коньяка

Согласно вашей логике, в школах должны быть все отличниками! Всех же там учат... Или не всех? Или может кому-то все-равно на уроки, учителей и в школу в целом? Комментарий слабоват......

26.09.2017 в 16:44

В строительстве у нас полная безответственность процветает. Дорогой наш Президент по этому поводу раз в 2 года, особенно перед выборами сотрясает воздух, а воз и ныне там. Разве что слегка упали цены относителньо средней зарплаты.
Я не слышал чтобы хоть один дом был сдан в срок. При этом заказчик не получает пеню за просрочку, а платит за дополнительную работу!

26.09.2017 в 16:51

Похоже люди купили практически участок на высоте. Там надо уложить звукоизоляцию и построить внутри квартиру самим. ну или живя в городе не заморачиваться по поводу шума. У меня площадь чуть меньше, да ещё и лестница на второй этаж. На четверых нормально. С другой стороны маленькие комнаты мне нравятся потому что при желании можно выйти во двор. Иначе может и хотелось бы хоть одну комнату квадратов на 30-40.

26.09.2017 в 20:30

Внешние стены квартиры, выполненные из газосиликата, оштукатурены. Уровень работ, в общем-то, неплохой, но кое-где встречаются неровности и неприлегание.

Чувак какие неровности и неприлегания? ты что в детском саду, пожалуйста ссылочки все на ТКП, по каждому пункту,ты не в курсе что допускаются отклонения? и выражаться нормальным техническим языком! ты далек от стройки иди оттуда и не позорься, почитай какая штукатурка заложена в проект! там улучшенная а не высококачествеенаая, хотя о чем я? ты же не в теме...

26.09.2017 в 23:46

Во дворе садик новый начали строить, и площадки детские вокруг вполне хорошие(свою приведут в порядок), континент людей адекватный. Нефиг ныть, делом займитесь, критики-аналитики.

27.09.2017 в 9:58

Я думал (меня учили) что для того чтобы дома строить - нужно в университетах учиться. А оказывается нет, нужно на лыжах прыгать )))))))))))))))))
Зазеркалье млин

27.09.2017 в 10:04
veritaz,
уже даже владельцы поняли куда влезли)))

Каките бабосы?
1000 у.е стоит хрущ на Ольшевского и новостройка в Лебяжем.
Что бы выбрать,дайте ка подумать....-))
Ну а если вход не по 1К,а значительно дешевле,то Лебяжий-это просто чудо.

Osemenitel

Рынок всё расставляет по своим местам. Если 1000 стоит хрущ на Ольшевского - значит, по совокупности потребительских характеристик он не хуже данного аэродрома. В числе которых - ликвидность.
Хрущ на Ольшевского по 900-1000 продастся за месяц.
Ликвидность аэродрома в 25-этажной свечке намного ниже.

Abrakadabr

Хрущ на Ольшевского, как вы выразились
1) располагается в тихой зоне, а значит от ревунов-мотоциклистов вы защищены
2) располагается в зелёной зоне, там всё в деревьях, а значит как минимум вы сможете услышать пение птичек и показать своему сыну что такое дерево
3) низкоэтажная застройка
4) нет проблем с парковкой
5) нет необходимости в лифтах, которые в соседнем от сабжевого дома не раз пугали жильцов (погуглите новости, мне лень)

Так что не вижу причин чтобы эта свечка стоила как "хрущ на Ольшевского", у неё нет преимуществ

27.09.2017 в 10:14
В строительстве у нас полная безответственность процветает. Дорогой наш Президент по этому поводу раз в 2 года, особенно перед выборами сотрясает воздух, а воз и ныне там. Разве что слегка упали цены относителньо средней зарплаты.
Я не слышал чтобы хоть один дом был сдан в срок. При этом заказчик не получает пеню за просрочку, а платит за дополнительную работу!
cx.inquisitor

Ахахахахахах )))))))))))))))))
Только в строительстве??? А больше нигде??? Рассмешили...
Вы наверно не платили налог на тунеядство, не просыпались ночью от салютов или ревунов-мотоциклистов. И это только 1%

27.09.2017 в 11:12

Дома построены на болоте, если они простоят без трещин и эффекта "пезанской башни" хотя бы 10 лет - я сильно удивлюсь

27.09.2017 в 11:38
Поздравляю. Своё жильё!!!!!
konsyl

:)))
Есть такой класс жилья - "ЗАТО СВОЁ".
Очередной ужасный курятник. Но что поделать.
Глаунае для беларуса каб стены ровныя были.

27.09.2017 в 11:41

vladimirpetrov, ещё надо уточнить, что в Лебяжий ходит только автобус. Никаких трамваев и траликов.

27.09.2017 в 11:44
Во дворе садик новый начали строить, и площадки детские вокруг вполне хорошие(свою приведут в порядок), континент людей адекватный. Нефиг ныть, делом займитесь, критики-аналитики.
veterenar

Детские площадки там максимально убогие.
Специально на них обращал внимание. Хуже только в старых совковых дворах.
Но если люди такое хавают, то почему нет. Застройщику то какая разница.
Какое нытьё? Что есть, то есть.

27.09.2017 в 12:13

Когда утром там заезжаю в белмаркет - наблюдаю как с утра строители тарятся водкой.

27.09.2017 в 15:32

В этих домах шумоизоляция - полное г....
Знаем, поскольку сделали за 2 года звукоизоляцию в нескольких десятках квартир. Если не исправить это на стадии черновых работ, люди будут просыпаться на работу от соседского будильника.
Обращайтесь ecosp.by

27.09.2017 в 21:34

У всех застройщиков одинакова!!бывает и похуже!!!!)

28.09.2017 в 0:29
Во дворе садик новый начали строить, и площадки детские вокруг вполне хорошие(свою приведут в порядок), континент людей адекватный. Нефиг ныть, делом займитесь, критики-аналитики.
veterenar

Детские площадки там максимально убогие.
Специально на них обращал внимание. Хуже только в старых совковых дворах.
Но если люди такое хавают, то почему нет. Застройщику то какая разница.
Какое нытьё? Что есть, то есть.

hater

Вангую вы живете за городом или на Ольшевского)
Похвастайтесь тогда, где лучше и жить и площадка детская космическая и для машин паркинг и парковок миллион хоть вдоль ставь

28.09.2017 в 10:30
Во дворе садик новый начали строить, и площадки детские вокруг вполне хорошие(свою приведут в порядок), континент людей адекватный. Нефиг ныть, делом займитесь, критики-аналитики.
veterenar

Детские площадки там максимально убогие.
Специально на них обращал внимание. Хуже только в старых совковых дворах.
Но если люди такое хавают, то почему нет. Застройщику то какая разница.
Какое нытьё? Что есть, то есть.

hater

Вангую вы живете за городом или на Ольшевского)
Похвастайтесь тогда, где лучше и жить и площадка детская космическая и для машин паркинг и парковок миллион хоть вдоль ставь

veterenar

Возле Орловки. Но не суть.
Если застройщику 120к кэшем платите, так и требуйте нормальные площадки, а не это днище.
Посмотрите какие детские площадки делают в Берлине каком.
Парковка должна быть только за арендную плату. Чтобы не было - ЭТА МАЁ МЕСТА, КАБ ЛАСТАЧКУ ВИДАТЬ, Я ТУТ ВСЯГДА СТАВЛЮ.
У меня возле дома стоят 5 машин, к которым уже год никто не притрагивался. Есть те, которые пару раз в месяц берут.
Потому что бесплатных мест быть не должно.
И если взять все эти факторы, то там едвали лучше, чем на Ольшевского. А что будет через 10 лет? Парковка халявная для всех желающих появится?
Что точно будет, так это увеличится количество машин с вырезанными катализаторами (и сажевыми фильтрами) под окнами и мест будет ноль.

28.09.2017 в 10:40

veterenar, обычно лохов нет паркинги покупать, когда халява есть. Взять в пример ЖК КАСКАД (Кальварийская).
Всё заставлено под ноль под подъездом в лучших традициях нашего совка. Рядом планировали паркинги, но переделали их под офисы. И тоже говорили, что люди все приличные.
Не знаю как сейчас, но в начали на газонах парковались постоянно.
По факту живут в муравейнике на парковке. Площадки детские там тоже плохие. Зато у всех квартиры по 200к$.

29.09.2017 в 17:57

Хорошо, но доступных денег нет.