Сделали красивый фасад — и теперь его нельзя портить кондиционерами? Жильцы «Новой Боровой» просят «дать воздуха»
Компания «А-100 Девелопмент» первой в этой стране показала, что панельки могут быть красивыми — при помощи толковых дизайнеров и ярких красок кардинально преобразились уже поднадоевшие дома. Облачившиеся в зеленые и «деревянные» цвета многоэтажки вмиг потеряли внешнее сходство с собратьями из Лошицы, Сухарево, Каменной Горки и других «спальников». Однако при красивой обертке суть многоэтажек, построенных методом индустриального домостроения, осталась прежней. Одна из «побочек» южной панельной квартиры — невыносимая духота в жару (или жара в духоту). Побороть ее вполне под силу кондиционеру, но вот незадача — жильцы «Новой Боровой» не могут установить современные «девайсы» на фасадах своих домов.
«Мы живем в XXI веке, кондиционер нужен!»
— Столкнулись с проблемой установки кондиционера, — пишет автор петиции Андрей, которому, возможно, повезло жить на южной стороне. — «А-100 Девелопмент» запрещает установку на фасаде. Варианты с коробами не рассматривают. Мы живем в XXI веке, и если сегодня вам не нужен кондиционер, то через год-два может возникнуть потребность в нем. Почему бы сразу не предусмотреть в проекте специальные короба под кондиционер, которые не будут портить вид и находиться в хаотичном порядке?
Для начала будем собирать подписи. Поэтому прошу поддержать нас. Ведь мы платим за квартиру и даем работу «А-100 Девелопмент», так почему бы не пойти нам навстречу и согласиться на вполне нормальные и современные решения? Разработать проект и предложить клиентам варианты установки кондиционера на фасаде дома. Это мелочь, но ведь «А-100 Девелопмент» и строит свой бизнес на мелочах, которые притягивают клиентов.
Автор петиции нашел поддержку среди почти трех десятков жильцов квартала и даже приложил вариант оформления короба, который не будет противоречить эстетике комплекса.
Пояснения застройщика
— В договоре на покупку квартиры нет пункта, запрещающего установку кондиционеров в «Новой Боровой», — уточняют в «А-100 Девелопмент». — Соответственно, кондиционеры устанавливать в «Новой Боровой» можно, но только при согласовании данных работ в установленном законом порядке. Существует отдельное постановление Совета министров Республики Беларусь №384 от 16 мая 2013 г. с дополнением постановления Совета министров Республики Беларусь от 9 марта 2015 г. №180, регламентирующее процедуру изменения архитектурного облика фасадов зданий, в частности при установке антенн и кондиционеров. Согласно данному документу установка кондиционеров производится после получения согласования территориального подразделения архитектуры и градостроительства. Поскольку внешние блоки кондиционеров устанавливаются на фасаде, который является общим имуществом жильцов дома, необходимо также получить согласование товарищества собственников. Таким образом, согласование установки кондиционеров находится в компетенции местных властей и товарищества собственников, а не «А-100 Девелопмент».
Со своей стороны мы, чтобы помочь желающим установить кондиционеры, заранее разработали несколько вариантов размещения внешних блоков сплит-систем, которые рекомендуются к использованию жителям «Новой Боровой»:
- на лоджии квартиры;
- на крыше жилого дома;
- в приямках входов в подвальные помещения (при их наличии).
— На фасаде мы не рекомендуем размещать кондиционеры, поскольку это нарушает задуманный облик здания, а также может негативно сказаться на техническом состоянии внешней отделки дома. К тому же размещение кондиционеров на фасадах может затронуть интересы других жителей дома, ведь эстетичный облик здания в том числе повышает стоимость квартиры на вторичном рынке. В Европе или США установка кондиционеров на фасад многоэтажных жилых домов, как правило, не практикуется — обычно для этого используются крыши домов или технические помещения. Более того, в ряде городов и стран существует прямой и категоричный запрет на установку кондиционеров на фасаде. Мы создаем для жильцов «Новой Боровой» европейский комфорт. А это, помимо всего прочего, и следование стандартам, принятым в Европе, — комментирует директор «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик.
— В ряде домов «Новой Боровой» на этапе проекта заранее предусмотрены места для установки кондиционеров. В доме №6 Кедрового квартала (сдается этой осенью) будут установлены декоративные корзины для кондиционеров на фасаде здания. Альтернативное решение будет применено в «комфортаментах» — малоэтажных монолитных домах: там проектом предусмотрена установка под вентфасадом дренажной системы с отводами и тройниками на каждую квартиру, что упростит установку кондиционера на лоджии. При этом мы всегда прислушиваемся к мнению существующих и будущих жителей «Новой Боровой» и с удовольствием рассмотрим все их идеи, мысли и предложения, — рассказывает заместитель начальника отдела рекламы и PR Роман Сельченок.
