В Минске строят мансарду над хрущевкой. За «двушку» просят $38 тысяч в эквиваленте

 
30 831
156
31 мая 2017 в 12:48
Автор: Николай Градюшко

В отличие от Москвы, Минск принял курс на сохранение жилых домов хрущевской и брежневской поры. Пятиэтажки ставят на капремонт, в отдельных случаях вместе с модернизацией старым домам наращивают мансардные этажи и продают новые квартиры всем желающим. Как раз такой проект реализуется сейчас на улице Янки Мавра. Примечательно, что новые квартиры будут такими же компактными, как и в хрущевках. Квадратные метры продают по цене от 1490 рублей, что эквивалентно $800.

Ремонт дома с надстройкой мансарды начался в конце прошлого года. Тогда застройщик «Мансарды Столицы» выпустил первую проектную декларацию, где цена метра варьировалась от $1000 до $1200 в эквиваленте. Вчера в газете «Звязда» опубликована новая декларация: теперь за «квадрат» в «двушках» просят $920, в трехкомнатных квартирах — $800 по курсу.

В каждом из шести подъездов дома появятся по три новые квартиры. Высота потолка в коньке составит 3,8 метра. Квартиры сами по себе компактные, с крохотными кухнями площадью 5 кв. м. Двухкомнатная квартира площадью 41,3 кв. м стоит $37 996, трехкомнатная площадью 53,8 кв. м — $43 040 в эквиваленте.

— Снижение цен связано с конъюнктурой рынка. Самые ходовые однокомнатные квартиры уже разобрали, остались двухкомнатные и трехкомнатные, — рассказали в офисе застройщика. — До конца года без проблем успеем завершить работы, стройка ведь небольшая. Параллельно выполняем капремонт дома по отдельному проекту.

Мансарда над хрущевкой — вариант для тех, кто желает обзавестись новой квартирой в старом районе с высокими деревьями и сформированной социальной инфраструктурой. Вместе с тем есть и недостатки. В ходе капремонта лифт не предусматривается. Ходить на шестой этаж придется пешком. Стоит упомянуть и о проблеме парковки в районе. Старые проезды просто не рассчитаны на нынешний уровень автомобилизации. Впрочем, застройщик обещает увеличить количество парковок возле дома.

Купить жилье можно с помощью сервиса Onliner.by «Дома и квартиры»

Автор: Николай Градюшко
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
31.05.2017 в 12:51
21 век. В Мире сносят, у нас надстраивают!
31.05.2017 в 12:52
Спасибо, лучше новостройку купить за эти деньги. По крайней мере будет лифт и коммуницации не убитые.
31.05.2017 в 12:52
Дорого! Земля и сети уже есть!
31.05.2017 в 12:52
Скворечники, блин ))
31.05.2017 в 12:53
готовый проект покажите, когда все будет сделано "под ключ"! как то странно... еще не достроили, а уже денег просят... это ж не Дубай! Там могут продавать жилье когда еще есть только макет)
31.05.2017 в 12:53
был бы лифт.....
31.05.2017 в 12:54
Так надо сначала бараки 2-х этажаные до пятиэтажки надстроить, и только потом уже мансарды ваять....
31.05.2017 в 12:55
Хрущи в отличии от панелек простоят пару сотен лет
31.05.2017 в 12:57
Хрущи в отличии от панелек простоят пару сотен лет
"Brunno":


а хрущи не панельки?
31.05.2017 в 12:57
Мне кажется, что там будет жарища не сносная, без кондея сдохнешь.
31.05.2017 в 12:57
Это конечно полная убогость и распил денег. Одно дело новый дом, с хорошей планировкой и новыми коммуникациями. А другое дело лепить курятник на старом, заношеном фонде. Идиотизм, ей Богу.
31.05.2017 в 12:58
был бы лифт.....
"vitacom":

ой блин! Если на 5 этаж поднимаешься, то один этаж лишний тоже можно осилить. Не думаю, что там квартиры расхватают старики да инвалиды.
31.05.2017 в 12:59
Впрочем, застройщик обещает увеличить количество парковок возле дома.
"":

Глядя на стоимость квадрата, ещё бы он не обещал - два фронтона, стропилка и поднять сети на ярус, возможно продублировать или усилить перекрытие, а цена как у нового жилья.
31.05.2017 в 12:59
Все эти надстройки на старые дома до добра не доведут.
31.05.2017 в 13:00
взял бы в мансарде, но за такую цену даже реклама на онлинере не поможет по-моему
31.05.2017 в 13:00
массандровый жтаж только по 300 с отделкой
31.05.2017 в 13:03
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
31.05.2017 в 13:03
7й этаж без лифта? Коляску и велик ставить у подъезда.
31.05.2017 в 13:07
7й этаж без лифта? Коляску и велик ставить у подъезда.
"Micola":

Шестой, если что.
31.05.2017 в 13:07
На Я Мавра брежневка, а не хрущевка!! Онлайнер уже не первый раз не видит разницы между хрущевками и брежневками.
31.05.2017 в 13:07
7й этаж без лифта? Коляску и велик ставить у подъезда.
"Micola":

Не всем это необходимо.
31.05.2017 в 13:10
Без лифта не комильфо.
31.05.2017 в 13:10
Новые квартиры будут такими же компактными, как и в хрущевках, с крохотными кухнями площадью 5 кв. м.


И рекламный слоган :
Квартира с ухудшенными потребительскими свойствами.
31.05.2017 в 13:11
Хрущи в отличии от панелек простоят пару сотен лет
"Brunno":


а хрущи не панельки?
"Kubina-77":

Хрущи бывают разные.
31.05.2017 в 13:12
Новые квартиры будут такими же компактными, как и в хрущевках, с крохотными кухнями площадью 5 кв. м.


И рекламный слоган :
Квартира с ухудшенными потребительскими свойствами.
"ssergg":

Норм вариант для студентов, чего ныть?
31.05.2017 в 13:12
Мансарды интересны только с учетом обустройства дополнительного места на втором уровне. У нас здесь 3,8 метра высота. Шутите? В Зеленом Бору 4,4м и то для полноценного спального места не хватает. А эти мансарды добавят только головняка при отделке.
31.05.2017 в 13:13
1. БОЛЬНОЙ ЦЕННИК ЗА М2
2. Последний этаж
3. Без лифта
4. Все мелкое
5. см. п.1
31.05.2017 в 13:14
неплохо нагреются)
непонятно как жители это терпят)
31.05.2017 в 13:14
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":


Вам человек про Окленд из Новой Зеландии, а Вы ему про США)
31.05.2017 в 13:14
Без лифта не комильфо.
"tetrapol":

Нормально. Ходите качайте свой зад, а то нажрутся бургеров...
31.05.2017 в 13:16
Вот интересно -а как будет спаться ночью, когда дождь прямо по шиферу над головой тарабанить будет?....
31.05.2017 в 13:19
Но планировки -то хорошие!:) Нет, действительно. Та же двушка- детская 14кв, спальня 11 и норм.гостиная с кухней (14кв). Часто ли к нам приходят гости?..То-то же. А для семьи ДАЖЕ с двумя детьми- пойдёт. Но...дороговато. Огромный минус- этаж. Я всю жизнь жила на пятом, это ужас. Нет не привыкаешь. А старушки даже на 4-ый подняться не могут (наша соседка снизу умерла от голода, соц.работники её только через 2 недели обнаружили. Дверь не открывает- и ладно, просто уходили, а с родными не общалась. Оказалось, умерла от голода, т.е.деньги были, а в магаз сходить не могла). Мои родители тогда впечатлились и в итоге насобирали на квартиру хоть на 3-ем этаже. Младшая сестра осталась в той и...её дочь до годика "гуляла" только на балконе. А Вы снесите коляску с 5-го этажа после операции (кесарева), муж -то на работе допозна. Помню прикол- приехали в гости, и мой годовалый ребёнок шёл-шёл, но на полпути "психанул" и пошёл обратно (видно, что конца и края лестнице нету:)
Как вариант, можно лавочку на 3-ем этаже поставить для передышки:)
31.05.2017 в 13:23
Как можно надстраивать над тем, что нужно сносить
31.05.2017 в 13:24
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":


Вам человек про Окленд из Новой Зеландии, а Вы ему про США)
"C@RTM@N":

Население Окленд Сити в Новой Зеландии - 400 000 человек, это и есть город. Не путайте с агломерацией, которая по площади в 3 раза больше Минска, и лишена промышленности.
31.05.2017 в 13:24
А под элитным пентхаусом бабушатники со стаями кошек и алкопритоны. И через них ходить каждый день. И запахи все будут на чердаке.
31.05.2017 в 13:25
На Я Мавра брежневка, а не хрущевка!! Онлайнер уже не первый раз не видит разницы между хрущевками и брежневками.
"0lena323":

Разницы особой нет. Особенно в панельках.
Только что раздельный санузел, и то не всегда
31.05.2017 в 13:25
Жду когда у хрущевок появятся подземные этажи..
31.05.2017 в 13:27
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":

Там же написана, что речь о Новой Зеландии
31.05.2017 в 13:28
Как можно говорить -обзавестись новой квартирой? Мне понятно,что НОВОЕ - ЭТО трубы,двери и обои А ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ - СТАРЬЕ!!!Не могу понять как за ЭТО МОЖНО СТОЛЬКО ДЕНЕГ ПЛАТИТЬ?
31.05.2017 в 13:31
интересно глянуть как внутри, и вообще к кому обращаться?
31.05.2017 в 13:33
7й этаж без лифта? Коляску и велик ставить у подъезда.
"Micola":

Не всем это необходимо.
"X-harn":


Меняются обстоятельства, меняется необходимость..
31.05.2017 в 13:34
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":

Там же написана, что речь о Новой Зеландии
"Александр.М":

Население Auckland-City в Новой Зеландии 400 000 человек. Не путайте с агломерацией, которая намного больше.
31.05.2017 в 13:35
7й этаж без лифта? Коляску и велик ставить у подъезда.
"Micola":

Не всем это необходимо.
"X-harn":


Меняются обстоятельства, меняется необходимость..
"Micola":

СССР закончился, квартиру тоже легко поменять.
31.05.2017 в 13:35
бесполезно вообще вести дискуссию с человеком о квартирных вопросах, если из его уст слышно - "дак лучша навастройку панэльку... на каменнй горки и мятро рядом".
31.05.2017 в 13:37
срок годности хруща 25 и 50 лет в зависимости от материала стен, и уже практически истек....
31.05.2017 в 13:41
Заколебаешься на 6-й пешком этаж ходить, а если ещё с великом или коляской детской......Чем народ думает?....
31.05.2017 в 13:41
"В отличие от Москвы, Минск принял курс на сохранение жилых домов хрущевской и брежневской поры."
Cохраним худшее , уничтожим лучшее!!!
31.05.2017 в 13:44
Население Auckland-City в Новой Зеландии 400 000 человек. Не путайте с агломерацией, которая намного больше.
"X-harn":

В окленде, дорогой школьник, англомерация = населению. 400 тыс - это центр. И не учи меня, я там был.
31.05.2017 в 13:45
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

А в Африке на пальме жить можно . Так тепло как в Окланде и бананы в придачу .
31.05.2017 в 13:48
Окленд - шмокленд . Температура зимой + 10 . Как у нас плохим летом . Там в коробке из под пылесоса жить можно
31.05.2017 в 13:48
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":

Там же написана, что речь о Новой Зеландии
"Александр.М":

Население Auckland-City в Новой Зеландии 400 000 человек. Не путайте с агломерацией, которая намного больше.
"X-harn":


Aukland City - это лишь один из районов города, к тому, уже несуществующий (с 2010 года).
Сравнивать Окленд-Сити можно, например, с Центральным районом Минска.
31.05.2017 в 13:49
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":


Вам человек про Окленд из Новой Зеландии, а Вы ему про США)
"C@RTM@N":

Население Окленд Сити в Новой Зеландии - 400 000 человек, это и есть город. Не путайте с агломерацией, которая по площади в 3 раза больше Минска, и лишена промышленности.
"X-harn":


И вправду. Только Окленд-Сити - это просто центральная часть города. А-ля наш Центральный район. Но все это не отменяет того, что плотность населения там в 3,5 раза ниже, чем в Минске.
31.05.2017 в 13:49
Смотрю на планировку и вижу что ванной там не предусмотрено. Как и душевой.
31.05.2017 в 13:51
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

А в Африке на пальме жить можно . Так тепло как в Окланде и бананы в придачу .
"marantz":

Тут один обещал высылать тунеядцев поездами в европу.
"Volxv":

Лучше в Адис-Абебу , что в Эфиопии там средняя годовая температура как в Окленде . Лучший климат на планете . Они там смогут круглый год тряпками махать . И днём и ночью .
31.05.2017 в 13:51
Сколько квадрат в хруще?) Её может снесут завтра! Бедные жильцы, живут на стройке.
31.05.2017 в 13:52
без лифта не интересно
31.05.2017 в 13:53
Население Auckland-City в Новой Зеландии 400 000 человек. Не путайте с агломерацией, которая намного больше.
"X-harn":

В окленде, дорогой школьник, англомерация = населению. 400 тыс - это центр. И не учи меня, я там был.
"Volxv":

Школьник, тогда в Минске население агломерации в 2.7 млн человек. ) Сравнение опы и пальца имхо.
31.05.2017 в 13:53
из трёшки получится неплохая полуторка )
31.05.2017 в 13:54
Все бы хорошо, на за что такой ценник?
31.05.2017 в 13:54
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":

Там же написана, что речь о Новой Зеландии
"Александр.М":

Население Auckland-City в Новой Зеландии 400 000 человек. Не путайте с агломерацией, которая намного больше.
"X-harn":


Aukland City - это лишь один из районов города, к тому, уже несуществующий (с 2010 года).
Сравнивать Окленд-Сити можно, например, с Центральным районом Минска.
"_Curiosity_":

Сравнивать агломерацию Окленда надо с агломерацией Минска. Как бэ.
31.05.2017 в 13:54
срок годности хруща 25 и 50 лет в зависимости от материала стен, и уже практически истек....
"Kolia50c":


стесняюсь заметить, что 2017 - 25 = 1992
это ж сколько хрущей 92 года?
сколько хрущей развалилось?
31.05.2017 в 13:55
Дом старый, простоит ещё лет 20, а потом его снесут, и все кто там жил купят себе новые квартиры, ведь взамен старых никто ничего не даст...
31.05.2017 в 13:57
Шестой этаж без лифта. Как спускать коляску или велосипед. Как престарелому на улицу выйти?
31.05.2017 в 14:01
"Вместе с тем есть и недостатки. В ходе капремонта лифт не предусматривается. Ходить на шестой этаж придется пешком. "
Какие же это недостатки? Сполошной ЗОЖ.
31.05.2017 в 14:04
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":

Там же написана, что речь о Новой Зеландии
"Александр.М":

Население Auckland-City в Новой Зеландии 400 000 человек. Не путайте с агломерацией, которая намного больше.
"X-harn":


Aukland City - это лишь один из районов города, к тому, уже несуществующий (с 2010 года).
Сравнивать Окленд-Сити можно, например, с Центральным районом Минска.
"_Curiosity_":

Сравнивать агломерацию Окленда надо с агломерацией Минска. Как бэ.
"X-harn":


Сравнивать агломерацию Окленда с минской бесполезно. Сам почитай, как рассчитывалась минская агломерация: http://www.elib.bsu.by/bitstream/123456789/28000/1/%D0%9E%D0%B7%D0%B5%D0%BC%20%D0%93.%D0%97.,%20%D0%97%D0%B0%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%98.%D0%98.%20%D0%9A%20%D0%92%D0%9E%D0%9F%D0%A0%D0%9E%D0%A1%D0%A3%20%D0%9E%20%D0%92%D0%AB%D0%94%D0%95%D0%9B%D0%95%D0%9D%D0%98%D0%98%20%D0%93%D0%A0%D0%90%D0%9D%D0%98%D0%A6%20%D0%9C%D0%98%D0%9D%D0%A1%D0%9A%D0%9E%D0%99%20%D0%90%D0%93%D0%9B%D0%9E%D0%9C%D0%95%D0%A0%D0%90%D0%A6%D0%98%D0%98%20-%20%D0%A1.%20109-112.pdf
Туда даже с соседних областей города и деревни попали.
У Окленда же в агломерации сам Окленд имеет 1,5 млн жителей, плюс жителей островов неподалёку ещё 100 тысяч.
31.05.2017 в 14:06
7й этаж без лифта? Коляску и велик ставить у подъезда.
"Micola":

Не всем это необходимо.
"X-harn":


Меняются обстоятельства, меняется необходимость..
"Micola":

СССР закончился, квартиру тоже легко поменять.
"X-harn":


Легко. Но потратив деньги и время.
так что, чтобы возиться с неликвидом надо получить хорошую скидку на изначальную квартиру.
31.05.2017 в 14:08
У Окленда же в агломерации сам Окленд имеет 1,5 млн жителей,
"_Curiosity_":

А теперь представь , что их зимой в -20 всех греть надо и всё встанет на свои места само собой . Они начнут кучковаться . Отстаньте от Окленда . Хочу пример из нашей климат зоны .
31.05.2017 в 14:09
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":

В Окленде 400 тысяч человек живёт.
А в Минске 2 миллиона кое-как существуют.
31.05.2017 в 14:11
В Окленде 400 тысяч человек живёт.
А в Минске 2 миллиона кое-как существуют.
"well_well":

1 999 999 . Я здесь просто балдею .
31.05.2017 в 14:12
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":

Там же написана, что речь о Новой Зеландии
"Александр.М":

Население Auckland-City в Новой Зеландии 400 000 человек. Не путайте с агломерацией, которая намного больше.
"X-harn":


Aukland City - это лишь один из районов города, к тому, уже несуществующий (с 2010 года).
Сравнивать Окленд-Сити можно, например, с Центральным районом Минска.
"_Curiosity_":

Сравнивать агломерацию Окленда надо с агломерацией Минска. Как бэ.
"X-harn":


Сравнивать агломерацию Окленда с минской бесполезно. Сам почитай, как рассчитывалась минская агломерация: http://www.elib.bsu.by/bitstream/123456789/28000/1/%D0%9E%D0%B7%D0%B5%D0%BC%20%D0%93.%D0%97.,%20%D0%97%D0%B0%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%98.%D0%98.%20%D0%9A%20%D0%92%D0%9E%D0%9F%D0%A0%D0%9E%D0%A1%D0%A3%20%D0%9E%20%D0%92%D0%AB%D0%94%D0%95%D0%9B%D0%95%D0%9D%D0%98%D0%98%20%D0%93%D0%A0%D0%90%D0%9D%D0%98%D0%A6%20%D0%9C%D0%98%D0%9D%D0%A1%D0%9A%D0%9E%D0%99%20%D0%90%D0%93%D0%9B%D0%9E%D0%9C%D0%95%D0%A0%D0%90%D0%A6%D0%98%D0%98%20-%20%D0%A1.%20109-112.pdf
Туда даже с соседних областей города и деревни попали.
У Окленда же в агломерации сам Окленд имеет 1,5 млн жителей, плюс жителей островов неподалёку ещё 100 тысяч.
"_Curiosity_":

Площадь агломерации Минска 1300 квадратов. Окленда 1100. Давай дальше. Сам Минск - 347 квадратов. Сравнивать промышленный город с объединением разросшихся посёлков, это колхоз для любителей википедии.
31.05.2017 в 14:12
Ходить на шестой этаж придется пешком.....
пусть проектировщик сам в такой живёт!!!
31.05.2017 в 14:13
7й этаж без лифта? Коляску и велик ставить у подъезда.
"Micola":

Не всем это необходимо.
"X-harn":


Меняются обстоятельства, меняется необходимость..
"Micola":

СССР закончился, квартиру тоже легко поменять.
"X-harn":


Легко. Но потратив деньги и время.
так что, чтобы возиться с неликвидом надо получить хорошую скидку на изначальную квартиру.
"Micola":

Да на съёме хаты ты потеряешь больше, чем потратишь. А дешевые квартиры всегда будут хорошо брать.
31.05.2017 в 14:14
в центре это очень крутое решение - где-нить во дворах пл.победы или я.коласа
на Янки Мавра - сомнительно.. хотя профит видимо очевиден для застройщика
иначе б не занимались
31.05.2017 в 14:15
Возмущатели типа: "В ГОРОДЕ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА!". Это я обращаюсь к Вам. гляньте пример таких замечательных городов как Окленд (Новая Зеландия). население 1.4Млн человек ( не на много меньше 1.9 млн Минска). И сравните какой там процент центральная часть занимает, и какой частный сектор ;)

Сравнили? Удивились? Умножьте на уровень жизни и прекратите нести совковый бред.
"Volxv":

В Окленде 400 тысяч человек живёт. Эксперт.
"X-harn":

Там же написана, что речь о Новой Зеландии
"Александр.М":

Население Auckland-City в Новой Зеландии 400 000 человек. Не путайте с агломерацией, которая намного больше.
"X-harn":


Aukland City - это лишь один из районов города, к тому, уже несуществующий (с 2010 года).
Сравнивать Окленд-Сити можно, например, с Центральным районом Минска.
"_Curiosity_":

Сравнивать агломерацию Окленда надо с агломерацией Минска. Как бэ.
"X-harn":


Сравнивать агломерацию Окленда с минской бесполезно. Сам почитай, как рассчитывалась минская агломерация: http://www.elib.bsu.by/bitstream/123456789/28000/1/%D0%9E%D0%B7%D0%B5%D0%BC%20%D0%93.%D0%97.,%20%D0%97%D0%B0%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%98.%D0%98.%20%D0%9A%20%D0%92%D0%9E%D0%9F%D0%A0%D0%9E%D0%A1%D0%A3%20%D0%9E%20%D0%92%D0%AB%D0%94%D0%95%D0%9B%D0%95%D0%9D%D0%98%D0%98%20%D0%93%D0%A0%D0%90%D0%9D%D0%98%D0%A6%20%D0%9C%D0%98%D0%9D%D0%A1%D0%9A%D0%9E%D0%99%20%D0%90%D0%93%D0%9B%D0%9E%D0%9C%D0%95%D0%A0%D0%90%D0%A6%D0%98%D0%98%20-%20%D0%A1.%20109-112.pdf
Туда даже с соседних областей города и деревни попали.
У Окленда же в агломерации сам Окленд имеет 1,5 млн жителей, плюс жителей островов неподалёку ещё 100 тысяч.
"_Curiosity_":

Площадь агломерации Минска 1300 квадратов. Окленда 1100. Давай дальше. Сам Минск - 347 квадратов. Сравнивать промышленный город с объединением разросшихся посёлков, это колхоз для любителей википедии.
"X-harn":

Эксперт в треде, полундра :)
31.05.2017 в 14:18
У Окленда же в агломерации сам Окленд имеет 1,5 млн жителей,
"_Curiosity_":

А теперь представь , что их зимой в -20 всех греть надо и всё встанет на свои места само собой . Они начнут кучковаться . Отстаньте от Окленда . Хочу пример из нашей климат зоны .
"marantz":

Ты хочешь - ты и ищи :) А то нашёл себе мальчиков на побегушках.
По поводу обогрева в Окленде http://www.centralheating.co.nz/central-heating-auckland/
31.05.2017 в 14:20
Слишком дорого за "скворечник". Нет, я не против их как таковых. И на 6 ходить некоторым не проблема и возможные протекания, промерзания, шум от дождя и т.д. можно решить, но при стоимости метра за новую панельку - не имеет смысла.
31.05.2017 в 14:25
А почему не 10 этажей сразу?Человеческая жадность не знает границ.
31.05.2017 в 14:25
У Окленда же в агломерации сам Окленд имеет 1,5 млн жителей,
"_Curiosity_":

А теперь представь , что их зимой в -20 всех греть надо и всё встанет на свои места само собой . Они начнут кучковаться . Отстаньте от Окленда . Хочу пример из нашей климат зоны .
"marantz":

Стокгольм
31.05.2017 в 14:27
Стокгольм
"igor65":

Там суровых морозов за всю историю не было. Море рядом.
31.05.2017 в 14:27
adamant_moon, в точку!
31.05.2017 в 14:27
новое архитектурное направление ''хрубре''
31.05.2017 в 14:28
У Окленда же в агломерации сам Окленд имеет 1,5 млн жителей,
"_Curiosity_":

А теперь представь , что их зимой в -20 всех греть надо и всё встанет на свои места само собой . Они начнут кучковаться . Отстаньте от Окленда . Хочу пример из нашей климат зоны .
"marantz":

Стокгольм
"igor65":

Там Карлсон на крыше жил . В мансарде . Всё как у нас .
31.05.2017 в 14:29
Спасибо, лучше новостройку купить за эти деньги. По крайней мере будет лифт и коммуницации не убитые.
"pablorianni":

Давай). Максимум в убогих домах и
Быдло районах а-ля кг)

У меня есть Брежневка и новострой в хорошем районе
Но мне намного комфортнее жить в центре города, с хорошими соседями и причём дом после кап ремонта и все коммуникации обновлены)
За квартиру сейчас предлагают 70к, но я Ее даже за 100 не отдам..

А по поводу наших новостроек "элитных"
Там столько косяков и проблем всплывает, что зачастую жалеешь о выкинутых деньгах.

Пока не научились у нас строить достойные новостройки, рано сносить ещё старые дома)
31.05.2017 в 14:32
Как альтернатива УНР-овскому однокомнатному пеналу с 12ю квартирами на площадке такая двушка вполне себе вменяема .... если будет нормально сделано утепление и заменят коммуникации.
31.05.2017 в 14:35
Мансарда?! Над хрущём?! Без балкона?! 800 у.е ?????!!!!!!
31.05.2017 в 14:40
Мансарда?! Над хрущём?! Без балкона?! 800 у.е ?????!!!!!!
"sd66":

ты еще цен метра в этот хруще не видел
31.05.2017 в 14:50
не понятно почему бы и не пристроить лифтовую шахту
31.05.2017 в 14:58
А потом все пустят под снос
31.05.2017 в 15:03
Кухня 5 метров, жилые комнаты 9-11 метров. Да уж, прям "апартаменты в центре" )))
Да ещё по 920 S за метр.
31.05.2017 в 15:14
надстроили этаж по стенам трещины а по том сложился домик
31.05.2017 в 15:15
Стокгольм
"igor65":

Там суровых морозов за всю историю не было. Море рядом.
"X-harn":

Что ни скажешь всё не так, во не повезло нам , самые холодные зимы, самое жаркое лето, уникальные, только об этом ни кто не знает кроме нас, и живут на порядок лучше чем уникальные люди в центре Европе
31.05.2017 в 15:16
21 век. В Мире сносят, у нас надстраивают!
"adamant_moon":

ломать - не строить
31.05.2017 в 15:28
21 век. В Мире сносят, у нас надстраивают!
"adamant_moon":

сноят только в Москве чтобы бабла поиметь
31.05.2017 в 15:37
не понятно почему бы и не пристроить лифтовую шахту
"maksia":


На какие, простите, шиши?
31.05.2017 в 15:39
Окленд - шмокленд . Температура зимой + 10 . Как у нас плохим летом . Там в коробке из под пылесоса жить можно
"marantz":


Совершенно верно. Сколько там кирпичных или каменных домов с толщиной стен 40 см?
31.05.2017 в 15:46
а смысл? цена как у новостроя
31.05.2017 в 15:47
7й этаж без лифта? Коляску и велик ставить у подъезда.
"Micola":

Не всем это необходимо.
"X-harn":


Меняются обстоятельства, меняется необходимость..
"Micola":

СССР закончился, квартиру тоже легко поменять.
"X-harn":


Легко. Но потратив деньги и время.
так что, чтобы возиться с неликвидом надо получить хорошую скидку на изначальную квартиру.
"Micola":

Да на съёме хаты ты потеряешь больше, чем потратишь. А дешевые квартиры всегда будут хорошо брать.
"X-harn":


6й этаж без лифта, в панельном хруще, с узкими лестницами, без ремонта за 800 уе метр- это сейчас нифига не дешевая квартира.
31.05.2017 в 15:54
Что-то в этом есть.
Но для меня квартира без балкона -- это не квартира.
Идеальный вариант для жильцов 5 этажа -- купить мансардную квартиру над своей и объединить в двухуровневую.
31.05.2017 в 15:54
Мансарда?! Над хрущём?! Без балкона?! 800 у.е ?????!!!!!!
"sd66":


А сколько она должна быть? Цены метра на хрущи в этом районе 900-1000-1100 долларов. Не спрашивайте, кто их покупает, но тем не менее.
31.05.2017 в 16:02
Скворечники... Летом жара, зимой холод... Поражаюсь нашим изобретателям. Хотя им абы денег хапнуть, а там трава не расти. Стыдно за эту страну!!!
31.05.2017 в 16:20
я не понимаю а вы чего так возмущаетесь? Собирайте деньги на новостройки в каменной горке, большие квартиры с многодетными соседями алкоголиками и будет вам счастье, но для начала посмотрите какой у этих квартир метраж и какая цена, я считаю для данного района и метража цена адекватная, молодой семье собрать 40к на такую двушку проще и выгоднее, чем на однушку за 50 в новострое
31.05.2017 в 16:25
не вижу смысла
31.05.2017 в 16:42
Дорого, в стоимость квартиры включён капремонт дома. Смысл этой кукушки если за аналогичную сумму покупается квартира в новом доме, например в Новой Боровой.
31.05.2017 в 16:42
лучше бы государство делало мансарды для сдачи жилья в наем нуждающимся и стоящим в очереди, а лучше всего субсидировало строительство вместе с лифтом)
31.05.2017 в 16:42
В Грузии раньше сами жильцы со всех сторон достраивали квартиры. Сейчас это делать запретили.
31.05.2017 в 16:53
1) соседи будут вас ненавидеть.
2) без кондиционеров будет сложно
3) 6 этаж без лифта. один ремонт уже вас вымотает
4) вонять хрущем будет постоянно
31.05.2017 в 16:55
21 век. В Мире сносят, у нас надстраивают!
"adamant_moon":

фееричный бред
в любом НОРМАЛЬНОМ городе таких домов и квартир тысячи миллионов
просто надо выехать за пределы рыбы, например в Краков или Париж
весь Монмартр живет в мансардах...
а реновация в москвадабаде очередной кидок населения и хапун для чинуш
31.05.2017 в 17:06
Жилая комната, а за стеной соседская кухня и санузел? Спасибо...
31.05.2017 в 17:14
На Д.Сердича 4 есть такая же постройка( надстройка)..
Давно сдали в эксплуатацию,но процентов 70 квартир ,так и стоят пустые..
Как то ,эксперимента ради "залезла" пешком на 6 этаж( там где эти квартирки)..
Мама не горюй! Только от смерти их покупать!
31.05.2017 в 17:26
У Пушкинской уже есть такой дом. Тоже мне новое.
31.05.2017 в 17:34
Классный 6-ой этаж... Дождик - бам бам бам в потолок, солнушко светит-- дорогой у люстра опять расплавилась.
31.05.2017 в 17:35
Кухня 5 метров, жилые комнаты 9-11 метров. Да уж, прям "апартаменты в центре" )))
Да ещё по 920 S за метр.
"Saul.Miel":


может голуби купят....
31.05.2017 в 17:37
ДОМ моей тещи :))))
31.05.2017 в 19:11
Совершенно бесплатно вы получаете 5-6 этаж без лифта с узенькой лестницей........ + алкашню в подъезде.....
31.05.2017 в 19:15
Идеальный вариант для жильцов 5 этажа -- купить мансардную квартиру над своей и объединить в двухуровневую.
"Dou91":

у меня там отец живет)) там некуда ставить лестницу в тех полуторках
31.05.2017 в 19:26
Шестой этаж без лифта. Как спускать коляску или велосипед. Как престарелому на улицу выйти?
"SunnyHunny":

Для молодых людей / семьи без детей велосипед большой проблемой не будет, скорее - как тренировка. Коляски нет. Престарелым? - если у нас так будет продолжаться и дальше, то просто не доживут.
31.05.2017 в 19:28
хех луще дачу купите чем это квадраты=))
31.05.2017 в 20:16
Себестоимость этих чердаков 50 баксов за квадрат.
31.05.2017 в 20:44
Старые проезды просто не рассчитаны на нынешний уровень автомобилизации.

новые тоже не рассчитаны, используются проекты 80-х годов
31.05.2017 в 20:45
Сдурели что-ли?
Фундамент (со всеми расчетами) строить не надо.
Коммуникации к дому уже проведены.
Лифта нет.
Техэтажа тоже - летом от жары задохнуться можно будет.
Откуда там стоимость квадрата, как за полноценное жилье с нуля?
31.05.2017 в 20:46
Собирайте деньги на новостройки в каменной горке, большие квартиры с многодетными соседями алкоголиками и будет вам счастье, но для начала посмотрите какой у этих квартир метраж и какая цена, я считаю для данного района и метража цена адекватная, молодой семье собрать 40к на такую двушку проще и выгоднее, чем на однушку за 50 в новострое
"maks_1990":

Вот на то и расчет - продать недоквартиру (разве кухня 5 метров и 6-й этаж без лифта по современным меркам - это нормально?) чутка дешевле нормальной жилплощади при небольших вложениях застройщика (коммуникации к дому подведены, благоустраивать территорию вокруг тоже не нужно, пол для нового этажа тоже готов и проверен 50-летней эксплуатацией).
Интересно, какая там рентабельность? - хотя о чем я, при желании - у нас винноводочные заводы становятся банкротами и нефтепереработка убыточна...
31.05.2017 в 20:57
Откуда там стоимость квадрата, как за полноценное жилье с нуля?
"трямс":

ну надо ж капремонт отбить с прибылью?
31.05.2017 в 21:13
до первого земляпотрясения
31.05.2017 в 21:19
Как будто это первый проект. Около меня такое уже воздвигли. Можно на онлайнере найти про этот проект Ничего хорошего, на сколько я помню.
31.05.2017 в 21:53
А вода будет на последний этаж с нормальным напором поступать? иил как у меня на тракторном еле еле,а если еще снизу моются,так вообще все) как буд-то отключили
31.05.2017 в 21:56
хех луще дачу купите чем это квадраты=))
"Демиус":

за эти квадраты участок тыщ за 25 и за 20 тку выйдет нормальная будка ,одноэтажная ,квадратов на 35,как и квартира по площади
31.05.2017 в 22:05
по мне так это наверное все таки бред(((((
31.05.2017 в 22:07
gde snosiat, chtoby chto-to znat nuzno pozit na zapade! Snosiat, u was um snosit na powalnom zapode i wsio nowoje, net etogo tut u nas...
31.05.2017 в 22:12
Для мансарды - слишком дорого. Ровно в половину меньше это должно стоить. А в целом - это неплохое жилье для очень молодых и совсем уже не молодых. "Под крышами Монмартра"... Место для жизни и студий художников, скульпторов, дизайнеров, артистов... Романтика!
31.05.2017 в 22:23
рухнет как карточный домик
31.05.2017 в 22:40
Почему-то план и реальность разнятся расположением оконных проемов.
31.05.2017 в 22:52
Чё? $38 тысяч за пару перегородок из дешевых газосиликатных блоков?
31.05.2017 в 22:56
Без-пер-спек-тиф-няк!
31.05.2017 в 23:12
Норм так решили бабла срубить, коммуникации подводить не надо, почти никакой техники, налепили блоков и под шумок капремонта отремонтировали крышу. Стопудов денежки капремонта дома вбухали на достройку, себестоимость которых врятли превысит десятку зелёных за квартиру. Эти халупы и по 500 баксов за квадрат жалко отдавать.
31.05.2017 в 23:37
Трындос, силикатных блоков наляпать, стропила с крышей положить, к существующим коммуникациям подключитьсч, итого с проектом -150$ за метр, какие нахрен 800
31.05.2017 в 23:45
И район тоже не очень. Старый, застроенный такими же хрущами, много пьяниц, магазины приличные далеко.
01.06.2017 в 0:05
Пусть блоки и силикатные.. но нагрузку нормально так добавили на старые панели. Собственников квартир в хруще что вообще не спрашивали ? в здоровом уме вряд ли бы кто согласился.
01.06.2017 в 4:55
хотя о чем я, при желании - у нас винноводочные заводы становятся банкротами и нефтепереработка убыточна...
"Yuri222":

это парадокс который я сегодня как раз приводил в пример бездарности некоторых наших управленцев... как может производство алкашки быть убыточным?
"artserge":

С помощью высоких налогов на алкашку. Парадокс тупости комментаторов, что это не понимают.
01.06.2017 в 9:08
Ё-моё, кому-то ещё нужны кухни по 5 метров.
01.06.2017 в 9:47
Все бы хорошо, но 6ой этаж без лифта... Надстроили мансарду бы над трехэтажкой - лично я бы взял в своем районе.
01.06.2017 в 10:16
Именно в районе этого дома проблем с парковкой особе не замечал.
01.06.2017 в 10:28
21 век. В Мире сносят, у нас надстраивают!
"adamant_moon":

Чушь нести не стоит. В той же Германии подобные сооружения реконструируют,а не сносят.
01.06.2017 в 12:47
Прибыль от проданных квартир конечно же разделят с жильцами снизу.
01.06.2017 в 13:49
лифт надо бы пристраивать...
01.06.2017 в 14:27
Хрущи в отличии от панелек простоят пару сотен лет
"Brunno":


а хрущи не панельки?
"Kubina-77":


у нас дома любого конструктива лепят в хрущевскую кучу
хотя в тот период 90% построенного жилья - панелька 464УГ1
(представлена реконструируемым домом 33)
01.06.2017 в 14:27
Именно в районе этого дома проблем с парковкой особе не замечал.
"art-skver":


вам к окулитсту срочно на прием надо
01.06.2017 в 14:32
хех луще дачу купите чем это квадраты=))
"Демиус":

за эти квадраты участок тыщ за 25 и за 20 тку выйдет нормальная будка ,одноэтажная ,квадратов на 35,как и квартира по площади
"mts:


плюс две машины семью, плюс рублей по 300 траты на извоз на машину,
итого 600 рублей из бюджеьа семьи
(в которой один из родителей занят извозом)
вообще забавно купить участок и построить избу на 35 квадратов
01.06.2017 в 17:45
Через 5-7 лет снесут - построят новые дома - деньги купившим сейчас конечно не вернут - и те еще лет 5 отбегают по судам.
01.06.2017 в 20:25
О боги.. Под бульдозер всё это и построить нормальные дома! Желательно с подземным паркингом.
01.06.2017 в 21:55
alex3319, спрашивали. И когда спрашивали обещали лифт, замену окон и остекление всех балконов. На данный момент из всех обещаний осталось только одно- появятся балконы на первом этаже.
01.06.2017 в 22:26
6 этаж без лифта )
01.06.2017 в 23:29
хех луще дачу купите чем это квадраты=))
"Демиус":

за эти квадраты участок тыщ за 25 и за 20 тку выйдет нормальная будка ,одноэтажная ,квадратов на 35,как и квартира по площади
"mts:


плюс две машины семью, плюс рублей по 300 траты на извоз на машину,
итого 600 рублей из бюджеьа семьи
(в которой один из родителей занят извозом)
вообще забавно купить участок и построить избу на 35 квадратов
"Интерлейкин_4":

пример колодищи- далеко там ездить разве?
01.06.2017 в 23:41
Ща эти деньги проще дом будет построить!
02.06.2017 в 0:49
Именно в районе этого дома проблем с парковкой особе не замечал.
"art-skver":

))) нет парковки нет проблем))
13.06.2017 в 3:38
C@RTM@N, Окленд Новая зеландия 400 000 человек, меньше Гомеля. (Гомель 550 000 человек)
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B4_(%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%97%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D1%8F)

Если только агломерация Окленда 1,4 млн человек.

Агломерация Минска 2,6 млн человек.

Агломерация Лос-Анджелеса вобще 17 млн человек. Хотя Лос-Анжелес тоже вроде 2-вух этажный город. Ну да лучше строить как в Лос-Анжелесе. Не выше 2-3 этажей. Так удобнее для людей и психика не страдает. А то от высоких зданий дискомфорт и деспресия начинается.... Имхо лучше невысокие здания строить, а в центре города можно и пару высоток наклепать по 50 этажей чисто для бизнеса. Ну как наподобие в США :D Будем как в Голивуде жить :D