500
27 апреля 2017 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий
«Два года назад могли продать за $500 000, а теперь цена — $310 000». Под прицелом оценщиков — элитная квартира в Минске

Лет 20 назад частный сектор в окрестностях столичного Севастопольского парка мало чем отличался от обычной белорусской деревни. Среди ветхих деревянных домиков и сараев лишь изредка попадались коттеджи. Со временем уклад жизни в этом тихом районе кардинально поменялся: на месте развалюх появились особняки и большие дома на несколько семей. Квартира в одном из таких домов стала предметом нашей очередной экспертизы. За просторную «четырешку» хозяева просят 579 514 рублей ($310 000). Что скажут профессиональные оценщики?

Двухэтажный дом на улице Ильменской представляет собой два блока с отдельными входами, в каждом из которых по две квартиры. Живут здесь четыре семьи. Помимо жилья, каждый блок включает в себя гараж на четыре машины, котельную и большую кладовую комнату. Для Минска это довольно редкий тип недвижимости. Дом чем-то похож на таунхаус, с той лишь разницей, что квартиры здесь одноуровневые, а участком площадью 8 соток все жильцы пользуются в равной степени. У каждой семьи четверть участка находится в пожизненно наследуемом владении.

Участок выглядит ухоженным и досмотренным. Тротуарная плитка, приятная глазу растительность. Общее впечатление несколько портят соседние коттеджи в 3—4 уровня, буквально нависающие над пятачком газона. Как и почти весь частный сектор Минска, район Севастопольского парка застраивается бессистемно. Отсюда — пестрота крыш и заборов, буйство форм, торжество эклектики и ощущение тесноты.

Две семьи в каждом блоке делят один гараж на четыре автомобиля. Зимой здесь плюсовая температура.

Еще одно отличие от таунхауса — общий подъезд на две квартиры.

Оценивать рыночную стоимость квартиры будут директор компании «БелОценкаКонсалт» Александр Бертош и оценщик Екатерина Водчиц. Вначале они пообщаются с собственниками и изучат документы, а затем исследуют результаты совершенных сделок, проанализируют ситуацию на рынке и подготовят свои выводы.

— Мы провели здесь последние семь лет. Были первыми и единственными жителями этой квартиры. Но дети выросли, хотим разъехаться, — так объясняют необходимость продажи супруги Александр и Эдита.

Общая площадь четырехкомнатной квартиры — 153,5 кв. м, вместе с гаражом и кладовой — 235 «квадратов». Здесь есть три спальни, огромная гостиная, совмещенная с кухней, два санузла и две гардеробные. Высота потолков — 2,9 метра. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. За все собственники рассчитывают получить уже оговоренную выше сумму в $310 000 в эквиваленте.

— Пожалуй, за $300 тыс. можно купить виллу на испанском побережье, — между делом замечаем мы, осматривая квартиру.

— Можно и две виллы. Но это же очень далеко от кольцевой дороги, — отшучивается Александр.

— Года два назад один человек предлагал $500 тыс. На то время продажу мы не рассматривали. Сейчас, понятное дело, времена изменились, сказывается кризис. Но и $300 тыс. для такого объекта — адекватная, на наш взгляд, цена. Небольшой торг, конечно, допускается, — дополняет Эдита.

Цена зависит главным образом от местоположения. Чем хорош район Севастопольского парка? Собственно, шаговой доступностью самого парка, тишиной и спокойствием. Примерно в полутора километрах — станция метро «Московская». До парка Челюскинцев можно дойти пешком за 20—25 минут, недалеко и канал Слепянской водной системы.

— Магистралей рядом нет, воздух всегда свежий, вода чистая, артезианская. Прямо на территории парка есть водозаборные скважины, питающие весь район, — продолжает разговор о преимуществах места Александр.

— А как же завод «Термопласт»? — поинтересовались оценщики. А мы, в свою очередь, вспомнили про нереализованные планы архитекторов по строительству сквозь территорию парка недостающего участка третьего транспортного кольца.

— Честно говоря, никогда не замечали ни дыма, ни запаха. Завод никому здесь не мешает. Что касается дороги, тоже слышал о таких планах.

В свое время проект строительства дороги обернулся протестом местных жителей, и архитекторы пообещали отложить рассмотрение вопроса до 2020 года.

Интерьер представляет собой образец стиля середины 2000-х, когда набирали популярность волнообразные натяжные потолки.

— Ремонт делали семь лет назад, перед заселением. На то время он казался современным. В санузле у нас мягкая плитка, в гостиной — декоративная штукатурка. Везде, где плитка, полы с подогревом. Впрочем, какое это имеет значение? Покупая жилье за такие деньги, новый собственник будет переделывать все под себя, — рассуждает Эдита. — Нашу квартиру смотрели уже человек десять. И качество ремонта — это последнее, на что люди обращают внимание.

Одна из особенностей большой квартиры — камин на дровах, предусмотренный проектным решением дома.

— Каковы затраты на «коммуналку»? — интересуются оценщики.

— Если суммировать все платежи за год и разделить на 12, получится примерно по $100 в месяц, — говорит Александр. — Это вместе с интернетом, телефоном и другими мелочами. Водопровод и канализация здесь городские, в каждой квартире свой газовый котел, так что никаких сезонных отключений горячей воды тут не бывает. Земельный налог составляет 80 рублей в год.

— Еще хотелось бы отметить хорошую шумоизоляцию, — обращает внимание собственник. — Над нами живет художник — мы его вообще не слышим. А с соседним блоком нет общих стен, наши квартиры только соприкасаются углами. Как-то сосед спросил, не слишком ли они нам мешали предыдущим вечером, когда отмечали день рождения дочери. И мы очень удивились, узнав, что рядом была вечеринка.

Придирчивый покупатель наверняка придаст значение видам из окон. Здесь похвастать нечем. Из самого большого окна видны соседние невзрачные постройки с замшелыми крышами, теплицы, сохнущее на веревках белье. Со временем, возможно, этот участок выкупят и рядом появится еще один коттедж-гигант.

В конце встречи разговор снова заходит о деньгах, и Александр резюмирует:

— Согласен, за такие деньги можно купить отдельный коттедж в Минском районе. Но вы попробуйте пожить с детьми в пригороде. Сначала в школу отвези, затем в кружок, спортивную секцию. За продуктами куда? Опять в Минск. Кто-то из родителей должен бросить работу и постоянно заниматься развозом. Здесь же все в шаговой доступности: и социальная инфраструктура, и парк. Так что такая квартира — отличный вариант для семьи, мечтающей о доме, но не готовой мириться с трудностями загородной жизни.

Вывод о рыночной стоимости квартиры

Спустя несколько дней специалисты компании «БелОценкаКонсалт» поделились с нами своими выводами. Приводим их отчет:

«В результате анализа рынка и проведенных расчетов получилось, что рыночная стоимость рассматриваемой квартиры с учетом скидки на торг эквивалентна $245 000.

К плюсам квартиры можно отнести:

  • современную планировку;
  • наличие гаража на две машины, в который можно попасть, не выходя на улицу;
  • хорошую транспортную доступность: станция метро «Московская» удалена на расстояние 1,1 километра — это ориентировочно 15 минут пешим ходом или одна остановка на общественном транспорте;
  • близость Севастопольского парка.

Среди минусов необходимо отметить:

  • в районе большое количество старого жилфонда, который со временем будет сноситься и перестраиваться, что будет сопряжено с определенными неудобствами для уже живущих там людей;
  • покупая квартиру в сегменте VIP, потенциальный собственник, как правило, претендует на отделку соответствующего уровня. В рассматриваемой квартире, по нашему предположению, новый владелец вынужден будет произвести ремонт.

Согласно предоставленным собственником документам, данный объект недвижимости включает в себя: квартиру (общая площадь — 153,5 кв. м), гараж (½ доли, общая площадь — 127,4 кв. м), ¼ земельного участка (право наследуемого владения, площадь участка — 0,0808 га).

Наиболее сопоставимыми с оцениваемой квартирой объектами жилой недвижимости являются квартиры, расположенные в таунхаусах. Диапазон стоимости объектов-аналогов варьируется от $1250 до $2100 за квадратный метр. К основным факторам, влияющим на стоимость, относятся местоположение, качество отделки, наличие гаража, развитость инфраструктуры и транспортное сообщение.

Стоимость сделки для таких объектов, как правило, больше отражает личностные предпочтения и приоритеты каждого конкретного покупателя. Таким образом, цена в данном сегменте рынка для отдельного объекта может не отражать общих его закономерностей. Но цена данной квартиры, по нашему мнению, существенно завышена. На сегодня за сумму, выставленную собственником, возможна покупка коттеджа с отделкой сопоставимой площади в том же районе».

От редакции. Продаете квартиру и хотите, чтобы она попала в наш следующий обзор? Для этого разместите объявление в сервисе Onliner.by «Дома и квартиры» и отправьте заявку на ng@onliner.by. Профессиональные оценщики приедут к вам, бесплатно проконсультируют и определят рыночную стоимость.

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
27.04.2017 в 8:05

Выглядит скучно, но чиновникам понравится, а больше никто в здравом уме не купит

422
Лучший комментарий
27.04.2017 в 8:02

Слюной подавилось большинство беларусов при виде таких цен)))

27.04.2017 в 8:03

И за 150 в итоге не продадут, не то время, не та страна.

27.04.2017 в 8:04

Через год, когда поймут невыполнимость средней по 500- и 100 тыс.никто не даст?

27.04.2017 в 8:05

Выглядит скучно, но чиновникам понравится, а больше никто в здравом уме не купит

27.04.2017 в 8:05

В рублях считать нужно, не в америке живем

27.04.2017 в 8:05

Даёшь квадрат по "пиццот"...!!!

27.04.2017 в 8:05

Да....теперь и вороны бесплатно не каркают..

27.04.2017 в 8:05

Медовые годы закончить. Пора поубавить аппетиты. Неужели не ясно

27.04.2017 в 8:05
Пожалуй, за $300 тыс. можно купить виллу на испанском побережье

И не нужно никакой минской элитности...

27.04.2017 в 8:06

Во всем мире кризис 2008 года закончился в 2010.
А в России и у нас он продолжается, т.к. это не экономический, а политический кризис, который отражается на экономике.

27.04.2017 в 8:06

а честнее 150 000

27.04.2017 в 8:06

опять одна "элита", так скоро и послать некого станет)))

27.04.2017 в 8:07
Во всем мире кризис 2008 года закончился в 2010.
А в России и у нас он продолжается, т.к. это не экономический, а политический кризис, который отражается на экономике.
niko_viktor

у нас не было его в 2008

27.04.2017 в 8:07
В рублях считать нужно, не в америке живем
самизнаетекто

У нас государство не брезгует в эврах считать. Как зарплаты - так сразу вспоминают Украину и войну, мол, хорошо еще живете со своими 300 BYN зарплаты, а как поборы, пошлины, расстаможки - так сразу эвропейцами становятся с евро.

27.04.2017 в 8:07
Даёшь квадрат по "пиццот"...!!!
1994837

Если только квадрат будет 10х10 см)))

27.04.2017 в 8:07

Если знал бы прикуп, жил бы в Сочи......

27.04.2017 в 8:07

дизайн за такие деньги ниочем

27.04.2017 в 8:08
Медовые годы закончить. Пора поубавить аппетиты. Неужели не ясно
Pashka216

годы закончились, а аппетиты остались)

27.04.2017 в 8:08

А где грядки?

27.04.2017 в 8:08

А на что у нас цены не завышены?

27.04.2017 в 8:09
дизайн за такие деньги ниочем
booker

На вкус и цвет....

27.04.2017 в 8:10

Элитное жильё как правило покупает элитное жульё

27.04.2017 в 8:10

жилье элитное, а люди обычные. даже тапок гостям не предложили..

27.04.2017 в 8:12

Скоро срочно потребуется пара очередных костелов или церквей, ТЦ не хватает, ледовых дворцов.
Да какая разница в причине. Парк пустят под топор.

27.04.2017 в 8:12

Сложно сейчас продать за то что хочется (

27.04.2017 в 8:20

Ох, уж эти сказки про человека, который когда-то давно предлагал большие деньги. У каждого торгаша такой есть.

27.04.2017 в 8:22

оценщица красивая!

27.04.2017 в 8:22

подождите еще два и за 100 000 не продадите!

27.04.2017 в 8:23

310 и еще попробуй найти покупателя. если бы у меня было 310 последнее чтобы я сделал - это купил бы готовый дом на 6-ти сотках с видом на соседский огород. за 310 можно взять участок не далеко от минска соток 15 и выстроить то, что тебе действительно понраву.

27.04.2017 в 8:23
Пожалуй, за $300 тыс. можно купить виллу на испанском побережье

И не нужно никакой минской элитности...

SOLDYK

И что вы там делать будете на испанском побережье? Жить и работать? Так почему уже не живёте там? А если не живёте, то что мешает?

27.04.2017 в 8:23

Барселона ... берег моря и сразу гражданство за 300 тыс. И жизнь удалась

27.04.2017 в 8:23
Сложно сейчас продать за то что хочется (
vvv-1

а как хочется..как хочется

27.04.2017 в 8:25

А мне нравится этот дом . Удачи в продаже.

27.04.2017 в 8:25
Медовые годы закончить. Пора поубавить аппетиты. Неужели не ясно
Pashka216

ну так жаба их задушила отдать за 500.Теперь отдадут за 150)

27.04.2017 в 8:26
Слюной подавилось большинство беларусов при виде таких цен)))
Крутой-Бобёр

Ну ты-то не подавился. Ты же миллионер.

27.04.2017 в 8:29

— Можно и две виллы. Но это же очень далеко от кольцевой дороги, — отшучивается Александр.Вот основной мотив продавцов всех мастей в минске и никто не отдает себе отчет,что 2 виллы в испании ближе к мадридскому мкаду или любому европейскому,.....310 тысяч-это кто в здравом уме сейчас вложится? с такими видами из окон?

27.04.2017 в 8:31

зачем такие темы опубликовывать, смысл кокой? 99% людей живут обычной жизнью и такие дома видят только по телевизору, а на этих буржуев тошно смотреть

27.04.2017 в 8:32

Татьяна246, вы серьезно? эти плавные округлости- решения из конца девяностых,а ценность импортной реально отделки в современных цветовых и фактурных моментах,а не в самом наличии импортного унитаза,керамин ,в таком случае,ничем не хуже,а здесь,если телек снять со стены-пустота грустная!

27.04.2017 в 8:36

Видать с покупателями совсем беда, что даже среди комментаторов онлайнера решили попытать удачу )
- Авось кто прочтёт да и купит )

27.04.2017 в 8:37

продавайте ещё года два, будет 200к стоить с таким уровнем доходов...

27.04.2017 в 8:41

Двушка на Богдановича уже ушла за 86?

27.04.2017 в 8:42
Пожалуй, за $300 тыс. можно купить виллу на испанском побережье

И не нужно никакой минской элитности...

SOLDYK

Возможно так и планируют, продать и свалить от сюда....

27.04.2017 в 8:44

а если когда нибудь эту землю отдадут под застройку какому нибудь инвестору?? какая компенсация ждет покупателя? 1-2 квартиры в панельке)))))) я думаю они ее не продадут.....

27.04.2017 в 8:48

В кризис даже гостям тапки не поредлогают.

27.04.2017 в 8:51

А это законно?

27.04.2017 в 8:52

мажорные оценщики https://catalog.onliner.by/photo/fuji/xa3kit1650pnk, а цена завышенная, зная ситуацию вокруг этих танхаузов-"севостопольский парк" всё ли так хорошо с регистрационными документами, там наверняка без корректировки 1-ой группы не обойдёшься

27.04.2017 в 8:53

Теперь можно немножко пофантазировать на тему "мы в Беларуси"!
Кто в стране может дать гарантию, что дальше не все не пойдет по следующему сценарию?:
Мингорисполком примет обычное для себя решение о продаже окружающей территории с домами и жителями инвестору -называется у них 'аукцион на право проектирования и строительства" .. Придут правильные госоценщики и оценят в ровную стоимость панельной однушки/двушки в Копище для каждой из семей...Какие действия ожидают владельцев ойрокоттеджей- точно такие же, как и владельцев полусгнивших бревенчатых хаток по- соседству...Потому им нужно быть готовыми продавать за любые минимальные деньги, а не показвать хотелки и всячески пиарить свои нелеквиды, все равно пойдущие под снос...
Кстати- оценщик про стоимость на побережье дело сказал...там- частная собственность на землю и твое не заберет никто и не продаст...В отличие от нашей суровой действительности..

27.04.2017 в 8:54

Здесь спешить нужно, а то поднимут за сроком давности в лет десять и ... а на что строили? А?

27.04.2017 в 8:57

По факту многоквартирный жилой дом на участке для строительства одноквартирного жилого дома. На сколько мне известно, строить такие без соответствующего разрешения запрещено. А разрешения скорее всего нет,т.к. получить такое нереально. Спалились. Сейчас местный исполком в лучшем случае влепит нехилый штраф в плечи, а в худшем - снос.

27.04.2017 в 8:57

Предлагаемые ранее 500 тыщ будут все чаще сниться.

27.04.2017 в 8:58

При всей "элитности" и размерах это все равно квартира с гаражом и соседями.

27.04.2017 в 8:58
а если когда нибудь эту землю отдадут под застройку какому нибудь инвестору?? какая компенсация ждет покупателя? 1-2 квартиры в панельке)))))) я думаю они ее не продадут.....
sillka

С языка сняли )
Многоэтажки Топаза, линии метро, кольцо Мкада, ледовые дворцы, очередной ТРК ..Что-то из этого наверняка возникнет на месте этого чуда-юда в ближайшие лет десять. .

27.04.2017 в 9:02

Земля в пнв- это никаких прав у собственника ни на место, ни на элитность, ни на отделку. А кирпичи- забирай, если че

27.04.2017 в 9:03

вроде как и все нормально и сосед художник и парк рядом, но что то тревожит, чувство неуверенности за перспективу места, дорогу могут проложить по парку, инвестор доморощеный или шейх арабский договориться с кем надо и начнется снос и слезы граждан и пойдешь в Каменную горку с художником в панельку это если еще повезет, а так могут признать строение не законным и вообще только с мольбертом останешься.

27.04.2017 в 9:04
такая квартира — отличный вариант для семьи, мечтающей о доме, но не готовой мириться с трудностями загородной жизни

- правiльныя словы.... але лепей усё ж катэдж за горадам...

27.04.2017 в 9:04

а реальная стоимость
150 метров * 500USD = 75000 USD
вот и вся арифметика

27.04.2017 в 9:08

Статья ни о чем, просто заполнить титульную страницу, те у кого есть деньги наврядли читают данный портал.

27.04.2017 в 9:08
Через год, когда поймут невыполнимость средней по 500- и 100 тыс.никто не даст?
Codman

да когда до Вас дойдет, что не все бедные в стране, хватает людей кто сможет купить такой дом, тем более человек может свое имущество продать к примеру за тысяч 100-150, докинуть столько же и переехать в этот дом. Но я бы и за 100 тыс не купил дом этот попричине страха, все таки дом в Минке находится и в полне вероятно что если государство захочет его снесут и дадут двушку на окраинах города взамен как часто бывает

27.04.2017 в 9:10

Больше 100к за не отдельный дом никто не даст!

27.04.2017 в 9:10
Выглядит скучно, но чиновникам понравится, а больше никто в здравом уме не купит
bypp

сказал житель общаги

27.04.2017 в 9:10

Ничаво Эдита

27.04.2017 в 9:11

При сносе государство не выплатит такие суммы, даст по квартире на семью и хорош!!!

27.04.2017 в 9:13

мда, деньги есть, вкуса нет, все как обычно

27.04.2017 в 9:13

Ох и жадные продавцы,или глупые! Дом и вся деревня в округе скоро пойдут под бульдозер с минимальной остаточной стоимостью!

27.04.2017 в 9:14
Во всем мире кризис 2008 года закончился в 2010.
niko_viktor

Посмотрите ВВП Норвегии например по годам и не говорите чушь.

27.04.2017 в 9:19

да и 310к это не стоит

27.04.2017 в 9:20

Интерьер убогий, потолки гипсокортон-колхоз, за эти деньги метры бестолковые купить может только ограниченный в уме человек. За VIP если гнаться, то ярче на берегах морей своим достатком светить. Да и райончик там... Волгоградская постоянный поток машин особенно утром и вечером. Остатки частного сектора.... Презедент поручил больше строить арендного жилья, Каменку застроили, теперь барабанная дробь- где бульдозер будет в ближайшем будущем? Если рассматривать как покупку элитки - то я не вижу здесь ВИП, если капиталовложений- также сомнения, сдавать дорого, а детям оставлять - снесут лет через пять-десять, лучше не рассматривать данный вариант как жилье на всю жизнь.

27.04.2017 в 9:23

Строго и со вкусом, цена нормальная.

27.04.2017 в 9:23

TOMAS™, белорусы на якобы элитку клюют лучше, чем карась на перловку

27.04.2017 в 9:24

Интересную мадам высказала мысль,покупать такое жилье за такие деньги и переделывать все под себя?А она наверное даже лампочки энергосберегающие в цену включила.Зачем козе баян,оплачивать чейто семилетний ремонт и ремонтировать заново?Да и в окно наблюдать ржавую соседскую крышу за такие деньги не интересно.Или сидишь за столиком и взгляд упирается в забор бетонный.

27.04.2017 в 9:28

в начале статьи нужно всегда писать кто эти люди (образование, место работы, род занятий).....

27.04.2017 в 9:29

если могли, чего не продали??

27.04.2017 в 9:29

За "элитную" квартиру с пластиковыми плинтусами на полу 300тыс$????Не стыдно ли???...

27.04.2017 в 9:30

Это пока Топаз или еще какая большая контора земелькой не заинтересовалась, поэтому и продают, что могут как в Дроздах у людей снесли и пару квартирок черт знает где выдали!!!!!

27.04.2017 в 9:31

Два года назад могли продать за $500 000, а теперь цена — $310 000

завтра 105 000. )))

27.04.2017 в 9:32

да, забыл верх дизайна глянцевые потолки различных цветов!

27.04.2017 в 9:32
жилье элитное, а люди обычные. даже тапок гостям не предложили..
raven146

А вдруг у гостей грибок? И будучи гостем чужие тапочки, как-то не очень хочется напяливать, по той-же причине...

27.04.2017 в 9:32

«Два года назад могли продать за $500 000, а теперь цена — $310 000».
"Вчера раки были по пять , а сегодня по три"- Роман Карцев :)

27.04.2017 в 9:34

наверно догадываются что тапаз заглядывается в их сторону

27.04.2017 в 9:36
Ничаво Эдита
Ricochet

И спрашивать не надо: читал статью или не читал... Эдита- супруга хозяина...

27.04.2017 в 9:36
Два года назад могли продать за $500 000, а теперь цена — $310 000

Все рассчитают на богатых россиян....но русским тут у нас нечего ловить....и ждут яуропейца богача........ждите через 2 года за 100 000 продавать будете......

27.04.2017 в 9:37
Вы такие забавные, любители своего дома за городом! Стройка длиной всю жизнь с перерывом на поездки с детьми в школу и 30 км до кольцевой в Гиппо. И вид из окон на голое поле или хмызняк. Зато свое, "ня у горадзе" и экологически уединенное. Вопросов нет, для социопата самое оно: никаких пати под окнами, никаких контактов с соедями, можно ходит в трусах по участку. Что ж вы только уезжать не спешите из Минска? Поликлиника держит или лень?
Жаль, мало кто понимает, что вот такой гибрид коттеджа и квартиры - лучшее, что можно иметь в городе. Участочек бы только чуть побольше.
Gaigan

1. Не нужно строить всю жизнь, от момента покупки участка до въезда в свой дом проходит 3 года(при наличии $)
2. Не нужно покупать участок в 30км от Минска
3. Из п.2 скорее всего будет следовать то, что дети в школу ездят на маршрутке сами.
4. Не нужно покупать участок в голом поле или хмызняке, но даже в таком случае вид будет лучше, чем тут https://content.onliner.by/news/1100x5616/6bd73e6acce3edcaa7a4ec1b8b5a7b8f.jpeg
5. Контакт с соседями зависит только от вас и от соседей, а не от способа и места проживание.
6. Я могу зарегистрироваться в любой поликлинику г. Минска, проживая в деревне.
PS А вообще как-то стремно покупать квартиру в доме, который был построен на участке для строительства и обслуживание одноквартирного дома
Вообщем, Gaigan, сильно не в теме, его не слушайте

27.04.2017 в 9:40
В рублях считать нужно, не в америке живем
самизнаетекто

В рублях ты цену на хлеб считай)))

27.04.2017 в 9:43

Девушка красивая. Про дом не читал.

27.04.2017 в 9:44

Там "скоро" весь частный сектор в многоэтажки переселят, вот и продают, пока в цене вообще не упала.

27.04.2017 в 9:45

А говорят дешевеет что то ) вон цены на еду выросли, на бензин, так почему на недвигу и аренду не должно вырасти? А то что денег у народа нет типа, так ляля не надо-по вечерам все кафэ и рестораны забиты под завязку, и не клубы, поэтому и деньги есть, а если нет-идите работать и зарабатывать. Да хоть на паперть-вариантов заработать масса, и без налогов тоже!

27.04.2017 в 9:49

Девочка ничаво такая.

27.04.2017 в 9:50

Камин точно не элитный , тот случай когда сэкономили или не придали значения , и сэкономили...

27.04.2017 в 9:51
жилье элитное, а люди обычные. даже тапок гостям не предложили..
raven146

А вдруг у гостей грибок? И будучи гостем чужие тапочки, как-то не очень хочется напяливать, по той-же причине...

olya142b

У Вас на стиралке нет режимов 60, 90 градусов? У меня нет элитки, но для близких друзей всегда есть личные тапки и полотенца, для остальных стираются, для особо брезгливых есть 3-4 штуки одноразовых.

27.04.2017 в 9:52
до сих пор жива идиотская совдеповская традиция для гостей снимать обувь:

девушка замерзнет ведь)

schtasi8

Не согласен с Вами совдепия тут не при чем,снимать обувь при входе в дом в традиции многих народов, пару лет назад у меня были в гостях японцы - ни за какие коврижки не заставишь их оставить обувь на ногах,когда японцы входят в дом ,обязательно снимают обувь - это дань уважения хозяину жилища

27.04.2017 в 9:52

200 тысяч

27.04.2017 в 9:55

Что у девушки за фотоаппарат?

27.04.2017 в 9:56

Хоть у одного хозяина ремонт нормальный вышел. Молодец мужик.

27.04.2017 в 9:56

за 310000 $ там скоро улицу можно будет скупить, вместе с жильцами.

27.04.2017 в 9:57

Зашёл ради фото Катерины

27.04.2017 в 9:57

участком площадью 8 соток все жильцы пользуются в равной степени. У каждой семьи четверть участка находится в пожизненно наследуемом владении.
вот ад начнется, когда делить будут... наследства там, разъезды и т.д.

27.04.2017 в 9:57
до сих пор жива идиотская совдеповская традиция для гостей снимать обувь:

девушка замерзнет ведь)

schtasi8

Не согласен с Вами совдепия тут не при чем,снимать обувь при входе в дом в традиции многих народов, пару лет назад у меня были в гостях японцы - ни за какие коврижки не заставишь их оставить обувь на ногах,когда японцы входят в дом ,обязательно снимают обувь - это дань уважения хозяину жилища

sergun74

При чем тут японцы??? Или просто понтануться, что аж японцы в гостях побывали??

27.04.2017 в 9:57

А через пару лет там запроектируют ветку метро или захотят построить элитный спортивный клуб. Покупать за такие бабки дом, который по факту не будет являться твоей частной собственностью...не в этой стране.

27.04.2017 в 10:00
А говорят дешевеет что то ) вон цены на еду выросли, на бензин, так почему на недвигу и аренду не должно вырасти? А то что денег у народа нет типа, так ляля не надо-по вечерам все кафэ и рестораны забиты под завязку, и не клубы, поэтому и деньги есть, а если нет-идите работать и зарабатывать. Да хоть на паперть-вариантов заработать масса, и без налогов тоже!
ip-red

Успешный столичный рантье с бабкиным хрущом будет мне давать советы?

27.04.2017 в 10:00

А дом изначально строился как многоквартирный??? или строили как частный, а потом поделили на квартирки и продали? А то тут слушок пошел, что такие домики вычислят и снесут... не поэтому ли хозяева решили продать?

27.04.2017 в 10:01

фантазеры) и два года назад не продали б и сейчас тоже самое)

27.04.2017 в 10:01
А вдруг у гостей грибок? И будучи гостем чужие тапочки, как-то не очень хочется напяливать, по той-же причине...
olya142b

Столько опасностей кругом, как вы дожили то, до таких лет?

27.04.2017 в 10:02

Дом в полосочку... наверное, и шансон хозяин любит

27.04.2017 в 10:02
жилье элитное, а люди обычные. даже тапок гостям не предложили..
raven146

А вдруг у гостей грибок? И будучи гостем чужие тапочки, как-то не очень хочется напяливать, по той-же причине...

olya142b

У Вас на стиралке нет режимов 60, 90 градусов? У меня нет элитки, но для близких друзей всегда есть личные тапки и полотенца, для остальных стираются, для особо брезгливых есть 3-4 штуки одноразовых.

Дю(с)ельдорф

Ну тогда по Вашей логике продавцы должны для такого случая закупить не одну дюжину тапок для разного рода гостей, т.к. сохнут они долго, а дом продавать как-то надо...

27.04.2017 в 10:09

— Пожалуй, за $300 тыс. можно купить виллу на испанском побережье, — между делом замечаем мы, осматривая квартиру.

— Можно и две виллы. Но это же очень далеко от кольцевой дороги, — отшучивается Александр.

Вот и вся правда нашей жизни)

27.04.2017 в 10:10

Недавно был в Комитете Архитектуры. Там на столе подсмотрел интересный альбом - Отчет районных комиссий о незаконно возведенных многоквартирных жилых домах на участках, предназначенных для индивидуальных жилых домов.
Фундаментальный труд толщиной в палец. Там и фотографии, и анализ потребляемой электроэнергии, газа, воды и пр. спутниковая съемка. Короче - скоро таким товарищям прилетят письма счастья - пусть готовятся. По моему этот дом там тоже был. Желаю удачи будущему владельцу. Думаю, эти, узнав о ситуации по быстрому сливают то, что придется сносить.

27.04.2017 в 10:10
По факту многоквартирный жилой дом на участке для строительства одноквартирного жилого дома. На сколько мне известно, строить такие без соответствующего разрешения запрещено. А разрешения скорее всего нет,т.к. получить такое нереально. Спалились. Сейчас местный исполком в лучшем случае влепит нехилый штраф в плечи, а в худшем - снос.
seriy78

не впилит. там квартиры покупали не просто так. была попытка завести дело. и вроде даже завели. но тишина.

27.04.2017 в 10:11
до сих пор жива идиотская совдеповская традиция для гостей снимать обувь:

девушка замерзнет ведь)

schtasi8

кроме того, не стоит забывать, что на улице весна и благодаря тому, что идут дожди, дороги разбиты, кругом лужи и грязь, а также каки домашних и бродячих животных, то снимать обувь у нас - это необходимость.

Не согласен с Вами совдепия тут не при чем,снимать обувь при входе в дом в традиции многих народов, пару лет назад у меня были в гостях японцы - ни за какие коврижки не заставишь их оставить обувь на ногах,когда японцы входят в дом ,обязательно снимают обувь - это дань уважения хозяину жилища

sergun74
27.04.2017 в 10:11

землю под госнужды выведут через 4-5 лет, а взамен домика дадут арендную за кольцевой...
... не та у нас страна, чтобы в дома покупать

27.04.2017 в 10:12
А говорят дешевеет что то ) вон цены на еду выросли, на бензин, так почему на недвигу и аренду не должно вырасти? А то что денег у народа нет типа, так ляля не надо-по вечерам все кафэ и рестораны забиты под завязку, и не клубы, поэтому и деньги есть, а если нет-идите работать и зарабатывать. Да хоть на паперть-вариантов заработать масса, и без налогов тоже!
ip-red

сам много-то заработал?))

27.04.2017 в 10:12

стремный район.. снести могут в любой момент... покупать коттедж/пол дома в городе вообще стремная затея...

27.04.2017 в 10:13

Если бы могли, продали бы, говоруны.

27.04.2017 в 10:13
Близость Севастопольского парка жирный минус - клещИ круглый год, подхватишь энцефалит и ага.
пушной

Можно антиклещевый ошейник нацепить. Или побрызгаться спреем. (сарказм)

27.04.2017 в 10:16

кто её купит даже за 245000 не знаю

27.04.2017 в 10:16

30.000$, исходя из средней зарплаты по стране = 200$ в месяц.

27.04.2017 в 10:16

здесь самое илитное это потолки https://content.onliner.by/news/1100x5616/adb7268a69cbb1f99c5a94829b3fd8dd.jpeg это иза них так дорага продаецца

27.04.2017 в 10:16

а говорят что только авто обесценивается вот с 500 до 310

27.04.2017 в 10:17

Где сауна? За такие бабки сауна должна быть!

27.04.2017 в 10:17

какие злые у нас люди) наверное трудно быть добрым сидя в однушке комментировать такой дом )

27.04.2017 в 10:18

Хорошая квартира!Скорой и удачной продажи!

27.04.2017 в 10:18

Сосед сверху на 3 этаже!
Итого гараж и 2 этаж, доступ по общей лестнице - снижаем цену дальше!

27.04.2017 в 10:20
Не согласен с Вами совдепия тут не при чем,снимать обувь при входе в дом в традиции многих народов, пару лет назад у меня были в гостях японцы - ни за какие коврижки не заставишь их оставить обувь на ногах,когда японцы входят в дом ,обязательно снимают обувь - это дань уважения хозяину жилища
sergun74

Поддерживаю. Все хотят жить "як у яуропе", но для большинства это ошибочное мнение, что можно творить, что хотеть и гадить где придется... т.е. вседозволенность. Обувь не снимают только быдляки, ибо служанок мыть полы после подошв, топчущих на улице неубранные какашки собак таких же быдляков у большинства нет... кому в лом снимать - придумали замечательную вещь - бахилы )

27.04.2017 в 10:21

Аххаха... Серьезно? по 2к$ за квадрат в незаконном самострое? В районе Старовиленской продают нормальный отдельный коттедж, 200 квадратов по 1.2к$ с торгом до слез.

27.04.2017 в 10:22

а мне понравилось, отличное жилье и место по минским меркам. в этом ценовом диапазоне лучше, чем "элитное" жилье в загазованном центре в старом доме, или дом за мкад.

27.04.2017 в 10:22

Продать такую квартиру крайне сложно,особенно за 310.000 ,еще и художник сверху...это не шутки

27.04.2017 в 10:24

Покупайте, скоро это все пойдет под снос

27.04.2017 в 10:25

Колхоз какой-то, а не элитная квартира

27.04.2017 в 10:27

даа, время упущено)
через годик самой правильной инвестицией будет считаться покупка билетов в одну сторону и парочки чемоданов для нажитого барахла)

27.04.2017 в 10:29

Уж лучше виллу на испанском побережье на эти деньги.

27.04.2017 в 10:30

Pino, хто здеся пофессиональные риэлторы? эти двое, что-ли? хто здесь профессионалы?

27.04.2017 в 10:31
даа, время упущено)
через годик самой правильной инвестицией будет считаться покупка билетов в одну сторону и парочки чемоданов для нажитого барахла)
ApexChe

вы не учли инвестиции в образование и навыки, без которых покупка билетов в одну сторону может оказаться пустой тратой денег

27.04.2017 в 10:31

Если получат хотя бы 200 и то надо в одно место покупателя поцеловать! По 900 за квадрат уже полно новостроек!

27.04.2017 в 10:31

Через год будет стоит 150 тыс , спасибо курсу партии

27.04.2017 в 10:31

У кого нет 500000, у того нет и 310000, и даже наверно 150000 мало кто найдет.

27.04.2017 в 10:33

адекатная цена за место, за площадь, за соседей. А чем руководствовались оценщики я так и не понял

27.04.2017 в 10:33
По факту многоквартирный жилой дом на участке для строительства одноквартирного жилого дома. На сколько мне известно, строить такие без соответствующего разрешения запрещено. А разрешения скорее всего нет,т.к. получить такое нереально. Спалились. Сейчас местный исполком в лучшем случае влепит нехилый штраф в плечи, а в худшем - снос.
seriy78

не впилит. там квартиры покупали не просто так. была попытка завести дело. и вроде даже завели. но тишина.

Warrior

Пока да, тишина.
А что там дальше будет - кто знает...
Чиж вон тоже до поры до времени невыплаченные миллионные налоги накапливал...

27.04.2017 в 10:34

Стоит то оно стоит ! Так кто ж его купит ? У вас же совсем некудышное сено ... Формула любви

27.04.2017 в 10:35

Не совсем понятен мотив людей покупающих квартиру в таком доме за 310к зелени..
Получая минусы и квартиры и частного дома.. Обслуживать и ремонтировать все самим, и за свой счет, плюс как ни крути куча соседей рядом.. В том же Минске можно за 100к без особого напряга купить участок с хижиной и за оставшиеся 210к без проблем построить домик на 155кв.

27.04.2017 в 10:36

Завтра изымут землю для госнужд, принудительно выселят и снесут за 2 часа. Вот и все ценообразующие аргументы для частного сектора Минска.

27.04.2017 в 10:37

За 180-200 могут продать, не больше.

27.04.2017 в 10:38

Все красиво,спору нет. . .Но вот выйдет новая постанова---построить в этом месте панельные дома---и снесут коттеджик с расселением в Каменную Горку. . .

27.04.2017 в 10:39

Дом на доме...Участка вообще нет как такового...Но дом сам хороший.

27.04.2017 в 10:39

Стремный квартал с точки зрения потенциального интереса государства к этой земле.

27.04.2017 в 10:41

зашел платье посмотреть.

27.04.2017 в 10:43

норм цена для дома

27.04.2017 в 10:48

За весь таунхаус 300 цена норм. А так... Правильно написали - на испанском побережье можно шикарную виллу взять, а не этот псевдотаунхаус в трущобах древних лачужек.

27.04.2017 в 10:48

Для меня слово «элитное» в Беларуси означает — вычурное дорогое (т.е. безвкусица) или дешёвое выдаваемое за дорогое. Не более...

27.04.2017 в 10:48

Хорошая квартира, в которой приятно жить, НО
В настоящее время в Беларуси НЕ СУЩЕСТВУЕТ прав собственности ни на землю ни на то, что на этой земле.
Еще все помнят выселение семей из Лебяжего под затройку ТАПАСом.
Поэтому сегодня этот дом ничего не стоит.
Как только судебная и исполнительная ВЛАСТЬ заставит соблюдать ЗАКОН любого человека без исключений на территроии нашей страны, стоимость этого дома будет несколько миллионов.

27.04.2017 в 10:48

надо было за 500 продавать когда предлагали...........

27.04.2017 в 10:51

когда нету вкуса это печально. Почему к людей с деньгами такой плохой вкус.

27.04.2017 в 10:51
Через год будет стоит 150 тыс , спасибо курсу партии
вольвовод

А через два года попадет под снос и финита ля комедия.

архитекторы пообещали отложить рассмотрение вопроса до 2020 года.
27.04.2017 в 10:52

а губу не хотели ли бы закатать, 2 года назад я винтовку за 300 обам покупал, а в этом году за 150 трампов ушла, умерьте аппетит господа, поезд ушел, кто успел тот съел.

27.04.2017 в 10:52

200 тысяч цена этой квартиры

27.04.2017 в 10:52
два года назад $500 000, а теперь цена — $310 000

Недвижимость всегда в цене говорили они.....

27.04.2017 в 10:54

Да-да... далеко от кольцевой. И от метро далеко.
Такое ощущение, что кольцевую и метро сами лично прокладывали.

27.04.2017 в 10:54

Для человека хорошо зарабатывающего это может и возможно но для большинства
наших граждан это непосильно !
Да и за эти деньги можно купить особняк !
Или целый а то и несколько этажей в панельке !
Так что состоятельные вряд ли купят за эту сумму дом с участком гораздо интереснее чем квартира в элитной хрущёвке !

27.04.2017 в 10:58

Что в РБ элитная, то в Израиле или Польше - обычная квартира, да еще и в 2 раза дешевле

27.04.2017 в 10:58

После двухкратного падения цен на недвижимость в стране, теперь никто не инвестирует в недвижимость, тем более в элитную.

27.04.2017 в 11:01
Что у девушки за фотоаппарат?
oksana_oksana

Панасоник Люмикс.

27.04.2017 в 11:01
а реальная стоимость
150 метров * 500USD = 75000 USD
вот и вся арифметика
TOMAS™

Какой молодец , бухгалтером наверное где-то работает.В месяц 500USD кладет)

27.04.2017 в 11:02

Если найдется не везунчик, который это приобретет, вангую через полгода статью на онлайнере, о том, что многоквартирный жилой дом оказался незаконной постройкой. Как следствие - либо сносить либо объединять во едино с соседями. Нужно выкупать их долю, а там зарегистрирована недееспособная бабушка/малолетный ребенок\ чистоплотная таджикская семья ив составе 20 человек... Короче - засада, помогите кто чем может, и в довесок куча фоток с документов о заседаниях суда и предписаниях мингорисполкома. Аминь

27.04.2017 в 11:05

какая элитная ))) стулья за 30 баксов на кухне с Акрополиса.... ламинат дешняковый. Плинтуса пластиковые . кровать с королевства сна взятая в кредит. Если не ошибаюсь - рамка зеркала в ванной сделано с полиуретана .

27.04.2017 в 11:05

Взглянул на мебель - как будто по Жданам прогулялся...
Ох уж эта элита.

27.04.2017 в 11:06

Над нами живет художник — мы его вообще не слышим,а то они так громко рисуют.(((((((

27.04.2017 в 11:09

А где дедолларизация экономики ??? Конфисковать в доход

27.04.2017 в 11:11
жилье элитное, а люди обычные. даже тапок гостям не предложили..
raven146

А вдруг у гостей грибок? И будучи гостем чужие тапочки, как-то не очень хочется напяливать, по той-же причине...

olya142b

У Вас на стиралке нет режимов 60, 90 градусов? У меня нет элитки, но для близких друзей всегда есть личные тапки и полотенца, для остальных стираются, для особо брезгливых есть 3-4 штуки одноразовых.

Дю(с)ельдорф

Ну тогда по Вашей логике продавцы должны для такого случая закупить не одну дюжину тапок для разного рода гостей, т.к. сохнут они долго, а дом продавать как-то надо...

olya142b

Ну пусть купят 20 одноразовых, или 10$ жалко, а ну да, это же останется с продажи 309 990, а не 310 000)

27.04.2017 в 11:11
Или сидишь за столиком и взгляд упирается в забор бетонный.
archibald764

Так у большинства владельцев коттеджей в нормальных местах размер участка позволяет лишь любоваться глухой стеной в трёх метрах от дома либо окнами соседнего коттеджа. В 80% минских квартир вид из окна как минимум не хуже.

27.04.2017 в 11:12
даа, время упущено)
через годик самой правильной инвестицией будет считаться покупка билетов в одну сторону и парочки чемоданов для нажитого барахла)
ApexChe

вы не учли инвестиции в образование и навыки, без которых покупка билетов в одну сторону может оказаться пустой тратой денег

Фиолетовый

Навыки? Я вас умоляю! Две руки , две ноги и голова на плечах вот и все "навыки" которые нужны в нормальной стране!

27.04.2017 в 11:13
жилье элитное, а люди обычные. даже тапок гостям не предложили..
raven146

А вдруг у гостей грибок? И будучи гостем чужие тапочки, как-то не очень хочется напяливать, по той-же причине...

olya142b

У Вас на стиралке нет режимов 60, 90 градусов? У меня нет элитки, но для близких друзей всегда есть личные тапки и полотенца, для остальных стираются, для особо брезгливых есть 3-4 штуки одноразовых.

Дю(с)ельдорф

Ну тогда по Вашей логике продавцы должны для такого случая закупить не одну дюжину тапок для разного рода гостей, т.к. сохнут они долго, а дом продавать как-то надо...

olya142b

Ну пусть купят 20 одноразовых, или 10$ жалко, а ну да, это же останется с продажи 309 990, а не 310 000)

Дю(с)ельдорф

лично мне противно засовывать ноги в чужие тапки, пусть они даже типа одноразовые. это как чужие трусы надеть.

27.04.2017 в 11:16

интерьер так себе, но в целом классная квартира/дом
вопрос только в том, что опасно в минске покупать дом, снесут и фамилии не спросят .дадут 4 комнатную в малиновке и тютю.
ну цена .....с учетом минских цен может и нормально....хотя

27.04.2017 в 11:17

Квартира с клумбой по цене дома?! Серьезно?!

27.04.2017 в 11:17

А потом дадут взамен этой квартиры однушку в Шабанах

27.04.2017 в 11:17

Удачи...

27.04.2017 в 11:18

Ламинатные полы и изуродованные плёнками и гипсом потолки за 300к$?
Ремонт совковый, мебель и отделка дешёвые.
Даже 150к$ это запредельная цена для такого жилища.

27.04.2017 в 11:19

Стрёмно. Дом снести, а землю под панельку изъять могут в любой момент.
Даже 50к заплатить большой риск... не то что фантастические 300к...
В Минске хватает квартир, с современной интересной планировкой. Купил и голова не болит. А тут...

27.04.2017 в 11:22
Так что состоятельные вряд ли купят за эту сумму дом с участком гораздо интереснее чем квартира в элитной хрущёвке !
tym

ничего не поняла...запятые расставьте

27.04.2017 в 11:26

1 . лучше 30 соседей, чем трое... проблема если возникнет - сложно будет договориться.
2 . государству может вдруг понадобиться что-то подвинуть, проложить, возвести и разведать...
3 . себестоимость слишком уж сильно прикрыта наваром...

27.04.2017 в 11:29

Страна контрастов

27.04.2017 в 11:29
Хорошая квартира, в которой приятно жить, НО
В настоящее время в Беларуси НЕ СУЩЕСТВУЕТ прав собственности ни на землю ни на то, что на этой земле.
Еще все помнят выселение семей из Лебяжего под затройку ТАПАСом.
Поэтому сегодня этот дом ничего не стоит.
Как только судебная и исполнительная ВЛАСТЬ заставит соблюдать ЗАКОН любого человека без исключений на территроии нашей страны, стоимость этого дома будет несколько миллионов.
121121

Право частной собственности на землю есть, нет права "безусловной неприкосновенности права частной собственности".

27.04.2017 в 11:33
После двухкратного падения цен на недвижимость в стране, теперь никто не инвестирует в недвижимость, тем более в элитную.
maxwool

Инвестиция — это вложение с целью сохранить или приумножить. Для этого нужно чтобы было что хранить и приумножать.
А есть ещё люди которые покупают жильё чтобы жить, машины — чтобы ездить, колбасу — чтобы есть. Для этих целей любое время нормально подходит: есть возможность — покупаешь, нет возможности — не покупаешь.

27.04.2017 в 11:37

Всюду плитка плитка на полу. Как будто это вилла в испании или израиле. Но у нас не юга - у нас, блин, холодно! Зачем на пол плитку класть?
А так, ну нет ничего элитного в этой квартире. Обычная квартира. Разве что просторная.

27.04.2017 в 11:38

Напрашивается вопрос - Откуда у людей деньги? В стране кризис - реально народ нищий а тут квартира за 300.000 вражеских.

27.04.2017 в 11:41

продают - наверное боятся , что под снос пойдет

27.04.2017 в 11:45
Всюду плитка плитка на полу. Как будто это вилла в испании или израиле. Но у нас не юга - у нас, блин, холодно! Зачем на пол плитку класть?
norbit

Пол с подогревом.

27.04.2017 в 11:48

всегда улыбала такая информация - "хорошую транспортную доступность: станция метро «Московская» удалена на расстояние 1,1 километра — это ориентировочно 15 минут пешим ходом или одна остановка на общественном транспорте;"

27.04.2017 в 11:50

Объект очень на любителя. Понятно, что тыс за 150 его с руками оторвут. Но 300, даже эти 245 уверен для многих кажутся дичью. А тем не менее, удивительно, но клиент на такие хаты таки есть! Так что по цене оценщиков вполне себе может и найти покупателя.

27.04.2017 в 11:53

Куда нам дичам до таких вилл!

27.04.2017 в 11:53
Пожалуй, за $300 тыс. можно купить виллу на испанском побережье, — между делом замечаем мы, осматривая квартиру.

ну попробуйте купите... 300к это цена 2-ух комнатной квартиры 70м2 в испании на побережье. Виллы от 600к и выше.

27.04.2017 в 11:54

Боже, какая милая девочка)

27.04.2017 в 12:02

а мне понравилось, но сам бы не купил, даже если деньги позволят... хочу чтобы все было по моему

27.04.2017 в 12:04
Греют не площадь а объем. А он как ни крути будет одним и тем же, вне зависимотси от того греешь ты его полом или радиатором. Просто теплый пол более комфортно, чем батарея на стене.
2007xxxx

Объём радиатора и теплоносителя не сравнимы с объемом того что под полом. (про электричество я вообще молчу это ужасные затраты). Плюс на полу ковры и мебель - греешь ковер получается и мебель, а не воздух в доме. Да и простота доступа и обслуживания - радиатор вот он, а в полу что протечет - подымать плитку, или через потолок?
С моей колокольни - в наших условиях это ненужные понты. Ну и кому как а мне ходить по плитке просто неприятно, даже по теплой. А интерьеры с плиткой вызывают ассоциации с баней, моргом, вестибюлем общественного места, холодильной камерой, а не с теплым уютным жильем.

27.04.2017 в 12:06

станция метро «Московская» удалена на расстояние 1,1 километра — это ориентировочно 15 минут пешим ходом или одна остановка на общественном транспорте
Даааа, это очень важно для потенциального покупателя, ведь глупо предположить, что, покупая такую "дешёвку" за 300 килобаксов, он может себе позволить купить ещё и машину

27.04.2017 в 12:07

На каждый продукт , найдётся свой покупатель.

27.04.2017 в 12:08
Напрашивается вопрос - Откуда у людей деньги? В стране кризис - реально народ нищий а тут квартира за 300.000 вражеских.
tarvias

Откуда вы все беретесь. Люди зарабатывают такие деньги не на заводах, а бизнес. Вы просто не в тех кругах общаетесь, много таких людей

27.04.2017 в 12:09

Цена завышена минимум в два раза!

27.04.2017 в 12:10

Были бы деньги - купила бы, честно. Знаю район, место там хорошее, ремонт не так ужасен как в других домах и на первое время было бы терпимо. Не думаю, что причина озвучена честная, с таким жильём в кризис не расстаются, да ещё вложив столько денег.

27.04.2017 в 12:11

Эта квартирка из этой статьи Онлайнера.

https://realt.onliner.by/2013/10/14/kottedzh-3

Многочисленные факты незаконного строительства многоквартирных жилых домов на участках коттеджной застройки были выявлены Генеральной прокуратурой Беларуси и обнародованы сегодня старшим прокурором Артуром Петросяном.

— Начиная с 2006 года, при попустительстве должностных лиц исполнительных и распорядительных органов в городе Минске, злоумышленники под видом индивидуального жилищного строительства в массовом порядке осуществляли строительство многоквартирных жилых домов. Наряду с грубыми нарушениями всевозможных строительных норм и правил, ущемлением прав и интересов жителей столицы, лица, осуществлявшие незаконную предпринимательскую деятельность, получили доход в особо крупном размере, — цитирует слова старшего прокурора БЕЛТА.

27.04.2017 в 12:12

Всего 156.25 лет работать на его. При условии замороженной цены и курса.

27.04.2017 в 12:12
Объём радиатора и теплоносителя не сравнимы с объемом того что под полом
norbit

Причем тут это? Греется объем квартиры! При нагревании одного и того же объема помещения энергия уйдет одна и та же, грей хоть ТЭНом хоть кипятильником. Законы термодинамики.

Да и простота доступа и обслуживания
norbit

Трубы для радиатора тоже в стенке замурованы. А вдруг они протекут что делать?

Ну и кому как а мне ходить по плитке просто неприятно, даже по теплой.
norbit

Попробуйте сначала походить по теплой а потом пишите про баню или морг.

27.04.2017 в 12:12

Если мне не изменяет память уже поднимался вопрос о почти 50 незаконно построенных многоквартирных домах в районе Севастопольского парка на участках для коттеджной застройки, было возбуждено уголовное дело. Этот домик не из их числа? Очень на это похоже.

27.04.2017 в 12:13

Кем нужно работать чтобы купить такую квартиру ?

27.04.2017 в 12:13

У богатых свои причуды. Нам - обычным людям - там делать нечего.

27.04.2017 в 12:14

нормальный дом, нормальная квартира. Если по документам все чисто, то отличный вариант, все плюсы и минусы товарищи реально отразили. А вот доброта и порядочность комментаторов просто зашкаливает. Кто про гипсокартон на потолках (это плохо???) кто про полиуретан в рамах зеркал (он вообще знает что такое полиуретан???) и большинство злорадно желает, чтобы это государство обязательно забрало землю/дом? Такие добрые белорусы

27.04.2017 в 12:17

Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
В случае, если бы я хотел остаться в Минске(деревне), то я бы купил участок и построил современный дом в скандинавском стиле и именно так, как хотел бы я, а не предыдущие хозяева

27.04.2017 в 12:17

вопрос за что.... хотя мне нищеброду не понять... коробка 50.... ну отделка мебель 50 если совсем нездоров...

27.04.2017 в 12:23
После двухкратного падения цен на недвижимость в стране, теперь никто не инвестирует в недвижимость, тем более в элитную.
maxwool

Инвестиция — это вложение с целью сохранить или приумножить. Для этого нужно чтобы было что хранить и приумножать.
А есть ещё люди которые покупают жильё чтобы жить, машины — чтобы ездить, колбасу — чтобы есть. Для этих целей любое время нормально подходит: есть возможность — покупаешь, нет возможности — не покупаешь.

Varjat_by

Не все так однозначно. Это когда покупаешь первое жилье, тебе кажется, что вот оно твое гнездо одно и на всю жизнь, когда жизнь заставляет менять на второе-третье уже четко понимаешь, что не исключено что проживешь ты в нем лет 5-7 и жизненные обстоятельства поменяются и будешь ты расширяться, размениваться или переезжать. И тут вопрос ликвидности выбора выползает на первые места. Если у тебя например есть 400к$ и тебе на текущий кризисный момент нужна 4-ком. 120-150 метров, у тебя будет выбор, взять новострой за 100к, такую "элитку" за 310к или небольшой коттеджик, и вопрос инвестиционной ликвидности ты будешь рассматривать совсем не в последнюю очередь.

27.04.2017 в 12:26
Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
spankus

Забавляют такие фантазии. Вы бы жили ровно там, где у вас получилось заработать такие деньги и продолжали бы зарабатывать их дальше, пока не исчерпались бы возможности.

27.04.2017 в 12:27

Я предлагаю горисполкому снести эти незаконные многоквартирки.

27.04.2017 в 12:27
В рублях считать нужно, не в америке живем
самизнаетекто

У нас государство не брезгует в эврах считать. Как зарплаты - так сразу вспоминают Украину и войну, мол, хорошо еще живете со своими 300 BYN зарплаты, а как поборы, пошлины, расстаможки - так сразу эвропейцами становятся с евро.

Tahasan

Добавлю: а так же брать за ту же страховку, растаможку, утилизации в валюте - даже лицо не поморщат. А если не дай бог ты продал машину, дом, квартиру или еще что за валюту (обеим сторонам административка в плечи до 50 б.в.) Вот так и живем. Во всем двойные стандарты, кому то можно, а кому то нет!

27.04.2017 в 12:28
Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
В случае, если бы я хотел остаться в Минске(деревне), то я бы купил участок и построил современный дом в скандинавском стиле и именно так, как хотел бы я, а не предыдущие хозяева
spankus

ну зачем такие как вы все время сравниваете эти объекты с зарубежными? Вы здесь, ваша семья здесь, ваши родственники здесь, ваш бизнес здесь, ваш доход здесь, как вы не можете понять. Причем тут моря и америки?
Про построил свой дом в скандинавском стиле-не у всех есть желание и лишних 4-5 лет, чтобы построить такой дом, который ты хочешь для себя. Вот и все сравнения.

27.04.2017 в 12:29

Минская элита совсем одичала . Вид из окна на дырявую крышу соседского сарая и на сезонный талчёк . Круть . Я бы доплатил . Я до платил бы только за одну уникальную особенность . За завистливые взгляды жильцов из соседних трущоб . Минск город контрастов

27.04.2017 в 12:31
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил
spankus

Помечтал и хватит . Иди работай ))))))

27.04.2017 в 12:34
«Два года назад могли продать за $500 000, а теперь цена — $310 000».
"Вчера раки были по пять , а сегодня по три"- Роман Карцев :)
sergun74

а сегодня жабу за рубль предлагали, но у меня и рубля НЕТ. - Роман Карцев (слова Жванецкого)

27.04.2017 в 12:35

мягкая плитка, а это как??

27.04.2017 в 12:36
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил
spankus

Помечтал и хватит . Иди работай ))))))

sergtheseal

хыы))))))))
лан

27.04.2017 в 12:39
Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
В случае, если бы я хотел остаться в Минске(деревне), то я бы купил участок и построил современный дом в скандинавском стиле и именно так, как хотел бы я, а не предыдущие хозяева
spankus

А просто так деньги не падают с неба. Человек скорее всего тут живет и зарабатывает, зачем ему америка если у него и тут все ОК
Я думаю если покупатель захочет, то и в америке что-то купит. Он же зарабатывает!

27.04.2017 в 12:39
Я предлагаю горисполкому снести эти незаконные многоквартирки.
Shrajk

Снести не снесут, а вот поднять документы и разобраться как их легализовывали могут, и неизвестно чем по итогу кончится. Как вариант создадут ТС на эти дома и за их счет перетянут все местные сети......

27.04.2017 в 12:40
жилье элитное, а люди обычные. даже тапок гостям не предложили..
raven146

как раз таки обычные люди предложили бы...

27.04.2017 в 12:41
Умникам пытающимся оценивать со своей колокольни по своим меркам советую перечитать статью, где профессиональными риелторами указаны аргументы и факторы ценообразования. Я тоже считаю, что космически шатл должен стоить раз эдак в 20 дешевле, однако, в реальности совсем иначе. Так же и тут. А 150 000 $ про которые некоторые говорят ... За 150 000 $ Вы купите голые бетонные стены в двухкомнатной 75-ти метровой квартире в парусе или Доме у Троицкого ... Но этот личный дом намного лучше.
Pino

Это не личный дом, а доля в общей постройке на земле которая не принадлежит проживающим, а принадлежит государству. А учитывая движуху вокруг этого района, вполне реально отдав 310 тысяч за 153 метра, получить в ближайшей перспективе две трешки в пенельном доме в качестве компенсации за снесенную избушку.

27.04.2017 в 12:43
Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
В случае, если бы я хотел остаться в Минске(деревне), то я бы купил участок и построил современный дом в скандинавском стиле и именно так, как хотел бы я, а не предыдущие хозяева
spankus

А просто так деньги не падают с неба. Человек скорее всего тут живет и зарабатывает, зачем ему америка если у него и тут все ОК
Я думаю если покупатель захочет, то и в америке что-то купит. Он же зарабатывает!

Александр.М

или ворует

27.04.2017 в 12:44

Статья, как бы, для налоговой )

27.04.2017 в 12:46
Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
В случае, если бы я хотел остаться в Минске(деревне), то я бы купил участок и построил современный дом в скандинавском стиле и именно так, как хотел бы я, а не предыдущие хозяева
spankus

Смотри чтобы тебе этих 310 тыс на однушку в Америке хватило. И на что ты там собралься припевать?

27.04.2017 в 12:47

Нам простым смертным богатых не понять расказали б лутше как двушку за 25--30 а не за 300 вилу

27.04.2017 в 12:54
Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
В случае, если бы я хотел остаться в Минске(деревне), то я бы купил участок и построил современный дом в скандинавском стиле и именно так, как хотел бы я, а не предыдущие хозяева
spankus

Смотри чтобы тебе этих 310 тыс на однушку в Америке хватило. И на что ты там собралься припевать?

1903907

штаа?)) с каких пор там однушка стоит 300к

27.04.2017 в 12:58

в нашей процветающей стране покупать бетон дороже 50 000 - бред. лучше уже за бугор винтить...

27.04.2017 в 12:59

да ладно, большинство зашли на девушку в статье посмотреть)

27.04.2017 в 13:00
Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
В случае, если бы я хотел остаться в Минске(деревне), то я бы купил участок и построил современный дом в скандинавском стиле и именно так, как хотел бы я, а не предыдущие хозяева
spankus

А просто так деньги не падают с неба. Человек скорее всего тут живет и зарабатывает, зачем ему америка если у него и тут все ОК
Я думаю если покупатель захочет, то и в америке что-то купит. Он же зарабатывает!

Александр.М

или ворует

spankus

Как бы если вы не можете заработать столько не значит, что другие не могут. Зачем сразу "ворует" Вообще не знакомый Вам человек

27.04.2017 в 13:02
Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
В случае, если бы я хотел остаться в Минске(деревне), то я бы купил участок и построил современный дом в скандинавском стиле и именно так, как хотел бы я, а не предыдущие хозяева
spankus

Смотри чтобы тебе этих 310 тыс на однушку в Америке хватило. И на что ты там собралься припевать?

1903907

штаа?)) с каких пор там однушка стоит 300к

vik2016

Площадь квартиры 65 кв.м
Цена квартиры 309 000$
Расходы на содержание квартиры:
1. Налог на недвижимость( Property Taxes) - $327 в месяц.
2. HOA Fee - $1179 (входят все коммунальные платежи(вода, свет, кабельное телевидение, интернет), охрана, уборка, страховка здания от стихийных бедствий, использование всей инфраструктуры кондо отеля).
Квартиру можно купить по ипотеке от американского банка, первый взнос 40-50% от стоимости, под 4.75% годовых, на 15-25 лет. Ежемесячный платеж будет в этом случае от $1,476.
но вы продолжайте верить в сказки что за цену бетонной трешки можно купить виллу в центре Монако на 700 квадратов и жить там припеваючи.

27.04.2017 в 13:02

и место неплохое, и построено достаточно качественно
но реально ценник завышен, даже в условиях кризиса

Я предлагаю горисполкому снести эти незаконные многоквартирки.
Shrajk

были бы незаконные, уже снесли бы, не сомневайтесь
с доками там все в порядке
не зря районный архитектор стал замглавы администрации района

27.04.2017 в 13:03

Этих денег хватит построить все с нуля со своими фантазиями !

27.04.2017 в 13:08

Эти оценщики хоть раз равную или выще цену озвучили? Если бы 200 запросили-оценили бы в 150... Именно после таких оценщиков люди после сноса хороших(не путать с гнильём) частных домов от застройщиков получают копеечные квартиры. А сколько бы запросили за своё личное жильё эти оценщики? Явно больше, чем оценивают для других.

27.04.2017 в 13:10

Ну за 245 000 как сказали эксперты это более реально

27.04.2017 в 13:10

Земельный налог составляет 80 рублей в год??? а у меня 600,и на окраине!

27.04.2017 в 13:11
Этих денег хватит построить все с нуля со своими фантазиями !
vid1963

Это да, но сколько времени это займет?

27.04.2017 в 13:11

Не смогли элитную микроволновку встроить в элитную кухню...
См. мой аватар.

27.04.2017 в 13:12

профессионально конечно оценивают, просто смех
намек на 500к, причем ровно поллимона, по другому типа не дают
продаем за 310к, и торгуемся
стоит 245к, но в итоге соседи, шумоизоляция, итд
Почему неозвученно целевое назначение участка, а то 4 квартирки на одном участке метнули.
Хип-топ думали будет объединив вход на две квартиры, кого обмануть хотите, но приходится продавать чего-то так

27.04.2017 в 13:20

Ничего такая квартирка!!!!Был я там!!! И хозяйку знаю

27.04.2017 в 13:23

Особенно восхитило-" 2 года назад один человек предлагал 500...", вроде по виду интеллигентные люди, а используют колхозные подводки.

27.04.2017 в 13:25

оценщица ниче такая)))

27.04.2017 в 13:27

девушка хороша.

27.04.2017 в 13:36

А не боятся ли новые потенциальные покупатели, что решит Минск построить новый микрорайон и вместо собственного танхауза получите 2 квартиры в каменной горке?

27.04.2017 в 13:36

не волнуйтесь. рано или поздно все равно снесут для илитнай застройки

27.04.2017 в 13:37

Нормальный ремонт!

27.04.2017 в 13:40

Как жить на скале? Вопрос ко всем любителем плитки.

27.04.2017 в 13:45

Скоро будет стоить 100 000 BYN

27.04.2017 в 13:46
Земельный налог составляет 80 рублей в год??? а у меня 600,и на окраине!
XQ

Скоро у Вас будет 2000

27.04.2017 в 13:56
Были бы у меня 310.000$, я бы даже не посмотрел на этот агро-сарай аля элитны.
Я бы уже давно построил маленький уютный домик где-нибудь на берегу океана в Америке и жил бы там припеваючи.
В случае, если бы я хотел остаться в Минске(деревне), то я бы купил участок и построил современный дом в скандинавском стиле и именно так, как хотел бы я, а не предыдущие хозяева
spankus

Смотри чтобы тебе этих 310 тыс на однушку в Америке хватило. И на что ты там собралься припевать?

1903907

штаа?)) с каких пор там однушка стоит 300к

vik2016

Площадь квартиры 65 кв.м
Цена квартиры 309 000$
Расходы на содержание квартиры:
1. Налог на недвижимость( Property Taxes) - $327 в месяц.
2. HOA Fee - $1179 (входят все коммунальные платежи(вода, свет, кабельное телевидение, интернет), охрана, уборка, страховка здания от стихийных бедствий, использование всей инфраструктуры кондо отеля).
Квартиру можно купить по ипотеке от американского банка, первый взнос 40-50% от стоимости, под 4.75% годовых, на 15-25 лет. Ежемесячный платеж будет в этом случае от $1,476.
но вы продолжайте верить в сказки что за цену бетонной трешки можно купить виллу в центре Монако на 700 квадратов и жить там припеваючи.

1903907

Просто тут полно такого "продвинутого детского сада" - это несемейные люди лет 22-25-ти, кои вроде уже работают как взрослые и даже задумываются о будущем!, чего-то читали про заграницы - и потому считают, что многое знают. А на самом деле нечерта не понимают. На западе остаются люди жить НЕ из-за недвиги, а по совсем иным причинам.

27.04.2017 в 14:00

это недорого
в дроздах 1млн$

27.04.2017 в 14:09

самострой с долей в полудоме никому ненадо шансов продать 0% это висяк.

27.04.2017 в 14:12
самострой с долей в полудоме никому ненадо шансов продать 0% это висяк.
Pravdarub2016

Оценщики мягко проигнорили неудобную инфу.

27.04.2017 в 14:14

" Из самого большого окна видны соседние невзрачные постройки с замшелыми крышами, теплицы, сохнущее на веревках белье. "
контрасты однако ...

27.04.2017 в 14:16

Однако вызывает сомнение законности строительства многоквартирного жилого дома на участке для обслуживания одноквартирного жилого дома.

27.04.2017 в 14:17
Недавно был в Комитете Архитектуры. Там на столе подсмотрел интересный альбом - Отчет районных комиссий о незаконно возведенных многоквартирных жилых домах на участках, предназначенных для индивидуальных жилых домов.
Фундаментальный труд толщиной в палец. Там и фотографии, и анализ потребляемой электроэнергии, газа, воды и пр. спутниковая съемка. Короче - скоро таким товарищям прилетят письма счастья - пусть готовятся. По моему этот дом там тоже был. Желаю удачи будущему владельцу. Думаю, эти, узнав о ситуации по быстрому сливают то, что придется сносить.
olmi

А вот и причина продажи.(((

27.04.2017 в 14:23
Земельный налог составляет 80 рублей в год??? а у меня 600,и на окраине!
XQ

Здесь малюсенький участок, а у них 1/4 доли права пожизненной бесплатной аренды, до момента необходимости этого участка государству.

27.04.2017 в 14:25

Ага купишь, потом придет ТАМБАЗ даст взятку чинушам и тебя оттуда выселят, предварительно дав 3 однушки в обосцаном подьезде в каменной горке

27.04.2017 в 14:28

ужасно безвкусный ремонт.... сами пусть там и живут за 300 тыс)

27.04.2017 в 14:31

Через два года будет100000 и то никто не купит

27.04.2017 в 14:32

Странные оценщики. Самый главный косяк с документами оставляют без внимания.

27.04.2017 в 14:38

Примерно в полутора километрах — станция метро «Московская».
Я считаю что кто покупает за такую стоимость квартиры, по-барабану на каком расстоянии станция метро)))))))))

27.04.2017 в 14:39
адекатная цена за место, за площадь, за соседей. А чем руководствовались оценщики я так и не понял
muzzi

Чем оценщики руководствовались поняли все, кроме вас. хD
Место - под снос после 2020 года?
Площадь - 150 квадратов? Много?
Соседи - читаем: незаконный самострой.

27.04.2017 в 14:42
В том же Минске можно за 100к без особого напряга купить участок с хижиной и за оставшиеся 210к без проблем построить домик на 155кв.
SDV

Участок с хижиной можно купить за 30-40к (р-н пр. Жукова)

27.04.2017 в 14:49
всегда улыбала такая информация - "хорошую транспортную доступность: станция метро «Московская» удалена на расстояние 1,1 километра — это ориентировочно 15 минут пешим ходом или одна остановка на общественном транспорте;"
camel81

У нас всегда так. Доступность рассчитывают по времени Усейна Болта на 100 метровке.

27.04.2017 в 14:49
Ага купишь, потом придет ТАМБАЗ даст взятку чинушам и тебя оттуда выселят, предварительно дав 3 однушки в обосцаном подьезде в каменной горке
kingOfbeer

нормальный там подъезд будет, ну чутка загажен и разрисован

27.04.2017 в 14:50

Вид из окна ни о чем.

27.04.2017 в 14:51

Ребята,квартира классная,продайте мне турник.

27.04.2017 в 14:51
Особенно восхитило-" 2 года назад один человек предлагал 500...", вроде по виду интеллигентные люди, а используют колхозные подводки.
Флайка

а еще 4 года назад пятеро предлагало по 2 млн$ !

мал золотник да дорог ))

27.04.2017 в 14:52
Плюс на полу ковры и мебель - греешь ковер получается и мебель, а не воздух в доме.
norbit

Ковер на полу с подогревом? Вы знаете толк в извращениях.

27.04.2017 в 14:59
Я считаю что кто покупает за такую стоимость квартиры, по-барабану на каком расстоянии станция метро)))))))))
lex8526

Люди с деньгами не любят пеших прогулок и не хотят уменьшить зависимость от наземного транспорта?

27.04.2017 в 15:00
Площадь квартиры 65 кв.м
Цена квартиры 309 000$
Расходы на содержание квартиры:
1903907

Вы забыли указать где она находится.

27.04.2017 в 15:01
И хозяйку знаю
vania_0120
оценщица ниче такая)))
chetkiy1988

ооо, онлайнеровские ипаки подтянулись в коменты

27.04.2017 в 15:03
Барселона ... берег моря и сразу гражданство за 300 тыс. И жизнь удалась
vitallia4444

Первую коммуналку в кредит? =)))) По халве? =)))))

27.04.2017 в 15:05

За 300$ можно купить нормальную 3-ку и сделать отделку, купить хорошую тачку и велик, остальное положить в разные банки в разных валютах под проценты и жить не тужить...

27.04.2017 в 15:05
Особенно восхитило-" 2 года назад один человек предлагал 500...", вроде по виду интеллигентные люди, а используют колхозные подводки.
Флайка

а еще 4 года назад пятеро предлагало по 2 млн$ !

мал золотник да дорог ))

PivoVodka

3 года назад знакомые свой "дешёвый не дострой" за 270 тык продали, а если б не спешка, то и за 300. Схожие условия + дом без отделки и коммуникаций был...
Здесь похоже на то, что планы по дороге не куда не денутся и стоимость недвиги упадёт ещё больше.

27.04.2017 в 15:05

Реклама

27.04.2017 в 15:06

Натяжные потолки и краники с маленькими изливами - элита!....))))

27.04.2017 в 15:06

Набор гипсокартона, ПВХ и ЛДСтП...

27.04.2017 в 15:06

Это же сколько воровать нужно ,,,,а потом спрашивают почему у нас зарплаты по 300$ ........

27.04.2017 в 15:06
потом придет ТАМБАЗ даст взятку чинушам
kingOfbeer

во-первых - тапас с томбазом не путаете?
*ржудослез*

27.04.2017 в 15:10

БЕЕЕЕЕЕЕЕ!

27.04.2017 в 15:11

Под снос !

27.04.2017 в 15:14

Весьма неоднозначная затея покупать там дом , найдётся застройщик и выкупит землю недалёко от метро с душами . В перспективе маячит в лучшем случае трешка в каменной горке . Да и 2020 год не за горами .

27.04.2017 в 15:19

я,как поетнциальный покупатель в поисках квартиры,скажу так-будь у меня 310000 дол - у меня была бы квартира в испании

27.04.2017 в 15:20
два года назад $500 000, а теперь цена — $310 000

Недвижимость всегда в цене говорили они.....

ssergg

Ну, два года назад и цена квартир, в которые собирается разъезжаться семья, тоже были почти в 2 раза выше- так что тут они ничего не теряют, на самом деле. Если им удастся продать за эти деньги- то можно купить 3 хорошие двушки в городе, и не в панельке.

27.04.2017 в 15:23
я,как поетнциальный покупатель в поисках квартиры,скажу так-будь у меня 310000 дол - у меня была бы квартира в испании
graghina

Ну хорошо, квартира в испании, а дальше что? Чем заниматься планируете в Испании?

27.04.2017 в 15:27
Площадь квартиры 65 кв.м
Цена квартиры 309 000$
Расходы на содержание квартиры:
1903907

Вы забыли указать где она находится.

Lonewolf

Майями, русский квартал. В Нью-йорке аналогичная может стоить 600-900 тысяч долларов в зависимости от района.

27.04.2017 в 15:35

Прикольная квартира, но дорогая до ужаса, особенно, как для Минска.

Вот только вопрос по оценщикам. Зачем там вообще эта девочка, для картинки? Где ответы на вопросы:
1. кто занимается обслуживанием территории (стрижка газонов, уборка)
2. кто занимается обслуживанием самого дома. Дом на гарантии еще? сколько отчисления на капитальный ремонт, кто его выполняет и т.п.

А то сумма за коммунальные 100 дол\мес. - это ни о чем.

27.04.2017 в 15:35
надо было за 500 продавать когда предлагали...........
2117895

думали что потым за 800 продадуць а если чесно то весь этот шалман там под снос давно предназначен так что как то так

27.04.2017 в 15:35

нормальный ценник , во много раз лучше муравейника