Председателей товариществ собственников предлагают штрафовать за включение в жировки дополнительных взносов без согласия жильцов
В Беларуси принята единая форма счет-извещения по оплате жилищно-коммунальных услуг. Закон запрещает включать в нее строки о дополнительных сборах, что часто делают в товариществах собственников, поскольку, по словам многих управленцев, «так удобнее собрать необходимые суммы с жильцов». Но, несмотря на запрет, ответственность за включение в счет-извещение дополнительных услуг без официального согласия (подписанный договор) на то жильца дома нигде не была прописана, сообщает портал коммунальной грамотности населения.
На весенней сессии депутаты Парламента собираются рассмотреть около 30 вопросов об изменениях в законодательстве, касающихся в том числе и сферы ЖКХ. В частности, предлагается ввести административную ответственность для тех, кто включает в жировки дополнительные услуги, не предупредив об этом жильцов.
Напомним, что дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут быть оказаны жильцу и впоследствии оплачены им только после заключения соответствующих договоров на оказание каждой дополнительной услуги. Понуждение к оказанию дополнительных услуг, а также включение платы за них без договора в извещение об оплате за ЖКУ является нарушением действующего законодательства. Касается это организаций всех форм собственности, как ЖКХ, так и ТС, ЖСПК.
Для того чтобы принять решение о получении дополнительных услуг, собственники жилья должны провести собрание, на котором определить порядок пользования дополнительными услугами и выработать механизм распределения расходов между собой. Иными словами, если собственники жилья всем подъездом решили установить видеонаблюдение, они должны обратиться в организацию, которая может предоставить им подобного рода услугу и заключит с каждым из них договор. Расходы за дополнительные ЖКУ делятся между всеми собственниками либо пропорционально доле в праве общей собственности, либо равными частями, либо по количеству проживающих в квартире — решение об этом также принимается на общем собрании. При этом плата за услугу по техническому обслуживанию запорно-переговорных устройств жилого дома должна выставляться по фактическим затратам, но не выше установленных предельно допустимых тарифов.
Дополнительных жилищно-коммунальных услуг пять: установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома; установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией; организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме; аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий; обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройство и их дальнейшее содержание.
