15 марта 2017 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий

Бюджетная альтернатива обычной даче: стоит ли покупать «VIP-бытовку» за $2500 в эквиваленте

Полтора года назад мы рассказывали о модной даче под Минском. Молодой человек по имени Ярослав построил на садовом участке уютный микродом размером чуть больше морского контейнера. Сегодня подобный формат загородной жизни набирает популярность: Google выдает десятки ссылок о продаже быстросборных дач на основе строительных бытовок в Минске. Заказываешь — и через две недели на участок привозят готовый домик с отделкой под ключ. Вариант хорош и в качестве временного жилья на период строительства основного коттеджа. Корреспонденты Onliner.by изучили комплектацию и цены.

Дачные дома в виде строительных будок — явление отнюдь не новое. Раньше садоводы просто перевозили бытовки на свои участки, где они ржавели, постепенно наполняясь различным хламом. Сегодня же производители предлагают компактные постройки заводского изготовления, внешне напоминающие те же бытовки, но адаптированные для летнего отдыха. Снаружи они обшиты не металлопрофилем, а блок-хаусом, внутри — вагонкой, на крыше может быть металлочерепица. Некоторые модели комплектуются стеклянными дверями, большими окнами, террасами, дополнительным отделением для хранения сельхозинвентаря. При желании можно заказать дачу-бытовку, пригодную и для круглогодичного проживания.

— Сами видите, что происходит в строительстве. Строят значительно меньше, чем раньше. За последние годы в стране упал спрос на бытовки. В ответ производители начали развивать новое направление — дешевое жилье для дачников. Берется, по сути, тот же металлический каркас бытовки и обшивается более качественными материалами, — поясняет представитель одной из компаний, специализирующихся на строительстве каркасных домов и модульных конструкций. — Интерес к таким дачам растет, но на 20 телефонных звонков приходится всего 1 заказ. Люди считают, что раз дом похож по габаритам на бытовку, то стоить он должен не больше $1000.

С продукцией некоторых компаний можно ознакомиться исключительно по фотографиям и чертежам на сайтах. Другие разместили свои мини-дачи на выставочных площадках. Мы изучили пару образцов, доступных для осмотра.

Одна из площадок находится на улице Солтыса на территории торгового центра. Выставочный образец представляет собой домик площадью 18 кв. м (6 м в длину и 3 м в ширину). Высота — 2,6 м.

Каркас выполнен из профильных металлических труб с антикоррозийным покрытием. В качестве утеплителя — 50 мм минваты в стенах, полу и потолке. Имеются паро- и влагозащитные пленки. Снаружи стены отделаны блок-хаусом, внутри — вагонкой. Пол подшит оцинкованным металлопрофилем, половая доска накрыта линолеумом. Дом укомплектован двумя поворотно-откидными окнами ПВХ, межкомнатной дверью МДФ, металлической входной дверью, снаружи обшитой блок-хаусом. Крыша двускатная из металлопрофиля в полимерном покрытии. В такой комплектации домик стоит 4800 рублей, что эквивалентно примерно $2500. Примечательно, что на сайте производителя данная бытовка отмечена как «VIP-класс».

Внутри помещение делится на две части: полноценная комната и прихожая, где можно разместить кухню.

Обогреваться такая бытовка может печью-камином, конвектором, теплыми полами, с учетом небольшой площади будет достаточно и кондиционера.

Фундамент как таковой здесь не нужен. Если почва песчаная, достаточно выровнять поверхность и размесить бытовку на бетонных блоках, выставленных с шагом примерно 2 м, если торфяник или глина, рекомендуется поставить ее на сваи.

Еще одна демонстрационная дача-бытовка расположена на площадке недалеко от бизнес-центра «XXI век». Вид более презентабельный: две стеклянные двери, козырек по всему периметру дома и некое подобие террасы. Есть также небольшое помещение с отдельным входом для хранения дров и дачного инвентаря.

Конструктивная система здесь та же — металлический каркас. Снаружи стены обшиты имитацией бруса. Утеплитель — 100 мм (пол и кровля — рулонная минвата, стены — каменная), ветрогидрозащитная и пароизоляционная пленки в наличии.

Внутренняя отделка включает в себя имитацию бруса на стенах, ламинат на полу, плинтусы, натяжной потолок (на усмотрение заказчика как снаружи, так и внутри могут использоваться любые материалы). Площадь — примерно 15 кв. м, высота от пола до потолка — около 2,3 м. Зона, где можно организовать кухню или санузел, отделена от комнаты небольшой перегородкой.

За такой дачный микродом, пригодный для сезонного проживания, просят примерно $4000 в эквиваленте. В стоимость входят доставка на участок и установка. Продавец уверяет, что если добавить еще 100 мм утеплителя, то жить в таком доме можно круглый год. При этом цена возрастет где-то на $300.

С доставкой домика на участок есть нюансы. Если ширина груза превышает 2,55 м, придется запрашивать специальное разрешение в ГАИ и согласовывать маршрут. Есть ограничения и по высоте: не более 4 м от поверхности дороги. Постройки, размеры которых превышают габаритные, целесообразно перевозить несколькими модулями или собирать на участке с нуля. Один из производителей поделился с нами фотографиями собранного на участке дачного домика размером 6,0 × 3,0 × 3,3 м. Снаружи имитация бруса с антисептиком и пропиткой, металлочерепица на крыше, утеплитель — 100 мм. Ориентировочная цена такой дачи — 6000—7000 рублей (примерно $3100—3700).

Фото предоставлено производителем
Фото предоставлено производителем

Крупные компании такой «мелочовкой» не занимаются. Дачи-бытовки производят в основном небольшие фирмы. Мы побывали в сборочном цеху одной из них. Здесь все делается в одном помещении. Сначала варится каркас из профильных труб, затем делаются стены, прорезаются окна, закладывается утеплитель. Для производства комплектующих можно использовать любой материал, будь то имитация бруса, блок-хаус, вагонка, плиты OSB или ЦСП и так далее. Габариты также определяет заказчик.

В минимальной комплектации идет утеплитель толщиной 50 мм — этого достаточно лишь для летних ночевок, а в жару домик будет превращаться в баню. 200 мм хватит, чтобы перезимовать, но такие варианты заказывают редко. Желающих круглый год жить в бытовке, пусть и модернизированной, не много.

— В самой бюджетной комплектации дача-бытовка размером 6×2,4 м стоит 3200—3500 рублей. Но это слишком простой и оттого не самый популярный вариант, — говорит сотрудница компании. — Вполне неплохой домик с отделкой деревом стоит 4000 рублей. Полностью укомплектованный для постоянного проживания домик размером 6×3 м обойдется примерно в 9000 рублей. Сейчас как раз выполняем заказ для базы отдыха на Браславских озерах — 14 домиков в летнем и зимнем исполнении, с толщиной утеплителя 150 и 250 мм.

Один из реализованных проектов — дом-бытовка с удлиненными окнами и односкатной кровлей. Внутри и снаружи здесь имитация бруса, 100 мм утеплителя, дорогие пропитки и лаки. По цене постройка обошлась примерно в 8000 рублей (стоимость выросла в основном за счет тонированных и ламинированных окон).

Фото предоставлено производителем
Фото предоставлено производителем

Кроме дачников, бытовки могут заинтересовать тех, кто строит полноценный загородный коттедж. На время стройки можно поселиться в микродоме, а затем приспособить его, например, под гостевой дом, мастерскую, склад или переделать в баню.

— Чем хороша дачная бытовка? Она не признается капитальным строением и не подлежит регистрации. Значит, никаких хлопот с БТИ. Такому дому даже проект не нужен, — приводит доводы в пользу компактного дачного жилья производитель. — Второй плюс — быстрота сборки. Дом буквально через две недели после заказа доставляется на участок, где его остается только подключить к коммуникациям. В-третьих, удобство перевозки. В любой момент бытовку можно развернуть, переместить в другую часть участка либо перевезти в любую точку страны. Ну и не забудем про возможность трансформации. Всегда можно разобрать часть фасада и пристроить второй блок, сделать постройку двухэтажной.

Вместе с тем у бытовок достаточно и слабых мест. Несмотря на деревянную обшивку фасада, внешне большинство этих построек напоминают скорее будку, чем жилое помещение. Комфортное длительное пребывание в столь ограниченном пространстве весьма сомнительно.

Коттеджи и дачные дома под ключ в каталоге Onliner.by

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий
/ Теги: Дачи