Ученый: хрущевки могут служить 100 лет и более. Сносить их нет смысла, надо реконструировать
Тесные хрущевки, построенные в 1960-х, устарели физически и морально. В Москве к проблеме подошли радикально, решив полностью снести ветхие панельные пятиэтажки. Минские власти придерживаются другой тактики — капитальный ремонт и реконструкция. В нынешних условиях это оптимальный вариант развития старых кварталов. Такое мнение высказал в интервью газете «На стройках Минска» Владимир Пилипенко, директор научно-исследовательского и проектно-технологического Института жилища — НИПТИС им. Атаева С. С.
— Физические дефекты и моральная деградация жилого фонда массового строительства прошлого столетия вызвали среди специалистов достаточно оживленную дискуссию, — отмечает ученый. — Накопленный в республике опыт свидетельствует, что при определении стратегии преобразования индустриальной жилой застройки прошлого века необходимо учитывать различные факторы: экономические, социальные, демографические, энергетические, экологические и пр. Расчеты свидетельствуют, что снос 1 кв. м жилья обходится в 40—60% стоимости нового. Снос пятиэтажек в жилых массивах порождает массу проблем, связанных с воздействием на окружающую среду: увеличением антропогенной нагрузки, превышением предельно допустимых уровней шума, вибрации, запыленности.
По мнению Владимира Пилипенко, реконструкция старых кварталов — один из наиболее рациональных путей для решения жилищного вопроса. Она также позволяет увеличить жилфонд за счет пристройки к домам дополнительных объемов. В частности, в Минске уже несколько лет модернизируют хрущевки, надстраивая мансардные этажи. Один из свежих примеров — дом на улице Осипенко, 19. После переселения жильцов и основательной реконструкции дом стал арендным. Изменилась и планировка квартир.
— Массовая жилая застройка 60—70-х гг. прошлого века представляет собой в основном 4- и 5-этажные жилые дома с довольно большим остаточным ресурсом — до 100 и более лет. Этот жилой фонд после проведения ремонтно-реконструктивных работ может быть отнесен к достаточно комфортному социальному жилью, — полагает директор института.
