Столичный студент: «Арендодатели, начните уважать своих постояльцев! Вы не имеете права приходить в квартиру без предупреждения»
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
502
15 февраля 2017 в 16:01
Автор: Дмитрий Мелеховец

Недавно студент БГУ Евгений собрал вещи и решился на переезд: парень устал от неуважения владельца квартиры. Евгения не устраивало, что хозяин квартиры мог в любой момент нагрянуть в арендное жилье с проверкой и не считал это чем-то неприличным. «Он утверждал, что это его собственность, а значит, он может приезжать в любой момент. Но это не так! Пока я плачу деньги, это практически моя квартира», — возмущен студент. Так кто же все-таки в доме хозяин: законный владелец или арендатор? Кто должен диктовать правила, а кто подстраиваться?


— Я прожил в этой квартире года два. Это была обычная «двушка» в новостройке. Сама квартира меня устраивала, по цене тоже сходились, хотя хозяин и пытался чуть ли не каждый месяц поднимать ее хотя бы на пять долларов,рассказывает Евгений. — Если с его жадностью я мирился и мы всегда старались договориться, то его отношение к постояльцам меня угнетало.

Приезжать в квартиру он начал практически сразу. Приходим домой (снимали квартиру мы втроем), а внутренняя дверь закрыта на ключ, которого у нас нет. Внутри слышатся голоса, но никто не открывает. Мы перебрали все возможные варианты и поняли, что нас либо грабят очень недалекие воры, либо приехал хозяин и зачем-то закрылся.

Минут пятнадцать он не снимал трубку, а потом все же перезвонил и попросил погулять полчасика. Через несколько минут он вышел из подъезда вместе с дамой сомнительного вида и сказал, что у него была деловая встреча и завтра ему, возможно, снова понадобится наша квартира.

Конечно, мы высказали ему все, что думаем. На это он ответил, что квартира его, а значит, он может делать там все, что хочет. Мы поставили ультиматум, и водить туда... коллег он перестал.

Буквально через несколько недель я просыпаюсь от стука двери. Хозяин решил, что может приехать в девять утра воскресенья, чтобы проверить, соблюдаем ли мы порядок. Само собой, о порядке там речь не шла: мы три молодых парня, которые вырвались от родителей, о какой чистке плиты может идти речь?

Хозяин устроил настоящий скандал, сказал, что снова приедет с проверкой. Мы пытались объяснить, что это только наше дело, что мы не портим мебель, а перед выездом все будет убрано, но его это не устраивало.

В конце концов мы устали и съехали, не смогли договориться. Но в следующей квартире хозяйка делала практически так же и устраивала внеплановые «проверки». С ней было проще, потому что делала она это не так часто и скандалов не устраивала, но, тем не менее, это страшно раздражало.

В конце концов, у людей есть личная жизнь, но думать об этом никто не хочет. Я понимаю, что они беспокоятся за свое имущество, но почему нельзя просто договориться и приехать в оговоренное время? Хотите проверить целостность мебели — пожалуйста. Просто проявите уважение.

Арендодателям стоит, наконец, понять, что они никому не делают одолжения. Они вступают в равноправные отношения. И если вы хотите, чтобы мы соблюдали правила, поступайте так же.

Автор: Дмитрий Мелеховец
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
15.02.2017 в 16:04
Если сдал людям квартиру, то приезжай только по предварительному согласованию - естественное правило приличия!
15.02.2017 в 16:04
Он утверждал, что это его собственность, а значит, он может приезжать в любой момент. Но это не так! Пока я плачу деньги, это практически моя квартира

Согласен с логикой съёмщика
15.02.2017 в 16:04
хах, мая хата, ката хачу, тада приду
15.02.2017 в 16:04
Есть такие хозяева нахальные.
Не уверен - не сдавай хату! Но не плавь мозги проверками!
15.02.2017 в 16:05
Вы имеете право купить собственное жилье и никому не отчитываться.
Почему вы этого не делаете?
Вопросы в общем-то сняты...
15.02.2017 в 16:05
Это как договоритесь.
Какого хозяина найдете.
И как себя вести будете
15.02.2017 в 16:05
купи свою и радуйся!!
15.02.2017 в 16:05
Доверяй, но проверяй. Однако, предупреждать о "рейде", безусловно нужно. )
15.02.2017 в 16:05
Погуляли полчасика и что теперь?
Всем ж надо)))
15.02.2017 в 16:06
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
15.02.2017 в 16:06
Я так понимаю не по договору? В нем же все четко прописано.
15.02.2017 в 16:06
Доверяй, но проверяй. Однако, предупреждать о "рейде", безусловно нужно. )
"vasa1111":
Должен быть план проверок на каждое полугодие с письменным уведомлением! ..
15.02.2017 в 16:06
не нравиться - Беларусь большая...
еще можно и домой вернуться.
15.02.2017 в 16:06
А вдруг вы пьете, курите, сексом занимаетесь и прочим безобразием
15.02.2017 в 16:06
цена наверн ниже рынка, вот и арендодатель в выгодном положении
15.02.2017 в 16:07
Если ты заплатил бабло, это не значит, что ты стал крутым. Ты - никто, звать тебя никак. Будешь делать так, как тебе скажут.
Не нравится - покупай свое и делай, что хочешь.
15.02.2017 в 16:07
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Дурачок.
1. За месяц предупредить.
2. 3 дня на съезд (если иное не прописано в договоре).
15.02.2017 в 16:09
Арендодатели типичные беларусики
15.02.2017 в 16:09
Заключайте договор, где все требования друг к другу можно прописать.
15.02.2017 в 16:09
Среди студентов очень много типа "продвинутых"
Никого не оправдываю и не осуждаю, но сдать квартиру трем студентам надо иметь мужество.
15.02.2017 в 16:09
По договору снимать пробовали? Говорят помогает
15.02.2017 в 16:09
Арендатор безусловно прав.
15.02.2017 в 16:10
еще чего, моя квартира - делаю что хочу, в рамках договора!
15.02.2017 в 16:10
Все должно быть согласовано только по предварительному звонку!
15.02.2017 в 16:10
Если ты заплатил бабло, это не значит, что ты стал крутым. Ты - никто, звать тебя никак. Будешь делать так, как тебе скажут.
Не нравится - покупай свое и делай, что хочешь.
"panda-76":

Вот что-то мне подсказывает, что вот именно это и есть арендодатель(сдатчик) из вышенаписанной статьи))
15.02.2017 в 16:10
max_spenser, Сам такой. Поэтому и правила все знаешь. Денег нет, права качаешь. НИЩЕБРОД
"panda-76":

Господи, как же ты туп и беден :)
Прыгни с девятиэтажки на радость народу
15.02.2017 в 16:10
Поэтому в нормальных странах есть залоговая стоимость. Есть договор, где все оговорено до мелочей, вплоть до того, что вообще не имеют права хозяева заходить, пока у них снимают их собственное жилье.
И что самое главное, этот договор соблюдают все. Иначе суд.
15.02.2017 в 16:11
Хотелось бы услышать и вторую сторону этой претензии от арендодателя...
15.02.2017 в 16:11
Есть такие хозяева нахальные.
Не уверен - не сдавай хату! Но не плавь мозги проверками!
"Олег_В.":


ну хотят же и рыбку съесть, и кости сдать)))
15.02.2017 в 16:11
если в гостинице в номер
БЕЗ СПРОСА
входит кто-то из персонала В ПРИСУТСТВИИ постояльца - всё, скандал и бесплатное проживание до пенсии (при грамотном подходе к вопросу!):))))
15.02.2017 в 16:12
Доверяй, но проверяй. Однако, предупреждать о "рейде", безусловно нужно. )
"vasa1111":
Должен быть план проверок на каждое полугодие с письменным уведомлением! ..
"Олег_В.":

Ага, что то в этом роде. Без контроля никак. Особенно, в первое время, люди на деле могут оказаться не такими белыми и пушистыми, какими они себя показали при встрече.
15.02.2017 в 16:13
Один раз не открой и всё...
Ну и договор всегда на ВСЮ!!! квартиру
15.02.2017 в 16:14
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Если есть Договор - то не можешь. А если грамотный договор - то год, или два. Смотря на сколько он заключён. И милиция, и суд, и ЖЭС - не помогут. Поэтмоу если и доведётся снимать - ТОЛЬКО договор!
15.02.2017 в 16:15
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

С таким подходом будешь сидеть без квартирантов и без денег. Элементарное уважение должно быть обязательно.
15.02.2017 в 16:15
А зачем было два года трпеть такого квартироздатчика? Ищите нормального!
И обязательно сообщите новым жильцам об особенностях съема квартиры у этого.
Полгода пустующая квартира приличиям научит довольно быстро.
15.02.2017 в 16:16
если есть договор - арендатор шлёт хозяина на все четыре стороны. Нет договора - арендатор ССЗБ.
15.02.2017 в 16:16
max_spenser, Зрелища охота, раз на хлебушек нету ?
Ходи голодный и без развлечений.
15.02.2017 в 16:17
я так понимаю снимали они по устному договору :)
15.02.2017 в 16:18
Погуляли полчасика и что теперь?
Всем ж надо)))
"demona":

Раздеваться и работать))
15.02.2017 в 16:18
Не нравится - собрался и съехал, какие проблемы? Кто-то цепью держит за ногу?
15.02.2017 в 16:19
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Дурачок.
1. За месяц предупредить.
2. 3 дня на съезд (если иное не прописано в договоре).
"max_spenser":

Я сомневаюсь что в статье были какие либо договора, раз их не упомянули. Так что да, вон в любое время суток.
15.02.2017 в 16:21
Сваю купи и не кто не будет проверять! А уберать за собой надо! Нет живи в хлеву там тоже можно не убирать
15.02.2017 в 16:22
просто договориться и приехать в оговоренное время
именно так и делают приличные адекватные люди.
15.02.2017 в 16:23
panda-76, не, помогу организовать твой прыжок, а с жаждущих зрелищ по 5 усд брать можно за вход. А если через огненные кольца сможешь пролететь, то все 10 усд за вход. Как тебе предложение?
15.02.2017 в 16:23
Делать надо как в Австралии - съезжаешь, предьяви квитанцию от клининговой компании, что она убрала квартиру. Ну и договор конечно заключать, чтобы не стащили/сломали чего. Все.
15.02.2017 в 16:25
Сваю купи и не кто не будет проверять! А уберать за собой надо! Нет живи в хлеву там тоже можно не убирать
"Poisonsvin":

От количества ошибок у меня сейчас глаза вытекут
15.02.2017 в 16:26
Студент обычный нытик. Не нравится - съезжай!
15.02.2017 в 16:26
На Западе - никто к вам в жизни не приедет. Раз вы сняли квартиру - вы полноправный и единственный владелец на весь срок аренды.

Вот только обеспечивается это благодаря двум банальным вещам:

1. Залогом, который вам вернут по истечению срока аренды или потратят на приведение квартиры в первоначальный вид.
2. Обязательством вызвать перед съездом службу клининга которая произведёт генеральную уборку по установленным стандартам.

Всё очень просто. Там где лучше, там больше платить приходится.
15.02.2017 в 16:27
Арендаторы относитесь к квартире ( и имуществу) как к своей, соблюдайте договор и хозяину в квартире делать нечего.
15.02.2017 в 16:27
Зная нынешнюю молодёжь и то, как они относятся к чужим вещам, я бы ездила раз в неделю стабильно.
15.02.2017 в 16:28
видимо некоторые считают что платой за квартиру может быть личная жизнь съёмщика?
15.02.2017 в 16:28
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Выдыхайте уже! Поостыньте!
если квартира сдана по договору, то идите лесом со своим таким порядком. Если бы наткнулся на такого хозяина, не остался бы на второй месяц найма.
15.02.2017 в 16:28
если в гостинице в номер
БЕЗ СПРОСА
входит кто-то из персонала В ПРИСУТСТВИИ постояльца - всё, скандал и бесплатное проживание до пенсии (при грамотном подходе к вопросу!):))))
"LazySage":

Смешно и неудобно.
15.02.2017 в 16:28
Студент обычный нытик. Не нравится - съезжай!
"Улитко":

Станете жить отдельно от родителей и отважитесь сами снимать квартиру, тогда поймёте, что к чему!
15.02.2017 в 16:29
Щас набежит клуб неадекватных арендодателей с обвинениями в том, как злобные нищеброды портят их однокомнатные дворцы, а поэтому они имеют права "внеплановых" проверок днём и ночью.
15.02.2017 в 16:29
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

а вот и нет. все согласно договора. даже входить в квартиру в отсутствие квартиранта нельзя.
а если сдаете без договора - то налоговую вам в плечи.
15.02.2017 в 16:30
А вдруг вы пьете, курите, сексом занимаетесь и прочим безобразием
"dima19985":

...без хозяина. ему ведь тоже хочется...
15.02.2017 в 16:30
panda-76, наверное вам делать нечего тогда Вам Оленей разводить...
15.02.2017 в 16:30
Сваю купи и не кто не будет проверять! А уберать за собой надо! Нет живи в хлеву там тоже можно не убирать
"Poisonsvin":

Я думаю, что вряд ли кто-то любит жить в хлеву. Согласитесь, требовать от жильцов идеальной чистоты плиты в любое время - неадекват. Её чистят раз в неделю или если что-то разольют на неё, но не после каждого приготовления еды.
15.02.2017 в 16:31
panda-76, подскажите, а вы сдаете квартиру?
15.02.2017 в 16:31
Сколько квартир ни снимал, никогда такого не было. И у знакомых-друзей тоже. Складывается впечатление, что вы даете повод проверять. Не исключаю и того, что прям два раза подряд такие хозяева попадались.
15.02.2017 в 16:32
Если ты заплатил бабло, это не значит, что ты стал крутым. Ты - никто, звать тебя никак. Будешь делать так, как тебе скажут.
Не нравится - покупай свое и делай, что хочешь.
"panda-76":

Дядя, выдыхай. Речь идёт о нормальных человеческих отношениях, а свои дебильные "понятия" и тайные желания покомандовать можешь с супругой реализовывать, но не с людьми, с которыми вы находитесь в гражданско-правовых отношениях и имеете договор.
15.02.2017 в 16:32
Откуда вообще у бетоновладельца ключи от квартиры?
Снял по договору квартиру, смени замок или забери все ключи у арендодателя.
Половина из них странные люди с отсутствием постоянного источника дохода, кроме сдачи наследной "бетоноячейки". Поэтому имея доступ к чужому имуществу, могут не сдержать себя...
15.02.2017 в 16:35
я бы ездила раз в неделю стабильно.
"Улитко":

и что вы там хотите увидеть?
15.02.2017 в 16:38
может и можно приехать парочку раз для проверки. но делать это систематически.. увольте. кроме того, поддерживать порядок можно .. и нужно.. если вы не хотите жить в хлеву..
15.02.2017 в 16:39
Щас набежит клуб неадекватных арендодателей с обвинениями в том, как злобные нищеброды портят их однокомнатные дворцы, а поэтому они имеют права "внеплановых" проверок днём и ночью.
"klin_fc":

причём внеплановые проверки ни как не спасут от злобных нищебродов и порчи дворцов, юмор ведь)))
15.02.2017 в 16:41
я вот не понимаю ЗАЧЕМ такие налёты?
что дают такие внезапные проверки?
установи расписание, заходить один раз в месяц и всё, посмотрел что с ТВОИМ добром и всё норм, а степень разлёта носков по квартире контролировать - это уже идиотизм какой-то.
15.02.2017 в 16:42
panda-76, а вот и нет. читайте законодательство
15.02.2017 в 16:43
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":


Вы сначала договор научитесь читать, а потому будете рассказывать, кто кому и что должен. Совок в голове неискореним
15.02.2017 в 16:43
Мальчик запоминай правила жизни в нашем болоте!)
Они как в курятнике : столкнуть ближнего и обосрать нижнего!)))
15.02.2017 в 16:44
panda-76, Прикинь, деньги есть, но снимать удобней, чем привязываться к скворечнику.
15.02.2017 в 16:44
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Вот по-этому арендовать хаты нужно по-белому, во избежание таких вот "барских замашек", чтобы в договоре было прописано, что за преждевременное выселение по инициативе арендодателя без вины арендатора неустойка в 300% от стоимости аренды за месяц.
15.02.2017 в 16:44
О чем речь, его собсвенность, его правила... просто их нужно было обговорить в самом начале перед заселением.. Не нравиться не заселяться..
15.02.2017 в 16:45
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Вот ведь незадача.
Закон говорит совсем другие вещи.
Если Вы заключили договор, то этот "никто" пошлёт Вас по одному общеизвестному адресу. И точка))
15.02.2017 в 16:45
Если ты заплатил бабло, это не значит, что ты стал крутым. Ты - никто, звать тебя никак. Будешь делать так, как тебе скажут.
Не нравится - покупай свое и делай, что хочешь.
"panda-76":


76-ого года человек, а ума так и не появилось. Аминь
15.02.2017 в 16:45
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Если есть договор, то не можете.
15.02.2017 в 16:46
1587800, имеешь права не здавать т..рь и твая сра...ая квартира ни кому не понадобиться а если ты сссыш в свои мокрые штаники то халявки не будет
15.02.2017 в 16:46
Он не имеет права даже приходить туда. Можете не открывать либо вызывать милицию. Снимаю года два - хозяин не приходил не разу и не собирается. Все что ломается в квартире - показываю чеки и он без проблем возвращает деньги. Как то соседи позвонили ему пожаловались что шумно вечером - послал их культурно подальше..... сдаёт по договору, а значит все вопросы ко мне.
15.02.2017 в 16:47
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Если есть договор, то не можете.
"a.kastiel":

Если это прописать в договоре то может.
15.02.2017 в 16:47
О чем речь, его собсвенность, его правила... просто их нужно было обговорить в самом начале перед заселением.. Не нравиться не заселяться..
"SDV":

Если есть договор найма, то правила общие, а не его.
Кстати странно что ни слова про договор нет в статье.
15.02.2017 в 16:48
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Дурачок.
1. За месяц предупредить.
2. 3 дня на съезд (если иное не прописано в договоре).
"max_spenser":

Я сомневаюсь что в статье были какие либо договора, раз их не упомянули. Так что да, вон в любое время суток.
"1763864":

оно то да
и пойдут выселенные студенты в налоговую)))
15.02.2017 в 16:49
О чем речь, его собсвенность, его правила... просто их нужно было обговорить в самом начале перед заселением.. Не нравиться не заселяться..
"SDV":

Если есть договор найма, то правила общие, а не его.
Кстати странно что ни слова про договор нет в статье.
"Blik13":

Можете внести в официальный договор свои условия об неожиданных проверках и об обязаности квартиранта предоставить вам доступ.. Если все согласились, вперед проверяйте...
15.02.2017 в 16:49
И как правило неадекватные хозяева у более дешевого жилья. У жилья подороже как правило такого беспредела нету. Им вообще плевать что там присходит так как у них есть чем заняться.
15.02.2017 в 16:50
Минск для минчан!!!! Не нравится- в свою родную деревню!
15.02.2017 в 16:50
Вот о чем я и писала в теме про арендные квартиры. Там по крайней мере сами себе хозяева, никто не приходит с досмотрами и нервотрёпками за не помытую плиту.
15.02.2017 в 16:52
Само собой, о порядке там речь не шла: мы три молодых парня, которые вырвались от родителей, о какой чистке плиты может идти речь?


Об обычной чистке плиты, после того, как на нее что-то разлили. Берешь, как чуть остынет, и вытираешь, почти сразу после готовки. Поэтому и сдают девушкам, что бы не клубные и хахалей не водили. А для ребят вроде вас - бабушатники, в которых ломать нечего. Туда же и стройбанов.
"самизнаетекто":

У каждого человека свое понятие чистоты. Кому-то достаточно чистить плиту, скажем, один раз в неделю, другой будет хотеть чистоты после каждой готовки. На мой взгляд недостаточно одной плиты, чтобы закатывать скандал, естественно, если там не завелись опарыши или еще чего..
15.02.2017 в 16:52
с таких квартир бежать надо, благо вариантов много
15.02.2017 в 16:52
Нет цивилизованного рынка арендного жилья (как и многих других). Все это давно знают. Что тут обсуждать то?

P.S.: арендовал квартиры с женой с 2008 по 2016. Сейчас уже благо своя квартира. Повидал всяко разного. Но больше всего бесило когда люди говорят, что будут сдавать длительный срок а через 6 месяцев заявляют, что дочка вышла замуж и ей нужна квартира... За все время снимал только одну квартиру, которую человек "профессианально" сдавал. Т.е. использовал ее как постоянный источник дохода, а не сдам на годик перебиться.
15.02.2017 в 16:53
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Походу Вы и есть тот борзый арендодатель!
15.02.2017 в 16:54
всё зависит от цены:
если дорого и большой залог - никто вас тревожить не будет, ведь состоятельные люди ведут себя аккуратно, а вот дешевые квартиры - это риск
15.02.2017 в 16:54
Большой вопрос как сдается квартира: официально с договором или без него. В первом случае - можно прописать этот момент в договоре и общаться на деловом уровне. Во втором - как договоритесь, все только на совести арендодателя и съемщика будет. Но в этом случае еще можно и подлянку устроить - сообщить о хозяине квартиры в налоговую и съехать)
15.02.2017 в 16:55
Какие наглецы! Так ведь могут и интим пасанам обломать!!
15.02.2017 в 16:56
Вот о чем я и писала в теме про арендные квартиры. Там по крайней мере сами себе хозяева, никто не приходит с досмотрами и нервотрёпками за не помытую плиту.
"1575643":

вот, представь себе, что при наличии своей двушки в Минске снимаю 4-ку в 3мин на машине от нее и работы.
15.02.2017 в 16:57
О чем речь, его собсвенность, его правила... просто их нужно было обговорить в самом начале перед заселением.. Не нравиться не заселяться..
"SDV":

Если есть договор найма, то правила общие, а не его.
Кстати странно что ни слова про договор нет в статье.
"Blik13":

Можете внести в официальный договор свои условия об неожиданных проверках и об обязаности квартиранта предоставить вам доступ.. Если все согласились, вперед проверяйте...
"SDV":

Вы можете пытаться внести все что захочется, только кто подпишет?
15.02.2017 в 16:59
Само собой, о порядке там речь не шла: мы три молодых парня, которые вырвались от родителей, о какой чистке плиты может идти речь?
В конце концов мы устали и съехали, не смогли договориться. Но в следующей квартире хозяйка делала практически так же и устраивала внеплановые «проверки». С ней было проще, потому что делала она это не так часто и скандалов не устраивала, но, тем не менее, это страшно раздражало.
В конце концов, у людей есть личная жизнь, но думать об этом никто не хочет.

Эти вещи должны быть прописаны в договоре. А если не прописаны, кто вам виноват? Проверяет - и правильно делает.
Разумные владельцы вообще не отдают квартиры "вырвавшимся на волю студентам".
15.02.2017 в 16:59
А у нас в договоре есть пункт о праве арендатора на спокойную жизнь. Все посещения только по договорённости :-)
15.02.2017 в 17:02
О чем речь, его собсвенность, его правила... просто их нужно было обговорить в самом начале перед заселением.. Не нравиться не заселяться..
"SDV":

Если есть договор найма, то правила общие, а не его.
Кстати странно что ни слова про договор нет в статье.
"Blik13":

Можете внести в официальный договор свои условия об неожиданных проверках и об обязаности квартиранта предоставить вам доступ.. Если все согласились, вперед проверяйте...
"SDV":

Вы можете пытаться внести все что захочется, только кто подпишет?
"Aelwyn":

Все зависит от цены, и от личных предпочтений съемщика, возможно ему это только в радость будет..
15.02.2017 в 17:03
А у нас в договоре есть пункт о праве арендатора на спокойную жизнь. Все посещения только по договорённости :-)
"xvro":

Все зависит от арендодателя. С адекватным человеком можно и без документов договориться. С неадекватным и документы не помогут, ибо в любом случаем нервы испортит.
Проверено на себе.
15.02.2017 в 17:03
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":


Вообще-то не можете. Хотябы потому, что составлен договор.
15.02.2017 в 17:03
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Ошибаетесь уважаемый. Если сдаете официально то не имеете. А если неофициально, то тем более не имеете ибо можете поиметь дело с налоговой.
15.02.2017 в 17:04
Если сдал людям квартиру, то приезжай только по предварительному согласованию - естественное правило приличия!
"zatonn":

Это раньше они так петушились, сейчас по струнке ходят.
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":


Вообще-то не можете. Хотябы потому, что составлен договор.
"-NecRontic-":


студиолусы явно по черному снимали
или договор не читали
ну бывают наверное такие неграмотрые студенты
или грамотные но неумные
у нас вообще страна грамотных но при всем при этом весьма неумных людей
15.02.2017 в 17:10
Вот о чем я и писала в теме про арендные квартиры. Там по крайней мере сами себе хозяева, никто не приходит с досмотрами и нервотрёпками за не помытую плиту.
"1575643":

вот, представь себе, что при наличии своей двушки в Минске снимаю 4-ку в 3мин на машине от нее и работы.
"Meerhelm":


Я писала про арендные квартиры для льготников, которые сокрушались про высокую арендную плату в арендных трешках.
50 на 50: водить коллег в квартиру которую ты сдал - это неслыханное хамство, но он имеет право спрашивать за чистоту и сохранность!
"Ranfield":


да, при приемке хаты, после окончания срока аренды
15.02.2017 в 17:10
Если заключон нормальный договор - арендодатель в праве не впускать владельца до его истечения.
Вплоть до смены замков.
15.02.2017 в 17:11
Менять замки надо обязательно. И ставить это условием. Уезжаешь - замки ставишь на место. А хочет попасть в квартиру - пусть звонит и приезжает, кто ж против.
15.02.2017 в 17:12
в комментах 95% детей, которые еще от маминой сиськи не могут оторваться. А советуют как профи))) Хозяин может и точка, не нравится - купи свою и тд. Идите вы уже уроки делать знатоки. Тошно от вас.
15.02.2017 в 17:12
panda-76, от таких любителей ставить точки, хорошо договор аренды защищает. А если нет договора, то у налоговиков двери всегда открыты.
15.02.2017 в 17:12
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

c чего бы это?????? договор заключен, будь любезен выгнать меня когда он истечет, а так лососуй тунца, и звони перед проверкой или оговаривай дни заезда, а то он может, он придет, он выгонит, а если по печени через валенок? з.ы. сам минский(родился и вырос), квартиру не снимаю.
15.02.2017 в 17:12
Выстраивате правовые отношения.
Это защитит от проверок, изменений и цен, неожиданного выселения и прочей ерунды.
15.02.2017 в 17:14
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Дурачок.
1. За месяц предупредить.
2. 3 дня на съезд (если иное не прописано в договоре).
"max_spenser":

Я сомневаюсь что в статье были какие либо договора, раз их не упомянули. Так что да, вон в любое время суток.
"1763864":

ну тогда просто по печени, что бы берега не путал.
15.02.2017 в 17:14
Откуда вообще у бетоновладельца ключи от квартиры?
Снял по договору квартиру, смени замок или забери все ключи у арендодателя.
Половина из них странные люди с отсутствием постоянного источника дохода, кроме сдачи наследной "бетоноячейки". Поэтому имея доступ к чужому имуществу, могут не сдержать себя...
"Vit3":

Интересно будет посмотреть на Ваше нытье, когда у Вас снимут квартиру, поменяют замки и не будут платить за аренду. Дверь сами будете выламывать? Или пойдете на онлайнер плакаться?
"aynav":

именно для этого и придумали договоры. И вы имеете полное право выселить постояльца при несвоевременной оплате с привлечением соответствующих органов.
15.02.2017 в 17:15
panda-76, от таких любителей ставить точки, хорошо договор аренды защищает. А если нет договора, то у налоговиков двери всегда открыты.
"Alesya.same":

...а что налоговики? по ЧЕМУ-ТО ДОНОСУ ДЕЛО СОСТРЯПАЮТ?...учите мат.часть!
15.02.2017 в 17:16
Хозяин, конечно, странный. С другой стороны, не нравится-переехал. Чего голосить-то.
15.02.2017 в 17:16
Откуда вообще у бетоновладельца ключи от квартиры?
Снял по договору квартиру, смени замок или забери все ключи у арендодателя.
Половина из них странные люди с отсутствием постоянного источника дохода, кроме сдачи наследной "бетоноячейки". Поэтому имея доступ к чужому имуществу, могут не сдержать себя...
"Vit3":

Интересно будет посмотреть на Ваше нытье, когда у Вас снимут квартиру, поменяют замки и не будут платить за аренду. Дверь сами будете выламывать? Или пойдете на онлайнер плакаться?
"aynav":

именно для этого и придумали договоры. И вы имеете полное право выселить постояльца при несвоевременной оплате с привлечением соответствующих органов.
"SotaSil":

Т е все же соответствующие органы будут выламывать дверь? Забавно
15.02.2017 в 17:16
Вот маме (арендодателю) покажу. Считает, что это нормально вдруг приехать к клиентам в гости. НЕ НОРМАЛЬНО!
panda-76, от таких любителей ставить точки, хорошо договор аренды защищает. А если нет договора, то у налоговиков двери всегда открыты.
"Alesya.same":

...а что налоговики? по ЧЕМУ-ТО ДОНОСУ ДЕЛО СОСТРЯПАЮТ?...учите мат.часть!
"jktu75":


а почему нет то?
сколько таких умных сдающих хаты по черному "меня это не коснется" так погорело?
15.02.2017 в 17:19
Т е все же соответствующие органы будут выламывать дверь? Забавно
"aynav":

Нет, но подать в суд на неплатильщика вполне реально. И при грамотном подходе ему это в копеечку станет если правильно составлен договор. Квартиросъемщик имеет права на квартиру ровно до тех пор пока он не нарушает то что прописано в договоре.
15.02.2017 в 17:19
Откуда вообще у бетоновладельца ключи от квартиры?
Снял по договору квартиру, смени замок или забери все ключи у арендодателя.
Половина из них странные люди с отсутствием постоянного источника дохода, кроме сдачи наследной "бетоноячейки". Поэтому имея доступ к чужому имуществу, могут не сдержать себя...
"Vit3":

Интересно будет посмотреть на Ваше нытье, когда у Вас снимут квартиру, поменяют замки и не будут платить за аренду. Дверь сами будете выламывать?
"aynav":


писали ж уже про гараж даже а не жилые квадраты,
если по договору то это статья
можешь выламывать, но это уголовка,
нет договора - готовь анальное отверстие к визиту налоговой.
не хочешь подобных трудностей - не здавай хату, как то так
"Жирный_застройщик_в_утёсах":


Чтоо? смысловую нагрузку в моем сообщении не улавливаете? Т е если владелец своей квартиры будет выламывать свою дверь то за это ему будет уголовная ответственность? Я Вас обожаю
15.02.2017 в 17:21
Т е все же соответствующие органы будут выламывать дверь? Забавно
"aynav":

Нет, но подать в суд на неплатильщика вполне реально. И при грамотном подходе ему это в копеечку станет если правильно составлен договор. Квартиросъемщик имеет права на квартиру ровно до тех пор пока он не нарушает то что прописано в договоре.
"SotaSil":

Ну да, ну да, а если бы не отдал все ключи то не было б такого гемора :D
15.02.2017 в 17:22
мы три молодых парня, которые вырвались от родителей, о какой чистке плиты может идти речь?

Ясно всё.
15.02.2017 в 17:24
не повезло просто парню с арендодателю
15.02.2017 в 17:24
Если сдал людям квартиру, то приезжай только по предварительному согласованию - естественное правило приличия!
"zatonn":

Не только правило приличия, но и закон.
15.02.2017 в 17:25
Однажды с супругой искали квартиру. НАшли конечно очень хороший вариант. Но когда хозяйка сказала что будет приезжать и проверять порядок сразу же послали куда подальше.
Откуда вообще у бетоновладельца ключи от квартиры?
Снял по договору квартиру, смени замок или забери все ключи у арендодателя.
Половина из них странные люди с отсутствием постоянного источника дохода, кроме сдачи наследной "бетоноячейки". Поэтому имея доступ к чужому имуществу, могут не сдержать себя...
"Vit3":

Интересно будет посмотреть на Ваше нытье, когда у Вас снимут квартиру, поменяют замки и не будут платить за аренду. Дверь сами будете выламывать?
"aynav":


писали ж уже про гараж даже а не жилые квадраты,
если по договору то это статья
можешь выламывать, но это уголовка,
нет договора - готовь анальное отверстие к визиту налоговой.
не хочешь подобных трудностей - не здавай хату, как то так
"Жирный_застройщик_в_утёсах":


Чтоо? смысловую нагрузку в моем сообщении не улавливаете? Т е если владелец своей квартиры будет выламывать свою дверь то за это ему будет уголовная ответственность? Я Вас обожаю
"aynav":


Вы меня можете обожать сколько угодно, но с момента подписания договора аренды
про "свою дверь" в сдаваемую в аренду квартиру вы можете до истечения
договора аренды или решения суда временно-постоянно забыть
или познакомится с уголовным кодексом поближе.
на Ваше усмотрение
15.02.2017 в 17:26
Т е все же соответствующие органы будут выламывать дверь? Забавно
"aynav":

Нет, но подать в суд на неплатильщика вполне реально. И при грамотном подходе ему это в копеечку станет если правильно составлен договор. Квартиросъемщик имеет права на квартиру ровно до тех пор пока он не нарушает то что прописано в договоре.
"SotaSil":

Не поверете он будет иметь право на нее и после.. Т.к. выселить квартиросъемщика даже после того как закончился договор можно только по суду, если он добровольно не согласился.. Милиция в эти дела вмешиваться не будет, ибо не их дело разбирать тонкости договоров, вот будет судебное решение будем исполнять, а так вышел срок договора, не вышел, имеет право не имеет, все это в суд.. При граммотном ведении дела суд в легкую затягивается на пол года, а если квартиросъемщик разбирается во всей этой системе то и годик потянуть может.. Вы его конечно выселите, ну через годик, даже потом выдвините встречный иск о возмещении ущерба и оплаты проживания, суд по этим делам еще раз затянеться на годик полтора, и что там по факту насчитает суд в качестве выплат совершенно не известно, но 100% лишнего не будет и врят ли свое вернете..
15.02.2017 в 17:26
Ну да, ну да, а если бы не отдал все ключи то не было б такого гемора :D
"aynav":

Все упирается в договор. И если обе стороны согласны на смену замков\отдать все ключи, все ок. И если там указано что договор владелец может расторнуть в одностороннем порядке если ему перестанут ежемесячно поступать деньги на счет от постояльца. А когда договор расторгнут, то как тут писать один тип выше, постоялец в квартире никто и звать его никак. И он не имеет никакого права находится в квартире арендодателя. Соответственно арендодатель возвращает себе полные права на свою квартиру и может любым законным способом попасть в свою квартиру. А стоимость всего взыскать через суд с негодяя который решил что умнее всех. Поправьте если я в чем то не прав.
15.02.2017 в 17:26
Однажды с супругой искали квартиру. НАшли конечно очень хороший вариант. Но когда хозяйка сказала что будет приезжать и проверять порядок сразу же послали куда подальше.
"Igorechek222":

Зря. Хозяин имеет право и ДОЛЖЕН, по предварительной договоренности, уведомив о своем прибытии, не назойливо проверять состояние квартиры.
Откуда вообще у бетоновладельца ключи от квартиры?
Снял по договору квартиру, смени замок или забери все ключи у арендодателя.
Половина из них странные люди с отсутствием постоянного источника дохода, кроме сдачи наследной "бетоноячейки". Поэтому имея доступ к чужому имуществу, могут не сдержать себя...
"Vit3":

Интересно будет посмотреть на Ваше нытье, когда у Вас снимут квартиру, поменяют замки и не будут платить за аренду. Дверь сами будете выламывать?
"aynav":


писали ж уже про гараж даже а не жилые квадраты,
если по договору то это статья
можешь выламывать, но это уголовка,
нет договора - готовь анальное отверстие к визиту налоговой.
не хочешь подобных трудностей - не здавай хату, как то так
"Жирный_застройщик_в_утёсах":


Чтоо? смысловую нагрузку в моем сообщении не улавливаете? Т е если владелец своей квартиры будет выламывать свою дверь то за это ему будет уголовная ответственность? Я Вас обожаю
"aynav":

Если кинут заяву, что что-то пропало - статья.
"Good-natured":


и если не пропало - тоже,
Уголовный Кодекс Республики Беларусь
Статья 202. Нарушение неприкосновенности жилища и иных законных владений граждан
15.02.2017 в 17:27
Вы имеете право купить собственное жилье и никому не отчитываться.
Почему вы этого не делаете?
Вопросы в общем-то сняты...
"1587800":

Есть договор аренды!! Я бы вообще не пустил или только с милицией!
15.02.2017 в 17:29
Моя хата, что хочу, то и делаю! Вы мне, простите, не указ! Буду приходить, когда захочу и в каком захочу состоянии! Вот так вот! )))
15.02.2017 в 17:29
Т е все же соответствующие органы будут выламывать дверь? Забавно
"aynav":

Нет, но подать в суд на неплатильщика вполне реально. И при грамотном подходе ему это в копеечку станет если правильно составлен договор. Квартиросъемщик имеет права на квартиру ровно до тех пор пока он не нарушает то что прописано в договоре.
"SotaSil":

Не поверете он будет иметь право на нее и после.. Т.к. выселить квартиросъемщика даже после того как закончился договор можно только по суду, если он добровольно не согласился.. Милиция в эти дела вмешиваться не будет, ибо не их дело разбирать тонкости договоров, вот будет судебное решение будем исполнять, а так вышел срок договора, не вышел, имеет право не имеет, все это в суд.. При граммотном ведении дела суд в легкую затягивается на пол года, а если квартиросъемщик разбирается во всей этой системе то и годик потянуть может.. Вы его конечно выселите, ну через годик, даже потом выдвините встречный иск о возмещении ущерба и оплаты проживания, суд по этим делам еще раз затянеться на годик полтора, и что там по факту насчитает суд в качестве выплат совершенно не известно, но 100% лишнего не будет и врят ли свое вернете..
"SDV":

Брехня!!! Вылитают квартиросъемщики, как пробки из бутылки. А еще выплачивают неустоичку и прощаются с залогом. Ничего годами не тянется. В течение конфликтного месяца со свистом.
15.02.2017 в 17:30
Статья 202. Нарушение неприкосновенности жилища и иных законных владений граждан
"Жирный_застройщик_в_утёсах":

А если договора нет, или он утратил силу? Владение все еще законное?
15.02.2017 в 17:30
zatonn, Жаль, что подавляющее большинство окружающих - не очень приличные люди )
15.02.2017 в 17:30
1587800, причем тут "продвинутые", как ещё студентам снять квартиру, где каждый месяц им взять по 250-300$ только на жилье?
15.02.2017 в 17:31
вопрос , построил ли владелец квартиру по рыночной цене специально под услугу - сдачу в аренду, или получил льготный крэдит 5 лет назад как особо нуждающийся а теперь думает что самый хитрый?
15.02.2017 в 17:31
Если очень переживаешь за имущество-составь договор,бабло не в подушка,а в налоговую. либо да,попросту прояви уважение...хоть это и не про наших арендодателей)
15.02.2017 в 17:33
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Еще какие влажные мечты у вас имеются?
15.02.2017 в 17:36
Если заключон нормальный договор - арендодатель в праве не впускать владельца до его истечения.
Вплоть до смены замков.
"Cree":

так и есть
Статья 202. Нарушение неприкосновенности жилища и иных законных владений граждан
"Жирный_застройщик_в_утёсах":

А если договора нет, или он утратил силу? Владение все еще законное?
"SotaSil":


если договора нет то привет налоговая, думаю вы не будете
настаивать как некоторые недалекие что ей будет совсем неинтересно
провести маленькое расследование и выставить владельца на бабки?

при утратившем силу договоре думаю да, с ментами и пестней на выход,
если конечно владелец квадратов не оформил регистрацию на арендаторов
15.02.2017 в 17:37
Вы имеете право купить собственное жилье и никому не отчитываться.
Почему вы этого не делаете?
Вопросы в общем-то сняты...
"1587800":

А Вы имеете право не стенографировать чушь. Почему Вы этого не делаете?
15.02.2017 в 17:38
Т е все же соответствующие органы будут выламывать дверь? Забавно
"aynav":

Нет, но подать в суд на неплатильщика вполне реально. И при грамотном подходе ему это в копеечку станет если правильно составлен договор. Квартиросъемщик имеет права на квартиру ровно до тех пор пока он не нарушает то что прописано в договоре.
"SotaSil":

Не поверете он будет иметь право на нее и после.. Т.к. выселить квартиросъемщика даже после того как закончился договор можно только по суду, если он добровольно не согласился.. Милиция в эти дела вмешиваться не будет, ибо не их дело разбирать тонкости договоров, вот будет судебное решение будем исполнять, а так вышел срок договора, не вышел, имеет право не имеет, все это в суд.. При граммотном ведении дела суд в легкую затягивается на пол года, а если квартиросъемщик разбирается во всей этой системе то и годик потянуть может.. Вы его конечно выселите, ну через годик, даже потом выдвините встречный иск о возмещении ущерба и оплаты проживания, суд по этим делам еще раз затянеться на годик полтора, и что там по факту насчитает суд в качестве выплат совершенно не известно, но 100% лишнего не будет и врят ли свое вернете..
"SDV":

Я, конечно, всех тонкостей не знаю, но, навскидку, первое моё действие, как хозяина, на которого оформлен договор с Энергосбытом - временно прервать договор и отключить квартиру от энергоснабжения.
15.02.2017 в 17:39
Вы имеете право купить собственное жилье и никому не отчитываться.
Почему вы этого не делаете?
Вопросы в общем-то сняты...
"1587800":

Потому, что у кого-то есть возможность воровать, а у кого-то нет.
15.02.2017 в 17:39
Если сдал людям квартиру, то приезжай только по предварительному согласованию - естественное правило приличия!
"zatonn":

Правило приличия-это не гладить где живёшь и неважно это твой дом, съёмной жильё, гостиница, общежитие и др.
15.02.2017 в 17:41
Если ты заплатил бабло, это не значит, что ты стал крутым. Ты - никто, звать тебя никак. Будешь делать так, как тебе скажут.
Не нравится - покупай свое и делай, что хочешь.
"panda-76":

Ахахахха, этапять)))))
Ну так и живи в своей квартире, за пять баксов готов удавиться! Если хочешь что бы тебе арендатор платил столько сколько ты хочешь, то будешь молчать в тряпочку!
И
Будешь делать так, как тебе скажут.
"panda-76":
15.02.2017 в 17:42
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

а еще вы с этим же квартирантом можете встретится в налоговой, так как выгнать в любое время можно только того, с кем нет договора, а значит, судя по вашим измышлениям, договор вы не любитель делать. А кому поверит налоговая, ну уж точно не Вам... А еще что страшно, можно красиво развернуть это дело как неуплату налогов в крупном размере. Не нужно полагать, что вы можете портить жизнь квартиранту, он может сделать тоже самое но будет больнее.
15.02.2017 в 17:42
Даже этот маломальский бизнес надо уметь вести РЕБЯТА но слава богу что находятся ещё одарённые которым даже этот пустяк не под силу. ВЛЕЗУТ ПОЛУЧАТ ПО ПОПКЕ И ПОБЕГУТ К МАМКЕ ЖАЛОВАТЬСЯ ЧТО У НИХ АРЕНДАТОРЫ ПЛОХИЕ. и это меня радует
15.02.2017 в 17:43
Какие люди тута собрались грамотные законодательно. Есть типовой договор, он составляется на основе жилищного кодекса. Там все расписано - кто, что и когда. Комплект ключей у хозяина должен быть - это раз. Хозяин имеет право выкинуть нанимателя - за что, перечислено. Что и как удержать за повреждения - все описано. Если хозяин желает попасть по согласованию сторон в свою квартиру - как это сделать, все описано. Короче, арендодатели - можете попой не трясти, если уж достанете хозяина в течение месяца - чемодан, вокзал, Пердичев ждет. И сказки не сочиняйте.
15.02.2017 в 17:44
если конечно владелец квадратов не оформил регистрацию на арендаторов
"Жирный_застройщик_в_утёсах":

при заключении договора если не ошибаюсь делается временная регистрация по датам не превышающим дату окончания аренды, если она бессрочная, то регистрация (вкладыш) продлевается раз в 2 года.
15.02.2017 в 17:44
Упаси господь иметь такого квартиранта если у него всегда срач и я что то сомневаюсь то что он тут наплёл правда про хозяев .Я тоже проверяла квартирантов могла прийти вечером или днём позвонив минут за 10,просто за 14лет сдавая жильё много насмотрелась ,никогда не орала если видела что неубранно и могу сразу сказать что сразу видно кто убирается регулярно ,а кто раз в месяц
15.02.2017 в 17:45
Арендодатели типичные беларусики
"WoW":

Не - не типичные - у них есть лишняя квартира которую они могут сдать.
Типичные беларусики это арендаторы.
15.02.2017 в 17:46
Если ты заплатил бабло, это не значит, что ты стал крутым. Ты - никто, звать тебя никак. Будешь делать так, как тебе скажут.
Не нравится - покупай свое и делай, что хочешь.
"panda-76":

Дружище, ты вообще мне кажется неотупляешь о чем речь, стоит сказать налоговой что ты берешь оплату в инвалюте, и будешь ты делать то, что тебе скажут
15.02.2017 в 17:46
Статья 202. Нарушение неприкосновенности жилища и иных законных владений граждан
"Жирный_застройщик_в_утёсах":

Не совсем правильно ее прилепили. Статейку имею в виду.
15.02.2017 в 17:47
Какое такое уважение? Бабки давай!
15.02.2017 в 17:47
Откуда вообще у бетоновладельца ключи от квартиры?
Снял по договору квартиру, смени замок или забери все ключи у арендодателя.
Половина из них странные люди с отсутствием постоянного источника дохода, кроме сдачи наследной "бетоноячейки". Поэтому имея доступ к чужому имуществу, могут не сдержать себя...
"Vit3":

Интересно будет посмотреть на Ваше нытье, когда у Вас снимут квартиру, поменяют замки и не будут платить за аренду. Дверь сами будете выламывать?
"aynav":


писали ж уже про гараж даже а не жилые квадраты,
если по договору то это статья
можешь выламывать, но это уголовка,
нет договора - готовь анальное отверстие к визиту налоговой.
не хочешь подобных трудностей - не здавай хату, как то так
"Жирный_застройщик_в_утёсах":


Чтоо? смысловую нагрузку в моем сообщении не улавливаете? Т е если владелец своей квартиры будет выламывать свою дверь то за это ему будет уголовная ответственность? Я Вас обожаю
"aynav":

Если кинут заяву, что что-то пропало - статья.
"Good-natured":


и если не пропало - тоже,
Уголовный Кодекс Республики Беларусь
Статья 202. Нарушение неприкосновенности жилища и иных законных владений граждан
"Жирный_застройщик_в_утёсах":

Моя квартира, что хочу то и делаю, Хочу двери выламываю, хочу свет отключаю и т д! После заключения договора аренды квартира на срок договора не переходит в собственность арендатора.
15.02.2017 в 17:47
что за бред? если снимают по договору, никаких проблем вообще. Вызываешь наряд милиции и хозяин забывает дорогу в СВОЮ квартиру без твоего присутствия. Иногда хватает одного предупреждения от таком звонке.
15.02.2017 в 17:48
можно ишчо добавить, что многие арендодатели пытаются сдать ушатанные бабушатники по завышенным ценам и жмутся вложить в них даже минимум, чтобы привести хоть к какому-то более-менее нормальному состоянию
15.02.2017 в 17:49
Упаси господь иметь такого квартиранта если у него всегда срач и я что то сомневаюсь то что он тут наплёл правда про хозяев .Я тоже проверяла квартирантов могла прийти вечером или днём позвонив минут за 10,просто за 14лет сдавая жильё много насмотрелась ,никогда не орала если видела что неубранно и могу сразу сказать что сразу видно кто убирается регулярно ,а кто раз в месяц
"alen75":

просто прекратите сдавать жилье лицам, которые вызывают у вас сомнения, и когда вы уважаемые научитесь заключать договор? и приходить не надо и случись что - есть ответственный по договору. Вы когда в аренду берете машину на 1 месяц, арендатор приходит посмотреть на машину раз в неделю? нет. есть договор, пока он платит деньги это его имуществе но временное.
15.02.2017 в 17:49
если договора нет то привет налоговая, думаю вы не будете
настаивать как некоторые недалекие что ей будет совсем неинтересно
провести маленькое расследование и выставить владельца на бабки?
при утратившем силу договоре думаю да, с ментами и пестней на выход,
если конечно владелец квадратов не оформил регистрацию на арендаторов
"Жирный_застройщик_в_утёсах":

не правильно выразился. Если договор закончился, а злодей все еще не желает съезжать, или есть утратил силу ввиду каких-либо нарушений этого самого договора(вовремя не оплатил).
15.02.2017 в 17:49
Откуда вообще у бетоновладельца ключи от квартиры?
Снял по договору квартиру, смени замок или забери все ключи у арендодателя.
Половина из них странные люди с отсутствием постоянного источника дохода, кроме сдачи наследной "бетоноячейки". Поэтому имея доступ к чужому имуществу, могут не сдержать себя...
"Vit3":

Интересно будет посмотреть на Ваше нытье, когда у Вас снимут квартиру, поменяют замки и не будут платить за аренду. Дверь сами будете выламывать?
"aynav":


писали ж уже про гараж даже а не жилые квадраты,
если по договору то это статья
можешь выламывать, но это уголовка,
нет договора - готовь анальное отверстие к визиту налоговой.
не хочешь подобных трудностей - не здавай хату, как то так
"Жирный_застройщик_в_утёсах":


Чтоо? смысловую нагрузку в моем сообщении не улавливаете? Т е если владелец своей квартиры будет выламывать свою дверь то за это ему будет уголовная ответственность? Я Вас обожаю
"aynav":


Вы меня можете обожать сколько угодно, но с момента подписания договора аренды
про "свою дверь" в сдаваемую в аренду квартиру вы можете до истечения
договора аренды или решения суда временно-постоянно забыть
или познакомится с уголовным кодексом поближе.
на Ваше усмотрение
"Жирный_застройщик_в_утёсах":

За не предоставление доступа в квартиру собственнику, дата истечения договора может приблизиться очень быстро.
15.02.2017 в 17:50
Скажите спасибо тем людям -которые оставляют в квартирах хаос после себя, как не раз писали не онлайнере. Теперь так будут делать большинство- это логично.
15.02.2017 в 17:51
что за бред? если снимают по договору, никаких проблем вообще. Вызываешь наряд милиции и хозяин забывает дорогу в СВОЮ квартиру без твоего присутствия. Иногда хватает одного предупреждения от таком звонке.
"Reanimator":

Приколист )))))) После этого о дороге забудет тот кто снимает ! Даже при наличии договора - квартира является собственностью, и при этом не вашей)
15.02.2017 в 17:52
он закрылся в квартире - а у меня с матраса пропали деньги, которые лежат на съем этого же жилья на 4 месяца вперед... привет уголовная ответственность. уважаемые арендодатели, 10 раз подумайте, чем может для вас обернутся тот или иной приход... а потом будете доказывать что вы не брали. ЕСТЬ ДОГОВОР
15.02.2017 в 17:53
он закрылся в квартире - а у меня с матраса пропали деньги, которые лежат на съем этого же жилья на 4 месяца вперед... привет уголовная ответственность. уважаемые арендодатели, 10 раз подумайте, чем может для вас обернутся тот или иной приход... а потом будете доказывать что вы не брали. ЕСТЬ ДОГОВОР
"global_by":

Сначала Вы докажите что они там были в принципе
15.02.2017 в 17:53
Действительно, истина всегда где-то рядом: Если вы примерный арендатор и по Вам никаких вопросов нет, но хозяин борщит с внезапными проверками,то это одно. А если и соседи не в восторге и в квартире было грязно, тогда извините - приехать и заставить прибраться это милое дело. То, что вы снимаете квартиру не означает что вы можете делать в ней все,что вам захочется.
15.02.2017 в 17:54
что за бред? если снимают по договору, никаких проблем вообще. Вызываешь наряд милиции и хозяин забывает дорогу в СВОЮ квартиру без твоего присутствия. Иногда хватает одного предупреждения от таком звонке.
"Reanimator":

Приколист )))))) После этого о дороге забудет тот кто снимает ! Даже при наличии договора - квартира является собственностью, и при этом не вашей)
"tinyamur":

ну ты смешной, для его расторжение нужно основание, уведомление за 30 дней. а еще это основание можно оспорить если оно мол- я так хочу. и будешь как собственник снова сидеть и плакать
15.02.2017 в 17:55
Само собой, о порядке там речь не шла: мы три молодых парня, которые вырвались от родителей, о какой чистке плиты может идти речь?

Так и привыкнуть можно. Есть на грязной кухне и спать с вчерашними носками под носом.
А по поводу "внезапных проверок" согласен- предупреди, договорись когда и внезапно проверяй.
15.02.2017 в 17:55
он закрылся в квартире - а у меня с матраса пропали деньги, которые лежат на съем этого же жилья на 4 месяца вперед... привет уголовная ответственность. уважаемые арендодатели, 10 раз подумайте, чем может для вас обернутся тот или иной приход... а потом будете доказывать что вы не брали. ЕСТЬ ДОГОВОР
"global_by":

Сначала Вы докажите что они там были в принципе
"aynav":

я копил, пол года, и попробуй опровергни. вот выбиски с банка о моей зп, с каждой ее я откладывал столько то... и все. больше ничего не нужно
15.02.2017 в 17:56
что за бред? если снимают по договору, никаких проблем вообще. Вызываешь наряд милиции и хозяин забывает дорогу в СВОЮ квартиру без твоего присутствия. Иногда хватает одного предупреждения от таком звонке.
"Reanimator":

Ну это если вы очень любите переселяться каждый месяц.
А для наряда милиции прокатит и такой повод вас проверить - а может вы теракт готовите... Вон какой баул притянули... Они сами же и перетряхнут все ваше имущество.
Будьте менее конфликтны и люди к вам потянуться
15.02.2017 в 17:57
Цитировать
"artserge":

вот вот. сталкивался по жизни с арендой квартиры, и блин постоянно многодетные сдают лишнюю хату , ессесно без договора, ибо низя
15.02.2017 в 17:57
ну ты смешной, для его расторжение нужно основание, уведомление за 30 дней. а еще это основание можно оспорить если оно мол- я так хочу. и будешь как собственник снова сидеть и плакать
"global_by":

основание например на твой счет не поступили деньги до даты указанной в договоре. Тут и за доказательствами далеко идти не нужно, выписка из банка. И ее ты не оспоришь.
15.02.2017 в 17:57
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":



Хохо.
еще пару лет, и за такой фокус судебный иск и финансовые потери в 1-2 месяца аренды
15.02.2017 в 17:58
Вы его конечно выселите, ну через годик, даже потом выдвините встречный иск о возмещении ущерба и оплаты проживания,
"SDV":


О возмещении ущерба можно подать сразу, как только не оплачен первый месяц.
15.02.2017 в 17:58
Моя хата . Когда хочу тогда и прихожу . А они тут никто и звать их никак . Не нравится торбы в зубы и ,, да хаты ,,
15.02.2017 в 17:58
в комментах 95% детей, которые еще от маминой сиськи не могут оторваться. А советуют как профи))) Хозяин может и точка, не нравится - купи свою и тд. Идите вы уже уроки делать знатоки. Тошно от вас.
"Zea":

смешно читать) "ХОЗЯИН" еще слово какое) он как раз может только бояться, что не придется метаться оплачивать штрафы от налоговой.
15.02.2017 в 17:59
Действительно, истина всегда где-то рядом: Если вы примерный арендатор и по Вам никаких вопросов нет, но хозяин борщит с внезапными проверками,то это одно. А если и соседи не в восторге и в квартире было грязно, тогда извините - приехать и заставить прибраться это милое дело. То, что вы снимаете квартиру не означает что вы можете делать в ней все,что вам захочется.
"RaggaBoy":

да хватит смотреть на вещи с таким скудоумием. есть правовое еще поле... хватит думать о высоком, это мое, он должен убирать хату и прочее... читайте законы.
15.02.2017 в 18:00
ну ты смешной, для его расторжение нужно основание, уведомление за 30 дней. а еще это основание можно оспорить если оно мол- я так хочу. и будешь как собственник снова сидеть и плакать
"global_by":

основание например на твой счет не поступили деньги до даты указанной в договоре. Тут и за доказательствами далеко идти не нужно, выписка из банка. И ее ты не оспоришь.
"SotaSil":

для такого основания оно должно иметь место. а если платят вовремя и имущество в квартире целое? основание - не убирают квартиру?
15.02.2017 в 18:02
Т.к. выселить квартиросъемщика даже после того как закончился договор можно только по суду, если он добровольно не согласился..
"SDV":


Но что мешает владельцу квартиры, после окончания договора зайти в свою квартиру и поменять замки? как бы ничего. А дальше, пусть квартирант добровольно и не соглашается переезжать
15.02.2017 в 18:03
Упаси господь иметь такого квартиранта если у него всегда срач и я что то сомневаюсь то что он тут наплёл правда про хозяев .Я тоже проверяла квартирантов могла прийти вечером или днём позвонив минут за 10,просто за 14лет сдавая жильё много насмотрелась ,никогда не орала если видела что неубранно и могу сразу сказать что сразу видно кто убирается регулярно ,а кто раз в месяц
"alen75":

просто прекратите сдавать жилье лицам, которые вызывают у вас сомнения, и когда вы уважаемые научитесь заключать договор? и приходить не надо и случись что - есть ответственный по договору. Вы когда в аренду берете машину на 1 месяц, арендатор приходит посмотреть на машину раз в неделю? нет. есть договор, пока он платит деньги это его имуществе но временное.
"global_by":

По машине - собственник может потребовать предоставить авто в любой момент. Хоть каждый день - если у него будут сомнения.
15.02.2017 в 18:03
Т е если владелец своей квартиры будет выламывать свою дверь то за это ему будет уголовная ответственность? Я Вас обожаю
"aynav":


По теории да, на практике пока еще не сработает.
Подписав договор он передал квартиру, читай добровольно и временно отказался от некоторого списка прав.
15.02.2017 в 18:04
я бы не пустил и сменил замок как арендатор имею право
15.02.2017 в 18:05
в комментах 95% детей, которые еще от маминой сиськи не могут оторваться. А советуют как профи))) Хозяин может и точка, не нравится - купи свою и тд. Идите вы уже уроки делать знатоки. Тошно от вас.
"Zea":

смешно читать) "ХОЗЯИН" еще слово какое) он как раз может только бояться, что не придется метаться оплачивать штрафы от налоговой.
"dimonsuper":

Возмещение ущерба в сумме налога + пеня (не такая уж и высокая). Это к вашему сведению очень с трудом тянет на в особо крупном размере.
15.02.2017 в 18:05
Т е если владелец своей квартиры будет выламывать свою дверь то за это ему будет уголовная ответственность? Я Вас обожаю
"aynav":


По теории да, на практике пока еще не сработает.
Подписав договор он передал квартиру, читай добровольно и временно отказался от некоторого списка прав.
"Micola":


Вообще-то как был собственником так им же и остался и вправе делать со своей собственностью все что угодно.
15.02.2017 в 18:06
Эх, ребятки, хозяин, конечно, не прав, но и вам надо отвыкать жить в грязи )))
15.02.2017 в 18:07
ну ты смешной, для его расторжение нужно основание, уведомление за 30 дней. а еще это основание можно оспорить если оно мол- я так хочу. и будешь как собственник снова сидеть и плакать
"global_by":

основание например на твой счет не поступили деньги до даты указанной в договоре. Тут и за доказательствами далеко идти не нужно, выписка из банка. И ее ты не оспоришь.
"SotaSil":

для такого основания оно должно иметь место. а если платят вовремя и имущество в квартире целое? основание - не убирают квартиру?
"global_by":

Угу - именно оно - этот пункт даже в типовом договоре прописан.
15.02.2017 в 18:07
Моя хата . Когда хочу тогда и прихожу . А они тут никто и звать их никак . Не нравится торбы в зубы и ,, да хаты ,,
"marantz":

ну так и не сдавай свой бабушатник "без детей, животных, без вредных привычек", я когда сдавал семье (2е детей) сразу обозначил - курим только на балконе, или на лестничной клетке, на кухне или туалете - нет. по детям - испорченные обои, не поленитесь восстановить, завести котика или собачку - не проблема, но следить за ними чтобы по квартире не гадили, кот только кастрированный воизбежание запаха, ну и поддерживать порядок в квартире. не менял квартирантов вот уже 5 лет. Создайте людям в своем корыте уют относитесь к ним с пониманием - и проблем знать не будете
15.02.2017 в 18:10
он закрылся в квартире - а у меня с матраса пропали деньги, которые лежат на съем этого же жилья на 4 месяца вперед... привет уголовная ответственность. уважаемые арендодатели, 10 раз подумайте, чем может для вас обернутся тот или иной приход... а потом будете доказывать что вы не брали. ЕСТЬ ДОГОВОР
"global_by":

Сначала Вы докажите что они там были в принципе
"aynav":

я копил, пол года, и попробуй опровергни. вот выбиски с банка о моей зп, с каждой ее я откладывал столько то... и все. больше ничего не нужно
"global_by":


У меня в квартире живут 3 колхозника которые за*рали всю квартиру, не платят деньги, съезжать не хотят, несут чушь про какие-то деньги.
Доказывайте, что деньги там в принципе были)
"aynav":

и у него 2 свидетеля что вы брали, а у вас только слова... отличная позиция :) вы сядите даже не сомневаясь в этом с таким рвением
15.02.2017 в 18:11
Моя хата . Когда хочу тогда и прихожу . А они тут никто и звать их никак . Не нравится торбы в зубы и ,, да хаты ,,
"marantz":

Льготник, построивший пару квартирок за счет налогоплательщиков?
15.02.2017 в 18:12
он закрылся в квартире - а у меня с матраса пропали деньги, которые лежат на съем этого же жилья на 4 месяца вперед... привет уголовная ответственность. уважаемые арендодатели, 10 раз подумайте, чем может для вас обернутся тот или иной приход... а потом будете доказывать что вы не брали. ЕСТЬ ДОГОВОР
"global_by":

Сначала Вы докажите что они там были в принципе
"aynav":

я копил, пол года, и попробуй опровергни. вот выбиски с банка о моей зп, с каждой ее я откладывал столько то... и все. больше ничего не нужно
"global_by":


У меня в квартире живут 3 колхозника которые за*рали всю квартиру, не платят деньги, съезжать не хотят, несут чушь про какие-то деньги.
Доказывайте, что деньги там в принципе были)
"aynav":

и у него 2 свидетеля что вы брали, а у вас только слова... отличная позиция :) вы сядите даже не сомневаясь в этом с таким рвением
"global_by":

У меня тоже 2 свидетеля, пусть доказывает что я один был)
15.02.2017 в 18:13
За не предоставление доступа в квартиру собственнику, дата истечения договора может приблизиться очень быстро.
"XVoland":

Это реально так. В нормальном договоре этот пунктик выглядит примерно так:
4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) наймодателю, а так же работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ и общего контроля. При систематической (три и более раз) невозможности связаться с нанимателем или при возникновении экстренных ситуаций (пожар, протечка, подозрение на совершение в жилом помещении преступления) наймодатель имеет право войти в жилое помещение без ведома и без присутсвия нанимателя;
15.02.2017 в 18:14
просто при заселении брать надо кроме залога еще и 50$ депозит за услуги клиннинговой компании.
Оставили срач, вызвал полотеров и включил в окончательный счет
15.02.2017 в 18:15
что за бред? если снимают по договору, никаких проблем вообще. Вызываешь наряд милиции и хозяин забывает дорогу в СВОЮ квартиру без твоего присутствия. Иногда хватает одного предупреждения от таком звонке.
"Reanimator":

Очень сильно насмешило. За одни такие речи на завтра со всеми своими труселями вылетил бы. Основание? Заключенный договор, где есть многое за что...
15.02.2017 в 18:15
Вообще-то как был собственником так им же и остался и вправе делать со своей собственностью все что угодно.
"aynav":


вообще то собственником он остался.
А право владения потерял.
15.02.2017 в 18:17
просто при заселении брать надо кроме залога еще и 50$ депозит за услуги клиннинговой компании.
Оставили срач, вызвал полотеров и включил в окончательный счет
"САВА":

амортизация? не, не слышал
15.02.2017 в 18:17
Основание? Заключенный договор, где есть многое за что...
"Good-natured":


так пользуйся.
Если подписал типовой договор, то обломаешься.
15.02.2017 в 18:18
с матраса .... с банка
"global_by":

лучше потерять месяц на поиски нормального квартиранта, чем поселить человека, привыкшего подтирать зад лопухом
15.02.2017 в 18:19
я смотрю тут забыли уже статью 2015 года, когда старушка сдала свою квартиру на 1 год (с договором) и уехала к родственникам, а через 2 месяца передумала и решила выселить квартирантку ))

как бы прецедент уже есть. Не в пользу владельца квартиры.
15.02.2017 в 18:20
global_by, амортизация засцаного матраса, в котором лежал лям баксов и закоревшей плиты... Слышал-слышал
15.02.2017 в 18:21
Действительно, истина всегда где-то рядом: Если вы примерный арендатор и по Вам никаких вопросов нет, но хозяин борщит с внезапными проверками,то это одно. А если и соседи не в восторге и в квартире было грязно, тогда извините - приехать и заставить прибраться это милое дело. То, что вы снимаете квартиру не означает что вы можете делать в ней все,что вам захочется.
"RaggaBoy":

Именно и значит, что я могу делать в съемной квартире все что захочу, но это все должно быть в рамках закона.
Если парни не помыли плиту, то от этого она не пришла в негодность и все также функционирует. Также и с уборкой, хочу убираюсь, хочу нет. Если что-то не нравится, прописывай в договоре, уборка - каждый день, мытье плиты - после каждого приготовления пищи на плите и так далее. Будут съезжать, осматривай квартиру, заставляй мыть плиты, полы, бери деньги за клининг службу.
15.02.2017 в 18:21
с матраса .... с банка
"global_by":

лучше потерять месяц на поиски нормального квартиранта, чем поселить человека, привыкшего подтирать зад лопухом
"САВА":

я об этом писал, прекращайте заселять сомнительных личностей
15.02.2017 в 18:22
Посмеялся от души с деловой встречи!))) Сдал квартиру да еще и доказывает, что может приводить в любой момент туда ......!?) Арендаторы вы совсем офигели? Тем более сейчас снять вообще не проблема!
15.02.2017 в 18:25
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Аха-ха... ну я посмотрю на вас, как вы будете выгонять квартиранта, если с ним заключен договор.
15.02.2017 в 18:26
Моя хата . Когда хочу тогда и прихожу . А они тут никто и звать их никак . Не нравится торбы в зубы и ,, да хаты ,,
"marantz":

Льготник, построивший пару квартирок за счет налогоплательщиков?
"Ксюхин":

Я свил новое гнёздышко для своих птеньчиков . А старую хату впёр в тридорого понаехавшим . И контролирую этих пьяниц и распутников . Они мне ещё и спасибо скажут , что я их в тонусе держу .
- курим только на балконе, или на лестничной клетке, на кухне или туалете - нет. по детям - испорченные обои, не поленитесь восстановить, завести котика или собачку - не проблема, но следить за ними чтобы по квартире не гадили, кот только кастрированный воизбежание запаха,
"global_by":

А как же контроль ? Может их кот уже в твои тапки бычки топчет .
15.02.2017 в 18:27
Очевидно нужен ЗАКОН защищающий права как сдающих квартиру так и её снимающих. Оплата, вселение -выселение, материальная ответственность и защита от вторжения в личную жизнь
15.02.2017 в 18:28
Вы имеете право купить собственное жилье и никому не отчитываться.
Почему вы этого не делаете?
Вопросы в общем-то сняты...
"1587800":

Во всем мире люди снимают квартиры. Видел как-то квартиру в Минске которую снимал Безруков несколько месяцев. Обычная квартира
Или думаешь он не мог себе купить квартиру ?)
15.02.2017 в 18:31
что за бред? если снимают по договору, никаких проблем вообще. Вызываешь наряд милиции и хозяин забывает дорогу в СВОЮ квартиру без твоего присутствия. Иногда хватает одного предупреждения от таком звонке.
"Reanimator":

Очень сильно насмешило. За одни такие речи на завтра со всеми своими труселями вылетил бы. Основание? Заключенный договор, где есть многое за что...
"Good-natured":

Раньше снимал квартиру. Там все на стороне съемщика. Никто не вылетит не куда. Можешь даже замки поменять
15.02.2017 в 18:34
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Аха-ха... ну я посмотрю на вас, как вы будете выгонять квартиранта, если с ним заключен договор.
"АмигОс":

Он пришёл а барахло на площадке и пиши куда хочешь .
15.02.2017 в 18:34
Мне повезло когда я снимал,хозяин сам звонил и предлагал время.Всем бы таких людей
15.02.2017 в 18:41
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Огромнейшее заблуждение. Чревато крупными финансовыми и временными потерями.
15.02.2017 в 18:41
Борьба за права квартирантов , какая то . Бунт на коленях , я бы так сказал . Не нравится.....гоу хом . Купи свою и кидай носки где попало , води кого хочешь и мебель двигай
15.02.2017 в 18:44
А квартиросъемщик в таком случае готов оплатить ремонт и генеральную уборку после того как все уделает или хотя внести на такой случай страховой депозит хозяину - вряд ли.Вот потому и ездят и присматривают по мере своей воспитанности и возможности.
15.02.2017 в 18:51
А квартиросъемщик в таком случае готов оплатить ремонт и генеральную уборку после того как все уделает или хотя внести на такой случай страховой депозит хозяину - вряд ли.Вот потому и ездят и присматривают по мере своей воспитанности и возможности.
"ymn66":

Эта голь на выдумки хитра . Сперва не хотят тебя в родную хату пускать . Потом их коты твои обои по издерут , бабушкин диван засцут а они свинтят . Не заплатив за последний месяц . Нужно камеру наблюдения в хате ставить . Шоу ,, Семейка Гоблинов ,,
15.02.2017 в 18:51
Борьба за права квартирантов , какая то . Бунт на коленях , я бы так сказал . Не нравится.....гоу хом . Купи свою и кидай носки где попало , води кого хочешь и мебель двигай
"marantz":

Так я и в арендной тоже самое могу делать и делал)) Арендодатель - человек, которому мне раз в месяц нужно отдать деньги и все) Он не жена мне, что б я слушал куда свои носки кидать, не друг, что б советоваться кого к себе водить. Мне без разницы, что он там считает, грязно у меня или чисто, я его мнение не спрашивал.
Не нравится - расторгаем договор и все + негативный отзыв на специализированных форумах.
Но в арендодателях упорно живет синдром вахтера, которые считают, что могут что-то приказать. И что их мнение, что-то значит. Наивные.
15.02.2017 в 18:53
marsupilami, Приди,заранее к травматологу возьми талон.
15.02.2017 в 18:54
Если ты заплатил бабло, это не значит, что ты стал крутым. Ты - никто, звать тебя никак. Будешь делать так, как тебе скажут.
Не нравится - покупай свое и делай, что хочешь.
"panda-76":

Охххх парень, ты удивишься как легко обламываются такие хозяева как ты если заключен договор!))))) Такие социальные террористы и нарушители спокойствия квартиросъемщиков как ты быстро обламываются в судебном порядке с штрафами и проверками налоговой))))))))
15.02.2017 в 18:55
Сдавать квартуру 3 пацанам и ещё и студентам, Там порядка о приоре не будет!!!
15.02.2017 в 18:56
Есть договор, где все оговорено до мелочей, вплоть до того, что вообще не имеют права хозяева заходить, пока у них снимают их собственное жилье.
"sashaquatro":

Или наоборот, что имеют право в последний месяц аренды хоть три раза на день показывать квартиру будущим арендаторам.
15.02.2017 в 18:57
Борьба за права квартирантов , какая то . Бунт на коленях , я бы так сказал . Не нравится.....гоу хом . Купи свою и кидай носки где попало , води кого хочешь и мебель двигай
"marantz":

Так я и в арендной тоже самое могу делать и делал)) Арендодатель - человек, которому мне раз в месяц нужно отдать деньги и все) Он не жена мне, что б я слушал куда свои носки кидать, не друг, что б советоваться кого к себе водить. Мне без разницы, что он там считает, грязно у меня или чисто, я его мнение не спрашивал.
Не нравится - расторгаем договор и все + негативный отзыв на специализированных форумах.
Но в арендодателях упорно живет синдром вахтера, которые считают, что могут что-то приказать. И что их мнение, что-то значит. Наивные.
"federslv":

Вот в своих хатах люди носки на место ставят . Девак с клЮба в свои хаты не тащют . Сковороды чугунные в унитазы не роняют и в цветы бычки не топчат . А пока у дяди на сотках живёшь будь готов к ночным поверкам .,, Рота ПА-А-А-дьём ,,
15.02.2017 в 18:57
А квартиросъемщик в таком случае готов оплатить ремонт и генеральную уборку после того как все уделает или хотя внести на такой случай страховой депозит хозяину - вряд ли.Вот потому и ездят и присматривают по мере своей воспитанности и возможности.
"ymn66":

Эта голь на выдумки хитра . Сперва не хотят тебя в родную хату пускать . Потом их коты твои обои по издерут , бабушкин диван засцут а они свинтят . Не заплатив за последний месяц . Нужно камеру наблюдения в хате ставить . Шоу ,, Семейка Гоблинов ,,
"marantz":

Как то толсто, но хомяк голоден, вижу, есть резонанс ))
15.02.2017 в 19:04
Если официально заключается договор найма жилого помещения, то в нем оговаривается порядок посещений для контроля. В остальное время квартирант имеет полное законное право хозяев в снимаемое помещение не пускать, так как, сдав квартиру, свое право пользования этим помещением они ограничили. Уже была тут похожая статья, что, мол, бабушка квартиру сдала, а потом ломится обратно, ей негде жить. Бабушку жаль, но юридически на время официальной сдачи право пользования квартирой у собственника нет, если это прямо не предусмотрено договором.
15.02.2017 в 19:05
Не нравится что хозяин приезжает - валите в общагу и не нойте.
15.02.2017 в 19:07
Если нет договора найма, то тогда да, квартиранты на птичьих правах и могут выехать из квартиры достаточно быстро по первому чиху собственника. В свою очередь собственника они, конечно, в налоговую сдать могут. Все обоюдно.
15.02.2017 в 19:08
А квартиросъемщик в таком случае готов оплатить ремонт и генеральную уборку после того как все уделает или хотя внести на такой случай страховой депозит хозяину - вряд ли.Вот потому и ездят и присматривают по мере своей воспитанности и возможности.
"ymn66":

Эта голь на выдумки хитра . Сперва не хотят тебя в родную хату пускать . Потом их коты твои обои по издерут , бабушкин диван засцут а они свинтят . Не заплатив за последний месяц . Нужно камеру наблюдения в хате ставить . Шоу ,, Семейка Гоблинов ,,
"marantz":

Как то толсто, но хомяк голоден, вижу, есть резонанс ))
"Пурга":

Этот квартирант по другому не понимает . Пряник это не для них придумали . Тонкие намёки это когда англичанам сдавать буду . С местными надо строже . Снимали у меня сотки две студенточки . Я им быстро всё объяснил , жизни научил . замуж выдал . Женихи до сих пор думают , что я их папа
15.02.2017 в 19:10
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":


Так может лучше таким не сдавать
15.02.2017 в 19:11
Арендаторы, любят копаться в грязных трусах, видимо.
15.02.2017 в 19:11
Т е если владелец своей квартиры будет выламывать свою дверь то за это ему будет уголовная ответственность? Я Вас обожаю
"aynav":


По теории да, на практике пока еще не сработает.
Подписав договор он передал квартиру, читай добровольно и временно отказался от некоторого списка прав.
"Micola":

Оно и на практике при должном подходе можно подогнать под "самоуправство". Но это очень долго бегать и напрягаться придется, органам такие дела меньше всего нужны, они обычно стараются отказать, мотивируя это тем, что гражданско-правовые отношения, идите в суд.
15.02.2017 в 19:14
Арендаторы, любят копаться в грязных трусах, видимо.
"VasyOk":

Правильно заметил . Игра называется откопай арендатора из кучи вонючих трусов , носков и окурков . Приз жалкие 800 рублей .
15.02.2017 в 19:21
Мой отец встречается с квартирантами - любыми, только созвонившись. Да, были одни не очень хорошие за все время, но родители всегда стараются доверять своим квартирантам.
15.02.2017 в 19:22
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Если есть договор, то квартира выпадает из вашего владения на время договора.
Сейчас нормальная практика - замена замков квартирантами при въезде.
Новые жильцы - новый замок.
15.02.2017 в 19:24
Вы имеете право купить собственное жилье и никому не отчитываться.
Почему вы этого не делаете?
Вопросы в общем-то сняты...
"1587800":

Потому, что есть 100500 других способов вложить деньги)
При наличии нормального договора, и на съемном жилье никто ни перед кем не отчитывается.
15.02.2017 в 19:29
Упаси господь иметь такого квартиранта если у него всегда срач и я что то сомневаюсь то что он тут наплёл правда про хозяев .Я тоже проверяла квартирантов могла прийти вечером или днём позвонив минут за 10,просто за 14лет сдавая жильё много насмотрелась ,никогда не орала если видела что неубранно и могу сразу сказать что сразу видно кто убирается регулярно ,а кто раз в месяц
"alen75":

просто прекратите сдавать жилье лицам, которые вызывают у вас сомнения, и когда вы уважаемые научитесь заключать договор? и приходить не надо и случись что - есть ответственный по договору. Вы когда в аренду берете машину на 1 месяц, арендатор приходит посмотреть на машину раз в неделю? нет. есть договор, пока он платит деньги это его имуществе но временное.
"global_by":
сдаю квартиру по договору там у меня чётко прописано уборка 2р в неделю,кухня ,туалет ,ванная каждый день,генеральная уборка один раз в квартал в том числе и окна при выселение химчистка и уборка только клининг за это беру залог в размере 200бак +100бак ком +150бак мебель технику.,Если всё нормально 150 и остаток если остался с уборки вместе с чеками отдаю через 5 дней ,а100за комуналку только когда получу платёжки всё это у меня прописанно в договоре если кого то не устраивает то я не заставляю ,но в одном убедилась лучше семей с детьми квартирантов нету ,а самые худшие это девочки ,как я мужу всегда говорю если моих квартирантов не научили родители к порядку и чистоте,значит у меня научатся
15.02.2017 в 19:35
Если ты заплатил бабло, это не значит, что ты стал крутым. Ты - никто, звать тебя никак. Будешь делать так, как тебе скажут.
Не нравится - покупай свое и делай, что хочешь.
"panda-76":

Типичный "беларусик", который сдаёт бабкину хату и считает себя хозяином жизни.
15.02.2017 в 19:36
Вот в своих хатах люди носки на место ставят . Девак с клЮба в свои хаты не тащют . Сковороды чугунные в унитазы не роняют и в цветы бычки не топчат . А пока у дяди на сотках живёшь будь готов к ночным поверкам .,, Рота ПА-А-А-дьём ,,
"marantz":

Да-да. Один пытался проверять)) В итоге замок-то китайский у него оказался, если с квартиры вставить ключ, с улицы не зайти, ибо ключ не влазит и открыть нельзя. Было очень смешно когда он звонил мне на телефон и говорил, что видит горит свет свет в окне, почему я ему дверь не открываю. А когда я сказал, что не жду его сегодня в гости, ох каким отборным матом крыл на меня)) А еще когда услышал смех в трубке телефона в ответ, так чуть там головой об стену не бился))
Когда завтра пришел меня выселять, я ему открыл. Матерился, был злой, говорит - ****** ***** отсюда, я его попросил вернуть деньги за 3 недели, которые я не пробуду у него в квартире, но оплатил. Он отказался, а я сказал, что пойду в милицию, напишу заявление. И в итоге, как бы он не был зол, снимал я у него месяц, уехал я ровно за день до окончания срока аренды, так еще и комуналку не оплатил))
А ты говоришь подъем, я б у тебя с удовольствием снимал, посмотрел бы, как ты ко мне ходил бы проверял))
15.02.2017 в 19:41
Вот в своих хатах люди носки на место ставят . Девак с клЮба в свои хаты не тащют . Сковороды чугунные в унитазы не роняют и в цветы бычки не топчат . А пока у дяди на сотках живёшь будь готов к ночным поверкам .,, Рота ПА-А-А-дьём ,,
"marantz":

Да-да. Один пытался проверять)) В итоге замок-то китайский у него оказался, если с квартиры вставить ключ, с улицы не зайти, ибо ключ не влазит и открыть нельзя. Было очень смешно когда он звонил мне на телефон и говорил, что видит горит свет свет в окне, почему я ему дверь не открываю. А когда я сказал, что не жду его сегодня в гости, ох каким отборным матом крыл на меня)) А еще когда услышал смех в трубке телефона в ответ, так чуть там головой об стену не бился))
Когда завтра пришел меня выселять, я ему открыл. Матерился, был злой, говорит - ****** ***** отсюда, я его попросил вернуть деньги за 3 недели, которые я не пробуду у него в квартире, но оплатил. Он отказался, а я сказал, что пойду в милицию, напишу заявление. И в итоге, как бы он не был зол, снимал я у него месяц, уехал я ровно за день до окончания срока аренды, так еще и комуналку не оплатил))
А ты говоришь подъем, я б у тебя с удовольствием снимал, посмотрел бы, как ты ко мне ходил бы проверял))
"federslv":

А чего он тебе свет не вырубил ? Сам бы вылез как миленький .
15.02.2017 в 19:45
Если бы снимал по договору, то после первого такого визита заменил бы замки и в следующий раз "хозяин" пробовал бы прийти разве что с милицией, но тут бы уже обломался по закону. А если без договора... ну так сами себе злобные покемоны.
15.02.2017 в 19:46
Вот в своих хатах люди носки на место ставят . Девак с клЮба в свои хаты не тащют . Сковороды чугунные в унитазы не роняют и в цветы бычки не топчат . А пока у дяди на сотках живёшь будь готов к ночным поверкам .,, Рота ПА-А-А-дьём ,,
"marantz":

Да-да. Один пытался проверять)) В итоге замок-то китайский у него оказался, если с квартиры вставить ключ, с улицы не зайти, ибо ключ не влазит и открыть нельзя. Было очень смешно когда он звонил мне на телефон и говорил, что видит горит свет свет в окне, почему я ему дверь не открываю. А когда я сказал, что не жду его сегодня в гости, ох каким отборным матом крыл на меня)) А еще когда услышал смех в трубке телефона в ответ, так чуть там головой об стену не бился))
Когда завтра пришел меня выселять, я ему открыл. Матерился, был злой, говорит - ****** ***** отсюда, я его попросил вернуть деньги за 3 недели, которые я не пробуду у него в квартире, но оплатил. Он отказался, а я сказал, что пойду в милицию, напишу заявление. И в итоге, как бы он не был зол, снимал я у него месяц, уехал я ровно за день до окончания срока аренды, так еще и комуналку не оплатил))
А ты говоришь подъем, я б у тебя с удовольствием снимал, посмотрел бы, как ты ко мне ходил бы проверял))
"federslv":

А чего он тебе свет не вырубил ? Сам бы вылез как миленький .
"marantz":


Заявление в милицию за хулиганство)
Хозяин никто, пока действует договор аренды.
Если чувство собственности в заднице играет, значит не готовы сдавать жильё. Всё просто
15.02.2017 в 19:49
Вот в своих хатах люди носки на место ставят . Девак с клЮба в свои хаты не тащют . Сковороды чугунные в унитазы не роняют и в цветы бычки не топчат . А пока у дяди на сотках живёшь будь готов к ночным поверкам .,, Рота ПА-А-А-дьём ,,
"marantz":

Да-да. Один пытался проверять)) В итоге замок-то китайский у него оказался, если с квартиры вставить ключ, с улицы не зайти, ибо ключ не влазит и открыть нельзя. Было очень смешно когда он звонил мне на телефон и говорил, что видит горит свет свет в окне, почему я ему дверь не открываю. А когда я сказал, что не жду его сегодня в гости, ох каким отборным матом крыл на меня)) А еще когда услышал смех в трубке телефона в ответ, так чуть там головой об стену не бился))
Когда завтра пришел меня выселять, я ему открыл. Матерился, был злой, говорит - ****** ***** отсюда, я его попросил вернуть деньги за 3 недели, которые я не пробуду у него в квартире, но оплатил. Он отказался, а я сказал, что пойду в милицию, напишу заявление. И в итоге, как бы он не был зол, снимал я у него месяц, уехал я ровно за день до окончания срока аренды, так еще и комуналку не оплатил))
А ты говоришь подъем, я б у тебя с удовольствием снимал, посмотрел бы, как ты ко мне ходил бы проверял))
"federslv":

А чего он тебе свет не вырубил ? Сам бы вылез как миленький .
"marantz":

Щиток закрыт на замок, ключи в квартире. Каким образом вырубил бы?
Если и вырубил, я бы вышел, включил, но в квартиру бы не пустил))
15.02.2017 в 19:54
Заявление в милицию за хулиганство)
"LTD0705":

И спать на вокзал
Щиток закрыт на замок, ключи в квартире. Каким образом вырубил бы?
"federslv":

А у меня запасной есть.
Если и вырубил, я бы вышел, включил, но в квартиру бы не пустил))
"federslv":

Ты бы уже в квартиру не зашёл . На вокзал . В тапочках . По снегу шлёп-шлёп-шлёп
15.02.2017 в 19:57
Заявление в милицию за хулиганство)
"LTD0705":

И спать на вокзал
Щиток закрыт на замок, ключи в квартире. Каким образом вырубил бы?
"federslv":

А у меня запасной есть.
Если и вырубил, я бы вышел, включил, но в квартиру бы не пустил))
"federslv":

Ты бы уже в квартиру не зашёл . На вокзал . В тапочках . По снегу шлёп-шлёп-шлёп
"marantz":

Каким интересно образом?) Если на время действия договора владеет квартирой арендатор) И он может с милицией вас выкинуть из квартиры, даже если Вы каким-то образом туда попадёте)
15.02.2017 в 19:59
Просто в договоре надо прописывать все эти нюансы.
15.02.2017 в 20:00
В договоре аренды чётко написано- по согласованию с арендатором
15.02.2017 в 20:05
Доверяй, но проверяй. Однако, предупреждать о "рейде", безусловно нужно. )
"vasa1111":

Хозяин имеет право проверить сколько там человек проживает, может он сдал троим а по факту живет 6 человек, что его явно не устраивает и выявить это можно только внезапными проверками.
15.02.2017 в 20:05
Заявление в милицию за хулиганство)
"LTD0705":

И спать на вокзал
Щиток закрыт на замок, ключи в квартире. Каким образом вырубил бы?
"federslv":

А у меня запасной есть.
Если и вырубил, я бы вышел, включил, но в квартиру бы не пустил))
"federslv":

Ты бы уже в квартиру не зашёл . На вокзал . В тапочках . По снегу шлёп-шлёп-шлёп
"marantz":

Каким интересно образом?) Если на время действия договора владеет квартирой арендатор) И он может с милицией вас выкинуть из квартиры, даже если Вы каким-то образом туда попадёте)
"LTD0705":

А договор в квартире остался . Когда ты свет включать ходил я в хату зашёл и дверь закрыл . И стоишь ты в трусах и сланцах и милиционерам сказки рассказываешь . Приёмник-распределитель . Или ты договор в трусах носишь ? Тогда да , на вокзал в шлёпанцах, топ-топ-топ
15.02.2017 в 20:07
Администрацию в гостинице вы тоже в номер не пустите?Купите своё,сдайте и я посмотрю ,как вы заговорите...
15.02.2017 в 20:08
Малейший намек на неадекватность арендодателя и на то, что это будет повторяться или прогрессировать - сразу досвидос! Это вопиющая дикость, если бы ко мне моя хозяйка заявлялась без звонка.
15.02.2017 в 20:08
Заявление в милицию за хулиганство)
"LTD0705":

И спать на вокзал
Щиток закрыт на замок, ключи в квартире. Каким образом вырубил бы?
"federslv":

А у меня запасной есть.
Если и вырубил, я бы вышел, включил, но в квартиру бы не пустил))
"federslv":

Ты бы уже в квартиру не зашёл . На вокзал . В тапочках . По снегу шлёп-шлёп-шлёп
"marantz":

Каким интересно образом?) Если на время действия договора владеет квартирой арендатор) И он может с милицией вас выкинуть из квартиры, даже если Вы каким-то образом туда попадёте)
"LTD0705":

Хозяин может расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить вас в течении недели!
15.02.2017 в 20:11
Хозяин может расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить вас в течении недели!
"LD666":


открываем договор и ищем такую возможность там.
особенно если это "типовая форма" договора. Которую юристы ЖЭС могут подкинуть
15.02.2017 в 20:12
Упаси господь иметь такого квартиранта если у него всегда срач и я что то сомневаюсь то что он тут наплёл правда про хозяев .Я тоже проверяла квартирантов могла прийти вечером или днём позвонив минут за 10,просто за 14лет сдавая жильё много насмотрелась ,никогда не орала если видела что неубранно и могу сразу сказать что сразу видно кто убирается регулярно ,а кто раз в месяц
"alen75":

За 10 мин предупредить все еще так себе вариант. Не красиво и не по людски. Может у вашего квартиранта там романтика, будущая жена, а вы все им испортите? вот никогда не понимал таких людей, господи, предупредили, что хотите посмотреть - выбрали день и в путь. А вообще раз в месяц приезжать проверять порядок и забирать квартплату более чем достаточно. Сколько не снимал, всегда так делали. Только 1 раз нарвался на человечка, которому горело все проверять, дошло до того, что я со своей тогдашей второй половинкой были наедине, а тут понимаете ли Светлана Степановна решила без ведома зайти. Вот тебе здрасьте через окно! Вызвал милицию, оформили случай, что без предупреждения заявилась, расторгли договор с штрафом в мою пользу и все. Такие вот "контроллеры" быстро лечатся. Теперь когда сразу заселяюсь предупреждаю, что люблю уединение и что не против проверок, но раз в месяц при расчете на месяц вперед. Это правильно! А если так очкуете за свою Ылитную квартиру берите залог, прописывайте его в договоре и делайте опись иммущества с фотографиями состояния на момент съема если вы такие параноики!
15.02.2017 в 20:12
А договор в квартире остался . Когда ты свет включать ходил я в хату зашёл и дверь закрыл . И стоишь ты в трусах и сланцах и милиционерам сказки рассказываешь . Приёмник-распределитель
"marantz":


Договор регистрируется в ЖЭС.
так что в трусах и сланцах в ЖЭС, брать копию.
и заявление о взломе расцветает иными красками ))
15.02.2017 в 20:12
Малейший намек на неадекватность арендодателя и на то, что это будет повторяться или прогрессировать - сразу досвидос! Это вопиющая дикость, если бы ко мне моя хозяйка заявлялась без звонка.
"***Thunder***":

А может ты там кракадила варишь и дружков угощаешь ? А ей потом отвечай , что не доглядела ????? Совсем она нюх потеряла . Деньги берёт а сервиса ни какого .
15.02.2017 в 20:15
Заявление в милицию за хулиганство)
"LTD0705":

И спать на вокзал
Щиток закрыт на замок, ключи в квартире. Каким образом вырубил бы?
"federslv":

А у меня запасной есть.
Если и вырубил, я бы вышел, включил, но в квартиру бы не пустил))
"federslv":

Ты бы уже в квартиру не зашёл . На вокзал . В тапочках . По снегу шлёп-шлёп-шлёп
"marantz":

Хулиганство как раз- навязчивое приставание к гражданам) А он навязчиво пытался попасть ко мне в квартиру.
Почему бы не зашел в квартиру?) В тот момент в квартире находилась моя девушка, она бы мне открыла 99%)) Так что на таких хитросделанных есть свои способы) Да и держать чужие вещи, включая паспорт, телефон в квартире чревато обращением в милицию. Если бы каким-то чудом я не попал в квартиру, вызвал бы милицию, а там получается хищение моего имущества, включая паспорт.
15.02.2017 в 20:16
panda-76, Я так понимаю, вы, тот самый арендодатель из статьи?
15.02.2017 в 20:18
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Я так понимаю, вы, тот самый арендодатель из статьи?
15.02.2017 в 20:18
А договор в квартире остался . Когда ты свет включать ходил я в хату зашёл и дверь закрыл . И стоишь ты в трусах и сланцах и милиционерам сказки рассказываешь . Приёмник-распределитель
"marantz":


Договор регистрируется в ЖЭС.
так что в трусах и сланцах в ЖЭС, брать копию.
и заявление о взломе расцветает иными красками ))
"Micola":

Какой взлом ? Чудак в трусах и сланцах в ЖЭС пошёл и хату бросил . Это повод для выселения неадыквата не более . Да и не дойдёт он по морозу . Да и ночь на дворе . Одна дорога , на вокзал и по шпалам . На малую Родину , опять по шпалам домой по привычке .
15.02.2017 в 20:19
ага. сказали бы они это еще воспитателю в общаге )))))
студиков контролить надо ежечасно. а то разнесут всё бухие
15.02.2017 в 20:19
max_spenser, Сам такой. Поэтому и правила все знаешь. Денег нет, права качаешь. НИЩЕБРОД
"panda-76":

Господи, как же ты туп и беден :)
Прыгни с девятиэтажки на радость народу
"max_spenser":

Не обращай внимания на Панду)) Может, у него и есть квартира, но на 1000% могу утверждать, что это халявная хатка из совка или еще реальнее - наследство от бабушки этой ошибки природы. И вряд ли он ее сдает, т.к. никто в здравом уме не будет заключать сделки с психически нездоровым субъектом. Типичный колхозник, который при прочих равных никогда в жизни не заработает даже на убитую однушку в самом бедном райцентре страны
15.02.2017 в 20:20
Мой отец встречается с квартирантами - любыми, только созвонившись. Да, были одни не очень хорошие за все время, но родители всегда стараются доверять своим квартирантам.
"Andres.F":

Если это убитый вонючий хрущ с обоями 20 летней давности то можно и не проверять, а если в квартире ремонт стоимостью 5 летней аренды, то хозяин будет проверять порядок регулярно.
А если так очкуете за свою Ылитную квартиру берите залог, прописывайте его в договоре и делайте опись иммущества с фотографиями состояния на момент съема если вы такие параноики!
"Neravarin":

Давно пора квартирантов приучить к залогам 1000-5000$ тогда можно хозяину спать спокойно и не волноваться за квартиру.
15.02.2017 в 20:26
) В тот момент в квартире находилась моя девушка, она бы мне открыла 99%))
"federslv":

О как . Это в корне меняет сюжетную линию . А один процент это шанс . Значит не зря я прихватил с собой цветы и шампанзе . Пока ты там по милициям да ЖЭСам в трусах и тапках бегаешь . Твоя девушка уже твои трусы , носки и паспарта в форточку выкидывает . Музыка , танцы , шампанзе . А вы любезный по проторенному маршруту . Вокзал и по шпалам .
15.02.2017 в 20:27
Мой отец встречается с квартирантами - любыми, только созвонившись. Да, были одни не очень хорошие за все время, но родители всегда стараются доверять своим квартирантам.
"Andres.F":

Если это убитый вонючий хрущ с обоями 20 летней давности то можно и не проверять, а если в квартире ремонт стоимостью 5 летней аренды, то хозяин будет проверять порядок регулярно.
А если так очкуете за свою Ылитную квартиру берите залог, прописывайте его в договоре и делайте опись иммущества с фотографиями состояния на момент съема если вы такие параноики!
"Neravarin":

Давно пора квартирантов приучить к залогам 1000-5000$ тогда можно хозяину спать спокойно и не волноваться за квартиру.
"LD666":

1000-5000 уже перебор. Залог как правило берут за 1, максимум 2 месяца проживания и то последний вариант только в случае, если ремонт действительно ОЧЕНЬ хороший. Если в квартире скажем двушке 450 квартплата и ремонт просто от Бога, то да логично взять залог в 500-1000 енотов. Это оправданно и то его не всегда берут, знакомый с Епама заехал в квартиру с реально годным ремонтов 400 долларов двушка, залог не оставлял - сам хозяин сначала хотел, потом увидел, что человек серьезный, адекватный, спокойный и сказал "Не надо". Никаких проверок не было у него сродни, деньги ему напрямую на карточку кидал и все.
15.02.2017 в 20:28
Это просто невиданное хамство со стороны арендодателя. Такое не лечится - лучше сразу съезжать и искать квартиру с нормальными хозяевами. Ну хочешь ты проверить (3 студента, понять можно) - так договорить по человечески.
15.02.2017 в 20:30
А договор в квартире остался . Когда ты свет включать ходил я в хату зашёл и дверь закрыл . И стоишь ты в трусах и сланцах и милиционерам сказки рассказываешь . Приёмник-распределитель
"marantz":


Договор регистрируется в ЖЭС.
так что в трусах и сланцах в ЖЭС, брать копию.
и заявление о взломе расцветает иными красками ))
"Micola":

Какой взлом ? Чудак в трусах и сланцах в ЖЭС пошёл и хату бросил . Это повод для выселения неадыквата не более . Да и не дойдёт он по морозу . Да и ночь на дворе . Одна дорога , на вокзал и по шпалам . На малую Родину , опять по шпалам домой по привычке .
"marantz":

Не хожу дома в трусах)) Телефон всегда с собой, это два) Три, был сентябрь, было тепло и в майке в 10 часов вечера. Позвонил другу, друг либо приютит, либо привезет одежду, а то вдруг перед милицией не во фраке предстанешь, подумают неадекват)) А там уже пишем заявление, я вышел включить свет, а кто-то залез в квартиру, заперся с моей девушкой,что он там делает не знаю. И вот через минуту я уже в квартире, а кто-то слезно просит прощение))
15.02.2017 в 20:32
Мой отец встречается с квартирантами - любыми, только созвонившись. Да, были одни не очень хорошие за все время, но родители всегда стараются доверять своим квартирантам.
"Andres.F":

Если это убитый вонючий хрущ с обоями 20 летней давности то можно и не проверять, а если в квартире ремонт стоимостью 5 летней аренды, то хозяин будет проверять порядок регулярно.
А если так очкуете за свою Ылитную квартиру берите залог, прописывайте его в договоре и делайте опись иммущества с фотографиями состояния на момент съема если вы такие параноики!
"Neravarin":

Давно пора квартирантов приучить к залогам 1000-5000$ тогда можно хозяину спать спокойно и не волноваться за квартиру.
"LD666":

1000-5000 уже перебор. Залог как правило берут за 1, максимум 2 месяца проживания и то последний вариант только в случае, если ремонт действительно ОЧЕНЬ хороший. Если в квартире скажем двушке 450 квартплата и ремонт просто от Бога, то да логично взять залог в 500-1000 енотов. Это оправданно и то его не всегда берут, знакомый с Епама заехал в квартиру с реально годным ремонтов 400 долларов двушка, залог не оставлял - сам хозяин сначала хотел, потом увидел, что человек серьезный, адекватный, спокойный и сказал "Не надо". Никаких проверок не было у него сродни, деньги ему напрямую на карточку кидал и все.
"Neravarin":

А если в квартире холодильник стоит 1500$ и телик 1500$ которые легко можно побить?
2000$ как минимум надо брать и в договоре прописать что за царапину на холодильнике квартирант оставит его себе, а хозяин купит новый за деньги из залога - вот тогда можно и не проверять.
15.02.2017 в 20:36
Заявление в милицию за хулиганство)
"LTD0705":

И спать на вокзал
Щиток закрыт на замок, ключи в квартире. Каким образом вырубил бы?
"federslv":

А у меня запасной есть.
Если и вырубил, я бы вышел, включил, но в квартиру бы не пустил))
"federslv":

Ты бы уже в квартиру не зашёл . На вокзал . В тапочках . По снегу шлёп-шлёп-шлёп
"marantz":

Каким интересно образом?) Если на время действия договора владеет квартирой арендатор) И он может с милицией вас выкинуть из квартиры, даже если Вы каким-то образом туда попадёте)
"LTD0705":

Более тупого бреда, не видел и не слышал. По каком таком праву или закону - Я ВЛАДЕЛЕЦ квартиры передал тебе права на нее??? Ты с головой дружишь??? Я и только Я собственник. В договоре аренды - слышишь АРЕНДЫ я тебе ничего не передавал, никаких прав на квартиру. Там прописаны твои и мои обязанности при аренде квартиры у меня. Там нет ни одного пункта по передаче каких либо прав. Максимум заплачу согласно этого договора какую-то неустойку. Но, если меня зачешется левая ягодица - вылетишь пробкой, уже говорил здесь. Не встречал еще ни одного быкующего реально. Только сопли утирающие были и глазками хлопающие. Заканчивайте бредить здесь.
15.02.2017 в 20:36
) В тот момент в квартире находилась моя девушка, она бы мне открыла 99%))
"federslv":

О как . Это в корне меняет сюжетную линию . А один процент это шанс . Значит не зря я прихватил с собой цветы и шампанзе . Пока ты там по милициям да ЖЭСам в трусах и тапках бегаешь . Твоя девушка уже твои трусы , носки и паспарта в форточку выкидывает . Музыка , танцы , шампанзе . А вы любезный по проторенному маршруту . Вокзал и по шпалам .
"marantz":

Не, один процент, это удар тяжелым тупым предметом по голове от самой девушки, а не от меня)) Не питай илюзий, ну а ты по протоптаному маршруту, домой плачя, от неудачи, ну или в мед. пункт))
15.02.2017 в 20:38
А договор в квартире остался . Когда ты свет включать ходил я в хату зашёл и дверь закрыл . И стоишь ты в трусах и сланцах и милиционерам сказки рассказываешь . Приёмник-распределитель
"marantz":


Договор регистрируется в ЖЭС.
так что в трусах и сланцах в ЖЭС, брать копию.
и заявление о взломе расцветает иными красками ))
"Micola":

Какой взлом ? Чудак в трусах и сланцах в ЖЭС пошёл и хату бросил . Это повод для выселения неадыквата не более . Да и не дойдёт он по морозу . Да и ночь на дворе . Одна дорога , на вокзал и по шпалам . На малую Родину , опять по шпалам домой по привычке .
"marantz":

Не хожу дома в трусах)) Телефон всегда с собой, это два) Три, был сентябрь, было тепло и в майке в 10 часов вечера. Позвонил другу, друг либо приютит, либо привезет одежду, а то вдруг перед милицией не во фраке предстанешь, подумают неадекват)) А там уже пишем заявление, я вышел включить свет, а кто-то залез в квартиру, заперся с моей девушкой,что он там делает не знаю. И вот через минуту я уже в квартире, а кто-то слезно просит прощение))
"federslv":

Ладно , ты победил . Простишь и меня и девушку . Не станешь ломать идилию и как настоящий джентельмен во фраке и туфлях гордо ......на вокзал ...
15.02.2017 в 20:38
Упаси господь иметь такого квартиранта если у него всегда срач и я что то сомневаюсь то что он тут наплёл правда про хозяев .Я тоже проверяла квартирантов могла прийти вечером или днём позвонив минут за 10,просто за 14лет сдавая жильё много насмотрелась ,никогда не орала если видела что неубранно и могу сразу сказать что сразу видно кто убирается регулярно ,а кто раз в месяц
"alen75":

просто прекратите сдавать жилье лицам, которые вызывают у вас сомнения, и когда вы уважаемые научитесь заключать договор? и приходить не надо и случись что - есть ответственный по договору. Вы когда в аренду берете машину на 1 месяц, арендатор приходит посмотреть на машину раз в неделю? нет. есть договор, пока он платит деньги это его имуществе но временное.
"global_by":
сдаю квартиру по договору там у меня чётко прописано уборка 2р в неделю,кухня ,туалет ,ванная каждый день,генеральная уборка один раз в квартал в том числе и окна при выселение химчистка и уборка только клининг за это беру залог в размере 200бак +100бак ком +150бак мебель технику.,Если всё нормально 150 и остаток если остался с уборки вместе с чеками отдаю через 5 дней ,а100за комуналку только когда получу платёжки всё это у меня прописанно в договоре если кого то не устраивает то я не заставляю ,но в одном убедилась лучше семей с детьми квартирантов нету ,а самые худшие это девочки ,как я мужу всегда говорю если моих квартирантов не научили родители к порядку и чистоте,значит у меня научатся
"alen75":

Надеюсь, ваша квартира стоит того, чтобы так париться. А то большинство и рубля в нее не вкладывают, зато бегают проверять, будто там есть что портить.
Кстати, а как вы проверяете, каждый ли день кухня с туалетом убираются? ) Камеры у вас там стоял что ль?
15.02.2017 в 20:42
А договор в квартире остался . Когда ты свет включать ходил я в хату зашёл и дверь закрыл . И стоишь ты в трусах и сланцах и милиционерам сказки рассказываешь . Приёмник-распределитель
"marantz":


Договор регистрируется в ЖЭС.
так что в трусах и сланцах в ЖЭС, брать копию.
и заявление о взломе расцветает иными красками ))
"Micola":

Какой взлом ? Чудак в трусах и сланцах в ЖЭС пошёл и хату бросил . Это повод для выселения неадыквата не более . Да и не дойдёт он по морозу . Да и ночь на дворе . Одна дорога , на вокзал и по шпалам . На малую Родину , опять по шпалам домой по привычке .
"marantz":

Не хожу дома в трусах)) Телефон всегда с собой, это два) Три, был сентябрь, было тепло и в майке в 10 часов вечера. Позвонил другу, друг либо приютит, либо привезет одежду, а то вдруг перед милицией не во фраке предстанешь, подумают неадекват)) А там уже пишем заявление, я вышел включить свет, а кто-то залез в квартиру, заперся с моей девушкой,что он там делает не знаю. И вот через минуту я уже в квартире, а кто-то слезно просит прощение))
"federslv":

Ладно , ты победил . Простишь и меня и девушку . Не станешь ломать идилию и как настоящий джентельмен во фраке и туфлях гордо ......на вокзал ...
"marantz":

Так у меня ж целых 300 долларов, которые ты мне вернул, которые я уплатил за хрущевку твою)) Поехал в отель, там нам с девушкой каждая бы уборщица не машала))
15.02.2017 в 20:46
А договор в квартире остался . Когда ты свет включать ходил я в хату зашёл и дверь закрыл . И стоишь ты в трусах и сланцах и милиционерам сказки рассказываешь . Приёмник-распределитель
"marantz":


Договор регистрируется в ЖЭС.
так что в трусах и сланцах в ЖЭС, брать копию.
и заявление о взломе расцветает иными красками ))
"Micola":

Какой взлом ? Чудак в трусах и сланцах в ЖЭС пошёл и хату бросил . Это повод для выселения неадыквата не более . Да и не дойдёт он по морозу . Да и ночь на дворе . Одна дорога , на вокзал и по шпалам . На малую Родину , опять по шпалам домой по привычке .
"marantz":

Не хожу дома в трусах)) Телефон всегда с собой, это два) Три, был сентябрь, было тепло и в майке в 10 часов вечера. Позвонил другу, друг либо приютит, либо привезет одежду, а то вдруг перед милицией не во фраке предстанешь, подумают неадекват)) А там уже пишем заявление, я вышел включить свет, а кто-то залез в квартиру, заперся с моей девушкой,что он там делает не знаю. И вот через минуту я уже в квартире, а кто-то слезно просит прощение))
"federslv":

Ладно , ты победил . Простишь и меня и девушку . Не станешь ломать идилию и как настоящий джентельмен во фраке и туфлях гордо ......на вокзал ...
"marantz":

Так у меня ж целых 300 долларов, которые ты мне вернул, которые я уплатил за хрущевку твою)) Поехал в отель, там нам с девушкой каждая бы уборщица не машала))
"federslv":

Нет . Девушка остаётся )))))))
15.02.2017 в 20:48
Приехал, и увидел там вповалку пьяных сосунков, вырвавшихся от родителей? Статей про здаваемые квартиры с печальным результатом полно. У меня за стеной хозяйка долгие годы сдавала однушку. Голые и пьяные подруги выпрыгивали в окно от не в меру разошедшихся под алкоголем арендаторов. Ещё бы, типа я плачу, и делаю что хочу. Потом после таких съёмщиков ремонт на всю арендную плату. А хозяева, что в статье, просто научены уже видно... Не нравится, съезжай.
15.02.2017 в 20:54
Более тупого бреда, не видел и не слышал. По каком таком праву или закону - Я ВЛАДЕЛЕЦ квартиры передал тебе права на нее??? Ты с головой дружишь??? Я и только Я собственник. В договоре аренды - слышишь АРЕНДЫ я тебе ничего не передавал, никаких прав на квартиру. Там прописаны твои и мои обязанности при аренде квартиры у меня. Там нет ни одного пункта по передаче каких либо прав. Максимум заплачу согласно этого договора какую-то неустойку. Но, если меня зачешется левая ягодица - вылетишь пробкой, уже говорил здесь. Не встречал еще ни одного быкующего реально. Только сопли утирающие были и глазками хлопающие. Заканчивайте бредить здесь.
"Good-natured":

Начнем с того, что арендатору или точнее нанимателю, так как будет заключен договор найма жилого помещения, передается право владеть и пользоваться живым помещением. А ты говоришь ничего мне при аренде (найме) не передаешь.
Во-вторых, расторжение договора в одностороннем порядке, предварительно уведомив за месяц, но если уж заключил договор аренды недвижимого имущества, то за 3 месяца)
Не быковали, значит не знали своих прав, знаешь свои права - наймодатели по струнке ходят.
15.02.2017 в 20:55
Нет . Девушка остаётся )))))))
"marantz":

Это вряд ли, лучше же в роскошном отеле провести ночь, чем в убитом хруще)))
15.02.2017 в 20:56
- мама, я еду домой, что-нибудь купить?
- купи квартиру и живи отдельно!
15.02.2017 в 20:57
Люди просто боятся заселить скотов, что тут сверъествественного когда % скотов достаточно высок?
15.02.2017 в 21:01
Заявление в милицию за хулиганство)
"LTD0705":

И спать на вокзал
Щиток закрыт на замок, ключи в квартире. Каким образом вырубил бы?
"federslv":

А у меня запасной есть.
Если и вырубил, я бы вышел, включил, но в квартиру бы не пустил))
"federslv":

Ты бы уже в квартиру не зашёл . На вокзал . В тапочках . По снегу шлёп-шлёп-шлёп
"marantz":

Каким интересно образом?) Если на время действия договора владеет квартирой арендатор) И он может с милицией вас выкинуть из квартиры, даже если Вы каким-то образом туда попадёте)
"LTD0705":

Более тупого бреда, не видел и не слышал. По каком таком праву или закону - Я ВЛАДЕЛЕЦ квартиры передал тебе права на нее??? Ты с головой дружишь??? Я и только Я собственник. В договоре аренды - слышишь АРЕНДЫ я тебе ничего не передавал, никаких прав на квартиру. Там прописаны твои и мои обязанности при аренде квартиры у меня. Там нет ни одного пункта по передаче каких либо прав. Максимум заплачу согласно этого договора какую-то неустойку. Но, если меня зачешется левая ягодица - вылетишь пробкой, уже говорил здесь. Не встречал еще ни одного быкующего реально. Только сопли утирающие были и глазками хлопающие. Заканчивайте бредить здесь.
"Good-natured":


)) аренда это и есть право
15.02.2017 в 21:03
Мы с женой тоже, как ребёнка спать уложим, переходим к "деловой встрече".
15.02.2017 в 21:03
Упаси господь иметь такого квартиранта если у него всегда срач и я что то сомневаюсь то что он тут наплёл правда про хозяев .Я тоже проверяла квартирантов могла прийти вечером или днём позвонив минут за 10,просто за 14лет сдавая жильё много насмотрелась ,никогда не орала если видела что неубранно и могу сразу сказать что сразу видно кто убирается регулярно ,а кто раз в месяц
"alen75":

За 10 мин предупредить все еще так себе вариант. Не красиво и не по людски. Может у вашего квартиранта там романтика, будущая жена, а вы все им испортите? вот никогда не понимал таких людей, господи, предупредили, что хотите посмотреть - выбрали день и в путь. А вообще раз в месяц приезжать проверять порядок и забирать квартплату более чем достаточно. Сколько не снимал, всегда так делали. Только 1 раз нарвался на человечка, которому горело все проверять, дошло до того, что я со своей тогдашей второй половинкой были наедине, а тут понимаете ли Светлана Степановна решила без ведома зайти. Вот тебе здрасьте через окно! Вызвал милицию, оформили случай, что без предупреждения заявилась, расторгли договор с штрафом в мою пользу и все. Такие вот "контроллеры" быстро лечатся. Теперь когда сразу заселяюсь предупреждаю, что люблю уединение и что не против проверок, но раз в месяц при расчете на месяц вперед. Это правильно! А если так очкуете за свою Ылитную квартиру берите залог, прописывайте его в договоре и делайте опись иммущества с фотографиями состояния на момент съема если вы такие параноики!
"Neravarin":
у меня все условия и всё что в квартире прописанно в дог. Техника у меня хорошая с мебели кухня Да я могу прийти в любой момент ,но это незначит что я бегаю каждый день ,на данный момент за 1год и 11 мес. Я была ровно 4раза и муж пару раз с мастером когда меняли сантехнику ,люди акуратные ,чистоплотные и дитёнок воспитаный,кошка обои не дерёт ходит в лоток запаха нету деньги мне скидывают на карточку в марте пойдём продлевать тогда и посмотрю цену не поднимаю платят мне 250бак по курсу ,
15.02.2017 в 21:05
аренда это и есть право
"Micola":

на проживание, не более
15.02.2017 в 21:06
Люди просто боятся заселить скотов, что тут сверъествественного когда % скотов достаточно высок?
"tyder":

А арендодатели из другого теста сделаны? Те же скоты, только владеющие недвижимостью. Кстати, часто скоты друг друга и находят. А приличные люди ищут приличных арендаторов.
15.02.2017 в 21:08
Более тупого бреда, не видел и не слышал. По каком таком праву или закону - Я ВЛАДЕЛЕЦ квартиры передал тебе права на нее??? Ты с головой дружишь??? Я и только Я собственник. В договоре аренды - слышишь АРЕНДЫ я тебе ничего не передавал, никаких прав на квартиру. Там прописаны твои и мои обязанности при аренде квартиры у меня. Там нет ни одного пункта по передаче каких либо прав. Максимум заплачу согласно этого договора какую-то неустойку. Но, если меня зачешется левая ягодица - вылетишь пробкой, уже говорил здесь. Не встречал еще ни одного быкующего реально. Только сопли утирающие были и глазками хлопающие. Заканчивайте бредить здесь.
"Good-natured":

Начнем с того, что арендатору или точнее нанимателю, так как будет заключен договор найма жилого помещения, передается право владеть и пользоваться живым помещением. А ты говоришь ничего мне при аренде (найме) не передаешь.
Во-вторых, расторжение договора в одностороннем порядке, предварительно уведомив за месяц, но если уж заключил договор аренды недвижимого имущества, то за 3 месяца)
Не быковали, значит не знали своих прав, знаешь свои права - наймодатели по струнке ходят.
"federslv":

Передаю право для проживания в помещении... и только. Все остальные хотелки ваши регламентируются дальше договором. Где прописывается в том числе и мое право на проверочку и.т.д. Там же написано, что вы обязаны делать, а если не делаете этого, то мое уведомление о выселении с удержанием залога и пени за..... (дальше следует перечисление). Кстати имущество находящееся в квартире не ваше, оно так же в пользовании. В случае порчи .... дальше объяснять не буду. Да меня все переписано и сфоткано. Что еще скажете?
15.02.2017 в 21:10
Так-с, ну я понял, что процент неадекватных туловищ, которым по счастливой случайности досталась хата и у которых это теперь единственный способ самореализации, здесь навалом. Если не обращать на них внимания, а действовать строго по закону, то тут возможны 2 ситуации: нет договора и есть договор. В первом случае ваша позиция слаба и единственная отдушина - через месяц после съезда сдать арендодателя налоговой. Вряд ли после вас это чудо будет сдавать жилье по договору. Да и так хватает способов, как испортить быдлану жизнь. Договора-то нет)
Во втором случае вариантов уйма - и все в вашу пользу. Тут уже вопрос стоит в том, насколько вы крепки, чтобы стоять на своем. Реально это туловище может месяцами не иметь возможности переступить порог квартиры и платить штрафы, а если очень постараться, то можете и год жить бесплатно. Вспомнилась сразу эта статья - https://realt.onliner.by/2016/04/12/kvart-88 . Не прогибайтесь под быдлятину: вставили ключ в замок изнутри, дверь и домофон не открываете, телефон не берете - даже если оно точно знает, что вы дома. Вызываете милицию и говорите, что к вам в дверь ломятся неизвестные люди и угрожают. Параллельно, конечно же, подыскиваете новое жилье. Нашли - пригласили это недоразумение, отдали ключи, забрали залог и досвидос. Не отдает залог - опять вызываете милицию, фиксируете этот факт и состояние квартиры, делаете фотосъемку при милиционере - и на следующий день претензию заказным с обратным уведомлением.
Если заранее знаете, что залог отдавать оно не будет - продолжаете еще 1-2 месяца жить и НЕ платить аренду (в зависимости от того, на сколько месяцев взят залог), ровно по истечении этого срока съезжаете. В абсолютном большинстве случаев момент передачи денег не фиксируется (напр., в графике платежей или обязательством перечислять на карточку), так что доказать факт неоплаты туловище не сможет в суде. Даже если это и прописано, оно вам ничего не предъявит, т.к. "неоплаченная" аренда покрыта залогом. Даже если в договоре прописано, что залог не обеспечивает покрытие арендной платы, вы легко можете подать встречный иск на возврат залога и заодно ходатайствовать о зачете встречных требований.
Всем успехов в этой войне! Но главный совет - искать адекватных хозяев. Рынок предельно логичен и сам всё расставит на свои места: нормальные квартиранты будут жить у нормальных арендодателей, а всякие мутные персонажи - у героев этой статьи. Ибо подобное притягивает подобное)
15.02.2017 в 21:15
ну карэнны минчанин, шо вы хацели....)))
15.02.2017 в 21:16
Сдаю квартиру , посещаю своих арендаторов изредка и с предупреждением. НО у меня всегда живут взрослые семьи как правило с детьми.
Студенты - это совсем другой контингент, за ними нужен глаз да глаз. Студентам не сдаю никогда, слишком высокие риски, никакой залог их не перекроет. Если будут убытки, то что с них возьмешь? они не работают, имущества у них нет....
Поэтому , прежде чем качать права, надо повзрослеть. А пока у них аргумент "мы три молодых парня, которые вырвались от родителей" уж извиняйте
15.02.2017 в 21:21
Вообще не захожу к арендаторам, мне как то неудобно, это действительно их территория, пока они платят. Вы же скромно заходите к чужим людям в гости и только по приглашению. И люди относятся соответственно, не только ничего не портят, но и ремонтируют самостоятельно, включая обои, краны и т.д.
15.02.2017 в 21:24
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

если заключен договор то до его окончания никак, а если договора нет то можно в налоговую здать)
15.02.2017 в 21:25
Вызываете милицию и говорите, что к вам в дверь ломятся неизвестные люди и угрожают.
"***Thunder***":

приехал патруль мужик показал паспорт с регистрацией на данный адрес и попросил помочь проникнуть в квартиру.

с вашими советами еще нужно задаться вопросом: кто тут
неадекватное туловище
15.02.2017 в 21:28
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

Запятая. Можете выгнать в любое время,но месяц придется подождать: типовой договор аренды жилого помещения предполагает уведомление о разрыве договора в одностороннем порядке за месяц. Вот теперь точка. Таким образом в любое время суток вы имеете право уведомить у своем решении. Далее-право квартиранта уехать раньше.
15.02.2017 в 21:38
С точки зрения закона арендатор при наличии договора является владельцем квартиры, но за собственником все равно сохраняется право собственности, соответственно он имеет право посещать квартиру и проверять сохранность имущества, соблюдение условий договора (санитарное содержание помещения, сохранность , исправность сантехники и т.д).
Периодичность проверок прописывается в договоре и по устной договоренности.

Все можно решить цивилизованно! Вообще среди взрослых людей это не проблема.
Но "вырвавшихся" от мамок студентов надо контролировать, в том числе способом внезапных проверок. Их мамки, которые им спонсировали арендную квартиру только скажут за это спасибо. Именно мамкам придется ,в случае чего, возмещать убытки.
15.02.2017 в 21:43
Зная нынешнюю молодёжь и то, как они относятся к чужим вещам, я бы ездила раз в неделю стабильно.
"Улитко":


А кто вас заставляет сдавать квартиру молодежи? Сдавайте старичкам, и ездить не придется. А если уж сдали, тогда без согласования с постояльцами появляться там не имеете права. Если канешн договор подписанный имеется

Многие хозяева квартир не могут понять простой вещи - собственник и владелец квартиры - НЕ ОДНО И ТО ЖЕ ЛИЦО!!!

Как собственник вы можете продать квартиру или сдать ее в аренду. Как владелец вы можете в ней жить и пользоваться, и не пускать никого.
Владельцем квартиры становится постоялец согласно договора аренды. И имеет права не пускать собственника (или собственников) на порог, пока договор действителен.
15.02.2017 в 21:48
В нормальных странах это все прописано в договоре и такого бреда не возникает, но нам до нормальной страны еще, как до марса гуськом с завязанными глазами. В той же Польше владелец имеет право посещать квартиру 1 раз в квартал, по предварительной договоренности за неделю до визита, и только в присутствии арендатора. При том личинки или весь замок целиком, сразу меняются и ключ имеет только новый юридический владелец. Я именно арендатор становиться по закону владельцем площади на срок действия договора. Но нашим льготничкам из калгасау этого не понять, у них нужный отдел мозга отсутствует, который отвечает за понимание таких вещей.
15.02.2017 в 21:48
Многие хозяева квартир не могут понять простой вещи - собственник и владелец квартиры - НЕ ОДНО И ТО ЖЕ ЛИЦО!!!
Как собственник вы можете продать квартиру или сдать ее в аренду. Как владелец вы можете в ней жить и пользоваться, и не пускать никого.
Владельцем квартиры становится постоялец согласно договора аренды. И имеет права не пускать собственника (или собственников) на порог, пока договор действителен.
"masternc":

Еще один товарищ бредит. Запомните - вы ни собственник и не владелец квартиры. (это вам только снится). Вы всего лишь арендатор. И не забывайте об этом. Вам позволено только то, что и КАК прописано в Договоре и согласно Жилищному кодексу. Вы даже не имеете права сменить замок без согласия владельце, он же и собственник. А про впустить или нет, как и когда - это тоже прописано в Договоре и Кодексе. Так что, спокойной ночи.
15.02.2017 в 21:51
Передаю право для проживания в помещении... и только. Все остальные хотелки ваши регламентируются дальше договором. Где прописывается в том числе и мое право на проверочку и.т.д. Там же написано, что вы обязаны делать, а если не делаете этого, то мое уведомление о выселении с удержанием залога и пени за..... (дальше следует перечисление). Кстати имущество находящееся в квартире не ваше, оно так же в пользовании. В случае порчи .... дальше объяснять не буду. Да меня все переписано и сфоткано. Что еще скажете?
"Good-natured":

Скажу что право на проживание - это и есть право владеть и пользоваться. Это первое.
Второе, если вас устраивает договор и ваших нанимателей тоже, то я только рад, ничего плохого не имею.
Я говорю про тех наймодателей, которые или не совсем понимают, что договор обременяет их как правами, так и обязанностями. В комментариях можно проследить, которые пишут "Я хазяин, хазяин я, а ты нихто, ох ты нихто, на ваказал поедешь жить" и прочее. Вот это типичные представители.
Например, в договоре написано, что наймодатель имеет право посещать квартиру, предварительно уведомив нанимателя за сутки/5 часов/час, но будет ходить каждый день, не предупреждая. Это же тоже нарушения договора, но он так не думает, считает, "я ж хазяин, могу хадить к себе дамой".
И например, как в статье проституток водить это вообще за гранью понимания. Или плиту мыть я не обязан по желанию наймодателя, если это не предусмотрено договором. Захочу помою, не будет желания - не буду мыть, мнение наймодателя не особо важно. Буду выселятся, будет принимать квартиру, пусть указывает на немытую плиту, а так по моему желанию все моется, если иное не предусмотрено в договоре.
Или любят еще проверить чистоту полов, отсутствие пыли и так далее, тоже или прописывать в договоре порядок уборки, или дома мужу/жене жаловаться, что квартиранты плохо моют полы, здесь не служба психологической помощи.
Упустили эти моменты в договоре, выселяйте, но опять же опираясь на договор, а не "чтоб завтра съехал".
15.02.2017 в 21:51
в налоговую стуканули?
15.02.2017 в 21:52
Сдать квартиру 3 студентам тоже самое, что бежать на красный свет по проспекту.
15.02.2017 в 21:57
имущество
"federslv":
что самое интересное вот такие умники которые права качают вылетают с арендованной квартире очень быстро и без всяких судов и с голой попой ,рядом сидит муж и угорает с коментов где квартирант будет писать в заявление об краже денег и он как мент с 24л стажем попросил пояснить что его и его свидетелей расколят за минут 15 и пойдут они под статью за ложный донос, просто меня удивляет если вас не устраивают условия зачем снимать ищите других.Другой хвастается что никого не пустит и не надо пошлют заказное письмо что расторргает договор и даже если не забрал по закону через 10дней оно считается полученным и через 30дней на выход и даже зайти можно не открываешь двери не отвечаешь на звонки вскрываем замки и так же с милициеей вручаем тебе расторжение ,но это по закону которое соблюдает 1% Арендодателей ,а 99% берут парочку друзей покрепче вскрывают двери выкидывают вещи и на этом всё,квартирант пускай бегает и никто его обратно не вселит,но так делают только совсем отморожеными квартирантами
15.02.2017 в 21:57
Не ну ачё? Моя квартира . Приспичило проверить, поехал позырил!
15.02.2017 в 21:58
Мы с моим будущим мужем снимали квартиру 3,5 года и хозяин в ней появился только когда отдали ключи,за аренду платили на нейтральной территории
15.02.2017 в 22:00
Good-natured, арендатор и владелец есть одно и тоже с точки зрения законодательства. Права арендатора могут быть ограничены договором аренды, а могут и не быть. Если у арендатора есть ключи и право пользования, значит он владелец, он этой квартирой ВЛАДЕЕТ

Точно так же аренда автомобиля - я владею автомобилем пока у меня есть ключи и договор, и не обязан собственника возить в ней, даже если ему очень хочется

Ст. 577 ГК РБ 218-З, прочитайте внимательно. Даже если владение временное, это не означает, что это НЕ владение вообще
15.02.2017 в 22:00
Передаю право для проживания в помещении... и только. Все остальные хотелки ваши регламентируются дальше договором. Где прописывается в том числе и мое право на проверочку и.т.д. Там же написано, что вы обязаны делать, а если не делаете этого, то мое уведомление о выселении с удержанием залога и пени за..... (дальше следует перечисление). Кстати имущество находящееся в квартире не ваше, оно так же в пользовании. В случае порчи .... дальше объяснять не буду. Да меня все переписано и сфоткано. Что еще скажете?
"Good-natured":

Скажу что право на проживание - это и есть право владеть и пользоваться. Это первое.
Второе, если вас устраивает договор и ваших нанимателей тоже, то я только рад, ничего плохого не имею.
Я говорю про тех наймодателей, которые или не совсем понимают, что договор обременяет их как правами, так и обязанностями. В комментариях можно проследить, которые пишут "Я хазяин, хазяин я, а ты нихто, ох ты нихто, на ваказал поедешь жить" и прочее. Вот это типичные представители.
Например, в договоре написано, что наймодатель имеет право посещать квартиру, предварительно уведомив нанимателя за сутки/5 часов/час, но будет ходить каждый день, не предупреждая. Это же тоже нарушения договора, но он так не думает, считает, "я ж хазяин, могу хадить к себе дамой".
И например, как в статье проституток водить это вообще за гранью понимания. Или плиту мыть я не обязан по желанию наймодателя, если это не предусмотрено договором. Захочу помою, не будет желания - не буду мыть, мнение наймодателя не особо важно. Буду выселятся, будет принимать квартиру, пусть указывает на немытую плиту, а так по моему желанию все моется, если иное не предусмотрено в договоре.
Или любят еще проверить чистоту полов, отсутствие пыли и так далее, тоже или прописывать в договоре порядок уборки, или дома мужу/жене жаловаться, что квартиранты плохо моют полы, здесь не служба психологической помощи.
Упустили эти моменты в договоре, выселяйте, но опять же опираясь на договор, а не "чтоб завтра съехал".
"federslv":

В принципе я вижу, что мы поняли друг друга, хотя и стоим по разные стороны. А так да, с договором нужно поработать, чтобы потом не кусать локти.
По повод проживания не совсем правильно вы понимаете... Я вас наделяю правом пользования, но ограничиваю условиями и законодательными актами.
Некоторые говорят, вот не плачу и буду жить... Ни фига. Если будешь бузить так, а не по людски, в договоре есть пунктик - каждый день просрочки +1% от просроченной суммы за каждый день. 10 дней и арендодатель в одностороннем порядке расторгает. После расторжения хочешь пожить - сутки проживания в тройном размере. Вот так желание и пропадает права качать.
15.02.2017 в 22:00
Многие хозяева квартир не могут понять простой вещи - собственник и владелец квартиры - НЕ ОДНО И ТО ЖЕ ЛИЦО!!!
Как собственник вы можете продать квартиру или сдать ее в аренду. Как владелец вы можете в ней жить и пользоваться, и не пускать никого.
Владельцем квартиры становится постоялец согласно договора аренды. И имеет права не пускать собственника (или собственников) на порог, пока договор действителен.
"masternc":

Еще один товарищ бредит. Запомните - вы ни собственник и не владелец квартиры. (это вам только снится). Вы всего лишь арендатор. И не забывайте об этом. Вам позволено только то, что и КАК прописано в Договоре и согласно Жилищному кодексу. Вы даже не имеете права сменить замок без согласия владельце, он же и собственник. А про впустить или нет, как и когда - это тоже прописано в Договоре и Кодексе. Так что, спокойной ночи.
"Good-natured":

прежде чем писать, я вам посоветую почитать на досуге теорию гражданского права, чтобы вы уяснили, что есть такое "право собственности" и из чего оно состоит.
по сути-при аренде квартиры по договору у собственника квартиры остаётся только право распоряжения квартирой (т.е. юридическая возможность определять судьбу)! права владения (фактическое обладание вещью или предметом) и пользования (извлечение полезных свойств) он теряет, эти права переходят к арендатору. Точка.
Вот исходя из этих базисов и прописано законодательство в части аренды жилья, безусловно, конкретизируя все нюансы с ненадлежащим исполнением договора сторонами.
15.02.2017 в 22:04
Сразу видно, карэнные минчуки не дружат ни с гражданским правом, ни с банальной логикой. И их аргумент - "я ХАЧУ, гэта маё, и я МАГУ ВЫГНАЦЬ гэтых ушывых калхозникау, бо гэта мая кварцира"
15.02.2017 в 22:07
Только очень смелый (или очень странный) человек может сдать жилье трем оторвавшимся от родительского контроля хлопцам ^_^
15.02.2017 в 22:08
факт неоплаты туловище не сможет в суде.
"***Thunder***":

Какой суд . Комикс . Суд будет если тебя с лестницы не аккуратно кидать будут .
15.02.2017 в 22:08
Если это моя квартира, я могу придти и выгнать тебя, уважаемый квартирант, в любое время суток.
Точка.
"panda-76":

если силенок хватит
15.02.2017 в 22:11
Ст. 577 ГК РБ 218-З
"masternc":

Ну вы хоть читаете и понимаете, что пишу??? Если нет, то перечитайте. Я вас наделяю правом владеть с условиями и ограничениями согласно Кодекса и договора, ТОЛЬКО для проживания.
15.02.2017 в 22:12
Понять арендодателей можно. Я сам поймал таких хитропопых, когда внезапно лишний человек появился в сдаваемой квартире.
15.02.2017 в 22:13
аренда это и есть право
"Micola":

на проживание, не более
"Фенрир":


На владение объектом аренды в течение срока )
сдаете комнату? Арендатор владеет комнатой.
Сдаете квартиру, арендатор владеет квартирой.
за собственником сохраняется право распоряжения, но на время договора право владения он уступил.
15.02.2017 в 22:14
Saint_Patrick_Roy, Еще один писатель, а не читатель. Перечитывайте не только базисы, но и полностью, что пишут, а не дергайте куски.
15.02.2017 в 22:17
Если сдал людям квартиру, то приезжай только по предварительному согласованию - естественное правило приличия!
"zatonn":


а если люди- свиньи?:)
15.02.2017 в 22:26
Ну вы хоть читаете и понимаете, что пишу??? Если нет, то перечитайте. Я вас наделяю правом владеть с условиями и ограничениями согласно Кодекса и договора, ТОЛЬКО для проживания.
"Good-natured":


ну и?
Где там указано про твое прав входить в квартиру когда тебе захочется или прерывать действие договора одномоментно?
Ты передал право, а не наделил.
То есть сдав всю квартиру, передал свое право другому человеку.
15.02.2017 в 22:27
Арендодателям стоит, наконец, понять, что они никому не делают одолжения. Они вступают в равноправные отношения.

В равные отношения деточка, ты вступишь в своей квартире) А в чужой моностырь....))) так что миритесь)