Читатель: «Время котлованов ушло 10 лет назад». Специалист: «Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно». Опрос

 
17 534
164
15 февраля 2017 в 12:29
Автор: Лора Нагапетян

Форумчанин Onliner.by задался вопросом: стоит ли сегодня вступать в строительство жилья, находящегося на уровне котлована? На что получил моментальный ответ: «Никакого котлована! Вы что?!» Хоть ситуация на рынке недвижимости в Минске становится лучше и прозрачнее, опасения, связанные с котлованом, у минчан не искоренить. За неосязаемые метры платить боязно. Что по этому поводу думаете вы?

— Не советую в котлован прыгать — быстро лететь и больно ударяться, — считает andrew1969. — Время котлованов ушло ровно 10 лет назад — знакомые с государственным застройщиком успели нормально, а не с государственным через год — пролетели и доплачивали.

Действительно, зачем вступать в долевое строительство зданий, возвышающихся на несколько бетонных этажей, если рынок радушно предлагает множество готовых квартир по сравнительно невысокой цене в разных частях Минска? Мы поинтересовались мнением специалиста.

— Сегодня покупать квартиру на стадии «котлован» уже неопасно, — обнадежил директор консультационной компании «Вива Капитал» Вадим Тачкин. — Строительная отрасль настолько зарегулирована, что в этом бизнесе остались только крупные и серьезные организации, компании с репутацией, которой они очень дорожат. Кроме этого, государство начинает контролировать застройщиков с самого начала строительного процесса, а не в тот момент, когда объект стал долгостроем. 

Отмена заявительного принципа при выделении участков под жилищное строительство привела к тому, что право строить многоквартирные дома теперь нужно покупать, причем за немалые деньги. Это, вместе с Постановлением о замене застройщика при неисполнении им своих обязательств перед дольщиками, заставляет каждого, кто решил попробовать себя в строительстве жилья, серьезно задуматься о том, готов ли он к таким условиям работы и инвестирования. 

Преимущества покупки новостройки на начальной стадии строительства заключаются в невысокой цене предложения и богатстве выбора. Всего этого уже не встретишь, когда объект построен. На этой стадии, как правило, застройщик продает оставшийся неликвид, который был не востребован дольщиками на стадии строительства, либо уже сами дольщики предлагают всем желающим квартиры, построенные с целью перепродажи.

— «Котлованы» сейчас можно пересчитать на пальцах двух рук, — продолжает застройщик.  У нас сейчас есть два предложения: в Степянке и Каменной Горке. Пару домов на начальной стадии строительства предлагается в «Минск-мире». УКС Центрального района строит в Новинках, МАПИД — панельку в Лошице, «Минскстрой» — 19-этажную панельку на окраине Военного городка, УКС Советского района — монолитно-каркасный дом на Олешева, Фрунзенский УКС — панельку в Каменной Горке, у «Тапаса» — в Лебяжьем и в Малиновке дома. Вот, пожалуй, и все адреса долевого строительства внутри МКАД. Остальные варианты достраиваются либо почти построены.

Готовы ли вы вступить в строительство жилья на уровне котлована?

Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь
Нет. Выберу из готовых квартир
Да. Застройщиков приструнили
Автор: Лора Нагапетян
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
15.02.2017 в 12:31
стоит ли сегодня вступать в строительство жилья, находящегося на уровне котлована?

Зачем? Скоро как некоторые другие объекты недвижимости по готовности будут продавать через аукцион на понижение )))
15.02.2017 в 12:31
Очередной пост-убеждение?
15.02.2017 в 12:32
В кризис точно не стоит, лучше купить готовое по хорошей цене и в рассрочку!
15.02.2017 в 12:32
стоит! цена ниже!
15.02.2017 в 12:32
Нужно платить за реальные метры и качества.
А не за абяцанки-цацанки!
15.02.2017 в 12:32
Если хотите потрепать себе нервы, то конечно можно брать на стадии котлована, но слишком много рисков. Поэтому к мнению специалиста можно не прислушиваться.
15.02.2017 в 12:33
В нашей стране можно вернуться не только на 10 лет назад, а на много больше))
15.02.2017 в 12:33
нечего нынче лезть в долевое! Опасно!
15.02.2017 в 12:34
Пускай, если и до строится, то неизвестно сколько нужно будет доплатить за м2 по окончанию, не думаю, что первоначальная цена останется неизменной!
15.02.2017 в 12:34
Лучше синица в руках, чем журавль в небе.....
Оплатил - заселился, котлованы в топку.
15.02.2017 в 12:34
А котлован-то от ТЦ Гулливер на основной фотке
15.02.2017 в 12:35
Расскажите эти сказки тысячам семей оставшимся без квартир! Такое чувство, что это застройщик!)
15.02.2017 в 12:35
Сегодня покупать квартиру на стадии «котлован» уже неопасно, — обнадежил директор..

Доверие, товарищ директор- это чувство.
15.02.2017 в 12:35
Не рассказывайте сказки деткам. Вон сколько дольщиков до сих пор воюют за незданные дома и только "бабульки" слюнявят по допдоговорам. Деваться уже им некуда бедолагам.
15.02.2017 в 12:38
Как не пытайтесь, ни кто Ваш котлован не купит, пока не будет результата.
15.02.2017 в 12:38
Лучше синица в руках, чем журавль в небе!
15.02.2017 в 12:38
Изучить историю и репутацию застройщика и вполне можно, учитывая, что цена существенно отличается. Собственно так и поступил, и не прогадал...
15.02.2017 в 12:38
Очередные "хорошие новости" от нужных людей?
15.02.2017 в 12:39
дольщики сейчас перепродают квартиры дешевле чем брали
15.02.2017 в 12:39
Да ладно.... сколько уж доплат было ...
застройщик "улетает", а новый не признает баксы, оплаченные предыдущему.
15.02.2017 в 12:40
так можно и продукты, овощи и фрукты покупать на стадии выращивания, зачем покупать уже выросшее, в магазине...?
15.02.2017 в 12:40
Купить готовое жильё, и голова болеть не будет!
15.02.2017 в 12:40
Я предпочел бы сначала стулья, а потом деньги.
15.02.2017 в 12:40
«Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно»

Лол))) Этот специалист какой-то сказочник.
Тут каждый месяц рассказывают, как люди встревают, а он - неопасно.
15.02.2017 в 12:42
Какой смысл кредитовать строительные компании?
15.02.2017 в 12:43
Сегодня покупать квартиру на стадии «котлован» уже неопасно

Да, да. Расскажете это еще раз, когда очередная такая "крупная компания иностранных друзей" с треском схлопнется.
15.02.2017 в 12:44
Неопасно? Ну да, если есть на треть или в два раза больше денег, когда цена потом просто повышается. ах-ха.
15.02.2017 в 12:50
зачем покупать с вероятностью 60% что ее не достоят?
а я понял это берут те люди , которые когда знакомятся в инете , перечисляют все свои сбережения иностранцу и потом ноют?)
15.02.2017 в 12:51
Читатель: «Время котлованов ушло 10 лет назад». Специалист: «Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно».

Я: Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже нельзя, если вы - не мазохист!
15.02.2017 в 12:52
в современном мире могут кинуть даже на стадии готовой хаты!!!!
15.02.2017 в 12:52
"— Сегодня покупать квартиру на стадии «котлован» уже неопасно,"

Неопасно - а очень опасно!
15.02.2017 в 12:52
Специалист: «Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно»


лол ))

сейчас каждый суслик агроном и напророчят чего угодно, только давай грошы
15.02.2017 в 12:53
Никаких котлованов! Только готовое жилье.
15.02.2017 в 12:53
ни какой гарантии,примеров очень много
15.02.2017 в 12:54
в современном мире могут кинуть даже на стадии готовой хаты!!!!
"Болик_и_Лёлик":

скажут так и надо...
15.02.2017 в 12:55
Пускай, если и до строится, то неизвестно сколько нужно будет доплатить за м2 по окончанию, не думаю, что первоначальная цена останется неизменной!
"LepricoH":

за потолки в 2.5 метра)))
Очередной пост-убеждение?
"doctorblack":


это ж Панелька Тачкин
Нужно платить за реальные метры и качества.
"Molodoy_Ivanko":


только реальные какашки по углам!
только хардкор!
15.02.2017 в 12:59
Этот Тачкин говорит то, что ему выгодно!
15.02.2017 в 13:01
заказной пост наверное)
15.02.2017 в 13:03
«Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно»
Ага) .Фото на верху красноречиво говорит об обратном! Сначала там построили универмаг, снесли. Потом стали строить ещё один торговый центр. Стройку заморозили. Потом переделали название и внешний вил и стали ещё один строить).
Ну а в конце вопрос. Готовы ли вы вступить в строительство жилья на уровне котлована?
Ответ. Упаси Боже! Нет !
15.02.2017 в 13:09
Пришел , выбрал, оценил - купил, а никак иначе. А влазить на уровне котлована - всегда большой риск того, что тебе, как минимум, по итогу впарят то, что получилось, а не то что хотели, да хотя бы на примере Маяка, а как максимум, кинут со сроками или вообще на деньги.
15.02.2017 в 13:12
Даже если опасность построит или не построит прошла, то что делать с проблемой "гондолы в обещаниях - гетто в реальности"?
15.02.2017 в 13:13
котлован можно рассматривать на растущем рынке, какой в нем смысл если метр дешевеет, сейчас готовые квартиры в одном и том же доме дешевле, чем пару лет назад на стадии старта, зачем эти риски.
15.02.2017 в 13:14
Неужели кто-то в это еще верит.
15.02.2017 в 13:15
а как насчет одна квартира на 2-3 семьи?
15.02.2017 в 13:19
Ну я купил квартиру когда стояло 3 этажа монолита. Сейчас дом почти достроен. На самом деле сейчас действительно застройщиков достаточно сильно прижали. Риск только по срокам и к этому надо быть готовым.
15.02.2017 в 13:27
Нужно платить за реальные метры и качества.
А не за абяцанки-цацанки!
"Molodoy_Ivanko":
вы же не осилите реальные метры, которые с учетом отделки будут стоит на 1000 бынов дороже
15.02.2017 в 13:28
такой смешной, а если завтра дорар станет 4 рубля и половина застройщиков обанкротятся, что он запоет?
15.02.2017 в 13:34
— Сегодня покупать квартиру на стадии «котлован» уже неопасно, — обнадежил директор консультационной компании «Вива Капитал» Вадим Тачкин. — Строительная отрасль настолько зарегулирована, что в этом бизнесе остались только крупные и серьезные организации, компании с репутацией, которой они очень дорожат. Кроме этого, государство начинает контролировать застройщиков с самого начала строительного процесса, а не в тот момент, когда объект стал долгостроем.

Угу, сказки про заботливое государство, которое не даст буратинок в обиду:)))
15.02.2017 в 13:35
Перечисленные застройщики на самом деле нормальные
Точно не кинут, разве что задержат
15.02.2017 в 13:36
О чем эта статья?
Да о том, что строительная пирамида близка к своему развалу, как и дома из соплей и песка, которые они пытаются втюхать буратинам...
Нет буратин - нет денег, не с чего строить.
Поэтому и успокаивает всех Тачкин:
Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
Несите ваши денежки, иначе быть беде,
И в полночь ваши денежки заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки заройте в землю где...

Припев: Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес в стране дураков.

Полейте хорошенечко, советуем мы вам,
И вырастут ветвистые деревья в темноте,
И вместо листьев денежки засеребрятся там,
И вместо листьев денежки зазолотятся где...
Припев: Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес в стране дураков.
15.02.2017 в 13:36
Думаю, те кто не покупал последние 5 лет и не собирается купить в ближайшие годы квартиру, принимать участия в опросе не должны априори.
15.02.2017 в 13:37
Перечисленные застройщики на самом деле нормальные
Точно не кинут, разве что задержат
"Александр.М":

Вы уверены? На все 100%?
Я - нет.
15.02.2017 в 13:37
Сегодня покупать квартиру на стадии «котлован» уже неопасно

попытка не просто неудачная...
она просто ПРОВАЛЬНАЯ
Тачкин!
Забыть на долгие годы о котлованах.
Строй и продавай по 500.
15.02.2017 в 13:39
Даже если опасность построит или не построит прошла, то что делать с проблемой "гондолы в обещаниях - гетто в реальности"?
"five_seven":

Кстати, на маяке люди знали, что покупали. Все в договоре было который регистрируется в мингорисполкоме
пострадали первые 4 дома, остальные строились (и я в том числе) по плану который сейчас
И квартал не смотря на плотность хороший.Речка, парк, метро Надо понимать, что это около 30 домов, а не как КГ 600 где утром в метро не протолкнуться
15.02.2017 в 13:39
Готовое и только готовое. А то по итогу предлагают брать, что дают. Деньги ведь уже уплачены, а качество не соответствует.
15.02.2017 в 13:40
никаких котлованов - только готовое !
15.02.2017 в 13:41
Нужно платить за реальные метры и качества.
"Molodoy_Ivanko":

только реальные какашки по углам!
только хардкор!
"Жирный_застройщик_в_утёсах":

Поэтому пришел, посмотрел, оценил, прочел отзывы и технологию.Взвесил ЗА и ПРОТИВ - и лишь тогда можно можно покупать.
И у нас кстати куча нереализованной продукции в основном из-за высокой стоимости(за некачественный товар)...вот и квартиры пустуют.Но губа застройщика уже привыкла к такой марже и закатать её губу им сложно
15.02.2017 в 13:41
забавно застройщик убеждает, как "неопасно" платить за воздух )))
15.02.2017 в 13:42
Вброс
15.02.2017 в 13:42
посмеялись)))))))
не, не пройдет ))))
15.02.2017 в 13:43
НЕ убедили
15.02.2017 в 13:43
Нужно платить за реальные метры и качества.
А не за абяцанки-цацанки!
"Molodoy_Ivanko":
вы же не осилите реальные метры, которые с учетом отделки будут стоит на 1000 бынов дороже
"Фиолетовый":

Уверен, что у нас многие не могут себе позволить купить квартиру из-за таких драконовских расценок
15.02.2017 в 13:44
в этом бизнесе остались только крупные и серьезные организации, компании с репутацией, которой они очень дорожат

счас описаюсь от смеха)
15.02.2017 в 13:53
Специалист: «Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно».
Может и не опасно, но, как минимум, глупо!
15.02.2017 в 13:54
Чтобы купить хату в котловане нужны деньги . Деньги мы возьмём в банке под 30 процентов . И отдадим их застройщику . Даже в руки брать не будем . И хату в деревне продадим . Потом будем стоять с плакатом ,, НАМ НЕГДзЕ ЖЫцЬ ,,
15.02.2017 в 14:00
Нуно найти одинокую , желательно злоупотребляющую алкоголем старушку , жениться на ней и дело в шляпе . Я так и сделал . А вы стройте ....
15.02.2017 в 14:02
Примечательно, что на снимке котлован ТЦ Гулливер, который так и не был достроен, а участок у застройщика был изъят буквально вчера.
15.02.2017 в 14:05
Нуно найти одинокую , желательно злоупотребляющую алкоголем старушку , жениться на ней и дело в шляпе . Я так и сделал . А вы стройте ....
"marantz":

Да?? И с ней состругал много-много детей? Вы же папашка многодетный .. вчера был ))
15.02.2017 в 14:05
Нужно платить за реальные метры и качества.
А не за абяцанки-цацанки!
"Molodoy_Ivanko":
вы же не осилите реальные метры, которые с учетом отделки будут стоит на 1000 бынов дороже
"Фиолетовый":

Уверен, что у нас многие не могут себе позволить купить квартиру из-за таких драконовских расценок
"Molodoy_Ivanko":
ничего драконовского для столицы
15.02.2017 в 14:06
Строительная отрасль настолько зарегулирована, что в этом бизнесе остались только крупные и серьезные организации, компании с репутацией, которой они очень дорожат. Кроме этого, государство начинает контролировать застройщиков с самого начала строительного процесса, а не в тот момент, когда объект стал долгостроем.

Не верьте ни единому слову. Сейчас начинают строить новые дома, чтобы достроить старые. А что будет с теми кто принесет свои денюжки в котлован, никого не волнует. Чиновники никакого влияния на застройщиков оказать не могут, они все, как правило, в сговоре с проблемными застройщиками.
15.02.2017 в 14:08
Забавно. Почти все отписавшиеся за готовое. Так откуда берутся эти тысячи дольщиков, вложившиеся в котлован? На всех объектах высокой степени готовности все практически раскуплено, особенно однушки-двушки.
Вообще, готовое лучше покупать. Так, по крайней мере ты ставишь условия, а не тебе: вроде оплатил 100%, но за срыв сроков никто не компенсирует, за устранением недоделок бегаешь за застройщиком и упрашиваешь доделать и т.д. и т.п. И договора долевого составляются по принципу "неси бабло и не чирикай"
15.02.2017 в 14:12
Хорошая попытка, но нет)))
15.02.2017 в 14:13
Ага, дольщики маяка и вога очень рады) срок сдачи их бетонных норок перенесен.. в очередной раз.
15.02.2017 в 14:13
А что специалист скажет по поводу этого ?
https://realt.onliner.by/2016/08/31/volyn-3
15.02.2017 в 14:15
Строительная отрасль настолько зарегулирована, что в этом бизнесе остались только крупные и серьезные организации

... с влиятельными покровителями, поэтому как скажут - так и будете делать, и никакой управы на них не найдёте.
15.02.2017 в 14:16
Забавно. Почти все отписавшиеся за готовое. Так откуда берутся эти тысячи дольщиков, вложившиеся в котлован? На всех объектах высокой степени готовности все практически раскуплено, особенно однушки-двушки.
Вообще, готовое лучше покупать. Так, по крайней мере ты ставишь условия, а не тебе: вроде оплатил 100%, но за срыв сроков никто не компенсирует, за устранением недоделок бегаешь за застройщиком и упрашиваешь доделать и т.д. и т.п. И договора долевого составляются по принципу "неси бабло и не чирикай"
"BFV":

Вы как-будто застряли где-то в 2014 году.
За это время много всего произошло. И квартиру купить не проблема ни разу. Любую, на выбор, в любом районе города. Были бы деньги.
15.02.2017 в 14:21
Вы это Дане расскажите.
Она на стадии котлована продает дёшево неликвид, а на сдачу оставляет вкусненькое.
15.02.2017 в 14:31
Дольщики Маяка Минска не согласятся
15.02.2017 в 14:35
Даже если опасность построит или не построит прошла, то что делать с проблемой "гондолы в обещаниях - гетто в реальности"?
"five_seven":

Кстати, на маяке люди знали, что покупали. Все в договоре было который регистрируется в мингорисполкоме
пострадали первые 4 дома, остальные строились (и я в том числе) по плану который сейчас
И квартал не смотря на плотность хороший.Речка, парк, метро Надо понимать, что это около 30 домов, а не как КГ 600 где утром в метро не протолкнуться
"Александр.М":

Сказки от Даны .
15.02.2017 в 14:35
Даже если опасность построит или не построит прошла, то что делать с проблемой "гондолы в обещаниях - гетто в реальности"?
"five_seven":

Кстати, на маяке люди знали, что покупали. Все в договоре было который регистрируется в мингорисполкоме
пострадали первые 4 дома, остальные строились (и я в том числе) по плану который сейчас
И квартал не смотря на плотность хороший.Речка, парк, метро Надо понимать, что это около 30 домов, а не как КГ 600 где утром в метро не протолкнуться
"Александр.М":


Позорище этот ваш маяк - все, что можно "сэкономлено" и украдено. Лифты обрываются, плитки на голову валятся крыши текут. Каменная горка на порядок выше по качеству чем этот "элитный" район. Вселитесь узнаете.
15.02.2017 в 14:37
Преимущества покупки новостройки на начальной стадии строительства заключаются в невысокой цене предложения и богатстве выбора. Всего этого уже не встретишь, когда объект построен. На этой стадии, как правило, застройщик продает оставшийся неликвид, который был не востребован дольщиками на стадии строительства

Что за бред? На стадии котлована есть выбор? Из чего? Из несуществующих квартир? Они все одинаково красивы на бумажке. А про неликвид вы правы, но не забудьте упомянуть, что неликвид получили и те, кто, кто на стадии котлована вступил, только этот неликвид уже не нужно продавать -он уже втюхан.
15.02.2017 в 14:37
з гэткiм падыходам хутка будзеце купляць хлеб на стадыi пасеву зерня, крэдытуючы калгас на пасяўную i закупку ГСМ...
15.02.2017 в 14:41
Нужно видеть за что платить, а не нести как буратины последние деньги за красивые картинки. У нас могут спокойно поменять план, что-то урезать, где-то надстроить выше. Котлованы один большой развод, аффтар буратино :D
15.02.2017 в 14:42
Вот даже интересно - львиная доля комментаторов "куплю готовое" предположительно даже не начинало копить на это "готовое", потому как с обедов/карманных денег/слез менеджеров много не отложишь.

Но они решительно даже не задумываются о решении квартирного вопроса, ведь может внезапно наступить время "1кв.м. па пицот" и вот тогда они уже весело поржут с тех кто покупал за свои/кредиты/котлованы.

Правильно. Они же самые умные, не то что остальные.
15.02.2017 в 14:45
при том что законом не запрещено застройщику крутить первоначальный проект на одном месте, никакие "котлованы" не будут "неопасными"
15.02.2017 в 14:50
Ага, вон у знакомых квартира должна была быть сдана в 1ом квартале 16го года, так до сих пор строят, при этом квартрира за это время подешевела на 12к
15.02.2017 в 15:06
Нужно платить за реальные метры и качества.
А не за абяцанки-цацанки!
"Molodoy_Ivanko":
вы же не осилите реальные метры, которые с учетом отделки будут стоит на 1000 бынов дороже
"Фиолетовый":

Уверен, что у нас многие не могут себе позволить купить квартиру из-за таких драконовских расценок
"Molodoy_Ivanko":
ничего драконовского для столицы
"Фиолетовый":

Если Вы богаты и можете себе позволить квартиру в Минске я очень рад за Вас.Действительно рад.
но Цена неоправданно высокая
15.02.2017 в 15:08
«Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно»

у нас опасно покупать даже на стадии вторички!
15.02.2017 в 15:26
интересно, хоть один проект на уровне котлована был реализован без изменений?
а теперь вопрос к застройщику, не риторический.
сколько доп. соглашений на один договор?
15.02.2017 в 15:27
Сегодня покупать квартиру на стадии «котлован» уже неопасно

Но и незачем.
15.02.2017 в 15:28
Забавно. Почти все отписавшиеся за готовое. Так откуда берутся эти тысячи дольщиков, вложившиеся в котлован?
"BFV":

давно у нас начали выдавать кридиты (льготникам, нуждающимся) на готовое жилье? только на котлованы. отсюда и растут ногу.
котлован покупают за свои, как мне кажется, в основном ради перепродажи.
15.02.2017 в 15:31
Спасибо, покупать кота в мешке точно не буду.
Ладно если это банка сметаны, то бог с ней а вместо квартиры брать воздух? Неужели остались еще сумасшедшие?
15.02.2017 в 15:40
Сколько отбашляли "специалисту"? И вообще, был ли мальчик? )))
15.02.2017 в 15:43
можно много рассуждать
но на данный момент имхо все перебивает один фактор
ценны падают
и цена котлована сейчас = цене готового на момент сдачи дома
зачем лезть в котлован если потом сможеш просто взять и купить готовое за туже цену или даже дешевле
15.02.2017 в 15:54
хоть один проект на уровне котлована был реализован без изменений?
"Stelm":

вроде только А100 этим отличилась что рендринги сходятся с реальностью
15.02.2017 в 15:57
[quote="[BSUIR]Orlangur"] Риск только по срокам и к этому надо быть готовым.
Все когда нибудь достроят))) 20 лет не срок)))
15.02.2017 в 16:13
Сначала стулья, потом бабки и никак иначе. С нашими стройбанами кидалами по другому просто нельзя, обязательно кинут если сразу дать бабки не выполнив работы.
15.02.2017 в 16:14
Специалист: «Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно»
Это тот же специалист, который говорит, что стоимость квадратного метра жилья скоро будет стоить 150 $ ?
15.02.2017 в 16:21
Ответ прост. Маяк Минска на уровне котлована, и что получили в итоге? Если застройщиков обяжут соблюдать проект стадии А, то тогда имеет смысл.
15.02.2017 в 16:27
котлован - это кот в мешке. начиная от возможных доплат, что цена за котлован вырастет больше чем, потом люди за готовое заплатят и заканчивая качеством. как можно платить за , чего нет? застройщик бабло получил, сэкономил где только мог, а потом начинается: проект не совпадает с реально построенным, планировались дорогие стеклянные фасады - поставили дешевый пластик, запланирована была "илитная" отделка, а по факту сделали из дешевых беларуских материалов. и это еще не считая косяков с высотой потолков, толщиной стен , шумоизоляцией, вентиляцией, отоплением и т.п.
15.02.2017 в 16:36
ну-ну -
остались только крупные и серьезные организации, компании
- которые не знают как-бы еще год-два продержаться.
15.02.2017 в 16:41
))))) Ну да ну да, обнадежил. работа у них такая- обнадеживать!)))
15.02.2017 в 16:44
Опасно долевое строительство в принципе в Беларуси(
15.02.2017 в 16:46
Отмена заявительного принципа при выделении участков под жилищное строительство привела к тому, что право строить многоквартирные дома теперь нужно покупать, причем за немалые деньги.

А еще все льготы отменили, почти.
Невыгодно стало уже всё(
15.02.2017 в 16:53
Даже если опасность построит или не построит прошла, то что делать с проблемой "гондолы в обещаниях - гетто в реальности"?
"five_seven":

Кстати, на маяке люди знали, что покупали. Все в договоре было который регистрируется в мингорисполкоме
пострадали первые 4 дома, остальные строились (и я в том числе) по плану который сейчас
И квартал не смотря на плотность хороший.Речка, парк, метро Надо понимать, что это около 30 домов, а не как КГ 600 где утром в метро не протолкнуться
"Александр.М":

смеялся ... 30 домов .... На той площади где 600 на КГ в районе востока все 1500 стоит.......
15.02.2017 в 16:54
нет
15.02.2017 в 17:04
Очередной вброс от застройщиков?
Или давно не было материалов о долгостроях?
15.02.2017 в 17:08
На фото бобры за работой.
15.02.2017 в 17:12
Нужно быть очень неосмотрительным человеком, чтобы покупать жилье на стадии котлована.
15.02.2017 в 17:12
Вот тут вся суть: https://www.youtube.com/watch?v=7SwYfVi6tUs
15.02.2017 в 17:14
И еще вот тут: https://www.youtube.com/watch?v=SkZ1O4UJdcU
15.02.2017 в 17:21
Разница цены метра в котловане и готового жилья не покрывает риски обмана или банкротства застройщика.
15.02.2017 в 17:26
сначала пусть построят а потом продают но мафия не спит кредит только под строительство кто кому дает и не плохо дает и ни одного дела уголовного.
15.02.2017 в 17:31
Залететь и сейчас можно, случаев с затягиванием строек и кидаловом и сейчас полным-полно.
15.02.2017 в 17:44
Постоянный перенос сдачи жилья на "завтра" и поборы на якобы не хватку денежных средств на дальнейшее строительство.... Нет уж "КРАСИВО ПОЁТЕ" Только готовое и желательно приходить и смотреть как строят.
15.02.2017 в 17:45
у меня знакомые купили на уровне котлована, и ни чего. 1.5 года и квартирка на берегу моря. А теперь стала в 1.5 раза дороже, чем была, когда покупали. Так что можно покупать.
15.02.2017 в 18:10
Конечно, не опасно! Потом ведь всем домом никто видеообращения президенту не записывает, где вы такое видели? )))
15.02.2017 в 18:58
Знакомые купили нормальное готовое жилье в новостройке по цене в полтора раза ниже, чем построили в этом же доме долевики. Не говоря о том, что для долевиков цена пересматривалась раз пять в процессе застройки, сроки строительства соблюдены не были, проект был изрядно упрощен. Потому только готовое жилье. Котлован - это потенциально дешевле, но и намного рискованнее.
15.02.2017 в 20:27
да-да все так зарегулировано, что долгостроями приходиться без толку президенту заниматься. и цена вырастает до небес в процессе строительства. пусть за свой счет строят и продают готовое. и про снижение затрат подумают и про качество. и не будут ныть про не ищите нам работу.
15.02.2017 в 20:31
стоит! цена ниже!
"serge_1":

Расскажи это тем, кто при закладке дома в 2014 году платил по $2000 за метр, а потом узнал, что соседи в 2016 в уже ГОТОВОМ доме купили квартиры за $1100 :-)
15.02.2017 в 20:33
у меня знакомые купили на уровне котлована, и ни чего. 1.5 года и квартирка на берегу моря. А теперь стала в 1.5 раза дороже, чем была, когда покупали. Так что можно покупать.
"wolfmaxblr111":

Э-э-э, а где Вы в Белоруссии море нашли?
Вопрос то был по белорусским застройщикам...
15.02.2017 в 20:39
Даааааа!!!!!!!!Именно поэтому строители гадят по углам в новостройках,для поддержания кристальной репутации и честного имени!!!!!!!!
15.02.2017 в 20:54
Сейчас белорусская строительная отрасль накрывается медным тазом (что не удивительно при имеющимся качестве работ и отношении к покупателям).
Во многих банках действует прямое указание - СТРОИТЕЛЕЙ НЕ КРЕДИТОВАТЬ, ПОТОМУ ЧТО ОНИ СКОРО СДОХНУТ. И это так - уже сдыхают.
Данная статейка - ни что иное, как очередной г-но-вброс от любителей халявных денег, так и не научившихся нормально работать.
Нельзя сейчас покупать на уровне котлована - 90%, что не смогут достроить.
15.02.2017 в 21:03
vasia-1983,
15.02.2017 в 21:28
"Строительная отрасль настолько зарегулирована, что в этом бизнесе остались только крупные и серьезные организации, компании с репутацией, которой они очень дорожат".
Мегагалактический троллинг.
15.02.2017 в 21:31
Опять Тачкин? Совсем кушать нечего стало?
15.02.2017 в 21:44
покупая автомобиль клиент ходит по салонам и выбирает, и покупает, то что ему понравилось по определённым критериям и соотношениям!
пусть сначала построит компания «Вива Капитал». потом я приду и приценюсь!
а то заливается соловей!
— Сегодня покупать квартиру на стадии «котлован» уже неопасно, — обнадежил директор консультационной компании «Вива Капитал» Вадим Тачкин.
15.02.2017 в 21:44
Нет ничего лучше своего дома !
15.02.2017 в 21:55
Да-да, у нас все застройщики серьёзные. Это дольщики несут деньги непонятно кому, глупцы))))
Вообще прикольно, когда оказывается, что у застройщика нет ни одной единицы своей техники, всё в аренду, так что даже конфисковать нечего (это я про Террастройинвест, около метро каменная горка)
Естественно на стадии начала работ ни один застройщик не скажет, что "я рас3,14здяй и ничего строить не собираюсь, и вообще я с другой страны, поэтому вы мне ничего не сделаете, пошли нафиг. В суд? Пожалуйста!"
"Гайки закручиваются" только на словах. В любой конторе начни качать права, тебе ответят "пишите жалобу". Т.е. это показатель, что на ваши жалобы плевать они хотели, их никто не увидит, а следовательно и не накажет.
Покупать квартиру на стадии котлована-это как покупать авто по фото
15.02.2017 в 21:58
Строительная отрасль настолько зарегулирована, что в этом бизнесе остались только крупные и серьезные организации, компании с репутацией, которой они очень дорожат.

И это сказано в стране, где умудрились сделать долгострой в центре центра, где центровее уже некуда
15.02.2017 в 22:35
Смешно слышать это от господина Тачкина, которого знают тысячи бывших дольщиков, которые его лапшу с ушей снимали годами.
15.02.2017 в 22:41
зомбирование...
15.02.2017 в 22:48
Белорусы уже не готовы платить за воздух... платить нечем...
15.02.2017 в 22:57
вы смеетесь? разрешения выдаются левым конторкам, которые могут уже на стадии котлована себя банкротами объявить! при этом бабло за квартиры с некоторым по 100% ухомячить! а потом конфисковывают у таких слитки золотые..
15.02.2017 в 23:15
Купил квартиру-котлован. Оплатил в феврале 2013. Сдали во второй половине 2015. Дешевле, чем готовое. Ничего особо страшного в котлованах сегодня нет. В самом крайнем неудачном случае придется доплатить. Чтобы дольщики полностью потеряли свои деньги - вообще такого не помню.
16.02.2017 в 0:24
Очередной вброс, вы эту сказку расскажите дольщикам, которые ждут здачу дома с опазданием на год минимум.
16.02.2017 в 0:40
Ага. Держи карман пошире
16.02.2017 в 6:47
Дана и Тапас застройщики которые дорожат репутацией?!
Смешно до слёз
16.02.2017 в 7:21
ПО СРАВНИТЕЛЬНО НЕ ВЫСОКОЙ ЦЕНЕ?!
ВЫ ТАМ НОРМАЛЬНЫЕ НЕТ?!
КАК ПРОСТОМУ ЧЕЛОВЕКУ СОБРАТЬ 60.000$ НА КВАРТИРУ?!
16.02.2017 в 8:54
А по большому счету все равно, все сделают не по графику и криво..(
16.02.2017 в 9:18
Купил квартиру-котлован. Оплатил в феврале 2013. Сдали во второй половине 2015. Дешевле, чем готовое. Ничего особо страшного в котлованах сегодня нет. В самом крайнем неудачном случае придется доплатить. Чтобы дольщики полностью потеряли свои деньги - вообще такого не помню.
"xx":

погуглите хорошо
например ВОЛЫНЬ
16.02.2017 в 12:22
Немножко зная процессы изнутри - ни в коем случае котлован.
Только готовое.
Принципа пирамиды пока никто не отменял ))
16.02.2017 в 12:24
Специалист: «Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно».

Написал бы уже "на правах рекламы", а то реально смешно ))
16.02.2017 в 13:06
Можно подумать, что готовые квартиры строят другие застройщики.
16.02.2017 в 13:16
Как человек, построивший квартиру от котлована, я скажу - больше никогда. Это по-прежнему лотерея кинут/не кинут и вовремя/не вовремя.
В Беларуси нет никаких гарантий на этот счёт.
16.02.2017 в 17:39
гипноз по методу Кашпировского. Где же вы богатенькие буратины несите свои денежки в котлованы. Не бойтеся мы вас не обманем
16.02.2017 в 18:08
«Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно»

Лол))) Этот специалист какой-то сказочник.
Тут каждый месяц рассказывают, как люди встревают, а он - неопасно.
"medic85":

Все просто. Специалист заинтересованное лицо - директор консультационной компании «Вива Капитал», кот. ВХОДИТ в АССОЦИАЦИЮ ЗАСТРОЙЩИКОВ :))
16.02.2017 в 18:12
Есть деньги пошел и купил нет денег нет квартиры. А за наличные свои есть предложения и в сочах и в испании. Что делать если с каждым днем работы все меньше. Тут не о квартирах думать надо. А где и как зарабатывать на хлеб насущный дальше. Перспективы зарабатывать с каждым днем все туманней.
16.02.2017 в 18:16
у меня знакомые купили на уровне котлована, и ни чего. 1.5 года и квартирка на берегу моря. А теперь стала в 1.5 раза дороже, чем была, когда покупали. Так что можно покупать.
"wolfmaxblr111":

А море какое??Минское или теплое?
16.02.2017 в 18:17
Специалист: «Покупать квартиру на стадии „котлован“ уже неопасно».

Написал бы уже "на правах рекламы", а то реально смешно ))
"Liked":

Также посмеялся от души. Так и хочется спросить у этого специалиста: "А кетчуп и вилка к спагетти (пасте) свои покупать или "угощает" «Вива Капитал» ?
16.02.2017 в 19:14
Никогда никаких предоплат!
16.02.2017 в 19:38
и снова коментят предположители наши, которые никогда не строились.. у вас будет выбор подождать год и заселиться в новострой или купить хату на ангарской в доме 1977 года за примерно тауую же стоимость... ( на личном опыте) всем удачи
16.02.2017 в 20:34
Долгострои были,есть и будут.
16.02.2017 в 21:30
Не буду голосовать, ввязываться в стройку в нашей стране очень рискованное дело, можно очень долго ждать и много потерять как денег так и здоровья.
16.02.2017 в 22:02
Нынче в РБ иметь какое либо имущество в принципе опасно! счас кордон визовый с Россиюшкой поставят и ...ОПА ! Мышеловка захлопнется сбежать даже в случае чего не куда будет!
16.02.2017 в 22:51
Сужусь 6 год. Прав ни каких, суд чтоб не было претендента вооще решил, что я вопросы строительства не имею права обжаловать)))))))) Бред. Крупные застройщики и Государство в сговоре. Одним нужны объемы, другим нужно Ваше бабло, а Вам бери и не ной, а то вооще без ничего останешься. Только гражданская позиция отказа в строительстве может их чему то научить. Нет покупателей, бери кредит в банке, а не ищи с помощью государства искать уловки как взять у народа без процентов)))))
16.02.2017 в 23:36
Сужусь 6 год. Прав ни каких, суд чтоб не было претендента вооще решил, что я вопросы строительства не имею права обжаловать)))))))) Бред. Крупные застройщики и Государство в сговоре. Одним нужны объемы, другим нужно Ваше бабло, а Вам бери и не ной, а то вооще без ничего останешься. Только гражданская позиция отказа в строительстве может их чему то научить. Нет покупателей, бери кредит в банке, а не ищи с помощью государства искать уловки как взять у народа без процентов)))))
"qashofqash":

Если бы народ в основной массе бойкотировал долёвку тогда сразу немощные застрои поотваливались! А так, жадность влезть по дешевле в котлован играет с людьми злую шутку.
17.02.2017 в 0:23
Сужусь 6 год. Прав ни каких, суд чтоб не было претендента вооще решил, что я вопросы строительства не имею права обжаловать)))))))) Бред. Крупные застройщики и Государство в сговоре. Одним нужны объемы, другим нужно Ваше бабло, а Вам бери и не ной, а то вооще без ничего останешься. Только гражданская позиция отказа в строительстве может их чему то научить. Нет покупателей, бери кредит в банке, а не ищи с помощью государства искать уловки как взять у народа без процентов)))))
"qashofqash":

Если бы народ в основной массе бойкотировал долёвку тогда сразу немощные застрои поотваливались! А так, жадность влезть по дешевле в котлован играет с людьми злую шутку.
"sash-ok8":

Не жадность уважаемый, а выбор планировки, места расположения. К Вашему удивлению Вы не найдете реальных предложений на стадии котлована дешевле -это маркетинговый ход Все верят и повторяют. В реальности практически всегда дороже. Наоборот после сдачи, когда большинство квартир продано цена как раз дешевле так как они побыстрей остатки хотят распродать, а не нести еще расходы на содержание. Вам сказки застройщик рассказывает, а Вы ведетесь и повторяете.
17.02.2017 в 12:31
ушло одно-пришло другое, никаких котлованов!!!,если вы говорите,что застройщики серьезные,значит у них есть своя оборотка и на нее они строят,при чем здесь тогда котлован?
18.02.2017 в 7:15
Особенно ДАНА прям по струнке ходит)))