В ходе торга цена домов под Минском снижается на 10—30%
На рынке загородной недвижимости сегодня переизбыток предложений, причем стоимость многих выставленных на продажу домов не соответствует рыночным реалиям. В ходе торга с покупателем цена снижается в среднем на 10—30%, сообщается в отчете на сайте агентства недвижимости «Твоя столица».
«Продавец всегда надеется продать как можно дороже. И ждет своего покупателя или своего часа. Надеяться на „чудо-россиянина“, скупающего втридорога недвижимость, можно всю жизнь. Покупатель сейчас практичный и хладнокровный, хорошо ориентируется на рынке, разбирается в строительстве. Если здесь дорого, он пойдет туда, где ему уступят», — отмечают в «Твоей столице».
По данным общегородской базы недвижимости, по сравнению с 2015 годом количество выставленных на продажу домов в 2016-м увеличилось на 10%, а число сделок уменьшилось на 16—40% по разным сегментам рынка. Наиболее востребованные сегодня объекты загородной недвижимости — готовые к постоянному проживанию дома площадью 70—150 кв. м стоимостью от $30 000 до $130 000 в эквиваленте, расположенные не дальше 30 км от МКАД. Также популярны дачи и дома для летнего пребывания площадью от 30 до 100 кв. м и стоимостью от $7000 до $25 000 в эквиваленте.
В прошлом году в Минске было совершено 72 сделки с индивидуальными домами, в Минском районе — 237 сделок с домами и 378 сделок с дачами.
Риелторы отмечают, что в последние годы рынок индивидуальных строений утратил ярко выраженную сезонную зависимость. «Продажи сохраняют примерно одинаковый темп на протяжении всего года. Поэтому надеяться на традиционное сезонное повышение цен и придерживать продажу объекта рискованно. Покупатель, настроенный на приобретение, как правило, закрывает свой вопрос оперативно», — добавили в агентстве.
