Сколько построят жилья и какие банки выдадут доступные кредиты? Совмин очертил планы для строителей на 2017 год
Совет министров Беларуси принял постановление №1113 от 29 декабря 2016 года. В документе четко прописано, сколько квадратных метров жилья планируется построить в 2017 году, какие банки и в каких объемах будут выдавать кредиты по сниженным процентным ставкам, сколько многодетных семей улучшат свои жилищные условия и т. д.
В 2017 году в Беларуси необходимо построить 3 млн 500 тыс. квадратных метров жилья. Активнее всего работы развернутся в Минской области, где запланировано сдать в эксплуатацию 972 тыс. кв. м. В Минске же план на этот год довольно скромный — 644 тыс. кв. м. Напомним, на 2016 год Совмин ставил задачу сдать в столице 735 тысяч кв. м.
Постановление Совмина предписывает облисполкому и Мингорисполкому принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с господдержкой и за счет бюджетных средств, обеспечив использование проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств. Другими словами, для очередников будут строить преимущественно панельки типовых серий.
Только 160 тыс. кв. м из 644 в столице планируют построить для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Наиболее выгодные условия строительства, как и прежде, предоставят многодетным семьям. В 2017 году 4329 семей, воспитывающих троих и более детей, улучшат свои жилищные условия. В Минске на строительство жилья направят 754 многодетные семьи.
Планы по арендному жилью на 2017 год предполагают строительство 114,62 тыс. кв. м. В Минске бюджет позволяет возвести только 7 тыс. кв. м — это всего лишь один многоквартирный дом.
Будет развиваться и индивидуальное строительство. План для всей страны — 1 млн 250 тыс. кв. м, для Минска — 20 тыс. кв. м.
Кроме того, постановлением определены банки, которые будут предоставлять очередникам кредиты на жилье по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования Нацбанка. Это «Беларусбанк» (20 млн рублей) и «Белагропромбанк» (10 млн рублей). Причем на Минск выделят только 5,52 млн рублей таких кредитов.
Предельные нормативы стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения не изменились — 660 рублей и 940 рублей для сельской местности. На основании этого норматива рассчитывается объем льготного кредитования. К примеру, если квадратный метр в Минске стоит 1000 рублей, то банк будет кредитовать жилье исходя из стоимости квадратного метра, равной 660 рублей, а разницу льготники оплатят за счет личных средств либо за счет другого кредита, взятого на коммерческих условиях.
