Когда планировка «решает»: из-за круглых углов в ванную комнату «не влезает» сантехника
Белорусский народ недолюбливает панельки, впрочем, не без оснований — низкие потолки, плохая звукоизоляция, невозможность перепланировки, да еще и сомнительная эстетика самих зданий. Но, как оказывается, и среди панельных домов есть «фавориты» и «аутсайдеры». Столкнуться с неожиданным довелось дольщикам одной из многоэтажек, возводимых в жилом районе Михалово. И вроде бы никто людей не вводил в заблуждение: планировки домов серии ЗА-ОПБ есть в свободном доступе и, прежде чем решиться на строительство, можно посмотреть все и прикинуть. Но действительность расставляет ловушки там, где не ждешь.
Многоэтажку возводит генеральный подрядчик «Минский домостроительный комбинат», который и явил миру серию ЗА-ОПБ. Компания «рекламирует» дома именно этой «модели» так: «Основной серией жилых домов, возводимых ОАО „Минский домостроительный комбинат“, является серия жилых домов из объемных блоков — ЗА-ОПБ. Объемно-блочное домостроение — это индустриальный метод возведения зданий, в котором основным строительным элементом является объемно-пространственный блок, включающий одну или несколько объемно-планировочных ячеек: общую комнату; спальню; спальню и прихожую; кухню, санузел, ванную и прихожую, лестничную клетку и т. д.».
Правда, в презентации забыли упомянуть о самом главном — все ячейки, в том числе и ванные комнаты, имеют закругленные углы, которые так ненавидят отделочники (да и сами жильцы). И только описывая преимущества следующей серии домов, считающейся на порядок лучше, домостроительный комбинат указывает, что в домах серии ОКПМ (объемный конструктивно-планировочный модуль) «изменяется внутреннее пространство блок-комнат — вместо круглых углы комнаты становятся прямоугольными, что значительно улучшает эксплуатационные и планировочные характеристики квартир».
На чертежах серии ЗА-ОПБ, которые никто не скрывает, видно, что углы в комнатах даже не стремятся к 90 градусам. Такой же нюанс можно отметить и в ванной комнате. На бумаге все выглядит более-менее пристойно и красиво, а в действительности — никак. Из-за скругленного угла стандартная ванна просто не может стать вплотную к стенке. Между сантехническим оборудованием и стеной образуется существенный зазор.
«Мы мечтали, чтобы в ванной все углы были круглыми, но, к сожалению, только один. Спасибо, что чугуняку не по центру поставили», — иронизирует один из будущих жильцов.
— Это довольно старая и хорошо известная среди отделочников серия домов, — поясняет специалист компании «Эво Лэнд» Александр Скок. — Насколько я знаю, раньше, чтобы скрыть образовавшийся зазор, еще на стадии строительства рабочие закрепляли между ванной и стеной специальную бетонную полосу, которая выравнивала стену, давала угол и вдобавок становилась своеобразной полочкой шириной сантиметров 7. Но так как в этом случае ванна уже стоит, то, возможно, этого делать не будут. Будущим жильцам также надо быть морально готовыми к тому, что стены могут оказаться кривыми, а потолки — куполообразными. Возможно, именно этим минчанам повезет и все будет хорошо, но, когда я бывал в домах данной серии, проблем хватало. Знаю, что люди, столкнувшиеся с такой же проблемой, подрезали угол самой ванны (речь ни в коем случае не о бетоне, а о сантехнике), добиваясь нужного радиуса, и приставляли ее вплотную к стене.
