Снова «экстремальные погодные условия»? Осенние дожди подмочили квартиры в новостройках «Трайпла»

Несколько недель назад мы сообщали о ситуации в жилом комплексе «Новая Боровая». После обильных осенних дождей там «поплыли» десятки квартир: каким-то образом вода просочилась в жилые комнаты через межпанельные стыки, на некоторых лоджиях стояли лужи. Оказывается, аналогичные проблемы у дольщиков ЖК «Лiпень», который строит компания «Трайпл» в Военном городке. Там также текут 19-этажные панельные дома мапидовской серии М 111-90. Казалось бы, опытный генподрядчик, типовой проект, а квартиры не защищены от атмосферных осадков. Почему так происходит?

— В конце сентября будущие жильцы участвовали в предварительной приемке квартир. Тогда серьезных замечаний не обнаружили, качество строительства признали удовлетворительным, и 3 октября первые два дома «Лiпеня» были приняты в эксплуатацию. Однако затем начались интенсивные дожди и на стенах в квартирах обнаружились подтеки, — вводит в курс дела один из дольщиков. — Сырость проступила в жилых комнатах, на кухнях и на лоджиях. Особенно пострадали выступающие трапециевидные лоджии на верхних этажах.

В качестве подтверждения своих слов дольщики поделились фотографиями, сделанными после сдачи домов в эксплуатацию.

Напомним, застройщик «Новой Боровой» принялся оперативно латать швы, а затекания воды объяснил экстремальными погодными условиями, вызванными «сверхнормативным ветровым давлением и водяным подпором с наветренной стороны жилых домов». Такая формулировка приводилась в официальном комментарии на сайте квартала. Дольщики «Лiпеня» также захотели выяснить причину подтеков и направили письмо с претензиями МАПИДу (генподрядной организации). В ответе от 9 ноября за подписью главного инженера Л. И. Астрейко также упоминаются «значительное ветровое давление» и «водяной подпор с наветренной стороны жилых домов».

— Какое еще ветровое давление и водяной подпор? У нас что, тайфун? Да обычный осенний дождь прошел. Почему старые дома, даже хрущевки, выдержали октябрьские дожди, а наши новостройки не справились? Быть может, дело вовсе не в погодных аномалиях, а в том, что кто-то схалтурил? — предполагают дольщики.

Судя по ответу МАПИДа, влага на лоджиях не считается строительным браком. Цитата из письма: «Следует отметить, что герметизация стыков экранов ограждения лоджий, примыканий экранов к металлическим стойкам и наружным стенам не предусмотрена проектом. Таким образом, возможно попадание атмосферной влаги на лоджии».

Вместе с тем генподрядчик признает проектные недоработки, из-за которых влага проникает в жилые комнаты и на кухни: «существующее проектное решение узлов выносных лоджий не обеспечивает полную герметичность жилых помещений при выпадении интенсивных атмосферных осадков с ветром». В письме от 9 ноября МАПИД просит заказчика направить дополнительное проектное решение по герметизации выносных лоджий и сообщает о готовности выполнить данные работы при гарантии их оплаты.

По запросу Onliner.by компания «Трайпл» предоставила письменный комментарий, в котором сообщается, что имевшие место недостатки устранены и на сегодняшний день первые два дома жилого комплекса «Лiпень» полностью готовы к заселению:

«Специалистами ОАО „МАПИД“ с учетом полученного опыта на аналогичных объектах были дополнительно выполнены строительные работы по герметизации сливов оконных блоков и отдельных элементов блоков остекления лоджий. Также выполнены дополнительные мероприятия по гидроизоляции цементных стяжек пропитывающими составами на неостекленных балконах, выполнены наружные работы по герметизации швов и стыков стеновых панелей с целью полного исключения любой вероятности попадания влаги внутрь жилых помещений».

Также «Трайпл» информирует, что ОАО «МАПИД» взяло на себя обязательство в течение 5 лет безвозмездно выполнять гарантийные ремонтные работы и нести полную материальную ответственность по компенсации ущерба, возникшего из-за некачественно выполненных строительных работ.

Аналогичный ответ получили сегодня и дольщики «Лiпеня». Однако у собственников квартир все еще остаются сомнения и люди ждут актов выполненных работ. Хорошо ли была проведена работа над ошибками — покажет ближайший дождь.