306
12 октября 2016 в 8:00
Автор: Лора Нагапетян. Фото: Анна Иванова
О новостройках начистоту. Водопад из люстры, подтеки в подъездах и гул от котельной в радужном комплексе «Акварель»

Жилой комплекс «Акварель» в Боровлянах в свое время был уникальным. Это сегодня застройщики смекнули, что можно выкрашивать дома не только в бежевый цвет и не делать их максимально уплотненными ввысь. В 2012 году проект интриговал: яркие фасады, малоэтажность, собственная котельная и недорогой метр. Спустя несколько лет после сдачи объекта в эксплуатацию жильцы «Акварели» рассказали о плюсах и минусах жизни в экспериментальном объекте в пригороде. Их жалобы прокомментировал директор компании-застройщика «Тенкинвест» Александр Жуковский.


Проект видоизменялся: изначально планировалось построить два семиэтажных дома, затем высота снизилась до трех этажей, а сегодня на улице Березовая Роща стоит четырехэтажный семиподъездный дом. Как видно на картинках, цветовое решение фасадов также претерпело изменения.

— Краска выгорела в первый же год! — делятся с Onliner.by жильцы комплекса. — Конечно, дом до сих пор выглядит красиво, но яркость фасадов уже далеко не такая, какой была сразу после сдачи. Но дело даже не в яркости. Пускай фасады будут тусклыми, но они должны выполнять важную функцию — защищать от ветра и осадков. Периодически на них появляются трещины, подтеки.

Комментарий застройщика:

— Трещины появляются на штукатурке из-за усадки дома, о повреждении конструктива речи не идет. Трещины оперативно заделываются. Действительно, краска фасада со временем выцвела из-за внешних факторов, солнечной активности. Однако полтора месяца назад мы приобрели другую качественную и более дорогую краску с невыгораемым пигментом и перекрасили дом. Теперь фасад будет ярким долгие-долгие годы.


«Акварельцы» сокрушаются: настоящая напасть для дома — дожди. Осадки с близлежащих территорий безжалостно стекаются прямо к подъездам, а в некоторых квартирах вода буквально льется сверху на голову.

— Ландшафт здесь такой — немного скошенный в сторону дома. Вода со стороны стоянки и торгового центра во время дождей льется прямо к дому. Периодически наш дворник копает небольшие траншеи, чтобы она сливалась в другую сторону. Краска и штукатурка внизу постоянно обновляются, так как благополучно обваливаются из-за влаги. После каждого ливня к дому подмываются земля, песок.

Внутрь дождевая вода проникает, по мнению жильцов, в том числе и через деформационно-осадочные швы, которые соединяют все подъезды.

— Технический этаж и верхние этажи во время дождей покрываются мокрыми пятнами.

Жильцы приглашают в свои квартиры. Влага, пробивающаяся в углах комнат и сквозь обои, — их общая проблема.

Антон показывает балкон:

— В месте прохождения шва затекает вода, создавая подтеки на стене балкона. Зимой они промерзают. Белые подтеки, которые вы видите, — это и есть следы промерзания. Деформационно-осадочный шов, который по технологии должен быть изолирован, не является герметичным. Пластины должны быть засиликонены, загерметизированы, но под них даже палец пролазит!

В углах комнат можно увидеть следы промерзания. Сейчас все выглядит неплохо, ведь я сам отклеивал обои, очищал от следов плесени. Проблема не настолько очевидна, потому что мы натянули потолок. Но по углам даже сейчас видны влажные следы, простукивается отхождение шпаклевки.

— Залития — это не проблема одного подъезда, — утверждает Антон. — Затапливаются все подъезды, плесень и капли на потолке появляются во многих квартирах. Мы не понимаем, в чем проблема: то ли дело в кровле, то ли в деформационно-осадочном шве.

Еще один житель, Алексей, показывает оригинальный светильник в детской комнате. Несмотря на то, что он выполнен из труб, не предполагалось, что по этим трубам будет течь вода. Но во время дождей именно так и происходит. Молодой отец указывает на каплю, которая прямо сейчас предательски свисает со светильника. Несколько дней назад капало интенсивнее.

У Сергея ситуация и вовсе вопиющая. Несколько дней назад из люстры в спальне полился водопад. Его напор к вечеру понизился, но семья до сих пор боится убирать из-под люстры тазик.

— Проблемы начались еще летом. Представители застройщика обещали прийти, снять натяжной потолок, посмотреть, что там происходит, но до сих пор так никто и не пришел.



В гостиной семья намеренно не приступает к ремонту потолка: невозможно предугадать, какие сюрпризы подарит водопроницаемый дом в будущем.

Свою историю рассказывает Владимир:

— Выбрали Боровляны, потому что в 2014 году цены на недвижимость в черте города были совсем нереальные, а в пригороде — более-менее приемлемые. В «Акварели» метр обошелся нам в $1100. Проблемы с водой в квартире начались сразу после приемки.

Когда я ее принимал, одна комната была полностью мокрой, вода текла с потолка, в других было влажно настолько, что к весне появилась плесень. Сейчас, когда основные проблемы решены, у меня в квартире всегда стоит большая влажность.

Комментарий застройщика:

— Действительно, за последнее время от владельцев квартир поступали жалобы на подтеки. На данный момент не устранены замечания в трех квартирах, в одной из которых собственник отказался от устранения, а в другой хозяин до сих пор не предоставил доступ в квартиру. В четырех квартирах замечания устранены, справки об этом имеются у людей на руках. Причины были разные: промокание откоса, появление конденсата на балконе, влаги в углах комнат.

Откуда берутся все эти подтеки? Нужно разбираться. Последствия мы устраняем, но, конечно, намерены подняться на кровлю и провести анализ, разобраться, откуда идет течь. Возможно, кто-то ходил по кровле, антенну устанавливал, повредил.


Продолжаем экскурсию по дому.

— Давайте замолчим. Слышите? — Антон поднимает указательный палец. — По четвертому этажу раздается гул, ощущение такое, будто его издают привидения. Но это не они. Начался отопительный сезон, заработала котельная — началось гудение.

В одну из квартир, над которой находится помещение котельной, владелец не заселился. Он переехал из района железнодорожного вокзала в Боровляны с мечтой о том, что будет слушать птичек и звуки природы. Но жить здесь не может, потому что сильнее всего гул ощущается именно над его квартирой.

Сейчас, когда в квартирах работают телевизоры, ведутся разговоры, гул заглушается. Но ночью, когда все ложатся спать, создается ощущение, будто ты лежишь в плацкартном вагоне. Гул появляется с началом отопительного сезона и исчезает с его окончанием. Санстанция замеряла шумы в пять утра и выявила превышение норм.

Удивляемся: собственная котельная в доме — мечта любого минчанина. Она избавляет от страха планового отключения горячей воды, а при наступлении холодов, когда все вокруг ждут официального включения отопления, собственная котельная может без проблем подать тепло в батареи.

— Как оказалось, котельная на балансе дома — большая проблема. Во-первых, ее нужно обслуживать, на это мы регулярно собираем деньги со всех собственников квартир. Во-вторых, ее нельзя включить в любой момент, когда нам покажется, что в квартирах похолодало. Котельная работает на газу. Отопительный сезон начался на днях, и только сейчас цены на газ снизились и топить котел можно в промышленных масштабах. Да, мы можем включить отопление и раньше, но будем платить за него втридорога.

Еще один момент. Товарищество собственников — это юрлицо, и газ оно закупает по юридическим ценам, продавая его людям по ценам для физлиц. По идее, разницу должно компенсировать государство, но компенсирует оно ее не полностью.

Единственный неоспоримый плюс котельной в том, что летом мы не сидим без горячей воды. Но эта проблема решается и бойлером.

Комментарий застройщика:

— Котельная имеет надкрышную конструкцию. Но между самой конструкцией и примыкающим к ней жильем имеется технических этаж. Поначалу действительно слышался гул. Мы пригласили санстанцию для замера уровня шумов, затем произвели звукоизоляцию технического помещения, подложили под насосы резиновые прокладки. После этого гул пропал.


И все же, несмотря на все строительные минусы комплекса, жильцы не могут не отметить его расположение.

— На инфраструктуру района мы не жалуемся. Рядом с домом находится самый большой в Минске Papa John’s, — шутят они. — Недавно открылся торговый центр «Перекресток», а до этого события с покупками было тяжеловато. Есть также «Белмаркет». Много объектов социального обслуживания.

Однако минусы большого города настигли владельцев квартир в «Акварели» и здесь, за его пределами. Недавно улица под окнами превратилась из двухполосной в четырехплосную — и шум машин стал ощутимее.

— Улицу реконструировали и сделали частью республиканской трассы Минск — Логойск. Движение транспорта интенсивное даже ночью. Летом шумно, поэтому окна лучше не открывать.

Боровляны ассоциируются у людей с лесом, природой. Вы будете смеяться, но возле «Акварели» леса нет, выйти пожарить шашлыки негде. В целом это место не для любителей тишины. Я раньше жил в Уручье и считаю этот район лучшим с точки зрения инфраструктуры и спокойствия.


Многие «косяки», обнаруженные в процессе обживания комплекса, люди исправляют собственными силами.

— Представители застройщика дружно кивают головой, ознакомлены с проблемами, обещают устранить, но дальше этого этапа дело не идет, — жалуется Антон. — Я принял решение, что все буду устранять сам, потому что имею возможность это делать.

Комментарий застройщика:

— Свои обязательства перед дольщиками мы выполняем и не бросаем товарищество на произвол судьбы. Чтобы работа была организована качественно, мы ведем ее через председателя товарищества. Он отсортировывает жалобы по ведомственной принадлежности и обращается к нам. Так как наш офис находится рядом с домом — в Боровлянах — и мы несем ответственность за все наши объекты, проблемы мы выявляем и реагируем на них быстро.

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Лора Нагапетян. Фото: Анна Иванова
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
12.10.2016 в 8:03

Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.

901
Лучший комментарий
12.10.2016 в 8:03

Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.

12.10.2016 в 8:04

Боже, ну и цвета, колхоз

12.10.2016 в 8:05

Люди стерпят.
Главное: - что бы котикам и собачке было хорошо...!!!

12.10.2016 в 8:07

А у застройщиков как всегда все хорошо

12.10.2016 в 8:09

Опять жалуются, ну что вам за народ достался Александр Грыгорьевич. Жаль вас.

12.10.2016 в 8:10
— Представители застройщика дружно кивают головой, ознакомлены с проблемами, обещают устранить, но дальше этого этапа дело не идет, — жалуется Антон. — Я принял решение, что все буду устранять сам, потому что имею возможность это делать.

так поступает большинство

12.10.2016 в 8:10

молодцы-старались

12.10.2016 в 8:11

Фотографии застройщиков на стену почёта "это сделали мы"
Надо знать в лицо, с кем лучше не связываться.
а то название компании поменяют, с чистого листа снова косячить.

12.10.2016 в 8:15

Есть тут кто довольный своей жизнью?

12.10.2016 в 8:15

Обычное белорусское качество строительства.
И обычные застройщики, срубившие с дольщиков "по полной программе".

12.10.2016 в 8:17

И за что народ деньги платит?!

12.10.2016 в 8:19
Есть тут кто довольный своей жизнью?
Remmoto

Смотри на аватарку)))

12.10.2016 в 8:21

Хваленое Белорусское качество)

12.10.2016 в 8:22

Котэ шикарны.

12.10.2016 в 8:22
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

готовился что ли

12.10.2016 в 8:22

Даже эти ребята не рады такому дому
https://content.onliner.by/news/1400x5616/ee939d9455fe6a6cf1d9410d3175f19d.jpeg

12.10.2016 в 8:23

за такую стройку [censored] тех, кто принимает объекты!!!!

12.10.2016 в 8:27

Потомучто никакой ответственности у застройщика нет!Надо законодательно их нагнуть!

12.10.2016 в 8:27

мне их жаль.

12.10.2016 в 8:28

Увидел и забыл, зачем сюда вошел! Славные какие они.

12.10.2016 в 8:28

Жил я как то в Боровлянах. Не долго! Задумался о том что пора бы возвращаться в столицу после лучая с детским ночником который вставляется в розетку. Объездил реально Все магазины и его нигде не было,но в Каждом магазине мне напоминали о том что его можно купить только в Минске. Деревня есть деревня подумал я и вскоре вернулся туда откудова и приехал-в Минск

12.10.2016 в 8:29
....Деревня есть деревня подумал я и вскоре вернулся туда откудова и приехал-в Минск
vitia.v.90

Да, Вы правы. Деревня - есть деревня ))

12.10.2016 в 8:31

Откуда берутся все эти подтеки? Нужно разбираться. Последствия мы устраняем, но, конечно, намерены подняться на кровлю и провести анализ, разобраться, откуда идет течь. Возможно, кто-то ходил по кровле, антенну устанавливал, повредил./////а нельзя было сразу с кровли начать выяснять проблему....????

12.10.2016 в 8:31
Есть тут кто довольный своей жизнью?
Remmoto

Смотри на аватарку)))

booker

Хороший у вас жизненный план

12.10.2016 в 8:34

Не понимаю людей, которые покупают в Борвлянах квартиру - добираться без машины неудобно, магазины-садики-школы - все в Минске. Смысл таких извращений. Ну стоят там квартиры немного дешевле, но уж лучше в какой Чижовке или Курасовщине в новом доме, чем в этих дремучих боровлянах.

12.10.2016 в 8:35

В старину дома с плесенью сжигали и больше там ничего не строили. Застройщику необходимо так же поступить и с этим домом, расселив людей в нормальное сухое жилье.

12.10.2016 в 8:35

Новостройки в Беларуси в последнем десятилетии- "эталон антикачества". Покупать что-нибудь "новенькое" на рынке недвижимости в нашей стране - очень, очень большой риск!
Разучились строить? Или "научились" ляпать всё из дешёвых некачественных стройматериалов? А если и то, и другое - вместе??? Просто дома начнут скоро "падать"!

12.10.2016 в 8:36

Моне одобряет.

12.10.2016 в 8:36

Как корабль назовёшь... Акваре́ль (фр. Aquarelle — водянистая; итал. acquarello)

12.10.2016 в 8:38

капец, я думал там нормальное жилье, а там течет все

12.10.2016 в 8:41

Статью не читала, котэ понравились

12.10.2016 в 8:43

Не нравится? Выселяйтесь!

12.10.2016 в 8:44

Только в РБ жильцы знают что такое "Деформационно-осадочный шов"

12.10.2016 в 8:47

котики славные

12.10.2016 в 8:49

Лучше бы в каждой квартире котел поставили, это было бы практичнее.

12.10.2016 в 8:50

Создается впечатление,что сейчас лучше купить квартиру на вторичке, чем строить и потом получить такой сюрприз

12.10.2016 в 8:50

вопиющая [censored] наших строителей........... главное сделать быстрее, но не обязательно качественное...

12.10.2016 в 8:50
Причины были разные: промокание откоса, появление конденсата на балконе, влаги в углах комнат

последнее - это как?

12.10.2016 в 8:51

Название застройщика в студию!!!

12.10.2016 в 8:51

Удивительно, наших людей периодически сгибают как хотят, а мы не прогибаемся!!!Идёт борьба!

12.10.2016 в 8:52

Вот почему я и советую не связываться с такими застройщиками.
Все наяву.

12.10.2016 в 8:52
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

По закону уже 5 лет))))) говорите 3 надо ввести?

12.10.2016 в 8:55

Только готовое жилье. Есть вариант - компания А100, но дело в том, что из-за того, что они строят жилье практически идеальным, они наверняка скоро пострадают. В нашей стране нельзя быть успешным.

12.10.2016 в 8:58

Качество новостроек пугает!

12.10.2016 в 9:00

Это просто ужас!!!

12.10.2016 в 9:04

[censored], а не дом...

12.10.2016 в 9:06
Еще один момент. Товарищество собственников — это юрлицо, и газ оно закупает по юридическим ценам, продавая его людям по ценам для физлиц. По идее, разницу должно компенсировать государство, но компенсирует оно ее не полностью.

А деньги, где Товарищество собственников берет. Наверное собственники платят, которые являются физю лицамию. И им же потом продают газ по сниженным ценам?

12.10.2016 в 9:07
Жил я как то в Боровлянах. Не долго! Задумался о том что пора бы возвращаться в столицу после лучая с детским ночником который вставляется в розетку. Объездил реально Все магазины и его нигде не было,но в Каждом магазине мне напоминали о том что его можно купить только в Минске. Деревня есть деревня подумал я и вскоре вернулся туда откудова и приехал-в Минск
vitia.v.90

Десткий ночник - это огромный плюс в копилку столицы. Только вот я знаю три семьи, которые переехали из цэнтра Эуропы в Зеленый Бор и отлично себя чувствуют. Никаких напрягов с транспортом не ощущают и с покупкой детских ночников. Доставку не пробовали заказать? Да и до Минска там 3 минуты на авто. Когда ищешь себе проблем - то и в Минске найдешь их очень много.

12.10.2016 в 9:10

А нечего было ехать в Боровляны! Сидели бы себе в своем Уручье и остальных районах, так нет принесла вас нечистая, уже не продохнуть в этих Боровлянах от понаехавших! Теперь живите и наслаждайтесь))))))

12.10.2016 в 9:10

ой какие котики замечательные)

12.10.2016 в 9:10

Дом занимается самоликвидацией...

12.10.2016 в 9:11

цудсщь ещ рудд! что в переводе на английский Welсom to hell. Это Беларусь детка.
тут даже хлеб с целлофаном.

12.10.2016 в 9:11
Качество новостроек пугает!
Mynthon

Главное что качество и в бюджетных панельках и в элитных апартаментах всё хуже и хуже... А технадзор всё принимает и принимает... Коррупция в строительной сфере страшная... Где же наши доблестные правоохранительные органы и прочие защитники благ социально-ориентированного государства?

12.10.2016 в 9:12
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

Страх потерять свой рубль заставит меня, как застройщика, этот рубль с дольщика дополнительно заработать. Хотите перерасчет в течении 3 лет? Ок, добавим 15% к стоимости метра.

12.10.2016 в 9:13
Название застройщика в студию!!!
mmkr

только первые 10 строчек прочитали? Еще немного и вы узнаете кто строил дом.

12.10.2016 в 9:17
Деревня есть деревня подумал я и вскоре вернулся туда откудова и приехал-в Минск
vitia.v.90

а в Минск ОТКУДОВА приехал ?

12.10.2016 в 9:24

А чего вы хотели от делевки? Это норма.

12.10.2016 в 9:27

Мое мнение- чего и следовало ожидать! Наше будущее в мертвых родственниках и вторичных хрущевках!

12.10.2016 в 9:27

Такими новостями никого не удивишь. Любая новостройка - сплошной косяк

12.10.2016 в 9:27

Цвет фасадов хуже чем в колхозе

12.10.2016 в 9:28

А могли бы пожить пару лет на съеме и купить в минске за эти бабки

12.10.2016 в 9:31

ЖЕСТЬ.. В БОРОВЛЯНАХ ПО 1 100 У.Е. ЗА 1 КВ..... ОБАЛДЕТЬ ЦЕНЫ(((( А КАЧЕСТВО НИКАКОГО... УЖАС..

12.10.2016 в 9:32

По проекту 7 этажей,возвели 4! Красавцы! Бабла коса нули так косанули!!!! Ржу не могу!!!!!! Все через ...!)))

12.10.2016 в 9:34
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.

В нормальных, в том числе соседних, странах все это есть. Только нашим депутатам этого не надо, лень заниматься.
Кстати, есть в законодательстве соседних стран и ответственность застройщика за соответствие рендеров/пректов с результатом строительства. А вы спрашиваете: почему там жить лучше при более-менее одинаковых доходах? Так твои права защищены и потом не надо по второму кругу тратить свои доходы на то, что и так должно быть сделано.

12.10.2016 в 9:35

вся правда рынка недвижимости рб в одной статье
только панельки имеют качество соответствующее цене
все остальное
хотели как лучше получилось как всегда
при попытке построить непанельку получаем убогий серый фасад
который через три года выглядит как будто ему все 30-ть
вместе с новым районом получаем отсутствие инфраструктуры
покупаем квартиру в пригороде в расчете на простор и тишину
получаем дом в 10-ти метрах от трассы
потому что В ПРИГОРОДЕ ТИПА НЕТ СВОБОДНОЙ ЗЕМЛИ!!!!!! а все что дают под застройку это узкая полоска возле трассы

12.10.2016 в 9:37

чем дальше тем больше привлекает а100
продуманные
посмотрели что и как у нас строят
подумали
и решили от греха подальше строить панель
тк более менее гарантированное качество

12.10.2016 в 9:37
Только готовое жилье. Есть вариант - компания А100, но дело в том, что из-за того, что они строят жилье практически идеальным, они наверняка скоро пострадают. В нашей стране нельзя быть успешным.
1933986

Строят они точно также, как и ряд застройщиков города мапидовскими панельками. Разве что маркетинг у них повыше уровнем. А в целом - те же "молодецкие".

12.10.2016 в 9:40
Не понимаю людей, которые покупают в Борвлянах квартиру - добираться без машины неудобно, магазины-садики-школы - все в Минске. Смысл таких извращений. Ну стоят там квартиры немного дешевле, но уж лучше в какой Чижовке или Курасовщине в новом доме, чем в этих дремучих боровлянах.
papls

Я понимаю людей, которые покупали квартиры и дома в Боровлянах 5 лет назад. Я совершенно не понимаю людей, которые покупают там жилье сейчас... Интересное место превратилось в аналог КГ за МКАД.

12.10.2016 в 9:42

Нонсенс! Самый популярный комментарий, есть самый безграмотный! Ужас.

12.10.2016 в 9:42
Однако минусы большого города настигли владельцев квартир в «Акварели» и здесь, за его пределами. Недавно улица под окнами превратилась из двухполосной в четырехплосную — и шум машин стал ощутимее.

как раз на днях был анонс еще одного дома
который планируется построить также в нескольких метрах от боровлянской трассы
и ведь найдутся люди которые купят там квартиры...

12.10.2016 в 9:44

aloja

Изучайте правовую документацию!!! Гарантийный период 5 лет с 2011 года.

12.10.2016 в 9:45

ну неужели нельзя хоть один ЖК норм построить...без косяков...абы гроши скорей содрать...качества ноль.

12.10.2016 в 9:47

Для Боровлян, в общем-то, сойдет.

12.10.2016 в 9:47
краску с невыгораемым сегментом

а он в курсе вообще чем сегмент отличается от пигмента?

12.10.2016 в 9:50

а ну его на фиг это долевое строительство !

12.10.2016 в 9:52

Этот же застройщик начинает стройку рядом с очагом 3-4 этажную застройку тоже вроде. Думал рассмотреть к покупке.. да ну в баню... гнить в своей квартире за свои же деньги ... это только в этой стране возможно.

12.10.2016 в 9:53

Рассматривал вопрос покупки квартиры в их новом комплексе на самом въезде в боровляны. Хорошо, что успел прочесть материал. Спасибо, у других построюсь. Кстати, предыдущую квартиру Тапас строил, тоже монолит, как и тут. Теперь понимаю, что Тапас реально качественно строил.

12.10.2016 в 9:54

Давайте замолчим. Слышите? — Антон поднимает указательный палец. — По четвертому этажу раздается гул, ощущение такое, будто его издают привидения. Но это не они. Начался отопительный сезон, заработала котельная — началось гудение.
А МНОГИЕ ХОТЯТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ

12.10.2016 в 9:59

Вот поэтому вторичка и хороша тем что покупая уже сразу видно что берёшь.
Никаких тебе усадок дома и других сюрпризов.
Ну только соседи могут быть с сюрпризами. Хотя тут уж как повезёт.

12.10.2016 в 10:01

убого как-то

12.10.2016 в 10:01

Живу в этом доме, ой как застрощик красиво заливает про то, что они чинят и не кидают жильцов.... На словах все красиво. Уважаемый застрощик: вы летом 2014 года говорили, что крышу почините, уже осень 2016 и у людей течет с потолка, плесень и влажность. А между прочем в таких условиях с маленькими детьми жить опасно с плесенью.
Писали вам люди официальные обращения и много раз. А крыша -то течет.
Кроме того не устранены многие замечания, которые писались в дефектных актах при сдаче дома. И это при том, что прошло более 2х лет с момента сдачи дома.
А про то, что фасад покрасили недавно: после такой покраски металл на деф. швах на соплях держится и вот- вот на ветру начнет отваливаться на людей и машины.
Кроме того вы попробуйте без боли попасть в 6й и 7й подъезды с коляской детской. Если уж накосячили с уровнем парковки и высотой фундамента дома и посадили последние подъезды в землю, то могли бы сделать нормальные входы в последние подъезды. Там же заезжаешь по пандусу вниз и коляска упирается в дверь. отъехать и открыть дверь места уже нет.

12.10.2016 в 10:02

Когда-то давно государство ввело минимальный размер уставного фонда для комерческих банков и всякие мелкие косые да кривые игроки выпали из рынка. Так же и со строительством пора сделать. Строит застройщик за свой счет. Как минимум воровать меньше будут, да на вознаграждения бездельникам деньги тратить.

12.10.2016 в 10:02
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

Это возможно только в странах, где учитываются интересы самих граждан...

12.10.2016 в 10:02

И этот застройщик собрался вроде около Очага строить....ну ну успеха !

12.10.2016 в 10:03
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

Да есть такая ответсвенность. Даже в Законе о защите прав потребителей прописано, что в течение трех лет несет отвественность изготовитель (подрядчик) перед потребителем. Только суды такие по 4 года длятся. У кого нервов хватит?

12.10.2016 в 10:03

а этим всё лишь бы выйти шашлыков пожарить, больше в жизни ну вот реально заняться нечем

насчет дома - жесть. новый дом! новый!!! и за это деньги заплатили. позор застройщику

12.10.2016 в 10:06

Что за привычка винить всех, кроме себя? При чем тут застройщик? Хотели дешевле - получайте!

12.10.2016 в 10:08

название говорит само за себя. но людей все таки жалко. за свои же деньги купили себе же гемморой на долгие года

12.10.2016 в 10:09

Такой застройщик должен сидеть в тюрьме!

12.10.2016 в 10:13

И все эти проблемы были при сдаче дома. Приходила инспектор из стройнадзора и видела как лилось с потолка, причем не только на 4м, а и на 3м этаже. Но застройщик сказал, что это нормально- влага выходит!
А инспектор сказала, что она не технический специалист и в этом не разбирается. Так как же она может быть инспектором стройнадзора :)
Дом приняли. Вот так у нас принимают дома. А люди остаются со своими проблемами за свои деньги.

12.10.2016 в 10:14

И как всегда, инвалиды на голову, паркуются на чужих местах....

12.10.2016 в 10:14
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

Бесполезно. Наших строителей в РФ и рублём и физически наказывали, ноль. Руки не оттуда растут.

12.10.2016 в 10:15

Название "АКВАрель" говорит само за себя.

12.10.2016 в 10:17

"Однако полтора месяца назад мы приобрели другую качественную и более дорогую краску с невыгораемым сегментом и перекрасили дом."
расскажите поподробнее, что за невыгораемый сегмент? или все-таки пигмент?

12.10.2016 в 10:18
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

В соответствии с законодательством с 2011г. гарантия на новое строительство 5 лет, на текущий ремонт 2 года.

12.10.2016 в 10:21

Это тот же застройщик, что и Александров парк у Очага в Боровлянах. Страна должна знать своих героев. :)

12.10.2016 в 10:24

Проблема изначально была в договоре долевого строительства, который в двух словах звучал как "вы нам деньги в полном объеме - а мы вам когда-нибудь что-нибудь построим".
В статье не сказано, что дом сдали считай через год после изначального срока (да-да, целых четыре этажа); что дом зиму простоял без отопления (где обещанные тепловые пушки? здравствуй, черная плесень); что рядом с котельной вообще не должно было быть жилых помещений (но ведь застрою надо больше денег, да?); что дом вообще построили ближе к дороге, чем должны были (!)
И если подтекания и вымерзания еще можно решить (хотя застрою эта тема уже не интересна), то глобальные вопросы (жить в болоте на краю трассы) уже не исправить :(

12.10.2016 в 10:25

котейки)

12.10.2016 в 10:26
краску с невыгораемым сегментом

ШТО??? это школьник мысли выражал?
краски идут с невыгорающим пигментом

12.10.2016 в 10:27

продать смогут сейчас как потекшее БУ за 350долл)))

12.10.2016 в 10:31
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

Надо просто знать законы.
Гарантийный срок 5 лет.

12.10.2016 в 10:32

aloja, Статья 21.Закона "О защите прав потребителей"
Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара
В отношении недвижимого имущества - трех лет со дня его передачи потребителю, если более длительные сроки не установлены законодательством и (или) договором

12.10.2016 в 10:32

Жестко как можно купить квартиру в таком сарае и еще по 1100

12.10.2016 в 10:42

Все как обычно. Хотели Акварель, а получили ГУАШЬ...

12.10.2016 в 10:45

Жильцы? А кому какое до них дело? Главное застройщик в ШОКОЛАДЕ!

12.10.2016 в 10:48

Зато 1100$ Почему не в белках

12.10.2016 в 10:48
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

ФИгня будут банкротиться сразу после сдачи обьекта и открывать новую конторку под именем Бла бла +

12.10.2016 в 10:53

"Откуда берутся все эти подтеки? Нужно разбираться. Последствия мы устраняем, но, конечно, намерены подняться на кровлю и провести анализ, разобраться, откуда идет течь. Возможно, кто-то ходил по кровле, антенну устанавливал, повредил."
- это вообще зачетный комментарий.

12.10.2016 в 10:53

Вот эти 4х 5ти этажные блочные домики много где косяковые.

12.10.2016 в 10:53

а смысл было принимать квартиру, в которой плесень и сырость?

12.10.2016 в 10:55

В 2015, рассматривали покупку трешки в Акварели, но почитав на форуме о проблемах дома, передумали приобретать данное жилье, однако агент Пакодана, Лилия, клятвенно заверяла что недостатки устранены....и что хозяин уступает нам несколько "кусков" (дословно), а мы тут придираемся к мелочам...

12.10.2016 в 10:56

Ужас!!!!
Привыкли деньги гребсти,а в замен народ - стерпит((((

12.10.2016 в 10:56
— Свои обязательства перед дольщиками мы выполняем и не бросаем товарищество на произвол судьбы.

А слабо сразу нормально сделать?

12.10.2016 в 10:59

[censored] какое-то. Жить возле загруженной магистрали с гудящей котельной, подтеками, промерзанием и проч.... Ну, зато новостройка, чистая энергетика, чистые вентканалы и прочая фигня, которую так любят местные комментаторы.

12.10.2016 в 11:03

Живу в этом доме уже больше 2х лет и ни подтеков, ни гулов из бойлерной ни шума машин у меня нет, просто потому , что окна у меня выходят на котеджную застройку. И Шашлык есть где пожарить, под окнами лесок. И в квартире тепло , даже когда еще не топят батареи, потому что стены очень толстые, а когда начинается отопительный сезон я ,практически , выключаю батареи , потому что жарко. В целом, покупкой доволен! Главным критерием выбора, был вид из окна - не на очередной муравейник.
Прекрасное транспортное сообщение , в любую точку города, можно доехать за 40 минут на машине и не надо тыкаться в заторах, на общественном транспорте до центра ехать столько же , сколько из любого спального района. Меня это устраивает, потому что в я просто не езжу в центер.

P.S. Все эти проблемы не конкретного дома, а строительства и контроля в целом. И меня, пока, все вышеперечисленные в статье беды обошли)

12.10.2016 в 11:06

piffari,

И как всегда, инвалиды на голову, паркуются на чужих местах....
piffari

Стесняюсь спросить, а где там свои и чужие места? Парковка общая на весь двор или я ошибаюсь?

12.10.2016 в 11:07
Этот же застройщик начинает стройку рядом с очагом 3-4 этажную застройку тоже вроде. Думал рассмотреть к покупке.. да ну в баню... гнить в своей квартире за свои же деньги ... это только в этой стране возможно.
ZDES

Он еще этот дом не доделал, уже за второй хватается. А на рекламе все красиво. В 2013 реклама Акварели тоже была красивая. Даже перила в подъездах были из нержавейки, а поставили просто металлич крашенные. На что застрощик сказал, что так и было в проекте- это изначально твоя столица неправильную рекламу дала и судитесь с твоей столицей теперь.

12.10.2016 в 11:08

Ничего нового, у нас всё как обычно...

12.10.2016 в 11:12

Крышу делали зимой по снегу и воде.До зимы не успели а весны стали ждать потому что по сроком не успевали и на них налаживали штрафы.В 80% там были украинцы дешевая раб сила.Знаю потому что там работал

12.10.2016 в 11:12

этому застройщику шалаши в Африке строить надо, если он так накосячил с четырехэтажной панелькой.

12.10.2016 в 11:14

какой опасный светильник у детей в комнате https://content.onliner.by/news/1400x5616/42675b5b543844e4dd629e69742c9407.jpeg
"чепуха" опасная без защитного плафона с ртутными китайскими лампочками .
стоит ребёнку подкинуть предмет , мячик простынь встрехнуть и т .д. как эти " усы"лампочки полетят ему на голову в виде мелких осколков ...

12.10.2016 в 11:16

l3nin87, Это не панелька а каркасник, но суть не в том, этот дом первый у данного застройщика, там крыши как таковой нет, там некуда уходить воде, а ливневые трубы идут не по фасаду а внутри дома, нас еще тогда это смутило...

12.10.2016 в 11:19

Все дело в том что дом построен неправильно. Газосиликат + минвата + мокрая стены = гарантированы проблемы. Те швы и заплатки которые видны, это процесс усадки мокрой минваты. Сухой в дождливый период она в принципе не может быть. Застройщик сэкономил на всем чем мог, и котельную надо не на крыше делать, а отдельным зданием во дворе. По стенам - сочетание газосиликата, дешевой минваты (отличие от дорогой в том что она не держит и не соответствует нормативам на механическое воздействие) и отсутствие мембран для отсечения воды, и будет давать постоянную влагу в помещение. Такой пирог для стены годится только под вентфасад, но ни в коем случае не под мокрый фасад. Проблема заложена на этапе проектирования и строительства, требуется только модернизация фасадов дома, по другому от проблемы не избавиться. То что построили, по сути работает как губка. Можно было из керамзитобетона или кирпича строить - но это дороже, где маржа для застройщика в таких объемах? В общем уважаемые жильцы, вы попали на халтуру и брак, тут только переделывать построенное, увы.

12.10.2016 в 11:24

Какое название такой и жилой комплекс.

12.10.2016 в 11:24
Живу в этом доме, ой как застрощик красиво заливает про то, что они чинят и не кидают жильцов.... На словах все красиво. Уважаемый застрощик: вы летом 2014 года говорили, что крышу почините, уже осень 2016 и у людей течет с потолка, плесень и влажность. А между прочем в таких условиях с маленькими детьми жить опасно с плесенью.
Писали вам люди официальные обращения и много раз.
om-nom

Чего вы ждете??
В суд! Только так они понимают, гарантия должна быть 5 лет на дом. Только в суд.

12.10.2016 в 11:25

1100 за квадрат -то и получили

12.10.2016 в 11:27

Документы по поводу неустранения замечаний застройщиком находятся в суде. А он при этом комментирует, что жалобы поступали последнее время и что он не кидает жильцов ???

12.10.2016 в 11:29

Цвет фасада - дичь.

12.10.2016 в 11:29

21 век, а жилье так и не научились строить. Жесть. Хотя чему удивляться, так оно и будет, пока наше "правосудие" не начнет такое строительство квалифицировать как мошенничество и обман и строго карать за это.

12.10.2016 в 11:32

om-nom,

Заказывайте нормальную полноценную экспертизу дома, и судитесь на то чтобы исправляли как проектные решения, так и брак строительства, устранение всех недостатков - очень дорого, застройщик будет тянуть пока срок гарантии не истечет, потом вы останетесь со своими проблемами наедине, и спросить будет не с кого. Всем домом организуйтесь и вперед.

12.10.2016 в 11:32

Надо бацьке жалобу писать.

12.10.2016 в 11:36
а смысл было принимать квартиру, в которой плесень и сырость?
clown

А не было других вариантов - или ты подписываешь акт приемки, или тебе возвращают деньги в BYR и до свидания. А застрой остается с построенной за бесплатный кредит со стороны дольщика квартирой и впарит ее кому-нибудь еще.

12.10.2016 в 11:39

котэ и собакэ потрясные

12.10.2016 в 11:39
Жил я как то в Боровлянах. Не долго! Задумался о том что пора бы возвращаться в столицу после лучая с детским ночником который вставляется в розетку. Объездил реально Все магазины и его нигде не было,но в Каждом магазине мне напоминали о том что его можно купить только в Минске. Деревня есть деревня подумал я и вскоре вернулся туда откудова и приехал-в Минск
vitia.v.90

Десткий ночник - это огромный плюс в копилку столицы. Только вот я знаю три семьи, которые переехали из цэнтра Эуропы в Зеленый Бор и отлично себя чувствуют. Никаких напрягов с транспортом не ощущают и с покупкой детских ночников. Доставку не пробовали заказать? Да и до Минска там 3 минуты на авто. Когда ищешь себе проблем - то и в Минске найдешь их очень много.

C@RTM@N

Переехала из Минска в ЗБ - за 3 года не пожалела еще ни разу. С другой стороны, пусть народ лучше думает, что это глушь, будет посвободнее)))

12.10.2016 в 11:46

Когда слышу слово новостройка, сразу ассоциируется с убогой разваленной панелькай. Такое же представления и с застройщиками.

12.10.2016 в 11:48

купили и купили. после драки кулаками не машут. в светское время строили надежно.с запасом прочности.возвращайте назад советские проекты.рынок а что хотели все хотят заработать.сначала новешают лапши.объясните мне как покупать воздух хотя и дешевле лохотрон

12.10.2016 в 11:49
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

Полностью за! НО почему 3 года. Минимум 25 лет (до капремонта). Ведь в течении 10 лет столько всего вылазит, и не обязательно в первые три года. Те же межэтажные швы, к примеру, вымываются выветриваются, из за этого дома становятся более холодными, не держат тепло. А ведь всё в некачественной герметизации этих швов.
И таких примеров уйма.
Пусть застройщик изначально старается строить качественно.

12.10.2016 в 11:51

Хорошо, что почти два года назад мы все таки взяли квартиру в панельке середины 90х. Тепло, сухо, шумоизоляция есть, хотелось бы лучше, но в любом случае несравненно тише, чем в тонких, гулких, новых мапидовских панельках, и совсем старых панельках.
Как знали, слава Богу, что решили с новыми квартирами не связываться. А ведь и Боровляны рассматривали, и ещё пару злополучных жилых комплексов...

12.10.2016 в 11:51

Koreos, пусть погоняет дармоедов

12.10.2016 в 11:52
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

ну так он есть
толку то?
ничего не будет пока застройщик не начнет строить за свои и продавать готовое жилье
и ничего не будет пока люди готовы лезть в котлован

12.10.2016 в 11:53
Живу в этом доме уже больше 2х лет и ни подтеков, ни гулов из бойлерной ни шума машин у меня нет, просто потому , что окна у меня выходят на котеджную застройку. И Шашлык есть где пожарить, под окнами лесок. И в квартире тепло , даже когда еще не топят батареи, потому что стены очень толстые, а когда начинается отопительный сезон я ,практически , выключаю батареи , потому что жарко. В целом, покупкой доволен! Главным критерием выбора, был вид из окна - не на очередной муравейник.
Прекрасное транспортное сообщение , в любую точку города, можно доехать за 40 минут на машине и не надо тыкаться в заторах, на общественном транспорте до центра ехать столько же , сколько из любого спального района. Меня это устраивает, потому что в я просто не езжу в центер.

P.S. Все эти проблемы не конкретного дома, а строительства и контроля в целом. И меня, пока, все вышеперечисленные в статье беды обошли)

Серое_инкогнито

Хорошая попытка, застройщик))

12.10.2016 в 11:55

котики красивые.

по существу...
лучше взять бабушник в хрущевке, чем [censored]бетонку

12.10.2016 в 11:55

Уголовную ответственность нужно вводить за такое. Плохо сделали дом - директора стой компании под суд. Тогда будут и думать, и работать.

12.10.2016 в 11:57

Какие тут плюсы? Типичное белорусское [censored]-зодчество по заоблачным ценам. Такое только сносить и заново перестраивать за счет горе-застройщика.

12.10.2016 в 11:58

если бы не подписали что это именно этот дом, никогда бы не узнал его

12.10.2016 в 11:58

хочу жить в (дроздах) как БАКИЕУ!!

12.10.2016 в 12:00

Jazztreb, В ЯБЛОЧКО! С МОИМ МНЕНИЕМ

12.10.2016 в 12:01
котики красивые.

по существу...
лучше взять бабушник в хрущевке, чем [censored]бетонку

-=BILLY=-

Совсем необязательно брать хрущевку, панельки не самые плохие возводили в конце80, начале 90, до развала союза. Есть и чешский проек и улучшенная планировка.
С другой стороны, даже в долине бедных на Стариновской тоже есть проблемы с качеством, и не малые, и плесень, и фекальные затопление первых этажей, и протекание двухуровневых квартир и тд. Так там дома супер пупер элитные и кирпичные.

12.10.2016 в 12:01

жесть

Страшный дом. Реально уродски окрашен. И цвет. И качество нанесения краски. Качество строительства тоже уродское. Застройщика , как говорится, к стенке.

12.10.2016 в 12:13

Да УзБаГоЙтеСь Вы наконец

12.10.2016 в 12:16

Хорошее дешёвым не бывает

12.10.2016 в 12:19

Лукавит застройщик !!!!!! Мы долго не принимали квартиру, так как долго устранялись замечания.
...........Комментарий застройщика: — Свои обязательства перед дольщиками мы выполняем ........
АГ ждем !!!! Вопрос с сырой стеной на балконе до сих пор не решен !!!!!

12.10.2016 в 12:24

нельзя столько платить за это здесь. 500 за квадрат в человейниках еще куда ни шло.

12.10.2016 в 12:27

Ужас!!! А говорят почему вторичка в РБ дороже, чем новое. Ответ на лицо. Лучше отдать 1200 за кв.м в вторичке, где ты все видишь своими глазами и есть хоть какой ремонт ( окна ПВХ, двери, плитка и т.д), чем 1100 или 1000 в новом доме и купить кота в мешке.

12.10.2016 в 12:27

В 2014 году можно было в Минске купить квартиру дешевле. А вообще, нынешнее каркасное строительство на совести МАиС РБ, которое странным образом, в давние времена , подтвердило, что каркасные дома дороже всех прочих - на деле, ЭТО САМОЕ ДЕШЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

12.10.2016 в 12:32

"Акварель" стал "Аквариумом".

12.10.2016 в 12:32
сидеть
LEDpower

Да нет он тут рядышком в частном секторе возле Акварели живет в 2х этажном домике своем.

12.10.2016 в 12:33

Вся палитра собрана в комплексе «Акварель»

12.10.2016 в 12:38
В старину дома с плесенью сжигали и больше там ничего не строили. Застройщику необходимо так же поступить и с этим домом, расселив людей в нормальное сухое жилье.
ivan_pb

А людей расселять- то зачем?

12.10.2016 в 12:39
т. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

И цены на новостройки вырастут тут же на процентов 20. Вот и всё. Проблемы начнутся тогда, когда тебе в лицо скажут: хочешь бери, не хочешь - вали!

Это как в анекдоте: "А чего сало такое дорогое? А ты по рынку походи, может дешевле найдёшь"

12.10.2016 в 12:40

Всегда поражался вкусу наших дизайнеров относительно цветов зданий, просто кошмар.

12.10.2016 в 12:40

Комплекс, конечно, выглядит забавно. Фото с проекта - ожидание, фото застройки - реальность. В итоге получили внешний вид каких-то общаг!

12.10.2016 в 12:41

Как все просто оказывается решается, нет слов. Одними прокладками там врятли отделаться по хорошему
Поначалу действительно слышался гул
подложили под насосы резиновые прокладки. После этого гул пропал.

12.10.2016 в 12:44
Надо ввести закон об ответственность застройщика по защите прав жильцов (гарантийный период года 3). И в случае обнаружения таких вот проблем – пусть он делает перерасчет стоимости жилья или возмещает расходы на ремонт. Только страх потерять свой рубль заставит застройщика думать о качестве.
aloja

Да да да забыл где живёшь,надо напомнить

12.10.2016 в 12:44

Нанимается эксперт, делается осмотр, выносится резюме по всем косякам, с этим документом к застройщику - пусть исправляет.

12.10.2016 в 12:47
Как все просто оказывается решается, нет слов. Одними прокладками там врятли отделаться по хорошему
Поначалу действительно слышался гул
подложили под насосы резиновые прокладки. После этого гул пропал.
late_mc

Да никуда гул не пропал

12.10.2016 в 12:47

Ну так все нормально! Хотели акварель-получили акварель!) Все краски "радости")

12.10.2016 в 12:48
нельзя столько платить за это здесь. 500 за квадрат в человейниках еще куда ни шло.
wertwert34

Каких 500 это не Минск дело не в цене дело в зарплатах

12.10.2016 в 13:01
Комментарий застройщика:

— Котельная имеет надкрышную конструкцию. Но между самой конструкцией и примыкающим к ней жильем имеется технических этаж. Поначалу действительно слышался гул. Мы пригласили санстанцию для замера уровня шумов, затем произвели звукоизоляцию технического помещения, подложили под насосы резиновые прокладки. После этого гул пропал.

интересно, застройщик проверил замеры в квартирах людей которые жаловались на шум?

12.10.2016 в 13:04

vitia.v.90, откудова.))) сразу видно гарадски

12.10.2016 в 13:05

Котики-СУПИР!!!

12.10.2016 в 13:07

Жестярная жесть, как она есть!

12.10.2016 в 13:08
Есть тут кто довольный своей жизнью?
Remmoto

где это: "здесь"?

12.10.2016 в 13:08

довольных жильцов в природе не существует...равно как и порядочных застройщиков...

12.10.2016 в 13:09

om-nom, Так это и понятно, одними прокладками не отделаться. Просто слушаешь бред застройщика и диву даешься, как у них все просто решается

12.10.2016 в 13:19

внутри [censored] блести лишь упаковка

12.10.2016 в 13:22

Спасибо за статью. Буду ли я строиться у такого застройщика? Чтоб иметь геморой за свои деньги. Да ни за что на свете.

12.10.2016 в 13:35
om-nom, Так это и понятно, одними прокладками не отделаться. Просто слушаешь бред застройщика и диву даешься, как у них все просто решается
late_mc

Так такой же бред рассказывался стройнадзору при приемки дома. А инспекторша стройнадзора оправдывалась, что типа не знает кому верить нам или ему т к она не технический специалист и на глаз не скажет откуда у нас там вода течет, Спрашивается какого она тогда работает на своей должности. И зачем такой стройнадзор нужен. И сколько мы не старались - дом принял стройнадзор, а косяки обещано было устранить. До сих пор ждем. И документы в суде и застройщик лапшу вешает. Вот да недавно перекрасил фасад и то не сказать что сильно крута, да и металл теперь на деф швах на соплях (т к металл снимали и одевали заново) и реально страшно, что куски металла посыпятся на голову людям и машины побъют.

12.10.2016 в 13:40

Чертовски милый котик!

Да, мы можем включить отопление и раньше, но будем платить за него втридорога.

А это то, о чем застройщик никогда не скажет =)

12.10.2016 в 13:40

Дак крыша же не накрыта до конца, Там уже по фотке видно что и откуда течет, дом то наверное из силикатного заполнения! Короче профукал, застройщик, а кто принял вот теперь нужно спросить! Технадзор и Служба контроля качества в барахолке!

12.10.2016 в 13:46

живу рядом, дом реально убогий! как там можно было купить квартиру

12.10.2016 в 13:47

Вот так у нас сейчас все и строят пора уже придумать наказание для застройщиков

12.10.2016 в 13:48

Дом каркасный? Керамзитовые блоки стены? Знакомо.
Снижение затрат приводит к исключению некоторых технологических операций, тех которые не видны после окончания стройки. Например сплошное оштукатуривание стен из керамзитобетона и оконных проемов, до укладки утеплителя. Не выполнение операции приводит к продуванию блоков, "холодной" стене или откосу окна, соответственно влажность, а потом плесень. Сколько раз задавал такой вопрос строителям - все убеждали меня что это не нужно. Я это узнал от специалиста компании "Орбита", который решал вопрос с плесенью у меня на откосах. После переделки проема снаружи и снутри плесень исчезла, а вентиляция тут не причем!!!!

12.10.2016 в 13:53
живу рядом, дом реально убогий! как там можно было купить квартиру
androZ008

Почти все кв были распроданы на этапе строительства. Твоя столица провела хорошую рекламу и отчасти с неправдой: к примеру в рекламе были фото и комментарии что в подъездах будут установлены перила из нержавейки. Оказалось это был обман. Готовое это бы мало кто купил.

12.10.2016 в 13:57
Живу в этом доме уже больше 2х лет и ни подтеков, ни гулов из бойлерной ни шума машин у меня нет, просто потому , что окна у меня выходят на котеджную застройку. И Шашлык есть где пожарить, под окнами лесок. И в квартире тепло , даже когда еще не топят батареи, потому что стены очень толстые, а когда начинается отопительный сезон я ,практически , выключаю батареи , потому что жарко. В целом, покупкой доволен! Главным критерием выбора, был вид из окна - не на очередной муравейник.
Прекрасное транспортное сообщение , в любую точку города, можно доехать за 40 минут на машине и не надо тыкаться в заторах, на общественном транспорте до центра ехать столько же , сколько из любого спального района. Меня это устраивает, потому что в я просто не езжу в центер.

P.S. Все эти проблемы не конкретного дома, а строительства и контроля в целом. И меня, пока, все вышеперечисленные в статье беды обошли)

Серое_инкогнито

Хорошая попытка, застройщик))

Jazztreb

Если бы) Я даже не участвовал в долевом, просто купил. Боровляны, на данный момент, по моему мнению, хороший вариант для жизни, если вам не нужны бары\клубы\рестораны каждый день, а раз в неделю можно и на такси проехать. Все остальное есть под боком.

А косяк этого дома в том , что четвертого этажа не должно было быть, в место него должен был быть технический этаж, но застройщик решил бабла срубить , вот и результат.И там , на 4м этаже , твориться какой то ад, особенно в 5м и 6м подъезде. Люди жаловались сразу , как начали заселяться. А в остальном, дом как дом, но реально теплый, а это немаловажно и шумка от соседей не как в панельке.

P.S. Я не хочу доказать, что дом прям супер классный, просто такие статьи выходят каждый раз после сдачи очередной новостройки и не понятно, что и где покупать...

12.10.2016 в 14:01

светильник из труб, как в воду глядел!

12.10.2016 в 14:14

приглядишся не дом а какое то страшное сооружение

12.10.2016 в 14:18

Не всё так густо печально как описано в статье, хотя написанное правда.
1. Проблема протекания и гула котельной касается только квартир(или некоторых квартир) на 4-х этажах.
2. Гул от улицы почти не слышен и соседство с ней, в целом, не напрягает.
3. "Лесок" таки есть с другой стороны дома. Да он мал и скорее декоративный, но есть, и, при большом желании, там можно жарить шашлыки. Кстати, просто суперски классный вид на этот лесок и коттеджную застройку за ним.
4. Здоровая лужа возле детской площадки - это не косяк, это специально недавно сделанная яма под фундамент велопарковки.
5. По поводу "удобства" своей котельной - всё верно.
6. Застройщик «Тенкинвест» - недобросовестный, это мягко скажем. Что-то исправляет, насколько я знаю, только с 30-того замечания и угроз суда. Рендеры и реальность оказались разными вещами, в доме должны были быть хромированные перила - их нет. Кстати, именно этот застройщик планирует возвести еще один красивый на рендерах дом в Боровлянах - https://realt.onliner.by/2016/10/10/aleksandrov-park . Будущие покупатели - будьте бдительны.
7. Про добираться из Боровлян - никаких проблем не вижу, эти 5км пролетают за считаные минуты и ты на кольцевой. Шаговой необходимой инфраструктуры тоже хватает.

Сам дом приятен своей этажностью и низкой плотностью народа-населения на метр квадратный земли. А также своей архитектурой. Т.е. понятно что это архитектура типа "коробка", но на фоне убогой однотипной высокоплотной панельной застройки, этот дом выглядит интересно.
Что касается качества, то исходя из опыта рассмотрения и других новостроек - косяки есть, как и везде, сказать, что дом прямо неудачный нельзя. Обычный дом наших строителей.

12.10.2016 в 14:23

Вся эта пресловутая 5 летняя гарантия на дом - не более чем фикция, т.к. застройщик вроде и обязан устранять недоделки и брак, но ответственности по сути никакой не несет. Думаете при таком раскладе кто-то сильно будет хотеть решать проблемы дома, за который уже получены деньги? Штрафы в пару базовых? Ну и что! Застройщик наверняка в это время строит еще несколько домов или комплексов, прибыль которых покроет любые штрафы по старым домам, причем так, что застройщик даже и не заметит.

12.10.2016 в 14:32
Проект видоизменялся.....

дальше можно не читать! :) всё по одному "белорусскому" сценарию....

12.10.2016 в 14:32

Застрахуй квартиру и пусть страховщики с них три шкуры спускают!!!

12.10.2016 в 14:37

Что новая машина, что новая квартира - проблемы, как со старыми.... Пора принимать меры!

12.10.2016 в 14:45
Живу в этом доме уже больше 2х лет и ни подтеков, ни гулов из бойлерной ни шума машин у меня нет, просто потому , что окна у меня выходят на котеджную застройку. И Шашлык есть где пожарить, под окнами лесок. И в квартире тепло , даже когда еще не топят батареи, потому что стены очень толстые, а когда начинается отопительный сезон я ,практически , выключаю батареи , потому что жарко. В целом, покупкой доволен! Главным критерием выбора, был вид из окна - не на очередной муравейник.
Прекрасное транспортное сообщение , в любую точку города, можно доехать за 40 минут на машине и не надо тыкаться в заторах, на общественном транспорте до центра ехать столько же , сколько из любого спального района. Меня это устраивает, потому что в я просто не езжу в центер.

P.S. Все эти проблемы не конкретного дома, а строительства и контроля в целом. И меня, пока, все вышеперечисленные в статье беды обошли)

Серое_инкогнито

Хорошая попытка, застройщик))

Jazztreb

Если бы) Я даже не участвовал в долевом, просто купил. Боровляны, на данный момент, по моему мнению, хороший вариант для жизни, если вам не нужны бары\клубы\рестораны каждый день, а раз в неделю можно и на такси проехать. Все остальное есть под боком.

А косяк этого дома в том , что четвертого этажа не должно было быть, в место него должен был быть технический этаж, но застройщик решил бабла срубить , вот и результат.И там , на 4м этаже , твориться какой то ад, особенно в 5м и 6м подъезде. Люди жаловались сразу , как начали заселяться. А в остальном, дом как дом, но реально теплый, а это немаловажно и шумка от соседей не как в панельке.

P.S. Я не хочу доказать, что дом прям супер классный, просто такие статьи выходят каждый раз после сдачи очередной новостройки и не понятно, что и где покупать...

Серое_инкогнито

Я поняла. Ну хоть кто то доволен, это замечательно)

12.10.2016 в 14:53

dimat75, А что ж такого страшного в этом доме ?!?!?!!

12.10.2016 в 14:53

Не,ну,а как?)))

12.10.2016 в 14:55

Я принимал квартиру в этом доме в течении полугода, придирался к любой мелочи, от выступающего камешка в штукатурке, до подтеков краски на балконе. В итоге подписал документы о приемке квартиры только после исправления всех мелочей. Мне жаловаться не на что.

12.10.2016 в 15:10

Этот же застройщик начинает строить новые похожие дома https://realt.onliner.by/2016/10/10/aleksandrov-park
Учтет ли ошибки?

12.10.2016 в 15:11

1100 за метр за жильё не в Минске даже? А смысл? за такие деньги вполне можно коттедж построить! Это в городе участки дорогие, а 10 мин от кольцевой 10т. стоимость участка.

12.10.2016 в 15:15

Кахеист, 10км от Минска за сотку земли без строений просят не меньше 3000$ просят

12.10.2016 в 15:16

всё правильно. Акварель любит воду. Спросите учителей ИЗО:)

12.10.2016 в 15:19
1100 за метр за жильё не в Минске даже? А смысл? за такие деньги вполне можно коттедж построить! Это в городе участки дорогие, а 10 мин от кольцевой 10т. стоимость участка.
Кахеист

1100 - это было в конце 2013года. Сейчас в Минске такие цены.

12.10.2016 в 15:20