162
22 сентября 2016 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Никонов

Принимаем новостройку со специалистом: метаморфозы жилого комплекса «Браславский»

Звон ключей от долгожданной квартиры пробуждает в сердце новосела трепет и оптимизм. Пребывая в возвышенных чувствах, свежеиспеченный хозяин «квадратов» может не заметить досадные огрехи, которые допускают строители, и с радостью подмахнуть любой документ, удостоверяющий, что отныне и во веки веков претензий к застройщику не имеет. Чтобы этого не происходило, Onliner.by вместе со специалистами компании «Эво Лэнд» посетил самые примечательные новостройки столицы и ближайшего пригорода и буквально раскрыл собственникам глаза на качество строительства. На этот раз мы побывали в жилом комплексе под названием «Браславский», расположенном в престижном (хоть и лишенном приличной инфраструктуры) районе Лебяжий.

Так новостройка выглядела в марте…

…А так — месяц назад

На предварительную приемку двухкомнатной квартиры минчанин Дмитрий пригласил нас еще весной. Задача — обследовать около 84 квадратных метров и вынести вердикт. Мужчина и сам уже отметил кое-какие недочеты, но хочет знать всю подноготную квартиры.

Просторная «двушка» (хотя с таким метражом это понятие вяжется едва ли) не имеет внутренних перегородок — только массивные монолитные колонны, подсказывающие, как разделить пространство, которые неминуемо придется учитывать при продумывании планировки.

— Договор с застройщиком я заключил в самом начале строительства — в 2014 году здесь был только котлован, — вспоминает Дмитрий. — Привлекло в первую очередь расположение — экологичный и красивый район, есть где погулять. К тому же, изучая рекламу, я подумал, что это будет жилье премиум-класса (однако официально об этом никто не заявлял). Но еще больше на решение повлияло то, что стоимость квадратного метра была замечательная — $1325 при средней по городу $1400 и выше в сопоставимых объектах. Соотношение цены и обещанного качества устроило.

— В договоре было прописано практически все: какие окна будут стоять, какая будет отделка и так далее. Сотрудники в офисе также показались компетентными. По прошествии двух лет стало понятно: те, которые влезли в стройку первыми, изрядно переплатили. Но я для себя решил, что не стоит из-за этого расстраиваться: зато этаж и сторона те, которые хотел, а не которые остались, — бодрится хозяин.

Дмитрий рассказывает, что, несмотря на «всеобъемлющий» договор, место изменениям в жилье все же нашлось. Планировка его двухкомнатной квартиры предполагала наличие двух лоджий — на кухне и в жилой комнате. Однако получив ключи, минчанин убедился: лоджия, которая должна была сопровождать спальню, исчезла. Балконные квадратные метры, которые обычно считают с пониженным коэффициентом (0,7), перешли в жилые, увеличив площадь квартиры и потребовав доплаты. Метаморфозы подтверждает и строитель, находившийся с нами на приемке и записывавший все замечания: жилье поменялось изрядно.

Однако такой поворот событий допускается одним небольшим пунктом составленного между сторонами договора: «5.3.6. На ведение общих дел Сторон по Договору и руководство строительством по настоящему Договору, в том числе без дополнительных с Покупателем согласований самостоятельно: в установленном законодательством порядке вносить изменения и (или) дополнения в проектно-сметную документацию многоквартирного жилого дома, производить корректировку проекта, включая жилое помещение, за исключением переноса капитальных стен». Подписали — получили. На форуме сразу же закипели страсти.

— При заключении договора я выкупал 76 облигаций, — продолжает Дмитрий. — Это было 98% от площади квартиры. Предполагалось, что еще 2% докупится после окончания стройки и перерасчета. Оно и понятно: реальная площадь будет варьироваться — плюс-минус полметра как минимум. Я был готов к тому, что площадь в итоге получится около 78—79 «квадратов». Но то, что цифра вырастет до 84, стало полной неожиданностью. Сейчас жду, когда выставят счет на эти пару новых «квадратов», сделавших комнату узкой и кажущейся бесконечно длинной, — уточняет минчанин.

Компания-застройщик поспешила успокоить разволновавшихся клиентов:

В не самый погожий весенний день в квартире на высоком этаже было темновато, перед окнами маячила высотка D3 (сейчас здание имеет совершенно иной, почти завершенный вид). Минчанин признается, что хотел смотреть на водохранилище, но не вышло: не удалось «вписаться» между соседними новостройками (уже имеющимися и будущими).

Предварительная приемка — как первое свидание: впечатление от увиденного останется с Дмитрием навсегда. При входе в квартиру минчанин в первую очередь обращает внимание на неаккуратность потолков, в некоторых местах (в частности, там, где должна была быть вторая лоджия) проглядывает пенопласт.

— Мы для того и организовываем предварительную приемку, чтобы выяснить, чего именно хочет дольщик, — видя растерянный взгляд собственника, вступает в разговор сопровождающий нас строитель. — Большинство людей сейчас делают натяжные потолки или крепят гипсокартон, то есть для них не важно, как выглядит поверхность, так как она все равно будет закрыта. Но если вам надо, мы сошлифуем все неровности и подправим там, где необходимо.

— Да, приведите потолок в порядок. Я еще не уверен, как именно буду его ремонтировать, — сразу же решает Дмитрий.

В это самое время сотрудник компании «Эво Лэнд» Геннадий приступает к обследованию окон и оставшейся в одиночестве лоджии.

— Больших нареканий на состояние стеклопакетов нет: строители вовремя закрыли их пленкой, поэтому пороков совсем мало. Под замену пойдет разве что один экземпляр. С рамами и подоконниками ситуация чуть хуже: помимо загрязнений от стройматериалов, есть довольно большие царапины.

По лоджии свои вопросы: здесь только черновая штукатурка. Наверное, так предусмотрено проектом, но выглядит это не очень симпатично. К тому же места примыкания стен к потолку проработаны недостаточно: сетка, которая должна защищать от трещин, заведена не на 5 сантиметров, а меньше, — отмечает Геннадий.

— Так как на лоджии не выполняются ни оштукатуривание, ни покраска, то и эти работы [с сеткой — прим. Onliner.by] выполняться не должны. Данный момент серьезно проговаривался с самого начала, и специалисты, согласовав это с надзорными службами, пришли к такому решению. Поэтому я бы не говорил так однозначно, — объясняет позицию представитель подрядной организации.

— На самом деле это не критично. Гораздо хуже то, что между рамой и стеной нет нащельника. К тому же на многих рамах отсутствуют декоративные накладки и противоконденсатные заглушки, некоторые наличники установлены не в уровень, откосы неровные, под отливами нет шумоизолирующей подложки. Имеются пропуски штукатурки — углы как будто погрызены. Будем указывать в акте абсолютно все недостатки, чтобы потом строители не сказали, что «таких указаний не было», — предупреждает Геннадий. Строитель же обещает исправить «мелочовку» сразу же, как только мы уйдем.

Что касается радиаторов, то их ровность переменчива: половина — в допуске, половина — нет.

— На работу самого радиатора это никак не влияет, — уточняет Геннадий. — Да и исправляется недочет за считаные минуты: строители «подпустят» болты, выровняют, как надо, и зажмут обратно. Но это надо сделать сейчас, поскольку потом, когда вы завершите отделку, перекос может бросаться в глаза, а заниматься исправлениями, имея чистовой вариант, уже не с руки.

В относительно небольшой ванной комнате обнаруживаем «змею»: на полу открыто лежит заземление.

— Первый раз вижу такой вариант, — признается специалист компании «Эво Лэнд». — Почти наверняка это будет в рамках проекта, но 90% застройщиков прячут заземление в стену. Также гидроизоляция сделана низко: надо 30 сантиметров от пола».

Начинаем штудировать стены. Претензий по завалам и плоскости практически нет — только к перегородке, отделяющей квартиру от подъезда, есть несущественные вопросы. Находим несколько бугров, которые образовались весьма странно: складывается ощущение, что рабочий просто вытер грязный шпатель о стену. Практически нет проблем и с прилеганием штукатурки. На основных стенах встречаются только единичные очаги.

А вот одна из бетонных колонн по мере изучения покрывается сетью «черных меток»: штукатурка не прилегает к основанию.

— Есть совсем небольшие, но частые пустоты. Если вы, к примеру, поклеите на эту поверхность плотные обои, то ничего не случится. А вот если сделаете венецианскую штукатурку по $20 за «квадрат», могут вылезти неприятные сюрпризы. Поэтому все помечаем и отправляем на переделку, — объясняет Геннадий.

— Ситуация непонятна мне самому, — включается в разговор строитель «Браславского». — Абсолютно все поверхности были обработаны бетон-контактом, но именно эта колонна почему-то оказалась с пустотами. Может, дело в толщине нанесенного штукатурного слоя или в его составе…

— К стяжке претензий нет, — заканчивает осмотр Геннадий. — А вот входная дверь (хоть ее наверняка и выкинут все жильцы) в любом случае должна быть установлена аккуратнее: коробка должна находиться в отделке либо иметь наличник. Также анкера должны прикрывать декоративные заглушки. Я уже принял несколько квартир в «Браславском» — от подъезда к подъезду проблемы практически одинаковые. Можно брать предыдущий акт и переписывать все слово в слово, — смеется Геннадий. — Общая оценка — 7,5. Если бы лоджия была в лучшем состоянии, то и балл мог быть выше.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Никонов
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
22.09.2016 в 8:04
Если строители все делают правильно, то им почет и уважение. а халявщикам и бракоделам - позор. а то немного с этим бизнесом столкнулся и теперь весьма подозрительно смотрю на строителей
22.09.2016 в 8:05
К стяжке претензий нет, — заканчивает осмотр Геннадий. — А вот входная дверь (хоть ее наверняка и выкинут все жильцы) в любом случае должна быть установлена аккуратнее: коробка должна находиться в отделке либо иметь наличник. Также анкера должны прикрывать декоративные заглушки.

))
22.09.2016 в 8:05
Панелька панелькой, никакой элитности....единственное вид на Свислочь красивый!
22.09.2016 в 8:06
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
22.09.2016 в 8:07
Хватит телепаться уже с этими горе строителями
22.09.2016 в 8:08
Запретить продажу "Чернила" возле строй площадок и качество пойдет вверх!!!
22.09.2016 в 8:08
как ни посмотри, у на все квартиры бракованными сдают
22.09.2016 в 8:09
Если бы всё делали по технологии... В россии наши умеют, на родине - нет...
22.09.2016 в 8:10
Раздражают квартиры с круглыми стенами...
22.09.2016 в 8:11
МАПИд, - участвовал...???
22.09.2016 в 8:12
Нормальные криворукие строители строили. Чему тут удивляться???
22.09.2016 в 8:13
А где длинный? Все, не работаете с ним?
22.09.2016 в 8:15
Всё везде одинаково! Ничего не меняется....
22.09.2016 в 8:20
Срочно уплотнить данный район.
22.09.2016 в 8:25
Геннадий не из Слонима ли?
22.09.2016 в 8:26
Ну, не всё так плохо оказывается.
22.09.2016 в 8:27
Зашъёте всё сайдингом пластиковым по уровню и будет конфетка!
22.09.2016 в 8:29
Снаружи красиво, внутри - страшное, потолок вообще отпад.
https://content.onliner.by/news/1100x5616/34c515044cecea1933af7935621b6230.jpeg
22.09.2016 в 8:33
нам такая стройка не нада!
22.09.2016 в 8:39
Беларуские бомжи, такие деньги брать за квадрат, а так плохо строить. Мне было бы стыдно отдавать покупателю. Ужасное качество учитывая что это всего лишь панелька, песок и цемент.
22.09.2016 в 8:42
ни когда не просите устранить дефекты, будет ещё хуже, проверено!
22.09.2016 в 8:44
Снаружи красиво, внутри - страшное, потолок вообще отпад.
https://content.onliner.by/news/1100x5616/34c515044cecea1933af7935621b6230.jpeg
"djbass":

Потолок да, что то вапсче капец.
22.09.2016 в 8:46
спец, судя по одежде, тоже из браславских мест. оденьте же уже их какнить внушающе-доверительно, хотя может это тоже элитно считается...
а по делу, то с каждой новой стройкой новый мини вид развода. Наверное у них консилиум эффективных манагеров собирается перед стройкой, с темой, как поизящнее наколоть покупателей, и впарить им побольше воздуха дополнительного.
22.09.2016 в 8:50
Весь брак в пределах допуска!
22.09.2016 в 8:52
Общий вид новостроек выглядит неплохо, но при детальном рассмотрении просто какой-то ужас. Ну очень много недочётов!
22.09.2016 в 8:54
Давайте просто вдохнём, а затем выдохнем.
22.09.2016 в 8:59
каждый день такая статья, уже все всё поняли!!
22.09.2016 в 9:02
абы сдать по быстрее
22.09.2016 в 9:02
что то наверно пошло не так... Пересчитали мало заработаем, вот и переделки
22.09.2016 в 9:06
враг народа номер 1 строители
22.09.2016 в 9:07
И вот это считается у ТАПАСа равнозначным обменом (даже если в 3-ёх экземплярах) на коттедж в том же Лебяжьем? Ау! Защитники застройщика!
22.09.2016 в 9:10
Нашим строителям всегда платили за Каликчество,а не за Какчество.
22.09.2016 в 9:11
[censored] как и все новостройки!!!
22.09.2016 в 9:15
Надо признать, что по большому счёту, все сделано на очень высоком, для нашей страны, уровне!
22.09.2016 в 9:16
Как это по нашему, построить дом с прекрасным видом, продать, и застроить перспективу тремя башнями. И так по всему городу....
22.09.2016 в 9:19
Там совершенно не элитный район. Рядом МКАД. Раньше в лебяжем был отвал снега, который чистили в городе и сюда свозили. Плотная застройка. Рядом рынок.
22.09.2016 в 9:27
Что и когда заставит РБ строителей выполнять свою работу качественно?
22.09.2016 в 9:28
Если строители все делают правильно, то им почет и уважение. а халявщикам и бракоделам - позор. а то немного с этим бизнесом столкнулся и теперь весьма подозрительно смотрю на строителей
"fogast":


Мне кажется, Вы с этим бизнесом столкнулись только в статьях на Онлайнере
22.09.2016 в 9:28
Если строители все делают правильно, то им почет и уважение. а халявщикам и бракоделам - позор. а то немного с этим бизнесом столкнулся и теперь весьма подозрительно смотрю на строителей
"fogast":

по-моему я вчера этот комент уже читал в другой статье про строителей... Дежавю или кто-то любит повторяться?
22.09.2016 в 9:29
А теперь смотрим,сколько стоит квалрат в сходных Киевских новостройках,смотрим и слушаем бредни застройщиков,о том,что Гэта дёшава и де вы выдите брак.
22.09.2016 в 9:30
Надо признать, что по большому счёту, все сделано на очень высоком, для нашей страны, уровне!
"Perpetum":


Вот пока есть люди, которые считают это недоразумение "даже в нашей стране" высоким уровнем и будут это покупать, то так и продолжат строить.
22.09.2016 в 9:32
Доколупаться можно и до столба.
22.09.2016 в 9:32
Панелька панелькой, никакой элитности....единственное вид на Свислочь красивый!
"Diplomat-stifler":


Это не факт. Через пару лет, тот же ТАПАС захочет ещё немного денег снять и построит ряд ещё более "элитных" многоэтажек. ближе к воде.... =)
22.09.2016 в 9:34
Надо признать, что по большому счёту, все сделано на очень высоком, для нашей страны, уровне!
"Perpetum":


Вот пока есть люди, которые считают это недоразумение "даже в нашей стране" высоким уровнем и будут это покупать, то так и продолжат строить.
"C@RTM@N":

Боюсь уважаемый, что вы будете недовольны при любом раскладе. Это наша общая национальная черта. Праведное нытьё...
22.09.2016 в 9:35
Боже мой, народ платит вам бабки из СВОЕГО кармана, чтобы вы могли заработать в наше не простое время, неужели так СЛОЖНО построить качественно и без изъянов?
Как жить в этой стране......
22.09.2016 в 9:40
а зачем вы у тапаса покупаете? зачем им деньги несёте? несите в нормальные компании.
22.09.2016 в 9:42
Надо признать, что по большому счёту, все сделано на очень высоком, для нашей страны, уровне!
"Perpetum":


Вот пока есть люди, которые считают это недоразумение "даже в нашей стране" высоким уровнем и будут это покупать, то так и продолжат строить.
"C@RTM@N":

Боюсь уважаемый, что вы будете недовольны при любом раскладе. Это наша общая национальная черта. Праведное нытьё...
"Perpetum":


Вызывают уважение люди, которые могут говорить и решать только за себя, а не других. То, что Вы всегда недовольны, не значит, что все такие. Две недели назад принимал свое жилье у одного из застройщиков. По сравнению с тем, что сдает Тапас или Дана, то это небо и земля. Поэтому все познается в сравнении. Нытье оставьте для крестьян. Мир, труд, май.
22.09.2016 в 9:44
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
"Крутой-Бобёр":

Менталитет такой у нас. "Тяп-ляп и готово. И так сойдёт. Схавают."
22.09.2016 в 9:44
1350 - ха ха ха((((
22.09.2016 в 9:46
хорошо не купил там квартиру, а рассматривал это вариант.
22.09.2016 в 9:48
А меня позабавила фраза про "премиальное" жилье. :-) А еще забавляют фразы про "элитность", "бизнес-класс" и т.д. про строящееся жилье.
22.09.2016 в 9:49
"Богатые тоже плачут"...
А по факты, полное беззаконие от самой-самой верхушки и до персон, имеющих хоть какую-то власть...
22.09.2016 в 9:53
Надо признать, что по большому счёту, все сделано на очень высоком, для нашей страны, уровне!
"Perpetum":


Вот пока есть люди, которые считают это недоразумение "даже в нашей стране" высоким уровнем и будут это покупать, то так и продолжат строить.
"C@RTM@N":

Боюсь уважаемый, что вы будете недовольны при любом раскладе. Это наша общая национальная черта. Праведное нытьё...
"Perpetum":


Вызывают уважение люди, которые могут говорить и решать только за себя, а не других. То, что Вы всегда недовольны, не значит, что все такие. Две недели назад принимал свое жилье у одного из застройщиков. По сравнению с тем, что сдает Тапас или Дана, то это небо и земля. Поэтому все познается в сравнении. Нытье оставьте для крестьян. Мир, труд, май.
"C@RTM@N":

Так расскажите подробнее, я думаю всем будет интересно! Поделитесь Вашим опытом...
22.09.2016 в 9:56
Одно слово - Тапас
22.09.2016 в 9:58
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
"Крутой-Бобёр":

Наши умеют строить там где [censored] люто,и денег не платят за брак)))
22.09.2016 в 9:58
Если строители все делают правильно, то им почет и уважение. а халявщикам и бракоделам - позор. а то немного с этим бизнесом столкнулся и теперь весьма подозрительно смотрю на строителей
"fogast":

Один текст для разных тем - кописаст это круто.
22.09.2016 в 10:04
ну этоже строители.... они строят..
красоту наводят другие.
НО если они же и отделочники---- то строят все ровно. факт
22.09.2016 в 10:08
Купил квартиру (бетонную коробку типа подвала) сейчас еще надо вбухать на отделку, потом на установку ванны, унитаза...... Сколько еще надо заплатить после покупки?
22.09.2016 в 10:09
Но я для себя решил, что не стоит из-за этого расстраиваться: зато этаж и сторона те, которые хотел, а не которые остались, — бодрится хозяин.

А как же: "вид на озеро" и "д3 комплекс"...???
Каждый утешает себя по-своему....
22.09.2016 в 10:14
Готов предоставить для ремонта Эволенду за счет Онлинера свою квартиру. Фотоотчет о качестве работ Эволенда гарантирую
22.09.2016 в 10:23
ЗА 1350 в черновом варианте это конечно сплошные недочеты... Потолок вообще мрак. Такое впечатление что лента на стыках это роскошь а фанера крутится 25 раз...
22.09.2016 в 10:26
Ну и так в целом не смертельно.. хотя по таким ценам строить - можно и чуть лучше стараться...
22.09.2016 в 10:33
МАПИд, - участвовал...???
"1994837":

у меня мапидовская квартира
качество исполнения выше, чем у той квартиры что в репортаже.
22.09.2016 в 11:01
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
"Крутой-Бобёр":

Тогда непонятно, почему это качество стоит тыщутриста. Если нуждающимся и льготникам жилье строится за примерно шестьсот.
Кто-то переплатил. За вид из лоджии. Которых (ни вида, ни лоджии) не будет по итогу.
22.09.2016 в 11:03
Но я для себя решил, что не стоит из-за этого расстраиваться: зато этаж и сторона те, которые хотел, а не которые остались, — бодрится хозяин.

А как же: "вид на озеро" и "д3 комплекс"...???
Каждый утешает себя по-своему....
"Vanya33":

Во-во. За почти полторушку покупатель себя еще и утешать должен.
22.09.2016 в 11:10
ну и качество , цена квадрата в этой стране должна быть макс 500 американских!
22.09.2016 в 11:11
Кто вообще определили, что если метраж хаты стоит больше пиццот-симсот, оо эта элитное жилье и район тоже элитный? С виду весь этот лебяжий смотрится, конечно, приятно, но это нереально большое количество домов, это тупо дичайшие человейники!!! С проблемами такими же. Как и в каменной горке или сухарево. Слишком большая плотность населения на один кв км в этом элитной районе, чтобы это можно было назвать элитностью.
22.09.2016 в 11:13
Панелька панелькой, никакой элитности....единственное вид на Свислочь красивый!
"Diplomat-stifler":


Это не факт. Через пару лет, тот же ТАПАС захочет ещё немного денег снять и построит ряд ещё более "элитных" многоэтажек. ближе к воде.... =)
"luz":

Будет первая береговая линия, как в отелях на курортах
22.09.2016 в 11:16
ну и качество , цена квадрата в этой стране должна быть макс 500 американских!
"manchester10":

Так льготники и нуждающиеся по этим ценам и берут. А им вслед кричат, что они офигенно выиграли и что это халява. Да не выиграли они, а купили за реальные деньги. А кто покупает дороже тыщи такие человейники, Тот и переплатил.
22.09.2016 в 11:19
Хоть все, в том числе и я, хают америку, но если б такое построили там, ихние адвокаты засудили и топас, и всех подрядчиков. Жаль что в билорусии нет таких адвокатов
22.09.2016 в 11:22
Сразу видно, что строил не Айрон, по сравнению с их стройкой, тут еще полный порядок!!
22.09.2016 в 11:33
ахаха))) еще один счастливый дольщик!
красноречивые фотки показывают качЭство стройки! во всей красе!)))

с учетом цены квадрата тут вывод один поимели его блестяще!
22.09.2016 в 11:34
Это монолитный потолок?! Пойду поем.
22.09.2016 в 11:38
Деньги дерут, а делать не могут. Мало того, что не качественно, так ещё и проекту не следуют. Пусть люди пообщаются с юристами. Можно ли без санкций забрать деньги. Пусть забирают...Вообще, давно пора уже голосовать рублём, а не бумажкой с жалобами. Нет ничего хуже для фирмы, магазина и т.п. финансовых потерь
22.09.2016 в 11:41
Хоть все, в том числе и я, хают америку, но если б такое построили там, ихние адвокаты засудили и топас, и всех подрядчиков. Жаль что в билорусии нет таких адвокатов
"Sa_An":

А чего хаять-то? Политика? Так у брата нашего старшего не многим лучше. Просто он ещё не в каждой бочке затычка...А по уровню жизни, как бы кто не говорил, какую бы чушь не нёс, он выше и выше чем в России..не говоря уже о нас.
Самое банальное - это то, что там у человека есть права и закон действует не для толстосумов или того, кто дал больше..А по-делу!
22.09.2016 в 11:43
Кто вообще определили, что если метраж хаты стоит больше пиццот-симсот, оо эта элитное жилье и район тоже элитный? С виду весь этот лебяжий смотрится, конечно, приятно, но это нереально большое количество домов, это тупо дичайшие человейники!!! С проблемами такими же. Как и в каменной горке или сухарево. Слишком большая плотность населения на один кв км в этом элитной районе, чтобы это можно было назвать элитностью.
"Шиншилла":


В моём понимании элитный район - это спокойная застройка 2-3 этажными таунхаусами, с качественной отделкой, парком и зелёной территорией во дворах, площадками и школой для района. А это, простите, просто зона с дорогими скворечниками.
22.09.2016 в 11:45
жесть какая то. у нас в брилевичах и то лучше сдавали
22.09.2016 в 11:53
В гермашке цены те-же, надо там покупать. Кстати при тех же ценах зароботок строителя 4000евро, а у нашего 200евро. Кто ворует 3800евро у нашего строителя ежемесячно? Может кто знает? Напишите про эту тайну
22.09.2016 в 12:07
Элитное жильё с элитным видом из окна на ещё один элитный скворечник...В чём элитность панорамных балконов???? За элитными жёнами подсматривать?
22.09.2016 в 12:11
Просто НЕ ПОКУПАЙТЕ! Не нравится, не качественно, дорого..... НЕ ПОКУПАЙТЕ! Рынок все и всех поставит на место!
22.09.2016 в 12:12
Покажите хоть один нормально построенный дом в РБ? всегда будет кто то недовольный,
22.09.2016 в 12:13
Покупайте готовое жилье, и перед покупкой проверяйте, и не влазьте вы в эти долевые строительства
22.09.2016 в 12:22
Тогда непонятно, почему это качество стоит тыщутриста.
"Шиншилла":


Не 1300 а 950. По 1300 продавался изначальный проект. После кризиса пришлось удешевлять.
22.09.2016 в 12:27
Если строители все делают правильно, то им почет и уважение. а халявщикам и бракоделам - позор. а то немного с этим бизнесом столкнулся и теперь весьма подозрительно смотрю на строителей
"fogast":

Повторяетесь!
22.09.2016 в 12:28
ну кто так строит?!!!
22.09.2016 в 12:41
Илитка, чего ждать то?
22.09.2016 в 12:44
Купил квартиру (бетонную коробку типа подвала) сейчас еще надо вбухать на отделку, потом на установку ванны, унитаза...... Сколько еще надо заплатить после покупки?
"Vodzitel":

на ещё одну квартиру хватит
22.09.2016 в 12:45
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
"Крутой-Бобёр":

Какая зарплата так и строють. За границей платят деньги,а нашим копейки
22.09.2016 в 12:52
7,5 - хорошая оценка. Большинство комментаторов походу не читали даже текст)
22.09.2016 в 13:04
Ужас!!!! Люди , за что вы деньги платите ?????
22.09.2016 в 13:08
А я не понял. Радиаторы отопления обычные металлические???? Их не разорвет ?
22.09.2016 в 13:09
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
"Крутой-Бобёр":


Дело в том, что "чужие" халтуру не примут. А "свои", намотавшись со всем этим на многое закрывают глаза и халтура прокатывает. Но, судя по новости, по тому, что есть люди и конторы, которые помогают принимать объекты, которые указывают все недочеты ситуация меняется. Если все будут пользоваться их услугами, то "строителям" будет выгоднее сразу делать хорошо, чем потом исправлять по всем заявлениям недочеты. А пока таких людей единицы им, понятное дело, дешевле нахалтурить везде, а исправить лишь в нескольких местах, по заявлению.
Так что... получается, что надо пользоваться услугами профи - себе дешевле в итоге.
22.09.2016 в 13:17
100к за халупу в Беларуси, серьезно?!?! )))))))
22.09.2016 в 13:18
Пока люди будут нести туда свои денежки несмотря на то, что знают, что косяки будут - всё именно так и будет.
22.09.2016 в 13:19
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
"Крутой-Бобёр":

Почему Вы так думаете ? Соседний комплекс D3 очень кстати качественно сделан , за примером как бы далеко и не надо ходить .
22.09.2016 в 13:23
В гермашке цены те-же, надо там покупать. Кстати при тех же ценах зароботок строителя 4000евро, а у нашего 200евро. Кто ворует 3800евро у нашего строителя ежемесячно? Может кто знает? Напишите про эту тайну
"1791606":

Угу . да всё те же , это как и работник мак дональдса в германии зарплата 1600 евро минимум , а у наших долларов по 300 , причем ВНИМАНИЕ - цены то одинаковые практически на всё что там , что там , почему в Италии продавщица в гипермаркете получает 1000-1100 евро а в каком нибудь евроопте 250 евро , при том что еда дороже стоит в РБ ,
22.09.2016 в 13:26
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
"Крутой-Бобёр":

Это первый и достойный коммент от вас!!! Аплодирую стоя =)
22.09.2016 в 13:27
А я не понял. Радиаторы отопления обычные металлические???? Их не разорвет ?
"lamanikoleno":

откуда вы такие беретесь то? ((((
22.09.2016 в 13:28
интересно было бы посмотреть как работает Крутой-Бобёр .Хотя если судить по его комментариям, в каждой теме, то нигде. Обычный вечно всем недовольный ....
22.09.2016 в 13:35
интересно было бы посмотреть как работает Крутой-Бобёр .Хотя если судить по его комментариям, в каждой теме, то нигде. Обычный вечно всем недовольный ....
"sedovlasy":

В КГБ работает , Вы как будто не знали ....
22.09.2016 в 13:35
А теперь смотрим,сколько стоит квалрат в сходных Киевских новостройках

уху. ну, в сомали тоже вполне доступные цены.
22.09.2016 в 13:42
Панелька панелькой, никакой элитности....единственное вид на Свислочь красивый!
"Diplomat-stifler":


Это не факт. Через пару лет, тот же ТАПАС захочет ещё немного денег снять и построит ряд ещё более "элитных" многоэтажек. ближе к воде.... =)
"luz":


Там еще другая сторона дороги не застроена.
22.09.2016 в 13:44
Деньги дерут, а делать не могут. Мало того, что не качественно, так ещё и проекту не следуют. Пусть люди пообщаются с юристами. Можно ли без санкций забрать деньги. Пусть забирают...Вообще, давно пора уже голосовать рублём, а не бумажкой с жалобами. Нет ничего хуже для фирмы, магазина и т.п. финансовых потерь
"Old_style":

Ну так локомотив же экономики. Кредиты кто будет отдавать? Вот покупатели этого шила и будут.
22.09.2016 в 13:44
Не покупайте неготовое жилье
22.09.2016 в 13:46
Панелька панелькой, никакой элитности....единственное вид на Свислочь красивый!
"Diplomat-stifler":

Ещё один специалист вылез! Мозги у вас панельные! Это монолитный дом.
22.09.2016 в 13:47
Панелька панелькой, никакой элитности....единственное вид на Свислочь красивый!
"Diplomat-stifler":

уже не можем панельку от монолита отличить?
22.09.2016 в 13:55
Короче, норм дом. Можно строиться.
22.09.2016 в 13:59
[censored] Оценка 7,5 от Эволэнда - это достойная цифра.
22.09.2016 в 14:06
Ну и так в целом не смертельно.. хотя по таким ценам строить - можно и чуть лучше стараться...
"visa2006":

Сейчас там метр строит в р-не 900 баксов. Это цены такие на пике рынка были, когда видимо человек покупал квартиру. Чего ныть то? Это же рынок. Или если вы сегодня помидоры купите по 25 тыс. за кг, а завтра их Евроопт распродавать за 15 тыс. будет, то вы же не будете ныть, что купили на 10 тыс дороже вчера)))) И просить вернуть разницу)))
22.09.2016 в 14:16
По 500 сойдет, по 1350 - не надо.
22.09.2016 в 14:18
Панелька панелькой, никакой элитности....единственное вид на Свислочь красивый!
"Diplomat-stifler":

Ещё один специалист вылез! Мозги у вас панельные! Это монолитный дом.
"dima13.84":

У А-100 девелопмент панель строить получается качественне, чем Тапас строит монолит.
22.09.2016 в 14:21
Вот если бы можно было покупателю просто не принять квартиру и не подписать акт приемки, то все было бы нормально. Так получается , что нет прав у граждан РБ
22.09.2016 в 14:27
Тапас молодцы. Строимся в этом доме. Помимо того, что изначально договорились на хорошие условия, рассмотрели и продлили рассрочку по просьбе - вот за это прям огроменное спасибо! Одни нытики - дорого и некачественно. А если кого не устраивает качество и все такое - покупайте жилье в одном из трех домов, поближе к проспекту.
22.09.2016 в 14:38
гипсокартон на потолке .... и натяжные... - как раз выбирают такие варианты в безнадежных состояниях. Хороший и красивый потолок - это когда его можно покрасить снежкой.
22.09.2016 в 14:45
очередное мракобесие.
За такие деньги владелец получил "коробку" без электричества, потолков и отделки.
А дальше ещё 2-3 года будет пылище и стройка во всём доме. А многие и позже начнут.
Когда жить то в нём?
22.09.2016 в 14:52
МАПИд, - участвовал...???
"1994837":

Мапид порой строит лучше многих частных застройщиков, в этом лично убедилась, таких косяков как в Браславском не было!
22.09.2016 в 14:53
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
"Крутой-Бобёр":

не скажу что стоимость квадратного метра, такая уж дешевая.
22.09.2016 в 15:55
Сейчас,себестоимость м2-280-300$,остальная1000$идет застройщику,который пилит бабки,как хочет,8-10%-откат"наверх",поверьте,это басни все,про то,какие "няшчасныя" застройщики....
22.09.2016 в 16:03
Будь такое в РФ, заперли бы в подвале , и отпустили бы только после оплаты испорченных материалов.
22.09.2016 в 16:06
Diplomat-stifler, сам ты панелька,мастер строительных работ уровень бог.!!!
22.09.2016 в 16:08
1514814, пхаха
Вы, видимо, допустили опечатку - 280-300 рублей после деноминации, но никак не долларов.
"Что же Вы такие нищие, раз такие умные."
22.09.2016 в 16:11
Да нормально всё.
Строят за копейки как получится. Остальное заработают на ремонтах своих недоделок.
22.09.2016 в 16:18
киданули как обычно
22.09.2016 в 16:27
Панелька панелькой, никакой элитности....единственное вид на Свислочь красивый!
"Diplomat-stifler":

красивый до тех пор, пока через несколько лет там не поставят новую панель, перегородив вид :D
22.09.2016 в 16:40
Покажите хоть один нормально построенный дом в РБ?
"Fandorin123":

Коттедж директора ТАПАСа :)
22.09.2016 в 16:54
Крыва, коса, абы шмат.
22.09.2016 в 17:00
стоимость квадратного метра была замечательная — $1325

И 890$ - сейчас. хD
22.09.2016 в 17:03
Это что за такие "противоконденсатные заглушки"? Такие заглушки устанавливаются в отверстиях на раме не против образования конденсата, а просто прикрывают отверстия, сделанные для вентиляции и вывода того самого конденсата...
22.09.2016 в 17:04
В туфлях, свитере с молотком и уровнем, неужели подходящее одежды нету?
22.09.2016 в 17:17
для этого стройбаны и не продают 100% квартиры что бы была потом лазейка все в свою сторону направить - типа заплатили не все - вот и получайте. При 100% оплате изменения по проекту запрещены. так бы пришлось платить за нарушения и переделывать согласно проекта. 2% а какую важную роль играют - учитесь!!!
22.09.2016 в 17:47
если честно это страх, такие деньжищи берут за торчащее сено из бетона, приучили людей быть довольными за то, за что в нормальных странах строителям должно быть стыдно
22.09.2016 в 17:58
Эта статья одна из многих. И везде одинаковые проблемы. Наши строители очень красиво все рассказывают и привлекательные картинки показывают до тех пор, пока вы не дали им деньги и не завязли в стройке. А потом берите то, что дают. И нормы законодательства подберут и обоснуют все вроде правильно, но даже если и будет доказана их вина, зачастую уже ничего кардинально не исправить. Суд тоже не выход - долго и дорого. Пора вводить практику, когда застройщик строит жилье за собственные средства (или кредит берет), а потом реализует квартиры желающим по тем ценам, которые актуальны для уровня построенного жилья и качества работ. В таком случае контроль за качеством работ и сроками будет со стороны самого застройщика. Тогда застройщик будет считать свои деньги, а не деньги дольщиков. И брака станет меньше и налево материалы уходить не будут. А в настоящее время покупка жилья на стадии проекта или котлована - это покупка кота в мешке.
22.09.2016 в 18:14
платили бы тут как за границей,то всё может и по другому делалось бы
22.09.2016 в 18:16
не читаю, это Ваши проблемы, сами знали куда лезли.
22.09.2016 в 18:42
..........какая же это..........ХАЛТУРА все же...
22.09.2016 в 19:08
Панелька панелькой, никакой элитности....единственное вид на Свислочь красивый!
"Diplomat-stifler":

вид явление временное, скоро застроят и вид исчезнит
22.09.2016 в 19:57
наши строят плохо но пройдет 15 лет и вы поймете что строили как в сказке про трех поросят .
22.09.2016 в 20:01
Мне кажется, что людей в очередной раз развели, как это не прискорбно осознавать.
22.09.2016 в 20:14
"я подумал, что это будет жилье премиум-класса"- это при одном условии если бы было чем думать
22.09.2016 в 20:17
И так сойдёт!!!!! РБ.
22.09.2016 в 20:20
Не дочитал.
А кто застройщик писали?
За такие деньги - это швах...
22.09.2016 в 21:18
Если посмотреть на все приемки в рамках этого цикла - то данная хата одна из немногих толково сделанных. То что там накропали - смех. Потолок видите ли некрасивый. Ну в самом деле: электрика целиком пойдет на переделку согласно дизайну, стены покромсают. Окна под замену на дерево. Дверь следом. Радиаторы в металлолом.
22.09.2016 в 21:30
Планировки жуть.
22.09.2016 в 22:15
смешно читать. и за что здесь 1325$ за метр???
наши граждане [censored]. развели очередного!
район - отстой, квартира - обычная лачуга!
да еще и без отделки......
22.09.2016 в 22:45
УЖАС ЗА 1300$
23.09.2016 в 0:41
Добрый день . Как вызвать " специалистов оноайнера " на оценку сдачи квартиры ?
Стройка дана холдинг , vogue !
23.09.2016 в 2:04
но группа компаний ТАПАС заботитЬся )))
23.09.2016 в 6:53
Ремонт нормальный - нечего ныть (нет, я не строитель). Если у тебя, буржуй, нашлись деньжищи на такую квартиру, найдешь и копейку для минимальной замазки пары трещин и даже на новую входную дверь!
Пол страны мечтают иметь хоть какой-нибудь свой угол не важно где, да и к тому же - не важно прямым он будет или не очень, с трещинкой или сырой...
23.09.2016 в 9:50
Если посмотреть на все приемки в рамках этого цикла - то данная хата одна из немногих толково сделанных.
"dda_82":

Вы думаете 90% комментатор разбираются в местном рынке недвиги, либо хотя бы дочитали статью до конца, дойдя до оценки?
23.09.2016 в 13:17
Очередной нытик,1350 за квадрат,чтож вы в последний вагон то прыгали? Могли бы и подождать следующий поезд он наполовину дешевле был))) кстати на пике цен умные люди наооборот скидывали жилье, у меня знакомый купил в аккурат перед обвалом еще и спешил мол еще дороже будет, а фишка в том что квариру ему еврей продал)
23.09.2016 в 13:18
Если посмотреть на все приемки в рамках этого цикла - то данная хата одна из немногих толково сделанных.
"dda_82":

Вы думаете 90% комментатор разбираются в местном рынке недвиги, либо хотя бы дочитали статью до конца, дойдя до оценки?
"goik":
23.09.2016 в 13:21
Наши дёшево и довольно качественно умеют строить только чужим, за границей. У себя и абы как сойдёт.
"Крутой-Бобёр":


Потому что чужие будут драть и по судам затаскают, очевидно. Как суды работают у нас, видно было по недавней истории со сносом частного дома.
23.09.2016 в 13:23
Если посмотреть на все приемки в рамках этого цикла - то данная хата одна из немногих толково сделанных.
"dda_82":

Вы думаете 90% комментатор разбираются в местном рынке недвиги, либо хотя бы дочитали статью до конца, дойдя до оценки?
"goik":
"sgh_79":

Я занимаюсь непосредственно отделкой и я вам положа руку на серде скажу что если бы я каждый раз брал такие квартиры на отделку я бы еще благодарственные письма застройщику писал) а ему видите ли плохо сделали и задорого, не видел он еще дейстительно косячной квартиры
23.09.2016 в 13:24
И откуда ональнер берет таких?
23.09.2016 в 13:42
да сколько можно уже свои квартиры показывать и такую мелочность как потолки,стены... все-равно ремонт делать... А подоконники и царапаные стеклопакеты однозначно под замену.
23.09.2016 в 13:43
Если посмотреть на все приемки в рамках этого цикла - то данная хата одна из немногих толково сделанных.
"dda_82":

Вы думаете 90% комментатор разбираются в местном рынке недвиги, либо хотя бы дочитали статью до конца, дойдя до оценки?
"goik":
"sgh_79":

Я занимаюсь непосредственно отделкой и я вам положа руку на серде скажу что если бы я каждый раз брал такие квартиры на отделку я бы еще благодарственные письма застройщику писал) а ему видите ли плохо сделали и задорого, не видел он еще дейстительно косячной квартиры
"sgh_79":

согласен,кстати потолок можно нормально и без гипса сделать
23.09.2016 в 16:09
1994837, Тапас ещё похлеще,чем МАПИД))))))
24.09.2016 в 18:42
Хреново вам работы выполнены, да за 400рублеё в месяц это идеал
24.09.2016 в 20:43
Добрый день . Как вызвать " специалистов оноайнера " на оценку сдачи квартиры ?
Стройка дана холдинг , vogue !
"Legenda134":

Вог без окон, без дверей. Что там оценивать, монолит и кирпичную кладку?
24.09.2016 в 20:51
не нравиться ? отдайте мне
05.10.2016 в 15:55
Если строители все делают правильно, то им почет и уважение. а халявщикам и бракоделам - позор. а то немного с этим бизнесом столкнулся и теперь весьма подозрительно смотрю на строителей
"fogast":