Из-за неполадок на техэтаже квартиру с дорогим ремонтом заливало 6 раз, а ЖЭС отказывался возмещать ущерб

 
35 896
130
22 июня 2016 в 15:43
Источник: Дмитрий Мелеховец. Фото: Максим Тарналицкий

Минчанин Дмитрий Чупров уже несколько лет ведет активную переписку с местными представителями ЖКХ: за восемь лет его квартиру в пятиэтажном доме 90-х годов постройки заливало шесть раз. Причина, по его мнению, кроется в неправильной установке сливных конструкций на техническом этаже. За все время денежную компенсацию за испорченный ремонт парень получил всего один раз. Недавно квартиру снова затопило, на этот раз по системе all inclusive: перекосившиеся двери, испорченный паркет, навесной потолок вместо натяжного.

Первые три года после покупки Дмитрий сдавал квартиру в аренду, тогда «двушку» залило впервые.

— В первый раз меня залило, когда в квартире еще не было хорошего ремонта и не была сделана перепланировка, — делится Дмитрий. — Это было лет пять назад, тогда только немного подмок потолок на балконе. Конечно, в тот раз я не требовал компенсации, ни с кем не ругался, просто указал на проблему в ЖЭС. Оказалось, что на техническом этаже неправильно установлена сливная труба: зимой она покрывалась льдом, который таял и стекал ко мне. Они обещали починить.

В 2013 году квартиру снова залило. В то время Дмитрий как раз делал дорогостоящий ремонт, который по понятным причинам пришлось приостановить.

— Мы как раз успели сделать ремонт в одной из комнат, когда меня залило во второй раз. Водой повредило подвесной потолок, смыло краску со стен, испортило паркет. Ремонт мы решили не делать, пока ЖЭС все не починит — кто знает, откуда потечет в следующий раз? Тогда мне выплатили компенсацию в полном объеме, а трубу как будто бы починили, хотя акта выполненных работ я так и не увидел.

Через какое-то время обнадеженный Дмитрий продолжил ремонт в доме, поменял паркет, установил новый подвесной потолок. Предоставлять доказательства того, что компенсация была потрачена именно на возобновление ремонта, Дмитрия, с его слов, не просили.

До следующего раза прошло меньше года, но в этот раз возмещать ущерб ЖЭС отказался.

— Когда мне решили выдать компенсацию, никто не напрашивался ко мне в квартиру с проверкой того, как я потратил деньги. Чуть позже они в очередной раз пришли составлять акт обследования по факту залития и сказали, что компенсации не будет, мотивируя это тем, что я не предоставил им документы о выполненном ремонте. Я собрал все письменные ответы ЖЭС и пошел к их директору. Он меня выслушал, пообещал разобраться и попросил оставить ему документы для ознакомления. Я ему поверил и оставил все акты, документы, ответы…

Прошла неделя, но ответа от него не было. Я просил вернуть мне документы, но меня каждый день кормили «завтраками», отправляли из кабинета в кабинет, говорили, что все вернут, но этого так и не произошло. Боком это вышло только недавно, когда я решил обратиться с жалобой сразу в Мингорисполком, госконтроль и Департамент финансовых расследований. Оказалось, что я не могу подать заявление без актов залития. Неделю назад я попросил их выслать мне копии, но они только тянут время и находят тысячи причин, чтобы этого не делать.

В очередной раз превращаться в Атлантиду жилье Дмитрия начало перед самым Новым годом, 28-го декабря. Когда Дмитрий вошел в квартиру, перед ним рухнула часть подвесного потолка. На этот раз ЖЭС отказался не только выдавать минчанину компенсацию, но и чинить неисправность только потому, что парень неправомерно перенес батарею из одной комнаты в другую. Как это связано с причиной потопа, Дмитрию так и не объяснили. Последние полгода в собственной квартире хозяин не живет: это становится опасным.

— ЖЭС сказал, что я обязан перенести батарею, иначе меня будут вызывать в суд. И я бы с радостью перенес, но была одна проблема: я по закону не могу перенести батарею во время отопительного сезона. То есть и перенести не могу, и не перенести не могу. Пока они рассматривали заявление об увеличении срока переноса батареи, на техническом этаже к трубе и пальцем никто не притронулся, хотя она могла снова меня залить.
Потом они прислали мастера, который мне честно сказал, что он всего лишь поставит латку, которой хватит на пару недель, и других возможностей у него нет. В принципе, так и произошло.

Недавно я вернулся с соревнований, а квартира «плавает». В комнате было по щиколотку воды! И знаете, что самое интересное? ЖЭС даже не позвонил мне! Хотя соседи снизу, которые, конечно, тоже пострадали, обращались в ЖЭС. Я полгода веду с ними переписку по поводу последнего происшествия, хожу к ним как на работу, а они не могут позвонить и предупредить.

И они опять пытаются открутиться от компенсации. Говорят, что их работники сами починят. Но я ни за что не доверю им ремонт. Я не могу быть уверен, что они достаточно компетентны, да еще и непонятно, из каких материалов все это будет делаться. У меня один паркет стоит около тысячи долларов. В общей сложности, включая работу, ремонт обойдется в 3—4 тысячи по меньшей мере. Я уже не знаю, как с ними бороться. Они, по-моему, вообще ничего не боятся. 


В КУП «ЖКХ» Партизанского района, которое занимается ремонтом и решением вопроса о выплате компенсации, попытались успокоить: все починили качественно, больше протекать не будет.

— Мы на прошлой неделе уже все отремонтировали, — без труда вспоминает заместитель директора по эксплуатации жилфонда и производственным вопросам Дмитрий Дубовец. — Полностью поменяли участок ливневой канализации над квартирой. Там просто со временем муфтовое соединение изнашивалось и подтекало. Больше заливать не будет, это точно. Мы после дождя приходили и проверяли. До этого ремонт выполнялся некачественно, его хватало на недолгий срок, но сейчас мы посмотрели, что труба ремонту не подлежит, чинить еще раз нет смысла, и наняли другую подрядную организацию.

Мы уже и поручение дали местному ЖЭСу о сборе пакета документов для выплаты компенсации или ремонта. Когда документы будут готовы, передадим его на рассмотрение комиссии, которая будет решать, что делать с квартирой: ремонтировать или возмещать владельцу ущерб. Это будет зависеть и от пожеланий пострадавшего, который написал заявление с просьбой вернуть ему деньги.  

Я не в курсе дела по отказу в ремонте из-за неправильной перепланировки, этим занимается ЖЭС, а там недавно поменялись люди, которые работали с этим вопросом. Там новое руководство, новые мастера. Лично я считаю, что такого быть не может. Ему сначала должны были компенсировать ущерб, а потом уже разбираться с перепланировкой. С отоплением ливневка ведь никак не связана.

Источник: Дмитрий Мелеховец. Фото: Максим Тарналицкий
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
22.06.2016 в 15:44
Даже последний этаж не спасает от нашей нерадивости и пофигизма (
22.06.2016 в 15:44
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
22.06.2016 в 15:45
чем отличается ремонт от дорого ремонта?
22.06.2016 в 15:46
попа звать надобно
22.06.2016 в 15:46
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

Натяжной потолок там есть, но это чушь.
22.06.2016 в 15:46
Вот по-этому я и не люблю первые и последние этажи.
22.06.2016 в 15:46
Батюшка решит этот недуг.
22.06.2016 в 15:47
Батюшка решит этот недуг.
"Elv":

Или Папа римский
22.06.2016 в 15:47
Никто не удивлен. ЖКХ они никогда никому ничего не должны) Это им все обязаны)
22.06.2016 в 15:47
Майка на что-то намекает
22.06.2016 в 15:48
Две батареи на кухне по проекту?
22.06.2016 в 15:48
ЖЭС всегда найдёт за что зацепить, чтобы самим не выполнять своих обязанностей, это обычное дело. Только когда будет свободная конкуренция в сфере услуг ЖКХ, ТОГДА БУДЕТ ТОЛК.
22.06.2016 в 15:48
единственно правильный вариант - нанять рабочих со стороны.
22.06.2016 в 15:48
Нужно пробовать через суд их добивать
22.06.2016 в 15:49
Я не в курсе дела по отказу в ремонте из-за неправильной перепланировки, этим занимается ЖЭС, а там недавно поменялись люди, которые работали с этим вопросом.
Классика - это не мы!
22.06.2016 в 15:49
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

Натяжной потолок там есть, но это чушь.
"Олег_В.":

Застраховать - чушь? Вполне нормальное решение проблемы. Хотя бы с точки зрения компенсации
22.06.2016 в 15:52
У нас в подъезде похожий прикол, труба ливневки примыкает к стене квартиры... так вот после залития 3 этажей, из жеса прошлись по всем квартирам и искали незаконные планировки, смену окон на стеклопакеты... и сказали что это сырость и плесень из-за плохой вентиляции.... и пофиг что труба течет, лишь бы рот заткнуть
22.06.2016 в 15:53
Вот странные люди, застрахуй квартиру, получи страховку...
А белгосстрах быстро своё бабло назад получит...
22.06.2016 в 15:54
Две батареи на кухне по проекту?
"##KOS##":

Ну кто-то ходит в трусах, кто-то сидит в 3 кофтах...
22.06.2016 в 15:54
Жаль парнишу деньги не малые горят на ремонте.
22.06.2016 в 15:57
чем отличается ремонт от дорого ремонта?
"Mr.Hankey":

и от евроремонта?
22.06.2016 в 15:58
Ну сколько раз можно повторять6- В этой стране правовое законодательство не проживает!!!!
22.06.2016 в 16:00
Ну как бы незаконная перепланировка от потопа не перестала быть таковой.
22.06.2016 в 16:01
После первого раза нужно было страховаться от залития по полной. И пусть страховая разбирается с жэсом, иначе только сделать за свои деньги трубы, главное сантехников с жэса к ним не подпускать за 1 км, не менее.
22.06.2016 в 16:02
Вот странные люди, застрахуй квартиру, получи страховку...
А белгосстрах быстро своё бабло назад получит...
"viliv":

Ага, как же! Белгосстрах насчитает по своим "нормативам" и выплатит сущие копейки, т.к. будет считать так: на полу повреждены 3 досочки паркета, стоят они по 1000 руб. штука, к выплате 3000. А то, что нужно подымать и менять весь паркет из-за трех досточек их не волнует и к рассмотрению не принимается. Сталкивался уже, знаю.
22.06.2016 в 16:02
Дмитрий, делайте независимую оценку ущерба и подавайте в суд на Жэс, не верьте их обещаниям и сказкам. В иске требуйте компенсации ущерба+оплату экспертизы+моральный ущерб (хотя у нас его оценивают копеечно).

Оригиналы документов вы им, конечно, зря отдали-в нашем государстве верить слову чиновников нельзя.
22.06.2016 в 16:03
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

Натяжной потолок там есть, но это чушь.
"Олег_В.":

Сам ты чушь. Хозяину не пришлось бы заниматься геморным разбирательством с ЖЭС. За него, всю работу по выколачиванию денег сделала бы страховая! Моя сестренка так и поступила и теперь у неё ничего не течет, и получила еще компенсацию. А человеку стоило бы давно задуматься о страховке своей квартиры с дорогим ремонтом, имея такие проблемы не первый раз.
22.06.2016 в 16:04
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

вы сами верите в то что написали? или страховой агент?
22.06.2016 в 16:04
Вот странные люди, застрахуй квартиру, получи страховку...
А белгосстрах быстро своё бабло назад получит...
"viliv":

Чтобы получить возмещение Белгосстраха, нужен для начала акт залития ЖЭСа, но не в интересах ЖЭСа его выдавать
22.06.2016 в 16:05
Делать дорогостоящий ремонт в хруще? До такого надо блин додуматься :)...
22.06.2016 в 16:05
Они, по-моему, вообще ничего не боятся.

Это и есть ответ на все вопросы.
22.06.2016 в 16:09
Elv, и с коммунальщиками будут разговаривать уже страховщики
22.06.2016 в 16:09
Ох ЖКХ!!! БЕДА!!!
22.06.2016 в 16:12
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

Причем умный сделал бы это после первого же раза.
А хитрый- равесил бы по стенам акварельную мазню и застраховал бы ее на сумму, превышающую стоимость квартиры.
Но наш герой, не добившись ничего все равно упорно страховаться не будет! Какой тогда он?
22.06.2016 в 16:13
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

ремонт не был закончен в квартире, закончил только в комнате, читайте статью.
22.06.2016 в 16:13
д ним рухнула часть подвесного потолка. На этот раз ЖЭС отказался не только выдавать минчанину компенсацию, но и чинить неисправность только
"Elv":

Почитать статью - не не читал.

Одним из условий страховки - соответствие квартиры ТП.
22.06.2016 в 16:16
Местный начальник ЖЭСа наверное по нарам соскучился.
22.06.2016 в 16:16
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

Вот именно, меня самого топили, пока не застраховал. А так, неделя и выплятили сумму за страховку.
22.06.2016 в 16:31
cамое интересное что с жэса можно получить только криворуких мастеров которые могут сделать еще хуже чем есть уже после затопления
22.06.2016 в 16:36
Делать дорогостоящий ремонт в хруще? До такого надо блин додуматься :)...
"}|{yK":

Какой хрущ 90-х годов постройки? Статью читайте.
22.06.2016 в 16:37
лучший в мире ЖКХ во главе с главой города.
22.06.2016 в 16:39
чем отличается ремонт от дорого ремонта?
"Mr.Hankey":

Обычно кол-вом нулей в итоговой стоимости.
22.06.2016 в 16:54
Как люди живут в квартирах, 1-3 комнаты и жизнь как в банке, собственный дом как был так и остается лучшим.
22.06.2016 в 16:56
Мы уже и поручение дали местному ЖЭСу о сборе пакета документов для выплаты компенсации или ремонта.
Ну давайте, дерзайте. А человеку компенсировать надо!
22.06.2016 в 17:00
Вот странные люди, застрахуй квартиру, получи страховку...
А белгосстрах быстро своё бабло назад получит...
"viliv":

Чтобы получить возмещение Белгосстраха, нужен для начала акт залития ЖЭСа, но не в интересах ЖЭСа его выдавать
"1632497":

Дадут. Никуда не денутся. Ясный же перец, что не голуби с крыши его заливали ))
22.06.2016 в 17:01
Проблема застраховать? Пусть со страховой разбираются.
22.06.2016 в 17:02
жэс в своем стиле. вместо того, что бы нормально вести диалог с жильцом, начинают выеживаться и пальцы веером распускать.
22.06.2016 в 17:04
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

и выплатят вам за поврежденный 1 м2 паркета, а то, что его надо весь разбирать - ни кого не волнует. Попадете разок - поймете
22.06.2016 в 17:05
Я ему поверил и оставил все акты, документы, ответы…

Ты серьезно? Нет слов(
22.06.2016 в 17:06
Одним из условий страховки - соответствие квартиры ТП.
"Andrew-1978":

что такое ТП?
22.06.2016 в 17:07
Вот странные люди, застрахуй квартиру, получи страховку...
А белгосстрах быстро своё бабло назад получит...
"viliv":

Чтобы получить возмещение Белгосстраха, нужен для начала акт залития ЖЭСа, но не в интересах ЖЭСа его выдавать
"1632497":

Дадут. Никуда не денутся. Ясный же перец, что не голуби с крыши его заливали ))
"Пурга":

Что значит никуда? Просто пройдут сроки и тогда выдадут...
22.06.2016 в 17:11
Господи, везде бардак!!!!!!Нигде ничего не делается!
22.06.2016 в 17:14
tanisfed,
Одним из условий страховки - соответствие квартиры ТП.
"Andrew-1978":

что такое ТП?
"kos32":


Тех паспорт. С незаконной перепланировкой квартиру не застрахуют. Вернее затраховать затрахуют, а вот страховых выплат не дождешся.
22.06.2016 в 17:18
Писал и буду писать: распустите этих бездарей в ЖЭСах и всей системе ЖКХ. Найдут 1000 причин, чтобы не выполнять свои обязанности. Только лампочки вкручивать умеют в подъездах. Уберите службу 115. Очередные нахлебники, которые тоже ничего не делают, кроме приема заявок. 115.бел - прекрасный сайт. Присылать фото совершенно других мест с якобы решенной проблемой - это их тема.
22.06.2016 в 17:20
cамое интересное что с жэса можно получить только криворуких мастеров которые могут сделать еще хуже чем есть уже после затопления
"Al_khattab":


Не несите чушь, теоретик. Отлично с ЖЭСа получаются деньги за ущерб-проверено лично. Тоже затопили, но им пришлось расплачиваться по коммерческим расценкам.
22.06.2016 в 17:23
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

Может и не помочь. Был аналогичный случай, так страховая полгода требовала от ЖЭСа необходимый им акт всеми возможными и невозможными способами, а в итоге мне позвонили, объяснили свое бессилие и предложили пойти и получить его самому. В общем, долго вся эта канитель продолжалась, но, к сожалению, положительным результатом похвастаться не могу. Так что не думайте, что все настолько просто....
22.06.2016 в 17:25
Elv,
Льготники умничают?
22.06.2016 в 17:34
Elv, пробовал... 2 месяца от страховой нет известий....
22.06.2016 в 17:42
Как люди живут в квартирах, 1-3 комнаты и жизнь как в банке, собственный дом как был так и остается лучшим.
"шепард":


Дом предполагает как минимум приобретение участка. Если с транспортом туго - еще и автомобиль. Вряд ли человек в здравом уме будет строить дом по площади равный однушке или двушке. Просто покажите мне дом хотя бы за 50к со всеми удобствами и равный по уровню комфорта и ремонта однушке за такую же сумму.
22.06.2016 в 17:48
фигасе у него отопительных радиаторов - всё по проекту?
22.06.2016 в 17:48
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

зачем кому то деньги отдавать? ведь свои же! а на ремонт вкинуть хорошую суммму - здесь вопросов 0
22.06.2016 в 17:51
Вот фотографии мужиков со стены снять и ничё-такая комната уютная смотрю получится! А по ЖЭСУ - проще самому на крышу залезть и всё изолентой там перемотать. Шучу конечно, здесь только жильцам самим сброситься кто по сколько и нанять хорошего мастера, что бы сделал эту разводку совковую...
22.06.2016 в 17:58
tanisfed,
Одним из условий страховки - соответствие квартиры ТП.
"Andrew-1978":

что такое ТП?
"kos32":


Тех паспорт. С незаконной перепланировкой квартиру не застрахуют. Вернее затраховать затрахуют, а вот страховых выплат не дождешся.
"v_dav":

Страхуют без техпаспорта.
И расскажите, где на техпаспорте отмечены батареи?
22.06.2016 в 17:59
МОЗГ ВКЛЮЧАТЬ НАДО,ЗАСТРАХУЙ КВАРТИРУ И ЖИВИ СПОКОЙНО!
22.06.2016 в 17:59
Начальника ЖЭСа за решетку! Другим будет урок!
22.06.2016 в 18:05
Делать дорогостоящий ремонт в хруще? До такого надо блин додуматься :)...
"}|{yK":

Какой хрущ 90-х годов постройки? Статью читайте.
"Leo-Leo":


>>в пятиэтажном доме 90-х годов постройки

что то мне кажется что в этой строчке есть ошибка... ибо 5ти этажное жильё в Минске это либо хрущи, либо что то стремящееся к элитке.
А судя по проблемам :), и по фоткам тех этажа... это на элитку явно не похоже :)
22.06.2016 в 18:14
Почему некоторые пишут о перепланировке ?
22.06.2016 в 18:14
tanisfed,
Одним из условий страховки - соответствие квартиры ТП.
"Andrew-1978":

что такое ТП?
"kos32":


Тех паспорт. С незаконной перепланировкой квартиру не застрахуют. Вернее затраховать затрахуют, а вот страховых выплат не дождешся.
"v_dav":

Страхуют без техпаспорта.
И расскажите, где на техпаспорте отмечены батареи?
"Leo-Leo":


Страховать-то страхуют. Но при обращении за выплатами будут требовать тех. пасспорт. Батарей там, скорее всего, нет, а вот снесенная стена между комнатой и лоджией, скорее всего присутствует...
22.06.2016 в 18:17
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

и что????
думаете там в страховых вам насчитают золотые горы?
там такие же сидят...
22.06.2016 в 18:20
ЖЭС просто хочет проникнуть в квартиру и в ответ на Ваши требования уточнить согласована ли перепланировка ? и есть ли на кухню с газовой плитой дверь
22.06.2016 в 18:44
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

и что? будет заливать каждый месяц и будешь каждый месяц ремонт делать? страховка не выход
22.06.2016 в 18:53
Понятно, что в ЖЭСе нехорошие люди. Но вроде взрослый человек, мог бы и страховку оформить после первого, ну ладно, даже второго раза.
22.06.2016 в 19:06
Вместо того, чтобы один раз потратиться на ремонт трубы, они готовы в разы больше денег спустить на суды и компенсации. Зато все по бумажке.
22.06.2016 в 19:09
А вообще, жэс нашел неплохую отмазку - незаконная перепланировка. Пусть еше напишут, что залитие происходит в результате самовольного вмешательства в несущие конструкции и инженерные коммуникации дома)))
Кстати, хозяин потому и пускать перестал в квартиру, возможно - ведь присоединение лоджии к жилой ни в жизнь не согласуют, а еще и батарей добавил, конечно, все без проекта, как обычно...
Вывод - делайте перепланировки в соответствии с законодательством!
22.06.2016 в 19:12
и что? будет заливать каждый месяц и будешь каждый месяц ремонт делать? страховка не выход
"iFort":

1. На форуме онлайнера писали что БелРосстрах делает ремонт своей бригадой, без выплат владельцу.
2. Страховая сама выбьет у ЖЭУ нужные ей деньги и заставит сделать ремонт кровли.

Но вот тут ранее заметили, хозяин объеденил балкон и жилую комнату. Такая перепланировка не разрешается. Поэтому оба хороши и ЖЭУ и хозяин.
22.06.2016 в 19:17
Делать дорогостоящий ремонт в хруще? До такого надо блин додуматься :)...
"}|{yK":

Какой хрущ 90-х годов постройки? Статью читайте.
"Leo-Leo":


>>в пятиэтажном доме 90-х годов постройки

что то мне кажется что в этой строчке есть ошибка... ибо 5ти этажное жильё в Минске это либо хрущи, либо что то стремящееся к элитке.
А судя по проблемам :), и по фоткам тех этажа... это на элитку явно не похоже :)
"}|{yK":

Посмотрите в яндекс-картах на панораме этот дом по адресу, адрес есть в статье.
Сдается мне, хозяин еще хуже себе сделал, обнародовав свою незаконную перепланировку. Теперь пусть ждет штраф и предписание восстановить в исходное состояние.
22.06.2016 в 19:42
страховка квартиры и суд.. суд суд суд
22.06.2016 в 20:01
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

и что из-за этого его заливать перестанут?
22.06.2016 в 20:23
давно надо пораспускать ЖЭСы, пьянчужек, которые ноехотно там работают - на улицу и отдать обслуживание жилого фонда в толковые частные руки!
22.06.2016 в 20:24
Сделать тех этаж, и подать в суд на возмещение.
даже если деньги не отсудишь - дешевле обойдется чем переделка каждый раз в квартире и нервы
22.06.2016 в 20:30
Там новое руководство, новые мастера -- старых походу посадили уже, посмотрим на сколько новых хватит)))
22.06.2016 в 20:34
Делать дорогостоящий ремонт в хруще? До такого надо блин додуматься :)...
"}|{yK":

Какой хрущ 90-х годов постройки? Статью читайте.
"Leo-Leo":


>>в пятиэтажном доме 90-х годов постройки

что то мне кажется что в этой строчке есть ошибка... ибо 5ти этажное жильё в Минске это либо хрущи, либо что то стремящееся к элитке.
А судя по проблемам :), и по фоткам тех этажа... это на элитку явно не похоже :)
"}|{yK":

Посмотрите в яндекс-картах на панораме этот дом по адресу, адрес есть в статье.
Сдается мне, хозяин еще хуже себе сделал, обнародовав свою незаконную перепланировку. Теперь пусть ждет штраф и предписание восстановить в исходное состояние.
"Leo-Leo":

А вообще, жэс нашел неплохую отмазку - незаконная перепланировка. Пусть еше напишут, что залитие происходит в результате самовольного вмешательства в несущие конструкции и инженерные коммуникации дома)))
Кстати, хозяин потому и пускать перестал в квартиру, возможно - ведь присоединение лоджии к жилой ни в жизнь не согласуют, а еще и батарей добавил, конечно, все без проекта, как обычно...
Вывод - делайте перепланировки в соответствии с законодательством!
"Leo-Leo":

А вообще, жэс нашел неплохую отмазку - незаконная перепланировка. Пусть еше напишут, что залитие происходит в результате самовольного вмешательства в несущие конструкции и инженерные коммуникации дома)))
Кстати, хозяин потому и пускать перестал в квартиру, возможно - ведь присоединение лоджии к жилой ни в жизнь не согласуют, а еще и батарей добавил, конечно, все без проекта, как обычно...
Вывод - делайте перепланировки в соответствии с законодательством![/
У меня есть решение администрации и утверждённый план на перепланировку с разрешением сносить перегородку где раньше батарея стояла с дверью на балкон и о сносе стены между комнатой и кухней и на все остальные работы! В статье почему то забыли это упомянуть
22.06.2016 в 20:38
Делать дорогостоящий ремонт в хруще? До такого надо блин додуматься :)...
"}|{yK":

Какой хрущ 90-х годов постройки? Статью читайте.
"Leo-Leo":


>>в пятиэтажном доме 90-х годов постройки

что то мне кажется что в этой строчке есть ошибка... ибо 5ти этажное жильё в Минске это либо хрущи, либо что то стремящееся к элитке.
А судя по проблемам :), и по фоткам тех этажа... это на элитку явно не похоже :)
"}|{yK":

Посмотрите в яндекс-картах на панораме этот дом по адресу, адрес есть в статье.
Сдается мне, хозяин еще хуже себе сделал, обнародовав свою незаконную перепланировку. Теперь пусть ждет штраф и предписание восстановить в исходное состояние.
"Leo-Leo":

Leo-Leo,
Есть у меня все документы на перепланировку: решение администрации, заверенный план проект и остальные документы! В статье забыли наверное просто указать
22.06.2016 в 20:46
Батюшка решит этот недуг.
"Elv":

Вы про "Бацьку" ?
22.06.2016 в 21:07
А самому купить кусок трубы и обратиться в жэс для замены слабо? Сами живем на последнем этаже, так и крышу сами перестилали и трубы отопления покупали а в жэс обращались за заменойи под нашим контролем жэс все выполнил. Кто хочет что бы был порядок как то участие в этом принимает, а не жалуется. И в конце концов страховаться пора...
22.06.2016 в 21:18
oljan,
А жэс тогда для чего?! В жировиках есть пунк: отчисления на содержание подъезда (дома) в надлежащем состоянии, куда эти отчисления идут?! Это их прямая обязанность!!! Вы вообще в курсе, что такое ливневая канализация?! Это не кусок трубы!!! Сам купи, сам сделай, сам себе компенсацию выплати! А жэс потом ещё и претензию вам за произвольные работы выставит!!!
P.S. Вы часом сами не из ЖЭСа?!
22.06.2016 в 21:28
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

Застрахует и потом страховая скажет ему тоже самое про планировку. Уже было пройдено
22.06.2016 в 21:33
А тем временем у нас проходит 5 съезд по принципам КПСС и партии Северной Кореи. Проблемы плебеев, как обычно, патрициев не волнуют.
22.06.2016 в 22:00
Я вот поражаюсь этим ЖКХ, ЖЭС и т.д. Когда уже за них власти возьмутся, органы, да хоть кто-нибудь!!! Они себя ведут так, как будто им все дозволено и они сами решают что им делать, как делать и т.д. Бардак везде, уже бесят крайне сильно!))
22.06.2016 в 22:05
Делать дорогостоящий ремонт в хруще? До такого надо блин додуматься :)...
"}|{yK":

Какой хрущ 90-х годов постройки? Статью читайте.
"Leo-Leo":


>>в пятиэтажном доме 90-х годов постройки

что то мне кажется что в этой строчке есть ошибка... ибо 5ти этажное жильё в Минске это либо хрущи, либо что то стремящееся к элитке.
А судя по проблемам :), и по фоткам тех этажа... это на элитку явно не похоже :)
"}|{yK":

А какая разница???Суть всей статьи не в этом, а в том как у нас службы выполняют свою работу! Если бы они исполняли свои обязанности как положено и залития бы не было!
По вашей логике купил старое жилье, так и сиди в г*вне, пока мохом не покроешься, да??
22.06.2016 в 22:49
изнашивается муфтовое соединение
- это шыдэвр
22.06.2016 в 23:17
Есть у меня все документы на перепланировку: решение администрации, заверенный план проект и остальные документы! В статье забыли наверное просто указать
"chuk85":

В каком году выдавалось разрешение? Чего же вы не утвердили сделанную перепланировку и не получили новый техпаспорт? Если прошли сроки, теперь только через узаконивание самовольной перепланировки. Присоединение неотапливаемых помещений (лоджия) к жилым запрещено. Хотя у вас, в принципе, оконный блок на месте, если несущие не трогали, пройдет со штрафом. Вмешательство в систему централизованного отопления (доп.радиаторы) - это полноценный должен был делаться проект, часть ОВ.
22.06.2016 в 23:46
Leo-Leo,
После переноса радиатора отопления, они мне письменный ответ прислали за подписью директора, что квартира приведена в соответствии с проектной документацией и притензий ко мне нет! Доп радиатора нет, это тот, который на балконе стоял, они сами сказали куда его перенести можно!
23.06.2016 в 8:00
В топку эти квартиры и эти ЖЭСы, только свой дом.
23.06.2016 в 8:36
Эффективнее было бы уже самому устранить проблему с залитием, чем ждять пока жэс соизволит
23.06.2016 в 8:44
КУП ЖКХ Партизанского района я хорошо знаю!!! не с кем там разговаривать!!!
23.06.2016 в 8:51
Экспертиза и в суд. Еще вариант комплексная страховка имущества.
23.06.2016 в 9:57
...застрахованное жилье - это наверно мечта коммунальшиков... можно ничего не ремонтировать, проблемы оплатит страховая компания!!!! глядишь, и они скоро будут вносить законопроект о обязательном страховании жилья... и пройдет!!!! же...
23.06.2016 в 10:13
а вот если бы он не был известным бильярдистом, написали бы эту статью?
23.06.2016 в 10:13
Да здравствует система ЖКХ! Лучшая система в мире!
23.06.2016 в 10:33
проще поделиться ремонтом с тех.этажом и проблем меньше....
23.06.2016 в 10:52
ЖЭС - это как извержение вулкана, ураган или божество, трижды завуалированное бюробратство с которым можно играть только по их правилам.
23.06.2016 в 11:11
Не спалился ли он своими фото?
Нельзя объединять кухню с газовым оборудованием и жилую комнату. Их должна обязательно разделять стена или хотя бы перегородка.
23.06.2016 в 11:14
Все по -нашему! Писульки во все инстанции, отнекивания "компетентных органов"! Они "компетентны" только по телевизору!
23.06.2016 в 11:30
Интересно ... кто ему разрешил объединить кухню с жилой комнатой при наличии газовой плиты ?
23.06.2016 в 12:29
даже если живете на последнем этаже, делайте страховку, очень классная вещь, родителей 2 раза заливало, и страховая выплачивала
23.06.2016 в 12:31
"Чуть позже они в очередной раз пришли составлять акт обследования по факту залития и сказали, что компенсации не будет, мотивируя это тем, что я не предоставил им документы о выполненном ремонте. " - это так па Беларуску .
23.06.2016 в 12:46
бегите в страховую компанию, в сл раз ЖЭС точно не отвертится!
23.06.2016 в 13:27
На месте этого мужика я бы договорился с сантехником и он бы поменял эту трубу. Максимум - баксов 100 цена вопроса. Но скупой платит дважды.
Пусть теперь судится с ЖЭУ и паркет меняет.
23.06.2016 в 14:05
Застраховаться надо, однако!
23.06.2016 в 14:14
Присоединение балкона согласовано?
23.06.2016 в 14:25
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

на это элитности не хватило )
23.06.2016 в 14:38
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

Натяжной потолок там есть, но это чушь.
"Олег_В.":

Застраховать - чушь? Вполне нормальное решение проблемы. Хотя бы с точки зрения компенсации
"tanisfed":

Таким образом можно всё подряд страховать, но ремонт в квартире то не был готов.
23.06.2016 в 14:44
у меня в хрущевке стояк сгнил течет топит па стояку квартиры а жесу пофиг! у соседки разбомбили стену и соседка каждый день убирает миску с водой .
23.06.2016 в 15:55
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

Страховая примет с батареей такой и проводкой, а после ЧП откажет в выплате мотивируя этими же аргументами что и ЖЭС!
23.06.2016 в 15:57
даже если живете на последнем этаже, делайте страховку, очень классная вещь, родителей 2 раза заливало, и страховая выплачивала
"dizel81":

Дельный совет - заливает-выплачивают деньги, заливает-выплачивают деньги, заливает-выплачивают деньги... Главное чтобы застраховать! И так по кругу лет 10,15, 20, 35... Тут человек просит ПОЧИНИТЬ хотя бы!
23.06.2016 в 16:39
У меня квартира находится на 13 этаже, сверху - технический, идут трубы. Периодически квартиру затапливало, т.к. в трубах разошлись швы и когда шли очень сильные дожди - вода не успевала сходить и через эти швы вытекала в квартиру. Ответы ЖЭСов, аварийных служб умиляли "девушка, а что же вы хотите? Вы разве не видите какой на улице идет дождь? А у вас квартира на последнем этаже". Сумма страховки позволяла купить только материалы. После очередного ремонта и затопления, я все копии своих жалоб и заявлений отправила в Комитет госконтроля. В течении 2 недель - заменили трубы, и выплатили за ремонт. Вот уже 10 лет в дождь пью кофе, а не бегаю с тазиками по квартире
23.06.2016 в 17:06
maksimtschik, нас так соседи сверху залили, так ЗАСО "ТАСК" по страховке сказали: ну вы не переживайте вода пошла вниз по стояку, ваши обои высохли и смотрятся как новые, и потолок! так что не за что платить! вот если бы что-то отвалилось или рухнуло, то тогда бы да, что-то дали!!! о как!
23.06.2016 в 17:47
понимаю и сочувствую. от ЖЭСа, ЖРЭО вообще добиться чего-то не представляется возможным. у меня в новом доме месяц не работает лифт OTIS и никто ничего не знает. ни Беллифт, ни ЖРЭО, ни уж тем более ЖЭС. Государство для народа... наверное другого народа
23.06.2016 в 18:37
сделает новый ремонт
23.06.2016 в 21:06
жалко чела с таким ремонтом
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

я лично натяжной не хочу в своей квартире и так 5 лет под ним прожил.А страховка это тема!!!!
23.06.2016 в 21:59
Все через одно место...
24.06.2016 в 6:28
Застраховать квартиру и натяжной потолок. Не, не слышал.
"Elv":

натяжной потолок? зачем такое желать человеку оно может и воздаться
24.06.2016 в 10:56
Умные учатся на чужих ошибках ... и сразу идут в суд, где ЖЭСы вертят на шпателях, аж свист стоит.
Глупые учатся на своих ошибках ... и идут в суд, где ЖЭСы вертят на шпателях, аж свист стоит.
Мазохисты ... случай особый.
24.06.2016 в 14:21
Засудить ЖЭС!
24.06.2016 в 15:25
Делать дорогостоящий ремонт в хруще? До такого надо блин додуматься :)...
"}|{yK":

Какой хрущ 90-х годов постройки? Статью читайте.
"Leo-Leo":


>>в пятиэтажном доме 90-х годов постройки

что то мне кажется что в этой строчке есть ошибка... ибо 5ти этажное жильё в Минске это либо хрущи, либо что то стремящееся к элитке.
А судя по проблемам :), и по фоткам тех этажа... это на элитку явно не похоже :)
"}|{yK":

Посмотрите в яндекс-картах на панораме этот дом по адресу, адрес есть в статье.
Сдается мне, хозяин еще хуже себе сделал, обнародовав свою незаконную перепланировку. Теперь пусть ждет штраф и предписание восстановить в исходное состояние.
"Leo-Leo":


если перепланировка была согласована ранее , то может проходит. Но сейчас убрать стену там где газ плита не дадут точно.
24.06.2016 в 15:28
Если нет ТП на перепланировку то лучше всего замять вопрос и за свои все сделать. При обращении в суд ЖЭС отыграется по полной если хоть одна вещь не по проекту сделана .
24.06.2016 в 15:56
Это не ящики для картошки из тамбура выкидывать, здесь работать нужно.
24.06.2016 в 20:16
И что тут называют "илитной квартирой"?))) Страховка, не, не слыхал)