«В „трешке“ живу одна, а в соседней „двушке“ — 5 человек. Почему за уборку подъезда я должна платить больше?» Министерство ЖКХ: это мировая практика

Последние новости с фронта ЖКХ изрядно всколыхнули белорусов: спокойствие и безучастность остались в стороне, и люди начали массово прикидывать, насколько потяжелевшие «жировки» они получат уже в следующем месяце. Новостью оказались и изменения, касающиеся уборки подъездов — доселе «дерзость» в виде отказа от данного вида услуг всерьез не рассматривалась.

Но коммунальщики однозначно дали понять: жильцы каждого подъезда имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений (за исключением дезинфекции, дезинсекции и дератизации). Для этого нужно провести собрание и принять решение о самостоятельной уборке или нанять частную фирму, которая окажет подобную услугу. Один нюанс — решение должно быть принято единогласно, с фиксацией в протоколе. После чего останется отнести в ЖЭС копию документа. Оповестили жителей многоквартирных домов и об увеличении тарифов за уборку, если выполнять ее будет по-прежнему ЖЭС. От неравнодушных граждан тут же поступили вопросы.

— Почему стоимость уборки рассчитывается в зависимости от квадратных метров квартиры? — вопрошает горожанка. — Моя квартира не гуляет по подъезду и не мусорит там, я живу одна в трехкомнатной квартире, а у соседей — 5 человек в двухкомнатной. Наверно, они больше намусорят в подъезде, чем я?

Портал коммунальной грамотности населения приводит ответ Минжилкомхоза:

— Жилищным кодексом определено, что вспомогательные помещения жилого дома являются общей собственностью владельцев квартир, причем доля собственности каждого зависит от общей площади квартиры. Это значит, что владея квартирой общей площадью 80 квадратных метров, ваша доля в праве общей собственности будет рассчитываться простым соотношением общей площади дома к общей площади вашей квартиры. Исходя из этого Жилищным кодексом регулируется и порядок несения затрат собственниками на содержание общего имущества в целом — пропорционально его доле в праве общей собственности.

Эта норма касается не только подъезда, но и всего дома — крыши, лифта, то есть всего того, чем вы не владеете лично, но что является общей собственностью. Именно исходя из данных требований законодательства и устанавливается плата за некоторые виды жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за уборку подъезда. Отсюда и ответ на вопрос возмущенных граждан — чем больше ваша квартира по площади, тем больше и затрат у вас на содержание и эксплуатацию общего имущества, в частности и на поддержание надлежащего санитарного состояния подъезда.

Надо отметить, что эта норма содержится не только в белорусском законодательстве, но и в законодательстве практически всех стран мира, включая наших соседей — Россию, Казахстан и т. д., то есть фактически является мировой практикой.

Читайте также:

• В Беларуси повышен тариф на отопление и горячее водоснабжение
• Новые тарифы: водоснабжение и канализация подорожают с 2,5 до 8,9 тыс. за куб, уборка подъезда тоже вырастет в цене, по-другому начнут брать плату за лифт