Специалист: «Однообразные торговые центры, похожие на коробки, уже никому не нужны»
Сегодня белорусские бизнесмены и госслужащие думали о будущем Минска. Этой теме был посвящен круглый стол, на котором обсуждались планы и перспективы застройки столицы. Выступающие не обошли стороной и тенденции застройки, которые ждет город.
Некоторые сегменты рынка недвижимости Минска уже сегодня можно считать заполненными. Например, гостиниц в Минске более чем достаточно, отметили выступающие. Даже имеющиеся отели сегодня пустуют, посему инвесторам предложили задуматься над другими сферами.
С торговыми центрами ситуация складывается иначе, хотя сложности в их работе сегодня тоже имеются. Несмотря на то, что в некоторых торговых центрах 30% помещений пустуют, было выдвинуто предложение строить еще больше. Но только хороших.
— Нам нужны именно качественные торговые центры, — считает Денис Четвериков, директор департамента консалтинга и исследований Colliers International. — Не хочется, чтобы через 20 лет в центре Минска стояли серые бетонные офисы, в которых сидят мелкие бизнесмены. Просто лепить их уже нельзя, прошли эти времена. Торговые центры должны развиваться, но сегодня это сложно. Ставки уже достигли дна. Однообразные торговые центры, похожие на коробки, уже никому не нужны, но и переоборудовать их не получается.
Например, поднять в таком здании потолки и сделать их стеклянными, чтобы в магазине было естественное освещение, чаще всего невозможно чисто технически, это только с точки зрения проектировки. А Минску нужны большие торговые центры, оборудованные по всем современным требованиям. В будущем они будут не просто торговыми, а досугово-развлекательными центрами.
Если по поводу торговых центров конфронтации мнений не возникло, то тема строительства офисных зданий вызвала несколько вопросов. Кто-то из спикеров утверждал, что офисы и без того пустуют, поскольку многие практикуют удаленную работу, другие говорили, что нужны новые офисы, более комфортные и удобные для человека.
— Пока при строительстве никто не думает о людях. Застройщики говорят «смотрите, как фасад вписывается в архитектуру района», хотя на самом деле это не всегда так. Рабочие столы стоят далеко от окон, люди не могут нормально отдохнуть, пообщаться, работать в удобстве. Минску нужны офисы, в которых можно будет жить: с комнатами отдыха, комнатами обучения и отдельными кабинетами. Таких офисов у нас пока крайне мало, — высказался кто-то из присутствующих.
Подводя итоги, спикеры обратили внимание на то, что Беларусь наконец догоняет мировые тренды в сфере строительства, а также попросили инвесторов и госслужащих помнить, что сегодня у людей появляются новые потребности, сменяется поколение, трансформируется восприятие мира.
Читайте также:
