Новый указ президента: долгострои будут передавать госзастройщику, а земельные участки для нуждающихся можно отчуждать досрочно
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
27 243
114
17 июня 2015 в 9:55
Автор: Оксана Красовская. Фото: president.gov.by

Проблема долгостроев накалилась до такой степени, что одними словами (пусть даже из уст высших чиновников) решить ее никак не удавалось. Номинально число домов со сверхнормативным сроком строительства сократилось, но на практике все оказалось не так радужно — сотни людей жаловались на то, что их многоэтажки так и остались необустроенными, несмотря на официальную «бумажную» сдачу. Дабы избежать дальнейших разногласий в этом вопросе и подстраховать несчастных дольщиков, глава государства вчера подписал указ №244 «О внесении изменений и дополнений в указы президента Республики Беларусь».

Документ направлен на совершенствование законодательства об охране и использовании земель, сообщается на сайте лидера государства. В целях защиты прав граждан и юридических лиц, финансирующих строительство многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, указом устанавливается порядок изъятия земельных участков у застройщиков при неисполнении ими обязательств по созданию объектов долевого строительства и последующего предоставления таких участков для завершения строительства коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, иным государственным организациям или организациям с долей государства в уставном фонде более 50 процентов.

Указом предусматривается также возможность отчуждения гражданами земельных участков, полученных ими в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также возведенных на них жилых домов до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов при условии, если такое отчуждение осуществляется с разрешения исполнительных комитетов при наличии уважительных причин (например, направление на работу (службу) в другую местность, получение I или II группы инвалидности, потеря кормильца в семье). При этом условием отчуждения этих объектов недвижимого имущества является выкуп земельных участков в частную собственность либо, если земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность, внесение платы за право заключения договоров аренды на срок 99 лет.

Закрепляется право на предоставление земельных участков без проведения аукциона организациям, входящим в состав Белкоопсоюза, для строительства объектов оптовой и розничной торговли, общественного питания, что позволит сократить сроки и затраты на строительство новых торговых объектов шаговой доступности на территории новых жилых кварталов в городах.

Кроме того, согласно указу проведение аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (при наличии на земельных участках объектов, подлежащих сносу) возможно не только в г. Минске и областных центрах, но и на иных территориях по решению местных исполкомов.

Автор: Оксана Красовская. Фото: president.gov.by
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
17.06.2015 в 10:12

Не вижу смысла в долгостроях вообще, стоит полудостройка ни себе, ни людям. Вида нет, грязь кругом...Если взялся-доводи до конца, не можешь - пусть строит кто может

105
Лучший комментарий
17.06.2015 в 9:56

Молодец президент, дельный указ подписал!

17.06.2015 в 9:56

именем революции! да здравствует коллективизация! фабрики - рабочим! земли - крестьянам! ура, товарищи!

17.06.2015 в 9:57

!!!отобрать и раскулачить!!!!

17.06.2015 в 9:57

Крутой отжим

17.06.2015 в 9:57

Документ направлен на совершенствование законодательства об охране и использовании земель, сообщается на сайте лидера государства.(с)
Никогда не думал, что у него есть сайт. Интересно, если я ему напишу, он ответит?

17.06.2015 в 9:58

ОТЧУЖДАТЬ - очень четко сказано.

17.06.2015 в 9:59

Долго. Очень долго к этому шли.

17.06.2015 в 9:59

[censored]

17.06.2015 в 9:59

Боюсь я всех этих указов...

17.06.2015 в 9:59
Молодец президент, дельный указ подписал!
маложин

думаешь квартирку нахаляву получить?

17.06.2015 в 10:00

Верной дорогой начинаем идти)))) Всё у нас будет и президент наш останется!!!!
И я верю что поднимет он нашу страну с колен!!!

17.06.2015 в 10:00

маложин, я так понял , если у меня имеется недостроенный участок , его у меня заберут и отдадут нуждающемуся ?

17.06.2015 в 10:00

[censored]

17.06.2015 в 10:01

Вот это правильно

17.06.2015 в 10:01

Госзастройщики прыгают от радости

17.06.2015 в 10:01

Узаконенное рейдерство по сути, любую стройку можно назвать долгостроем и отжать... имхо

17.06.2015 в 10:01

Отжать все у всех!!! Новый девиз!!

17.06.2015 в 10:02
Молодец президент, дельный указ подписал!
маложин

Когда уже дойдет до народа, что если что-то пишется, то это кому-то нужно. Вам то что с этого? Или это Ваше вечнопокорное "одобрямс"?

17.06.2015 в 10:03
Новый указ президента: долгострои будут передавать госзастройщику

а кому будут отдавать долгострои госзастройщиков?

17.06.2015 в 10:03

yuriymarkelo, да ! раньше тоже могли забрать по истечении 3 лет, если нет консервациии зем. участка

17.06.2015 в 10:05

Президент сказал - вся страна суетится

17.06.2015 в 10:06

[censored]

17.06.2015 в 10:06

Национализация по-белорусски?

17.06.2015 в 10:07

А у госзастройщиков (УКСов) нет долгостроев??? Та же история!

17.06.2015 в 10:08

Вопросы долгостроев уже наболели, спасибо что повернулись к лицом

17.06.2015 в 10:08
именем революции! да здравствует коллективизация! фабрики - рабочим! земли - крестьянам! ура, товарищи!
[VOID]
!!!отобрать и раскулачить!!!!
tipoz
Крутой отжим
valerra1976

Глупые люди, неужели вы ещё не поняли, что с властью надо дружить, а не её хаять???

17.06.2015 в 10:09

Глаунае усё канфiскаваць.

17.06.2015 в 10:09

А вообще грамотная затея.

17.06.2015 в 10:10

[censored]

17.06.2015 в 10:10

вы всерьез думаете что частник который заинтересован ЛИЧНО в том чтобы скорее все построить и продать работает хуже государственной конторы, которой все равно есть работа или нет, абы деньги капали, да откаты шли?!?

17.06.2015 в 10:11

Золотой ты наш человек, совсем себя не бережешь, все о нас думы думаешь!

17.06.2015 в 10:11

А кто будет достраивать долгострои гос заказчиков?

17.06.2015 в 10:12
именем революции! да здравствует коллективизация! фабрики - рабочим! земли - крестьянам! ура, товарищи!
[VOID]
!!!отобрать и раскулачить!!!!
tipoz
Крутой отжим
valerra1976

Глупые люди, неужели вы ещё не поняли, что с властью надо дружить, а не её хаять???

маложин

в методичке прочитал?

17.06.2015 в 10:12
Молодец президент, дельный указ подписал!
маложин

вопрос не в наличии и качестве законов, указов и декретов, а в их безусловном выполнении...

17.06.2015 в 10:12

Не вижу смысла в долгостроях вообще, стоит полудостройка ни себе, ни людям. Вида нет, грязь кругом...Если взялся-доводи до конца, не можешь - пусть строит кто может

17.06.2015 в 10:12

[censored]

17.06.2015 в 10:14

Глупые люди, неужели вы ещё не поняли, что с властью надо дружить, а не её хаять???
маложин

Вам бы классику почитать.
"Напишите-ка рассказ о том, как молодой человек, сын крепостного, бывший лавочник, гимназист и студент, воспитанный на чинопочитании, целовании поповских рук, поклонении чужим мыслям... выдавливает из себя по каплям раба и как он, проснувшись в одно прекрасное утро, чувствует, что в его жилах течет уже не рабская кровь, а настоящая человеческая" А.П.Чехов

17.06.2015 в 10:15
именем революции! да здравствует коллективизация! фабрики - рабочим! земли - крестьянам! ура, товарищи!
[VOID]

УРА УРА УРА)))))...
без юмора у нас в стране тяжко жить))))...

17.06.2015 в 10:16

[censored]

17.06.2015 в 10:16

Указ Президента - наше все)))..

17.06.2015 в 10:17

Может и я смогу спокойно продать участок с незаконченным строительством. А то как-то не получается достроить.

17.06.2015 в 10:22

Когда уже будет отчуждение фабрик, заводов, лесов, полей. озер, рек???

17.06.2015 в 10:25

Ну рейдерство, не рейдерство, но с долгостроями бороться нужно!

17.06.2015 в 10:26

Долгострои долгостроями, но то что начнется волна перепродаж земельных участков, полученных когда-то социальщиками-льготниками, это точно.

Разумный подход! Я за аукционы!

17.06.2015 в 10:32

Давно пора навести порядок на земле.

17.06.2015 в 10:34

[censored]

17.06.2015 в 10:36
состав Белкоопсоюза, для строительства объектов оптовой и розничной торговли, общественного питания, что позволит сократить сроки и затраты на строительство
[VOID]

.... и кресты землянам

17.06.2015 в 10:37

Где определение термина "Долгострой" ???
Что относится к "долгостроям"???

17.06.2015 в 10:38

Мера своевременная, а то как-то грустно смотреть на «вечные» долгострои и на поросшие бурьяном заброшенные участки

17.06.2015 в 10:38
именем революции! да здравствует коллективизация! фабрики - рабочим! земли - крестьянам! ура, товарищи!
[VOID]

.... и кресты землянам (пардон. не то процитировал)

17.06.2015 в 10:39
маложин, я так понял , если у меня имеется недостроенный участок , его у меня заберут и отдадут нуждающемуся ?
yuriymarkelo

Насколько понял, у вас его сразу отберут если станете инвалидом или иная беда приключится. Если же решите подработать в другой местности, то тоже можно землю потерять: "направление на работу (службу) в другую местность". Государству нужны успешные.

17.06.2015 в 10:40

Отжали долгострой.
На следующий день по бумагам сдали дом.
Через день - сказали по TV, что государство сдает дома один за одним.

17.06.2015 в 10:42

Создаются предпосылки, чтобы долгостроев или бардака на земле в принципе не могло возникнуть. И правильно. Сколько дольщиков было обманутых, пока не приняли волевое решение! И заработало же! Есть ресурсы и ответственность - работай.

17.06.2015 в 10:43
Давно пора навести порядок на земле.
UggaCroods

Уже ж был год наведения порядка на земле. Сколько можно?
[censored]

17.06.2015 в 10:45

[censored]

17.06.2015 в 10:50

У нас ещё не пришли к понятию, что земля - это такой же товар, как и всё остальное. И на ней могу делать что хочу!

17.06.2015 в 10:51

[censored]

17.06.2015 в 10:53

Давно пора нашему президенту обратить внимание на Маяк Минска !

17.06.2015 в 10:59
Молодец президент, дельный указ подписал!
маложин

Подхалим?

17.06.2015 в 11:02

[censored]

ЗЫ
Кто-то верит что долгострои реально пропадут ? Наоборот, пока их будут отжимать, ничего вообще делать не будет, более того, потом за все попросят по второму разу заплатить, т.к. якобы все бабки остались у первого застройщика, а новому ничего не досталось, поэтому платите оброк второй раз. Примеры таких решений уже есть, так что это даже не фантазии на тему, а банальная реальность.

17.06.2015 в 11:07

теперь еще меньше строить станут, т.к. с нашими ежегодными кризисами риск стать долгостроем как раз-таки очень высок., ведь где люди брать деньги на стройку смогут, если доллар опять в 2 раза вырастет, ну или на 40-50%? Никакой застройщик не захочет при этом достраивать за свой счет, как впрочем и гос-во) короче цены на недвигу опять вверх пойдут

17.06.2015 в 11:11
вы всерьез думаете что частник который заинтересован ЛИЧНО в том чтобы скорее все построить и продать работает хуже государственной конторы, которой все равно есть работа или нет, абы деньги капали, да откаты шли?!?
sergey1174

частники часто денег нахапают с предоплат, а потом пропадают в дальнем зарубежье и счета в оффшоре имеют.

17.06.2015 в 11:18

[censored]

17.06.2015 в 11:18

если было все так радужно. вот выплатил я 100% стоимости, а дом заморозили на 80% готовности. ну отожмут его... новый застройщик, новый договор, еще раз придется заплатить за уже купленное .....

17.06.2015 в 11:19

yuriymarkelo, Если ты являешься застройщиком многоквартирного дома, то тогда заберут и передадут не нуждающимся, а гос. застройщику. Как можно увидев знакомые слова слепить совершенно другой смысл?

17.06.2015 в 11:29

Берем дом 95% готовности, передаем его госзастройщику, требуем с дольщиков (не важно, классических или облигационщиков)+300 за метр - профит!

17.06.2015 в 11:30

Правильно,что за них взялись! Это сколько людей пострадало, а сделать ничего никто не мог!

17.06.2015 в 11:34

SergejU, Так не достраивают из за нехватки финансов(недосчитали, разворовали), а не из нежелания.

17.06.2015 в 11:42

[censored]

17.06.2015 в 11:53

Так не новые указы нужны, а требуется выполнение уже действующих законодательных актов!

17.06.2015 в 12:16

с участками замутили кончено.... какой идиот будет их по кадастровой выкупать - загадка. В итоге типа можно, но на условиях, что никто не захочет

17.06.2015 в 12:29

[censored]

17.06.2015 в 12:38

Снизу строили москвичи, а достраивать, сараем сверху, будет мапид. Вот, такой вот гибрид.

17.06.2015 в 12:40

[censored]

17.06.2015 в 12:40
Верной дорогой начинаем идти)))) Всё у нас будет и президент наш останется!!!!
И я верю что поднимет он нашу страну с колен!!!
Сity-Legend

И вытереть не забудет.

17.06.2015 в 12:42

[censored]

17.06.2015 в 12:44
Верной дорогой начинаем идти)))) Всё у нас будет и президент наш останется!!!!
И я верю что поднимет он нашу страну с колен!!!
Сity-Legend

[censored]

17.06.2015 в 12:49

раскулачивание чистой воды. без суда и следствия.
на каждого можно придумать закон...

17.06.2015 в 12:54

[censored]

17.06.2015 в 12:57

А тем временем.....
В конце апреля коммерческий застройщик ЗАО «Экспосити» объявил о проведении аукциона по продаже квартир в новом доме на проспекте Победителей, откуда открывается вид на водохранилище Дрозды. Торги были намечены на 29 мая, 8 и 15 июня. Однако ни один аукцион не состоялся. Желающих торговаться попросту не оказалось.

17.06.2015 в 13:06

Вопрос к знающим:
Имеется приватизированный (человек уже умер) дачный участок с домом (который уже от времени понемногу разрушается, окна спёрли...). Сам участок зарастает деревьями. Председатель дачного кооператива говорит (родственникам умершего "хозяина"), что, если не начнете наводить порядок на земле, пойдет в исполком и подаст документы на отчуждение участка. Это возможно?

17.06.2015 в 13:10

Если указы и постановления штампуются пачками ежемесячно, значит в законопроектах высшего уровня туча недоработок и умышленных лазеек.
Как в этой чехарде разобраться через пару лет?

17.06.2015 в 13:13

_Daizy_, ессесно

17.06.2015 в 13:15
Вопрос к знающим:
Имеется приватизированный (человек уже умер) дачный участок с домом (который уже от времени понемногу разрушается, окна спёрли...). Сам участок зарастает деревьями. Председатель дачного кооператива говорит (родственникам умершего "хозяина"), что, если не начнете наводить порядок на земле, пойдет в исполком и подаст документы на отчуждение участка. Это возможно?
_Daizy_

В реале это похоже на принуждение наследников к порядку на участке - покос травы, уборка мусора. Если на участке поддерживается порядок оснований для штрафов и изъятий нет.

17.06.2015 в 14:11

А у госзастройщиков нет долгостроев?

17.06.2015 в 15:02
выкуп земельных участков в частную собственность

которая по щучьему велению МинГорИспоклома отчуждается в гос.нужды !!

17.06.2015 в 15:03

я правильно понял, теперь можно сносить частный дом и строить новый ?

17.06.2015 в 15:06

Создайте условия, чтобы было выгодно строить быстро, как в Китае.
А пока выгодны долго строи, деньги можно на этом крутить, вот и стоят полу стройки.

17.06.2015 в 15:07
Указом предусматривается также возможность отчуждения гражданами земельных участков, полученных ими в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также возведенных на них жилых домов до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов при условии, если такое отчуждение осуществляется с разрешения исполнительных комитетов при наличии уважительных причин (например, направление на работу (службу) в другую местность

[censored]

Но как всегда вам ложка дегтя:

При этом условием отчуждения этих объектов недвижимого имущества является выкуп земельных участков в частную собственность

Уже рыночную цену за "продажу" участка не получите - придется поделится немного с государством(впрочем когда рыночная в 2-3 раза больше кадастровой это не проблема). Ну и облапошить граждан впаривая ПНВ по цене собственности у вас не получится, что большой плюс.

Tester

ну хоть ктото растолковал... Получается то что раньше дали как ПНВ теперь заплатив бабки и получив разрешение можно купить по кадастровой стоимости сделать частной собственностью.
Вопрос у нас есть частная собственность на землю?

17.06.2015 в 15:17
Не вижу смысла в долгостроях вообще, стоит полудостройка ни себе, ни людям

... а замороженные деньги не работают, оборачиваемость ухудшается, рентабельность падает, проценты по кредитам капают... такое ощущение, что в строительство каким-то образом умудряются попадать люди, которые не знают азов ведения дел.

17.06.2015 в 15:46

ух как заживём сейчас

17.06.2015 в 16:16

Молодец человек. Во всех областях специалист...

17.06.2015 в 20:34
маложин, я так понял , если у меня имеется недостроенный участок , его у меня заберут и отдадут нуждающемуся ?
yuriymarkelo

Умнеете на глазах.

17.06.2015 в 20:57
Верной дорогой начинаем идти)))) Всё у нас будет и президент наш останется!!!!
И я верю что поднимет он нашу страну с колен!!!
Сity-Legend

Которую сам и поставил??? Сомневаюсь.

17.06.2015 в 22:26

и не забудьте доплатить новому застройщику )))

17.06.2015 в 22:42
маложин, я так понял , если у меня имеется недостроенный участок , его у меня заберут и отдадут нуждающемуся ?
yuriymarkelo

Умнеете на глазах.

volkov-vitia

Немного не так.
Эт если вы его получили на халяву как нуждающийся, тогда заберут..

17.06.2015 в 23:00

Только что то вот указа о возмещении затрат подрядчикам взявшимся за завершение долгостроев так и не последовала...

Работаю в строительной организации (частная в структуре ГПО "Минскстрой"), навязали нам достраивать два дома за нерадивыми подрядчиками... По итогу пришлось снимать людей с других объектов, перестраиватся на двух-трех сменный режим работы, выплачивались заработные платы рабочим, закупались материалы, арендовалась техника. Дома сдали, жильцы квартиры приняли...

Прошел уже практически год... А денег от заказчиков так и не поступило...

Вывод: оборотные средства организации были потрачены попусту, начало года непросветные убытки и понижающие коэффициенты от других заказчиков (за невыполнение графика строительства).... а все потому, что не за что купить материалы и нечем платить заработную плату...

P.S. А в это время кто-то отчитался "Указ выполнен" проблемные дома сдали в срок - УСЕ ДОБРА!!! Только вот где те нерадивые заказчики которые отжали деньжата, что-то никто не обмолвился

17.06.2015 в 23:00
Верной дорогой начинаем идти)))) Всё у нас будет и президент наш останется!!!!
И я верю что поднимет он нашу страну с колен!!!
Сity-Legend

ну может через годиков 50 эдак

17.06.2015 в 23:01
Не вижу смысла в долгостроях вообще, стоит полудостройка ни себе, ни людям. Вида нет, грязь кругом...Если взялся-доводи до конца, не можешь - пусть строит кто может
SergejU

а кто вам сказал что они не достроены? как раз застройщики строят столько сколько хотят построить в реальности... иначе за что им жить тогда?
просто например как такового долевого строительства быть не должно, либо за задержку строительства должен платить как раз застройщик людям, а не наоборот, тогда всё успевать будут делать в срок...

17.06.2015 в 23:03

а если у меня на даче старый деревянный домик и пока что не достроеный двухэтажный с подвалом в этим летом крыша будет у меня его не отберут

18.06.2015 в 0:21

[VOID], Воду - матросам!

18.06.2015 в 0:24

prius77, prius77,

именем революции! да здравствует коллективизация! фабрики - рабочим! земли - крестьянам! ура, товарищи!
[VOID]

Воду - матросам!

18.06.2015 в 9:44
Вопрос к знающим:
Имеется приватизированный (человек уже умер) дачный участок с домом (который уже от времени понемногу разрушается, окна спёрли...). Сам участок зарастает деревьями. Председатель дачного кооператива говорит (родственникам умершего "хозяина"), что, если не начнете наводить порядок на земле, пойдет в исполком и подаст документы на отчуждение участка. Это возможно?
_Daizy_

В реале это похоже на принуждение наследников к порядку на участке - покос травы, уборка мусора. Если на участке поддерживается порядок оснований для штрафов и изъятий нет.

elivlad

Так вот и вопрос - участок не ухоженный, заброшенный, но могут ли они его отобрать, если он приватизирован, причём человек уже умер. У кого они будут его отбирать, и как?

18.06.2015 в 10:04

[censored]

18.06.2015 в 11:31

Опять забота о народе.

18.06.2015 в 12:30

Снова приведёт к спекуляции земельными участками,"отчуждение" теперь будет называться.

18.06.2015 в 18:15
Молодец президент, дельный указ подписал!
маложин

думаешь квартирку нахаляву получить?

Британский_кот

уже не первую )))

18.06.2015 в 18:18

Пускай свой какей отчуждит

02.08.2015 в 21:11

кто может человеческим языком объяснить указ 224 от 15.06.2015 г. об отчуждении земель полученного нуждающимся в улучшении жилищных условий