Экскурсия Onliner.by: как выглядят и сколько стоят квартиры в жилом комплексе «Браславский»

 
200
02 июня 2015 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич

На очередной экскурсии Onliner.by по новостройкам установлен рекорд посещаемости. В минувший четверг, несмотря на рабочее время, более 100 человек пришли посмотреть жилой комплекс «Браславский», возводимый группой компаний «Тапас» в микрорайоне Лебяжий. Конечно, среди них было много держателей жилищных облигаций, будущих новоселов. Однако хватало и тех, кто прибыл на стройку впервые, чтобы прицениться, изучить планировки. Даже в неурожайные для застройщиков времена интерес к покупке недвижимости сохраняется — это факт. Каким оказался «Браславский», в чем его плюсы и минусы — смотрите в нашем фотоотчете.

ЖК «Браславский» — это монолитно-каркасный жилой дом со стенами из газосиликатных блоков. Строится он в районе пересечения улицы Ратомской с проспектом Победителей (в 1,5 км от МКАД) и будет состоять из восьми подъездов переменной этажности. Центральной доминантой комплекса станет 23-этажная башня.

Стройка разделена на три очереди. Первая — это 7-я и 8-я секции, где уже ведется утепление фасада, а также внутренние работы. Эти два подъезда застройщик планирует сдать в эксплуатацию осенью 2015 года.

— Нормативный срок сдачи второй очереди — II квартал 2017 года, третьей — II квартал 2018-го. Мы ставим цель завершить все работы на полгода раньше, — пояснил пресс-секретарь группы компаний «Тапас» Александр Ванкович. — Сроки — один из главных наших приоритетов. Комплекс «Аквамарин», например, был сдан с опережением графика на шесть месяцев.

Прежде чем приступать к осмотру квартир, мы не упустили возможность пообщаться с будущими жильцами, пришедшими на экскурсию. Вот что рассказал один из держателей жилищных облигаций, попросивший не указывать его имени:

— Главное преимущество — место. Рядом водохранилище и заказник. Виды из окон будут живописные. Темпы стройки нас устраивают. Надеемся, переносов сроков сдачи не будет. Но есть и неприятные моменты. В прошлом году застройщик внес изменения в проектно-сметную документацию, после чего конечная стоимость, например, трехкомнатной квартиры увеличилась на $10 тыс. Жилые площади двух- и трехкомнатных квартир были увеличены за счет исключения из проекта красивых закругленных лоджий с панорамным остеклением. В квартирах должно было быть по две лоджии, осталось по одной — на кухне. Также площади «трешек» были немного увеличены за счет уменьшения общего тамбура. Что особенно задело: при заключении договоров в августе и сентябре застройщик не предупреждал покупателей о готовящихся изменениях, то есть нам продавали устаревший проект.

Кроме того, после корректировки проекта вместо последнего технического этажа, который, как мы полагали, является совместной собственностью жильцов, появились так называемые «творческие мастерские», принадлежащие застройщику. Что это за мастерские — понятия не имеем. Есть опасение, что помещения будут сдаваться под офисы.

По нашей просьбе представитель застройщика дал некоторые пояснения. С его слов, до последнего момента не было известно, согласуют ли все инстанции изменения в проект, потому держатели облигаций не информировались раньше времени.

— Всем клиентам, кого не устроили вносимые изменения, мы предложили расторжение договора на специальных условиях: возврат внесенных средств в полном объеме с привязкой к курсу доллара в течение двух недель, а всем остальным — дополнительную рассрочку на шесть месяцев на оплату появившихся в результате изменений квадратных метров, — рассказал сотрудник «Тапаса». — Кстати, расторгнуть договоры пожелали всего два человека.

Застройщик также заверил: никаких офисов под крышей дома не будет.

— Творческие мастерские не рассчитаны на прием посетителей. Там могут размещаться, например, проектные бюро с минимальным количеством сотрудников. Использоваться в качестве офисов либо жилья эти помещения не могут.

В отделке фасада дома будет преобладать белый цвет в сочетании с оттенками синего.

Варианты покраски мест общего пользования в подъезде.

— Скорее всего, выберем более спокойный оттенок желтого. Это будет либо Ceresit, либо Caparol. Дешевых красок мы не используем, — пояснил застройщик.

Какие установят лифты, пока неизвестно. Тендер по выбору поставщика еще не завершен. Впрочем, застройщик сообщил основные параметры будущего оборудования:

— Лифты будут бесшумные, с отделкой премиум-класса. Скорость — 1,6 метра в секунду. Дверной проем — 800 мм в пассажирском и 1100 мм в грузопассажирском. Это больше, чем в типовых домах, где стандарт — 600—700 мм.

— По поводу лифтов у нас есть сомнения. Дольщикам «Мегаполиса» [жилой комплекс «Тапаса» в Брилевичах .— Прим. Onliner.by] тоже обещали импортные лифты, а в итоге тендер выиграл «Могилевлифтмаш», — рассказали нам участники экскурсии.

Застройщик счел нужным заступиться за могилевских лифтостроителей: мол, предприятие за последнее время модернизировало свое оборудование. По некоторым параметрам оно якобы даже превосходит зарубежные аналоги. Так оно или нет, как-нибудь узнаем у жильцов «Мегаполиса».

Сначала участников экскурсии повели на девятый этаж, где еще не выполнена черновая отделка.

— Толщина наружных стен — 400 мм плюс 50 мм утеплителя. Между соседями — силикатные камни толщиной 250 мм. По звукоизоляции по нормам проходит стенка 200 мм, но мы решили сделать с запасом, — вдается в технические характеристики застройщик. — Высота потолков — 2,7 м. Перекрытие между этажами — плита 200 мм, потом экструдированный пенополистирол (звукоизоляция) и 50 мм стяжки. Стены санузлов выложены керамзитобетонными блоками.

На каждом этаже размещается по шесть квартир со свободной планировкой. Лифтовые шахты не имеют общих стен с жилыми помещениями.

На фото ниже — однокомнатная квартира площадью 46,32 кв. м. При стопроцентной оплате она стоит $71 796 ($1500/кв. м), при рассрочке платежей до 12 месяцев стоимость «квадрата» составит от $1575 до $1625. Во втором пусковом комплексе стоимость метра в «однушках» варьируется от $1450 до $1550, в третьем — от $1400 до $1515 (цена зависит от размера первоначального взноса).

— Вот это, что ли, туалет? — удивился мужчина, осматривая «однушку».

Пять-шесть человек столпились возле дверного проема. Рулеткой замерили расстояние от стенки до стенки по ширине.

— Ну и дела! В нормальном туалете ширина 90 см, здесь нет даже 80, — пожал плечами мужчина. — Если плитку положить, так вообще не развернешься.

— Там 80 см. Все размеры санузлов соответствуют действующим нормам проектирования жилых зданий, — отреагировал застройщик.

У группы, с которой мы осматривали квартиры, ширина санузлов стала единственной существенной претензией к планировкам, помимо уже упомянутых исчезнувших лоджий.

Двухкомнатная квартира площадью 84,29 кв. м. При условии быстрой оплаты она будет стоить $118 006 ($1400/кв. м), при рассрочке на 15 месяцев метр посчитают по $1450—1500. Во втором пусковом комплексе за метр в «двушках» просят от $1300 до $1400, в третьем — от $1250 до $1400.

Из окон двух- и трехкомнатных квартир открываются виды на водохранилище Дрозды. В скором времени водоем частично заслонят три башни соседнего строящегося жилого комплекса.

Окна одно- и трехкомнатных квартир выходят во двор и на частный сектор. При разработке проекта Лебяжьего архитекторы решили сохранить массив коттеджной застройки.

Трехкомнатная квартира площадью 104,67 кв. м стоимостью $138 678 ($1325/кв. м). При покупке «трешек» рассрочка предоставляется на 18 месяцев, и в таком случае метр будет стоить от $1425 до $1475. Во втором пусковом комплексе метр в трехкомнатных квартирах стоит от $1250 до $1375, в третьем — от $1200 до $1360.

В «трешках» первого пускового комплекса «Браславского» один санузел. В торцевых квартирах 8-го подъезда предусмотрена дополнительная лоджия.

Затем участники экскурсии спустились на третий этаж, где осмотрели те же планировки, только с оштукатуренными стенами.

— Явных строительных косяков вроде бы не заметил, но еще рано делать выводы, — прокомментировал увиденное один из будущих жильцов. — Стяжки пола пока нет, радиаторов нет, потолки не зашлифованы. На такой стадии сложно оценить качество работ.

Застройщик также предложил всем желающим осмотреть строящуюся башню, где предлагаются квартиры площадью от 53 до 103 кв. м с панорамным остеклением. Планировки там существенно отличаются от тех, что мы видели в первом пусковом комплексе, а квадратный метр стоит от $1300 до $1750.

Из башни открывается вид не только на водохранилище Дрозды, но и на единственный в Минске биологический заказник Лебяжий с прудом.

В конце этого года на противоположной стороне улицы Ратомской «Тапас» планирует начать реализацию проекта «Олимпик Парк». Как заверил застройщик, высота жилых домов этого комплекса не превысит шести этажей, а все деревья, относящиеся к заказнику, будут сохранены. Кроме того, «Тапас» собирается благоустроить прилегающую территорию (часть ландшафтно-рекреационной зоны) и проложить пешеходную дорожку между проспектом Победителей и прудом заказника.

По ходу экскурсии несколько раз поднимался вопрос парковки. Застройщик пояснил следующее. Изначально предусматривалось создать подземную стоянку под первой — четвертой секциями на 43 машино-места. Затем проект пересмотрели, оставив стоянку только под первой секцией (примерно на 10 машин). Котлован под нее пока не рыли, а стоимость машино-места не сформирована.

— На открытых парковках смогут разместиться порядка 300 автомобилей, — уточнил представитель «Тапаса». — Местами для хранения машин будут обеспечены почти 50% квартир.

— А куда девать машины остальным жильцам? — последовал вопрос.

— Большая плоскостная стоянка будет создана возле многофункционального комплекса в составе «Олимпик Парка». Припарковаться можно будет и вдоль улицы Ратомской.

На первом этаже башни запроектирован продовольственный магазин (рампу для разгрузки оборудуют со стороны фасада), на втором этаже — офисы. Первый этаж в первом — четвертом подъездах будет предназначен для непродовольственных магазинов. Во дворе обустроят современную детскую площадку. Видеокамер и ограждения территории застройщик не предусматривает.

Принимая меры предосторожности, застройщик поделил участников экскурсии на группы. Пока одна группа осматривала квартиры, другие посетители оставались возле бытовок и могли задать вопросы специалистам компании.

— После изменения проекта нам остается доплатить около $11 тыс. Сейчас вы снизили цены. По какой цене нам платить? — поинтересовался молодой человек.

— По той, которая указана в договоре. Мы не имеем право продать оставшиеся квадратные метры по сниженной цене.

— Выходит, мне дешевле сейчас расторгнуть договор, забрать свои деньги и купить у вас другую квартиру по новым ценам.

— Учтите, что после расторжения договора мы вернем вам фактически внесенную сумму в белорусских рублях. Заплатили вы в прошлом году, условно говоря, 500 млн рублей. Столько вам и вернут.

— Давайте просто перебросим деньги с одного договора на другой или заключим допсоглашение, — не отступал настойчивый клиент.

— Временное снижение цен — это рыночная ситуация. Через некоторое время стоимость метра может и увеличиться. Не будем же мы каждый раз менять условия ранее заключенных договоров.

После экскурсии мы поговорили с некоторыми нашими читателями и попросили их поделиться впечатлениями.

— Место действительно неплохое. Рядом развязка с МКАД, проспект. Дом как дом. Правда, стоит в «вакууме». Социальная инфраструктура в Лебяжьем пока не развита, — говорит молодой человек по имени Александр. — На начальной стадии строительства цена привлекательная, но как-то боязно покупать то, чего еще нет. А вот стоимость готового жилья уже не радует. По логике «квадрат» в Беларуси должен стоить дешевле.

— Наши главные критерии — чистый воздух, красивый вид из окна и близость мест отдыха. Радует, что Лебяжий застраивают продуманно, без «панелек». У района есть свое лицо — со стороны проспекта очень эффектно смотрятся дома. А инфраструктура со временем подтянется, — оптимистично рассуждает девушка.

Первую среднюю школу Лебяжьего достраивают неподалеку от ТД «Ждановичи». В том же районе возводится первый детский сад — трехэтажное кирпичное здание с бассейном.

Как сообщало несколько месяцев назад агентство «Минск-Новости», город еще не определился, какое медицинское учреждение (поликлиника или амбулатория) уместнее в Лебяжьем. Если амбулатория, то ее включат в состав многофункционального комплекса на пересечении улиц Ратомской и Ржавецкой. Там также разместятся ЖЭС и, возможно, бассейн.

Неподалеку от «Браславского» должен открыться супермаркет. Внешне здание выглядит уже готовым. Ближайшие крупные торговые центры — «Арена-Сити» и «Ждановичи».

Сегодня Лебяжий напоминает скорее большую стройплощадку, чем обжитый микрорайон. Комфортным местом он может стать спустя несколько лет, если подтянется социальная инфраструктура.

Читайте также другие репортажи об экскурсиях Onliner.by по новостройкам:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. vv@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
02.06.2015 в 8:02
Никак он еще не выглядит, стройка да и все.
02.06.2015 в 8:04
1400 уе за квадрат красота, а для рашки по 900 уе, люблю наше государство)
02.06.2015 в 8:06
вот и заглохли продажи недвижимости потому что надо ставить реальные цены на м2 и это тадам 500$
02.06.2015 в 8:06
Вполне неплохо.
Только я не понял: это элитный, для амбициозных и требовательных людей? или просто хорошее жилье?
02.06.2015 в 8:07
Все конечно хорошо, но де взять денех ?
02.06.2015 в 8:07
Пока, райончик выглядит не очень привлекательно
02.06.2015 в 8:10
посмотрел цены , дальше читать не стал
02.06.2015 в 8:11
Полазили по стройке это называется...
02.06.2015 в 8:11
Все конечно хорошо, но де взять денех ?
"Bеня":

Работать, батенька, работать надо!
02.06.2015 в 8:16
— Ну и дела! В нормальном туалете ширина 90 см, здесь нет даже 80, — пожал плечами мужчина. — Если плитку положить, так вообще не развернешься.


Я просто представил как чувак опешил от того, какой у него будет туалет. Мда, современные проектировщики показали новый уровень своего скила
02.06.2015 в 8:18
посмотрел цены , дальше читать не стал
"FathPwnZ":

Чего? Не цикава?
02.06.2015 в 8:18
А мне нравится!
02.06.2015 в 8:20
обещали импортные лифты, а в итоге тендер выиграл «Могилевлифтмаш»

Как всегда не обошлось без ложки дёгтя...
02.06.2015 в 8:28
Дорага.
02.06.2015 в 8:29
Все конечно хорошо, но де взять денех ?
"Bеня":

Работать, батенька, работать надо!
"GSMmaster":

Я уверен,что вы уже на 3 квартиры заработали!
02.06.2015 в 8:29
посмотрел цены , дальше читать не стал
"FathPwnZ":

Чего? Не цикава?
"GSMmaster":

Такие цены за лебяжий это смешно
02.06.2015 в 8:31
посмотрел цены , дальше читать не стал
"FathPwnZ":

Чего? Не цикава?
"GSMmaster":

Такие цены за лебяжий это смешно
"Akukard4GK":

Прэстижны район, каля жданоу?
02.06.2015 в 8:33
что-то не пойму где там комнаты, или это типа сам потом где хочешь там двери и ставишь?
02.06.2015 в 8:33
Друзья! У нас новый лидер рейтинга!!!
02.06.2015 в 8:38
Ну кто перед выборами покупает?! Ща после элегантоной реальная картина вылезет наружу-вот тогда и надо брать, но надо ли за 100+ кило брать сомнительный квадрат в столице скромненькой такой страны?
02.06.2015 в 8:42
суетятся строители в последнее время, ой как суетятся. Надо поскорее втюхать своё рожно
02.06.2015 в 8:43
надо ехать сантехнику делать там
02.06.2015 в 8:44
А планировочки то "подгуляли". Да и туалет шириною в 70 см - хуже чем в хрущебах?
02.06.2015 в 8:46
Водохранилище, парк, красивые виды. Ждем через годик вопли на Онлайнере "А нам не сказали что мы будем жить во дворе других многоэтажек!!"
02.06.2015 в 8:47
Я бы за такие деньги котедж у пруда стрил бы, вместо этого скворечника.
02.06.2015 в 8:47
Зная кто строит, уже настораживает. Хоккеисты стали строителями, строители банкирами. Результат всем известен.
02.06.2015 в 8:51
Евпатий Коловрат! Что творится в нашем строительстве?
Несанкционированые перепланировки. Перерасчеты. Лифты... еще увидите. Как всегда, без инфраструктуры и стоянок.
Творческие мастерские ... Там могут размещаться, например, проектные бюро с минимальным количеством сотрудников. Использоваться в качестве офисов либо жилья эти помещения не могут.

Т.е. "например, проектные бюро" не равно "Использоваться в качестве офисов"??
Тауалеты по 70 см (после ремонта) шириной - заходи задом и не промахнешся )) и т.д. и т.п. Зато воздух свежий!
Понятно, за кого держат отечественных покупателей!?
02.06.2015 в 8:53
очередной муравейник... когда уже увидим хорошие примеры малоэтажного строительства???
02.06.2015 в 8:54
"Не будем же мы каждый раз менять условия ранее заключенных договоров."

Прикольно, кто влез на стадии котлована - жильё обойдется дороже чем купить сейчас. А если еще соседи узнают что купил дороже чем они, будут считать .... не мамонтом.
02.06.2015 в 8:54
Там могут размещаться, например, проектные бюро с минимальным количеством сотрудников. Использоваться в качестве офисов либо жилья эти помещения не могут

Проектное бюро, по мнению Тапаса, на кухне размещаются, а не в офисе?
02.06.2015 в 8:58
Откуда такие цены на квартиры без стен?
02.06.2015 в 9:00
единственная возможность гуманитариев побыть в белых касках))
Элитный говорите?? Ну-ну, да тут элитно живут только мыши с соседних полей)) Вот они, конечно, очень благодарны за стены в 400 мм и 50 мм утеплителя)) Но есть одна проблема - микки маусы не платят по 1500 за квадрат))
02.06.2015 в 9:03
Странно что дом уже практически готов но лифт тянуттдо последнего, убрали лоджии, мелкий туалет. Экономить вот так совершенно не красит. Люди платят конкретные деньги а взамен воду в уши
02.06.2015 в 9:04
Всем клиентам, кого не устроили вносимые изменения, мы предложили расторжение договора на специальных условиях: возврат внесенных средств в полном объеме с привязкой к курсу доллара в течение двух недель
и
Учтите, что после расторжения договора мы вернем вам фактически внесенную сумму в белорусских рублях. Заплатили вы в прошлом году, условно говоря, 500 млн рублей. Столько вам и вернут.
Где правда?
И ещё много "обещанок". лифты обещали бесшумные импортные - по итогу Могилёвские. Обещали верхний этаж оставить жильцам - отхапали себе. Изменение в ПСД и увеличение стоимости. Ничего не меняется - прикормушечная контора, судов не боится, кидаем клиентов как хотим.
02.06.2015 в 9:05
Реклама па- белоруску
02.06.2015 в 9:18
Планировки интерестные , но цена не очень
02.06.2015 в 9:23
Максимум 1000$ за метр и при этой цене замучаются продавать...
02.06.2015 в 9:24
"Наши главные критерии — чистый воздух, красивый вид из окна и близость мест отдыха".
Ну когда же эти молодые нью-минчане поумнеют? А кушать, лечиться и учиться? Детей у вас уже не будет? Вид из окна закроют другие дома - это видно на фотографиях. 50% парковок от количества квартир = ищите место в соседних дворах (если те не закроют).
Чистый воздух в двух шагах от Победителей и МКАД? Ухохотался.
02.06.2015 в 9:28
в настоящем Браславе все равно лучше и посвободнее)
02.06.2015 в 9:32
В общем, такое же г-монолит, как и у всех контор по Минску. Денег просят, отделки нет.
А в Москву гонят по 900 у.е. - странно все это.
02.06.2015 в 9:32
Ах, да! На такой огромный дом - столько мало парковочных мест...
02.06.2015 в 9:34
"Нормативный срок сдачи второй очереди — II квартал 2017 года, третьей — II квартал 2018-го" - вот это уже жесть. Интересовался там квартирами. Прошлым летом 3-й пуск объявляли, что срок сдачи 3-й квартал 2017 ! А уже сроки почти на год сдвинули и объявляют 2-ой квартал 2018! Онлайнер, как это объяснить?

Ps кто не верит на слово, может зайти в архив новостей на другом известном поисковом ресурсе в РБ и посмотреть, какие сроки давал застройщик год назад.
02.06.2015 в 9:35
вот строят и строят эти блоки. сколько можно уже?! торговые центры пускай лучше поставят. а то в рублях этих ваших ничего не купить!
02.06.2015 в 9:35
1400,1500,1600, буга га га, это цены 2014 года, на сегодняшний день это просто грабеж.
02.06.2015 в 9:40
"Наши главные критерии — чистый воздух, красивый вид из окна и близость мест отдыха".
Ну когда же эти молодые нью-минчане поумнеют? А кушать, лечиться и учиться? Детей у вас уже не будет? Вид из окна закроют другие дома - это видно на фотографиях. 50% парковок от количества квартир = ищите место в соседних дворах (если те не закроют).
Чистый воздух в двух шагах от Победителей и МКАД? Ухохотался.
"Шварц-папа":

до МКАД 1.5 км. Про кушать и лечиться видимо статью прочитать не судьба, в доме двухэтажный супермаркет, напротив ещё один, через дорогу поликлиника, в 50 метрах от дома дет. сад. (ближе к жданам второй дет.сад, там же и школа)
02.06.2015 в 9:41
https://content.onliner.by/news/2015/06/large/17c3527a37cf9acb31cb3fbdc72bb5cb.jpg
Вот так выглядят люди, у которых еще есть грошы!
02.06.2015 в 9:44
"Наши главные критерии — чистый воздух, красивый вид из окна и близость мест отдыха".
Ну когда же эти молодые нью-минчане поумнеют? А кушать, лечиться и учиться? Детей у вас уже не будет? Вид из окна закроют другие дома - это видно на фотографиях. 50% парковок от количества квартир = ищите место в соседних дворах (если те не закроют).
Чистый воздух в двух шагах от Победителей и МКАД? Ухохотался.
"Шварц-папа":

до МКАД 1.5 км. Про кушать и лечиться видимо статью прочитать не судьба, в доме двухэтажный супермаркет, напротив ещё один, через дорогу поликлиника, в 50 метрах от дома дет. сад. (ближе к жданам второй дет.сад, там же и школа)
"Британский_кот":


В тот то и дело, что судьба. В КГ тоже вроде всё построили, но при плотности застройки ничерта не хватает - раз, строят много лет опосля застройки домами - два.
02.06.2015 в 9:45
Там же была возможность забрать деньги с привязкой к курсу? Надо забирать! Есть лучше предложения , там реально колыма...
02.06.2015 в 9:56
Друзья! У нас новый лидер рейтинга!!!
"gestra":

Есть лаки лайкофапальщики
02.06.2015 в 9:59
архитекторы решили сохранить массив коттеджной застройки.ХА три раза!!!!
02.06.2015 в 10:07
опять без касок.......
02.06.2015 в 10:11
архитекторы решили сохранить массив коттеджной застройки.ХА три раза!!!!
"kidm4n":

эт точно) попробовали бы они сделать там по другому...
02.06.2015 в 10:12
Пообщайтесь теперь с жильцами дюны, на форуме очень классные фотки есть после снятия гипсокартона, сквозные дыры на улицу, блоки без клея, дырки к соседям, красота. элитна!
02.06.2015 в 10:12
Ну конечно это не МАПИДовская панелька, но почему в РФ построили дом гораздо бюджетнее чем строят здесь? Ответ один: кому-то просто очень деньги нужны на новый Бентли или Ролс-Ройс.
02.06.2015 в 10:23
Roonn, Это "успешные". А чего добился ты, %username%?
02.06.2015 в 10:29
Мне в целом дом понравился, только вот район еще долго застраиваться будет.....дети на стройке жить будут......+ транспортное сообщение смущает - нет линии метро, не для себя, но когда есть дети до 18(без машины), метро им удобно, так как постоянно возить не будешь сам....Близость водоема - меня больше настораживает, чем радует.... особенно зимой... детям закон не писан, моя мама, В детстве, умудрилась в -30 под лед провалиться в Алтайском крае!!!, благо брат ее вытащить смог... вот как-то так... А вообще, чем ближе лес и водоем- тем больше это располагает к "отдыху" в Беларуси, хотя в этом районе возможно будет иначе, правоохранительных органов добавят.....Есть плюсы, но и минусов хватает.
02.06.2015 в 10:33
В начале статьи -- мы возвращаем деньги с привязкой к курсу, после расторжения договора.
В конце- заплатили вы условно 500 млн год назад, и вернём мы 500.
02.06.2015 в 10:33
— Ну и дела! В нормальном туалете ширина 90 см, здесь нет даже 80, — пожал плечами мужчина. — Если плитку положить, так вообще не развернешься.


Я просто представил как чувак опешил от того, какой у него будет туалет. Мда, современные проектировщики показали новый уровень своего скила
"krogvin":


Туалет, это томесто, где проводишь удивительные мгновения наслаждения, ОН должен быть не таким ,какам предлагают нам проектировщики... , а также их строители.
02.06.2015 в 10:34
Ширина туалета 80см, а вы еще померяйте высоту потолков, хорошо если будет 2м 55см, По бумажкам одно-а на яву другое. Кто то , а это прораб или мастера, сьекономили на пару коттеджей.Проверено.
02.06.2015 в 10:35
— Всем клиентам, кого не устроили вносимые изменения, мы предложили расторжение договора на специальных условиях: возврат внесенных средств в полном объеме с привязкой к курсу доллара в течение двух недель

— Учтите, что после расторжения договора мы вернем вам фактически внесенную сумму в белорусских рублях. Заплатили вы в прошлом году, условно говоря, 500 млн рублей. Столько вам и вернут.

ну и как понять сколько вернут? с пересчетом и компенсацией или нет?
когда люди путаются в показаниях-точно, что-то не так.
02.06.2015 в 10:37
надо быть большим оптимистом, чтобы по нынешним временам покупать то чего нет, и на все свои.
если задуматься, то в городе живут, чтобы зарабатывать и пользоваться городской инфраструктурой. застройщик продает не только стены с канализацией и светом, но и место. медпомощи на всех не хватит, одного садика и школы на всех тоже. все равно придется ездить не только на работу, но и всех домочадцев развозить кого куда - с транспортом там тоже не очень. в нормальных странах сначала создают инфраструктуру, потом вокруг нее жилье, а только потом его продают.
02.06.2015 в 10:39
Надо ставить реальные цены не только на м2 но и на все в РБ !!!
02.06.2015 в 10:40
Все конечно хорошо, но де взять денех ?
"Bеня":

Работать, батенька, работать надо!
"GSMmaster":

Больше всех в колхозе работала лошадь, но председателем она так и не стала...
02.06.2015 в 10:40
кому это г надо по 1500 за метр? да по 1000 никто не возьмет.
02.06.2015 в 10:42
Все конечно хорошо, но де взять денех ?
"Bеня":

Работать, батенька, работать надо!
"GSMmaster":


ага, как застройщик - дуря людей в надежде получить 500%-ую прибыль
02.06.2015 в 10:47
место хорошее, но рядом ни магазина ни-че-гошеньки!!!!
на велик и по велодорожке в минск за кефиром-батоном -спичками ехать?))))
лет через 10 может быть и есть смысл там рассмотреть квартиру к покупке...сейчас только если за пресловутые попиццот)))) как инвестиция в будущее.
02.06.2015 в 10:50
— Ну и дела! В нормальном туалете ширина 90 см, здесь нет даже 80, — пожал плечами мужчина. — Если плитку положить, так вообще не развернешься.

Я Гена, могу качэственна палажыць плитку. Шукайця мае партфолие на онлайнерэ.
02.06.2015 в 10:53
https://content.onliner.by/news/2015/06/large/17c3527a37cf9acb31cb3fbdc72bb5cb.jpg
Вот так выглядят люди, у которых еще есть грошы!
"Roonn":

Они уже в базе ИМНС? Потом будут объяснять, бабушка купила и подарила унучку..
02.06.2015 в 11:05
500 за метр и ни цента больше
02.06.2015 в 11:05
это специально так задумано строить с конца (сначала 8-7-6 - 3 дом)?
с парковкой как обычно будет - ..опа
02.06.2015 в 11:10
В отделке фасада дома будет преобладать белый цвет в сочетании с оттенками синего.


Унылое Г, как и цветовая гамма всего микрорайона.
02.06.2015 в 11:17
как обычно. как только получили разрешение, стали удешевлять. парковки убрать, допбалконы убрать. офисы добавить......
02.06.2015 в 11:20
При разработке проекта Лебяжьего архитекторы решили сохранить массив коттеджной застройки
ну а то как же....
02.06.2015 в 11:20
Отрадно видеть только одно, частный сектор решено оставить. Это как, только для избранных или за ум взялись и прекратят снос по городу?
02.06.2015 в 11:21
Друзья мои, прочитав очередную статью о застройке в Городе МИНСКЕ. хотел бы написать вам следующее для рассуждения.......уехал работать в Питер однажды....думал вернусь в Минск и куплю квартиру....собрав деньжищ задумался о покупке...анализируя долгое время стоимость квадратного метра и другие параметры...понял что Минск отходит на второй план. В итоге купил в Питере, стоимость квадратного метра по договору на 2014 год составила 85.000 руб.(около 1600 $), до метро 15 мин., парк рядом. фитнес-клуб с бассейном, развязка КАД, не центр конечно. Дом из кирпича,на окнах устанавливаются металлопластиковые 5–6-камерные стеклопакеты с двухкамерным остеклением и клапанами микропроветривания. вообщем намного лучше...вот ссылка на застройщика [censored] Конечно в Минске явно завышены цены, да и технологии оставляют желать лучшего.. жаль что в любых ситуациях страдаем мы ЛЮДИ!!!
02.06.2015 в 11:22
ну только самый заядлый оптимист будет покупать ЭТО за ТАКИЕ бапки:

1. Проект переиграли после заключения договоров - феерично
2. Парковку подземную убрали - душитесь с машинами
3. Лифты - 100% слоупоки из Могилева
4. Красивый вид закроет такой же псевдоэлитный D3
5. Рядом гадюшник под названием рынок Ждановичи
6. Инфраструктуры почти ноль
7. Гонщыки на моцыках и кое-какой VIP с кортежем на проспекте будут доставать, особенно летом.
8. Заповедник через дорогу застроят такими же ылитками
02.06.2015 в 11:25
1400 уе за квадрат красота, а для рашки по 900 уе, люблю наше государство)
"SNYPER777":
если вы о 26-тысячном российском городе, то в примерно таком же по размеру Рогачеве раза в полтора дешевле. Странно, что писавший комент и 40 лайкнувших не видят разницы между столицей и небольшом городке районного подчинения
02.06.2015 в 11:26
вот и заглохли продажи недвижимости потому что надо ставить реальные цены на м2 и это тадам 500$
"top-7":
гогда ваша зарплата станет посто, то ваша мечта о метре попяццот возможно наконец-таки сбудется
02.06.2015 в 11:32
Комплекс не о чём конечное...
02.06.2015 в 11:33
Комфортным местом он может стать спустя несколько лет, если подтянется социальная инфраструктура.


Спустя несколько лет выломают и вытопчут заказник, загадят побережье Заславского водохранилища, заставят дворы машинами и ... таки да, построят социальную инфраструктуру. И тогда Лебяжий станет обычным минским районом, комфортным для проживания.
02.06.2015 в 11:37
В общем, такое же г-монолит, как и у всех контор по Минску. Денег просят, отделки нет.
А в Москву гонят по 900 у.е. - странно все это.
"fl@nky":
cсылку про по 900 в Москве
02.06.2015 в 11:41
Отрадно видеть только одно, частный сектор решено оставить. Это как, только для избранных или за ум взялись и прекратят снос по городу?
"dedvolod":



Ага щас, тронут они тот частный сектор, там дома принадлежат таким товарищам, порвут как тузик грелку......
02.06.2015 в 11:41
Bеня, заработать... жаль конечно что за комменты не платят ))
02.06.2015 в 11:45
50% парковок от количества квартир = ищите место в соседних дворах (если те не закроют).
"Шварц-папа":

В соседних дворах также будет 50%.
Остаются улицы, тротуары, газоны, разнообразные выезды и проезды. А ведь уже не начало 90-х. Если застройщику пофиг, куда смотрит городская администрация - им уже лет 15 назад надо было пролоббировать требования к обеспечению возводимого жилья машиноместами.
02.06.2015 в 11:48
Временное снижение цен — это рыночная ситуация. Через некоторое время стоимость метра может и увеличиться. Не будем же мы каждый раз менять условия ранее заключенных договоров.

Посмешили )
Сейчас рыгорыч перевыберется и тогда и 1к$ за квадрат в этой "илитке" будет мечтой для застройщика... Всем, залезшим в котлован по 2к$, большой превед...
02.06.2015 в 11:49
Вот снижайте цены до 800-950 тогда и поговорим, а за 1400 мне снимать дешевле (!)
02.06.2015 в 11:57
1325-1500$ и это Тапаз, где падение цены за кв...на мой взгляд цена в этом комплексе макс 1000$, вид из окна...ни какой на жилой комплекс 3д или коттеджи, инфраструктура ни какая...вообще лучше в Маяк или Чайковский за 1325$ любая кв!
02.06.2015 в 11:58
а почему на фото многие лица прикрывают? Боятся засветить нетрудовые доходы? Или шо? По одёжке и лицам не скажешь что люди в их возрасте зашибают столько бабла чтобы 60 штук за однушку отвалить
02.06.2015 в 12:10
Комплекс не о чём конечное...
"Artem-motov":


Писать научись правильно для начала, какбытебяобозвать.

И остальным на заметку: Прежде чем что-то прокомментировать, головой своей немножко думайте, а то неприятно читать весь этот словесный мусор и удивляться какой у нас никчемный, необразованный, да еще и завистливый народ(( не разочаровывайте. Неужели так сложно писать по факту, а не "лишь бы ляпнуть".
02.06.2015 в 12:14
Почитал. Посмотрел. Еще раз убедился, что по планировкам, дизайну комплекса, условиям продажи - лучший объект в Лебяжем. Да и застройщик надежный, что самое главное при покупке строящегося жилья.
02.06.2015 в 12:16
Впаривают людям фуфло всякое. Разве это дом?
02.06.2015 в 12:17
а почему на фото многие лица прикрывают?
"hushis":

Плачут. Не от радости... А от осознания того, как же их надули :)
02.06.2015 в 12:20
Плюсов не вижу. Минусов - вагон:
Большая стройка Лебяжий.
Плохая инфраструктура
Метро в обозримом будущем не планируется. При этом с парковками полный ахтунг - машину что в Масюковщине держать?
Планировка туалета феерична. У меня в совершенно неэлитном каркасно-блочнике туалет больше.
Офисы на ПОСЛЕДНЕМ этаже - проходной двор в подъезде. Никакое видеонаблюдение не спасет.
Могилевские лифты в перспективе.
Кидалово дольщиков с изменением планировки
02.06.2015 в 12:22
— Всем клиентам, кого не устроили вносимые изменения, мы предложили расторжение договора на специальных условиях: возврат внесенных средств в полном объеме с привязкой к курсу доллара в течение двух недель, а всем остальным — дополнительную рассрочку на шесть месяцев на оплату появившихся в результате изменений квадратных метров, — рассказал сотрудник «Тапаса». — Кстати, расторгнуть договоры пожелали всего два человека.


— После изменения проекта нам остается доплатить около $11 тыс. Сейчас вы снизили цены. По какой цене нам платить? — поинтересовался молодой человек.
— По той, которая указана в договоре. Мы не имеем право продать оставшиеся квадратные метры по сниженной цене.
— Выходит, мне дешевле сейчас расторгнуть договор, забрать свои деньги и купить у вас другую квартиру по новым ценам.
— Учтите, что после расторжения договора мы вернем вам фактически внесенную сумму в белорусских рублях. Заплатили вы в прошлом году, условно говоря, 500 млн рублей. Столько вам и вернут.
— Давайте просто перебросим деньги с одного договора на другой или заключим допсоглашение, — не отступал настойчивый клиент.
— Временное снижение цен — это рыночная ситуация. Через некоторое время стоимость метра может и увеличиться. Не будем же мы каждый раз менять условия ранее заключенных договоров.


Так где же правда? Сначала хотел рисануться перед журналистами, а потом всплыла правда?
02.06.2015 в 12:26
https://content.onliner.by/news/2015/06/default/a81b709209e674375ab94da1151e610e.jpg
Спарава стена на сантиметров 7 завалена, даже фото искажение не спрятало косяк! Это тоже по нормам? Хозяину придётся вагон ротбанта накидать, чтобы вытянуть хотябы в плоскость такие "ровные кладки"! И они за за эту халтуру хотят такие деньги поднять? Оставьте себе !
02.06.2015 в 12:47
ЭТО ОЧЕНЬ ДОРОГО!!!!
02.06.2015 в 12:50
Все застройщики - брехло!
02.06.2015 в 12:57
1400 уе за квадрат красота, а для рашки по 900 уе, люблю наше государство)
"SNYPER777":

А зачем продавать дешевле если наши буратины последние штаны снимут,залезут в долги,но купят ???
02.06.2015 в 13:00
"Творческие мастерские не рассчитаны на прием посетителей. Там могут размещаться, например, проектные бюро с минимальным количеством сотрудников. Использоваться в качестве офисов либо жилья эти помещения не могут" -- какое явное противоречие. Назначение помещения будет "административное", а как красиво обозвать - вопрос другой.
02.06.2015 в 13:04
посмотрел цены , дальше читать не стал
"FathPwnZ":

Чего? Не цикава?
"GSMmaster":

Такие цены за лебяжий это смешно
"Akukard4GK":

Прэстижны район, каля жданоу?
"Подопытный":

Каля Шабаноу было бы лучше!
02.06.2015 в 13:04
"При разработке проекта Лебяжьего архитекторы решили сохранить массив коттеджной застройки"

Решили! Смешно...
02.06.2015 в 13:10
дорого
02.06.2015 в 13:12
за что покупать???Если в стране з/п дают не живыми деньгами(1000 у.е. - например),а льготами в виде бетона,для ущербных,попрашает,приспособленцев.Работу не найти с достойной з/п-ущербным,попрашайкам,приспособам достаточно 500 у.е. з/п,т.к. у них ЛЬГОТА от гос-ва.
Раздавайте свой комплекс льготникам-ДЕНЕГ НЕТ купить.Может русским???-ахаха,нет их тут уже много)))вот и не продается.
02.06.2015 в 13:12
Ширина туалета 80см, а вы еще померяйте высоту потолков, хорошо если будет 2м 55см, По бумажкам одно-а на яву другое. Кто то , а это прораб или мастера, сьекономили на пару коттеджей.Проверено.
"К548УН1":

Надоели уже эти стереотипы о строителях... Если в проекте написано высота потолка 2700мм, значит она будет 2700мм. Вопросы к проекту, а не к строителям.
02.06.2015 в 13:20
очередной муравейник... когда уже увидим хорошие примеры малоэтажного строительства???
"1646402":

Там вон на фотках внизу виднеются, с газончиками и кустами ровно остриженными :)
02.06.2015 в 13:22
Выход из подъезда совмещён с проезжей частью даже на рендерах. Наверно в БССР по другому сделать невозможно, может указ президента какой-то так предусматривает.
02.06.2015 в 13:24
вот и заглохли продажи недвижимости потому что надо ставить реальные цены на м2 и это тадам 500$
"top-7":

Вы для начала постройте в нашей стране 1м2 за 500$, где налоговая нагрузка (34+1+13+0,41=48,41% и это без налога на прибыль!). Добавьте сюда стоимость материала + пр. статьи затратные их процентки + 25% рентабельности минимум, а иначе проще деньги хранить в банках, а не строить жилье, вот и получится Ваша реальная стоимость.
02.06.2015 в 13:24
только свой дом!!!!!!!
02.06.2015 в 13:28
Выход из подъезда совмещён с проезжей частью даже на рендерах. Наверно в БССР по другому сделать невозможно, может указ президента какой-то так предусматривает.
"Duke":

Да лааадно??? Ну-ка фотку покажи, откуда эти необоснованные выводы!? Все выходы из подъездов в Браславском во двор! ВНИМАТЕЛЬНЕЕ надо быть, умники!
02.06.2015 в 13:30
— Всем клиентам, кого не устроили вносимые изменения, мы предложили расторжение договора на специальных условиях: возврат внесенных средств в полном объеме с привязкой к курсу доллара в течение двух недель

— Учтите, что после расторжения договора мы вернем вам фактически внесенную сумму в белорусских рублях. Заплатили вы в прошлом году, условно говоря, 500 млн рублей. Столько вам и вернут.

ну и как понять сколько вернут? с пересчетом и компенсацией или нет?
когда люди путаются в показаниях-точно, что-то не так.
"cznh":


что тут не понятного, когда предлагал застройщик, предлагал и компенсацию. А теперь все, поезд ушел.
02.06.2015 в 13:34
Почитал. Посмотрел. Еще раз убедился, что по планировкам, дизайну комплекса, условиям продажи - лучший объект в Лебяжем. Да и застройщик надежный, что самое главное при покупке строящегося жилья.
"DimaMB":

Лучшие планировки? это ужасные узкие/ длинные/вытянутые комнаты считаются хорошими планировками???
02.06.2015 в 13:35
мне кажется задача бел застройщика не делать красиво,качественно и гордиться потом зданием,а
- выжать больше метров на продажу ( " творческие " мастерские - смешно даже сказать - как будут ограничивать количество работающих. Это больной вопрос - у моих знакомых есть на последнем " творческая " мастерская. Людей там..... )
- получить меньше места для здания ( меньше заплатить) и построить 0,00001 парковочных места на квартиру.
-поставить дешевые лифты
- подписать акт и отскочить на другой объект


А "вид из окна " в договоре не прописан - завтра еще одно здание может прямо перед твоим носом построят.
02.06.2015 в 13:55
Вот интересно, цены в разы завышенные! В большинстве случаев постоят дом, а строительный мусор не уберут, дом так и останется на песках стоять... ни зелени, ни чистоты... Потом идем дальше: количество парковочных мест -головная боль владельцев квартир с машинами! Дальше интереснее: магазины, садики, школы, поликлиники - очередь будет либо печально большая, либо все будет находиться далеко за горизонтом... Не умеют у нас строить, кто бы что не говорил... К данной постройке может будет и меньше вопросов, но тут речь идет про большинство новостроек... Ни качества, ни нормальной цены, ни соответствующих удобств!
02.06.2015 в 13:56
в обсуждении есть комментаторы явно хотящие кого-то убедить купить.Ну купите,пожалуйста,лохи)))
02.06.2015 в 14:13
такой ценник в Лебяжем??? у черта на куличиках?!))))
удачи в поисках лохов...

там в год несколько дней из жизни терять будешь на добирания и поездки...
место ни о чем это пока застройка еще что то выглядит нормально, а потом КГ v.2.0

только до КГ хотя бы метро проведено
02.06.2015 в 14:14
Почитал. Посмотрел. Еще раз убедился, что по планировкам, дизайну комплекса, условиям продажи - лучший объект в Лебяжем. Да и застройщик надежный, что самое главное при покупке строящегося жилья.
"DimaMB":

Лучшие планировки? это ужасные узкие/ длинные/вытянутые комнаты считаются хорошими планировками???
"germanika":

поддержу, толчок биокабинкой посреди комнаты/коридора - Красота
наверное да
по планировкам, дизайну комплекса, условиям продажи - лучший объект в Лебяжем
02.06.2015 в 14:16
1500? Серьёзно?
02.06.2015 в 14:19
как то застройщик не обещал хоккейную коробку построить ,,,,,, у места нет перспектив без развитой инфраструктуры ,без решения за пар ковочные места и один факт -логистика транспортных потоков (когда ЛЕБЯЖИЙ) заселится на 70 % появятся пробки ,,,,,
02.06.2015 в 14:31
вот и заглохли продажи недвижимости потому что надо ставить реальные цены на м2 и это тадам 500$
"top-7":

Продай свою за эти деньги.
02.06.2015 в 14:40
А почему дороже чем Балабаново?
Или бей своих?
02.06.2015 в 15:16
Какель конечно опечалил. Грабеж! Цены не антикризисные
02.06.2015 в 15:31
500 за метр и ни цента больше
"Lesha.VH":

ну что так много давай но триста !!!!!! но и зарплаты по 100 ,,,,,
02.06.2015 в 15:33
вот и заглохли продажи недвижимости потому что надо ставить реальные цены на м2 и это тадам 500$
"top-7":

Продай свою за эти деньги.
"sergey.onliner":

согласен !!!! покупаю 600,,,,
02.06.2015 в 15:45
https://content.onliner.by/news/2015/06/large/17c3527a37cf9acb31cb3fbdc72bb5cb.jpg
Вот так выглядят люди, у которых еще есть грошы!
"Roonn":

и не говорите, хрущ-панельная босота штурмует Ылитные каркасники
02.06.2015 в 15:50
"При разработке проекта Лебяжьего архитекторы решили сохранить массив коттеджной застройки."
Решили, чтобы потом не порешили...))))
02.06.2015 в 15:50
такой ценник в Лебяжем??? у черта на куличиках?!))))
удачи в поисках лохов...

там в год несколько дней из жизни терять будешь на добирания и поездки...
место ни о чем это пока застройка еще что то выглядит нормально, а потом КГ v.2.0

только до КГ хотя бы метро проведено
"pro6969":

да просто всё решается: жители верхних этажей на парашютах спокойно пикируют утром на место работы... быстро, дёшево, сердито!
02.06.2015 в 16:17
удачи в продаже))) по таким ценам за мкадом
02.06.2015 в 16:29
что Лебяжий застраивают продуманно, без «панелек». У района есть свое лицо — со стороны проспекта очень эффектно смотрятся дома

Ой девушка как же печально читать ваши речи, как жаль что вы не жили за кордоном. Тогда бы вы понимали как на самом деле смотрятся эти "эффектные дома". Хотя соглашусь что это всё-таки лучше панелек. А еще полностью соглашусь, что несмотря на совсем не развитую инфраструктуру - это действительно одно из лучших мест в Минске. И тем более печально что застраивается оно с такой плотностью, такой этажностью и такими посредственными с точки с зрения архитектуры формами. Короче на шажок лучше чем панелька, а суть - та же панелька.
Там бы застроить всё кондоминиумами(таунхаусами), или максимум европейского типа домами максимум 3-4 этажей и коттеджи - вот был бы район. А так будет грусть-печаль - изгадить такое место! Та же КГ в перспективе, только чуть приятнее и конечно без льготников.
А владельцев коттеджей купивших в своё время землю там за баснословные деньги можно только обнять и сказать "держитесь". :) Жаль ребят.
Кстати, судя по тому что такая толпа набралась смотреть - повышалы значит не ошибаются когда говорят про накопившийся отложенный спрос, ибо дом панель-панелькой, а ценник не малый - и смотрите сколько народа.
02.06.2015 в 16:34
аже в неурожайные для застройщиков времена интерес к покупке недвижимости сохраняется — это факт.
02.06.2015 в 16:37
Даже в неурожайные для застройщиков времена интерес к покупке недвижимости сохраняется — это факт.
Нечего не продается и все источники информации разрываются от рекламы чайковского , романина и остального г... потому что нечего не продается - ЭТО ФАКТ
02.06.2015 в 16:51
в москве квадрат дешевле чем в минске
02.06.2015 в 17:16
Почитал. Посмотрел. Еще раз убедился, что по планировкам, дизайну комплекса, условиям продажи - лучший объект в Лебяжем. Да и застройщик надежный, что самое главное при покупке строящегося жилья.
"DimaMB":


Уважаемый представитель застройщика - ваши желания обществу и так известны. Не трудитесь зря.
02.06.2015 в 17:41
Кстати, расторгнуть договоры пожелали всего два человека.


я рукоплещу этим героям
"проектное бюро - не офис" вообще шедевральная логика
покупайте сферические квартиры в вакууме и дальше,
только потом не нойте в видеообращениях что вас в очередной раз н.....ли
02.06.2015 в 17:42
Комплекс не о чём конечное...
"Artem-motov":

Писать научись правильно для начала, какбытебяобозвать.
И остальным на заметку: Прежде чем что-то прокомментировать, головой своей немножко думайте, а то неприятно читать весь этот словесный мусор и удивляться какой у нас никчемный, необразованный, да еще и завистливый народ(( не разочаровывайте. Неужели так сложно писать по факту, а не "лишь бы ляпнуть".
"Gila_N":

Раз диванные аналитеги брызжуть слюной, значит дом хороший. И чем больше брызжут, тем больше завидуют. Ведь у всех у них уже есть вилла в Валерьяново где только участок стоит как самая дорогая квартира в этом доме)
02.06.2015 в 17:45
— А куда девать машины остальным жильцам? — последовал вопрос.
— Большая плоскостная стоянка будет создана возле многофункционального комплекса в составе «Олимпик Парка». Припарковаться можно будет и вдоль улицы Ратомской.


а мэр в курсе что проблемы парковки в очередной раз на стадии проекта выльются
на дорогостоящую улично-дорожную сеть к финансированию постройки которой
тапас отношения не имеет?
я подозреваю что квадратный метр плоскостной стоянки в разы дешевле квадратного
метра дороги - потому что по дороге - ездят
а по парковке (в идеале) - крадутся.
почему в очередной раз это говнорешение вопроса с парковкой жильцов за счет кармана
остальных налогоплательщиков?
когда ж эта говновласть загнется то
02.06.2015 в 17:57
https://content.onliner.by/news/2015/06/default/4c0205d8b6fa99674f265e54109ccafb.jpg
Не выдержали до туалета.
02.06.2015 в 18:01
ну только самый заядлый оптимист будет покупать ЭТО за ТАКИЕ бапки:
"Half":

1. Проект переиграли после заключения договоров - феерично
- статью хоть читали?
2. Парковку подземную убрали - душитесь с машинами
- где в Минске лучше? Тут хоть открытая парковка будет через дорогу, а зачастую и этого нет.
3. Лифты - 100% слоупоки из Могилева
- посмотрим. Я ездил в нормальных новых Могилевских лифтах, но вот надежность их пока хромает.
4. Красивый вид закроет такой же псевдоэлитный D3
- для 3х подъездов из 8ми частично закроет
5. Рядом гадюшник под названием рынок Ждановичи
- до него примерно километр, а километр, если вы не знаете, это длина, например, любого из микрорайнов Уручье.
6. Инфраструктуры почти ноль
- школа и сад сдадутся раньше дома. Зеленый маркет что на фото в 500 метрах. Еще один магазин будет в 5м подъезде дома.
7. Гонщыки на моцыках и кое-какой VIP с кортежем на проспекте будут доставать, особенно летом.
- это проблема касается жителей только этого дома?
8. Заповедник через дорогу застроят такими же ылитками
- посмотрим. Кстати, спасибо за "такими же ылитками". Благодаря таким как вы, такие дома и становятся ылитными.
02.06.2015 в 18:01
Толян вами недоволен!
https://content.onliner.by/news/2015/06/default/3f296b6a34eadc391b43b5e77258e610.jpg
02.06.2015 в 18:19
Сантехнические ииновации!
https://content.onliner.by/news/2015/06/large/18cc9e91fe0e92b8d9379dbe51771f4f.jpg
02.06.2015 в 18:21
вот этих покупателей проверяйте как они живут по средствам
02.06.2015 в 19:33
развод от застройщика, что и требовалось доказать!
02.06.2015 в 19:38
Почитал. Посмотрел. Еще раз убедился, что по планировкам, дизайну комплекса, условиям продажи - лучший объект в Лебяжем. Да и застройщик надежный, что самое главное при покупке строящегося жилья.
"DimaMB":

Не затрагивая дизайн и условия продажи скажу: планировки - кошмар. Например, по плану 2-х комнатная квартира имеет площадь 80 м кв, хорошо. Но ее глубина около 8,5 м, 3 окна с одной стороны - это и есть кошмар. Площади огромные, но что на них делать? Кухню и с/у не перенесешь из-за коммуникаций, площадь позволяет сделать лишнюю спальню, но как решить вопрос вентиляции в ней с соблюдением всех норм и правил? Т.е. при любом раскладе почти половина квартиры даже в солнечный день будет темной. Да еще за такие деньги. Тут уж лучше действительно панель, в теперешних сериях очень хорошие выверенные планировки
02.06.2015 в 19:51
В начале специалист сказал что кто недоволен повышением цен, вернут деньги по курсу доллара, к концу репортажа другой специалист сказал что вернут ровно в белках. Так где же правда?
02.06.2015 в 20:04
в обсуждении есть комментаторы явно хотящие кого-то убедить купить.Ну купите,пожалуйста,лохи)))
"twin_s":
здесь гораздо больше комментаторов, которые и по триста не осилят
02.06.2015 в 20:12
Кв по цене котеджа
02.06.2015 в 20:18
решили оставить коттеджный посёлок ...
судя по домам не факт ещё кто кому разрешил остаться
02.06.2015 в 20:29
Во пиарят Браславский, а что же вы молчите. сто когда построят Д3 , озера не увидишь?
02.06.2015 в 21:35
Чипуха ты не более.
02.06.2015 в 21:43
— Ну и дела! В нормальном туалете ширина 90 см, здесь нет даже 80, — пожал плечами мужчина. — Если плитку положить, так вообще не развернешься.

Зато илитна.
02.06.2015 в 22:29
2-х комнатная квартира в Праге 105 000. Балкон, трасса, палисадник. Так это подразумевается 2 спальни+ зал. Т.е. по нашему аж трехкомнатная.
02.06.2015 в 22:32
2-х комнатная квартира в Праге 105 000. Балкон, трасса, палисадник. Так это подразумевается 2 спальни+ зал. Т.е. по нашему аж трехкомнатная.
"rfnzdfkjdf":

Так это 1350 км от Бобруйска. Сам живи в этой глуши.
02.06.2015 в 22:33
Как там насчет развивать другие города кроме Минска???? Полстраны к 50му году впихнете в пределы 60километровой зоны. Я уже про парк технологий китайских под аэропортом молчу
02.06.2015 в 22:45
Это ж сколько надо свиней держать ,что бы осилить хотя бы одно-комнатную ?Ну а на ремонт - коров под нож пустить
02.06.2015 в 22:52
Sepultura,
достаточно зарезать одну свинью.
но большую.
02.06.2015 в 22:52
С такими ценами за метр , эти квартиры будут ещё долго ждать своего хозяина .
02.06.2015 в 22:53
nemo22021967, Да да ,говорят она больше 60% ВВП сжирает
02.06.2015 в 22:55
После изменения проекта нам остается доплатить около $11 тыс. Сейчас вы снизили цены. По какой цене нам платить? — поинтересовался молодой человек.
"SNYPER777":


с чего вы взяли что для рашки 900??? строят по таким же ценам как и все
02.06.2015 в 22:57
SNYPER777, с чего вы взяли что для рашки 900??? строят по таким же ценам как и все
02.06.2015 в 22:59
В общем, такое же г-монолит, как и у всех контор по Минску. Денег просят, отделки нет.
А в Москву гонят по 900 у.е. - странно все это.
"fl@nky":
cсылку про по 900 в Москве
"radstaratsya":

Да не в курсе он просто - точно помню что это не в Москве а десьци в рфии
02.06.2015 в 23:05
Талян на мазе - сурьезный вадила - зачет ! с верха многоэтажки и мая халупа видна на берегу ... меняю на пять трешек , в лс !
02.06.2015 в 23:13
Хватит уже тут навязывать свое дорогое жилье, скоро сами друг друга грызть начнёте, привыкли шикарно жить за счёт работяг, а тут хрен, лафа закончилась, бабки все у людей выцыганили, теперь вскрывается тюфяки...
У народа денег нет.
02.06.2015 в 23:24
Друзья мои, прочитав очередную статью о застройке в Городе МИНСКЕ. хотел бы написать вам следующее для рассуждения.......уехал работать в Питер однажды....думал вернусь в Минск и куплю квартиру....собрав деньжищ задумался о покупке...анализируя долгое время стоимость квадратного метра и другие параметры...понял что Минск отходит на второй план. В итоге купил в Питере, стоимость квадратного метра по договору на 2014 год составила 85.000 руб.(около 1600 $), до метро 15 мин., парк рядом. фитнес-клуб с бассейном, развязка КАД, не центр конечно. Дом из кирпича,на окнах устанавливаются металлопластиковые 5–6-камерные стеклопакеты с двухкамерным остеклением и клапанами микропроветривания. вообщем намного лучше...вот ссылка на застройщика [censored] Конечно в Минске явно завышены цены, да и технологии оставляют желать лучшего.. жаль что в любых ситуациях страдаем мы ЛЮДИ!!!
"egorich1984":

сравнил какой-то питер со столицей страны в центре европы...сразу бы написал что на минск не хватило
02.06.2015 в 23:32
Им дешевле оставить коттеджи чем сносить!! Там же не простые люди живут...
02.06.2015 в 23:36
Дом - муровейник. Пустая статья, глупая реклама. Отстой.
02.06.2015 в 23:42
500 за метр и ни цента больше
"Lesha.VH":

ищите панельку в Смолевичах!
02.06.2015 в 23:44
Хватит уже тут навязывать свое дорогое жилье, скоро сами друг друга грызть начнёте, привыкли шикарно жить за счёт работяг, а тут хрен, лафа закончилась, бабки все у людей выцыганили, теперь вскрывается тюфяки...
У народа денег нет.
"Vanya33":

У льготников денег никогда и не было! Этот район не для льготников!
02.06.2015 в 23:49
1500? Серьёзно?
"Кахеист":

и ни центом меньше! и это большой плюс этого района так-как не будет соседей льготников
02.06.2015 в 23:51
В 5 подъезде планировки, прямо скажем, странноватые.
А так вроде неплохо, только слишком консервативно, даже последние мапидовские серии выглядят интереснее (по части планировки).
03.06.2015 в 0:11
Двухкомнатная квартира площадью 84,29 кв. м. При условии быстрой оплаты она будет стоить $118 006 ............пожал плечами......тут даже комментариев нету
03.06.2015 в 0:21
Инфраструктура подтянется, может даже крематорий построят :)
03.06.2015 в 1:20
Адский ад.. Для жильцов и их машин... Парковок на 50% квартир.. Жэсть.. Зелени почти нет.. Кругом трассы.. ОДИН детсад.. Хехе.. Все "виды на озеро" лапша ибо перед этим домом застроят другими. Сортир , вернее его размер, вообще ноу комментс.. Вообщем банальные панельки в непанельном виде.
03.06.2015 в 1:23
Талян на мазе - сурьезный вадила - зачет ! с верха многоэтажки и мая халупа видна на берегу ... меняю на пять трешек , в лс !
"Берлога":

Абайдешься... Мы будзем лускать семачки и плявать на твой газон кидая туда бычки с балкона.. Особо озабоченные будут наблюдать в бинокль шо ты там делаешь или твоя жана.. Можа и ведео снимем.. Так шта отдашь ты свою халупку за дзешева, абы сбежать ат нас... Элехтарата.. Хе хе
03.06.2015 в 1:25
Во пиарят Браславский, а что же вы молчите. сто когда построят Д3 , озера не увидишь?
"parfenon":

А у них с воображением плохо... Ругаться будут по факту :))
03.06.2015 в 1:57
Росиянам строим по 900 а своим по 1600
03.06.2015 в 2:11
Росиянам строим по 900 а своим по 1600
"dasha_proxi":

россиянам построили панельку в мухосранске! можете и у нас купить панельку по 900 в Смалевичах - брать будете?
03.06.2015 в 2:15
Адский ад.. Для жильцов и их машин... Парковок на 50% квартир.. Жэсть.. Зелени почти нет.. Кругом трассы.. ОДИН детсад.. Хехе.. Все "виды на озеро" лапша ибо перед этим домом застроят другими. Сортир , вернее его размер, вообще ноу комментс.. Вообщем банальные панельки в непанельном виде.
"Nickey":

написал попивая пивко сидя на диване в протертых трениках из панельки в шабанах)
03.06.2015 в 4:26
100 тысяч. За квартиру... Лучше частный дом купить под Минском в 20-40км. Да в обслуживание и жить будет дороже, за-то свое и соседи за забором.
03.06.2015 в 7:48
за 71 рубль я отгрохаю коттедж 300 м2 в пяти км от кольцевой за год
03.06.2015 в 8:02
Цены неадекватные
03.06.2015 в 8:11
жили нормальные люди в коттеджах, и тут им под бок этих ... подсунули
03.06.2015 в 8:35
Bеня, Хочешь раскрыть все свои способности! Любишь роскошь? Надоело быть нищим? Желаешь стать знаменитым? Нужны деньги! Считаешь, что достоин большего, чем имеешь?! Тебе поможет адский труд!
С сайта http://www.inpearls.ru/
03.06.2015 в 10:17
Вот сидят нищеброды и пишут как все дорого, как все плохо.И это им на так и это им ужасно.Тунеядцы, идите работать.
03.06.2015 в 12:49
Эти цены заставляют меня плакаит
03.06.2015 в 13:27
вот и заглохли продажи недвижимости потому что надо ставить реальные цены на м2 и это тадам 500$
"top-7":

Вот вот, элитное *овно. 500$ и больше не дашь за него. Использование самых дешёвых материаллов и криворуких. После них ещё приходится покупать тонну мешков штукатурки, чтобы стены ровнять.
03.06.2015 в 16:23
вот объясните мне спецы - почему в на одной стене блоки уложены так что клеевых стыков не видно, а на другой все перемазано раствором?
я бы на месте будущих хозяев ходил каждую неделю и фотографировал ход строительства - потом может пригодится когда отделку начнете.
03.06.2015 в 16:40
Вот сидят нищеброды и пишут как все дорого, как все плохо.И это им на так и это им ужасно.Тунеядцы, идите работать.
"netka1977":

по-моему ноете тут вы. люди сопостовляют цену, качество и выясняется что застройщик слишком жадный. Так с чего люди которые не хотят платить человеку деньги только из-за его жадности являются плохими? Нищебрды это по вашему люди которые умеют считать деньги? Жалко вас. Идите работайте.
03.06.2015 в 16:52
Цены не адекватные. Это просто издевательства над народам. Гнать в зашей таких чиновников и строителей.
03.06.2015 в 16:54
Деньги основные то оседают в карманах чиновников-разрешителей
03.06.2015 в 17:14
Вот сидят нищеброды и пишут как все дорого, как все плохо.И это им на так и это им ужасно.Тунеядцы, идите работать.
"netka1977":

по-моему ноете тут вы. люди сопостовляют цену, качество и выясняется что застройщик слишком жадный. Так с чего люди которые не хотят платить человеку деньги только из-за его жадности являются плохими? Нищебрды это по вашему люди которые умеют считать деньги? Жалко вас. Идите работайте.
"hushis":

Со стороны виднее, кто тут ноет.. Цена папяццот никогда не была и не будет!!! Так зачем тогда ныть и говорить какие цены высокие. Вполне адекватные цены. А-то ишь, все бесплатно захотели. Никто вам ничего не должен! Не нравится- не покупайте. Вперед арбайтен и можно считать деньги! Или Вы думаете, только нищеброды умеют их считать??)) Если владеете информацией по недвижимости, то должны знать что бывал ценник гораздо выше. Конечно хотелось бы купить за 900, 500 и тд. но жить хочется-то в столице и приличном районе.
03.06.2015 в 23:31
Окей, готовы платить и по 1500. Но не в задней части рынка Ждановичи с нулевой инфраструктурой.
04.06.2015 в 14:22
потом ваши творческие мастерские, построенные за 400$ за метр переведут в жилфонд сразу после сдачи дома и будут продавать по чуть заниженной цене по сравнению с остальными квартирами. Повсеместная практика по городу.
04.06.2015 в 23:26
вот и заглохли продажи недвижимости потому что надо ставить реальные цены на м2 и это тадам 500$
"top-7":

Вы для начала постройте в нашей стране 1м2 за 500$, где налоговая нагрузка (34+1+13+0,41=48,41% и это без налога на прибыль!). Добавьте сюда стоимость материала + пр. статьи затратные их процентки + 25% рентабельности минимум, а иначе проще деньги хранить в банках, а не строить жилье, вот и получится Ваша реальная стоимость.
"CAJIAT":

Надо работать ,а не ныть!! А когда рабочий день из угла в угол слоняется -такой гавеный результат и получается.
05.06.2015 в 16:39
Окей, готовы платить и по 1500. Но не в задней части рынка Ждановичи с нулевой инфраструктурой.
"Alexander2014":

Что значит человек не знает района.Ну не знаете,не говорите.Здесь есть все.Бассейн,школы, гимназия, детсады, поликлиника,фитнес,велодорожка,парки,магазины и т.д.
05.06.2015 в 16:45
Что самое интересное большинство здесь даже и по 900 не осилит,иди да и выложить 100000 за трешку:-).Жаба душит просто, вот и тявкают.
06.06.2015 в 17:20
— Всем клиентам, кого не устроили вносимые изменения, мы предложили расторжение договора на специальных условиях: возврат внесенных средств в полном объеме с привязкой к курсу доллара в течение двух недель

— Учтите, что после расторжения договора мы вернем вам фактически внесенную сумму в белорусских рублях. Заплатили вы в прошлом году, условно говоря, 500 млн рублей. Столько вам и вернут.

ну и как понять сколько вернут? с пересчетом и компенсацией или нет?
когда люди путаются в показаниях-точно, что-то не так.
"cznh":

Первая фраза для того, кто еще не заплатил, а вторая для того того, кто уже "попал".
Ла-ла-ла. Что хочу, то и говорю
08.06.2015 в 11:40
Мдаа, туалет впечатлил, 70 см у меня выходит в типовой панельке 90 х годов застройки и то санузел пошире будет. Вот тебе и элитное жилье...