Риелтор: стоимость загородных домов и дач достигла минимума, дальше будет только дорожать
Пик продаж недвижимости за городом обычно приходится на май. По мнению риелтора одного из столичных агентств недвижимости, сейчас удачный момент, чтобы вкладывать деньги в покупку дач и коттеджей: «Если в городе цена на квадратный метр еще имеет потенциал на снижение, то стоимость загородных участков уже достигла своего минимума, а следовательно, стоит ожидать, что она будет только расти. И покупателям важно не упустить нынешний момент».
«Большинство нацелены на то, чтобы купить именно домик в деревне или дачу, — говорит специалист. — Люди у нас привыкли иметь свое. Особенность этого сезона в том, что зима ушла рано. С конца февраля у риелторов появилось много работы. Ездим, показываем дачи. Клиенты прицениваются. Традиционно большим спросом пользуются домики в пригороде Минска, на расстоянии до 20—30 километров от него, по цене $20—30 тыс. Есть варианты и подешевле — за $10—15 тыс. Недавно дачу в Пуховичском районе продали со второго показа за $15 тыс.».
В то же время отыскать заброшенные избы вблизи Минска практически невозможно, уверяет риелтор: «В нынешнем году экологические службы взялись за наведение порядка еще более активно. Нам клиенты рассказывают, что не успел начаться дачный сезон, а их уже письменно предупреждают и грозят штрафами за мусор возле участков. Кстати, штрафы — от 5 до 50 базовых величин [с начала года базовая величина составляет 180 тыс. рублей. — Прим. Onliner.by]. Домики в деревне сейчас берут с удовольствием, если они в хорошем состоянии, там есть свет, вода, газ и, например, баня. Также играет большую роль, есть ли рядом лес, река, озеро. Был период, когда дачи продавались слабо. Многие хотели именно дом в деревне для отдыха. Сейчас акценты сместились. Ведь в деревне 15—20 соток надо обрабатывать, охранять дом от воров и вандалов. В дачном же кооперативе чужаки, как правило, ходят редко. Они легко вычисляются. В конце концов, там есть охрана, общий забор и всего около 5 соток земли. Деревня предпочтительнее для тех, кто собирается переехать туда жить».
«Пик продаж приходится на май и длится до июля, — описывает ситуацию на рынке представитель агентства. — Предложений сегодня много. Выбирают обычно из 15—20 вариантов. И если раньше продавцы стояли за ценой (не этот, так другой, третий человек купит), то сейчас иначе. Скидывают от 5 до 20%. Больше уже экономически нецелесообразно. Также развивается спрос на аренду загородной недвижимости, он превышает предложение. Новых предложений немного. Наибольшее количество звонков ожидаем в конце весны. Традиционным спросом в Минске пользуются логойское и молодечненское направления, до 15—30 километров от Минска. Важно, чтобы рядом были лес, речка, а также удобства в доме, например холодная и горячая вода. Стоимость такой красоты в месяц — до $400. Но есть цены и демократичнее — $200—250».
