О новостройках начистоту: жилой комплекс «Колизей»

 
203
18 февраля 2015 в 8:17
Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич, Алексей Матюшков

Onliner.by продолжает серию статей, в которых наши читатели делятся опытом жизни в новостройках. В прошлый раз программист по имени Александр провел для нас экскурсию по мини-полису «Каскад». Сегодня — рассказ о жилом комплексе «Колизей», возведенном возле единственной в городе трехуровневой развязки на пересечении проспектов Жукова и Дзержинского. В объявлениях на некоторых сайтах «Колизей» позиционируется как дом повышенной комфортности, хотя официально таковым не является. Наряду с достоинствами в виде импортных лифтов и свободной планировки у него, естественно, есть и свои недостатки. О том и другом подробнее — в нашем фоторепортаже.

Первый пусковой комплекс (3—6-й подъезды) сдан в 2013 году. Сейчас к заселенной секции пристраиваются 1 и 2-й подъезды. В перспективе рядом появится многоуровневая автостоянка на 300 машин.

— Почему выбрал «Колизей»? Привлекала близость метро и центра города. На машине до Немиги можно доехать минут за пять, — рассказывает нам один из новоселов по имени Андрей. — Я вступил в строительство в декабре 2010 года, на стадии котлована. Застройщик «ЛадаГарант» обещал сдать весь комплекс в третьем квартале 2012 года. Сроки оказались нереальны. Наверное, сказался кризис. А может быть, застройщик не рассчитал свои силы: в то время у «ЛадаГарант» было еще два проекта: офисное здание и апарт-отель.

— Официально дом сдали в октябре 2013 года, но строители еще долго устраняли разные недоделки, — продолжает Андрей. — Ключи мне выдали только в марте 2014-го. Даже тогда не все было готово. Например, козырьки над подъездами смонтировали лишь минувшей осенью. Вместо аккуратных навесов получились какие-то брутальные мегаконструкции.

Во дворе до сих пор нет детской площадки. Это ощутимое неудобство: в «Колизее» много семей с детьми.

— Застройщик обещает поставить площадку, когда сдаст первые два подъезда, то есть в начале 2016 года, — говорят жильцы. — Хотя на этом пятачке качели и горка разместились бы спокойно. Стоило только внести изменения в проект. Не выдержав, один из жильцов самостоятельно установил турники.

В воскресный день двор новостройки плотно заставлен машинами жильцов и рабочих-отделочников.

— Есть тут любители парковаться на тротуарах и клумбах. Пространства во дворе мало, но все почему-то хотят стать как можно ближе к подъезду, — говорит Андрей. — Лень обойти дом. С обратной стороны есть стоянка, и там почти всегда можно найти места.

Припарковать машину сейчас не проблема, однако дом заселен всего процентов на 40.

— Обещанный паркинг будет готов не скоро, а жильцов становится все больше. Скоро стояночных мест на всех не хватит, — переживают новоселы. — Раньше поставить машину можно было под мостом. Потом площадку обнесли забором, установили шлагбаум, будку. И на этом все. Стоянка не действует.

Мусоропроводы во всех подъездах заварены, как и в большинстве новых домов. Жильцы сносят бытовой и прочий мусор в большой строительный контейнер во дворе.

Площадки перед подъездами и возле лифтов под видеонаблюдением — на оборудование скидывались жильцы. Камеры дисциплинируют. Следов вандализма мы не заметили, зато на стенах достаточно много сколов и отметин от различных стройматериалов: в квартирах вовсю идут ремонты.

Отделка подъездов выполнена без изысков. Лифты импортные — Schindler с сенсорной панелью управления. Побывав за последние три года в десятках минских новостроек, такую модель мы увидели впервые.

В каждом подъезде из двух кабин работает только одна. Пока дом не полностью заселен, во второй нет необходимости.

— Лифты шустрые и бесшумные. Небо и земля по сравнению с могилевскими, — улыбается Андрей. — Правда, есть у них два недостатка. Грузовые кабины не очень-то просторны. Зайдет пять человек — уже тесно. И слишком чувствительны к пыли. Бывает, кто-то перевезет мешки со строительным мусором — и двери отказываются закрываться. Тогда надо идти за пылесосом и прочищать порожки.

Планировка этажа позволяет жильцам одной из квартир «захватить» часть общего коридора, превратив его в прихожую.

— Еще одна причина, по которой мой выбор пал на «Колизей» — свободная планировка, — Андрей приглашает к себе в гости. — У меня достаточно просторная «однушка» — почти 54 квадратных метра. На момент получения ключей она представляла собой квартиру-студию без перегородок. Согласовав перепланировку, я сделал из одной большой комнаты две — одна 10 кв. м, вторая 12 кв. м.

Одна из комнат — будущая спальня — не имеет окна. Поступление свежего воздуха обеспечит кондиционер с приточной вентиляцией.

Особенность планировки — большая прихожая-гардеробная площадью 8 квадратных метров.

— Черновая отделка, честно говоря, разочаровала, — говорит Андрей. — Пришлось выравнивать стены, менять дешевую фурнитуру на окнах. С лоджии сифонило не по-детски. На потолке обильно проступила ржавчина.

Заходим в другую квартиру, окна которой выходят только на развязку. Каково это — жить возле транспортного узла?

— Я пока здесь не живу, но иногда провожу в квартире целые дни, занимаясь ремонтом. Конечно, загазованность чувствуется. Особенно в часы пиковых нагрузок: 7:00 до 10:00 и с 16:00 до 19:00, — рассказывает Виктор. — От шума тоже никуда не денешься. Правда, при закрытых окнах ничего не слышно.

Установить на фасад кондиционер администрация Московского района не разрешает: оба проспекта имеют статус магистральных городских улиц. Можно разместить внешний блок на лоджии, но тогда придется держать окно открытым, иначе кондиционер перегреется и быстро выйдет из строя. Для вентиляции помещения и очистки воздуха Виктор будет использовать простое приспособление — стеновой проветриватель. Свежий воздух с лоджии попадает в специальные каналы, проходит через фильтр, очищаясь от пыли, и попадает на кухню и в жилую комнату. Интенсивность проветривания регулируется при помощи заглушки.

Замеряем расстояние от пола до потолка — немногим больше 270 сантиметров. На 10 сантиметров выше, чем в панельном доме.

— Соседей мы слышим. Разница с «панелькой» невелика. В этом плане от монолитно-блочного дома ожидали большего, — говорит Виктор. — Хорошо хоть высота этажа позволяет сделать звукоизоляцию таким образом, чтобы потолок не давил на голову.

Пообщавшись подольше с новоселами, мы узнали о еще одной проблеме: время от времени в доме «опрокидывается» вентиляция, принося в квартиры холод и кухонные запахи соседей.

— В доме две вентшахты. Когда зимой люди герметично закрывают окна и сводят к минимуму естественный приток воздуха, в меньшей из вентшахт происходит «опрокидывание» тяги, и она начинает работать на приток — в квартиры поступает холодный воздух, — говорит Ирина Саулова, председатель правления товарищества собственников ЖК «Колизей». — Сама вентшахта охлаждается, на ней скапливается конденсат. В двух квартирах по этой причине уже появилась плесень.

На стыке между 4 и 5-м подъездами фасад дал трещину от крыши до самой земли. Сверху отчетливо проступает пятно сырости.

— В деформационный шов с крыши проникает вода, — объясняют нам. — У людей в квартирах сырость на стенах. «ЛадаГарант» обещает устранить, но что-то не спешит. Проблема дала о себе знать еще прошлой весной.

Объективности ради надо заметить, что среди встреченных нами жильцов были и те, кто ни на что не жаловался. В квартире тепло, коммуникации исправны, лифт работает — это самое главное. Все понимают, что дом не элитный, а потому и нет смысла придираться к мелочам. К тому же стройка еще не завершена — со временем появится и детская площадка, и паркинг, заработают магазин и ресторан на первом этаже.

— По большому счету никаких претензий к качеству строительства у нас нет, — сказал нам один из жильцов. — Шум от развязки? Знаете, чтобы его замечать, здесь надо находиться безвылазно. А мы сами в часы пик спешим на работу или домой.

Взяв в товариществе собственников ключ, мы поднялись на крышу жилого комплекса. Раньше на лестнице не было замка и сюда толпами ходили компании подростков и фотографы, чьи снимки с видами «Дзержинки» разлетались по блогам и соцсетям.

Вечером развязка действительно смотрится эффектно.

Ближайший к «Колизею» продовольственный магазин в 10 минутах ходьбы. Неподалеку два детских сада, но они, по словам жильцов, переполнены. Как и местная поликлиника. В последние годы в районе Грушевки строится много нового жилья, а объекты социальной инфраструктуры продолжают ветшать и стонут от дополнительной нагрузки. Из позитивных новостей за последние годы можно вспомнить разве что открытие спортивного комплекса с 25-метровым бассейном на улице Щорса.

— Наверное, лет через пять, а то и десять Грушевка станет современным районом, с новой школой, детским садом, супермаркетом. Пока же придется терпеть неудобства, — говорят новоселы.

Хотите провести экскурсию по своей новостройке, рассказать о проблемах и развеять рекламные мифы? Пишите на ng@onliner.by, и журналисты свяжутся с вами.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич, Алексей Матюшков
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
18.02.2015 в 8:19
Хорошо наверное жить над развязкой. Элитно.
18.02.2015 в 8:20
Что бы нервы были спокойны покупать: готовые квартиры или у проверенных заказчиков!
18.02.2015 в 8:21
Типа элита а унутры усё пабита!
18.02.2015 в 8:22
Застройщик обещает поставить площадку, когда сдаст первые два подъезда, то есть в начале 2016 года, — говорят жильцы. — Хотя на этом пятачке качели и горка разместились бы спокойно.
Тоже мне проблема. А проспекты рядом зачем?
Пусть там дети и играют. Придумали тоже: инфраструктура ещё какая-то.
18.02.2015 в 8:23
мечта наблюдателя из окна за урбанистической застройкой
18.02.2015 в 8:24
Ябпожил)
18.02.2015 в 8:25
- Как ты думаешь, Застройщик «ЛадаГарант» старается за идею или чтобы бабла срубить?
- Конечно, за идею! Идея в том, чтобы бабла срубить...
18.02.2015 в 8:26
для ялиты......
18.02.2015 в 8:28
Я один впервые узнал о такой развязке в Минске!?
18.02.2015 в 8:28
Хорошо наверное жить над развязкой. Элитно.
"OOK":

В каком месте это ылитно?
Ну, все ж лучше, чем в КГ
18.02.2015 в 8:29
Хорошо наверное жить над развязкой. Элитно.
"OOK":

Ты уже я смотрю в курсе,что нельзя редактировать :)
18.02.2015 в 8:31
Замеряем расстояние от пола до потолка — немногим больше 270 сантиметров. На 20 сантиметров выше, чем в панельном доме.
Это смотря какая панелька. У меня потолки 2.75
Пришлось выравнивать стены, менять дешевую фурнитуру на окнах. С лоджии сифонило не по-детски. На потолке обильно проступила ржавчина.
И стоило покупать с отделкой?
18.02.2015 в 8:36
А стоянка под лошадей как всегда мола
18.02.2015 в 8:36
Пришлось выравнивать стены, менять дешевую фурнитуру на окнах. С лоджии сифонило не по-детски. На потолке обильно проступила ржавчина.

По поводу фурнитуры они уже достали. Ставят турецкую, с окон тянет, прижима нет, регулировкам нормально не поддается.
18.02.2015 в 8:40
Проезжая мимо этого дома я думал, что он еще строится
18.02.2015 в 8:46

Вы предлагаете сначала натянуть подвесной потолок, а потом короб вентиляции?
18.02.2015 в 8:48
Пообщавшись подольше с новоселами, мы узнали о еще одной проблеме: время от времени в доме «опрокидывается» вентиляция, принося в квартиры холод и кухонные запахи соседей.

Мне вот интересно, есть ли в Минске дома, в которых нет проблем с вентиляцией. Что за кривые проектанты, когда они выучат свои формулы, и научаться их применять на практике до а не после?
18.02.2015 в 8:48
свежего воздуха там будет не хватать............
18.02.2015 в 8:52
Віктар! Файная электрыка! Хто рабіў? Дасі тэлефон?)))
На кватэру хапіла, а на сапраўднага электрыка не? Эканомія - вашэ ўсё?
Мабыць патрэбна інспекцыю даслаць у вашую кватэру.
18.02.2015 в 8:53
"— Еще одна причина, по которой мой выбор пал на «Колизей» — свободная планировка, — Андрей приглашает к себе в гости. — У меня достаточно просторная «однушка» — почти 54 квадратных метра. На момент получения ключей она представляла собой квартиру-студию без перегородок. Согласовав перепланировку, я сделал из одной большой комнаты две — одна 10 кв. м, вторая 12 кв. м.
Одна из комнат — будущая спальня — не имеет окна. Приток свежего воздуха обеспечит кондиционер."

WTF...
Так это как нужно было напланировать так, чтоб комната не имела окна... Пошли бы согласовали эту планировку... ДИЗАЙНЕРЫ... пишите программы, дайте заниматься перепланировкам людям, которые этим живут... потом у всех недоумение как это так комната без окна, а в ответ начинается гон на автора проекта. Включайте ГОЛОВУ товарищи граждане.
Купив квартиру, уже зажилить на архитектора...
С другой стороны тоже есть архитекторы или ещё хуже - дизайнеры с коркой обучения месячного. с которого они даже цвета нормально сочетать не научились...
Пустое всё. какая система такие и системщики...

P.S. Уважаемый Жилец, обратитесь за консультацией к автору проекта, он вам поможет с проблемой в спальне... пока ещё можно помочь... Вы по факту сделали кладовую, гардеробную, или санузел, в которых допускается отсутствие окон...
18.02.2015 в 8:53

Вы предлагаете сначала натянуть подвесной потолок, а потом короб вентиляции?
"наснезабаниш":

Натяжной потолок!? в типа элитном доме!? па бахатаму и модерново...
18.02.2015 в 8:53
Vytaut, я так понимаю это времянка.
18.02.2015 в 8:54
Ни когда не понимал тех, кто квартиру в этом доме купил. Тамже развязка. Столько выхлопов,шума!
18.02.2015 в 8:56
И там тоже алкашня очень скоро появится.
18.02.2015 в 8:56
свежего воздуха там будет не хватать............
"abc111213":

Ты тоже будешь жить в этом доме???))
18.02.2015 в 8:59
Что бы нервы были спокойны покупать: готовые квартиры или у проверенных заказчиков!
"adamant_moon":

http://static1.ozone.ru/multimedia/books_covers/c300/1000415245.jpg
18.02.2015 в 9:00
Строительство панелек в столице синеокой - последний оплот экономики РБ...
18.02.2015 в 9:00

Вы предлагаете сначала натянуть подвесной потолок, а потом короб вентиляции?
"наснезабаниш":

Натяжной потолок!? в типа элитном доме!? па бахатаму и модерново...
"OlaM111":

А чем вас натяжной потолок не устраивает? Оптимально цена/качество, если конечно полотно не эконом вариант.
18.02.2015 в 9:02
Vytaut, я так понимаю это времянка.
"Кургинянус":

Неа. Прысутнічае шмат крапяжоў - для часовай электрыкі, наўрад ці.
Ды і правады неабходна пракладць толькі пад прамым вуглом
18.02.2015 в 9:03
Приток свежего воздуха обеспечит кондиционер.

А Андрей не в курсе, что кондиционеры не обеспечивают приток свежего воздуха, а только нагревают или охлаждают воздух в помещении? Для свежего воздуха вообще-то вентиляция нужна.
18.02.2015 в 9:03
тем у кого окна на проспект не позавидуешь:
- выхлопы и отсутствие чистого воздуха будут очень ощутимы. на подоконниках будет черная сажа.
- как ни закрывай окна, а низкочастотный шум и вибрация со временем начнут ощутимо портить жизнь. + мацацылкисты на прямотоках.
18.02.2015 в 9:04
Vytaut, я так понимаю это времянка.
"Кургинянус":

Неа. Прысутнічае шмат крапяжоў - для часовай электрыкі, наўрад ці.
Ды і правады неабходна пракладць толькі пад прамым вуглом
"Vytaut":

Если только это будет скрытая проводка, т.е. под штукатуркой. Если открытая или в коробе - то чем короче, тем лучше :)
18.02.2015 в 9:05
Хорошо наверное жить над развязкой. Элитно.
"OOK":

Ну точно лучше чем в каменной горке!
18.02.2015 в 9:05
Віктар! Файная электрыка! Хто рабіў? Дасі тэлефон?)))
На кватэру хапіла, а на сапраўднага электрыка не? Эканомія - вашэ ўсё?
Мабыць патрэбна інспекцыю даслаць у вашую кватэру.
"Vytaut":

А что не так с электрикой? Единственное, что бросилось в глаза - если не ошибаюсь, проводки не должно быть во внешних стенах. А в чём ещё проблемы и где тут экономия???
18.02.2015 в 9:06
Onliner. жду репортаж из самой нашумевшой новостройке-ДОЛГОСТОЯ по ул. Притыцкого 97)))
18.02.2015 в 9:06
кондиционер НЕ ДЁТ ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ ) ОНО ГОНЯЕТ ВОЗДУХ В ПОМЕЩЕНИИ ДЕЛАЯ ЕГО "ВИД" СВЕЖИМ... Это АД спальня без форточки))
18.02.2015 в 9:07
Приток свежего воздуха обеспечит кондиционер.

А Андрей не в курсе, что кондиционеры не обеспечивают приток свежего воздуха, а только нагревают или охлаждают воздух в помещении? Для свежего воздуха вообще-то вентиляция нужна.
"KP580BM80A":

Ну, есть модели подороже с функцией приточной вентиляции... наверно такой хозяин и установит. Если нет - то потом будет локти кусать :)
18.02.2015 в 9:19
dima.varaksa, видимо один, полминска видели как ее строили
18.02.2015 в 9:20
Какой замечательный джек рассел
18.02.2015 в 9:20
для чего все эти названия придумывать, помоему очередное гетто! КГ и то лучше однообразно смотрится ну и дешевле естественно
18.02.2015 в 9:22
Віктар! Файная электрыка! Хто рабіў? Дасі тэлефон?)))
На кватэру хапіла, а на сапраўднага электрыка не? Эканомія - вашэ ўсё?
Мабыць патрэбна інспекцыю даслаць у вашую кватэру.
"Vytaut":

А что не так с электрикой? Единственное, что бросилось в глаза - если не ошибаюсь, проводки не должно быть во внешних стенах. А в чём ещё проблемы и где тут экономия???
"KP580BM80A":

Vytaut, я так понимаю это времянка.
"Кургинянус":

Неа. Прысутнічае шмат крапяжоў - для часовай электрыкі, наўрад ці.
Ды і правады неабходна пракладць толькі пад прамым вуглом
"Vytaut":

Если только это будет скрытая проводка, т.е. под штукатуркой. Если открытая или в коробе - то чем короче, тем лучше :)
"Codre":

))) гэта зразумела пра эканомію. але ж гэта не правільна. так нельга рабіць.
Віктар! Файная электрыка! Хто рабіў? Дасі тэлефон?)))
На кватэру хапіла, а на сапраўднага электрыка не? Эканомія - вашэ ўсё?
Мабыць патрэбна інспекцыю даслаць у вашую кватэру.
"Vytaut":

А что не так с электрикой? Единственное, что бросилось в глаза - если не ошибаюсь, проводки не должно быть во внешних стенах. А в чём ещё проблемы и где тут экономия???
"KP580BM80A":

Пад прамым вуглом і кропка.
Жадаеце рабіць так як вам падабаецца - калі ласка. Але ж не трэба гэтаму вучыць іншых. Навошта ж прыдумалі гэтыя правілы, відавочна не для таго каб з вас па больш грошай ўзяць.
18.02.2015 в 9:22
Пришлось выравнивать стены, менять дешевую фурнитуру на окнах. С лоджии сифонило не по-детски. На потолке обильно проступила ржавчина.

По поводу фурнитуры они уже достали. Ставят турецкую, с окон тянет, прижима нет, регулировкам нормально не поддается.
"Aleksandr30":

ну а какую вы фурнитуру хотели? сейчас на всем экономят, а если нет то жилье золотым будет
18.02.2015 в 9:22
А Андрей не в курсе, что кондиционеры не обеспечивают приток свежего воздуха, а только нагревают или охлаждают воздух в помещении? Для свежего воздуха вообще-то вентиляция нужна.
"KP580BM80A":

Андрей думаю в курсе. Скорее журналист не втыкает разницу между кондеем и вентиляцией. Походу полслу ухода блища скил левел ещё упал. Хотя казалось не куда. )))
18.02.2015 в 9:23

Натяжной потолок сделают и все буде добра
18.02.2015 в 9:28
Эта статья еще раз дала мне понять, что я ошибся доверившись Ваганову и Ко. Люди не повторяйте этой ошибки. Вагановцы вам будет рассказывать как они все круто и элитно делают. Только как он сказал "в лучшем доме Минска" (квартал Червенский парк) используют самые дешевые материалы, бесшумные, скоростные лифты оказались Могилевскими, задержка в сдаче объекта более 1,5 года. В доме куча недоделок и устранять они их не собираются, кормят сказками. [censored]
18.02.2015 в 9:29
Віктар! Файная электрыка! Хто рабіў? Дасі тэлефон?)))
На кватэру хапіла, а на сапраўднага электрыка не? Эканомія - вашэ ўсё?
Мабыць патрэбна інспекцыю даслаць у вашую кватэру.
"Vytaut":

А что не так с электрикой? Единственное, что бросилось в глаза - если не ошибаюсь, проводки не должно быть во внешних стенах. А в чём ещё проблемы и где тут экономия???
"KP580BM80A":

Пад прамым вуглом і кропка.
Жадаеце рабіць так як вам падабаецца - калі ласка. Але ж не трэба гэтаму вучыць іншых. Навошта ж прыдумалі гэтыя правілы, відавочна не для таго каб з вас па больш грошай ўзяць.
"Vytaut":

Очевидно, для того, чтобы расположение скрытой проводки было предсказуемым и при сверлении стены риск попасть в проводку был сведён к минимуму. Только как это относится к проводке под натяжным потолком - ума не приложу.
18.02.2015 в 9:30
В Минске архитекторы походу одни старперы остались, все новостройки илитныя сталинской эпохи дизайн
18.02.2015 в 9:30
кондиционер НЕ ДЁТ ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ ) ОНО ГОНЯЕТ ВОЗДУХ В ПОМЕЩЕНИИ ДЕЛАЯ ЕГО "ВИД" СВЕЖИМ... Это АД спальня без форточки))
"GGood-LucK":


есть кондиционеры с приточкой свежего воздуха
18.02.2015 в 9:36
Віктар! Файная электрыка! Хто рабіў? Дасі тэлефон?)))
На кватэру хапіла, а на сапраўднага электрыка не? Эканомія - вашэ ўсё?
Мабыць патрэбна інспекцыю даслаць у вашую кватэру.
"Vytaut":

А что не так с электрикой? Единственное, что бросилось в глаза - если не ошибаюсь, проводки не должно быть во внешних стенах. А в чём ещё проблемы и где тут экономия???
"KP580BM80A":

Vytaut, я так понимаю это времянка.
"Кургинянус":

Неа. Прысутнічае шмат крапяжоў - для часовай электрыкі, наўрад ці.
Ды і правады неабходна пракладць толькі пад прамым вуглом
"Vytaut":

Если только это будет скрытая проводка, т.е. под штукатуркой. Если открытая или в коробе - то чем короче, тем лучше :)
"Codre":

))) гэта зразумела пра эканомію. але ж гэта не правільна. так нельга рабіць.
"Vytaut":

Ну а почему "так нельга рабіць" не задумывались? Или ток под прямым углом как-то по другому по проводам передаётся? Под прямым углом только если заштукатуривать провода, что бы потом картину спокойно можно было вешать, не опасаясь проводку прошурупить.
18.02.2015 в 9:43
Пообщавшись подольше с новоселами, мы узнали о еще одной проблеме: время от времени в доме «опрокидывается» вентиляция, принося в квартиры холод и кухонные запахи соседей.

Мне вот интересно, есть ли в Минске дома, в которых нет проблем с вентиляцией. Что за кривые проектанты, когда они выучат свои формулы, и научаться их применять на практике до а не после?
"sramas":

проектируют по нормам совка , а тогда в вентиляции учитывались щели в окнах ( при полностью закрытых окнах приток все равно был ).... сейчас нужно ставить вентиляционную установку , а это дорого !!!!
18.02.2015 в 9:47
Приток свежего воздуха обеспечит кондиционер.

А Андрей не в курсе, что кондиционеры не обеспечивают приток свежего воздуха, а только нагревают или охлаждают воздух в помещении? Для свежего воздуха вообще-то вентиляция нужна.
"KP580BM80A":

Ну, есть модели подороже с функцией приточной вентиляции... наверно такой хозяин и установит. Если нет - то потом будет локти кусать :)
"Codre":

существует вентиляционный прибамбас , вставляется в стену ( нужно делать немаленькое отверстие) подает воздух снаружи и при этом выравнивает температуру ( имеет теплообменник для нагрева входящего воздуха за счет выходящего зимой и летом наоборот ) , фильтрует очень достойно , шума практически не издает ... меньше 27 дБ ... но стоит больше 2000 евро !
18.02.2015 в 9:49
Ааа, вона как называется это корыто, Колинзей - солидно!
18.02.2015 в 9:50
Понравилось, что даже "однушка" перепланировывается в двушку без ущерба, все просторно и современно как лифты)
18.02.2015 в 9:52
Работаю на Шатько 43(двухэтажное серое здание внутри этого колизея). Искренне совствую жельцам дома. Честно. Вывоза мусора НЕТ. Постоянноя стройка(достраивают еще 2 подьезда) Адресса у дома тоже нет, хотя ключи выдавали 31.12.13 с шариками. Очень много мамочек с калясками, им даже погулять не где. Магазинов нет, аптек тоже. Дорог тоже нет, Парковка, ставят машины на нашу парковку.Вообщем так заставили, что не то что подьехать к офису нельзя, а просто подойти
18.02.2015 в 9:53
расскажите про маяк минска, очень надо :)
18.02.2015 в 9:54
Я один впервые узнал о такой развязке в Минске!?
"dima.varaksa":

Ты не одинок
18.02.2015 в 9:59
Одна из комнат — будущая спальня — не имеет окна. Приток свежего воздуха обеспечит кондиционер.

онлайнер, что за бред, какой свежий воздух
кондиционер берёт воздух не на улице, а в комнате. с одной стороны всасывает, в другую выдувает.
18.02.2015 в 9:59
На машине до Немиги можно доехать минут за пять

5 минут в час пик простоишь только на подъезде к немиге на кальварийской ;)
18.02.2015 в 9:59
А во дворе гопота устраивает гладиаторские бои! Смотри из окон бесплатно!
18.02.2015 в 10:08
Когда уже архитекторы перестанут "вдохновляться" Москвой?
18.02.2015 в 10:12
чушь это место, загазованность ужасная, толи дело каменная горка !!!
18.02.2015 в 10:13
Одна из комнат — будущая спальня — не имеет окна. Приток свежего воздуха обеспечит кондиционер.

а мне казалось что кондиционер не меняет воздух, а только охлаждает или нагревает. Но хозяину видней. Потом расскажет про свежий воздух в спальне без окон с кондиционером.
18.02.2015 в 10:15
Странное место для жилого дома. С одной стороны развязка,со второй будет вечная стройка.
18.02.2015 в 10:16
На машине до Немиги можно доехать минут за пять

5 минут в час пик простоишь только на подъезде к немиге на кальварийской ;)
"minlot":

Зачем оттуда на кальварийскую-то - прямо по Дзержинского до музкомедии. Где как раз и пробки постоянные вечно.
18.02.2015 в 10:22
Кондишен поставить ума хватила, а вот принудительную вентиляцию - нет! А про загазованность и шум сам отметил! Так что важнее, кондишен, которым пользоваться будет пару месяцев в году или принудительная приточно-вытяжная вентиляция?
18.02.2015 в 10:24
архитекторы старались возлиять такой проект и одной правильной формы
18.02.2015 в 10:25
это ещё, кстати, нормальное качество строительства
18.02.2015 в 10:26
— Соседей мы слышим. Разница с «панелькой» невелика.

)
18.02.2015 в 10:29
"Все понимают, что дом не элитный, а потому и нет смысла придираться к мелочам." - поэтому по белорусским головам и топчются все кому не лень. Все стерпят.
18.02.2015 в 10:38
Приток свежего воздуха обеспечит кондиционер.

Это какой кондиционер такое обеспечивает?
18.02.2015 в 10:39
на арене коллизея "белита-витекс"
18.02.2015 в 10:39
OlaM111, Натяжной потолок можно.
18.02.2015 в 10:39
На машине до Немиги можно доехать минут за пять

5 минут в час пик простоишь только на подъезде к немиге на кальварийской ;)
"minlot":

так там за пол часа пешком дойдешь ))
18.02.2015 в 10:46
К черту Минск.. Сознательно покупать квартиру с видом на самую загазованную развязку города?! Где мозг у людей...
18.02.2015 в 10:46
Новые хрущевки Минска.каскад,Колизей
18.02.2015 в 10:54
даж пес в шоке
18.02.2015 в 10:54
Да нормальный дом. Хоть какое-то разнообразие среди унылой застройки. Виды очень красивые со стороны развязки, а не в окна соседнего дома. Классная идея с эркерами и французскими балконами. Да и метро близко и до центра рукой подать.
18.02.2015 в 10:58
Замеряем расстояние от пола до потолка — немногим больше 270 сантиметров. На 20 сантиметров выше, чем в панельном доме.


Живу в панельке, потолки 2,63. Раньше жил в кирпичном доме 1986 года постройки - там было 2,5
18.02.2015 в 11:02

Вы предлагаете сначала натянуть подвесной потолок, а потом короб вентиляции?
"наснезабаниш":

Натяжной потолок!? в типа элитном доме!? па бахатаму и модерново...
"OlaM111":

А что собственно Элитного Вы можете предложить? Гипсокартоний?
18.02.2015 в 11:07
Неплохо, но если окна на Жукова - будет очень шумно и воздух грязный. Если во двор - нормальное место имхо. Одно время очень сильно хотел в том районе квартиру, только где-нибудь на Щорса (не так шумно, а до метро близко). По итогу взял более тихую Алибегова и не жалею. 3-4 минуты на авто - и ты на той же самой Дзержинке.
18.02.2015 в 11:10
По поводу электрики в данной квартире. Мне одному показалось, что электриком работал местный булдос за бутылку чарла?
18.02.2015 в 11:12
Vytaut, я так понимаю это времянка.
"Кургинянус":

Неа. Прысутнічае шмат крапяжоў - для часовай электрыкі, наўрад ці.
Ды і правады неабходна пракладць толькі пад прамым вуглом
"Vytaut":

Рассматривала как-то рекламу позиционируемого как элитный дома на Победителей, там квартиры без отделки, поэтому видны заделанные штробы под электрику. И ни одного прямого угла! И там же был туалет, где подключение унитаза к канализации возможно только с прямым углом через ванную. А тут жилье типа стандарт, шо ж вы хотите!
18.02.2015 в 11:15
Я бы не радовалась появлению ресторана на первом этаже...
18.02.2015 в 11:29
Не понимаю такой элитности, жить возле развязки. Не шумно, ну-ну. У каждого в доме стоят стеклопакеты, и зимой когда спишь слышно даже как дворник скребет лопатой.
Летом открываешь окна и все ровно слышен шум, от проезжающих авто. Я представляю как на развязке шумит особенно летом, когда стрытрэйсеры из памяркоуни повылазят.. Лучше уже квартиру возле зеленки какой, но до центра ехать минут 30 на авто, чем жить и дышать выхлопами.
18.02.2015 в 11:38
OlaM111, видимо натяжной подсунут..
18.02.2015 в 11:43
Живописный вид на 3-уровневую развязку и тюрьму!
18.02.2015 в 11:46
Я не понимаю, кто сказал, что этот дом элитный. Он же в основном для льготников строился...
18.02.2015 в 11:47
лифт расписан, значит всё идет как надо!
18.02.2015 в 11:49
Я один впервые узнал о такой развязке в Минске!?
"dima.varaksa":

да
18.02.2015 в 11:49
до немиги от туда на авто пять минут это ночью по зеленой волне на скорости 80 м/ч ))))))
18.02.2015 в 11:49
км/ч )))
18.02.2015 в 11:51
Виды для сильных любителей индастриала. Из окна хоть не смотри
18.02.2015 в 11:54
добавлю еще один минус: летом жильцы ощутят и в полной мере будут наслаждаться звуками мотор-шоу))) вы только посмотрите какая прямая!))
18.02.2015 в 11:55
Как по мне, это жуткий колхоз - из просторной однушки лепить тесную "двушку", где одна из комнат ещё и без окна...
18.02.2015 в 11:59
Ни когда не понимал тех, кто квартиру в этом доме купил. Тамже развязка. Столько выхлопов,шума!
"chibo1":

да нет там особо шума. Не больше, чем везде
18.02.2015 в 12:03
Смешные обои у чела на кухне)
18.02.2015 в 12:11
а раньше на этом месте был какойто бомжатник из алкашей)
18.02.2015 в 12:16
Хорошо наверное жить над развязкой. Элитно.
"OOK":

с родителями лучше.
18.02.2015 в 12:18
Vytaut, я так понимаю это времянка.
"Кургинянус":

Неа. Прысутнічае шмат крапяжоў - для часовай электрыкі, наўрад ці.
Ды і правады неабходна пракладць толькі пад прамым вуглом
"Vytaut":

ты че дурачек или просто в белоруском практикуешься тут??
Под натяжной всегда так проводят провода или видишь по фотке как они в стенах проведены?
18.02.2015 в 12:20
Даже не предполагали, что за свои кровные, люди добровольно полезут в дымовую трубу. Ладно льготники, им что не дай, всё - рай. Судя по лифту, исписанному и измазанному, контингент там ещё тот! Не прошло и года эксплуатации, а уже - бардак и видеонаблюдение не спасает. Трещина по всему фасаду, плесень в квартирах - за свои деньги приобрели пожизненную головную боль, беспрестанные мытарства и хождения по инстанциям! Десять раз надо взвесить, прежде чем вкладывать свои сбережения в такую недвижимость. А ведь выбор есть!
18.02.2015 в 12:23
WTF...
Так это как нужно было напланировать так, чтоб комната не имела окна... Пошли бы согласовали эту планировку... ДИЗАЙНЕРЫ... пишите программы, дайте заниматься перепланировкам людям, которые этим живут... потом у всех недоумение как это так комната без окна, а в ответ начинается гон на автора проекта. Включайте ГОЛОВУ товарищи граждане.
Купив квартиру, уже зажилить на архитектора...
"chetyr":

это обычное решение, когда окон не хватает. делается глухая небольшая спальня, чтоб тупо там спать. зато по факту выходит почти трешка, а не однушка.
18.02.2015 в 12:24
Одна из комнат — будущая спальня — не имеет окна.

Не знаю, не знаю, кому-то может и нормально, по мне - как в склепе.
18.02.2015 в 12:25
я так рад что не пошел в колизей строиться... тоже стоял выбор именно в конце 2010 - в итоге тоже вложился в котлован, но уже полтора года живу в новой квартире с ремонтом.
18.02.2015 в 12:26
кондиционер НЕ ДЁТ ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ ) ОНО ГОНЯЕТ ВОЗДУХ В ПОМЕЩЕНИИ ДЕЛАЯ ЕГО "ВИД" СВЕЖИМ... Это АД спальня без форточки))
"GGood-LucK":

кондиционер с приточкой дает свежий воздух
18.02.2015 в 12:27
а потому и нет смысла придираться к мелочам

Типа таких:
В деформационный шов с крыши проникает вода, — объясняют нам. — У людей в квартирах сырость на стенах. «ЛадаГарант» обещает устранить, но что-то не спешит. Проблема дала о себе знать еще прошлой весной.

Что говорит о неравномерности осадки.
18.02.2015 в 12:27
Тут замяли один факт! Где вид со двора на "шикарный" частный сектор?? Там тоска и уныние имхо. Лучше уж на развязку))

Лифты через чур шикарные, для наших домов "занадта". Видел такие в польше в отеле! А тут обычный минский подъезд, который загажен будет как и все.

Количество строительных косяков поражает.
18.02.2015 в 12:28
Понравилось, что даже "однушка" перепланировывается в двушку без ущерба, все просторно и современно как лифты)
"girinvy":

 
Как это без ущерба, если окна в комнате нет?
С таким успехом однушку можно и на 10 комнат разделить.
18.02.2015 в 12:34
И со стенным проветривателем нормально развели товарища походу. Слишком много нюансов может появиться: конденсат, шум, гемор с фильтрами и при этом все равно недостаточное количество поступающего воздуха. Надеюсь все продумано, прежде, чем такие дыры в стенах лупить.

Приточка "задёшава"(
18.02.2015 в 12:42
ннндааа, элитно, не элитно, но люди платят деньги (и причем, далеко не малые) за одно, а по исходу получают г..но. И все больше убеждаюсь, зачем переплачивать за монолит если он все равно НИЧЕМ не отличается от панельки?
18.02.2015 в 12:44
Замеряем расстояние от пола до потолка — немногим больше 270 сантиметров. На 20 сантиметров выше, чем в панельном доме.

В МАПИДовсой панельке со строительным ремонтом потолки чуть более 260 см, так что разница меньше чем на 10см
18.02.2015 в 12:50
но если окна на Жукова - будет очень шумно и воздух грязный. Если во двор - нормальное место имхо.
"Alexander2014":

Окна во двор, в этом доме не позволят любоваться закатом. ИМХО для любителей рассвета. А первые этажи во дворе вообще чуть ли не полуподвал.
18.02.2015 в 12:54
Первый пусковой комплекс (3—6-й подъезды) сдан в 2013 году. Сейчас к заселенной секции пристраиваются 1 и 2-й подъезды. В перспективе рядом появится многоуровневая автостоянка на 300 машин.

Наверное классно, заселившись в первый пусковой комплекс (особенно со стороны торца, где идёт пристройка второго пускового комплекса) семьям с детьми там жить.
Дорожная пыль от грузовиков летом и грязь в распутицу, культурная речь рабочих на стройплощадке.....
18.02.2015 в 12:56
А чаму лiфты не беларускiя?))) Як жа поддержка беларускага праизвадителя?
18.02.2015 в 12:57
По-моему никогда мы "Европой" не станем... С такой любовью поливать "грязью" (на ум приходит другое слово на "г", но так цензуру явно не пройдет...) людей...(( Я не понимаю зачем это все... Почему нельзя просто порадоваться за людей и пожелать удачи? Люди на квартиры заработали, купили, ремонт делают - да порадуйтесь вы, скорейшего завершения ремонта пожелайте!! Зачем столько злобы? Квартиры уже куплены - смысл доказывать, что дом плохой?? И какая вам разница какая у них проводка и какие потолки? Какие посчитали нужным, такие и установили! С вами не посоветовались и слава богу!!! На свои почаще смотрите, такое чувство складывается, что все олигархи - у всех ремонты "кх"соттысячные в трехуровневых виллах с бассейном... Фу! Противно читать аж! Народ, успокойтесь! Больше позитива в жизни!!
18.02.2015 в 13:00
Віктар! Файная электрыка! Хто рабіў? Дасі тэлефон?)))
На кватэру хапіла, а на сапраўднага электрыка не? Эканомія - вашэ ўсё?
Мабыць патрэбна інспекцыю даслаць у вашую кватэру.
"Vytaut":

А что не так с электрикой? Единственное, что бросилось в глаза - если не ошибаюсь, проводки не должно быть во внешних стенах. А в чём ещё проблемы и где тут экономия???
"KP580BM80A":

Vytaut, я так понимаю это времянка.
"Кургинянус":

Неа. Прысутнічае шмат крапяжоў - для часовай электрыкі, наўрад ці.
Ды і правады неабходна пракладць толькі пад прамым вуглом
"Vytaut":

Если только это будет скрытая проводка, т.е. под штукатуркой. Если открытая или в коробе - то чем короче, тем лучше :)
"Codre":

))) гэта зразумела пра эканомію. але ж гэта не правільна. так нельга рабіць.
"Vytaut":

Ну а почему "так нельга рабіць" не задумывались? Или ток под прямым углом как-то по другому по проводам передаётся? Под прямым углом только если заштукатуривать провода, что бы потом картину спокойно можно было вешать, не опасаясь проводку прошурупить.
"Codre":

дзякуй, КЭП! дык давайце ўсё так рабіць - калі там нічога не будзе і тым больш там ніхто не убачыць.
калі вы самі так ставіцеся да дробязі, так чаго ж вы чакаеце нейкай якасці ад іншых?
"ай, і так будзе добра" - ўжо не ў трэндзе.
18.02.2015 в 13:00
Живу и я в этом доме. Андрей и Виктор объективно рассказали о плюсах-минусах своего жилища, а комменты про "алкашню-тюрьму-вонючую развязку-вечную стройку-кривую электрику-разочарованную собачку" только подтверждают чрезмерное слюножелчевыделение многочисленных собственников идеального жилья.
18.02.2015 в 13:03
были и те, кто ни на что не жаловался. В квартире тепло, коммуникации исправны, лифт работает — это самое главное
До них ещё не добралась трещина и плесень. Это они на форумах пишут "не говорите ерунды, всё хорошо!".
Да, у них хорошо.
18.02.2015 в 13:04
[censored]
18.02.2015 в 13:04
Место просто ужасное. Развязка под окнами! Шумит и днем и ночью. Не могу понять, почему люди покупают квартиры в таких ужасных для жизни местах.
Единственное, что понравилось - это лифт.
18.02.2015 в 13:05
Люди на квартиры заработали, купили, ремонт делают - да порадуйтесь вы, скорейшего завершения ремонта пожелайте!! Зачем столько злобы? Квартиры уже куплены - смысл доказывать, что дом плохой?? И какая вам разница какая у них проводка и какие потолки? Какие посчитали нужным, такие и установили!
"malinkasem":

Может потому что лох платит всегда? Нет? Одно дело года критикуют дизайн-проекты конкретных владельцев квартир и другое, когда куча комплексных недостатков у всего дома и расположения самого строения, чему тут радоваться?! Если уж и сетовать на злобных комментаторов, то только в том, что у них нет сочувствия к "жертвам"
18.02.2015 в 13:14
Почему частные дома не сфоткали? которые стоят рядом,и от с каждым днём наклоняются больше к земле. Неужели неинтересно провести альтернативу в этом гребанном репортаже. Где люди живут и строят своё,а где люди убого доживают....каждый раз когда котлован валят там частные дома ходуном ходят.
А вообще по делу,всегда с открытым ртом на Колизей смотрел,сейчас рот потиху начинается закрываться.

Ах да...и ресторан там очень не кстати. ..контингент в этом раёне Розозчки и Грушевки любит славно погулять.) говорю как местный)
18.02.2015 в 13:18
Ах да...и ресторан там очень не кстати. ..контингент в этом раёне Розозчки и Грушевки любит славно погулять.) говорю как местный)
"tennyo":

Дольщиков туда насильно никто не гнал
18.02.2015 в 13:25
Терпеть неудобства придётся перманентно
18.02.2015 в 13:35
Люди на квартиры заработали, купили, ремонт делают - да порадуйтесь вы, скорейшего завершения ремонта пожелайте!! Зачем столько злобы? Квартиры уже куплены - смысл доказывать, что дом плохой?? И какая вам разница какая у них проводка и какие потолки? Какие посчитали нужным, такие и установили!
"malinkasem":

Может потому что лох платит всегда? Нет? Одно дело года критикуют дизайн-проекты конкретных владельцев квартир и другое, когда куча комплексных недостатков у всего дома и расположения самого строения, чему тут радоваться?! Если уж и сетовать на злобных комментаторов, то только в том, что у них нет сочувствия к "жертвам"
"Audio_TOP":


Недостатки расположения? Вы считаете, что когда они квартиру покупали, люди не знали где жить будут?? Значит, устраивает! Да и к слову сказать, не самая активная дорога в городе!!
А недостатки у всего дома... Покажите хоть один дом без недостатков! и стоимость метра там посмотрите, если уж такой найдете! У меня у знакомой в новой квартире входная дверь сломалась от перекоса при усадке - вот это недостатки! а окна подправить и вид из окна "не комильфо" - детский лепет!
18.02.2015 в 13:36
Лучше своего дома (пускай маленького) ничего нет!!!
18.02.2015 в 13:37
распол
"olya7252137":

тогда согласно вашей логике все проспекты Минска должны быть пустыми, а они только и делают, что застраиваются все новыми и новыми домами. Это ж столько ужасных мест по Минску получается. Шумит наверное только на низких этажах, на верхних обычно шума практически нету.
18.02.2015 в 13:42
колизей уже не тот
18.02.2015 в 13:47
Хорошо наверное жить над развязкой. Элитно.
"OOK":

Хорошо жить в своей квартире, а не в маминой, папиной, съемной и т.д. Уверен, что Вы, "обезьяна на картинке", еще очень далеки от этого. Продолжайте строчить каменты на онлайнере и у вас все получится.
С уважением.
18.02.2015 в 13:57
Колизей? Может "Колхолизей"
18.02.2015 в 13:57
Дом долго строили из-за сложности местности. Ниже уровнем проходит линия метро. Много времени ушло на проекты, согласования и утверждения. Живу рядом, в частном доме.
18.02.2015 в 14:01
По фен-шую плохо
18.02.2015 в 14:01
[censored]
18.02.2015 в 14:02
Вместо одной нормальной комнаты сделали два чулана. Прелестно!
18.02.2015 в 14:02
Колизей? Может "Колхолизей"
"raut":

Колхозздесь
18.02.2015 в 14:03
Хорошо наверное жить над развязкой. Элитно.
"OOK":

Любителям того запаха с детства- запах бензина
18.02.2015 в 14:03
Кондей нельзя на фасаде, а тарелка у кого-то висит...
18.02.2015 в 14:04
и стоимость метра там посмотрите, если уж такой найдете!
"malinkasem":

купить г... задорого много ума не надо.
Вот однушка, на этапе строительства , дешевле чем от застройщика Считаете что это нормальная планировка? )))

Площадь большая, а пространства в углах рационально эксплуатировать не получиться
18.02.2015 в 14:05
OlaM111, потолок будет натяжной
18.02.2015 в 14:08
Вместо одной нормальной комнаты сделали два чулана. Прелестно!
"Nils":

Сие было бы верно когда изначально комнат больше чем одна или в квартире проживает один человек. А вот когда их хотя бы двое и один болеет а другой работает посменно, ощутите прелести "зала ожидания"
18.02.2015 в 14:12


Там будет натяжной потолок. Технология такая - делать его в конце всей отделки, чтобы не поцарапать или порвать. Теперь понятно?
18.02.2015 в 14:19
Хорошо наверное жить над развязкой. Элитно.
"OOK":

Нишчэбродам не понять!
Дом повышенной элитности) Мусоропровод заварен, стоянки нет, вонь выхлопных газов от развязки, неработающая вентиляция, ограничения в установке кондиционеров. За эти квартиры ещё и деньги платили?
18.02.2015 в 14:23
Вместо одной нормальной комнаты сделали два чулана. Прелестно!
"Nils":

Сие было бы верно когда изначально комнат больше чем одна или в квартире проживает один человек. А вот когда их хотя бы двое и один болеет а другой работает посменно, ощутите прелести "зала ожидания"
"Audio_TOP":

Однушка 54м - оксюморон, для однушки слишком много, для двушки маловато.
60м - это полноценная двушка с кухней 9м. У меня в Москве есть квартира с общей площадью 56 м - в ней три изолированные комнаты (17, 14, 10м) и кухня 8. Лоджия в метраж не входит - это еще несколько метров. А ведь квартиры почти одинаковы по размерам!
18.02.2015 в 14:30
Натяжной потолок сделают и все буде добра
"optimist.forever":

Натяжные потолки смотрятся только в офисах. Еще и дома на это смотреть - меня б с тошнило.
18.02.2015 в 14:30
[censored]
18.02.2015 в 14:31
и стоимость метра там посмотрите, если уж такой найдете!
"malinkasem":

купить г... задорого много ума не надо.
Вот однушка, на этапе строительства , дешевле чем от застройщика Считаете что это нормальная планировка? )))
"Audio_TOP":

Офигееееть... За однушку в Минске 73 тысячи долларов! В Москве за эти деньги можно купить аппартаменты 30м в нормальном районе.
18.02.2015 в 14:32
За эти квартиры ещё и деньги платили?
"Фантомас-на-ситроене":

Это не квартиры, это нарезы на сектора в каменном полуовале. Как минимум квартиры у МАПИда, как бы не ругали его панельки, но оно в разы эффективнее.
18.02.2015 в 14:37
По факту:
1. архитектура - хорошо.
2. косяки застройщика - на приемлемом уровне
3. расположение - не плохо, или скорее даже хорошо
4. жизнь окнами на развязку - плохо
5. парковки - сейчас еще терпимо, но через год-два будет полный абзац, ибо знаем мы эти обещания постройки паркингов, а потом в случае если даже построят, то сколько людей не пожмотяться там купить место... - очень малый процент, особенно учитывая уровень "элитности" дома
6. внешняя, внутренняя отделка. материалы, потолки 2.7 - всё не плохо
7. соц инфраструктура - тяжко

Отдельно хотел бы сказать, что общепит(заявленный ресторан) на первом этаже - это отнюдь не круто, а скорее печально, особенно для тех кто будет сразу над ним.
Ну и конечно вызывает глубокое недоумение организация комнаты без окна в 10 метров. Это же "мешок", камера. Т.е. понятно что этот жилец хотел вытянуть максимум из этой площади, но маленькая комната без окна - это атас.
18.02.2015 в 14:47
а забыл сказать, наверно самое важное:
9. цена метра - очень завышена, учитывая все моменты
18.02.2015 в 14:56
[censored]
18.02.2015 в 17:18
Я сначала прочитал, жилой комплекс "Козлов")
18.02.2015 в 18:04
Походу полслу ухода блища скил левел ещё упал. Хотя казалось не куда. )))
"mak32":

А что сблищом? Его больше нет с нами? И что теперь больше не будут банить за слово "блищ"?
18.02.2015 в 18:05
Вместо одной нормальной комнаты сделали два чулана. Прелестно!
"Nils":

Сие было бы верно когда изначально комнат больше чем одна или в квартире проживает один человек. А вот когда их хотя бы двое и один болеет а другой работает посменно, ощутите прелести "зала ожидания"
"Audio_TOP":

Однушка 54м - оксюморон, для однушки слишком много, для двушки маловато.
60м - это полноценная двушка с кухней 9м. У меня в Москве есть квартира с общей площадью 56 м - в ней три изолированные комнаты (17, 14, 10м) и кухня 8. Лоджия в метраж не входит - это еще несколько метров. А ведь квартиры почти одинаковы по размерам!
"Nils":


Т.е. вы хотите сказать что у вас квартира с с коридором всего в 3 метра и это при трех непроходных комнатах??? Очень похоже на то что вы большой выдумщик.
18.02.2015 в 18:26
даже собаке страшно !!! в таком подъезде(((( - а если честно то у нас ( на притыцкого91) -еще хуже особенно звукоизоляции вобще никакой - такое ощущение что дом весь сплошной камертон!(((((((( еще и сосесиди -ЭТАЛОН ГОПНИКОВ ИЗ 366-ОЙ (((((((((((((((((((((((((((((((!
18.02.2015 в 18:29
Вместо одной нормальной комнаты сделали два чулана. Прелестно!
"Nils":

Сие было бы верно когда изначально комнат больше чем одна или в квартире проживает один человек. А вот когда их хотя бы двое и один болеет а другой работает посменно, ощутите прелести "зала ожидания"
"Audio_TOP":

Однушка 54м - оксюморон, для однушки слишком много, для двушки маловато.
60м - это полноценная двушка с кухней 9м. У меня в Москве есть квартира с общей площадью 56 м - в ней три изолированные комнаты (17, 14, 10м) и кухня 8. Лоджия в метраж не входит - это еще несколько метров. А ведь квартиры почти одинаковы по размерам!
"Nils":


Т.е. вы хотите сказать что у вас квартира с с коридором всего в 3 метра и это при трех непроходных комнатах??? Очень похоже на то что вы большой выдумщик.
"TTonliner44":

Посмотрел доки - действительно, я ошибся. Общая площадь трешки - 60.3
18.02.2015 в 18:37
Хорошо наверное жить над развязкой. Элитно.
"OOK":

Одним словом, развязная жизнь
18.02.2015 в 19:03
Чем больше читаю подобных статей, тем меньше желания покупать что либо в Минске.
18.02.2015 в 19:09
Вместо одной нормальной комнаты сделали два чулана. Прелестно!
"Nils":

Сие было бы верно когда изначально комнат больше чем одна или в квартире проживает один человек. А вот когда их хотя бы двое и один болеет а другой работает посменно, ощутите прелести "зала ожидания"
"Audio_TOP":

Однушка 54м - оксюморон, для однушки слишком много, для двушки маловато.
60м - это полноценная двушка с кухней 9м. У меня в Москве есть квартира с общей площадью 56 м - в ней три изолированные комнаты (17, 14, 10м) и кухня 8. Лоджия в метраж не входит - это еще несколько метров. А ведь квартиры почти одинаковы по размерам!
"Nils":


Т.е. вы хотите сказать что у вас квартира с с коридором всего в 3 метра и это при трех непроходных комнатах??? Очень похоже на то что вы большой выдумщик.
"TTonliner44":

Посмотрел доки - действительно, я ошибся. Общая площадь трешки - 60.3
"Nils":

да все трешки в обычных постсоветских панельках около 65м2 площади, с балконом. так и выходит.
18.02.2015 в 19:35
ужас какой-то
18.02.2015 в 19:44
censored
18.02.2015 в 20:00
В деформационный шов с крыши проникает вода

а вам не кажется жильцы что он потихоньку начинает сползать к дороге туда где чуть ниже ибо насыпь эта искусственная и явно нормально ещё не усела после стройки самой развязки ?
18.02.2015 в 20:18
Віктар! Файная электрыка! Хто рабіў? Дасі тэлефон?)))
На кватэру хапіла, а на сапраўднага электрыка не? Эканомія - вашэ ўсё?
Мабыць патрэбна інспекцыю даслаць у вашую кватэру.
"Vytaut":

Григорий!!! ищите в репортажах )))
18.02.2015 в 20:26
Было бы интересно глянуть как там "Грушевский посад" когда заселяться люди.
18.02.2015 в 20:44
А Андрей не в курсе, что кондиционеры не обеспечивают приток свежего воздуха, а только нагревают или охлаждают воздух в помещении? Для свежего воздуха вообще-то вентиляция нужна.
"KP580BM80A":

Андрей думаю в курсе. Скорее журналист не втыкает разницу между кондеем и вентиляцией. Походу полслу ухода блища скил левел ещё упал. Хотя казалось не куда. )))
"mak32":


Проблемы с написанием?
18.02.2015 в 20:48
вот так во всем в этой дикой стране!
18.02.2015 в 20:49
Никогда не понимала людей, которые по доброй воле выбрали там ЖИЛЬЕ! Район ужасный (жила там всю жизнь, поэтому знаю, что говорю): кругом алкашня, одни бабки, нулевая инфраструктура, нет ни магазинов нормальных, ни школ, ни садиков, зато гнилой частный сектор вокруг!!! А у них во дворе (если этот пятачок можно назвать двором)- вообще предприятие "Белита". УЖАСНОЕ местоположение дома!!!
18.02.2015 в 20:50
Складывается впечатление, что для большинства новоселов этих кварталов, домов и районов действует единый принцип оценки жилья:
---
1. Квартира в Минске - это крутейший крутяк!
2. Квартира в центре Минска - это элита крутейшего крутяка!
3. Чем выше этаж - тем круче элита крутяка!

Вы б карту загазованности одним глазом глянули, что ли. Карту шумового загрязнения.
Вам же потом таскать своих родных деток по курортам и санаториям, лечить врожденные аллергии и прочие неприятные хвори. Ну и что, что 5 минут от Немиги, а не 35? Полчаса сна сделают вас поголовно здоровыми?
Как по мне, так будь я молодым семьянином с перспективой роста семьи, искал бы тихую окраину , вторичку в крепких ещё домах, но зато тихие дворы, заросшие деревьями, детские сады и школы вдали от оживленных улиц.
18.02.2015 в 21:10
Ябпожил)
"777Алекс":
Ябложил)
18.02.2015 в 21:32
У Сёмы Слепакова хорошая песня есть по этому поводу: -"Мой адрес простой- ж...а мира"
18.02.2015 в 21:56
Потолки - 2.7...не густо...Минус качественный пол (стяжка,толстая фанера,дубовый паркет),Минус подвес над головой,либо качественная штукатурка.Итого 2.55.
Полное дерьмо....
Вид на развязку с верхних этажей - ниччо так...красиво...
18.02.2015 в 22:41
А еще лучше будет жить когда в вашей квартире потрудится наша компания pro100remot.by
18.02.2015 в 23:02
жаль людей
18.02.2015 в 23:09
Элитные там только цены
18.02.2015 в 23:30
Приходилось в этом доме делать ремонт в нескольких квартирах. ВЕСЬ ДОМ ПОСТРОЕН ЧЕРЕЗ Ж.......У. Элитное г.......
18.02.2015 в 23:43
пипец....не качество а просто жэсть
19.02.2015 в 0:09
Хотел я там хату.... да многие НО меня остановили... Видимо совсем не зря!!! да и Грушевка----далеко не лучший район для жизни...
19.02.2015 в 0:28
В деформационный шов с крыши проникает вода, — объясняют нам. — У людей в квартирах сырость на стенах. «ЛадаГарант» обещает устранить, но что-то не спешит. Проблема дала о себе знать еще прошлой весной.


теперь это навсегда ...
19.02.2015 в 0:28
Отличная статья!
19.02.2015 в 0:31
да и Грушевка----далеко не лучший район для жизни...
"play-2013":

да, пару-тройку пятилеток там точно будет строительное гетто, жить в микрорайоне словно в квартире в которой проходит капремонт. А ещё по узким улочкам Шатько и Смирнова в Биэлиту постоянно снуют фуры
19.02.2015 в 7:34
Трещина?
Похоже на "Дурака"..
19.02.2015 в 10:10
и стоимость метра там посмотрите, если уж такой найдете!
"malinkasem":

купить г... задорого много ума не надо.
Вот однушка, на этапе строительства , дешевле чем от застройщика Считаете что это нормальная планировка? )))
"Audio_TOP":

Офигееееть... За однушку в Минске 73 тысячи долларов! В Москве за эти деньги можно купить аппартаменты 30м в нормальном районе.
"Nils":

киньте, пожалуйста, ссылочку (только НЕ в личку) - ГДЕ в Москве можно купить АППАРТАМЕНТЫ даже в НЕнормальном районе???
19.02.2015 в 14:45
Вы б карту загазованности одним глазом глянули, что ли. Карту шумового загрязнения.
Вам же потом таскать своих родных деток по курортам и санаториям, лечить врожденные аллергии и прочие неприятные хвори. Ну и что, что 5 минут от Немиги, а не 35? Полчаса сна сделают вас поголовно здоровыми?
"Шварц-папа":

Ну не надо так преувеличивать. Это район не самый страшный в плане загрязнения воздуха. Воздух в городе больше всего портят МАЗ, тракторный завод, Завод отопительного оборудования… А ветер чаще всего дует на юго-восток. Вот и выходит, что самые грязные районы - Заводской, Фрунзенский и Партизанский. А что касается загазованности то самыми грязными являются ул. Богдановича, ул. Тимирязева, пр. Независимости (в районе парка им. Челюскинцев) и пл. Свободы.
19.02.2015 в 15:30
Вы б карту загазованности одним глазом глянули, что ли. Карту шумового загрязнения.
Вам же потом таскать своих родных деток по курортам и санаториям, лечить врожденные аллергии и прочие неприятные хвори. Ну и что, что 5 минут от Немиги, а не 35? Полчаса сна сделают вас поголовно здоровыми?
"Шварц-папа":

Ну не надо так преувеличивать. Это район не самый страшный в плане загрязнения воздуха. Воздух в городе больше всего портят МАЗ, тракторный завод, Завод отопительного оборудования… А ветер чаще всего дует на юго-восток. Вот и выходит, что самые грязные районы - Заводской, Фрунзенский и Партизанский. А что касается загазованности то самыми грязными являются ул. Богдановича, ул. Тимирязева, пр. Независимости (в районе парка им. Челюскинцев) и пл. Свободы.
"suslik_84":


Покурите для начала розу ветров.
19.02.2015 в 15:35
Все понимают, что дом не элитный, а потому и нет смысла придираться к мелочам. К тому же стройка еще не завершена — со временем появится и детская площадка, и паркинг, заработают магазин и ресторан на первом этаже.

стройка рядом, а 2-6 секции сданы уже для жизни.
Если думать, что нет смысла придираться, то... кто эти люди? Заплатили деньги, а товар испорчен, некачественный. Мда...
19.02.2015 в 16:32
Шварц-папа:
"Шварц-папа":

Так по этой розе ветров и можно сказать, что самые экологически благополучные зоны Минска - крайне западные и крайне юго-западные районы, ну и северно-западный район. Надо учесть что в данном месте открытые широкие проспекты и воздух здесь в отличии от центра с плотной малоэтажной застройкой не застаивается. Да и в квартирах давно уже пора иметь очистители воздуха. Ведь мы живет в городе все атки а не в деревне, где ни заводов, ни машин.
19.02.2015 в 16:48
Карту шумового загрязнения
"suslik_84":

ну и что касается шумового загрязнения, то чем это место отличается от пр-та Независимости, Победителей, Партизанского, от ул. Денисовской, Хоружей, Богдановича, Сурганова или улиц где проложенные трамванные пути, шум от которых больше, чем от авто?
19.02.2015 в 22:05
какие расценки, такие и сценки
19.02.2015 в 22:20
Даже не предполагали, что за свои кровные, люди добровольно полезут в дымовую трубу. Ладно льготники, им что не дай, всё - рай. Судя по лифту, исписанному и измазанному, контингент там ещё тот! Не прошло и года эксплуатации, а уже - бардак и видеонаблюдение не спасает. Трещина по всему фасаду, плесень в квартирах - за свои деньги приобрели пожизненную головную боль, беспрестанные мытарства и хождения по инстанциям! Десять раз надо взвесить, прежде чем вкладывать свои сбережения в такую недвижимость. А ведь выбор есть!
"sozidanie":


Поддерживаю. Только мне показалось, что лифт сам не расптсан, расписана "обертка" строительная.

А вообще по-хорошему жаль людей, один из героев, судя по его виду и словам, уже далеко не в диком восторге. А плесеь в новом доме... Нет слов, держитесь...

Конкретно я б в такой дом с таким расположением - только под дулом пистолета, как и в прежний "герой' репортажа.
19.02.2015 в 22:33
нищебродское счастье...
19.02.2015 в 22:49
Анндрюха ! Прохореня !Стесняюсь спросить ))))нахрена тебе три кладовки? .Это чё склад элитный ?))))) Стока напиздил, что тесть заставил кладовку в спальне строить. Видать в курасовщине негде хранить. Ну теперь бухтами ПВС до потолка заложит. И ведрами с саморезами))) Только не пойму зачем коробу кондиционер:))) Ну кухня класс ...пожрать ты всегда любил .
21.02.2015 в 0:06
Похож на дом у Троицкого с обратной стороны. Как всегда разукрасят фасад, а обратную сторону проигнорируют, ведь там чиновники не проезжают и туда не смотрят.

Все понимают, что дом не элитный

В первый раз слышу, чтобы в Минске кто-то строил неэлитный дом кроме мапида.
27.02.2015 в 0:51
1564242, Прохореню оказывается многие знают!... Ммм, и его "увлечения"))))
27.02.2015 в 20:01
и стоимость метра там посмотрите, если уж такой найдете!
"malinkasem":

купить г... задорого много ума не надо.
Вот однушка, на этапе строительства , дешевле чем от застройщика Считаете что это нормальная планировка? )))
"Audio_TOP":

Офигееееть... За однушку в Минске 73 тысячи долларов! В Москве за эти деньги можно купить аппартаменты 30м в нормальном районе.
"Nils":

киньте, пожалуйста, ссылочку (только НЕ в личку) - ГДЕ в Москве можно купить АППАРТАМЕНТЫ даже в НЕнормальном районе???
"alb1070":

ЖК "Триколор", например. Находится между м.ВДНХ и Бот.Сад
28.02.2015 в 1:29
Дурак
"paradokc":

чем чёрт не шутит.. под домишком то протекает река!
28.02.2015 в 10:25
Андрей! ( и другие жильцы этого дома). Вам нужны натяжные потолки!? Пишите в л.с)))
28.02.2015 в 10:27
— Есть тут любители парковаться на тротуарах и клумбах. Пространства во дворе мало, но все почему-то хотят стать как можно ближе к подъезду, — говорит Андрей. — Лень обойти дом. С обратной стороны есть стоянка, и там почти всегда можно найти места.
А вы пробовали инструменты с той стоянки носить!?
Дом конечно так се! Больше минусов чем плюсов.
23.09.2015 в 13:14
Кал и Зей)
27.09.2015 в 20:41
Каждый раз, проезжая этот дом, поражаюсь безрассудству покупателей жилья в нем....
07.10.2015 в 13:54
OlaM111, так то потолок подвесной или гипсокатронный будет. виден вент канал на потолоке
28.12.2015 в 17:09
Все понимают, что дом не элитный, а потому и нет смысла придираться к мелочам.


Все таки беларусы терпилы по жизни. Раз не элитное жилье, то можно и к говну привыкнуть, че уже там. Абынебылавайны.
21.01.2016 в 16:13
Если честно, особых недочетов со стороны застройщика я не заметил, а описанные трудности с отсутствием детской площадки и строительных мусором сопутствуют любой новостройке. Как по мне, вариант для покупке недорогой квартиры довольно привлекательный. Это вам не каменный мешок в каменной горке из которого утром прежде чем выедешь, придется в пробке полчаса постоять, а тут транспортный узел под боком.