Специалист: состояние арендных квартир не всегда соответствует ожиданиям новоселов, потому делать ремонт можно и даже нужно

Наниматель государственной арендной квартиры обязан каждые пять лет проводить текущий ремонт, заменять смесители, устранять мелкие неполадки, а инженерные элементы — это уже хлопоты собственника, пишет «Минский курьер». На вопросы журналистов ответил главный специалист отдела жилищной политики администрации Заводского района Игорь Назаров.

— Можно ли в арендных квартирах делать ремонт на свое усмотрение? Обязательно ли эти действия согласовывать, к примеру, с ЖЭС?

— Облагораживать жилье можно и даже нужно! Особенно в квартирах из освобождаемого фонда, бывших владельцев которых выселили, к примеру, за неуплату, поскольку состояние таких жилищ не всегда соответствует ожиданиям новоселов.

— Сколько придется платить за коммуналку в арендной квартире? Насколько ее стоимость выше, чем в частной?

— Особых различий нет. Принято считать, что в жилье коммерческого использования эти суммы существенно больше, поскольку здесь никто не прописан. Но ведь не запрещено зарегистрироваться в арендуемой квартире, и тогда стоимость коммуналки станет меньше.

— Согласно указу президента №563 первоочередное право на получение арендного жилья — у молодых специалистов. Но статус этот не очень продолжителен — всего два года, а договор на аренду заключается на 5 лет. Будут ли выселять граждан такой категории из жилья коммерческого использования после утраты ими этого статуса?

— Организации не попросят освободить помещение по истечении срока распределения сотрудника, если он продолжит работать на этом же предприятии. Оставаться в арендной квартире такой житель сможет до тех пор, пока не уволится.

— Имеет ли указ №563 обратную силу по отношению к тем горожанам, которые вселились в арендные квартиры до его принятия? Снимут ли их с очереди задним числом? Ведь изначально шла речь о том, что место в очереди сохранится. И люди на таких условиях соглашались заселяться.

— Указ №563 вступил в силу 1 апреля 2014 года. Когда появились первые арендные квартиры, действительно, шла речь о том, что очередники не потеряют право построить собственное жилье. Значит, люди, которые вселились в государственные квартиры коммерческого использования до 1 апреля прошлого года, с очереди не сняты.

— Могут ли дать однокомнатную арендную квартиру одному человеку, а двухкомнатную — двум? Каковы правила распределения метража?

— Стандарты такие же, как и в социальном жилье. На одного человека полагается 15 метров общей площади. То есть на двухкомнатную квартиру может претендовать семья, в составе которой два и более человек за исключением супругов. Это могут быть, к примеру, мать и дочь или отец с ребенком, но никак не муж и жена. Трехкомнатную получат семьи из четырех и более человек.