Участок с жилым домом возле Парка Челюскинцев выставлен на торги за $1,1 млн

Застройщики проявляют все больший интерес к тихим кварталам между улицей Калинина и бульваром Толбухина. Послевоенные постройки активно уплотняются многоэтажками. В мае этого года четыре старых дома были проданы на аукционе почти за 4,5 млн долларов. Таковы затраты на снос и отселение жильцов. 14 августа в Минском городском центре недвижимости пройдет очередной аукцион, на который выставлен еще один участок площадью 0,12 га с жилым домом №12 на улице Калинина. На месте двухэтажки планируют строить административный общественный комплекс с подземным паркингом.

Начальная цена лота невелика — 373 799 770 рублей, однако затраты на отселение людей из приватизированных квартир, по предварительным оценкам, составят не менее 10 901 358 000 рублей (более 1 миллиона долларов). Кроме того, победителю торгов предстоит оплатить расходы на подготовку документации для проведения аукциона — 57 миллионов рублей. Таким образом, при наличии всего одного заявителя участок вместе с домом обойдется ему минимум в 1 107 400 долларов.

В доме два подъезда и 16 квартир (по 4 на этаже). Снаружи и внутри здание выглядит обветшалым. Облезла штукатурка, скрипят под ногами деревянные ступеньки.

Подъезды превратились в проходные дворы. На чердаке, судя по запахам, ночуют бездомные.

— Капитальный ремонт нам не светит, несмотря на наши ежемесячные отчисления, — рассказала нам местная жительница. — Доводят до аварийного состояния, чтобы поскорее избавиться от нас. Конечно, никто уезжать отсюда по своей воле не хочет. Рядом метро, тихий двор, яблоня под окном. Дом на углу улицы уже продали. Сейчас его жители пишут президенту. А имеет ли смысл?

— Про аукцион мы знаем. Как будут отселять — пока непонятно, — говорит собственник одной из квартир. — Дом могут признать ветхим, и тогда по новому президентскому декрету нас переселят в арендное жилье в качестве нанимателей и выплатят компенсацию по результатам оценки «Белгипрозема». Такой вариант нас, конечно, не устроит.

В районе бульвара Толбухина сейчас возводят несколько многоэтажных домов. В жилом комплексе на улице К. Чорного квадратный метр стоит от 1900 долларов. Застройщик другого дома еще на стадии котлована просит $2000 за «квадрат». Через несколько лет тихий район может измениться до неузнаваемости.