Экскурсия Onliner.by: сегодня смотрим новостройку премиум-класса на проспекте Независимости

 
112
05 июня 2014 в 10:10
Автор: Николай Градюшко

Сегодня, 5 июня, журналисты Onliner.by будут изучать новостройку на проспекте Независимости, 85в, которая позиционируется как объект премиум-класса. Приглашаем всех желающих присоединиться к нашей экскурсии и оценить жилой дом, стоимость квартир в котором одна из самых высоких в Минске — от 1900 долларов за квадратный метр. Чем обоснована цена и соответствует ли она качеству? Что представляют собой энергоэффективные технологии? Как обстоят дела со звукоизоляцией? Все эти и многие другие вопросы мы зададим застройщику и постараемся сформировать объективное представление о новостройке.

Девятиэтажный дом построен в районе пересечения проспекта Независимости и улицы Сурганова. В числе его характеристик застройщик (ООО «Белреконструкция») отмечает улучшенную планировку, потолки высотой 3 метра, индивидуальное отопление квартир, качественные отделочные материалы фасада и мест общего пользования, видеонаблюдение.

Участники экскурсии смогут осмотреть готовые 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, подземную автостоянку. Застройщик также ответит на все вопросы по соседнему строящемуся дому (проспект Независимости, 85г).

Экскурсия начнется в 17:00. Встречаемся возле первого подъезда жилого дома.

Автор: Николай Градюшко
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
02.06.2014 в 14:13
кто пойдет?
02.06.2014 в 14:14
Элитное жильё уже как музей! всем бы только мечтать
Абсурд
02.06.2014 в 14:14
Да уж....цены как обычно....а дом ниочем с наружи....что в нутри....да тоесамае
02.06.2014 в 14:14
Наверное денег нет достроить.... вот и экскурсию собирают!
02.06.2014 в 14:15
а сходившим на экскурсию - метр бесплатно?
02.06.2014 в 14:16
Это худший пример премиум-недвижимости не только в Беларуси, но и в мире.
02.06.2014 в 14:16
Куда ни плюнь, везде ылита или премиум!
02.06.2014 в 14:17
Не каждый может себе такое позволить, хоть на экскурсию сходит...А ценники у нас уже на ЛЮКС тянут(((
02.06.2014 в 14:19
Онлайнер, сводите еще раз в "Вивальди". Негде больше в Уручье строиться, сходила бы посмотрела.
02.06.2014 в 14:22
индивидуальное отопление ? это краники регулировать ? или у каждой квартиры свой газовый котел ?
02.06.2014 в 14:23
Здесь офис снимаем. Впечатления за первые пол года - так себе. Качество строительства на тройку из пяти. до сих пор доводят до ума коммуникации. В подвалах плесень. Впечатление что в красивой упаковке продается пустышка. Что в самих квартирах?? не знаю - не был.
Из плюсов - месторасположение: пару минут до метро, есть парковка со шлагбаумом, но даже сейчас она уже заполнена, хотя квартир и одной трети не продали.
02.06.2014 в 14:26
Здесь офис снимаем. Впечатления за первые пол года - так себе. Качество строительства на тройку из пяти. до сих пор доводят до ума коммуникации. В подвалах плесень. Впечатление что в красивой упаковке продается пустышка. Что в самих квартирах?? не знаю - не был.
Из плюсов - месторасположение: пару минут до метро, есть парковка со шлагбаумом, но даже сейчас она уже заполнена, хотя квартир и одной трети не продали.
"Grizzly-first":

Grizzly-first, жильцам будущим это ментро не сдалось, месторасположение на любителя
02.06.2014 в 14:26
энергоэффективные технологии?? кому интересно, напишу в личку
02.06.2014 в 14:26
первый подъезд подписан?
02.06.2014 в 14:27
В чем элитность?
02.06.2014 в 14:29
Никаких плюсов (кроме грязного пыльного шумного центра) + дорого.
02.06.2014 в 14:38
http://savemen.ru/di/BQ91/P5040091.jpg Обычная панелька в другой стране. Цена 3 комнатной квартиры под ключ с мебелью и техникой 30к ойро. Соседи будут почти все из Россисии. Всё познаётся в сравнении.
02.06.2014 в 14:38
Это худший пример премиум-недвижимости не только в Беларуси, но и в мире.
"Österreich":


почему

Здесь офис снимаем. Впечатления за первые пол года - так себе. Качество строительства на тройку из пяти. до сих пор доводят до ума коммуникации. В подвалах плесень. Впечатление что в красивой упаковке продается пустышка. Что в самих квартирах?? не знаю - не был.
Из плюсов - месторасположение: пару минут до метро, есть парковка со шлагбаумом, но даже сейчас она уже заполнена, хотя квартир и одной трети не продали.
"Grizzly-first":

Grizzly-first, жильцам будущим это ментро не сдалось, месторасположение на любителя
"BMWMINSK":


это пока близлежащие улицы в час пик колом как в москвобаде не стоЯт
02.06.2014 в 14:41
в объявлениях на барахолке - предлагают подработать строителем - 25$ в день. квадратный метр 1900$... no comments
02.06.2014 в 14:44
Кто пойдет, спросите сколько машиномест возле дома и сколько квартир в доме....
02.06.2014 в 14:45
да вы одурели с такими ценами. здесь что нью йорк или лондон???
02.06.2014 в 14:45
Из плюсов - месторасположение: пару минут до метро
"Grizzly-first":

А как Вы ходите? Через забор лазите, ходите через стройку или пилите таки до Парка Челюскинцев? Там-то не пару минут хода, а добрых 7-10 умеренным шагом.
02.06.2014 в 14:50
farfarandaway, до этого еще прожить нужно лет 20 как минимум, что бы у нас машины так стояли в пробках.
02.06.2014 в 14:52
Это худший пример премиум-недвижимости не только в Беларуси, но и в мире.
"Österreich":


почему
"farfarandaway":


Потому, что даже внешне - это ничем не примечательное здание, уродливая и унылая брежневка.
У наших соседей намного более интересная и современная архитектура, которая украшает город, а не убивает его.
02.06.2014 в 14:52
скоро по 3000 метр будет
02.06.2014 в 14:53
Из плюсов - месторасположение: пару минут до метро
"Grizzly-first":

А как Вы ходите? Через забор лазите, ходите через стройку или пилите таки до Парка Челюскинцев? Там-то не пару минут хода, а добрых 7-10 умеренным шагом.
"Kessedi":


Я обычно на машине, но когда ставил ее на ремонт , то ходил к Академия наук, она ближе. Да, там многое перегорожено заборами (как ни как строится третий дом), по этому проще выйти сразу на проспект идти уже по нему. Хотя можно скоротать еще пару минут тайными тропами через дворы.
02.06.2014 в 14:55
[censored]
02.06.2014 в 14:57
панелька голимая
пойду схажу, пачувствую сябе илитай
02.06.2014 в 15:02
В подвалах плесень. Впечатление что в красивой упаковке продается пустышка. Что в самих квартирах?? не знаю - не был.
"Grizzly-first":

В подвалах был, а в квартирах нет? Зомби детектед? Откуда инфа то.
02.06.2014 в 15:11
всех кто там купит квартиры - в налоговую на отчет. У все же по пиццот по статистике - по шиссот на крайняк. Значит кто то не подставил плечо государству в трудный час и смеет раскачивать лодку стабильности.
02.06.2014 в 15:13
Дорого как-то.. по 1900 ((
я со своим нищенским заработком в 1200 в месяц не могу пока себе позволить такое жильё
02.06.2014 в 15:18
В подвалах плесень. Впечатление что в красивой упаковке продается пустышка. Что в самих квартирах?? не знаю - не был.
"Grizzly-first":

В подвалах был, а в квартирах нет? Зомби детектед? Откуда инфа то.
"kj":

Они сдают цокольные этажи под офисы, там и сижу
02.06.2014 в 15:22
Недавно случайно забрел в тот район. Хорошее тихое место в центре, хорошие дома (по крайней мере с виду). Я б там жил.
02.06.2014 в 15:33
Элитный бежевый керамогранит!
02.06.2014 в 15:45
Ну если плесень, грыбы, какахи стоителей и ядерный ценник в комплекте-точно элитоне!
02.06.2014 в 15:53
не увидел я тут "премимум-класса"
02.06.2014 в 15:54
А сколько экскурсия стоит?
02.06.2014 в 16:01
Вопрос - чего смотреть на элиту? Когда есть такое http://realt.onliner.by/2014/06/02/crystal-2/
Сделай сам элиту!
02.06.2014 в 16:09
Классные домики!
02.06.2014 в 16:12
Бассейн в доме? Фитнес центр? Кафе? Минисад?
02.06.2014 в 16:13
Где здесь премиум класс? Обычная халупа. Съездите в центр любой европейской столицы и посмотрите, что такое премиум класс
02.06.2014 в 16:19
Скока стоит экскурсия? Хде прейскурант?
02.06.2014 в 16:21
Надпись стёрли. :)
02.06.2014 в 16:21
от 1900 долларов за квадратный метр.
"mcvictor":

Не,не,не, о чем вы! В доме:
от 1900 долларов за квадратный метр.
02.06.2014 в 16:25
Какой тралик туда идет? хочу на белорусских элитчиков посмотреть.
02.06.2014 в 16:32
Где здесь премиум класс? Обычная халупа. Съездите в центр любой европейской столицы и посмотрите, что такое премиум класс
"zolak":

Для белорусского обывателя смена собачьей будки на вагончик уже считается покупкой илитного жыльля. Мы ходили посмотреть на этот илитный "Вивальди". Белорусские лифты, отделка - как в панельках 80-х годов, двери из ДВП... Илитной можно назвать там только этажность.
В какой-нибудь Польше в обычных домах на первом этаже мрамором холл выкладывают, а тут используют технологии прошлого века "падзяшэвле". И громкими словами величают, чтобы покупателей, ищущих замену своей будке, привлечь.
02.06.2014 в 16:37
энергоэффективные технологии?? кому интересно, напишу в личку
"Grizzly-first":

всем интересно! Пишите на форуме или в ЛС!
02.06.2014 в 16:38
можно сходить только ради того чтобы нагадить в ылитном доме ..
02.06.2014 в 16:51
Из плюсов - месторасположение: пару минут до метро
"Grizzly-first":

А как Вы ходите? Через забор лазите, ходите через стройку или пилите таки до Парка Челюскинцев? Там-то не пару минут хода, а добрых 7-10 умеренным шагом.
"Kessedi":


зачем через заборы? я каждый день хожу мимо этих домов, от них до метро Академия реально 3 минуты пешком по асфальтированной дороге.
02.06.2014 в 16:55
Какой тралик туда идет? хочу на белорусских элитчиков посмотреть.
"Diman25":

Там проспект,какой тралик?
02.06.2014 в 17:01
зависть-плохое качество товарищи))
в плане качество-вопросов много-вентфасад кривой,неоднородный,но попытка неплохая по минским меркам-внутри общие зоны в мраморных плитах,швейцарские лифты-и место очень хорошее-тихо,зелено...почти центр,скверх под окнами,парк 5 мин пешком
02.06.2014 в 17:05
+дом из керамзитобетонных блоков,а не газосиликатных,утепление,изолюцию старались делать правильно)))не без косяков-но опять же все не так плохо
02.06.2014 в 17:19
Круто! только сначала расскажите чем закончилась история с соседней элитной новостройкой, в которой первые 2 этажа постоянно канализацие затапливало из-за того, что коммуникации послевоенные не справлялись?
Домик тот до сих пор "вонючий дом" зовут.
Интересно, эта высотка к другому стоку подключена, или к тому же?
02.06.2014 в 17:25
" от 1900 долларов за квадратный метр"
и без звукоизоляции в перекрытиях, газовая колонка на кухне
02.06.2014 в 17:57
Ну и смысл в такой плотной застройке жить.
02.06.2014 в 19:15
Однознчно,не потяну)))участочек в соток 6, коробка двухэтажная с крышей,окнами в 30 км,лучше чем такая дорогая хатенка
02.06.2014 в 19:53
Судя по карте новостройка тянет на адрес - Завулак К. Чорного.
Или "элитный" адрес тоже включен в стоимость жилья?
02.06.2014 в 20:20
объясните мне тугому, что значит улучшенная планировка
планировка есть только совковая (как в хрущевках с проходными комнатами) и обыкновенная
02.06.2014 в 21:24
хех, этот дом строили при мне ( я жил тогда на месте стройки текущего 3го ома (85г).
резюме - если 1к за 1900 за квадрат - то норма. Если дороже - дорого. Цену там увеличивает только действительно козырное местоположение, и больше ничего. Дом обычный неплохой, но не элитный.
02.06.2014 в 21:25
norbit, там раньше стояли маленькие дома Независимости 85 к.1-11. навеерное поэтому и обозвали новые дома тоже 85.
02.06.2014 в 21:32
как и полагается - с плесенью и сбросами стройматериалов в канализацию? )))
02.06.2014 в 21:46
Grizzly-first,
Здесь офис снимаем. Впечатления за первые пол года - так себе. Качество строительства на тройку из пяти. до сих пор доводят до ума коммуникации. В подвалах плесень. Впечатление что в красивой упаковке продается пустышка. Что в самих квартирах?? не знаю - не был.
Из плюсов - месторасположение: пару минут до метро, есть парковка со шлагбаумом, но даже сейчас она уже заполнена, хотя квартир и одной трети не продали.
"Grizzly-first":


Написали 66 коментов, и только один пост по теме. 1,5% полезной информации. В этом весь интернет
p.s. есть цены дороже на новостройки, дома возле чорного и на толбухина были от 2300 за метр, если брать однушку.
02.06.2014 в 22:26
Немного не в тему,хотелось бы от Онлайнера экскурсию на таможню ММО Минск PI2 , посмотреть что с нашими посылками,почему с китая (со всеми таможнями,оформлениями) она до РБ приходит за 11 дней,а у нас в Беларуси лежит больше месяца !!!
02.06.2014 в 22:44
Изначальный проект был на три одинаковых дома. Первый построили по проекту, лесенкой (разная этажность). Второй уже без заморочек с этажностью. Третий я так понимаю может на 3-5 этажей подрасти по сравнению с предыдущими.
03.06.2014 в 0:10
Прежде, чем тратить время на просмотр, зайдите на сайт http://www.btm.by/sale/live/dom/ и посмотрите метраж и стоимость. Трешки по 145 м. кв. по цене 2400 - 3000$ за метр кв. У кого из онлайнеровских писак поллимона баксов завалялось?
03.06.2014 в 0:29
В окно наблюдаю этот дом с дома на проспекте. Через игровое поле дом выглядит так, будто просто оштукатурен, хотя уже в плитке. Неудачный выбор слегка :) Придется и дальше смотреть на "не достроенный дом" :)
03.06.2014 в 2:57
Английский туалет больше впечатлил
Визуально он находится на ул. К.Чорного, а не на пр.Ненаклоняемости! С таким же успехом можно и 3-х - 4-х этажные дома вдоль ул. К.Чорного отнести к проспекту. Не, ну я понимаю что это добавляет илитности, но все-же......
03.06.2014 в 8:33
Расслабьтесь ребятки и сходите на экскурсию))) получите эстетическое удовольствие.
03.06.2014 в 8:37
Ну и смысл в такой плотной застройке жить.
"borisbsu":

А это потому что считается, что белорусы ничего слаще морковки не видели. Элитная многоэтажка, это как элитный "Запорожец". Элитный как минимум дом с участком и элитность определяется его расположением в зеленой зоне, допустим с водоемом. Окружением (соседи), отсутствие гопоты и тишиной. Подъездными путями. Потом уже сам дом и навороты. По мне человек из многоэтажки, как минимум средний - были бы деньги не щемился бы в кондоминимум. Крутая тачка, часики, портфельчик, костюмчик - это так панты и чем их больше, тем понятнее колхозность мышления, видно другим взять не может. Берите пример с Президента. Сначала все таки резиденция.
03.06.2014 в 8:51
Чем Илитный бетон отличается от неИлитнава ??? Не уж-то только ценой?
03.06.2014 в 9:05
Полагаю, что слово "премиум" лишнее. Оно и с 1900 не вяжется, за такие деньги может быть максимум "стандарт+". Место, кто в этом понимает, отличное. Ну а остальное - лотерея, соседи, управляющая компания, дальнейшее уплотнение и др. непрогнозируемые факторы.
Добавлю - посмотрел планировки. По ощущениям - рука "Латерны", беспощадная белорусская архитектурная мысль, не такая, конечно, извращенная, как в доме "Вместо Троицкого", но суть та же. Жуткое соотношение полезной (в бытовом смысле) к общей, комнаты большие, но темные, площади, я бы сказал, слишком большие, не оптимальные. Хотя, если потолки 3,5 - то может пропорции будут и ничего, но скорее всего, выше 3 м. это 3, 05)
03.06.2014 в 9:18
Я не могу у меня ДР
03.06.2014 в 9:35
Полагаю, что слово "премиум" лишнее. Оно и с 1900 не вяжется, за такие деньги может быть максимум "стандарт+". Место, кто в этом понимает, отличное. Ну а остальное - лотерея, соседи, управляющая компания, дальнейшее уплотнение и др. непрогнозируемые факторы.
Добавлю - посмотрел планировки. По ощущениям - рука "Латерны", беспощадная белорусская архитектурная мысль, не такая, конечно, извращенная, как в доме "Вместо Троицкого", но суть та же. Жуткое соотношение полезной (в бытовом смысле) к общей, комнаты большие, но темные, площади, я бы сказал, слишком большие, не оптимальные. Хотя, если потолки 3,5 - то может пропорции будут и ничего, но скорее всего, выше 3 м. это 3, 05)
"t10m":


Ну если сравнить эти два дома со страшными и загаженными халупами, которые окружают их по переулку и улице К. Чорного, то да - Прэмиум, Ийлита.
А так премиального там только расположение, да и то с большой натяжкой - дома находятся во дворах, есть скверик, нет шума, центр, рядом метро и удобный выезд на Независимости в обоих направлениях.
В минус же можно поставить - срач еще долго будущий находится там до конца стройки и быдло-техникум в этих же дворах.
03.06.2014 в 10:01
Куда ни плюнь, везде ылита или премиум!
"EnergyTsunami":

ну гэтаж цэнтар яуропы
03.06.2014 в 10:01
Куда ни плюнь, везде ылита или премиум!
"EnergyTsunami":

Панельных гетто тоже предостаточно, а вот цены (причем на все) ылитные это факт...
03.06.2014 в 11:08
на победителей 2400 просят за квадрат некоторые застройщики, так что не такое уж и дорогущее
03.06.2014 в 11:50
не забудьте только после экскурсии подогнать дом под новые рамки илитности. А то говорить можно много - но нормы остаются:)
03.06.2014 в 13:32
Просто квартиры не продаются,вот и экскурсию собрали!!!
03.06.2014 в 14:59
900 и я беру
04.06.2014 в 1:06
Они что с ума посходили с такими ценами. Россияне налетай!!!!
04.06.2014 в 1:07
Да стройте вы наконец для людей
05.06.2014 в 10:40
Когда там по плану должно трубы прорвать, как в Маяк Минска?
05.06.2014 в 10:47
а что надо сделать, что бы дом приписали не к ближайшей улице, а к нужной??? ))
05.06.2014 в 10:53
Серофимочка, Эт где так платят? 1200.. у всех же паппиццот..
05.06.2014 в 11:07
с появлением "премиум" класса элитное жилье становится ширпотребом )))))
05.06.2014 в 11:43
[censored]
05.06.2014 в 11:44
Куда ни плюнь, везде ылита или премиум!
"EnergyTsunami":

В Каменку плюй!
05.06.2014 в 11:46
индивидуальное отопление ? это краники регулировать ? или у каждой квартиры свой газовый котел ?
"KAG":

буржуйка!
05.06.2014 в 12:45
да вы одурели с такими ценами. здесь что нью йорк или лондон???
"умняга":

Нет, здесь коррупция. Поэтому 10% людей могут позволить покупать себе квартиры по ценам развитых стран, поимев оставшиеся 90%, живущих на 500$ в месяц.
05.06.2014 в 12:49
То самое чувство, когда всю жизнь прожил в этом районе и не догадывался о том, что он - элитный.
05.06.2014 в 12:50
всех кто там купит квартиры - в налоговую на отчет. У все же по пиццот по статистике - по шиссот на крайняк. Значит кто то не подставил плечо государству в трудный час и смеет раскачивать лодку стабильности.
"rejey":


Ахаха, это пять)
05.06.2014 в 12:54
Снаружи как панелька...
О какой Ылитности может идти речь?????????????
05.06.2014 в 13:12
Куда ни плюнь, везде ылита или премиум!
"EnergyTsunami":

реально уже страшно плюнуть - в элиту попадешь
05.06.2014 в 13:28
Никаких плюсов (кроме грязного пыльного шумного центра) + дорого.
"F4i":

Ты там был? Как раз таки тихий зеленый район старых хрущоб. Лишь бы ляпнуть.
05.06.2014 в 13:29
кто пойдет?
"Camenko5":

 
Я бы пошёл, но рановато сбор.
05.06.2014 в 13:29
хм.. дежа вю?
05.06.2014 в 13:30
То самое чувство, когда всю жизнь прожил в этом районе и не догадывался о том, что он - элитный.
"Leukocyte":

 
Так на месте этого дома раньше бараки и гаражи вроде стояли. А вот теперь Илитку строят.
05.06.2014 в 14:45
Элита? на пересечении Независимости и Сурганова? Воздух, которым будут дышать "элитные" жильцы, тоже входит в понятие элитности? класс!
05.06.2014 в 20:01
похоже в белорашке одна элита живёт)))))))))
05.06.2014 в 20:14
Место хорошее (не принимая во внимание, что одно из самых загазованных пятен в городе), внешне дома-тоже, качество постройки-гуно... Личный опыт.
05.06.2014 в 22:00
Жёлтая вывеска огромная приогроиъмная с чёрными буквами 'продажа квартир' будет смотреться на этом доме классно!
06.06.2014 в 12:05
Куда ни плюнь, везде ылита или премиум!
"EnergyTsunami":

Так и должно быть. Не в колхозе живем.
06.06.2014 в 16:12
ну 1900 тоже на догоре не лежат.. крутовато
06.06.2014 в 23:45
Являюсь самым первым арендатором в новостройке, дом хороший,офис под меня подогнали за "не дорого" . Все по индивидуальному заказу. А белреконструкция молодцы, у них директор мог прийти и сам кирпичи таскать. Отличный дом!
08.06.2014 в 21:27
Почему беларусам так важно, что бы о них думали, что они богатые?
Купить машину в кредит с бешеными %, а бы сосед думал, что ты с богат.
09.06.2014 в 1:01
когда ужэ покажут эту крутизну надоело ждать козлы