Дома с биореакторами, нацистские бункеры-электростанции и элитные трехэтажки для иммигрантов: как устроен современный жилой район в Гамбурге
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
203
26 мая 2014 в 9:12
Автор: darriuss. Фото: darriuss, IBA Hamburg

Как должен быть устроен современный жилой район, какие в нем должны быть дома и инфраструктура? У белорусских застройщиков, архитекторов и городских властей ответ на этот вопрос один: высокая плотность, максимальное количество этажей и, по возможности, бюджетное исполнение. В западноевропейских странах, где в 1950—1970-е годы появилось немало спальных массивов, так напоминающих отечественные, сейчас подход к строительству многоэтажного жилья, в том числе и социального, изменился. Дома с фасадами-биореакторами, нацистские бункеры, превращенные в солнечные электростанции, и трехэтажки для знойных иммигрантов, напоминающие, скорее, элитные кварталы Минска, — Onliner.by побывал в гамбургском экспериментальном жилом районе Вильгельмсбург и был им ошеломлен.

Вильгельмсбург, крупный по площади (35 квадратных километров), но относительно малонаселенный район Гамбурга, занимающий одноименный остров (или, строго говоря, несколько островов, объединенных мостами и дамбами) на реке Эльбе. Здесь традиционно размещалась огромная промышленная зона с портовыми сооружениями, контейнерными и нефтяными терминалами. По соседству с этим индустриальным царством живет сейчас около 50 тыс. человек, около четверти из которых составляет молодежь (до 18 лет), а целых 34% — иммигранты и иностранные граждане. Такое соседство естественным образом сказывалось на репутации района и качестве жизни в нем.

Муниципальные власти, которые в такой капиталистической стране, как Германия, казалось бы, должны быть обуреваемы исключительно жаждой наживы, еще в 2003 году решили вдохнуть новую жизнь в депрессивные кварталы Вильгельмсбурга, запустив проект под названием «Прыжок через Эльбу». Его целью была ревитализация района посредством нескольких десятков масштабных и не очень проектов по строительству нового и реконструкции старого жилья, возведению соответствующей инфраструктуры и превращению Вильгельмсбурга в куда более приятное место для жизни. Традиционно низкая здесь арендная плата, обилие (несмотря на промзону) парков, воды и хорошая транспортная доступность района облегчили выполнение ответственной задачи.

Главным элементом проекта стало строительство нового квартала Wilhelmsburg Central, генеральный план которого разработала люксембургско-голландская компания Jo Coenen & Co Architects, а за ландшафтный дизайн отвечало франко-немецкое бюро Agence Ter. На территории в 30 гектаров к 2013 году было построено 75 тыс. кв. м. административных и общественно-торговых объектов, 30 тыс. кв. м. жилья и около 10 тыс. кв. м. спортивных сооружений, окружает которые прекрасный Inselpark («Островной парк»). Общий бюджет проекта составил около €340 млн, лишь часть из которых были предоставлены правительством Гамбурга.

Значительную долю финансирования строительства взяли на себя частные инвесторы, получившие взамен удобную площадку для экспериментов. Квартал Wilhelmsburg Central превратился в настоящую «архитектурную лабораторию», где проектировщики и застройщики испытали сразу несколько новых типов домов будущего, которые, вполне возможно, в дальнейшем станут основой многоэтажного жилищного строительства в городах.

Надо отметить, что реализация всех 60 отдельных проектов по обновлению Вильгельмсбурга были приурочены к Международной строительной выставке, в течение полугода проходившей в Гамбурге в апреле — октябре 2013 года. Жилые и общественные здания, появившиеся в квартале Wilhelmsburg Central, стали не просто локальным градостроительным проектом, но и, по сути, крупнейшими экспонатами выставки.

Несмотря на то, что Вильгельмсбург занимает крупнейший речной остров в Европе и отрезан от Эльбы и остального Гамбурга обширными индустриальными и портовыми зонами, добраться сюда проще простого. Стремительные электропоезда доставят вас с главного железнодорожного вокзала города на станцию Вильгельмсбург примерно за 10—15 минут. Станцию с экспериментальным кварталом Wilhelmsburg Central напрямую соединяет пешеходная эстакада.

Для того чтобы закрепить новый модный имидж Вильгельмсбурга в глазах местной общественности, правительство вольного ганзейского города Гамбурга даже решилось на перенос сюда одного из важных региональных учреждений. В самое крупное здание экспериментального квартала переехало министерство городского развития и окружающей среды. Министерство, в котором работает 1400 сотрудников, заняло эффектный комплекс общей площадью 63 тыс. кв. м, уже успевший стать визитной карточкой всего проекта «Прыжок через Эльбу».

Берлинское бюро Sauerbruch Hutton и компания INNIUS RR GmbH из Росбаха спроектировали для министерства здание с высотной угловой 13-этажной башней и двумя пристроенными к ней 5-этажными крыльями, выполненными в форме волнообразно извивающихся лент. Сочная яркая облицовка, безусловно, заставит негодовать большинство белорусских застройщиков и многих работников отечественных проектных институтов и творческих мастерских, до сих уверенных, что ничего лучше бежа и пастельных оттенков просто не существует, а архитектура правительственных зданий должна непременно вгонять мирных граждан в ужас и создавать ощущение безысходности. Строительство комплекса обошлось в €192 млн.

Второй высотной доминантой квартала, образующей вместе с расположенной напротив башней министерства городского развития Гамбурга своеобразные парадные ворота нового Вильгельмсбурга, является здание так называемого Медицинского центра. Он был спроектирован мюнхенским бюро Architects Bolles + Wilson и призван значительно улучшить качество медицинского обслуживания жителей района.

Это не больница и не поликлиника в строгом понимании этих слов. Первые пять этажей здания занимают аптека, магазин медицинского оборудования и десятки офисов, кабинетов, приемных различных врачей и прочих специалистов, имеющих отношение к здравоохранению. В четырехэтажной надстройке-башне разместились апартаменты с панорамными видами на окрестности. Медицинский центр, как и соседнее министерство, также получил керамическую облицовку, но уже куда более монохромную — панелями различных оттенков зеленого цвета.

Непосредственно к медцентру примыкает учреждение, элегантно названное «Центр для старшего поколения», а по сути являющееся тем, что у нас принято именовать домом престарелых. Комплекс (арх. Feddersenarchitekten из Берлина) стоимостью в €15 млн способен принять 141 пациента, предоставив им требуемый уход и медицинское обслуживание без необходимости переезда из привычного им района города.

Среди клиентов центра много людей, страдающих регулярной или периодической потерей памяти. Они часто имеют обыкновение выходить на улицу и там теряться. Чтобы исключить этот риск, но при этом сохранить для них возможность дышать свежим воздухом, на крыше здания создана специальная рекреационная зеленая зона. В этот же комплекс входит и детский сад квартала на 60 юных вильгельмсбуржцев.

Здесь расположены и два жилых дома на 14 квартир каждый. В их названии «5 ¼» зашифрована этажность: кроме пяти полноценных уровней, есть здесь и шестой, площадь которого составляет лишь четверть от остальных. В качестве компенсации жителям «мезонина» предоставлена обширная открытая терраса с хорошими видами на квартал.

Интересна конструкция жилого комплекса, разработанного берлинской компанией Kaden Klingbeil Architects. Структура двух домов-близнецов, отличающихся лишь цветом, представляет собой смесь железобетонных и деревянных элементов. Архитекторы старались максимально удешевить строительство домов и в то же время сделать их столь же максимально дружелюбными для экологии. Поэтому, например, стены комплекса «5 ¼» выполнены полностью из дерева, и внутри они оставлены неоштукатуренными.

Завершает входную группу квартала Walderhouse («Лесной дом») — эффектное здание, не случайно названное именно так. На первых двух его этажах, выполненных из монолитного железобетона, размещены кафе и научный центр с конференц-залами и музейной экспозицией, которая посвящена экологии, в частности лесам. Три верхних уровня полностью выполнены из дерева и заняты гостиницей на 82 номера.

Здание криволинейных очертаний облицовано панелями из лиственницы. На фасадах устроены специальные участки, где все желающие птицы и насекомые могут заняться оборудованием гнезд. Крыша с разбитым там садом также специально предназначена для заселения животными: европейская толерантность и мультикультурность берет все новые бездуховные высоты.

Этими зданиями, образующими единый «входной комплекс» квартала, его застройка не ограничивается. Рядом был построен жилой сектор из 16 домов, объединенных в четыре группы, каждая из которых должна была проиллюстрировать один из важных месседжей Международной строительной выставки.

Первая группа — так называемый Waterhouses («Дома на воде»). Эти пять экспериментальных зданий должны были продемонстрировать, как вода может быть эффективно (и эффектно) использована в городской среде. Комплекс, спроектированный гамбургской студией Schenk + Waiblinger Architects, состоит из четырех трехэтажек формата TriPlex (в каждой из которых по три трехуровневые квартиры) и одной девятиэтажной башни WaterTower на 22 апартамента. Сооружения разместились на сваях в бассейне площадью 4 тыс. кв. м, заполняемом дождевой водой, коей в Гамбурге недостатка нет. Бассейн был образован на заболоченном, подверженном затоплениям участке Инзельпарка, что доказало, что любая, даже самая неудобная площадка может быть с пользой включена в урбанистический контекст города.

Квартиры комплекса имеют среднюю площадь от 60 до 130 кв. м. Счастливые обитатели домов-«триплексов» получили в распоряжение целых два балкона и одну обширную надводную террасу в каждой квартире. Кроме того, как и любая иная постройка квартала, WaterHouses максимально энергоэффективны. Для их отопления используются геотермальные тепловые насосы, для бытового подогрева воды хватает мощности солнечных батарей.

Вторая группа зданий в жилом секторе — Smart Price Houses. В последние годы в Западной Европе все заметнее становится процесс, получивший название «урбанистического ренессанса». Города (а не пригороды) опять становятся популярным местом для жизни, так как позволяют совмещать в одном месте не только собственно проживание, но также работу и отдых. Это естественным образом приводит к росту цен на квартиры. В квартале Wilhelmsburg Central архитекторы и строители попытались показать возможность экономичных решений в многоэтажном жилом строительстве в городской среде.

Первый из трех построенных для этого зданий спроектировано кельнским бюро BeL Sozietät für Architektur. Для снижения конечной стоимости квартир они предложили привлекать их будущих владельцев, большинство из которых составляют молодые и энергичные люди, собственно к строительству. На первом этапе профессионалы возводят несущий нагрузку каркас дома, затем к работам подключаются будущие жильцы, завершающие строительство и самостоятельно осуществляющие отделку помещений. Свободная планировка каждого этажа такого дома позволяет формировать апартаменты разной площади. Всего в пятиэтажке может разместиться 8—12 квартир площадью от 30 до 150 кв. м.

Проект второго дома разработало лондонское бюро Adjaye Associates. Созданные заранее в условиях индустриального производства модули затем собираются на стройплощадке в жилой дом, причем расположение, этажность, размещение окон, балконов, террас может практически бесконечно варьироваться, что позволит всегда получать здания с уникальным внешним обликом. Облицовка также может меняться — в данном случае архитекторы применили все ту же лиственницу. Четырехэтажка в Вильгельмсбурге была смонтирована всего за четыре недели.

В третьем здании, созданном гамбургской студией Fusi & Ammann Architects, применен тот же модульный принцип, однако экстерьер здания получился совершенно иным, хотя и столь же эффектным. На центральное ядро, где разместили все необходимые коммуникации и инженерную инфраструктуру, были смонтированы предварительно изготовленные квадратные модули площадью 45 кв. м. каждый. Планировка этажа свободная, что позволяет формировать в зависимости от нужды как микролофты (из одного модуля в 45 кв. м.), так и макролофты (площадью до 140 кв. м).

Модульные дома Вильгельмсбурга — это, по сути, эволюция хорошо знакомого нам объемно-блочного индустриального домостроения 1960—1980-х годов. Так должны выглядеть дома серии 3А-ОПБ в XXI веке: малоэтажные, со свободной планировкой, энергоэффективные и с эффектным экстерьером, созданном с использованием натуральных, возобновляемых материалов.

Третья группа — Hybrid Houses. Здесь архитекторы демонстрировали, каким гибким может быть жилье будущего, как оно будет способно быстро приспосабливаться под нужды жильцов. Одно из трех зданий в этой группе — IGS Centre — было построено как административное, а спустя два года, после того как выполнило свою функцию, его трансформировали в обычный жилой дом. Обратите внимание на оригинальные сдвижные решетки-жалюзи на окнах.

Соседние корпуса в группе изначально должны были совмещать жилую и рабочую функции в одном объеме. Кроме обычных квартир разной площади, здесь были запроектированы и конторские помещения. Они могут как существовать по отдельности, так и быть объединены в единый комплекс с двойным назначением.

Наконец, в четвертой группе были построены четыре дома под общим условным названием Smart Material Houses. Каждый из них стал образцом использования «умных» строительных материалов будущего. Фасад и крыша корпуса Smart Is Green способны генерировать энергию: архитекторы из мюнхенской студии zillerplus Architekten und Stadtplaner решили убить одним выстрелом двух зайцев и использовать в качестве экранов балконов солнечные батареи.

Солнечные батареи интегрированы и в специальную мембрану, закрывающую южный фасад корпуса Soft House. В течение дня лепестки мембраны поворачиваются вслед за солнцем, с одной стороны, генерируя электроэнергию, а с другой — закрывая квартиры в доме от прямых солнечных лучей. Само здание выполнено практически целиком из дерева.

Пятиэтажный корпус Wood Cube также деревянный, со стенами из цельного массива толщиной 32 см. Минималистичный фасад из лиственницы асимметрично перфорирован окнами разного размера и конфигурации и балконами со стеклянными экранами.

Наконец, здание под название BIQ представляет собой первый в мире дом с фасадом-биореактором. Его выходящие на солнце стороны закрыты специальными панелями, в которых в жидкости плавают микроводоросли. Водоросли нежатся под лучами гамбургского солнца, активно размножаются, растут, после чего дозревшая масса собирается и перерабатывается в биогаз, который уже можно использовать для энергогенерации. Благодаря этому, а также солнечным батареям и геотермальным тепловым насосам BIQ способен сам обеспечивать себя энергией.

Кроме того, в квартале Wilhelmsburg Central было построено еще несколько объектов. В комплексе Inselparkhall общей площадью 10 тыс. кв. м. объединились плавательный бассейн и многофункциональное пространство, которое может быть трансформировано в целый ряд объектов: от выставочного зала до спортивной площадки.

По соседству Nordwandhalle, похожий на крупный советский кинотеатр, отдельный спорткомплекс специально для любителей скалолазания.

Вокруг же, в «Островном парке», многочисленные детские и взрослые спортивные площадки, такие непохожие на свои аналоги, существующие в Беларуси.

В период работы Международной строительной выставки здесь работал даже футуристический монорельс в стиле 1960-х, к настоящему моменту, к сожалению, демонтированный.

Строительством нового квартала Wilhelmsburg Central обновление Вильгельмсбурга, разумеется, не ограничилось. В 2009 году начались масштабные работы по реконструкции старого рабочего поселка 1930-х годов, размещавшегося вдоль улицы Веймарерштрассе. Здания, строившиеся без малого 80 лет назад для рабочих соседнего порта, к моменту начала модернизации изрядно обветшали. К тому же вместо тевтонских пролетариев в это время здесь жило уже почти 1700 человек из 30 разных стран мира, большинство из которых если и работали, то где угодно, но только не в портах.

Кирпичные трехэтажки подверглись капитальной реновации с устройством дополнительного жилого этажа в мансарде. Транспорт полностью выводился с внутренней территории за периметр застройки — во дворах была устроена единая рекреационная зона для взрослых и детей.

Вместо гигантской парковки на районной площади Weimarer Platz была также устроена зона отдыха и построен новый павильон-клуб с кафе и помещениями для досуга местных жителей.

Для них же городские власти построили по соседству специальную торгово-индустриальную зону, где планируется разместить небольшие магазинчики и мастерские. По задумке здесь мультикультурализм района должен расцвести и тем самым привлечь сюда жителей не только окрестностей, но и прочих районов Гамбурга и даже туристов.

Всего в реновированных зданиях 1930-х годов разместится 400 квартир, которые будут сдаваться в аренду. Еще без малого 300 квартир будут располагаться во вновь построенных домах, которые, естественно, постарались стилизовать под господствующую здесь архитектуру.

Даже энергетическое снабжение реновированного квартала осуществляется в полном соответствии с общей концепцией. В 2013 году в эксплуатацию был сдан реконструированный под электростанцию бывший железобетонный нацистский бункер, по совместительству выполнявший функцию зенитной башни люфтваффе.

На его южной стене был смонтирован стальной каркас, на который установили десятки фотоэлектрических батарей и солнечных тепловых коллекторов общей площадью 3500 кв. м. Внутри сооружения разместили несколько котельных, работающих на возобновляемых видах топлива, и гигантскую емкость для хранения пресной воды вместимостью 2 млн литров. Котельные в качестве источников питания будут использовать биометан и древесные отходы.

Регенерация Вильгельмсбурга стала прекрасным примером превращения депрессивного гетто в стильный, модный и молодежный район для жизни, к тому же отвечающий всем, даже самым придирчивым, требованиям к качеству архитектуры. Тем не менее, в то же время он носит откровенно экспериментальный характер. Это была в первую очередь «архитектурная лаборатория», результатам работы которой еще только предстоит стать нормой.

Как же выглядят современные европейские Каменные Горки, где ни о каких экспериментах речи не идет? Чем они отличаются от наших новых «спальников»? Ответ — в следующем репортаже Onliner.by из Копенгагена.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by

Автор: darriuss. Фото: darriuss, IBA Hamburg
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
26.05.2014 в 9:14
турки шикуют)
26.05.2014 в 9:16
Живут же люди!
26.05.2014 в 9:16
красивая и смелая архитектура современного города !!! мне нравится )))
26.05.2014 в 9:16
Нам далеко(
26.05.2014 в 9:17
Есть кое-что интересное, но в целом абы-что...
26.05.2014 в 9:17
Красота
26.05.2014 в 9:17
а немцы там хоть остались?
26.05.2014 в 9:19
Как же хорошо там, где нас нет...
26.05.2014 в 9:19
а у нас зато дом у троицкого))
26.05.2014 в 9:19
турки шикуют)
"q111q":


у европейцев другие проблемы - гейпарады да кончиты))
26.05.2014 в 9:19
Подход с умом всегда гуд.
26.05.2014 в 9:20
а немцы там хоть остались?
"booker":

В бункерах ...
"vasil123":


про окончание войны не в курсе? ))
26.05.2014 в 9:21
а немцы там хоть остались?
"booker":

В бункерах ...
"vasil123":


про окончание войны не в курсе? ))
"booker":

ЧТООООО !!!!! Надо съездить в лес деду сказать ))))
26.05.2014 в 9:22
Мы бы тоже могли так жить, если бы каждый выполнял строго свою функцию и качественно не пытаясь срубить леваком еще одну свою зарплату !
26.05.2014 в 9:28
Котельные в качестве источников питания будут использовать биометан


там даже отходы жизнедеятельности превращают в деньги, а у нас наооборот...
26.05.2014 в 9:37
Дом с биореактором... Мечта уважающего себя жителя 3-го Рейха.
26.05.2014 в 9:38
а немцы там хоть остались?
"booker":

В бункерах ...
"vasil123":

про окончание войны не в курсе? ))
"booker":

ЧТООООО !!!!! Надо съездить в лес деду сказать ))))
"vasil123":

Немецкому деду?
26.05.2014 в 9:42
очень красивою Но насколько практично? все-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
Надо лет через 10 репортаж про то, как там стало :)
26.05.2014 в 9:44
а немцы там хоть остались?
"booker":

В бункерах ...
"vasil123":

про окончание войны не в курсе? ))
"booker":

ЧТООООО !!!!! Надо съездить в лес деду сказать ))))
"vasil123":

Немецкому деду?
"Сержант_Тиран":


- дедушка, это вы сбили самолет?
- я
- но это же русский самолет!?
- ja, ja!!!
26.05.2014 в 9:46
немцы обкурились видимо
26.05.2014 в 9:49
А где же МАПИДовские панельки по 1500 за метр? плохо жывуць) трэба наказать жэстачайшы
26.05.2014 в 9:55
Как будто раскрыли сюжет нового фантастического фильма
26.05.2014 в 9:58
Каменная горка чуть-чуть не дотягивает :))))
26.05.2014 в 10:03
ШОБ Я ТАК ЖЫЛ!
26.05.2014 в 10:03
То ли рендеры, то ли перефотошопленные фотки. Плюс на снимке сверху видно, что по соседству с этим достаточно небольшим райончиком - бараки.

Так-то известно, что в Германии хорошая и свободная застройка, но статья как будто рекламная.
26.05.2014 в 10:06
очень красивою Но насколько практично? все-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
Надо лет через 10 репортаж про то, как там стало :)
"ThunderBOLT":

Из лиственницы получается очень прочная древесина. Если её в кораблестроении используют, то что уже говорить про облицовку домов? Лет 60 простоит точно. По сабжу, очень, конечно, всё круто и здорово. Доберётся ли до нас?
26.05.2014 в 10:07
Льготники Касменной Горки негодуют!!!
26.05.2014 в 10:07
Я влюбился в "Лесной дом"
26.05.2014 в 10:13
Можно подумать, в этих бункерах прятались только нацисты... или строили их рабочие из НСДАП :)
26.05.2014 в 10:13
смотрю на это и хочется сломать руки нашим архитекторам
26.05.2014 в 10:17
Супер!
26.05.2014 в 10:19
добавили много зеленых зон, это конечно хорошо, но куда они подевали машины?
26.05.2014 в 10:26
http://content.onliner.by/news/2014/05/default/dbcd3c156e283127e0d589c32313b968.jpg
Можно рыбу ловить, не выходя из дома... )
26.05.2014 в 10:28
м-дя..... а у нас везде КГ(((
26.05.2014 в 10:29
Не обнаружил ни одного лядовага. Жэстачайшый недочот!
26.05.2014 в 10:30
Даа, это вам не тут, это не чижопка ))
26.05.2014 в 10:33
Ужасная статья, не знал и жил как то не плохо, а теперь... жизнь боль.
26.05.2014 в 10:34
А я-то было размечтался...

а это не тот биореактор (
26.05.2014 в 10:34
"На первом этапе профессионалы возводят несущий нагрузку каркас дома, затем к работам подключаются будущие жильцы"
Дежавю... Кто жил в сссре, тот помнит такой метод строительства своей квартиры как хозспособ...
26.05.2014 в 10:40
[censored]
26.05.2014 в 10:40
там что чума прошла? где люди?
26.05.2014 в 10:41
Уж наверняка новые дома там сдаются не так как у нас - голые серые стены, все криво и сделано на скорую руку. Лишь бы сделать. (и такое у нас повсеместно)

Именно по этой причине мы и живем в ( ! ), друзья
26.05.2014 в 10:41
Чего-то не хватает, чего-то не хватает, а, 4-х колёсных корыт на тротуарах и пешеходных зонах...
26.05.2014 в 10:41
"На фасадах устроены специальные участки, где все желающие птицы и насекомые могут заняться оборудованием гнезд. Крыша с разбитым там садом также специально предназначена для заселения животными"
Мухи. Голубиный помет. Кабанчик на балконе. Еще одно дежавю...
26.05.2014 в 10:50
Опасно жить в таком городе. Лучше поближе к природе, без реакторов.
26.05.2014 в 10:51
там что чума прошла? где люди?
"burmat_st":

Ну днем на работе.
26.05.2014 в 10:53
у них чурги живут лучше чем наша илита
26.05.2014 в 10:54
Всё такое... энергоэффективное
26.05.2014 в 10:57
Очень красиво
26.05.2014 в 10:57
Люблю Гамбург, пожалуй лучший город для жизни в котором я побывал.
26.05.2014 в 10:58
Обожаю Гамбург.
26.05.2014 в 10:59
Довольно прилично, гораздо лучше чем наши серые унылые хрущевки.
26.05.2014 в 11:00
там что чума прошла? где люди?
"burmat_st":

На работе!
26.05.2014 в 11:02
Админ!
Я ж пошутил!!!!
26.05.2014 в 11:08
Посмотрел ради бункера(люблю его), хотя все остальное тоже на высоте!
26.05.2014 в 11:14
Мда... и это их называют проигравшими вторую мировую...
26.05.2014 в 11:16
Советую онлайнеру побывать в близлежащей к Минску Варшаве и сделать репортаж из районов типа Eco-park, Wilanow, Marina. Не нужно далеко ездить, чтобы убедиться насколько Минск отстаёт в уровне жизни от своих соседей.
26.05.2014 в 11:18
был в гамбурге и поеду скоро снова - город очень красивый и чувствуется богатенький, многое может себе позволить. несмотря на то, что пиндосы с англичашками его разбомбили в войну чуть менее чем полностью
26.05.2014 в 11:19
Для снижения конечной стоимости квартир они предложили привлекать их будущих владельцев, большинство из которых составляют молодые и энергичные люди, собственно к строительству. На первом этапе профессионалы возводят несущий нагрузку каркас дома, затем к работам подключаются будущие жильцы, завершающие строительство и самостоятельно осуществляющие отделку помещений.

у нас и так давно так, даже если покупаешь у государства с полной отделкой )))
26.05.2014 в 11:23
У нас даже новые районы строят как из хулиганских побуждений, так чтоб это было как можно более неудобно, чтоб лабиринт был пока доедешь к дому, чтоб 10 парковочных на 300 квартир, чтоб было как можно угрюмее. У меня стойкое убеждение что наш город и проектируют и строят существа со щупальцами [censored])))
26.05.2014 в 11:30
Ладуцько и его "застабильным" проектировщикам, до таких нормальным домов,как до луны одним местом...
26.05.2014 в 11:31
Дарриус как всегда сравнивает кое-что с пальцем.
Экспериментальную застройку и типовое социальное жилье, например.
Я так понимаю, в продолжении материала будем сравнивать каменную горку и квартал где средний класс живет :)?
Панельки это не шедевр мировой архитектуры, но, блин, они на это и не претендуют. И я хоть убей не пойму чем они так уж принципиально отличаются от так воспеваемой автором советской архитектуры?
26.05.2014 в 11:32
Ну и насчет:
На первом этапе профессионалы возводят несущий нагрузку каркас дома, затем к работам подключаются будущие жильцы, завершающие строительство и самостоятельно осуществляющие отделку помещений.

Я представляю какой вой бы поднялся у нас если бы начали вводить сию передовую практику.
26.05.2014 в 11:33
Живут же люди!
"fogast":

Жить в Германии классно только при условии, что ты чётко можешь ответить, зачем тебе это нужно.
26.05.2014 в 11:42
у наших застройщиков точно разрыв шаблона от такой архитектуры..
только вот экологичные дома из дерева, может и экологичные, но вот дереву нужно слишком долго рости чтобы из него можно было что-то строить..а лесов и так уже слишком мало. лучше бы придумали как из отходов переработанных что-то строить,благо свалок хватает уже везде, и строить можно очень долго:)
26.05.2014 в 11:43
И этих людей обвиняют в фашизме?

Да нам лет 100 эволюции до них...
26.05.2014 в 11:54
мне не нравится
26.05.2014 в 11:58
реально в восторге,когда вижу что люди думают головой,а не ж....эх беларусь,ты моя,тоска серая
26.05.2014 в 12:07
Такое ощущение что ВОВ выиграли не МЫ а ОНИ!!!
26.05.2014 в 12:10
Посмотрел налево - етит твою мать! Посмотрел направо - етит твою мать! Красота-то какая!!!
26.05.2014 в 12:11
Есть кое-что интересное, но в целом абы-что...
"adamant_moon":

А вот в каменной горке порядок! Стройненькое все. И в шабанах!
26.05.2014 в 12:21
этажэ загниваюшчый запад, это все фальшыука, там гамасеки кругом, другое дело у нас с брацкай расияй
26.05.2014 в 12:24
Завидую, у них цельный массив толщиной 32 см - это социальное жилье эконом-класса, у нас - элитное при строительстве своего дома.
26.05.2014 в 12:31
чисто как у нас в Минске!
26.05.2014 в 12:38
не травите душу
26.05.2014 в 12:48
все хорошо, но почему один рендеры?
26.05.2014 в 12:48
Сразу видно кто победитель и кто побежденный.
26.05.2014 в 12:51
Много раз проезжал Вильгельмсбург и не знал, что там такая красота. Со стороны больше напоминает наши шабаны :) Некоторые из этих зданий видел вживую, но как-то на фотках всё гораздо красочней, чем в реале
26.05.2014 в 12:52
Сочная яркая облицовка, безусловно, заставит негодовать большинство белорусских застройщиков и многих работников отечественных проектных институтов и творческих мастерских, до сих уверенных, что ничего лучше бежа и пастельных оттенков просто не существует, а архитектура правительственных зданий должна непременно вгонять мирных граждан в ужас и создавать ощущение безысходности.
Анлайнер, кажись, вне политики...
Скажи такое я - быстро бы за[consored]или...
26.05.2014 в 12:54
а немцы там хоть остались?
"booker":

В бункерах ...
"vasil123":

про окончание войны не в курсе? ))
"booker":

ЧТООООО !!!!! Надо съездить в лес деду сказать ))))
"vasil123":

Немецкому деду?
"Сержант_Тиран":


- дедушка, это вы сбили самолет?
- я
- но это же русский самолет!?
- ja, ja!!!
"booker":

Старый дедушка с внуком рассматривают фронтовой альбом. Внук, показывая на одну из фотографий, спрашивает:
-Деда, а кто это такой?
Дед присмотрелся и отвечает:
-Это внучок Гитлер! Страшный человек, столько людей погубил!
-А почему ты рядом стоишь с вытянутой рукой?
-А это я ему говорю: "Э, нет! Минуточку!"
26.05.2014 в 13:02
Экая дичь! Толи дело нашы панельки!!!
26.05.2014 в 13:13
Ишь чего немчики удумали, дома из дерева строить. В Беларуси дерева не хватает на заборы, поддоны для кирпичей, ящики для тары. А эти дома строят. Человеку достаточно каменной клетки три на три метра для жизни, а они вдруг лес на дома переводят. Ну тупые буржуи. Пусть съездят в Каменную горку - поучатся, как строить надо.
"75 тыс. кв. м. административных и общественно-торговых объектов, 30 тыс. кв. м. жилья и около 10 тыс. кв. м. спортивных сооружений."
Ну не идиоты ли? У нас в КГ на 100 тыс. кв. метров жилья: 1 тыс. административных, 0,1 тыс. спортивных. И бюджет города в сохранности, и чиновники не плодятся лишние, а то построй поликлинику, школу, садик, так там и персонал надо набирать, кучу не нужных государству людей на бюджет вешать.
"окружает которые прекрасный Inselpark («Островной парк»)".
Чиновники Минска валяются под столами от хохота. Идиоты гамбурские, ведь можно было пустить эту территорию под застройку и получить пару лямов евро отката за разрешение на строительство. Кому нужен тот парк? Вменяемые ли там в этой мэрии Гамбурга люди сидят, я вас спрашиваю?
26.05.2014 в 13:13
ябжил)
26.05.2014 в 13:17
Наш Кемпенски круче... (сказал и блеванул)
26.05.2014 в 13:19
А почему не указали почем квадрат в этом квартале?
26.05.2014 в 13:24
###
26.05.2014 в 13:26
поинтереснее нашего "цэнтра еуропы"
26.05.2014 в 13:30
300 млн евро на спальный райончик в 30 000 квадратных метров. Интересно, какой инвестор, как и когда отобьет квартиры по 10 000 евро за квадрат? Это даже для центра Москвы ого-го.
А Каменная горка с таким ценником за метр обошлась бы нам в 15 миллиардов! евро - годовой бюджет РБ.
26.05.2014 в 13:49
красивая и смелая архитектура современного города !!! мне нравится )))
"HITRIK":

это конечно хорошо и прекрасно, но вот стоимость жилья там минимум в 5-10 раз дороже будет, чем в построенном по типовому проекту доме в кг
26.05.2014 в 13:55
очень красивою Но насколько практично? все-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
Надо лет через 10 репортаж про то, как там стало :)
"ThunderBOLT":

при правильной обработке (пропитке) дерево не гниет и не горит, его не едят насекомые
26.05.2014 в 14:04
добавили много зеленых зон, это конечно хорошо, но куда они подевали машины?
"Kusma":

подземные паркинги, наверное. и, скорее всего, не в каждом доме.
улицы и внутридвровые территории - не для того, чтобы парковать там свои корыта!
общественный транспорт или велосипед вместо личной консервной банки - чище и зеленее город.
26.05.2014 в 14:16
У нас наверное такое будет лишь когда уже весь мир уже будет в космос летать
26.05.2014 в 14:25
kuklu,
300 млн евро на спальный райончик в 30 000 квадратных метров. Интересно, какой инвестор, как и когда отобьет квартиры по 10 000 евро за квадрат? Это даже для центра Москвы ого-го.
А Каменная горка с таким ценником за метр обошлась бы нам в 15 миллиардов! евро - годовой бюджет РБ.
"Sterx":

Читать умеешь? 300 млн Евро это не только и не столько на жилые метры, сколько на инфраструктуру. То есть магазины, парки, административные здания и сооружения, издержки за которые вряд ли включались в стоимость жилья. К тому же у них под это дело кредиты выделяются льготные. К тому же энергонезависимый дом отдает излишек энергии в городскую сеть и муниципалитет за это платит. Быстро не быстро, а такой дом за лет 30-40 себя окупает. Магазины и прочие гостиницы вообще не будут включены в себестоимость жилого фонда, наоборот, уверен, за право строительства были получены аукционные деньги в бюджет города и налоги с их работы будут там же. Но первоначальные затраты на них входят в эти 300 миллионов. Сравни с Чижовка-ареной, на которую потрачено 200 млн, и которая только будет тянуть деньги на свое содержание без никакого толку.
26.05.2014 в 14:28
всё хорошо кроме больницы.

добавили много зеленых зон, это конечно хорошо, но куда они подевали машины?
"Kusma":

под землю

Панельки это не шедевр мировой архитектуры, но, блин, они на это и не претендуют.
"human0id":

так нахрена ими уродовать столицу? пол-Минска уже застроили этим убожеством.

и да, сначала строят непритязательные панельки, а потом льготникам оказывается некуда поставить стопицот корчей.
26.05.2014 в 14:30
очень красивою Но насколько практично? все-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
Надо лет через 10 репортаж про то, как там стало :)
"ThunderBOLT":

при правильной обработке (пропитке) дерево не гниет и не горит, его не едят насекомые
"kuklu":

Я в деревнях встречал, да и сейчас можно встретить хатки, которые по окна в землю вросли, стоят по 200 лет уже и никакая гниль и никакие насекомые их не портят. А вот наши каменные панельки в капремонте уже через 20 лет нуждаются.
Дерево, при грамотной постройке конечно, практически вечно, в отличие от той же пластмассы, скажем, которая сразу после создания начинает обратный процесс, все более ускоряющийся.
26.05.2014 в 14:37
Хочу там жить!!! а не в этом Гомеле
26.05.2014 в 14:39
Да-а, ужжж.
26.05.2014 в 14:53
да, эксперименты стоят дорого... 200 лямов евро за один небольшой район...
26.05.2014 в 14:59
Фальшчыука зробленая у Польшчы!
26.05.2014 в 15:03
у нас в стране тоже есть красивые сооружения! только они, на мой взгляд, менее доступны простому народу...
26.05.2014 в 15:04
Есть кое-что интересное, но в целом абы-что...
"adamant_moon":

Говорите прямо как архитектор Минскпроекта)) Даешь советское панельное домостроение!!!
Хорошие примеры современной инженерии и архитектуры!
26.05.2014 в 15:12
Есть кое-что интересное, но в целом абы-что...
"adamant_moon":

Говорите прямо как архитектор Минскпроекта)) Даешь советское панельное домостроение!!!
"save_ok":

словно инженер ВАЗа разглядывая Мерседес утверждает:
Есть кое-что интересное, но в целом абы-что...
26.05.2014 в 15:18
А почему не указали почем квадрат в этом квартале?
"macho-777":

Если укажут , то пролетариат взбесится , в Германии такое жилье могут себе позволить только очень и очень обеспеченные люди , средний ценник на такое жилье будет порядка 1 млн евро , вобще для чего статья и зачем непонятно .
26.05.2014 в 15:18
Мы бы тоже могли так жить, если бы каждый выполнял строго свою функцию и качественно не пытаясь срубить леваком еще одну свою зарплату !
"bardak_24":

Мы так не сможем! Рабы так не способны жить им нужна всегда борьба а не жизнь.
26.05.2014 в 15:19
Сочная яркая облицовка, безусловно, заставит негодовать большинство белорусских застройщиков и многих работников отечественных проектных институтов и творческих мастерских, до сих уверенных, что ничего лучше бежа и пастельных оттенков просто не существует, а архитектура правительственных зданий должна непременно вгонять мирных граждан в ужас и создавать ощущение безысходности.
"HITRIK":


пять баллов,
но все равно этот дойче экскрементарий - гетто для приезжих черножопых

очень красивою Но насколько практично? все-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
Надо лет через 10 репортаж про то, как там стало :)
"ThunderBOLT":

при правильной обработке (пропитке) дерево не гниет и не горит, его не едят насекомые
"kuklu":


кроме того построены из него этажи начиная с третьего - задолбали уже эти
выпускники курсов скорочтения, прочел торопыгин-недоперун две строчки - и сразу камент строчить

Много раз проезжал Вильгельмсбург и не знал, что там такая красота. Со стороны больше напоминает наши шабаны :) Некоторые из этих зданий видел вживую, но как-то на фотках всё гораздо красочней, чем в реале
"Pnevmoslon":


ты халивуд еще посмотри, решишь что в штатах не крокодилы-феминистки живут
а девицы неписанной красы
26.05.2014 в 15:20
[censored]
26.05.2014 в 15:21
Кризисный запад все рушиться и одни бородатые женщины там ходят!!!! Урюпинск лучьший город на земле
26.05.2014 в 15:24
darriuss, ты лучший)))
26.05.2014 в 15:26
ну почему там все продумано и аптеки и магазины , а парковки что то не видно быдла как у нас на зеленки и в подъезде
26.05.2014 в 15:29
се-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
"ThunderBOLT":

Это только в нашей стране могут собирать десятилетиями отчисления на капитальный ремон , годами не ухаживать и отвратительно эксплуатировать здание , а затем показать через 30 лет кукиш. А у них экономика экономная в том числе существует ответственность владельца здания за его состояние.
26.05.2014 в 15:58
Рассказать правду про Гамбург? Как приезжаешь, например, на центральный ЖД вокзал, то сразу думаешь чего же тут так воняэ..
[img]http://www.euxus.eu/hamburg/a800/81230114-hamburg.jpg[/img]

общественный туалет в стиле Гамбург-трэш.
26.05.2014 в 15:59
Такое ощущение что ВОВ выиграли не МЫ а ОНИ!!!
"swissbel":

Так и есть. Вы все никак не наиграетесь в эту ВОВ а они живут и жизни радуются все забыли и всех простили.
26.05.2014 в 16:01
Что-то картинки не вставляются:
http://www.euxus.eu/hamburg/a800/81230114-hamburg.jpg
там на вокзале такой, только раза в 3 больше, ну и по городу видать, судя по запаху.
Вообще касательно запахов, запах навоза будет ощущаться везде по Германии, так как зеленые настояли чтобы натуральными удобрениями в городе цветочки удобряли.
26.05.2014 в 16:07
В основном все здания сложены из темно-красного кирпича-клинкера (вроде так называется), исторически так сложилось. На меня такой тип застройки наводит уныние.
http://www.bildarchiv-hamburg.de/06_fotos-hamburg-messberg/33_47988_hamburger-geschaeftshaeuser/33_47988_hamburger-geschaeftshaeuser.jpg

Довоенные здания такого типа восстановлены только снаружи, внутри там все выпотрошено под склады - конторы.
26.05.2014 в 16:11
По выходным очень много полиции, часто с броневиками и водометами. Разгоняют кого попало или охраняют кого попало
26.05.2014 в 16:18
заставит негодовать большинство белорусских застройщиков и многих работников отечественных проектных институтов и творческих мастерских, до сих уверенных, что ничего лучше бежа и пастельных оттенков просто не существует, а архитектура правительственных зданий должна непременно вгонять мирных граждан в ужас и создавать ощущение безысходности.
26.05.2014 в 16:25
Какая же бездуховность на фото!!!) Все пейзажи так и пышут ненавистью ко всему славянскому). Запад, куда же ты катишься......где 20 этажные человечники?
26.05.2014 в 16:50
Не верьте этому обзору, поедете - совсем не то увидите.
На пректике, реально так:

http://morseanen.livejournal.com/47096.html

Вообще лучше в Гамбурге не жить, там одни иностранцы весьма неаккуратные и небезопасно. Наркомания и прочее - очень сильно развито.

Надо за городом подальше, там нормальные немцы и русские живут.
26.05.2014 в 16:52
почти как в серебрянке
26.05.2014 в 17:02
плюс сырость, плесень от этой сырости в квартире, на стенах. Сырость такая что по стене рукой провел - она мокрая. Проветривай-не проветривай, не помогает. А тут еще около воды понастроили.
26.05.2014 в 17:07
Молодцы немцы. Всё делают толково. Есть чему поучиться.
26.05.2014 в 17:31
Интересная статья, но везде сквозит совковый жопоголизм - "Вот у них... А у нас... Власть..." Хватит ныть, давайте сравнивать и думать как взять лучшее и уберечься от худшего. Где описано финансирование, последствия и окупаемость этого проекта? Как он стартовал? Кто планировал? На чем учились авторы (явно не один десяток заваленых проектов был :) )? Где анализ, как бы нам этого достичь? Онлайнер, не скатывайся до уровня тубая и навинбай. Давай конструктивней!
26.05.2014 в 17:35
Сижу, плачу!
26.05.2014 в 17:46
не прояснено, сколько нужно родить, чтобы нахаляву получить там жилье ...
без этой инфы статья для агротруженников неинтересна
26.05.2014 в 17:55
Вообще касательно запахов, запах навоза будет ощущаться везде по Германии, так как зеленые настояли чтобы натуральными удобрениями в городе цветочки удобряли.
"sergei315":

Довоенные здания такого типа восстановлены только снаружи, внутри там все выпотрошено под склады - конторы.
"sergei315":

По выходным очень много полиции, часто с броневиками и водометами. Разгоняют кого попало или охраняют кого попало
"sergei315":

Вообще лучше в Гамбурге не жить, там одни иностранцы весьма неаккуратные и небезопасно. Наркомания и прочее - очень сильно развито.
"sergei315":

Хорошая попытка, sergei315, но нет.
26.05.2014 в 17:57
плюс сырость, плесень от этой сырости в квартире, на стенах. Сырость такая что по стене рукой провел - она мокрая. Проветривай-не проветривай, не помогает. А тут еще около воды понастроили.
"sergei315":

а чума там есть?
а слизняки?
26.05.2014 в 18:32
ФИГНЯ,не одной АРЕНЫ
26.05.2014 в 18:46
Так а где планы квартир? а то ульев настроили...
26.05.2014 в 18:53
Захотелось такое реализовать в Беларуси
26.05.2014 в 18:54
не, я конечно только приветствую яркие цвета и отход от серости в архитектуре, но это здание куда перехало министерство городского развития -- это уже перебор!!! Лично у меня при взгляде на него натурально в глазах рябит... (((
Те же самые цвета только более крупные цветовые полосы, размером с межэтажку -- и было бы норм. А столькь мелкие цветовые фрагменты откровенно раздражают глаз.
26.05.2014 в 18:54
Ну общий пафос - ура-ура как у них круто - не разделяю, просто сложно придумать что-то хуже наших мапидовских панелей, да еще раскрашенных в розовенький цвет и поставленных впритык друг к другу. Естественно, что ЛЮБАЯ другая архитектура и строительная задумка - будет выглядеть шедевром на фоне мапидовского безумия.
По делу - поликлиника явно не удалась - смотриться плохо, явным совком и панелью - думаю даже у нас бы как-то лучше построили бы. Деревянные стены в квартирах - это тоже не очень-то, ибо будет отлично(!) слышно соседей. "Лесной дом" и несколько жилых домов - явно Спорные решения. Такая экономия энергии - у нас сейчас будет не рентабельной.
Что классно - первое государственное учреждение, сборные дома, разумная реновация и умение со смыслом использовать то что есть. И конечно - ЗЕЛЕНЬ, пространство, отсутствие(!) уплонения, открытые пространства для досуга - вот что делает эти, не самые лучшие места и решения - местами для ЖИЗНИ, а не для СУЩЕСТВОВАНИЯ. Да та самая зелень, которая у нас чаще вырубается!!! Те самые закутки свободной земли для отдыха, которые у нас усиленно застраиваются!!!
Как реновировать наши панельные гетто, вот для меня вопрос! Т.е. слегка улучшить их облик и жизнь людей в них - можно, но как без сноса отдельных таких панелей, как их можно качественно превратить, так же как в Гамбурге - в места для жизни, большой вопрос!
26.05.2014 в 19:00
В тот день, когда в Минске воздвигнут дом с биореактором - главный энергетик города повесится, - уж больно слово страшненькое - биоРЕАКТОР! А присобачить СЭС к жилому помещению ?- в нашей стране вообще нереально - столько инстанций в горло вгрызутся - сам повесишься.
26.05.2014 в 19:02
Уже лет двадцать хочу туда-В Германию.К сожалению не принимают,
26.05.2014 в 19:07
Напрягает постоянное упоминание "мультикультуризма". Смешение - гибель.
26.05.2014 в 19:21
Молодцы немцы. Всё делают толково. Есть чему поучиться.
"ПЗРК":


Чему собственно учится? как гетто не строить, а приспособить сараи под это дело? Или вот вы например, хотелибы жить в доме, где лестницы вокруг дома намотаны? Чтобы все ходили и вам в окно смотрели - в каких вы сегодня труселях? А что будет при + или - 30 ? У нас то подьезд в панельке, лестничная площадка, тамбур - какой никакой, а теплообмен - а у них что? Дверь на улицу! Вот это энергоэффективность! Вот это они тольково сделали! А я считаю, что наши панельки для нашего климата - лучше решение , вот технологичности нехватает - это да, планировки хромают - как не для себя делают, отделочные материалы - по экологичности вопросы, архитектурные решения слишком стандартные - но концепция для крупного города - это высотка, а не сарай после ремонта.
26.05.2014 в 19:22
Уже лет двадцать хочу туда-В Германию.К сожалению не принимают,
"dgec":

дело давнее, приехал там когда-то с Беларуси с IBA минской чел с ником Trusday. От он посмешил все русскоговорящее сообщество там. Постинги отличались паталогической ненавистью ко всему беларускому. Чего только не вытворял, с квартиростадчиком ругался, работодателей менял - ну короче потроллил он тогда русскоговорящих знатно...

www.it-ru.de лежит давно так как многие -ru уехали из Германии. Так что оригиналы той эпопеи не найти.
Из крылатых фраз осталось в памяти про "гипноз мозга в Маннхайме" (место изначального приезда героя в Германию).
Кое-что еще можно найти на Воротах
http://forum.vorota.de/archive/index.php/thread-126314.html
26.05.2014 в 19:32
Уже лет двадцать хочу туда-В Германию.К сожалению не принимают,
"dgec":

Ориентацию смените , может примут .
26.05.2014 в 19:34
Сочная яркая облицовка, безусловно, заставит негодовать большинство белорусских застройщиков и многих работников отечественных проектных институтов и творческих мастерских, до сих уверенных, что ничего лучше бежа и пастельных оттенков просто не существует, а архитектура правительственных зданий должна непременно вгонять мирных граждан в ужас и создавать ощущение безысходности.
"HITRIK":


пять баллов,
но все равно этот дойче экскрементарий - гетто для приезжих черножопых

очень красивою Но насколько практично? все-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
Надо лет через 10 репортаж про то, как там стало :)
"ThunderBOLT":

при правильной обработке (пропитке) дерево не гниет и не горит, его не едят насекомые
"kuklu":


кроме того построены из него этажи начиная с третьего - задолбали уже эти
выпускники курсов скорочтения, прочел торопыгин-недоперун две строчки - и сразу камент строчить

Много раз проезжал Вильгельмсбург и не знал, что там такая красота. Со стороны больше напоминает наши шабаны :) Некоторые из этих зданий видел вживую, но как-то на фотках всё гораздо красочней, чем в реале
"Pnevmoslon":


ты халивуд еще посмотри, решишь что в штатах не крокодилы-феминистки живут
а девицы неписанной красы
"roadie":

тяжело, наверное, быть тобой
26.05.2014 в 19:38
Не верьте этому обзору, поедете - совсем не то увидите.
На пректике, реально так:

http://morseanen.livejournal.com/47096.html

Вообще лучше в Гамбурге не жить, там одни иностранцы весьма неаккуратные и небезопасно. Наркомания и прочее - очень сильно развито.

Надо за городом подальше, там нормальные немцы и русские живут.
"sergei315":

Что за бред? Абсолютно безопасный город. Останавливался в разных районах Гамбурга. Где-то больше иностранцев, где-то меньше. Но все совершенно безобидные. Во всяком случае не стрёмно ходить поздно вечером одному.
26.05.2014 в 19:39
не удивили... вот такого вот: ВААААУУУУУ !!! Не было!
26.05.2014 в 19:40
Мы бы тоже могли так жить, если бы каждый выполнял строго свою функцию и качественно не пытаясь срубить леваком еще одну свою зарплату !
"bardak_24":

Мы так не сможем! Рабы так не способны жить им нужна всегда борьба а не жизнь.
"vital_":


Чего не сможем? Иностранным бомжам свои сараи под жильё перестроить? Да - както жаба душит. Технологии энергетические применить? Да - чиновник задушит. Но построить и красиво построить - легко! Приезжайте например в Уручье - как из города выезжать - по правую руку квартальчик стоит - красный кирпич, зелёная крыша, тонированные стёкла - смотрится обалденно!!!
26.05.2014 в 19:42
Как же хорошо там, где нас нет...
"SOLDYK":

А Вы там были? Я - да. И поверьте, там совсем неплохо! Вот такое и надо строить в первую очередь. Потом уже резиденции с дворцами.
26.05.2014 в 19:56
квартира под Гамбургом, соседи -немцы. Дом новый, подземный гараж, в подьезде полы мрамор, стены - стекло-оббои.
Шедевр немецкой домостроительной мысли:

http://hkar.ru/sU5c

Буа-ха-ха!!!
Как же удобствами пользоваться? Соседи в окно смотрят, детишки - там песочница во дворе. Зонтик ставить?
26.05.2014 в 19:56
жаль ! нет цен , чтобы сравнить как капитализм загнулся)))))))
26.05.2014 в 19:58
А почему не указали почем квадрат в этом квартале?
"macho-777":

Если укажут , то пролетариат взбесится , в Германии такое жилье могут себе позволить только очень и очень обеспеченные люди , средний ценник на такое жилье будет порядка 1 млн евро , вобще для чего статья и зачем непонятно .
"varatu":


Да ладно! Вы эот миллион на 30 квартир поделите. Итого 40.000. басов выйдет, а вообще в европе /например в Люксембурге/ - жильё эмигранам дают бесплатно! Только не бомжуй на улице!
26.05.2014 в 19:58
Ничего особенного...
26.05.2014 в 19:59
Дорого там квартира нормальная, новая 3-х комнатная не в дыре метров 80 квадратных ~ 240 тыс евро
Всю жизнь кредит платить.
26.05.2014 в 20:05
Какая то сплошная ИКЕА ....
26.05.2014 в 20:31

Панельки это не шедевр мировой архитектуры, но, блин, они на это и не претендуют.
"human0id":

так нахрена ими уродовать столицу? пол-Минска уже застроили этим убожеством.

и да, сначала строят непритязательные панельки, а потом льготникам оказывается некуда поставить стопицот корчей.
"Ми:

Потому что жилья нужно а) много б) дешево
Хотите дома по индивидуальным проектам? Нивапрос, но тогда цены на квадрат будут как в Москве.
Вопросы могут возникнуть к жилью, которое у нас позиционируется как элитное, это да. Но не к панелькам, они как раз свою функцию выполняют на все 100%
26.05.2014 в 20:34
очень красивою Но насколько практично? все-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
Надо лет через 10 репортаж про то, как там стало :)
"ThunderBOLT":

при правильной обработке (пропитке) дерево не гниет и не горит, его не едят насекомые
"kuklu":

Я в деревнях встречал, да и сейчас можно встретить хатки, которые по окна в землю вросли, стоят по 200 лет уже и никакая гниль и никакие насекомые их не портят. А вот наши каменные панельки в капремонте уже через 20 лет нуждаются.
Дерево, при грамотной постройке конечно, практически вечно, в отличие от той же пластмассы, скажем, которая сразу после создания начинает обратный процесс, все более ускоряющийся.
"colon70":

Я вас удивлю возможно, но эти хатки были построены в лучшем случае незадолго до войны :)
26.05.2014 в 20:42
Как далеко! Мы от НИХ!!! Люди Мы отстали примерно на лет 30!!!Вы посмотрите как все продуманно !!! Минимум затрат !!! Максимум комфорта!!!
26.05.2014 в 20:48
каменная горка "отдыхает"
26.05.2014 в 21:09
Как далеко! Мы от НИХ!!! Люди Мы отстали примерно на лет 30!!!Вы посмотрите как все продуманно !!! Минимум затрат !!! Максимум комфорта!!!
"kka007":

особенно окно в сортире, с прозрачным стеклом - "Максимум комфорта"! А 200 тонн евро (за обычную квартиру в обычном, "неукрашенном" доме) = "минимум затрат".
26.05.2014 в 21:16
У меня друзья в Гамбурге живут - сбросила им статью, мол почему я мимо такого чуда прошла, а в ответ мне прислали следующее, цитирую: "и половины того нет, что ты видишь в этой статье!!!
Там одни турки живут... А белой девушке там вечером лучше не показываться... Не изнасилуют, но будет оччччееень не приятно, мерзко и противно!!!! И не были эти журналисты там... Практически все фотки макетные!!!!". Вот как то так))))) А я еще удивилась, увидев название района - думаю ничего себе, вроде считается в Гамбурге чем то типа наших Шабанов или Ангарской, а на тебе))))
26.05.2014 в 21:18
http://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Umkreissuche/Hamburg/-/1840/2621814/-/1276006001/20/3,00-/80,00-?enteredFrom=one_step_search

Цены - за квартиру, не за все здание. Zimmer = кол-во комнат, отсортировано от 3 и выше. Площадь = полная.
Расходы по кредиту не входят.
26.05.2014 в 22:02
вангую, через 15 - 20 лет панельные гетто будут рассадником преступности...
p.s. почему нельзя построить комфортные, красивые дома за адекватную цену
26.05.2014 в 22:03
вот с кого надо брать пример... а не тупо капремонты делать.
26.05.2014 в 22:18
Gраффити напрягает
26.05.2014 в 22:32
нам не понять
26.05.2014 в 22:44
Больница просто мерзотных цветов, прямо таки пришел и помер там от печали. Вот уже где перевод керамики дорогущей...А вообще все дорого. И поэтому не как на каменной горке. И да, немцы тоже взятки брать и бабло пилить умеют, не заблуждайтесь. Люди везде одинаковы.
26.05.2014 в 22:58
А теперь сравните бядляцкую агрогламурную архитектуру Минска из-за всяких понаехавших колхозников и архитектуру того-же Гамбурга....
26.05.2014 в 23:05
да, там очень классно))) Нам хотя бы, их качественные дороги=)
27.05.2014 в 0:19
Советую онлайнеру побывать в близлежащей к Минску Варшаве и сделать репортаж из районов типа Eco-park, Wilanow, Marina. Не нужно далеко ездить, чтобы убедиться насколько Минск отстаёт в уровне жизни от своих соседей.
"Dmitry789":

Плюсую.
В Wilanów заезжал вчера - микрорайон-мечта! И ведь всего в каких-то 500 с лишним км. от Минска.
27.05.2014 в 1:09
а хде резиденции, гэта не еурапейски горад)
27.05.2014 в 1:31
только МАПИД! только Хардкор!
27.05.2014 в 7:51
Это вам не каменная горка с убогими и страшными панельно-"элитными" домами.
27.05.2014 в 8:11
там что чума прошла? где люди?
"burmat_st":

Так это же Германия, а не Китай и не Минск. Там места то побольше.
27.05.2014 в 8:31
Больница просто мерзотных цветов, прямо таки пришел и помер там от печали. Вот уже где перевод керамики дорогущей...А вообще все дорого. И поэтому не как на каменной горке. И да, немцы тоже взятки брать и бабло пилить умеют, не заблуждайтесь. Люди везде одинаковы.
"Krumo":

Да ради бога. Но почему то дом в Германии, готовый, в спланированном поселке в 200 кв. м. под ключ, с приусадебным благоустроенным участком (наверно у них избыток пахотных земель) стоит 42 тыс. евро. Послушал передачу "необычные дома мира". Один деятель в штатах ныл, что был вынужден из за соленого морского ветра ставить входные двери из сплава никеля с серебром! При этом экономя с женой на строительстве каждый цент, дом в 350 квадратов ему обошелся ну очень дорого, аж по 750 баксов! за квадрат. Люди везде одинаковы конечно, но на Западе видно очень бедно живут и не могут себе позволить счастье жить в дорогущей квартире в высокоплотной застройке. А свободные средства типа ЖКХ и капремонтов идут на дороги и инфраструктуру. Наверно они просто живут, а мы все "нуждаемся".
27.05.2014 в 8:32
Все пустое, где люди?
27.05.2014 в 8:38
вот с кого надо брать пример... а не тупо капремонты делать.
"Clapmer":

Ну почему тупо. С Вас собираем по 2% на капремонт. От собранных средств 2% направляем на сам ремонт и на оставшиеся 2% живем. Попробуйте так семейный бюджет вести. А Вы говорите тупо. Высшая математика отдыхает.
27.05.2014 в 8:54
НИКОГДА МЫ НЕ БУДЕМ ЖИТЬ ТАК ЖЕ! ОООООООЧЕНЬ ПЕЧАЛЬНО ЭТО ОСОЗНАВАТЬ. А ВСЕ ЗЛОПЫХАТЕЛИ - УДАВИТЕСЬ ОТ ЗАВИСТИ! ГЕРМАНИЯ - моя любовь!
27.05.2014 в 9:21
Мы бы тоже могли так жить, если бы каждый выполнял строго свою функцию и качественно не пытаясь срубить леваком еще одну свою зарплату !
"bardak_24":

где можно устроится на такую работу!? Хочу там работать!
27.05.2014 в 9:54
Каменная горка симпатичней)))
27.05.2014 в 10:01
Каменная горка в Минске пизже))
27.05.2014 в 10:19
Нам далеко(
"Pripa111":

да, пока старое поколение, привыкшим к советским идеалам не уступят место современным архитекторам.
27.05.2014 в 11:08
Да, это вам не панельками точечно центр уплотнять.

В Гамбурге архитектура мирового уровня -- красивая и современная. А в Минске дом у Троицкого ака надргробие.
27.05.2014 в 11:09
Нам далеко(
"Pripa111":

да, пока старое поколение, привыкшим к советским идеалам не уступят место современным архитекторам.
"skolkoffm":

Если старое поколение воспитывает молодое, молодое получается точно такими же деревенскими парнями, только последние используют бежевый керамогранит.
27.05.2014 в 11:18
В целом как принято у немцев все строго но со вкусом.
27.05.2014 в 11:39
Мне не нравиться, есби бы такое было в Борисове, хомячки завыли бы у.г., а так - модны пярадавы дизайн
27.05.2014 в 11:41
Чернобыль нервно курит в сторнке крОсота
27.05.2014 в 12:35
шикарно
27.05.2014 в 15:06
Квадратиш Практиш Гуд!
27.05.2014 в 17:03
так ведь задача стояла ищменить город чтобы жить можно было, а не освоить инвестиции чтобы побольше досталось пока есть возможность.
27.05.2014 в 23:37
вролде всё хорошо но как то пусто
28.05.2014 в 8:11
Страшная архитектура... что по-дешевле и по-быстрее. Никакого стиля, вкуса и т.д. Город-мы тебя слепили из того,что было... Старый Гамбург-действительно есть,что посмотреть...http://ru.wikipedia.org/wiki/Гамбург#mediaviewer/Файл:AlsterPanorama.jpg
28.05.2014 в 9:04
Коробки жилой застройки выглядят удручающе... уверен, внутри все гораздо приятнее.
28.05.2014 в 9:19
Немцы нация HI-Tech. А у нас заводы до сих пор работают на оборудовании, вывезенном из Германии в 1945.
28.05.2014 в 10:23
Все конешно красиво, но почем квадрат?
28.05.2014 в 10:42
Сочная яркая облицовка, безусловно, заставит негодовать большинство белорусских застройщиков и многих работников отечественных проектных институтов и творческих мастерских, до сих уверенных, что ничего лучше бежа и пастельных оттенков просто не существует, а архитектура правительственных зданий должна непременно вгонять мирных граждан в ужас и создавать ощущение безысходности.
"HITRIK":


пять баллов,
но все равно этот дойче экскрементарий - гетто для приезжих черножопых

очень красивою Но насколько практично? все-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
Надо лет через 10 репортаж про то, как там стало :)
"ThunderBOLT":

при правильной обработке (пропитке) дерево не гниет и не горит, его не едят насекомые
"kuklu":


кроме того построены из него этажи начиная с третьего - задолбали уже эти
выпускники курсов скорочтения, прочел торопыгин-недоперун две строчки - и сразу камент строчить

Много раз проезжал Вильгельмсбург и не знал, что там такая красота. Со стороны больше напоминает наши шабаны :) Некоторые из этих зданий видел вживую, но как-то на фотках всё гораздо красочней, чем в реале
"Pnevmoslon":


ты халивуд еще посмотри, решишь что в штатах не крокодилы-феминистки живут
а девицы неписанной красы
"roadie":

тяжело, наверное, быть тобой
"Pnevmoslon":


да но я думаю тебе среди крокодилов, турков и les boys do cabaret(C) в германии еще тяжелее
28.05.2014 в 14:04
Немцы нация HI-Tech. А у нас заводы до сих пор работают на оборудовании, вывезенном из Германии в 1945.
"jbf2222":

Вот что значит незнание современных экономических мировых реалий.

Опомнитесь!!! Какой Хай-тэк!!! Что касается производства - все давно вывезено в Китай, Индию и прочие страны. Нету ничего почти. Цеха стоят закрытые, того же Сименса, распродаются мелким арендаторам под офисы как у нас завод Орджоникидзе и подобные.. во пример, телеки Loewe, наклейка и коробка сделаны в Германии, от того цена в 2 раза выше:
http://www.loewe.tv/ru

Германия живет только за счет торговли и печати Евро-фантиков, по примеру США.
С их мега-налогами и расходами НИКАКОЕ производство в принципе выгодным быть не может.
Автопром - так только сборка осталась, и то небольшая часть, как у нас Geely, собирают чтобы растаможку меньше платить.
28.05.2014 в 15:53
там что чума прошла? где люди?
"burmat_st":

Ну днем на работе.
"Pianowskiy":


Да, это же не наши работнички, которые уже с двух часов дня устраивают пробки на проспектах и забивают общественный транспорт. А потом жалуются, что 500 им мало.
29.05.2014 в 16:25
отличная статья, отличный город!
29.05.2014 в 20:04
ае, в этой жизни я так не поживу у себя на родине
29.05.2014 в 20:08
там что чума прошла? где люди?
"burmat_st":

Ну днем на работе.
"Pianowskiy":


Да, это же не наши работнички, которые уже с двух часов дня устраивают пробки на проспектах и забивают общественный транспорт. А потом жалуются, что 500 им мало.
"Designer82":

дараги застабил, там бы и заработка за 5 часов хватило бы на нормальную жизнь которая даже рядом не стояла с этим существованием
29.05.2014 в 20:10
там что чума прошла? где люди?
"burmat_st":

Ну днем на работе.
"Pianowskiy":


Да, это же не наши работнички, которые уже с двух часов дня устраивают пробки на проспектах и забивают общественный транспорт. А потом жалуются, что 500 им мало.
"Designer82":

а ну-ка кем работаете?
29.05.2014 в 20:29
Немцы нация HI-Tech. А у нас заводы до сих пор работают на оборудовании, вывезенном из Германии в 1945.
"jbf2222":

Вот что значит незнание современных экономических мировых реалий.

Опомнитесь!!! Какой Хай-тэк!!! Что касается производства - все давно вывезено в Китай, Индию и прочие страны. Нету ничего почти. Цеха стоят закрытые, того же Сименса, распродаются мелким арендаторам под офисы как у нас завод Орджоникидзе и подобные.. во пример, телеки Loewe, наклейка и коробка сделаны в Германии, от того цена в 2 раза выше:
http://www.loewe.tv/ru

Германия живет только за счет торговли и печати Евро-фантиков, по примеру США.
С их мега-налогами и расходами НИКАКОЕ производство в принципе выгодным быть не может.
Автопром - так только сборка осталась, и то небольшая часть, как у нас Geely, собирают чтобы растаможку меньше платить.
"sergei315":

из басни и все страны нам завидуют бла, бла, бла
29.05.2014 в 20:32
Сочная яркая облицовка, безусловно, заставит негодовать большинство белорусских застройщиков и многих работников отечественных проектных институтов и творческих мастерских, до сих уверенных, что ничего лучше бежа и пастельных оттенков просто не существует, а архитектура правительственных зданий должна непременно вгонять мирных граждан в ужас и создавать ощущение безысходности.
"HITRIK":


пять баллов,
но все равно этот дойче экскрементарий - гетто для приезжих черножопых

очень красивою Но насколько практично? все-таки дерево может и сгнить со временем, как я понимаю за всей этой красотой еще и ухаживать надо постоянно.
Надо лет через 10 репортаж про то, как там стало :)
"ThunderBOLT":

при правильной обработке (пропитке) дерево не гниет и не горит, его не едят насекомые
"kuklu":


кроме того построены из него этажи начиная с третьего - задолбали уже эти
выпускники курсов скорочтения, прочел торопыгин-недоперун две строчки - и сразу камент строчить

Много раз проезжал Вильгельмсбург и не знал, что там такая красота. Со стороны больше напоминает наши шабаны :) Некоторые из этих зданий видел вживую, но как-то на фотках всё гораздо красочней, чем в реале
"Pnevmoslon":


ты халивуд еще посмотри, решишь что в штатах не крокодилы-феминистки живут
а девицы неписанной красы
"roadie":

тяжело, наверное, быть тобой
"Pnevmoslon":


да но я думаю тебе среди крокодилов, турков и les boys do cabaret(C) в германии еще тяжелее
"roadie":

ты б наверно не устоял , столько соблазнов
30.05.2014 в 8:55
А как чысценька)) а как па-багатаму.. и как то даже не по "цыгански" - блясциць)
30.05.2014 в 16:29
без упоминания Каменной горки вообще никак? дефицит аналогий?
31.05.2014 в 13:22
300 млн евро на спальный райончик в 30 000 квадратных метров. Интересно, какой инвестор, как и когда отобьет квартиры по 10 000 евро за квадрат? Это даже для центра Москвы ого-го.
А Каменная горка с таким ценником за метр обошлась бы нам в 15 миллиардов! евро - годовой бюджет РБ.
"Sterx":

В этом то и самое интересное, наверняка отобьют. Капитал должен работать, при низких процентных ставках деньги нужно куда-то вкладывать, а в Германии они есть.
В восточной германии после объединения инвестиции хлынули в дороги. В результате там самые лучшие трассы в европе. Инвесторы, казалось бы, как можно заработать на дорогах?, свое отбили, все счастливы и экономика бурлит.
02.06.2014 в 12:08
Наших бы градоначальников и архитекторов туда носом. Чтобы перестали за сумасшедшие деньги плодить панельные гетто.
05.06.2014 в 12:17
Молодцы - отстроили. Во Второй Мировой Войне Германия сильно пострадала. Фотографии разрушенных городов Германии.
09.06.2014 в 13:16
красата