«Развод» в сети: заграничные мошенники собирались «сдать» роскошную «двушку» в центре Минска за $350 в месяц, читатель Onliner.by вывел их на чистую воду

В поисках съемной квартиры и самых выгодных вариантов потенциальные арендаторы просматривают сотни объявлений. На одно очень необычное и заманчивое предложение, размещенное в необъятной сети интернет, и наткнулся наш читатель, зарегистрированный под ником FormatDGID. Заподозрив неладное, молодой человек решил подыграть тем, кого практически с ходу посчитал мошенниками, и провести собственное мини-расследование.

«Сучасная кватэра у цэнтры горада! У цiхiм i сонечным месцы мы арандуем утульны Singelwohnung. Прыгожая кватэра мае вялiкi, прыязны i светлая гасцеуня з утульным кутнiм канапай цi сталовай, прамы доступ на балкон, добрая спальня и практычнай кухня з акном i новых прылад, а таксама рамонт ваннай пакоi з душам гэта спецыяльная прапанова ад. У гасцiнай падлогу выкладзены паркетам. Сонечны балкон з выдатным выглядам таксама належыць кватэра», — многозначительно говорилось в «ломаном» объявлении, мимо которого не смог пройти FormatDGID.

Очевидно, рассчитывая на жадность потенциальных арендаторов, а может, и от незнания нынешних «космических» цен на жилье в центре Европы, мошенники выставили заведомо невысокую и «вкусную» стоимость: за квартиру на 1 этаже в историческом центре города общей площадью 55 «квадратов» запросили всего-то 355 долларов. И это при том, что в доме «есть» подземная парковка, на которую доставляет чуть ли не персональный лифт. Кстати, владельцы элитного жилья с шикарным ремонтом в указанную сумму включили даже налог и коммунальные платежи — ну просто рай для будущих квартирантов. Правда, снять жилье, в котором приветствуется появление домашних животных, можно не менее чем на три месяца.

«Так сложилась жизнь, что мне с женой приходится сейчас искать съемное жилье, и попалось мне на глаза вот какое „замечательное“ объявление. Квартира сдается со всей мебелью (неплохо!). На первый взгляд показалось странным, что человек пишет на белорусском (к слову сказать, это первое объявление, которое я встретил на белорусском). Но эту мысль я отбросил и решился написать на e-mail, указанный в объявлении», — пишет молодой человек.

26 января FormatDGID решился и написал письмо владельцу квартиры по адресу улица Янки Купалы, 17: «Здравствуйте, вы сдаете квартиру? Возможно ее посмотреть как-нибудь? Можете оставить свой телефон или Skype?»

Ответ не заставил себя долго ждать, причем снова пришел на так полюбившемся заграничному собеседнику белорусском языке: «Перш за ўсё, я думаю, гэта будзе прасцей для мяне, калі мы можам гаварыць на англійскай мове, гэты ліст перакладаецца з http://www.google.com/translate».
Мяне клічуць Марцін Сміт, і я толькі што атрымаў электронны ліст, у дачыненні да ваш інтарэс да маёй кватэры ў vulica Янкі Купалы 17, 220030 Мінск, Беларусь. Я шукаю чалавека, каб жыць у маёй кватэры, таму што мая кампанія выйграла аўкцыён на вялікі праект будаўніцтва ў Ліверпулі, Вялікабрытанія. Я кіраўнік праекта ў галіне грамадзянскага будаўніцтва, так што мой размяшчэнне перыяд тут будзе вельмі вялікі (больш за 4 гадоў). Я купіў гэты дом, калі я працаваў у Мінск у рамках кантракту 4 гады, думаючы, што гэта будзе лепш, чым інвестыцыі прымаючы ў арэнду.

Я адзіны ўладальнік, кватэра цалкам аплачаных і няма прававой праблемай. У кватэры нікога няма, так як я больш не жыць там. Я хачу ўзяць напракат сваю кватэру ў некаторыя добрыя і адказных асоб, таму я хацеў бы ведаць больш дэталяў пра сябе: Колькі вам гадоў, калі вы складаецеся ў шлюбе, калі ў вас ёсць хатняя жывёла, калі ў вас ёсць аўтамабіль, род заняткаў і г.д.. Я павінен сказаць, што я нічога не маю супраць таго, што вы студэнт і я люблю жывёл, і яны вітаюцца ў кватэры. Вы таксама павінны ведаць, што я цаню шчырасць.

У дадатак да астатніх, вось некаторая інфармацыя пра сябе і пра кватэру, так што мы ведалі крыху больш. Кватэра знаходзіцца гэтак жа, як на фотаздымках, цалкам мэбляваных, цалкам абсталяваная, так што вы не маеце патрэбу ў чым-небудзь, каб перайсці ў (вы таксама можаце прынесці сваю ўласную рэчы мэбля, калі ў вас ёсць). Штомесячная арэндная плата складае 355 $ уключаючы камунальныя паслугі (вада, электрычнасць, інтэрнэт, кабельнае, адно парковачнае месца). Вы можаце зняць кватэру на нявызначаны тэрмін, але на тэрмін не менш за тры месяцы.

Пра сябе, мне 32 гадоў, адзін чалавек, і, як згадвалася вышэй Я кіраўнік праекта ў галіне грамадзянскага будаўніцтва, у цяперашні час жыве ў Ліверпулі, Вялікабрытанія. Вы можаце перайсці ў кватэры ў той жа дзень вы атрымаеце ключы. Я ўжо ў Вялікабрытаніі, але я ўжо хоць пры вырашэнні так што вы можаце атрымаць ключы і наведаць кватэру , каб зрабіць уражанне. Я цаню ваш інтарэс да маёй кватэры, і я з нецярпеннем чакаем нашага будучага супрацоўніцтва і сяброўства. Калі вы зацікаўлены ў арэнду, калі ласка, звяжыцеся са мной назад больш фатаграфій. З павагай, Сміт».

«Обращаю внимание на вазу в окне на чьем-то балконе, — продолжает FormatDGID. — Не видел я на Купалы, 17 таких ваз. А также балкон соседнего дома прямо напротив окна. Какого дома балкон виден сразу из окна? Цирка или Дома офицеров? Правда, на это я сразу внимания не обратил. Написал ему ответ со своими данными (общедоступными, которые и так в интернете найти можно)». Далее переписка велась на английском.

Очередное письмо от доброго парня по фамилии Смит должно было еще больше укрепить «изголодавшегося» по арендным метрам белоруса в серьезности намерений заграничного друга:

«Спасибо за ваш быстрый ответ. Если вам все еще интересно, я готов сдать ее вам в аренду. Я обещаю вам, что вы полюбите это место. Вы, кажется, хороший человек, и я могу уверить вас, что у нас не будет проблем. Очевидно, что вы должны будете осмотреть квартиру прежде, чем обсудить все более подробно, потому что вы не можете арендовать квартиру, которую вы не видели.

Я готов послать вам ключи и вы сможете посетить ее и увидеть, удовлетворяет ли она вашим потребностям. Доставка ключей (ключи квартиры, домофон, сигнализация) и разрешение на осмотр (подписанный мной) будет сделан через уполномоченного курьера с использованием Jakafraik Properties Limited Escrow, чтобы мы могли удостовериться, что мы можем доверять друг другу. Использование Jakafraik Properties Limited вовлекает три стороны: меня как владельца, вас как потенциального арендатора и Jakafraik Properties Limited как третье лицо, ответственное за осуществление сделки. Пожалуйста, кликните на ссылку на сайт Jakafraik Properties Limited, где вы сможете найти подробное объяснение этой процедуры».

Здесь уже сразу стало понятно, что это «развод». Вот вид того сайта, куда предлагалось перейти:

«Здесь я уже стал копать информацию. На сайте размещена информация о том, что организации уже 95 лет (ого, солидная контора, „Беларусбанк“ бы позавидовал). Надо заметить, что информация о конторе фигурирует на многих сайтах, что говорит о том, что над этим довольно серьезно поработали. Жаль вот только на телефон для связи с ними они за все эти годы не заработали, даже на мобильный, только e-mail. Не очень прибыльная контора, наверное, не буду никогда такую открывать. Информация на сайте об успешных заказах, правда только с 2012 года, но мы же не за этим пришли, ведь правда? Посмотрим, что скажет Whois сайта:

Интересно, столько лет работают, а сайту всего без году неделя. Как же они заказы в 2012 году-то принимали без сайта и без телефона? Наверное, бумажную переписку вели с заказчиками, ага. Ну или решили, что раз есть сайт, то зачем нам еще и телефон в 21 веке-то?
Ладно, а что покажет нам информация по городскому адресу конторы? Да здравствует Google Maps:

Такая старая контора, а сидит в кафе? Сегодня ночью будет караоке, судя по объявлению перед входом. А второй этаж арендует с 1919 года или тоже с декабря 2013-го?

Не буду останавливаться на других недочетах сайта, это уже будет занудством, перейду к переписке.

Проявив немного творчества, я ему написал:

„Привет, Мартин. Спасибо за такой быстрый ответ. Я почитал о Jakafraik. Но давайте сначала поговорим о цене. Цена обсуждаема? Как насчет арендной платы в $250? Я ранее работал с иностранными продавцами и могу гарантировать вам, что невозможно заплатить прямым переводом из-за налогов. Налоги в этом случае просто дикие — Вы должны заплатить 42% госналог и приблизительно 5—7% налога банка от переводимой суммы. Если посчитать, что это выйдет 335$ * 147% = 492$ за каждую сделку в лучшем случае (или $500 — в худшем). С такой суммой я могу арендовать квартиру с 3 комнатами, не идя ни в какой банк. А также если вы хотите заплатить юридическому лицу, вы должны быть юридическим лицом. Я не юридическое лицо. Так что в Беларуси таким образом оплатить невозможно. Я могу предложить прямой перевод PayPal на вашу кредитную карту («Виза» или MasterCard). Это было бы для меня самым легким способом заплатить.

Вторая вещь, которую я хочу знать — идет ли лифт на подземную автостоянку? Это очень важно, потому что детская коляска моей жене весьма тяжела. На каком этаже расположена квартира? И сколько вы платили коммунальных платежей (с электричеством и газом)?“

Таким образом я закинул наживку, надеясь скомпрометировать его на неверный ответ и словить его. И у меня это получилось, правда не сразу.

Его первый ответ был суров: „Цена 335$ ни пенни меньше... арендуй 3-комнатную квартиру ПОКА“.

Презрение так и сквозит: „Ты че? Я тебе хату с мебелью хай-энд, а ты мне 250?“

Я не сдавался и отписал: „Я просто хотел спросить. Если это не обсуждаемо, пусть это будет 335. Я даже согласен на 350. А что насчет остальных вариантов платежа и других вопросов, что я задал?“

Ответ не заставил себя долго ждать: „Я знаю банковские налоги... пожалуйста, не беспокойте меня... Вы мне не нравитесь как человек...“

Но я был непреклонен: „Вы знаете банковские налоги? Какие у вас доказательства? Вы думаете я вас обманываю? Ok, я дам вам банковские налоги: http://benefit.by/page/show/articles/116. Вы уже открыли? Western Union от $100 до $500 — 8%, от $500 до $1000 — 5%.

Где вы изучали банковские налоги? В Британии? Это Беларусь. Плюс я еще не упомянул налог на сдачу в аренду, который я еще пока не знаю, но тем не менее соглашаюсь его оплачивать.

Вы ответите на вопрос о лифте и коммунальных платежах?“

И тут он сдался:

„Как я уже сказал в своем первом письме, коммунальные платежи включены в цену аренды. Лифт ездит до подземной парковки, да. Я говорю о переводе из банка в банк, не про Western Union или что-то подобное“.

Ну вы поняли, да? Уважаемые читатели, где вы видели дом 1960 года постройки с подземным гаражом, в который лифт ходит?» — задается вопросом раскрывший мошенничество молодой человек.