От $36 тысяч до $850 тысяч: за сколько были проданы самые дорогие и дешевые столичные квартиры
Как ни ругали белорусы, остро нуждающиеся в столичных квадратных метрах, риелторов и продавцов, сделки купли-продажи столичной недвижимости все-таки совершались. Причем «бетонные коробки», которые строгие бесквартирные критики и жильем-то назвать не решались, практически весь год расходились на ура. И только осенью белорусский рынок недвижимости ненадолго замер, чтобы после Нового года вступить в бой с новой силой. Мы решили узнать, какие же рекордные суммы удалось выручить продавцам квартир в прошлом году: в частности, за сколько были проданы самая дорогая и самая дешевая квартиры в Минске. Ведущие столичные агентства недвижимости рассказали о результатах своей работы.
— Если сравнивать прошлый год с 2012-м, то раньше в плане продажи жилья было, конечно, повеселее. Но, тем не менее, начало 2013-го выдалось очень бойким, — рассказывает эксперт по недвижимости компании «Пакодан» Ирина Шевандо. — С января и вплоть до сентября квартиры буквально расхватывали, а вот с началом осени люди перешли в режим «ожидания» и остудили свой пыл.
Самые дешевые квартиры уходили за $41—42 тыс., обычно это были «хрущевки» в Шабанах и других частях Заводского района. Из неплохих вариантов, когда совпали качество и цена, могу назвать продажу малосемейки на Селицкого. Стандартная «панелька» общей площадью 34 «квадрата» на втором этаже в девятиэтажном доме, построенном около 25 лет назад, была продана за $45 тыс. Нормальный ремонт, адекватные соседи. Сделкой остались довольны и продавцы, и покупатели, — поясняет Ирина Шевандо.
В агентстве недвижимости «Твоя столица» выделяют несколько знаковых по цене объектов.
— Во-первых, стоит рассказать об элитной квартире на улице Пионерской (водохранилище Дрозды). Готовая к заселению, она была рекордной по цене за квадратный метр — $3975 при общей площади 113,2 «квадрата» (жилая — 86), — рассказывает специалист по маркетингу Ирина Нежевец. — Трехкомнатная квартира в новом доме 2008 года постройки с уникальным дизайн-проектом быстро нашла своего покупателя. Из приятных особенностей — качественный ремонт из хороших импортных материалов, на полу — паркет, встроенная кухня с французской и немецкой бытовой техникой. В ванной — импортная стильная сантехника и итальянская плитка. Два санузла, две светлые и просторные застекленные террасы, собственный гараж в цокольном этаже, огороженная и охраняемая территория. И, что весьма ценят наши люди, приятная высота потолка — 2,86 метра.
Еще одна дорогостоящая покупка — квартира в центре города на улице Чичерина в доме 1953 года постройки. Жилье было выставлено за $255 тыс., а продано — за $250 тыс. Элитный ремонт, выполненный в приятных для глаза бежевых и коричневых тонах, встроенные шкафы, собственная джакузи, стильная кухня с бытовой техникой, немецкая сантехника, два балкона и видеодомофон. Общий метраж квартиры — 79 «квадратов», жилая территория — 50 квадратных метров, даже кухня целых 11. В итоге один «квадрат» такой полностью готовой к жизни красоты стоил $3165.
К слову, в этом году к нам на продажу поступила самая дорогая квартира за всю историю. Жилье общей площадью 156,3 квадратного метра, расположенное на проспекте Победителей, 27, оценили в $850 тыс. Продавец предлагает стильный дизайнерский ремонт и изысканную обстановку в лучшем районе Минска. В отделке использованы высококачественные материалы и идеи мировых законодателей интерьерной моды. Живописный вид из окна шестнадцатого этажа на исторический центр и реку Свислочь. К тому же имеется гараж-стоянка на подземной парковке с собственной автомойкой.
— А вот самую дешевую квартиру продали в середине года — это была однокомнатная квартира по улице Семенова, 26. Кирпичный дом после капитального ремонта, проведенного в 2000 году, новые трубы, индивидуальные счетчики на газ и воду, развитая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение, рядом зеленая зона и речка. Жилье общей площадью 32 «квадрата» и жилой почти в два раза меньше продали за $38 200, или $1191 за квадратный метр, — рассказала Ирина Нежевец.
Валерия Хованская, заместитель директора агентства «Сильван», специализирующегося на продаже элитной недвижимости, поделилась своими успехами: буквально за полгода удалось продать на редкость сложную и дорогую квартиру:
— За $850 тыс. продали уникальную и единственную в своем роде квартиру. В самом центре города, недалеко от Белорусского государственного цирка, в шикарном сталинском доме была выставлена на продажу 250-метровая пятикомнатная квартира. Самое интересное, что, несмотря на впечатляющую цену, жилье было вовсе без ремонта, в своем первозданном «советском» виде. Это тот самый случай, когда дело не в мебели, сантехнике и плитке, а в расположении жилья и его площади, для сталинок такая «квадратура» действительно редкость. То есть покупатели платили за место, а не за сопутствующие «навороты». Квартира привлекательна не только своими «координатами», потолками свыше трех метров, но и архитектурной уникальностью: жилье изначально было двухуровневым.
— А вот самая дешевая квартира, которую мы продали, находилась в районе станции метро «Пролетарская». В старых двухэтажных домах небольшую «однушку» продали за $36 тыс. Для минчан, привыкших к городскому комфорту, может показаться определенной экзотикой то, что в жилье не было ванной комнаты и даже душа. Однако это не смутило покупателей, тем более что туалет, холодная и горячая вода на кухне имелись, — вспомнила примечательную продажу Валерия Хованская.
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by
