Риелтор: некоторые московские игроманы ездят в минские казино так часто, что покупка квартиры обходится дешевле гостиниц
В 2013 году минчане заключили с гражданами других стран более двух тысяч сделок купли-продажи недвижимости. Среди владельцев столичных квартир лидируют россияне, украинцы и немцы. Цены на недвижимость в Болгарии сегодня начинаются от 30 тысяч евро, а за 50 тысяч евро вполне можно приобрести квартиру и в Германии. Что же привлекает иностранных покупателей в белорусской недвижимости?
«Квартира за рубежом у таких покупателей в подавляющем большинстве не единственная недвижимость, — поясняет минский риелтор Марита Андреева. — Такие сделки могут совершаться для себя, для обучающихся в вузе детей, приобретаться в инвестиционных целях, а могут быть и „страховкой“ на разные непредвиденные случаи в стране собственника. В Беларуси наиболее заметна активность граждан России, что и неудивительно: уже не первый год они скупают недвижимость по всему миру, причем объем этих сделок весьма заметен. Эксперты отмечают, что ежегодные объемы покупок россиянами зарубежной недвижимости во всем мире оцениваются более чем в 12 миллиардов долларов».
Цены на минские квартиры иностранцев, похоже, вполне устраивают. Хотя и они на месте не стоят. Если в 2010 году самая дорогая из проданных квартир (в столичном Броневом переулке) обошлась покупателю в 623 тысячи долларов, то сегодня цены на квартиры в доме «У Троицкого» стартуют от 200 тысяч долларов и доходят до миллиона. В целом же по городу, судя по базе одного из самых известных агентств недвижимости, сегодня самая дешевая однокомнатная квартира предлагается в Минске за 54 тысячи долларов, а самый дорогой вариант — пятикомнатная квартира на Старовиленской улице за 700 тысяч долларов.
«Из разговоров с иностранными покупателями, а это в основном россияне, можно судить о нескольких причинах, пробуждающих интерес к белорусской недвижимости, — говорит Марита Андреева. — Во-первых, это естественные миграционные процессы: переселение этнических белорусов на родину. Во-вторых, увеличение числа российских бизнесменов, ведущих бизнес в Беларуси и заинтересованных в наличии здесь „жилой базы“. В-третьих — вложение инвестиций в объекты туристической инфраструктуры, особенно в преддверии чемпионата мира по хоккею и связанного с ним наплыва иностранных гостей. Нельзя сбрасывать со счетов и то обстоятельство, что в Москве и Санкт-Петербурге запрещены казино: некоторые состоятельные игроманы теперь ездят в Минск настолько часто, что покупка квартиры обходится им в конечном итоге дешевле гостиниц, в которых надо платить за каждого проживающего».
