В Лошице остановлено строительство дома. С потенциальными дольщиками, готовыми платить, не хотят заключать договоры

 
16 875
62
13 августа 2013 в 17:26
Автор: Николай Градюшко

Странная ситуация в Лошице. Управление капитального строительства Ленинского района опубликовало проектную декларацию, приняло от граждан заявления, но уже полтора месяца договоры долевого строительства не регистрируются. Обратившиеся в редакцию люди считают действия застройщика незаконными и выдвигают собственные версии происходящего: либо квартиры решили отдать нуждающимся льготникам, либо власти города не уверены в том, что обеспечат финансирование сетей района, и опасаются очередного долгостроя.

Речь идет о 9-этажном панельном доме №1 в микрорайоне Лошица-6, строить который начали в конце 2012 года. Часть квартир здесь распределили среди минчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе сотрудников КГБ и МВД. В марте 2013-го, когда была опубликована первая проектная декларация, метр для них стоил 5,4—5,8 млн рублей. 7 июня вышла в свет новая декларация, в которой было предложено 56 квартир для всех желающих при цене квадратного метра 11,2—12,3 млн. Спрос был довольно большой, на подачу заявлений даже образовалась очередь. С 24 июня по 1 июля были подписаны договоры создания объекта долевого строительства. По закону застройщик обязан зарегистрировать договор и в семидневный срок вернуть один его экземпляр дольщику, однако по сей день люди документов на руки не получили.

5 августа группа несостоявшихся дольщиков собралась возле УКСа Ленинского района, чтобы собрать подписи под коллективными обращениями к застройщику, а также в Прокуратуру, Госконтроль, Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома. Ответы пока не пришли, не истекли оговоренные законом сроки.

— Дом сейчас не строится, имеется задолженность порядка 13 млрд рублей. На новостных сайтах в интернете мелькала информация, что МАПИДу не хватает денег на покупку стройматериалов и на выплату зарплаты. По логике, генподрядчику как воздух нужны средства новых дольщиков. Но строиться нам не дают, — говорит один из потенциальных дольщиков по имени Дмитрий. — Подготовившись к первому платежу, некоторые из нас продали квартиры, автомобили, переоформили чеки «Жилье». Если бы застройщик выполнил свои обязательства, многие еще успели бы получить кредит по сниженной процентной ставке. Люди оказались в крайне затруднительном положении.

Согласно договору первый взнос — 30% от стоимости приобретаемого жилья — необходимо было оплатить в июле 2013 года.

— У нас есть две версии происходящего, — продолжает Дмитрий. — Первая: отзыв декларации и передача квартир нуждающимся. Вторая: Мингорисполком притормозил регистрацию, потому как сомневается в способности выделения достаточного объема финансирования для строительства сетей микрорайона. А дом без сетей неминуемо превратится в очередной долгострой.

Ситуацию коротко прокомментировал Валерий Вороницкий, заместитель главы администрации Ленинского района Минска:

— Задержка с регистрацией договоров вызвана лишь одной причиной: сейчас в Мингорисполкоме решается вопрос, связанный с финансированием сетей, необходимых новому микрорайону. Средств для строительства коммуникаций было выделено недостаточно. Проблема будет решена, но это займет некоторое время. Договоры от дольщиков приняты, будут зарегистрированы и возвращены.

Автор: Николай Градюшко
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
13.08.2013 в 17:39
81000?
13.08.2013 в 17:45
Ну, самое время записать видеообращение с плачущими детьми на заднем плане ...
13.08.2013 в 17:47
Подготовившись к первому платежу, некоторые из нас продали квартиры, автомобили, переоформили чеки «Жилье». Если бы застройщик выполнил свои обязательства, многие еще успели бы получить кредит по сниженной процентной ставке. Люди оказались в крайне затруднительном положении.
ещё в более затруднительном положении вы окажетесь, когда УКС предъявит вам неисполнение графика платежей.
По закону застройщик обязан зарегистрировать договор и в семидневный срок вернуть один его экземпляр дольщику, однако по сей день люди документов на руки не получили.
это состав правонарушения. ст. 12.10 КоАП РБ. подавайте соответствуюшую заяву в КГК - пусть возбуждают административный процесс.
13.08.2013 в 17:53
Ох уж эти дольщики. Доля ваша такая.
13.08.2013 в 18:17
Девальвации они ждут
13.08.2013 в 18:17
при цене квадратного метра 11,2—12,3 млн.

В Лошице? Мапидовская панелька? УЖАС!!!
13.08.2013 в 18:35
охренеть. Застройщик не готов начинать стройку потому как понимает. что будет ж-па - а унылые, всем недовольные дольщики готовы жаловаться в прокуратуру на застройщика, который не хочет начинать долгострой)))))) Застройщик понимает - что недостроит дом - денег не хватит. Идиоты. Нет слов.

Точно на ютуб с плачущими детьми надо выкладывать обращение к Рыгорычу - мол так и так - у нас, дольщиков появлось бабло - хотим его впулить котлован-долгострой! Хотим чтобы нас нае-ли! Чиновничье жулье не дает нам честно впулиться в долгострой! Просим наказать виновных в отказе заложить первый кирпич нового долгостроя!
13.08.2013 в 18:38
Лукавят! Просто ждут вступления в силу нового Указа, а там некоторые моменты не в пользу дольщиков.
13.08.2013 в 18:40
хотят написать в пракуратуру, с вопросом, почему забесплатно не хотят строить?
13.08.2013 в 18:56
7 июня вышла в свет новая декларация, в которой было предложено 56 квартир для всех желающих при цене квадратного метра 11,2—12,3 млн.Забесплатно??? Статью читали???
13.08.2013 в 18:58
С сентября вступят в силу новые поправки жилищного кодекса, всё будет по новому, другие застройщики тоже остановили строительство и не заключают договора. Все ждут. Да и в банках денег нет, кредит не дадут. Поезд ущёл.
13.08.2013 в 19:02
выдвигают собственные версии происходящего: либо квартиры решили отдать нуждающимся льготникам

Подготовившись к первому платежу, некоторые из нас продали квартиры, автомобили, переоформили чеки «Жилье». Если бы застройщик выполнил свои обязательства, многие еще успели бы получить кредит по сниженной процентной ставке.

Льготники восстали против льготников.
13.08.2013 в 19:13
наверно готовятся к новому курсу что бы не получилось как в 2011 либо поедут в калугу
13.08.2013 в 19:16
Этот дом уже давно вяло строят, там стройка начата давныыыым давно и копают очень очень неспешно ее. Это уже можно сказать долгострой.
13.08.2013 в 19:17
И еще, в доме льготники - курево в подъезде, пепелки Nescafe в подъезде, бычки под окнами, иногда тушат о стены окурки, периодические срачи возле мусоропровода. Можете возражать, но смотрел квартиры где ТС - там чистейшие подъезды, как только панель с льготниками - срач. Что как бэ намекает... И убабахать 12 млн за панель со срачем в подъезде - сомнительная инвестиция, особенно с риском получить долгострой
13.08.2013 в 19:26
7 июня вышла в свет новая декларация, в которой было предложено 56 квартир для всех желающих при цене квадратного метра 11,2—12,3 млн.Забесплатно??? Статью читали???
"tonik82":

Оно вам надо строится по таким ценам у госзастройщика? Ищите лучше квартиру в готовом доме, по такой цене найдёте запросто. Иначе через год будете на онлайнер писать репортаж, как вас кинул УКС.
13.08.2013 в 19:39
Я не понял: затраты на само строительство 314 млн., а прибыль - еще 377 млн.? Т.е. купить квартиру можно только оплатив такую же сотруднику кгб :) Только не говорите, что мапид работает со 120% прибылью.
13.08.2013 в 19:45
ещё в более затруднительном положении вы окажетесь, когда УКС предъявит вам неисполнение графика платежей.
"96_JkO":

о каком неисполнении идет речь, если договоры еще даже не зарегистрированы? Если вы не в курсе договор считается заключенным с даты его регистрации.
13.08.2013 в 19:46

В Лошице? Мапидовская панелька? УЖАС!!!
"Offtopic":

Согласен, рядом с шикарными каркасниками этот мапидовский ужас!! И это в лучшем районе города! Предлагаю снести как в Москве!
13.08.2013 в 19:50
Да этот УКС ещё дома по Якубова и Денисовской 2 года не сдаёт-там и денег на сети хватало и дольщики вовремя платили и цену поднимали и видимо не всем блатным хватило. А на законные вопросы присались стандартные отписки типа долгострой ускорен ждите новых цен и готовьте бабки, а поскольку вы не оплатили всё в нормативный срок - платили по справкам выдаваемым в том же УКСе то вы и виноваты. Получилось что они законы нарушали, сроки тянули, а виноваты дольщики!
Причём бюджетные деньги они даже не освоили в срок и пытались запихать разницу в новые цены. АБСОЛЮТНО НЕЗАКОННО.
И кто-то хочет чтоб они ещё что-то провалили или подержали их деньги на своих депозитах пусть заключает с ними договор-Бог вам в помощь. Да, и купите заранее по ведру валерьянки!
13.08.2013 в 19:53
КГБ негодуе??? ах ха ха
13.08.2013 в 20:04
5кк за метр для ментов и кегебешников, как самых важных для страны людей.
13.08.2013 в 20:20
Что у нас за народ :) Сам лезет в лохотрон и просит, что бы его наипали... Еще и жалобы какие то пишут кому то :) Ну как тут не открыть какую конторку с двумя стульями и столом, собрать бабло на строительство дома в дроздах и кинуть лохов...
13.08.2013 в 20:29
ребята как вы не понимаете - никто не построит вам по 5-6 млн за метр :)
ну завалят вас допами до 11 млн и все

А что это за приложение 5?
квартира 314 млн и прибыль 377?
это простите как?
13.08.2013 в 20:55
ребята как вы не понимаете - никто не построит вам по 5-6 млн за метр :)
ну завалят вас допами до 11 млн и все
"Lesha.VH":

Вот-вот, на том же Онлайнере куча подобных примеров, а если форумы дольщиков почитать, можно за голову схватиться, как гос застройщик людей кидает не неся никакой ответственности. Так ведь пример других их ничему не учит, надо самим шишек набить. УКС им зарядит цену готового жилья, они заплатят, а потом будут здесь же жаловаться, что дом пять лет строят.
Радовались бы лучше, что есть возможность соскочить.
13.08.2013 в 21:21
То им строится не дают, то "мы заплацили, узяли 4 крыдзита, за 5 лет вырыли адзин токи катлаван". Неужели не понятно, что если начало стройки такое (самый беспроблемный момент), то что будет ближе к срокам сдачи?
13.08.2013 в 21:37
Через УКС строиться - хуже некуда. Деньги зависают в неизведанном пространстве! Но можно подумать, что нам предоставляют шикарный выбор. Вот вступит в сентябре Указ, по которому УКСы будут сами кредиты брать на строительство, может долгостроев не будет. Деньги получил - осваивай, не надо никого ждать! Ооочень хочется на это надеяться!
13.08.2013 в 21:42
Прибыль Застройщика сто десять процентов?
 
ЗЫ. Что и требовалось доказать, себестоимость метра - 580 долларов.
13.08.2013 в 21:47
либо квартиры решили отдать нуждающимся льготникам,


как же я вас ненавижу
13.08.2013 в 21:48
Часть квартир здесь распределили среди минчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе сотрудников КГБ и МВД

и вас. чтобы вы еще долго не могли построиться
13.08.2013 в 22:20
Прибыль равна затратам - хехе, даже тут цена формируется как "сколько стоит построить и умножаем на 2". Зажрались господа строители.
13.08.2013 в 22:41
что такое оплата прибыли застройщика?
13.08.2013 в 22:47
7 июня вышла в свет новая декларация, в которой было предложено 56 квартир для всех желающих при цене квадратного метра 11,2—12,3 млн.Забесплатно??? Статью читали???
"tonik82":

Оно вам надо строится по таким ценам у госзастройщика? Ищите лучше квартиру в готовом доме, по такой цене найдёте запросто. Иначе через год будете на онлайнер писать репортаж, как вас кинул УКС.
"cryman":

12.3 млн. по курсу 8900 - это 1380 за квм. Покажите мне квартиру в готовом доме по такой цене. Завтра же куплю.
13.08.2013 в 23:42
сотрудники органов написали жалобу в органы с требованием разобраться в безобразиях
13.08.2013 в 23:56
12.3 млн. по курсу 8900 - это 1380 за квм. Покажите мне квартиру в готовом доме по такой цене. Завтра же куплю.
"xx":


1300 за метр. 3 минуты до метро.
14.08.2013 в 0:13
Речь идет о 9-этажном панельном доме
7 июня вышла в свет новая декларация, в которой было предложено 56 квартир для всех желающих при цене квадратного метра 11,2—12,3 млн. Спрос был довольно большой, на подачу заявлений даже образовалась очередь.


Сумасшедшие люди. Пока будет спрос - буду строить и по 20 лямов за кв. в панельке.
14.08.2013 в 4:09
хе-хе 1300 3 минуты до метро в доме 64го года, вы новостройку за такую цену найдите, правда тут они реально загнули, в соседнем доме касарь за квадрат брали
14.08.2013 в 8:39
есть подвох в этой истории. что это за обычные дольщики с чеками " жилье" ?
опять же - сниженная процентная ставка.
это опять комбинации продуманных. например, ранее можно было войти в строительство нельготником ( льготником нужно было подождать очереди ), а потом принести застройщику документы на внезапно появившиеся льготы - и привет, застройщик. даешь льготный метр.
сейчас не знаю, как с этим. наверняка уже придумали . работает мозг у булоруса в эту сторону , как бы это быть умнее прочих.
14.08.2013 в 8:44
И они хотят навести порядок в строительной области? Ржунемагу.
Закрыть УКСы и дело с концом. В данном доме заложены и сети, и откаты всем и каждому. А они все равно хотят сверхнажиться. Это беспредел, которому ни конца ни края.
14.08.2013 в 8:45
12.3 млн. по курсу 8900 - это 1380 за квм. Покажите мне квартиру в готовом доме по такой цене. Завтра же куплю.
"xx":

Ну доплатите до 1,500 за метр и купите готовое без головняка. Или вам хочется ждать по пять лет и обращения каждый год к президенту записывать?
14.08.2013 в 8:51
И еще, в доме льготники - курево в подъезде, пепелки Nescafe в подъезде, бычки под окнами, иногда тушат о стены окурки, периодические срачи возле мусоропровода. Можете возражать, но смотрел квартиры где ТС - там чистейшие подъезды, как только панель с льготниками - срач. Что как бэ намекает... И убабахать 12 млн за панель со срачем в подъезде - сомнительная инвестиция, особенно с риском получить долгострой
"-=KazLo=-":

Не могу не согласиться, но дело не в панельках, а в людях.
Снимал квартиру в подъезде, где все кв. льготные, срач ужасный. Все, что может у человека вываливаться из всех дырок - все было на пролетах и площадке первого этажа, бычки в подъезде, окурки под окнами, пустая тара из-под алкашки там же, 2 раза за год пожарка приезжала тушить контейнеры для мусора. При этом два других подъезда только частично под льготные были отданы - там все было чисто.
14.08.2013 в 9:16
ага, УКС хитрит, тянет время, ждет повышения курса и пересчета индексов...........
14.08.2013 в 9:17
Лукавят! Просто ждут вступления в силу нового Указа, а там некоторые моменты не в пользу дольщиков.
"Стройэксперт":

можно поподробнее????
14.08.2013 в 9:41
1300 за панель в Лошице, которую будет строить УКС (и может быть даже построит - когда-нибудь)? Очередь собралась? Да им всей очередью в новинки бы наведаться...
14.08.2013 в 9:52
ага, УКС хитрит, тянет время, ждет повышения курса и пересчета индексов...........
"dimka18121985":

они завалят дольщиков кгб?)) весь же лес передохнет))
14.08.2013 в 10:05
Подготовившись к первому платежу, некоторые из нас продали квартиры, автомобили, переоформили чеки «Жилье».
"":

Это же надо - чтобы заплатить первый платеж, нужно продать квартиру! Оставшихся денег хватит года 4 снимать квартиру, или продали не свою?
А чеки жилье, как мне помнится, переоформлять надо было лет 5-7 назад, а сейчас уже поздно. Или есть такие, которым еще можно? У которых справка, что эти годы в Новинках лечился, не мог переоформить...
14.08.2013 в 10:16
Я не понял: затраты на само строительство 314 млн., а прибыль - еще 377 млн.? Т.е. купить квартиру можно только оплатив такую же сотруднику кгб :) Только не говорите, что мапид работает со 120% прибылью.
"not_you":

сети строятся из прибыли, и еще пару пунктов, вполне может такое быть что прибыли не хватит
14.08.2013 в 10:27
Все менты в штатском ?
14.08.2013 в 10:42
На строительство 37 млн, на прибыль застройщику 44 млн. Прекрасно.
14.08.2013 в 10:59
зстройщик формально прибылью распоряжается самостоятельно. например, перенаправлять на другие категории квартир. он в такие условия поставлен.
так что - социальна справедливость в действии. одни дольщики помогают построиться другим через прибыль застройщика. но обычные дольщики не дураки, припасли чеки имущество и свои вновь появившиеся льготы. система зашла в тупик.
есть рацпредложение -дорастите еще 7 этажей , наберите новых лохов, они за всех заплатят.
14.08.2013 в 11:06
Вот это СУПЕР РЕНТАБЕЛЬНОЕ ГОССУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ. нажиться на гражданах, не производя никакой продукции. АБББАЛДЕТЬ.
Прибыль больше, чем сама стоимость строительства.
НЕ УКСы однозначно нужно убирать.
Этож самые натуральные лжепредпринимательские структуры, причем узаконенные.
Да им 25% ито очень много, Еще 5% ну 10% куда не шло, но 120% это наглость.
Означант это все только одно ---------- откаты наверх, всяким Галям, Кулашам, Лабутькам, и по списку. Царьки ёпта.
14.08.2013 в 11:22
Я не понял: затраты на само строительство 314 млн., а прибыль - еще 377 млн.? Т.е. купить квартиру можно только оплатив такую же сотруднику кгб :) Только не говорите, что мапид работает со 120% прибылью.
"not_you":

сети строятся из прибыли, и еще пару пунктов, вполне может такое быть что прибыли не хватит
"Shaman-minsk":


дом в обжитом районе, там не надо километрами водопровод с канализацией и прочим электричеством тянуть, так что не верю будто в дан. случае сети стоят больше самого дома.
14.08.2013 в 12:38
Какие сети? Да там через одну дорогу дома и через другую дорогу дома, и новые сети построены, т.к. все это лет 10 максимум строилось в чистом поле. Льют мочу в уши чиновники, за идиотов держат людей. К тому же к детям льготников придет тупорылый кореш и разрисует лифт :)
14.08.2013 в 13:53
Какие сети? Да там через одну дорогу дома и через другую дорогу дома, и новые сети построены, т.к. все это лет 10 максимум строилось в чистом поле. Льют мочу в уши чиновники, за идиотов держат людей. К тому же к детям льготников придет тупорылый кореш и разрисует лифт :)
"-=KazLo=-":


За сети все платят, и вам придётся, теперь ваша очередь. Или вы ждёте "халявы", чтобы даром сети праложили, бесплатно?
14.08.2013 в 15:14
1300 за панель в Лошице, которую будет строить УКС (и может быть даже построит - когда-нибудь)? Очередь собралась? Да им всей очередью в новинки бы наведаться...
"Cohet":

Точно а потом удивляются "А от кудава у нас такия цэны на жаллё??" так вот из-за таких как ВЫ!!! сказочных ... которые за это г. готовы платить по 1300, хотя какое там платить поди голытьба хитросделанная льготная попитцотная а то и по 200-ая.
14.08.2013 в 15:46
Не госудасртво, а сброд ИДИОТОВ! Сначала дают разрешение на строительство, а только потом начинают думать о сетях. А потом удивляются - откуда долгострой? Долгострои оттуда - откуда у власти тугодумы и бестолочи. УКС БРАВО!
14.08.2013 в 15:47
1300$ за кв.м. в панельке только дебил готов платить!!!!!!
14.08.2013 в 15:49
а еще на эту панельку люди кредит будут брать как минимум под 25%. За такие деньги дом собственный построить можно, а не жить в панельке где слышно как соседи в туалет ходят и ложками стучат!
14.08.2013 в 18:33
Лукавят! Просто ждут вступления в силу нового Указа, а там некоторые моменты не в пользу дольщиков.
"Стройэксперт":

+100500 и кредит под уже сооовсем другие проценты ;)

А как же иначе - в казне денюх нету!
14.08.2013 в 20:04
7 июня вышла в свет новая декларация, в которой было предложено 56 квартир для всех желающих при цене квадратного метра 11,2—12,3 млн.Забесплатно??? Статью читали???
"tonik82":

Оно вам надо строится по таким ценам у госзастройщика? Ищите лучше квартиру в готовом доме, по такой цене найдёте запросто. Иначе через год будете на онлайнер писать репортаж, как вас кинул УКС.
"cryman":


средняя цена на вторичке на сегодня 1770$ или около 16 млн
14.08.2013 в 20:18
7 июня вышла в свет новая декларация, в которой было предложено 56 квартир для всех желающих при цене квадратного метра 11,2—12,3 млн.Забесплатно??? Статью читали???
"tonik82":

Оно вам надо строится по таким ценам у госзастройщика? Ищите лучше квартиру в готовом доме, по такой цене найдёте запросто. Иначе через год будете на онлайнер писать репортаж, как вас кинул УКС.
"cryman":


средняя цена на вторичке на сегодня 1770$ или около 16 млн
"roxxxberry":

Ох нихрена себе цены подскочили. Ну хз тогда, но вступать в такое стрёмное строительство, да ещё с УКСом, да в преддверии девальваци, я бы не рискнул.
15.08.2013 в 2:19
Ребят ну 1300 за панель, в которой душно, шумно от соседей, бычки и плевки льготников в подъезде, лифт будет сначала засран стройбанами а потом разрисован молодняком, ну это перебор всяко. Она же реально стоит 1 метр = ну полторы средних зарплаты по городу это максимум. В райцентрах ее по 500 строят и все ок. Это что государство само у себя для льготников за дурные деньги землю купило? Или мапидовская панель здесь другого сорта? Ну реально пока бараны не переведуться по 1300 платящие - ничего не будет. Соседние панельные лошицы по 300-400 построены такие же дома один к одному. За те же доллары.