Из квартир, арендованных на сутки, клиенты выносят телевизоры, утюги, постельное белье и полотенца
При грамотном подходе к делу сдача квартир на сутки может стать довольно прибыльным бизнесом. Однако и затраты у предпринимателей немалые: порой шумные компании не только переворачивают помещение вверх дном, портят мебель, ковры и обои, но и умудряются прихватить с собой то бытовую технику, то постельные принадлежности. О своих проблемах газете «Минский курьер» рассказали сразу несколько минчан, сдающих квартиры на сутки.
50-летняя Светлана сдает три помещения: две «двушки» с хорошим ремонтом в Центральном районе и 1-комнатную квартиру эконом-класса в Масюковщине. Причем эти помещения она арендует у собственников на условиях договора длительного найма.
— Не знаю, как у других предпринимателей, но у меня расходы на каждую квартиру составляют около 800—900 условных единиц в месяц, — признает она. — Сюда входят оплата аренды по договору найма на длительный срок, поскольку квартиры не мои, соцзащита, налоги. Немалую копейку отнимает также размещение рекламы на специализированных сайтах и в печатных изданиях. Еще включите в статью затрат постоянную покупку гигиенических средств и уборку помещений.
Случаются также непредвиденные расходы. После некоторых клиентов Светлане приходится восстанавливать не только чистоту, но и отдельные элементы благоустройства.
— Квартиросъемщики бывают разные. От этого никуда не денешься, — замечает женщина. — Каких-то особых происшествий на моей памяти не было. Но полотенца, постельное белье, утюги и даже гладильная доска пропадали.
Можно сказать, что Светлане везло. У других бизнесменов из элитных апартаментов выносили дорогие телевизоры и бытовую технику, откручивали даже карнизы.
Среди клиентов столичных квартиросдатчиков — командировочные, иностранцы, а также минчане, желающие весело провести время на нейтральной территории. Причем, по словам предпринимателей, отличиться в худшую сторону могут как жители столицы, так и приезжие.
— Если ты заселяешь не постоянных, а новых клиентов, всегда есть определенная доля риска. Люди могут оказаться не совсем адекватными, — делится опытом предприниматель Алексей Ялошевич. — Бывает, что-то ломают или портят. Случается, обманывают: заказ оформляют на одного постояльца, а заселяются целой компанией и устраивают вечеринку.
По словам коммерсанта, выносить мебель из арендного жилья у него еще никто не пытался, но съехать, не расплатившись, люди умудрялись. Такие сюрпризы Алексею Михайловичу подбрасывали некоторые иностранцы. Они исчезали по-английски, считая, видимо, что с них достаточно и внесенной предоплаты.
— Исходя из моего опыта, могу сказать: каких-то заоблачных требований к качеству жилья потенциальные клиенты не предъявляют. Иностранцев, правда, интересует расположение квартир. Им важно, чтобы жилье находилось в центре города, а возле дома были увеселительные заведения и достопримечательности. Особенно это касается россиян, — отмечает бизнесмен.
За минувший год количество коммерсантов, стремящихся официально сдать квартиры на сутки, выросло в Минске почти на треть. В списках налоговых органов на 1 января 2013-го значились 580 индивидуальных предпринимателей, осуществляющих такую деятельность. Они сдавали внаем 660 помещений.
Квартиру на сутки можно снять с помощью «Барахолки» Onliner.by.
