Почему в Минске так сложно заменить ветхие окна, если дом отнесен к историко-культурной ценности?
В конце прошлого года почти сотне минских домов послевоенной постройки придали статус историко-культурной ценности. Вместе с тем у их жителей появились новые обязанности: в частности, стеклить балконы и ставить новые окна в квартирах отныне можно только с разрешения Минкульта и районного ЖРЭО. Однако на деле согласовать замену ветхих рам совсем непросто. А в случае самовольных действий жильцам грозит немалый штраф, пишет «Минский курьер».
«В Минске 198 зданий жилого фонда включены в перечень историко-культурного наследия. Конечно, владельцы квартир имеют право делать ремонт. Однако работы, которые могут привести к изменению фасада, а также реконструкции помещений должны согласовываться с Министерством культуры», — подчеркивает главный специалист управления культуры Мингорисполкома Наталья Радченко.
Если вы живете в здании, на фасаде которого есть табличка «Гiсторыка-культурная каштоўнасць», то без разрешения Минкульта менять окна и балконные двери, остеклять лоджии, устанавливать роллеты, кондиционеры, спутниковые антенны на фасаде права не имеете. Тех, кто проявил самостоятельность, по закону могут привлечь к административной ответственности — штраф от 20 до 50 базовых величин (от 2 до 5 млн рублей). Рачительные хозяева могут возмутиться: за что? Человек всего-то поменял ветхие рамы на новые, причем потратил на это свои деньги.
Как действовать, чтобы банальная процедура замены окон не превратилась в административное правонарушение?
«Еще в декабре 2010 года решением Мингорисполкома районным ЖРЭО было поручено разработать схемы фасадов жилых зданий. Эти документы направляются в управление по охране историко-культурного наследия и реставрации Минкульта для согласования», — поясняет Наталья Радченко.
Утвержденные специалистами схемы фасадов, на которых обозначены переплеты на окнах, должны храниться в ЖРЭО и предоставляться собственникам квартир или офисов по первому же требованию. Глядя на изображения в этом документе, фирмы-изготовители окон должны разработать дизайн с учетом заверенных узоров. Но это лишь в теории.
«Полностью согласовали схемы фасадов только ЖРЭО Московского, Первомайского и Советского районов. Документы от Ленинского ЖРЭО находятся в Минкульте», — уточняют специалисты.
К слову, большинство отнесенных к историко-культурному наследию зданий находятся в Центральном районе — 37% от общего числа, в Ленинском — 29%. В Заводском и Фрунзенском их нет вовсе. В Первомайском и Партизанском — единицы. Понятно, что специалисты ЖРЭО не компетентны самостоятельно подготовить документацию по памятникам архитектуры. Конечно, они могут обратиться к профильным специалистам, которые подготовят схемы. Но это дополнительные расходы.
Как быть, если жильцы за свои деньги поставили новые окна без согласования и оказалось, что узор переплета должен быть другим?
«Есть компромиссные варианты, — говорит Наталья Радченко. — Если переплет окон не соответствует утвержденному, недостающие рейки можно приклеить с наружной стороны. В таком случае они будут выполнять исключительно декоративную функцию».
