Жильцы домов в переулке Р. Люксембург считают стройку 18-этажного офисного центра незаконной. Застройщик готов изменить проект
Минчане пытаются остановить еще одну стройку в центре города. Как мы уже сообщали, в октябре прошлого года за зданием администрации Московского района началось возведение 18-этажного офисного центра. Вскоре свой протест обозначили жильцы ближайших домов, вышедшие на защиту вековых дубов. Теперь, заглянув в градостроительные планы, люди не просто просят сохранить вековые деревья, а требуют заморозить реализацию проекта.
Начав разбираться, что же строят у них под окнами, жильцы 10-этажного дома во 2-м переулке Р. Люксембург, 4, к. 2 узнали, что к 18-этажной высотке в недалекой перспективе примкнет первое транспортное кольцо. А после 2013 года между новой оживленной дорогой и их домом застройщик возведет многоуровневый паркинг на 600 автомобилей, одна часть которого будет находиться под землей, а другая — на поверхности. По мнению людей, транспортная развязка и паркинг сделают условия жизни невыносимыми.
Стройка на проспекте Дзержинского идет полным ходом. Уже залита плита фундамента, собирается башенный кран. В ближайший месяц застройщик — ЗАО «Лект» — планирует возвести два этажа.
Сейчас на месте будущей транспортной развязки расположены несколько частных домов, некоторые из которых уже отселены.
Так по проекту должет выглядеть паркинг, который начнут строить не раньше весны 2013 года.
«За свои слова мы отвечать готовы: стройка под нашими окнами ведется на незаконных основаниях, — говорит представитель инициативной группы жильцов квартала Наталья Морозова. — Как такового общественного обсуждения проекта не было. В 2007 году людей собирали по поводу сноса домов 1960-х годов постройки, а затем использовали их голоса в поддержку строительства офисного центра. В соответствии с предоставленным нам проектом между нашим домом и границей будущей дороги всего 34 метра. И „Лект“ намерен впихнуть туда паркинг. Разве кто-либо из жильцов дома в здравом уме дал бы согласие на такое уплотнение? Мало того: 18-этажная высотка закроет угол дома от солнца».
По мнению жильцов, новостройка под окнами и транспортная развязка не только ухудшат экологическую ситуацию, но и сделают невыгодной продажу квартир в их доме.
«В свое время мы покупали здесь жилье с видом на вековые дубы и частный сектор, а что теперь будем иметь под окнами? Каменные джунгли! Постоянный шум и смрад выхлопных газов, — возмущена Наталья. — Уже сегодня многие люди решили переехать, но не могут продать квартиры по приемлемой для себя цене. Готов ли „Лект“ возместить нам разницу?»
Об опасениях жильцов дома мы рассказали гендиректору ЗАО «Лект» Александру Селезневу. Ситуацию драматизировать он не стал.
«Люди потребовали остановить стройку, однако это невозможно, — говорит гендиректор. — Инвестиционный проект согласован и утвержден, обозначен в генплане, стоят сроки. Объективной причины чего-то ждать нет: все согласования давно получены, и строительство здания ведется в соответствии с законом».
Возведение паркинга пока не начиналось, и здесь, учитывая требования жильцов дома, застройщик может сделать отступление от проекта. На некотором удалении от дома найдена альтернативная площадка, где можно построить 2—3-этажную стоянку. Предложение отправлено на согласование в Мингорисполком.
«Конечно, изменение проекта повлечет расходы, но что поделаешь. Честно говоря, логика инициативной группы мне не совсем понятна, — говорит Селезнев. — Ведь паркинг служил бы шумовым барьером между новой дорогой и жилым домом».
По мнению Натальи, паркинг только добавил бы выхлопных газов во двор, а закрыть квартал от дороги смогут только высокие шумовые экраны и старые деревья, некоторые из которых уже срублены застройщиком.
Инициативная группа намерена добиваться своей правды в высоких инстанциях, в том числе в Генеральной прокуратуре. Уже собрано более 300 подписей местных жителей, выступивших против строительства. Onliner.by будет следить за ходом конфликта.
