«Тапас» предлагает минчанам оставить голос за строительство нового дома на месте бывшего детсада в микрорайоне Восток
На прошлой неделе мы рассказывали о конфликте в минском микрорайоне Восток-2. На улице Славинского на месте заброшенного детского сада хотят построить 9-этажный жилой дом. Пришедшие на презентацию проекта жильцы квартала высказались категорически против его реализации, обсуждение вышло жарким. После публикации в редакцию Оnliner.by обратились представители застройщика — ООО «Тапас». Они заверяют: проект станет отправной точкой в развитии старого района. А также предлагают неравнодушным минчанам оставить свой голос в его поддержку. Приводим аргументы инвестора.
— По сути, против строительство дома выступают пенсионеры, люди пожилого возраста, а молодежь придерживается другой точки зрения: заброшенному детскому саду, ставшему притоном для наркоманов, в городе не место, — рассказали в ООО «Тапас». — Наша позиция, к слову, совпадает с мнением администрации Первомайского района. Строительство нового дома ни в коей мере не ухудшит жизнь жильцов. Как раз наоборот.
В «Тапас» перечислили особые условия реализации проекта: это ремонт прилегающих дворов, дополнительное озеленение территории с максимальным сохранением существующих зеленых насаждений, реконструкция прилегающего стадиона средней школы №70, реконструкция пешеходной аллеи и т. д.
На презентации жильцы соседних домов выразили обеспокоенность тем, что новая «панелька» закроет их дома от солнца. Боятся люди и автомобильного хаоса из-за недостаточного, по их мнению, количества машино-мест.
В ответ на это представители застройщика сообщили:
— Ориентация жилого дома по сторонам света обеспечивает нормативную инсоляцию как существующих близлежащих домов, так и проектируемого на нормативное время, с учетом сохранения комфортных условий проживания. Территория проектируемого объекта обеспечена нормативным количеством детских площадок с установленными на них игровыми комплексами, площадками для тихого отдыха. Также предусмотрены мероприятия по созданию комфортной безбарьерной среды.
В «Тапас» предоставили следующую таблицу и расшифровали некоторые нормативные документы:
Расшифровка
№1. СНБ 3.02.04-03 Изм. №5 (Инсоляция)
п.4.35 Продолжительность непрерывной в течение дня инсоляции квартир в расчетное время года (с 22 марта по 22 сентября) в соответствии с СНБ 3.01.04 должна составлять не менее 2 часов и обеспечиваться:
- в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах: не менее чем одной жилой комнатой;
- в четырех-, пяти- и шестикомнатных квартирах: не менее чем двумя жилыми комнатами;
- в квартирах с количеством комнат более шести: не менее чем тремя жилыми комнатами.
№ 4. 45-3.01-116-2008 (Обеспеченность парковками)
п.11.6.6 В районах многоквартирной жилой застройки следует предусматривать автомобильные парковки возле жилых домов из расчета 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, исходя из уровня автомобилизации на перспективу не менее чем 20 лет. Вместимость каждой автомобильной парковки следует предусматривать не более 200 машино-мест.
Таким образом, по словам сотрудников компании, ни одна из норм при строительстве нового дома нарушена не будет.
Напомним, жильцы квартала во время презентации сообщили, что собрали более 1500 подписей против строительства жилого дома на ул. Славинского и потребовали от местных властей вернуть на место детский сад. Как сказано на сайте районной администрации, письменные замечания и предложения по проекту можно отправить на электронный адрес: реrv.stroi@minsk.gоv.by. Обсуждение продолжается.
