В Москве стало невыгодно покупать жилье для сдачи в аренду

Доходное жилье вряд ли распространится в России в ближайшем будущем, несмотря на все планы властей. Так считают эксперты, опрошенные РИА «Новости». По их мнению, развитию бизнеса по сдаче жилой недвижимости в аренду мешают высокие темпы роста цен, а также отсутствие инфраструктуры для развития рентного подхода к собственности. Отчасти ситуация, сложившаяся на московском рынке недвижимости, характерна и для нашей страны.

Эксперты подсчитали, что сроки окупаемости московской арендной квартиры составляют от 13 до 24 лет, а в среднем — 20 лет, причем элитное жилье окупается медленнее, чем жилье в сегментах бизнес- и экономкласса. В июле 2011 года средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в столице РФ составляла 28,2 тыс. рублей в месяц, а квадратный метр, по статистике НАСИ, стоил в среднем 137,3 тыс. рублей. Окупаемость в данном случае составляет чуть менее 16 лет.

При таких долгих сроках окупаемости вложений в арендное жилье гораздо легче просто положить деньги в банк: прибыль будет в два раза выше, но не нужно будет следить за сохранностью мебели и оборудования, искать арендаторов, заключать и перезаключать договоры аренды и так далее.