Пламя свечи против ветра из стен: еще одна «дырявая» столичная новостройка

39 123

02 декабря 2015 в 14:50

Автор: Оксана Красовская

Цены на столичные новостройки не могут не удивлять: стартуя от $1000 в эквиваленте и заканчиваясь порой за гранью разумного, они как бы намекают на то, что качество стройработ должно быть отменным. Однако залитые дождем подземные паркинги, кривые стены, сужающиеся коридоры и несовпадение метража говорят, увы, об обратном. С «дырявыми» стенами придется бороться некоторым жильцам многоэтажки, возведенной недалеко от станции метро «Малиновка».

Начав снимать прикрепленный к стенам гипсокартон, новоселы обнаружили малоприятный сюрприз: из стыков газосиликатных блоков и кирпичей изрядно дует. Это кажется тем более непонятным, если учесть, что внешние стены дома утеплены и оштукатурены. Но факт остается фактом.

«Вот пара фото о качестве кладки под гипсокартоном, — пишет один из жильцов. — Елена Михайловна, что внизу ключами заведует, пришла, посмотрела и начала сказки рассказывать, что провода идут из подвала, поэтому дует из штроб (их там, кстати, нет — провода по стене проложены), потом — что нарушили что-то, сняв гипсокартон, потом — что заштукатурится и ничего страшного.

Приходил прораб посмотреть на дующие щели. После проверки выяснили, что дует изо всех наружных стен (кирпич) и одной смежной с соседней квартирой. Где-то меньше щелей, где-то больше, он не знает, почему так происходит — ведь со стороны улицы утеплитель и штукатурка, но факт остается фактом. Поговорил со знакомым строителем, он предложил проверить стены тепловизором (выполнять это будет человек с лицензией, который сделает снимки результатов и напишет заключение, чтобы застройщик уже не отмазался) а далее 2 варианта:

1) если есть мостики холода, то запенить крупные щели, замазать все дующие стены гидроизоляцией, чтобы отсечь влагу из воздуха, утеплитель, пароизоляция, гипсокартон;

2) если нету, то запенить крупные щели, гидроизоляция, штукатурка».

«Очень хочется верить в то, что наш дом не повторит судьбу дома на Аэродромной, где стены на 70% состоят из монтажной пены», — несколько утрирует, но все же верно передает суть проблемы еще один новосел.

В подобной ситуации, с которой уже столкнулись некоторые минчане, строители рекомендуют действовать следующим образом:

— Щели, на которые жалуются новоселы, надо в первую очередь обследовать. Понятно, что все проблемные места придется основательно заделывать, а уже потом штукатурить. «Эконом-вариант» — нанести только слой штукатурки — отчасти поможет, но недостаточно. Надо учитывать, что места без клея будут быстрее промерзать и штукатурка всю стену не спасет. К тому же холодный воздух, идущий с улицы, будет сталкиваться с теплым воздухом в квартире — что само по себе очень плохо: конденсат, сырость и много неприятностей, с этим связанных. Надо учитывать и тот факт, что раз есть продувание и щели, значит клея между блоками недостаточно и они, естественно, держатся не так прочно, как должны. Лучше сразу все сделать правильно, — советуют жильцам в компании Remontland.