C 1 января в Беларуси дорожает государственное арендное жилье
В стране с 1 января увеличивается размер базовой величины: со 150 до 180 тысяч рублей. Соответственно, белорусов ждет увеличение штрафов, пошлин и различных выплат. Подорожает и государственное арендное жилье, стоимость которого также привязана к базовой величине. Где-то арендная плата вырастет только на 130 тысяч, а где-то более чем на полмиллиона рублей. Все зависит от метража квартиры и расположения дома.
Стоимость предоставляемого очередникам арендного жилья рассчитывается по утвержденной Правительством формуле: общий метраж квартиры умножается на 0,2 базовой величины и на коэффициент экономико-планировочной зоны, в которой находится дом (для Минска — от 0,5 до 1,5). Если до 1 января 0,2 базовой величины составляет 30 000 рублей, то с Нового года — уже 36 000 рублей.
Для арендных домов и квартир на окраинах Минска цены существенно не изменятся благодаря понижающим коэффициентам 0,5 и 0,8. К примеру, «однушка» в новостройке на улице Селицкого в Шабанах (пятая экономико-планировочная зона) в декабре стоит 643 350 рублей, а в январе будет стоить 772 020 рублей. Месячная плата за двухкомнатную квартиру увеличится с 878 400 до 1 054 080 рублей.
А вот новостройка на улице Тухачевского расположена во второй экономико-планировочной зоне, и к ней применяют коэффициент 1,2. С учетом роста базовой величины однокомнатные квартиры здесь подорожают более чем на 300 тысяч (с 1 536 840 до 1 844 208 рублей), а двухкомнатные — более чем на 400 тысяч (с 2 105 280 до 2 526 336 рублей).
Больше всего от скачка базовой повысится стоимость трехкомнатных арендных квартир. Таковые имеются, например, в 19-этажных «панельках» на территории Парка высоких технологий. Если сейчас за помещение площадью 85,93 кв. м жильцы платят 2 577 900 рублей, то с января будут отдавать 3 093 480 рублей. А находись такой дом не на окраине города, а в его центральных районах, где действует максимальный коэффициент 1,5, месячная аренда такой «трешки» составила бы 4 640 220 рублей. И это, конечно, без учета коммунальных платежей.
