Арендодатель: «Однажды квартирант наговорил на телефон $1500. Залог необходим, если ты не меценат для неимущих!»
Залог при заселении в квартиру агенты по операциям с недвижимостью называют необходимостью и гарантом того, что две стороны в свое время расстанутся полюбовно. Как правило, сумма залога — страхового депозита — равняется ежемесячной арендной плате и остается у собственника в случае, если в квартире случается какой-то «катаклизм»: испорченный паркет или заляпанные обои. Беседа о неудачных опытах, связанных со сдачей квартир, завязалась между пользователями одной из веток форума Onliner.by.
О случае, подчеркивающем важность залога, рассказывает пользователь serywolf:
— Мы же не меценаты, а арендодатели. Когда-то я был знаком с одним бизнесменом, который снимал квартиру. Поскольку бизнес был хоть и мелкий, но международный, а с мобильника звонить тогда было ой как дорого, то наговорил он на арендный телефон $1500. За месяц! Дедушка с бабушкой, которые ему эту квартирку сдавали, чуть сразу с пенсии на тот свет не улетели. Напомню, что зарплата тогда была в лучшем случае $100, а квартирка сдавалась за $50. Пришли они к нему: дедушка с орденскими планками и орденами, бабушка с медалью «За Труд» — для солидности, конечно. Говорят: мы от вас не уйдем, пока вы за телефон не заплатите. Он им отвечает: да не вопрос, только воскресенье сегодня, банки не работают, а денежек у меня налом столько нет. Ситуация для бабушки и дедушки закончилась хорошо, но нервишек они своих потратили прилично. Так что залог — это вещь нужная, если ты не меценат для неимущих.
О нервотрепке при выселении арендатора из квартиры рассказывает пользователь Кратейя:
— Был у меня случай в августе: внезапно съезжал квартирант после только что продленного договора. Недовольство жизнью проявлял часто (люди не те, страна «неправильная», законы ужасные, девушки плохо воспитаны) и говорил, что здесь очень трудно жить, работать, «домой хочется». Несмотря на это, увольнение было для него громом среди ясного неба. Встал вопрос о возврате ему залога (вопреки прописанным договоренностям). В итоге коммуналку за последний месяц я взяла немного больше, чем за предпоследний, за уборку — согласно среднему арифметическому (после 5 звонков специалистам по уборке). За телефон — тоже по среднему. Что из этого получилось? С коммуналкой немного промахнулась и заплатила на 20 000 больше, чем зарезервировала. Уборка обошлась точненько в выделенную сумму. Телефон тоже обошелся мне дороже. Резюме: больше я нарушением договоренностей заниматься не буду. И не потому, что осталась в небольшом минусе, а из-за тревожной неизвестности из-за телефона. Он мог запросто наговорить на миллионы (примеров хватает), и что бы я делала?
Девушка продолжает рассказ о маячащей опасности долгов, которые могут оставить после себя арендаторы:
— Когда-то мой самый первый квартирант-иностранец сам попросил отключить «восьмерку», потому что в его предыдущей съемной квартире однажды пришел счет за телефон в 8 миллионов! А курс доллара тогда был 3000. Квартирант не знал, на кого пенять: у него постоянно ошивались его многочисленные дружбаны из диаспоры? и с таким же завидным постоянством они там до одури курили кальян. Я кальян видела — чудище с меня ростом! Может, и приврал в части суммы, но что попал на телефонный счет — не сомневаюсь.
