В следующем году 32 минские «хрущевки» планируют надстроить мансардами

На 2012 год в Минске утвержден перечень подлежащих капитальному ремонту домов, в которых возможна надстройка мансардных этажей. Всего определено 32 здания в разных районах города. Однако, прежде чем приступить к модернизации, коммунальные службы проведут опросы жильцов и займутся поиском инвестора.

Список домов размещен сегодня на сайте Мингорисполкома. Ремонт с надстройкой мансард запланирован по пр. Партизанскому, 18А, 137, 139, 141, 143; ул. Красноармейской, 13; ул. Плеханова, 117; ул. Лермонтова, 43; ул. К.Либкнехта, 84/3; ул. Казинца 51/3, 66; ул. Андреевской, 3/2, 5/2; ул. Буденного, 30; пр. Независимости, 107, 109; ул. Гикало, 22; ул. Краснозвездной, 6; пер. Я. Коласа, 15; ул. Я. Мавра, 29, 31, 33; ул. Д. Сердича, 4; ул. Орловской, 23; ул. Гая, 24, 32; ул. Азизова, 8; ул. Каховской, 36; ул. Шевченко, 1, 18, 24, 26.

Удастся ли надстроить дополнительным этажом все дома — пока не известно. Для начала специалистам ЖРЭО районов придется узнать мнение жильцов. Если большинство собственников выскажется против сооружения мансарды (а процесс этот доставляет определенные неудобства, в особенности жителям последнего этажа), то в доме будет произведен обычный капитальный ремонт.

Помимо согласия жильцов, важен еще один фактор — наличие инвестора. Согласно указу № 657 «О некоторых вопросах реконструкции жилых домов», заинтересованные в строительстве заказчики должны обратиться в исполком. Право на осуществление надстройки жилых помещений типовых потребительских качеств предоставляется на безвозмездной основе. А если инвестор планирует строить помещения повышенной комфортности, то объявляется аукцион. Как минимум, заказчик будет обязан оплатить кадастровую стоимость земельного участка, на котором находится подлежащий реконструкции жилой дом.

Согласно тому же указу, первоочередное право на участие в долевом строительстве надстраиваемых квартир имеют жильцы модернизируемого дома, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.