На территории бывшего фарфорового завода в Минске построят многоэтажки и торгово-развлекательный центр — инвестор уже нашелся
На днях в столице состоялся очередной аукцион по продаже и сдаче объектов в аренду. Среди лотов уже в четвертый раз фигурировала и территория, на которой в свое время размещался Минский фарфоровый завод. На бесхозную землю в центре города наконец нашелся покупатель, более того, на прошедших торгах сразу два претендента высказали пожелание приобрести объект.
Ранее заняться застройкой земельного участка площадью 4,3 га, несмотря на выгодное расположение, желающих не находилось. Что и неудивительно: потенциальных инвесторов отпугивала не только высокая стартовая цена (около 12 млрд рублей), но и дополнительные условия — победителю торгов необходимо возместить убытки прежнему землепользователю на сумму 66 млрд рублей. Итоговая цифра — около $9 млн — остужала пыл жаждущих выгодно строить практически в самом центре столицы.
И все же в этот раз сразу две компании — субъекты Республики Беларусь — решили побороться за право владеть заветной территорией. Победитель приобрел землю в аренду на 5 лет с правом проектирования и строительства новых объектов. При стартовой цене 12,1 млрд рублей стоимость продажи предмета торгов возросла до 13,4 млрд рублей.
— Компания в течение двух лет должна подготовить проектную документацию на строительство, — пояснил начальник отдела по организации проведения аукционов и конкурсов Минского городского центра недвижимости Дмитрий Сахаров. — После знакомства с генпланом предлагаемого к возведению комплекса Мингорисполком будет принимать решение об изъятии земельного участка у прежнего землепользователя (ЖРЭО Центрального района г. Минска) и заключать договор с новым арендатором. Затем будущему хозяину предстоит погасить убытки, причиняемые изъятием участка, и только после этого он сможет приступить к непосредственному освоению территории — сносу старых производственных корпусов и возведению новых объектов.
Архитектурная концепция, которой будет придерживаться компания, предусматривает строительство целого комплекса зданий: это торгово-коммерческий центр, вместительный паркинг, развлекательный центр, а также несколько многоэтажных жилых домов. В том районе должна быть высотная застройка, что позволяет и ансамбль: высотные здания достаточно органично впишутся. Но пока это только концепция, в последующем компания разработает проект, который рассмотрят на архитектурном совете, и когда его утвердят, об объектах строительства можно будет говорить более конкретно.
Информация о победителе аукциона пока не разглашается, узнать ее можно только после того, как будет подписан акт выбора — ориентировочно через 10 дней. Известно, что оба участника — субъекты Республики Беларусь, а победитель имеет организационно-правовую форму «совместное общество с ограниченной ответственностью».
