Многодетная семья: свое жилье нам не светит — выплаты по кредиту почти равны доходам
В Витебской области проблемы с вводом нового жилья: из всего запланированного на этот год объема в эксплуатацию не сдано и трети. Более того, не продвигаются даже те стройки, которые были начаты еще в 2010-м. Цена квадратного метра за это время выросла более чем в два раза, пишет «Рэспублика».
На Витебщине в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий числятся без малого 70 тысяч человек, среди них и многодетная семья Голозубец, которая попала в непростую ситуацию: хочется комфортно жить с тремя детьми в собственной квартире и в то же время цена на квадратные метры пугает.
Дело в том, что после вступления в силу указа президента № 246, который вносит изменения в ранее действовавшие указы, на рынке долевого строительства многое изменилось. В соответствии с новым документом, льготное кредитование осуществляется исходя не из сметной стоимости жилья, а из единого предельного норматива стоимости 1 квадратного метра жилой площади, определяемого Совмином. Сегодня местным распорядительным и исполнительным органам предписано утвердить свои показатели стоимости строительства квадратного метра, но в размерах, не превышающих 4,6 миллиона рублей. То есть и льготный кредит, и 75-процентная компенсация государства (для многодетных) будут рассчитываться исходя из «предельно нормативной», а не сметной стоимости квартиры. Остальную немалую сумму надо оплатить самим.
— Мне квартира уже снится по ночам, — рассказывает Татьяна Голозубец. — У нас с мужем трое детей. Живем в доме родственников, который ранее использовался как дача. Общий метраж — 30 «квадратов». Строиться решили два года назад, когда после двойняшек Лизы и Стаса родился Владик. Попали вот в этот 40-квартирный дом. Так как «трешек» в нем не предусмотрено, нам в соответствии с законом разрешили построить одно- и двухкомнатную смежные квартиры — в общей сложности положенные 100 метров. Вариант устроил, тем более что государство, как многодетным, компенсирует 75 % стоимости жилья. По расчетам ежемесячные платежи составили бы где-то 500—600 тысяч. А по новым условиям — больше трех с половиной миллионов.
Но и это еще не все: так как сметная стоимость «квадрата» составляет 7,4 миллиона рублей, семье придется брать еще один кредит на сумму более чем 300 миллионов под 12 процентов на 20 лет. Причем кредит этот, как намекнули Татьяне в банке, им… никто не даст — платежеспособность кредитополучателей не позволит выделить нужную сумму… И без того неподъемная для семьи со среднемесячным бюджетом в 4,3 миллиона сумма становится вообще нереальной. Если бы дом построили вовремя, люди бы уже жили в своей квартире.
— Людям нужно привыкнуть к новым правилам, соизмерить свои возможности, провести изучение рынка вторичного жилья, на это уйдут месяцы, — говорит заместитель председателя Городокского райисполкома по строительству Федор Бастов. — Да, возможно, Совмин в ближайшее время увеличит норматив. Но, конечно же, не до сметной стоимости. И даже если норматив повысят до 5,5 миллиона рублей, строительство для многих все равно окажется непосильным. А значит, возведение домов вновь приостановится (кстати, у нас более 900 человек нуждающихся, в том числе 40 многодетных семей, 12 инвалидов и более 80 сирот, достигших 18-летнего возраста).
В новом микрорайоне Городка работы по обустройству фундамента «спорной» многоэтажки, уже напугавшей своей ценой будущих новоселов, пока еще ведутся. Но, по словам прораба Ивана Игнатенко, башенный кран уже собираются перебрасывать на другой объект. Если местный УКС не соберет новый комплект дольщиков, придется замораживать новостройку.
