В Беларуси внесены изменения в правила перепланировки жилья

На сайте Национального правового интернет-портала появилось постановление Совета министров Беларуси от 16 мая 2013 года №384, которое вносит изменения в порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.

В документе, в частности, конкретизирован перечень работ, которые относятся к переустройству и перепланировке, требуют разработки проекта и согласования в местных исполкомах:

• демонтаж, установка, замена или перенос систем горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного газового оборудования и отопительных приборов;
•  перенос полотенцесушителя;
•  устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
•  изменение конструкции пола;
•  изменения в несущих конструкциях.

Для проведения перечисленных ниже работ по переустройству и перепланировке также необходимо согласование в исполкоме, но не требуется разработка проекта:

•  изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений с сохранением функциональных зон за счет разработки существующих или устройства новых перегородок;
•  изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разработки существующих или устройства новых перегородок;
•  устройство, увеличение проемов в перегородках.

В постановлении определены работы, которые не относятся к переустройству и перепланировке, но требуют получения согласования в различных организациях:

•   установка счетчиков воды, замена полотенцесушителя (согласование с ЖЭСом);
•  замена газовой плиты, котла или колонки в пределах помещения, в котором оборудование установлено по проекту (согласование с газоснабжающей организацией);
•  замена заполнений оконных и дверных проемов на фасадах домов (согласование с архитектором исполкома);
•  устройство в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с архитектором исполкома);
•  установка в многоквартирных жилых домах входных дверей с изменением направления их открывания (согласование с ЖЭСом).

Некоторые работы не требуют никаких согласований в учреждениях и не относятся к переустройству и перепланировке:

•  установка и замена межкомнатных дверей;
• замена и установка входных дверей в жилое помещение в пределах существующего дверного проема без изменения направления их открывания;
•  устройство подвесных (натяжных) потолков;
•  устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
•  замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники), а также сантехнического оборудования (унитаз, ванна, умывальник, мойка, биде);
•  установка вентиляционных приборов;
•  демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения (канализации) без изменения месторасположения сантехнического оборудования.

Постановление Совмина также уточняет, какие виды работ запрещены при проведении переустройства и перепланировки. В частности, вводится запрет на переустройство лоджий и балконов в отапливаемые помещения.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства пока не смогло предоставить редакции оперативный комментарий с анализом изменений, вносимых в законодательство.